Hausart Arena

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena გამოირჩევა შთამბეჭდავი არქიტექტურითა და საგულდაგულოდ გააზრებული პროპორციებით, რომლებიც პროექტის მაღალ ხარისხს უსვამს ხაზს. თბილისში მისი მშვიდი მდებარეობა კომპლექსის საერთო იერს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის და ქმნის პრივატულობისა და პრესტიჟულობის განცდას. კონცეფცია აერთიანებს ფუნქციურობას, თავშეკავებულ ესთეტიკასა და ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე გათვლილ გადაწყვეტებს, რაც პროექტს განსაკუთრებით საინტერესო არჩევანად აქცევს მათთვის, ვინც უძრავ ქონებას ხარისხის, სტატუსისა და გრძელვადიანი პრაქტიკული ღირებულების თვალსაზრისით განიხილავს.

უპირატესობები

• მაღალი საექსპლუატაციო მახასიათებლების მქონე უძრავი ქონება;
• კარგად ორგანიზებული გარემო;
• სასწავლო დაწესებულებები ახლომახლო;
• მრავალი გამწვანებული სივრცე ფეხით სავალ მანძილზე;
• მეტროსადგური ახლოს;
• გამორჩეული და დასამახსოვრებელი არქიტექტურა;
• თანამედროვე საინჟინრო და ტექნიკური სისტემები;
• გაზრდილი ზომის ფანჯრები;
• ენერგოეფექტური მინაპაკეტები დაბალი სითბოს დანაკარგით;
• მოწესრიგებული და ესთეტიკურად გაფორმებული შესასვლელი ზონები და ჰოლები;
• იმპორტირებული, სწრაფი და დაბალი ხმაურის მქონე ლიფტები;
• ფართო მიწისქვეშა პარკინგი მობინადრეებისა და მათი სტუმრების ავტომობილებისთვის;
• საინჟინრო კომუნიკაციების სრული პაკეტი;
• მრავალდონიანი განათება;
• რაციონალურად ორგანიზებული გეგმარებები;
• გაზრდილი ჭერის სიმაღლე;
• დაცული და კეთილმოწყობილი ტერიტორია;
• დეკორატიული ლანდშაფტური გამწვანება;
• მრავალფეროვანი შიდა ინფრასტრუქტურა;
• სავაჭრო და სარესტორნო სივრცეები;
• კონსიერჟისა და ქიმწმენდის მომსახურება;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის;
• შეძენის რამდენიმე ფორმატი;
• მიმზიდველი ფასი;
• დეველოპერი პროექტების განხორციელების დადასტურებული გამოცდილებით.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena თბილისში, ბაგებში, უნივერსიტეტის ქუჩა №16-ში მდებარეობს — რაიონში, რომელიც ბოლო წლებში თანმიმდევრულად ვითარდება და უძრავი ქონების ბაზარზე მაღალი ინტერესით სარგებლობს. აქ აქტიური მშენებლობა გამწვანებულ ტერიტორიებს ერწყმის, ხოლო განვითარებული ინფრასტრუქტურა მშვიდი დასვენებისთვისაც ქმნის შესაძლებლობებს. მდებარეობა განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც აფასებს მოწესრიგებულ გარემოს და რაიონის შემდგომი განვითარების პერსპექტივას.

ბაგების არქიტექტურულ იერს სხვადასხვა სიმაღლის შენობები ქმნის. მრავალსართულიანი კორპუსები დაბალსართულიან განაშენიანებას ენაცვლება, რის შედეგადაც ქუჩები მრავალფეროვან მასშტაბს ინარჩუნებს და ზედმეტად გადატვირთული არ ჩანს. საფეხმავლო მარშრუტებსა და საგზაო ქსელს მკაფიო და გასაგები სტრუქტურა აქვს, რაც ყოველდღიურ გადაადგილებასა და რაიონში ორიენტირებას ამარტივებს.

