Krtsanisi Avenue

საცხოვრებელი კომპლექსი Krtsanisi Avenue თბილისში პრესტიჟული უძრავი ქონების თანამედროვე კონცეფციას წარმოადგენს, სადაც გამორჩეული არქიტექტურა კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს მაღალ სტანდარტებთან არის შერწყმული.

უპირატესობები

• პერსპექტიული მდებარეობა შემდგომი განვითარების მაღალი პოტენციალით;
• მშვიდი გარემო, ქალაქის ინტენსიური ხმაურისგან მოშორებით;
• პრივატული და განმარტოებული საცხოვრებელი გარემო;
• ხარისხისა და ტექნიკური აღჭურვილობის თანამედროვე სტანდარტები;
• მაღალი საექსპლუატაციო მახასიათებლების მქონე მასალები;
• გამორჩეული და ადვილად დასამახსოვრებელი არქიტექტურა;
• საცხოვრებელი კომპლექსის თანამედროვე კონცეფცია;
• კეთილმოწყობილი ტერიტორია ყოველდღიური სარგებლობისთვის;
• ლანდშაფტური გამწვანება დეკორატიული და ფუნქციური ნარგავებით;
• ეზოსა და საერთო სივრცეების მრავალდონიანი განათება;
• ცენტრალური გათბობის სისტემა;
• შენობა უზრუნველყოფილია ბუნებრივი აირით;
• ევროპული ტიპის, რაციონალურად დაგეგმარებული ბინები;
• მიწისქვეშა პარკინგი მაცხოვრებლების ავტომობილებისთვის;
• 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა და დაცვა;
• კონსიერჟის მომსახურება;
• იმპორტირებული, დაბალი ხმაურის მქონე ლიფტები;
• სადარბაზოებისა და ჰოლების დიზაინერული გაფორმება;
• ძირითადი სივრცეების ბარიერებისგან თავისუფალი ორგანიზება;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა ყოველდღიური საჭიროებებისთვის;
• ენერგოეფექტური მინის პაკეტები;
• მიმზიდველი ფასი;
• შეძენისა და გადახდის რამდენიმე ვარიანტი;
• ამბიციური დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Krtsanisi Avenue მდებარეობს მისამართზე: კრწანისის II შესახვევი, №20, რაიონის ისტორიულ ნაწილში, დამახასიათებელი არქიტექტურის მქონე შენობებით გარშემორტყმულ გარემოში. პროექტისთვის შერჩეული ტერიტორია შემაღლებულ ადგილზე მდებარეობს, რის გამოც ფანჯრებიდან ძველი თბილისის, უძველესი ტაძრებისა და დედაქალაქის ცნობილი ღირსშესანიშნაობების პანორამული ხედები იშლება. სწორედ ასეთი მდებარეობა პროექტის ერთ-ერთ თვალსაჩინო უპირატესობას წარმოადგენს და კომპლექსის განსაკუთრებულ ვიზუალურ ხასიათს განსაზღვრავს.

ტერიტორიის რელიეფი საშუალებას იძლევა შენარჩუნდეს ქალაქის ინტენსიური მოძრაობისგან განცალკევებული და მშვიდი გარემოს შეგრძნება. ამასთან, ძირითადი ინფრასტრუქტურული ობიექტები კომფორტულ მანძილზეა განთავსებული, ამიტომ ხმაურიანი მაგისტრალებისგან მოშორება დედაქალაქის მნიშვნელოვან უბნებთან კავშირის დაკარგვას არ ნიშნავს. ასეთი მდებარეობა განსაკუთრებით მიმზიდველია მათთვის, ვისაც მშვიდ გარემოში ცხოვრება სურს და ამავე დროს თბილისის ცენტრალურ ნაწილთან მარტივი კავშირის შენარჩუნება მნიშვნელოვანია.

