Როგორ ვიყიდოთ?

ერთიანი (სრული) გადახდა
ბინის ღირებულების ერთიანი გადახდის შემთხვევაში სამშენებლო კომპანიამ შეიძლება შესთავაზოს მომავალ მობინადრეს დამატებითი ფასდაკლება მისი მოქალაქეობის მიუხედავად. პროექტიდან გამომდინარე ხშირ შემთხვევაში ფასდაკლება შეადგენს 3 -დან 10 % -მდე. გვხვდება რიგი გამონაკლისები, როდესაც დეველოპერს შეუძლია შესთავაზოს მყიდველს უფრო დიდი ფასდათმობა.
შიდა უპროცენტო განვადება
ეს სქემა ვარაუდობს პირველადი შენატანის გადახდას და ღირებულების დარჩენილი ნაწილის გადანაწილებას სამშენებლო კომპანიის მიერ წარმოდგენილი შიდა უპროცენტო გადახდების თვეების რაოდენობაზე.
ხშირ შემთხვევაში კრედიტის ამ სახეობის ვადები ემთხვევა მშენებლობისა და ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარების ვადებს. მაგრამ გვხვდება მაგალითები, როდესაც შიდა უპროცენტო განვადების პერიოდი უფრო დიდხანს გრძელდება.
პირველადი შენატანის ოდენობა განისაზღვრება სამშენებლო კომპანიის მიერ და მერყეობს ბინის სრული ღირებულების 0% - დან 40%-მდე. გაითვალისწინეთ, რომ პროექტები სადაც არ არის დაწესებული პირველადი შენატანი გვხვდება იშვიათად.
მნიშვნელოვანია: შიდა უპროცენტო განვადების არჩევისას გადასახადი შეიძლება არ მოითხოვებოდეს საქართველოს რეზიდენტებისთვის, მაშინ როდესაც არარეზიდენტი კლიენტისთვის იყოს აუცილებელი. საქართველოს რეზიდენტებს აგრეთვე შეუძლიათ ისარგებლონ გადახდის უფრო მოქნილი პირობებით რიგ დეველოპერულ კომპანიაში.
იპოითეკური სესხი
სამშენებლო კომპანიებს გააჩნია რჩეული ბანკების სია რომელთანაც ისინი თანამშრომლობენ. კარგი რეპუტაციის მქონე ცნობილ კომპანიებს, რომლებიც წლებია მუშაობენ უძრავი ქონების ბაზარზე გააჩნიათ ბანკების უფრო დიდი არჩევანი მომავალი მობინადრეებისთვის.
იპოთეკური სესხის მისაღებად მყიდველმა უნდა გახსნას ანგარიში ბანკში, ხოლო საზღვარგარეთიდან გადახდის შემთხვევაში გადარიცხოს თანხა ამ ანგარიშზე.
TBC Bank
TBC Bank- თიბისი ბანკი, წარმოდგენილია ლონდონის საფონდო ბირჟაზე და საქართველოს საბანკო სფეროს ერთ - ერთი მთავარი მოთამაშეა. TBC Bank-თიბისი ბანკს აქვს საინვესტიციო, დაზღვევის, ლიზინგისა და საკრედიტო პროდუქტების მრავალფეროვანი პორტფელი. TBC Bank-თიბისი ბანკი სთავაზობს მომხმარებლებს 180 თვემდე ვადის იპოთეკურ კრედიტებს წლიური საპროცენტო განაკვეთით 6,6%.
კორტერზე შეგიძლიათ გამოთვალოთ იპოთეკა თიბისი ბანკიდან ნებისმიერი საცხოვრებელი კომპლექსისთვის.
Bank of Georgia
Bank of Georgia - საქართველოს ბანკი არის ერთ-ერთი ყველაზე მსხვილი კომერციული ბანკი საქართველოში და სთავაზობს მომხმარებლებს საკრედიტო პორტფელების, დეპოზიტების, აქტივებისა და აქციების ყველაზე ფართო სპექტრს. მთელი ქვეყნის მასშტაბით ბანკს გააჩნია სერვის ცენტრების ფართო ქსელი და 930 -ზე მეტი ბანკომატი, კომპანიას გახსნილი აქვს წარმომადგენლობები ლონდონში, ბუტაპეშტსა და თელ-ავივში. ბანკის უმთავრესი განყოფილებებია განათლება, გარემო და შესაბამისი სოციალური საკითხები. ბინის ან ვილის შეძენისას საქართველოს ბანკი სთავაზობს მომხმარებლებს იპოთეკური სესხების ფართო არჩევანს.
ჩვენი კონსულტანტები რეგულარულად არიან ჩართულები გარიგებების დადებასა და ბაზრის ანალიზში, მათ იციან რა არგუმენტები გამოიყენონ იმისათვის, რომ ჩვენი კლიენტებისთვის ყველაზე ხელსაყრელი შესყიდვის პირობები მიიღონ.
რიგ კლინტებს ჰგონია, რომ მიიღებს შეძენის უფრო ხელსაყრელ პირობებს, თუ მიმართავს უშუალოდ სამშენებლო კომპანიას, მაგრამ ხშირ შემთხვევაში ეს ასე არ არის. ბინის ღირებულება ყოველთვის მოიცავს მარკეტიგისა და გაყიდვების ხარჯებს, საქმე მხოლოდ იმაშია თუ ვინ მიიღებს ამ ანაზღაურებას.
როდესაც კლიენტი იძენს ბინას ჩვენი დახმარების გარეშე, სამშენებლო კომპანიის გაყიდვების მენეჯერი იღებს სარგებელს წარმატებით დასრულებული გარიგებისთვის. დეველოპერი დაინტერესებულია მხოლოდ კონკრეტული პროექტის გაყიდვით, ხოლო ჩვენ შეგვიძლია შევთავაზოთ მომხმარებელს ბაზარზე არსებული ყველა პროექტი.
ჩვენი კომპანიის ძირითადი მიზანია— დავეხმაროთ ჩვენს კლიენტებს შეარჩიონ უძრავი ქონება, რომელიც სრულად დააკმაყოფილებს მათ საჭიროებებს. ამავდროულად კლიენტისთვის ჩვენი მომსახურება სრულიად უფასოა, რადგან ჩვენ ვიღებთ სარგებელს სამშენებლო კომპანიისგან.
Вадим Сергеев
Вадим Сергеев
Korter Georgia-ს გაყიდვების დირექტორი