გამწვანებული სივრცეები ტერიტორიის ხასიათში მნიშვნელოვან როლს ასრულებს. ქუჩების გასწვრივ გაშენებული ხეები თბილ სეზონზე ჩრდილს ქმნის და ხელს უწყობს სასიამოვნო მიკროკლიმატის შენარჩუნებას. ახლომახლო მდებარეობს პარკები და სკვერები, სადაც შესაძლებელია სეირნობა, სირბილი ან უბრალოდ ღია ცის ქვეშ დროის გატარება, რაც ქალაქის ფარგლებში ბუნებრივ გარემოსთან სიახლოვის შეგრძნებას ქმნის.

მახლობლად სამრეწველო საწარმოები არ არის, რაც ჰაერის ხარისხზე დადებითად აისახება. ამასთანავე, დედაქალაქის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო არტერია კომპლექსიდან ნახევარ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე გადის. ამის წყალობით, ძირითადი მიმართულებებით გადაადგილება მოსახერხებელია, მაშინ როდესაც შიდა ქუჩები შედარებით მშვიდ გარემოს ინარჩუნებს.

მდებარეობა სხვადასხვა ცხოვრების სტილს შეესაბამება — როგორც აქტიურ გრაფიკსა და ხშირ გადაადგილებას, ისე უფრო მშვიდ რიტმს, სადაც პრიორიტეტი სიჩუმესა და გამწვანებულ გარემოს ენიჭება. მოსახერხებელი საგზაო კავშირების, ბუნებრივი გარემოსა და რაიონის განვითარების პერსპექტივის კომბინაცია Hausart Arena-ს მიმზიდველობას როგორც საცხოვრებლად, ისე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის ზრდის.

ინფრასტრუქტურა

ახალაშენებული კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია განვითარებული ინფრასტრუქტურით გამოირჩევა და მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების, საქმიანი აქტივობისა და მომსახურების ძირითად ობიექტებს. ახლომახლო ფუნქციონირებს მაღაზიები, სამედიცინო დაწესებულებები, საგანმანათლებლო ორგანიზაციები და სხვადასხვა სერვისი, რის გამოც ყოველდღიური საჭიროებების დიდი ნაწილის მოგვარება რაიონის დატოვების გარეშეა შესაძლებელი.

5–10 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს სადღეღამისო სუპერმარკეტები და პირველადი საჭიროების პროდუქტების მაღაზიები. კაფეები, რესტორნები და მცირე ბარები საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ადგილი საქმიანი შეხვედრისთვის, დღის შესვენებისთვის ან საღამოს დასვენებისთვის. სამედიცინო ინფრასტრუქტურას წარმოადგენს სტომატოლოგიური კაბინეტები, კერძო კლინიკა Rayman და რეპროდუქციული მედიცინის სპეციალიზებული ცენტრი.

საყიდლებისა და სხვადასხვა მომსახურების მისაღებად ახლოს მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი City Mall, სადაც წარმოდგენილია პოპულარული ბრენდების მაღაზიები, სერვისის ობიექტები და დასასვენებელი სივრცეები. ოჯახური დასვენების შესაძლებლობებს ავსებს ზალიკოს ცენტრი, რომელიც ბავშვებთან ერთად გართობასა და დასვენებაზეა ორიენტირებული.

ავტომობილის მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსამრეცხაოები და ტექნიკური მომსახურების სერვისები. საბანკო ფილიალები, ფიტნესკლუბები, სილამაზის სალონები და საპარიკმახეროები საშუალებას იძლევა ფინანსური და საყოფაცხოვრებო საკითხების უმეტესობა რაიონის ფარგლებში მოგვარდეს. ყველაზე მოთხოვნადი მომსახურებების დიდი ნაწილი ფეხით სავალ მანძილზეა.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები დაახლოებით ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს. მათ შორისაა №126, №128 და №151 საჯარო სკოლები, კოლეჯი და თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი. მცირეწლოვანი ბავშვებისთვის ფუნქციონირებს საბავშვო ბაღი „მზესუმზირა“, სადაც ასაკობრივი თავისებურებების გათვალისწინებით შემუშავებული სასწავლო და განმავითარებელი პროგრამებია წარმოდგენილი.