განვითარებული საგზაო ქსელი უზრუნველყოფს მოსახერხებელ კავშირს ბიზნესკვარტლებთან, კულტურულ დაწესებულებებთან, სამედიცინო ცენტრებთან და საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან. მსხვილ საავტომობილო გზებთან სიახლოვე გადაადგილებას ამარტივებს, ხოლო ავტომობილით მოსარგებლეებს ქალაქის ცენტრალურ გზებზე სწრაფად გასვლის შესაძლებლობა აქვთ. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია თბილისის ინტენსიური საგზაო მოძრაობისა და ქალაქის სხვადასხვა ნაწილში რეგულარული გადაადგილების პირობებში.

ისტორიული გარემო, ტერიტორიის რელიეფი და განვითარებული ინფრასტრუქტურა ამ ლოკაციის განსაკუთრებულ ხასიათს ქმნის. Krtsanisi Avenue თბილისის არქიტექტურული მემკვიდრეობის გარემოცვაში მდებარეობს და ამავდროულად ქალაქის ძირითად ინფრასტრუქტურულ მიმართულებებთან მოსახერხებელ კავშირს ინარჩუნებს. პანორამული ხედები, გამართული სატრანსპორტო კავშირი და მნიშვნელოვანი ობიექტების სიახლოვე ამ ადგილს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც უძრავი ქონების შერჩევისას ფუნქციურობასა და მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურის მქონე გარემოს აფასებს.

ინფრასტრუქტურა

ლოკაცია გამოირჩევა მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურით, რომელიც მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების, განათლების, დასვენებისა და მომსახურების ძირითად მიმართულებებს. მიმდებარე ტერიტორიაზე სხვადასხვა დანიშნულების მრავალი ობიექტია თავმოყრილი, რაც საშუალებას იძლევა ყოველდღიური საჭიროებების დიდი ნაწილი უშუალოდ კრწანისში, ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე მოგვარდეს.

ფერისცვალების მონასტრამდე, ნარიყალას ციხესიმაგრემდე, რიყის მოედნამდე, მეტეხის ხიდსა და ბოტანიკური ბაღის მწვანე ბილიკებამდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი. ასეთი გარემო განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც თბილისის არქიტექტურული მემკვიდრეობითა და ისტორიით ინტერესდება და ქალაქის ღირსშესანიშნაობებს შორის სეირნობა უყვარს. თავისუფალ დროს აქ მარტივად შეიძლება როგორც სასიამოვნო სასეირნო მარშრუტის, ისე კულტურული პროგრამის დაგეგმვა.

ბავშვიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა საგანმანათლებლო დაწესებულებების სიახლოვე. №144 და №72 საჯარო სკოლები, ასევე №115 საბავშვო ბაღი უბნის ფარგლებში მდებარეობს, ამიტომ სკოლასა თუ საბავშვო ბაღამდე მისვლას მინიმალური დრო სჭირდება.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია სტომატოლოგიური კლინიკით, BAIEBI-ს კლინიკით, New Hospitals-ით, ქსელური აფთიაქებით, რაც საჭირო სამედიცინო მომსახურებისა თუ მედიკამენტების სწრაფად მიღების შესაძლებლობას იძლევა. ახლოს მდებარეობს ადმინისტრაციული დაწესებულებებიც, რაც სხვადასხვა დოკუმენტური და ბიუროკრატიული საკითხის მოგვარებას ამარტივებს.

ყოველდღიური საყიდლებისთვის ხელმისაწვდომია Fresco Ortachala, Carrefour, Nikora, Merabi Market და SPAR. მაღაზიების ასორტიმენტი მოიცავს სურსათისა და ყოველდღიური მოხმარების საქონლის ძირითად კატეგორიებს, ამიტომ საჭირო პროდუქტების შეძენა მარტივად შეიძლება ყოველდღიურ განრიგში ჩაჯდეს. სავაჭრო ინფრასტრუქტურას ავსებს ქართული და ევროპული სამზარეულოს მქონე კაფე-რესტორნები, საცხობები ახალი ცომეულითა და პოპულარული დონატების ობიექტი.