ავტომობილით 10–15 წუთში შესაძლებელია Carrefour-ის ჰიპერმარკეტამდე და ვაკის პარკამდე მისვლა. სეირნობისა და ღია ცის ქვეშ დასვენებისთვის კარგი არჩევანია ლისის ტბა და კეთილმოწყობილი პარკი. სპორტული ღონისძიებების მოყვარულებისთვის საინტერესოა იპოდრომიც, სადაც შეჯიბრებები და მასობრივი ღონისძიებები ტარდება. მაღაზიებით, რესტორნებითა და დასასვენებელი ზონებით აღჭურვილი დიდი სავაჭრო-გასართობი ცენტრი თავისუფალი დროის გატარების შესაძლებლობებს კიდევ უფრო აფართოებს.

სატრანსპორტო კავშირები

ადგილობრივი საგზაო ინფრასტრუქტურა თბილისის ძირითად მიმართულებებს უკავშირდება. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს №298, №300, №301, №304, №383 და №388 ავტობუსების გაჩერებები. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელს ავსებს №472 და №551 სამარშრუტო ტაქსები, რომლებიც პეტრე ქავთარაძის ქუჩაზე მოძრაობენ და ტერიტორიას დედაქალაქის სხვა რაიონებთან აკავშირებენ.

მეტროსადგური „ვაჟა-ფშაველა“ დაახლოებით ოცი წუთის სავალ მანძილზეა — კომპლექსიდან მანძილი ერთნახევარ კილომეტრს ოდნავ აღემატება. მეტრო ამცირებს მიწისზედა ტრანსპორტზე დამოკიდებულებას და საშუალებას იძლევა უფრო სწრაფად მოხვდეთ დედაქალაქის ცენტრალურ მაგისტრალებთან, საქმიან უბნებსა და მნიშვნელოვან ობიექტებთან, განსაკუთრებით დატვირთული საგზაო მონაკვეთების გვერდის ავლით.

თბილისის ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე და დიდუბის ავტოსადგურამდე დაახლოებით 8 კილომეტრია, რაც მოსახერხებელია საქალაქთაშორისო მგზავრობისა და დედაქალაქის ფარგლებს გარეთ რეგულარული გადაადგილებისთვის, განსაკუთრებით დატვირთული გრაფიკის პირობებში.

შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით ერთი საათი სჭირდება. ეს საშუალებას იძლევა წინასწარ დაგეგმოთ გამგზავრების დრო და ფრენის, საქმიანი მივლინებისა თუ მოგზაურობისას მარშრუტის ხანგრძლივობაც გაითვალისწინოთ.

ავტობუსების, სამარშრუტო ტაქსების, მეტროსა და მსხვილ სატრანსპორტო კვანძებთან კავშირის არსებობა ლოკაციას თბილისის სატრანსპორტო სისტემაში კარგად ინტეგრირებულს ხდის. მარშრუტების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა ყოველდღიური გადაადგილება როგორც დედაქალაქის ფარგლებში, ისე მის გარეთ რაციონალურად დაიგეგმოს.

არქიტექტურა და მშენებლობის თავისებურებები

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena კაპიტალური შენობის ფორმატშია დაპროექტებული და გათვლილია ხანგრძლივ ექსპლუატაციასა და სტაბილური ტექნიკური მახასიათებლების შენარჩუნებაზე. შენობის მზიდ საფუძველს მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია წარმოადგენს, რომელსაც მნიშვნელოვანი დატვირთვების გაძლება და მრავალი წლის განმავლობაში მდგრადობის შენარჩუნება შეუძლია. აღნიშნული ტექნოლოგია საშუალებას იძლევა დატვირთვა კარკასის ძირითად ელემენტებზე თანაბრად გადანაწილდეს, გაიზარდოს კონსტრუქციის სიმტკიცე და შემცირდეს ექსპლუატაციის პროცესში დეფორმაციის რისკი.

Hausart Arena ორი ერთმანეთთან დაკავშირებული, განსხვავებული სიმაღლის სექციისგან შედგება, რომლებიც საერთო შემინული სტილობატითაა გაერთიანებული. მთავარი შესასვლელის ზონაში განთავსებულია კომპლექსის ბრენდირებული წარწერა. ერთ-ერთი მოცულობა მკვეთრად გამოხატული ვერტიკალური მასივის სახით მაღლდება და ზედა ნაწილში დაკბილული კონტურით სრულდება — პარაპეტის ვიწრო მართკუთხა ელემენტები არათანაბარ რიგადაა განლაგებული, რაც სახურავის გრაფიკულ, ოდნავ საფეხუროვან სილუეტს ქმნის. ეს არქიტექტურული რიტმი შენობის სხვადასხვა დღის ხედიდან მკაფიოდ იკითხება.

მეორე, უფრო წაგრძელებული მოცულობა ბრტყელი სახურავით სრულდება. მის ზედა ნაწილს პერიმეტრზე თხელი თეთრი ჩარჩო შემოსდევს, რომელიც სახურავის ხაზს სცდება და დამოუკიდებელ არქიტექტურულ აქცენტად აღიქმება. ეს კონტური შენობის სილუეტს გრაფიკული ხაზივით შემოსაზღვრავს და ფასადის კომპოზიციას დასრულებულ იერს აძლევს. მაღალი სექციის ფასადი მკაფიო ვერტიკალურ ბადეზეა აგებული: მუქი, რელიეფური შუაკედლები ღია ფერის შემინულ ზოლებს ენაცვლება და თანაბარ, თითქმის სავარცხლისებურ რიტმს ქმნის. ასეთი დანაწევრება შენობის მასიურ მოცულობას ვიზუალურად ამსუბუქებს და გრძელ ფასადს შორიდანაც მკაფიო ტექსტურას სძენს.

ორივე სექციის გამაერთიანებელი სტილობატი ზედა სართულებთან კონტრასტულადაა გადაწყვეტილი. მასიური ღია ფერის ჩარჩო მთავარ შესასვლელს გამოკვეთს, ხოლო უწყვეტი შემინული ფასადის მიღმა მაღალი, რამდენიმე დონეზე გახსნილი ჰოლის სივრცე და კომპლექსის სახელწოდების დეკორატიული განათება იკითხება. სტილობატის სახურავი ღია ტერასადაა მოწყობილი — ღია და მუქი ფერის მოპირკეთებული ბილიკები დიაგონალური მიმართულებებით იშლება მოვლილ ბუჩქებსა და ხეების ჯგუფებს შორის და შენობის მოცულობებს შორის რეკრეაციულ სივრცეს ქმნის.

ზედა სართულების ფანჯრები მკვრივი და რეგულარული ბადის პრინციპითაა განლაგებული, ხოლო აივნები მცირე სიღრმის მქონე გამოშვერილი კონსტრუქციებითა და მარტივი დიზაინის მეტალის მოაჯირებითაა გადაწყვეტილი, რომლებიც ფასადის საერთო გეომეტრიას არ არღვევს. ქვედა სართულებზე შუაკედლებს შორის ინტერვალი უფრო დიდია, რაც შენობის ამ ნაწილს შეკრულ და მონუმენტურ ხასიათს ანიჭებს.

ღამის განათება მიმართული შუქის საშუალებით ფასადის ბადის სტრუქტურას გამოკვეთს და კომპლექსის სილუეტს მიმდებარე განაშენიანების ფონზე უფრო მკაფიოდ წარმოაჩენს. ფანჯრებიდან გამომავალი თბილი შუქი მთავარი შესასვლელისა და სტილობატზე განთავსებული წარწერის ინტენსიურ განათებას ერწყმის, რის შედეგადაც საღამოს კომპლექსი მრავალშრიან სინათლის კომპოზიციად იქცევა, რომელიც შენობიდან საკმაოდ დიდი მანძილიდანაც შესამჩნევია.

საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს ძირითად კომუნიკაციებსა და ტექნიკურ სისტემებს, რომლებიც შენობის უსაფრთხოებასა და წვდომის კონტროლს უზრუნველყოფს. ახალაშენებულ კომპლექსში გათვალისწინებულია სახანძრო სიგნალიზაციისა და შეტყობინების სისტემა, დამონტაჟებულია ვიდეოდომოფონი, ხოლო Hausart Arena-ს შიდა სივრცეებსა და მიმდებარე ტერიტორიაზე მოწყობილია მარტივად გასაგები სანავიგაციო სისტემა. ყველა კომუნიკაცია განთავსებულია ტექნიკური მოწყობილობების სტაბილური მუშაობისა და ხანგრძლივი ექსპლუატაციის მოთხოვნების გათვალისწინებით.