ფიზიკური აქტივობისთვის ახლოს არის სკვერები, სპორტული მოედნები და სტადიონები. რეგულარული ვარჯიშისთვის შესაძლებელია Fitness Plaza-ს სპორტული კომპლექსითა და Sport Time-ის საცურაო აუზით სარგებლობა. სილამაზის სალონები კი ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანს კიდევ უფრო აფართოებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა აერთიანებს ისტორიულ ღირსშესანიშნაობებს, საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებებს, მაღაზიებს, კვების ობიექტებს, სპორტულ სივრცეებსა და საყოფაცხოვრებო მომსახურებებს. შედეგად, რაიონი ინარჩუნებს დედაქალაქისთვის დამახასიათებელ აქტიურ რიტმს და ამავე დროს უზრუნველყოფს ფართო არჩევანს სამუშაოსთვის, სწავლისთვის, დასვენებისთვის, საყიდლებისა და ყოველდღიური საქმეებისთვის.

სატრანსპორტო კავშირი

დაახლოებით 600 მეტრში მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, სადაც მოძრაობს №557 და №580 მიკროავტობუსები და №331 ავტობუსი. ამის წყალობით ქალაქის სხვადასხვა უბანში გადაადგილება მოსახერხებელია, მათ შორის გზებზე ყველაზე დატვირთულ პერიოდებშიც.

ავტომობილით თბილისის ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე მგზავრობას დაახლოებით თხუთმეტი წუთი სჭირდება. სადგურიდან ხელმისაწვდომია საქალაქთაშორისო და საერთაშორისო მიმართულებები, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვისაც თბილისის ფარგლებს გარეთ რეგულარული მგზავრობა უწევთ. მეტროსადგური „300 არაგველი“, რომელიც დაახლოებით ოთხი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. მეტრო საშუალებას იძლევა მარშრუტი საგზაო ვითარების გათვალისწინებით დაიგეგმოს და გადაადგილებისთვის დროის მხრივ უფრო პროგნოზირებადი ვარიანტი შეირჩეს.

თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მგზავრობას ნახევარ საათზე ნაკლები სჭირდება. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს, საქმიანი ვიზიტებით გადაადგილდება ან სხვა ქალაქებიდან და ქვეყნებიდან ჩამოსულ სტუმრებს რეგულარულად ხვდება. ძირითადი სატრანსპორტო კვანძების ხელმისაწვდომობა ლოკაციას უძრავი ქონების სხვადასხვა კატეგორიის მყიდველისთვის კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის. განვითარებული საგზაო ქსელი საცხოვრებელ კომპლექსს დედაქალაქის ძირითად მიმართულებებთან აკავშირებს და გზაში გასატარებელი დროის რაციონალურად დაგეგმვის შესაძლებლობას იძლევა. მგზავრობის მიზნის, დღის მონაკვეთისა და გზებზე არსებული ვითარების მიხედვით მაცხოვრებლებს შეუძლიათ არჩევანი გააკეთონ ავტობუსს, მიკროავტობუსს, მეტროსა და პირად ავტომობილს შორის.

კომპლექსის თავისებურებები

საცხოვრებელი კომპლექსი Krtsanisi Avenue გამოირჩევა საფუძვლიანად დამუშავებული არქიტექტურული კონცეფციითა და სამშენებლო მახასიათებლებით. პროექტირებისას განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო საინჟინრო გადაწყვეტილებების სიზუსტეს, შენობების გამორჩეულ იერსახესა და კონსტრუქციების მდგრადობას.

შენობების საფუძველს წარმოადგენს მონოლითურ-კარკასული სამშენებლო ტექნოლოგია, რომელიც გათვლილია მაღალ საექსპლუატაციო დატვირთვებზე. ასეთი კონსტრუქცია შენობებს უზრუნველყოფს სათანადო სიმტკიცით, ხანგრძლივი ექსპლუატაციის რესურსითა და რეგიონისთვის მნიშვნელოვანი სეისმური ზემოქმედების მიმართ მდგრადობით. ამასთან, არქიტექტურული გადაწყვეტა ორგანულად ერწყმის პროექტის ტექნიკურ საფუძველს და კომპლექსს მთლიან, ადვილად ამოსაცნობ იერსახეს სძენს.