შესასვლელი ჯგუფები და საერთო სარგებლობის სივრცეები ისეა მოწყობილი, რომ შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებმა თავისუფლად გადაადგილება შეძლონ. ასეთი მიდგომა შენობის უნივერსალურობას ზრდის და პოტენციური მყიდველების წრეს აფართოებს. ჰოლების დიზაინი ლაკონიურ სტილშია შესრულებული, სადაც მთავარი აქცენტი პრაქტიკულობასა და მარტივ მოვლაზე კეთდება. განათების სისტემა დღის სხვადასხვა მონაკვეთისთვის რამდენიმე სცენარს ითვალისწინებს, ხოლო ავეჯი და მოსაპირკეთებელი მასალები ინტენსიური გამოყენებისა და ხანგრძლივი ექსპლუატაციის გათვალისწინებითაა შერჩეული.

პროექტი გათვლილია მყიდველებზე, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია შენობის კონსტრუქციული სიმტკიცე, ტექნიკური სიზუსტე და შიდა სივრცეების რაციონალური ორგანიზება. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, საინჟინრო აღჭურვილობა და საერთო სივრცეების ფუნქციური მოწყობა ერთობლიობაში განსაზღვრავს შენობის საექსპლუატაციო მახასიათებლებს და ამ უძრავ ქონებას როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ისე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის შესაფერის არჩევანად აქცევს.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Hausart Arena-ს ჰიპერმარკეტი და სავაჭრო სივრცეები განთავსებულია მრავალსართულიან ატრიუმში, რომელიც შენობის რამდენიმე სართულს ვერტიკალურად აერთიანებს. თეთრი მეტალის მასიური ჯვრისებრი კონსტრუქცია მინის გადახურვას იკავებს, ხოლო ატრიუმის კედლები ღია პასტელურ ტონებში შესრულებული აბსტრაქტული ორნამენტებითაა გაფორმებული. პერიმეტრზე განთავსებულია სავაჭრო კუნძულები განათებული ვიტრინებით, სივრცის ცენტრში კი მოწყობილია დეკორატიული გამწვანება აყვავებული ხეებით და ხის ლარტყებისგან შექმნილი დაკიდებული ინსტალაცია, რომელიც ერთ-ერთი სავაჭრო მოდულის თავზე ძაბრისებურად იხვევა. ატრიუმის ზედა იარუსების მინის მოაჯირებიანი აივნებიდან სავაჭრო ზონა ზემოდან იშლება, ხოლო პირველი დონის ტერაცოს იატაკი ინტერიერის ღია ფერთა პალიტრას აგრძელებს.

ბიზნესცენტრი მთლიანად შემინულ კორპუსშია განთავსებული. სამუშაო სივრცეები ღია გეგმარების პრინციპითაა ორგანიზებული, ოფისების ფანჯრებიდან კი შიდა ეზო და ხის პერგოლა მოჩანს. თავად პერგოლა წარმოადგენს ბოძებზე დაყრდნობილ წაგრძელებულ ხის კონსტრუქციას გისოსოვანი გადახურვით, რომელიც თანამშრომლების დასასვენებელ ზონას ფარავს. ეზოს საფარი დიაგონალური წყობითაა შესრულებული, ხოლო სივრცეს გეომეტრიულ ფორმებად გასხლული დეკორატიული ბუჩქების ჯგუფები ავსებს. ღია ფერის ქვისგან დამზადებული სადა სკამები ბილიკების გასწვრივაა განლაგებული, ახალგაზრდა ხეები კი რიგებადაა დარგული და გამწვანებას რეგულარულ რიტმს სძენს.