Krtsanisi Avenue აერთიანებს ორ რვასართულიან კორპუსს, რომლებიც ტყით დაფარულ ფერდობზეა განთავსებული და ფასადებით საავტომობილო გზისკენ არის მიმართული. ორივე შენობა მოპირკეთებულია ორი კონტრასტული შეფერილობის აგურით — თბილი ტერაკოტისფერ-ყავისფერი და ღრმა გრაფიტისფერი ტონებით, რომლებიც ფასადებზე მსხვილი ვერტიკალური მონაკვეთების სახით მონაცვლეობს. ფერთა ასეთი დაყოფა ფასადის გრძელ სიბრტყეებს მკაფიო ვიზუალურ სეგმენტებად ყოფს და თითოეულ კორპუსს საკუთარ, ადვილად ამოსაცნობ ხასიათს ანიჭებს.

აივნები ღრმა ლოჯიების სახით არის მოწყობილი, რომლებიც ფასადის ძირითადი სიბრტყიდან გამოდის და თხელ მეტალის ჩარჩოებში ჩასმული მინის მოაჯირებით არის შემოსაზღვრული. ასეთი გადაწყვეტა შენობების მასიურობას ვიზუალურად ამსუბუქებს და თითოეული სართულიდან მიმდებარე ტყის მასივის ხედებს ხსნის. ზოგიერთი აივანი გამწვანებულია — ქოთნებში განთავსებული ბუჩქები და მცირე ზომის ხეები აგურის ფაქტურას ბუნებრივ აქცენტს მატებს და ორივე კორპუსის მთელ სიმაღლეზე ერთიან ვიზუალურ ხაზს ქმნის.

ერთ-ერთი კორპუსის კუთხის პილონები მოპირკეთებულია პერფორირებული აგურით. გამჭოლი ორნამენტი ატარებს სინათლესა და ჰაერს და მეზობლად მდებარე მასიური კედლების ფონზე ნახევრად გამჭვირვალე ეკრანის ეფექტს ქმნის. ეს არქიტექტურული ხერხი შენობის კუთხის ნაწილს დამოუკიდებელ პლასტიკურ აქცენტად გამოყოფს და მას დანარჩენი სართულების რეგულარული რიტმისგან განასხვავებს. ზედა სართული ნაწილობრივ შეწეულია ფასადის ძირითადი ხაზიდან, რის შედეგადაც იქმნება სივრცე ექსპლუატირებადი სახურავისა და პერიმეტრული გამწვანებისთვის. ტერასა შემოსაზღვრულია ღია ფერის ქვის დაბალი ბორტით, ხოლო ქოთნებში განთავსებული ცალკეული ხეები შენობების სილუეტს ცისა და მთების ფონზე უფრო მსუბუქ და ბუნებრივ კონტურს სძენს.

პირველი სართული გამოირჩევა შემინული შესასვლელი ჯგუფით, რომელიც ღია ფერის მასიურ ჩარჩოშია მოქცეული და კონტრასტს ქმნის ზედა სართულების მუქ აგურის მოპირკეთებასთან. პირველი იარუსის კარისა და ფანჯრის ღიობები ერთიან პორტალშია გაერთიანებული, რაც შესასვლელ ზონას საცხოვრებელი სართულებისგან ვიზუალურად გამოყოფს და შენობის ქვედა ნაწილში მკაფიო ჰორიზონტალურ ხაზს აყალიბებს.