გამწვანებული დასასვენებელი ტერასა შენობის სტილობატის სახურავზეა მოწყობილი. ხის იატაკი, დიდი მზისგან დამცავი ქოლგები და რბილი გარე ავეჯი ღია ცის ქვეშ კაფის ატმოსფეროს ქმნის, ხოლო ბუჩქებით სავსე ქოთნები დასასვენებელ სივრცეს ტერასის კიდის გასწვრივ გამავალი სასეირნო ბილიკისგან გამოყოფს. აქედან იშლება პანორამული ხედი მიმდებარე განაშენიანებასა და კომპლექსის მაღალსართულიან კორპუსზე.

საბავშვო და სპორტული მოედნები გამწვანებულ ტერიტორიაზე ცალკე კლასტერშია გაერთიანებული. ხის სათამაშო კონსტრუქციები — კოშკები სასრიალოებით, საბაგირო გადასასვლელები და საყრდენებზე მოწყობილი ფანჩატურები — გაზონსა და დაბალ ბუჩქებს შორისაა განთავსებული. სხვადასხვა ელემენტს შორის გამავალი ბილიკები ღია ფერის ქვითაა მოპირკეთებული და ბორდიურებით შემოსაზღვრული. მრგვალი სათვალთვალო კოშკი სპირალური კიბით მოედნის სხვა კონსტრუქციებს შორის ცალკე არქიტექტურულ აქცენტად გამოიყოფა, მის გვერდით კი მშობლებისთვის მაგიდებიანი გადახურული დასასვენებელი სივრცეებია მოწყობილი.

რეკრეაციული ზონა გამწვანებულ გარემოში დასვენების ამავე კონცეფციას ბუნებრივად აგრძელებს — გათვალისწინებულია ტერიტორიის ცალკე მონაკვეთი დასასვენებელი ავეჯით, რომელიც აქტიური საბავშვო მარშრუტებისგან განცალკევებულია.

ქვედა სართულებზე განთავსებული კომერციული ფართები მოიცავს მაღაზიას, აფთიაქს, ყავის ობიექტსა და კაფეს — ყოველდღიური დანიშნულების სერვისებს, რომლებიც უშუალოდ საცხოვრებელი კომპლექსის შესასვლელთანაა ხელმისაწვდომი. კონსიერჟის მომსახურების მქონე ლობიში გათვალისწინებულია ქიმწმენდის სერვისი, კომერციული ფართებისა და აპარტამენტების გაქირავების ორგანიზება, ასევე ვალე-პარკინგი, რომლის დროსაც თანამშრომელი სტუმრის ავტომობილს შესასვლელთან იღებს. ჰოლის მოსაცდელი ზონა განკუთვნილია ვიზიტორებისთვის, რომლებიც შეხვედრას ან მომსახურების გაფორმებას ელოდებიან.

მიწისქვეშა პარკინგი სამ დონეზეა მოწყობილი და მთლიანად ღია ტერიტორიის ქვეშაა გადატანილი, რის შედეგადაც ეზო, ტერასები და დასასვენებელი მოედნები ავტომობილების მოძრაობისგან თავისუფალია. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს სადღეღამისო დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, რომელიც მოიცავს შესასვლელ ზონებს, სავაჭრო ატრიუმსა და მიმდებარე ტერიტორიას.

გამწვანება კომპლექსის ყველა დონეს ერთიან სისტემად აკავშირებს: ატრიუმში განთავსებული აყვავებული ხეები ეხმიანება ოფისის ეზოს გაზონს, საბავშვო მოედნის ხის კონსტრუქციებსა და სახურავის ტერასაზე განთავსებულ ბუჩქებს, რის შედეგადაც ახალაშენებული კომპლექსის სხვადასხვა დონეზე მრავალშრიანი ლანდშაფტური სცენარი ყალიბდება.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena ბინების შიდა სივრცის რაციონალურ ორგანიზებაზეა ორიენტირებული. გეგმარებები პრაქტიკული ლოგიკით გამოირჩევა და ფართობის მაქსიმალურად ეფექტურად გამოყენების საშუალებას იძლევა, ამასთან მკაფიოდ ინარჩუნებს ფუნქციური ზონების გამიჯვნას და თავიდან აცილებს ოთახების გაუმართლებლად რთულ კონფიგურაციას.