ფანჯრის ღიობები განლაგებულია მჭიდრო, რეგულარული რიტმით და იმეორებს აივნებისა და ლოჯიების განლაგების სიხშირეს. ჩარჩოები შესრულებულია მუქი მეტალისგან, რაც ფასადების საერთო ფერთა გამას შეესაბამება. ერთ-ერთი კორპუსის ეზოს მხარეს აგურის წყობა კედლის ქვედა ნაწილში დიაგონალურ ორნამენტს ქმნის და პირველ იარუსს დამატებით დინამიკას სძენს. ღამის განათება ქვემოდან ზემოთ მიმართული სხივებით აგურის ფაქტურას გამოკვეთს, კუთხის პილონების პერფორირებულ ორნამენტს შიგნიდან თბილი ნათებით უსვამს ხაზს, ხოლო ორივე კორპუსის შესასვლელ ჯგუფებს ცივი აქცენტური განათებით გამოყოფს. სიბნელეში შენობების არქიტექტურა მრავალშრიანად აღიქმება: აგურის მკვრივ მასივს აივნების განათებული ღიობები ენაცვლება, ტყის ფონი კი სიბნელეში იკარგება და მხოლოდ განაშენიანების მკაფიო სილუეტი რჩება.

საინჟინრო სისტემები უსაფრთხოებისა და საიმედოობის მოთხოვნების გათვალისწინებით არის დაპროექტებული. წყალარინების ელემენტები ინტეგრირებულია სახურავის კონსტრუქციაში, რის შედეგადაც ნალექის წყალი ორგანიზებულად გაედინება და შენობაზე ტენიანობის ზემოქმედება მცირდება. სახურავის ასეთი მოწყობა დადებითად მოქმედებს კონსტრუქციების შენარჩუნებასა და მათი ექსპლუატაციის ხანგრძლივობაზე. ტექნიკურ აღჭურვილობაში შედის უხმაურო სამგზავრო ლიფტები, ელექტრომომარაგების ქსელი, სავენტილაციო სისტემა, გათბობა, წყალმომარაგება და კანალიზაცია. ყველა ძირითადი კომუნიკაცია მოქმედ ნორმატიულ მოთხოვნებს შეესაბამება და სტაბილურ მუშაობაზეა გათვლილი.

შესასვლელი ზონების ფუნქციური მოწყობა სხვადასხვა კატეგორიის მომხმარებლის საჭიროებებს ითვალისწინებს. პროექტში გათვალისწინებულია შესაბამისი პირობები შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის, ხოლო შესასვლელები ადაპტირებულია მშობლებისთვისაც, რომლებიც საბავშვო ეტლით გადაადგილდებიან. საიმედო შესასვლელ კარებს დომოფონის სისტემები ავსებს. პირველი სართულების ორგანიზება ორიენტირებულია მარტივ გადაადგილებასა და სივრცის რაციონალურ გამოყენებაზე.

საერთო სივრცეების ინტერიერები შესრულებულია ერთიან დიზაინერულ სტილში, რომლის საფუძველიც ლაკონიურობა და პრაქტიკულობაა. ჰოლებში გამოყოფილია ადგილები ველოსიპედებისა და საბავშვო ეტლებისთვის, რაც საერთო სარგებლობის სივრცეებში წესრიგის შენარჩუნებას უწყობს ხელს. მოსაპირკეთებელი მასალები თავშეკავებული ესთეტიკით გამოირჩევა, ხოლო ცალკეული დეტალები ინტერიერს დასრულებულ სახეს აძლევს. საცხოვრებელი კომპლექსი Krtsanisi Avenue არქიტექტურული და ტექნიკური დეტალებისადმი თანმიმდევრულ მიდგომას წარმოაჩენს. შედეგად, ახალი საცხოვრებელი ორგანულად ერწყმის ბუნებრივ გარემოს და ამავდროულად ინარჩუნებს საკუთარ გამორჩეულ ხასიათს.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

პროექტის მიხედვით, საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია ტყით დაფარული ფერდობის ბუნებრივ რელიეფზეა მოწყობილი. არსებული დახრილობა ხელოვნურად არ არის გასწორებული — პირიქით, ის სივრცის კომპოზიციურ ნაწილად არის ქცეული. მუქი ქვის ფართო კიბე ეზოს ზედა და ქვედა დონეებს ერთმანეთთან აკავშირებს, ხოლო მის ორივე მხარეს დარგული მაღალი და წვრილი კვიპაროსები მთელ ასასვლელს მკაფიო ვერტიკალურ რიტმს სძენს.

გაზონი ღია ტერიტორიების დიდ ნაწილს მოიცავს და თანდათან გადადის წიწვოვანი და ფოთლოვანი ხეების ჯგუფებში, რომელთა ნაწილი განაშენიანების საზღვარზე არსებული ბუნებრივი ტყის მასივიდან არის შენარჩუნებული. ამის წყალობით ეზო ინარჩუნებს ბუნებრივ ხასიათს და მკაცრ გეომეტრიულ ზონებად არ იყოფა. მომრგვალებული ფორმის ბუჩქები განლაგებულია ბილიკებისა და კიბეების გასწვრივ, არბილებს მოკირწყლული სივრცეების ხაზებს და გამწვანების ქვედა იარუსს დამატებით მოცულობას სძენს.

საბავშვო მოედანი რელიეფის ცალკე ტერასაზეა განთავსებული და საცხოვრებელი კორპუსისგან ხეების მწვანე ზოლით არის გამოყოფილი. სათამაშო აღჭურვილობაში შედის სასრიალო, საქანელები და თოკების საცოცი კომპლექსი, ხოლო კონსტრუქციების ქვეშ მოწყობილი რბილი საფარი აქტიური თამაშის დროს დაცემით გამოწვეული ტრავმის რისკს ამცირებს. მოედნის პერიმეტრი მარტივი დიზაინის ბადისებრი ღობით არის შემოსაზღვრული, ხოლო სათამაშო ზონის გვერდით მოწყობილია საჩრდილობლები, რომლებიც დღის ცხელ საათებში ბავშვებს მზის პირდაპირი სხივებისგან იცავს.

სასეირნო ბილიკები კორპუსების გასწვრივ არის მოწყობილი და საბავშვო მოედანს ძირითად ეზოსთან აკავშირებს. მარშრუტები ხეების ჯგუფებს უვლის გარს და ტერიტორიის სხვადასხვა წერტილიდან აგურის ფასადზე განსხვავებულ ხედებს ხსნის. ბილიკები მუქი ტონის საფარით არის მოკირწყლული, მკაფიო გეომეტრიული წყობით, ხოლო კიდეებზე დაბალი ღობეებია მოწყობილი, რომლებიც საფეხმავლო ზონას გაზონისგან გამოყოფს. სკამებით მოწყობილი დასასვენებელი სივრცეები განთავსებულია ხეების ჩრდილში, კიბის მარშრუტის შუალედურ მოედნებსა და სასეირნო ბილიკების გასწვრივ. ასეთი განაწილება საშუალებას იძლევა ადამიანმა ასვლის ნებისმიერ მონაკვეთში დაისვენოს და სიმაღლის მთლიანი სხვაობის ერთიანად გადალახვა არ დასჭირდეს. მუქი მეტალისა და ხისგან დამზადებული სადა დიზაინის სკამები ბუნებრივად ერწყმის გამწვანებულ გარემოს და საერთო ლანდშაფტის ფონზე არ დომინირებს.

მიწისქვეშა პარკინგი ორ დონეზეა მოწყობილი და 27 ავტომობილზეა გათვლილი. ავტოსადგომები მთლიანად მიწისქვეშა სივრცეშია განთავსებული, რის შედეგადაც ღია ტერიტორია თავისუფლდება ავტომობილების მოძრაობისგან და სრულად ეთმობა საფეხმავლო მარშრუტებსა და გამწვანებას. 24-საათიანი დაცვის სამსახური აკონტროლებს ტერიტორიის პერიმეტრსა და შესასვლელ ჯგუფებს, ხოლო ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს ეზოს, საბავშვო მოედანსა და მისასვლელ გზებს. რესეფშენი და კონსიერჟის სამსახური აკონტროლებს ვიზიტორებისა და სტუმრების გადაადგილებას. ტექნიკური კონტროლის საშუალებებისა და ადგილზე მყოფი პერსონალის ერთობლიობა ქმნის დაცულ და კონტროლირებად საცხოვრებელ გარემოს.