ბინის შეძენა შესაძლებელია „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. ეს არის სამშენებლო მზადყოფნის ეტაპი, როდესაც ბინაში ძირითადი საინჟინრო და მოსამზადებელი სამუშაოები უკვე შესრულებულია და შესაძლებელია საბოლოო მოპირკეთებაზე გადასვლა. მყიდველს რჩება სარემონტო სამუშაოების დასრულება და ინტერიერის ინდივიდუალური კონცეფციის განსაზღვრა.

„მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში ჩაბარებისას კედლები შელესილია და მომზადებულია შემდგომი შეღებვისთვის ან შპალერის გასაკრავად. იატაკი და ჭერი მოყვანილია იმ მდგომარეობამდე, რომელიც საჭიროა პარკეტის, ლამინატის ან ფილების დასაგებად. შენობაში წინასწარ შესრულებულია ელექტროენერგიის, წყალმომარაგების, გათბობისა და კანალიზაციის გაყვანილობა. საბოლოო ეტაპი მოიცავს კედლების დეკორატიულ დამუშავებას, შერჩეული იატაკის საფარისა და ფილების დაგებას, სანტექნიკისა და შიდა კარების მონტაჟს. მზადყოფნის ასეთი დონე ნიშნავს, რომ ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები უკვე დასრულებულია, ხოლო მასალების, ფაქტურებისა და ინტერიერის ელემენტების შერჩევა მფლობელის გადაწყვეტილებად რჩება.

ჭერის სიმაღლე სტანდარტულ მაჩვენებელს აღემატება, რის გამოც ოთახების ვერტიკალური პროპორციები უფრო შთამბეჭდავად აღიქმება. დამატებით მოცულობას ვიზუალურად უსვამს ხაზს გაზრდილი ზომის ფანჯრები, რომელთა საშუალებითაც ბინებში დიდი რაოდენობით ბუნებრივი სინათლე ხვდება. გეგმარება თავისუფალ გასასვლელებსა და ზონების მკაფიო ორგანიზებას ინარჩუნებს, ამიტომ ფართობი თანმიმდევრულად გამოიყენება და სივრცე გადატვირთულად არ აღიქმება.

ბინების ფართობები ფართო დიაპაზონშია წარმოდგენილი და უძრავი ქონების გამოყენების სხვადასხვა სცენარზეა გათვლილი. კომპაქტური სტუდიები 32 კვ. მ-დან და ერთოთახიანი ბინები საინტერესო შეიძლება იყოს როგორც ინდივიდუალური საცხოვრებლისთვის, ისე საინვესტიციო შეძენისთვის. ოჯახებისთვის გათვალისწინებულია ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი აპარტამენტები, რომელთა მაქსიმალური ფართობი 218 კვ. მ-ს აღწევს. გაზრდილი ფართობი ოთახების ფუნქციის მიხედვით განაწილების, ცალკეული ზონების გამოყოფისა და ინტერიერის კონკრეტულ საჭიროებებზე მორგების შესაძლებლობას იძლევა.

უძრავი ქონების შეძენისას ანგარიშსწორების რამდენიმე ფორმაა ხელმისაწვდომი. ბინის ღირებულების სრულად გადახდა შესაძლებელია საკუთარი სახსრებით, ასევე შესაძლებელია შიდა განვადებით სარგებლობა 20%-დან საწყისი შენატანით ან პარტნიორი ბანკების იპოთეკური კრედიტის გამოყენება. ფინანსური პირობების ასეთი სტრუქტურა მყიდველს საშუალებას აძლევს წინასწარ განსაზღვროს მისთვის ხელსაყრელი გარიგების ფორმატი და ხარჯები საკუთარი შესაძლებლობების შესაბამისად გადაანაწილოს. შეძენასა და გარიგების გაფორმებასთან დაკავშირებული კონსულტაციები დეველოპერის ოფისში ტარდება: სპეციალისტები დეტალურად აცნობენ მომხმარებლებს აპარტამენტების მახასიათებლებს, ხელშეკრულების გაფორმების წესსა და გადახდის ხელმისაწვდომ მეთოდებს. ოფისის მისამართი და საკონტაქტო ტელეფონი კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზეა განთავსებული.