გამწვანება ტერიტორიის სხვადასხვა ნაწილს ერთმანეთთან აკავშირებს: შენარჩუნებული ბუნებრივი ტყის მასივები ერწყმის ბილიკების გასწვრივ დარგულ კვიპაროსებს, ხოლო საბავშვო მოედანთან განთავსებული ბუჩქები მთლიან სურათს ავსებს და ქმნის მჭიდრო, მრავალშრიან მწვანე გარემოს, რაც მსგავსი სართულიანობის მქონე ქალაქური განაშენიანებისთვის საკმაოდ იშვიათია.

ბინების გაყიდვა

Krtsanisi Avenue-ში ბინების დაგეგმარება თითოეული კვადრატული მეტრის რაციონალურ გამოყენებაზეა ორიენტირებული. ფართობები განაწილებულია პრაქტიკული ამოცანებისა და მაცხოვრებლების ყოველდღიური საჭიროებების გათვალისწინებით, რის შედეგადაც სხვადასხვა ტიპის გეგმარება ცხოვრების განსხვავებულ სცენარებს ერგება.

3,2 მეტრი სიმაღლის ჭერი და დიდი ზომის ფანჯრები სივრცეს ვიზუალურად ზრდის და ოთახებში ბუნებრივი განათების კარგ დონეს უზრუნველყოფს. ფანჯრებზე გამოყენებულია ენერგოეფექტური მინის პაკეტები მეტალოპლასტმასის ჩარჩოებში. მათი მახასიათებლები ცივ სეზონზე ბინებში სტაბილური მიკროკლიმატის შენარჩუნებას უწყობს ხელს. შედეგად, საცხოვრებელი სივრცეების ექსპლუატაცია უფრო ეკონომიური ხდება და ენერგოეფექტურობის მაჩვენებლები უმჯობესდება.

ბინები მყიდველებს „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში გადაეცემათ. ეს ფორმატი ძირითადი მოსაპირკეთებელი სამუშაოების შესრულებას გულისხმობს და მფლობელს შესაძლებლობას აძლევს ინტერიერის საბოლოო დიზაინი საკუთარი სურვილის მიხედვით განსაზღვროს, უკვე შესრულებული საბაზისო სამუშაოების შენარჩუნებით. სივრცეების მზადყოფნის მაღალი ხარისხის წყალობით სარემონტო სამუშაოების საბოლოო ეტაპი ნაკლებ დროს მოითხოვს, რის შემდეგაც შესაძლებელია ბინის საცხოვრებლად მომზადება.

ბინებში იატაკი მოპირკეთებულია ლამინატით ან ფილებით, კედლები შეღებილია ან შპალერით არის მოპირკეთებული, ასევე დამონტაჟებულია შიდა კარები. საინჟინრო კომუნიკაციები — ბუნებრივი აირი, წყალმომარაგება და ელექტროენერგია — შეყვანილია და მუშა მდგომარეობაშია. მზადყოფნის ეს დონე ახალაშენებულ საცხოვრებელში ერთ-ერთ ყველაზე მაღალ სტანდარტს შეესაბამება: გარიგების დასრულების შემდეგ ბინის გამოყენება შესაძლებელია როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად. კაპიტალური სარემონტო სამუშაოებისთვის მნიშვნელოვანი დამატებითი ხარჯი საჭირო არ არის, ხოლო ფართომასშტაბიანი სამშენებლო პროცესის დამოუკიდებლად ორგანიზების აუცილებლობა მინიმუმამდეა დაყვანილი. ასეთი ფორმატი განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვისაც შეძენილი უძრავი ქონების სწრაფად გამოყენება და ბიუჯეტის რაციონალურად განაწილება სურს.

ბინების ფართობი 50-დან 350 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. შეთავაზებაში წარმოდგენილია ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ვარიანტები. ფართობებისა და ოთახების კონფიგურაციის მრავალფეროვნება საშუალებას აძლევს მყიდველს არჩევანისას გაითვალისწინოს ოჯახის შემადგენლობა, ინდივიდუალური პრეფერენციები და უძრავი ქონების გამოყენების სავარაუდო სცენარი.

საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით. მათთვის, ვისაც თანხის ეტაპობრივად გადახდა სურს, ხელმისაწვდომია განვადება 20%-დან პირველადი შენატანით. დამატებით შესაძლებელია TBC Bank-ის იპოთეკური სესხით სარგებლობაც. გადახდის რამდენიმე ფორმატი საშუალებას იძლევა შენაძენის ღირებულება გარკვეულ პერიოდზე გადანაწილდეს და საწყის ეტაპზე საჭირო თანხის მოცულობა შემცირდეს. ასეთი მექანიზმი საინტერესოა როგორც ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, ისე იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც უძრავ ქონებას საინვესტიციო აქტივად განიხილავენ.

Krtsanisi Avenue აერთიანებს საცხოვრებელი სივრცის ფუნქციურ ორგანიზებას, არქიტექტურულ ესთეტიკასა და თანამედროვე საინჟინრო ტექნოლოგიებს. პროექტში წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის გეგმარება, გამოყენებულია ხარისხიანი სამშენებლო მასალები, ხოლო ობიექტების ტექნიკური მახასიათებლები თანამედროვე ბაზრის მოთხოვნების გათვალისწინებით არის განსაზღვრული. კომპლექსის კონცეფცია ასახავს თბილისის დინამიკურ ხასიათს და აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება უძრავი ქონების ახალი სტანდარტები პასუხობდეს როგორც მყიდველთა მოლოდინებს, ისე სამშენებლო ინდუსტრიის მიმდინარე ტენდენციებს.

დეველოპერი

კომპანია Krtsanisi Green Park 2021 წლიდან საქმიანობს და სხვადასხვა დანიშნულებისა და სირთულის ობიექტების პროექტირებით, მშენებლობით, რეკონსტრუქციითა და სარემონტო სამუშაოებით არის დაკავებული. კომპანიის მომსახურებები მოიცავს საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების მშენებლობას, ასევე საინჟინრო ქსელების მოწყობას, მათ შორის გაზმომარაგების, წყალმომარაგების, ვენტილაციისა და უსაფრთხოების სისტემების მონტაჟს. საქმიანობის ფართო პროფილი კომპანიას საშუალებას აძლევს სრული ციკლის პროექტები განახორციელოს — საწყისი დაგეგმარებიდან სამშენებლო სამუშაოების დასრულებამდე.

კომპანიის განვითარების ერთ-ერთ მთავარ მიმართულებას ობიექტების ხარისხის გაუმჯობესება და ახალი ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების დანერგვა წარმოადგენს. მშენებლობისას გამოიყენება ენერგოეფექტური მახასიათებლების მქონე მასალები, რომლებიც მომავალში საექსპლუატაციო ხარჯების შემცირებასა და გარემოზე დატვირთვის შემცირებას უწყობს ხელს. კომპანიის მიდგომა ორიენტირებულია შენობების საიმედოობასა და მათი გრძელვადიანი ექსპლუატაციის ეკონომიურობაზე.

პროექტების არქიტექტურულ იერსახეს მნიშვნელოვანი ადგილი უკავია. ფასადების ვიზუალური გამომსახველობის მიმართ მყიდველთა მზარდი მოთხოვნები სხვადასხვა დიზაინერული გადაწყვეტის გამოყენებას განაპირობებს, რის შედეგადაც შენობები გამორჩეულ და ადვილად ამოსაცნობ სახეს იძენს და მიმდებარე განაშენიანებისგან განსხვავდება. ამგვარად, ობიექტების ფუნქციურ მახასიათებლებს საფუძვლიანად დამუშავებული არქიტექტურული გაფორმებაც ავსებს.

Krtsanisi Green Park-ის პორტფოლიოში რამდენიმე საცხოვრებელი კომპლექსია წარმოდგენილი, რომლებიც მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე იმყოფება. შენობების მშენებლობისას გამოიყენება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც მაღალი სიმტკიცითა და სეისმური დატვირთვების მიმართ მდგრადობით გამოირჩევა. კონსტრუქციული სისტემა ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი და სამშენებლო ობიექტების საიმედოობისთვის განსაზღვრულ მოთხოვნებს შეესაბამება.