პროექტის კონცეფცია ეფუძნება ხანგრძლივ საინჟინრო და გეგმარებით დამუშავებას, სადაც სივრცეების პრაქტიკული გამოყენება მათი გრძელვადიანი ექსპლუატაციის პერსპექტივასთან ერთად განიხილება. ფართობების მრავალფეროვნება პოტენციური მყიდველების წრეს აფართოებს, ხოლო კონფიგურაციების არჩევანი საშუალებას იძლევა უძრავი ქონება სხვადასხვა მიზნით განიხილოთ — როგორც საკუთარი საცხოვრებლისთვის, ისე კაპიტალის დასაბანდებლად.

შიდა სივრცის მკაფიო ორგანიზება, „მწვანე კარკასის“ მზადყოფნის დონე, ფართობების ფართო არჩევანი და ბინის საბოლოო იერსახის დამოუკიდებლად განსაზღვრის შესაძლებლობა Hausart Arena-ს ერთიან კონცეფციას ქმნის. პროექტი გათვლილია მათზე, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია აპარტამენტების რაციონალური სტრუქტურა, ობიექტის ტექნიკური მომზადების მაღალი დონე და შეძენილი უძრავი ქონების საკუთარ საჭიროებებზე მორგების შესაძლებლობა.

სამშენებლო კომპანია

HausArt Lux 2006 წლიდან მუშაობს სხვადასხვა დანიშნულების უძრავი ქონების მშენებლობის სფეროში და ახორციელებს როგორც საცხოვრებელ, ისე კომერციულ პროექტებს. კომპანიის შენობების არქიტექტურული იერსახე გამორჩეული და ადვილად ამოსაცნობი სტილით ხასიათდება, რომელიც დროთა განმავლობაში დეველოპერის ერთ-ერთ თავისებურებად ჩამოყალიბდა. საინჟინრო სისტემები ხანგრძლივი ექსპლუატაციის გათვალისწინებით პროექტდება და მოიცავს თანამედროვე საკომუნიკაციო გადაწყვეტებსა და უსაფრთხოების კომპლექსურ სისტემებს.

დეველოპერის საქმიანობის საფუძველს ტექნოლოგიების თანმიმდევრული დანერგვა და სამშენებლო პროცესების დეტალური კონტროლი წარმოადგენს. მასალების ხარისხი და სამუშაოების შესრულების სიზუსტე ყველა ეტაპზე მოწმდება — პროექტირებიდან საინჟინრო მოწყობილობების მონტაჟამდე. შედეგად, დასრულებული ობიექტები საიმედოობისა და საექსპლუატაციო მახასიათებლების მიმართ მაღალ მოთხოვნებს პასუხობს. ბინების შიდა ორგანიზება ფართობების რაციონალურ განაწილებასა და სივრცეებს შორის ლოგიკურ კავშირზეა აგებული, რაც უძრავი ქონების ფუნქციურ ღირებულებას ზრდის და შენობის არქიტექტურული იერსახის მთლიანობას ინარჩუნებს.

HausArt Lux პროექტების განხორციელებისას იყენებს ტექნოლოგიებს, რომლებიც შენობების საექსპლუატაციო მახასიათებლების გაუმჯობესებასა და ფასადების ვიზუალური გამომსახველობის გაზრდაზეა ორიენტირებული. ოთახების პარამეტრები, ბუნებრივი განათების დონე და გამოყენებული მასალების გამძლეობა ჯერ კიდევ პროექტირების ეტაპზე განიხილება. დეტალებისადმი ასეთი ყურადღება საშუალებას იძლევა შენობის ესთეტიკურ იერსა და პრაქტიკულ თვისებებს შორის ოპტიმალური ბალანსი შენარჩუნდეს.

HausArt Lux-ის პორტფოლიო მოიცავს მრავალფუნქციურ ახალაშენებულ კომპლექსებს თბილისში, სასტუმრო კომპლექსებს ბაკურიანში და მშენებლობის პროცესში მყოფ ობიექტებს. ახალი პროექტები აგრძელებს კომპანიის მიერ ჩამოყალიბებულ არქიტექტურულ და ტექნიკურ კონცეფციას.