Hausart Arena 2

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena II თბილისში აერთიანებს დეტალებისადმი ყურადღებას, სადაც ესთეტიკური გამოკვეთილობა ჰარმონიულად ერწყმის კონსტრუქციული გადაწყვეტილებების სიმტკიცესა და სიზუსტეს. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს ხარისხსა და გააზრებულ მიდგომას, არ არის მზად კომპრომისებისთვის და ყურადღებას აქცევს სტილურ გარემოს. ბინების დაგეგმარება გამოირჩევა პრაქტიკულობით, ხოლო ყველა ელემენტი ქმნის ერთიან, ჰარმონიულ კომპოზიციას.

უპირატესობები

• განვითარებადი უბანი ზრდის პერსპექტივით;
• პარკი რამდენიმე წუთის სავალზე;
• საგანმანათლებლო დაწესებულება ახლოს;
• გამორჩეული არქიტექტურა;
• ეფექტური ხმაურის იზოლაცია;
• ჭერის სიმაღლე 3 მ;
• ყველა კომუნიკაცია მიერთებულია;
• ევროპული ტიპის დაგეგმარება;
• მოწესრიგებული ეზო;
• უსაფრთხოება და კონტროლი;
• ლობი;
• 4-სართულიანი მიწისქვეშა პარკინგი;
• გამწვანებული შიდა ეზო;
• ელეგანტური ჰოლები;
• ბარიერების გარეშე გარემო;
• ჩუმი და სწრაფი ლიფტები;
• მიმზიდველი ფასი;
• საინვესტიციო პოტენციალი;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ლოკაცია

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena II მდებარეობს უნივერსიტეტის ქუჩა №18-ში, ვაკეში — ერთ-ერთ აქტიურად განვითარებად უბანში, რომელიც გამოირჩევა განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და ბუნებასთან სიახლოვით. ტერიტორია აერთიანებს როგორც აქტიურ ურბანულ ცხოვრებას, ასევე მშვიდ დასასვენებელ სივრცეებს.

გარემო გამოირჩევა მრავალფეროვანი განაშენიანებით — როგორც მრავალსართულიანი, ისე დაბალსართულიანი შენობებით, რაც ქმნის საინტერესო და დაბალანსებულ ურბანულ სივრცეს. ეს დადებითად აისახება როგორც ვიზუალურ აღქმაზე, ისე გადაადგილების კომფორტზე.

მნიშვნელოვან როლს ასრულებს მწვანე გარემო — ქუჩები გაფორმებულია ხეებითა და გამწვანებით, რაც აუმჯობესებს ჰაერის ხარისხს და ქმნის სასიამოვნო ატმოსფეროს. პარკები და სკვერები უზრუნველყოფს დასვენების, სეირნობისა და აქტიური დროის გატარების შესაძლებლობას.

სამრეწველო ზონებისგან დაშორება დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიაზე, ხოლო მთავარი გზების სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ გადაადგილებას ქალაქში. ასეთი კომბინაცია ქმნის კომფორტულ და უნივერსალურ საცხოვრებელ გარემოს.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

გარშემო მდებარეობს მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა, რომელიც უზრუნველყოფს ყოველდღიური საჭიროებების სწრაფ დაკმაყოფილებას. ფეხით სავალ მანძილზეა სუპერმარკეტები, მცირე მაღაზიები და სხვადასხვა სერვისები.

კვების ობიექტები მოიცავს კაფეებს, რესტორნებსა და ბარებს, რაც იძლევა არჩევანის ფართო შესაძლებლობას როგორც შეხვედრებისთვის, ისე დასვენებისთვის.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია სტომატოლოგიური კლინიკებით, კერძო კლინიკა Rayman-ით და სხვა სპეციალიზებული ცენტრებით.

მახლობლად მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი City Mall, სადაც განთავსებულია ბრენდული მაღაზიები, გასართობი სივრცეები და სერვისები. ასევე ახლოს არის Zaliko’s Center.

საგანმანათლებლო ობიექტებს შორისაა სკოლები №126, №128 და №151, კოლეჯი, თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი დასაბავშვო ბაღი.

ქალაქის ძირითადი ობიექტები 10–15 წუთის სავალზეა — Carrefour, ვაკის პარკი, ლისის ტბა და მიმდებარე პარკი, ხოლო აქტიური დასვენებისთვის — იპოდრომი.

ასეთი ინფრასტრუქტურა ქმნის კომფორტულ და მრავალფეროვან გარემოს საცხოვრებლად და ზრდის პროექტის საინვესტიციო მიმზიდველობას.

ტრანსპორტი

ვაკის რაიონი გამოირჩევა განვითარებული საგზაო ქსელით, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ გადაადგილებას თბილისში. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს გაჩერება, საიდანაც მოძრაობს ავტობუსები №298, №300, №301, №304, №383 და №388. დამატებით ფუნქციონირებს სამარშრუტო ტაქსები №472 და №551, რომლებიც მოძრაობენ პეტრე ქავთარაძის ქუჩაზე და ზრდიან გადაადგილების ვარიანტებს.

მეტროს მომხმარებლებისთვის ხელმისაწვდომია სადგური „ვაჟა-ფშაველა“, რომელიც დაახლოებით 15 წუთის სავალზე მდებარეობს. მეტრო უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ქალაქის ცენტრალურ და ბიზნეს უბნებთან.

საქალაქთაშორისო გადაადგილებისთვის მოსახერხებელია ავტოსადგური „დიდუბე“, რომელიც დაახლოებით 8 კილომეტრში მდებარეობს. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მგზავრობა საშუალოდ ერთ საათს მოითხოვს.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა ამ პროექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა — გადაადგილება ქალაქში და მის ფარგლებს გარეთ არ საჭიროებს რთულ ლოგისტიკას.

პროექტის პარამეტრები

საცხოვრებელი კომპლექსი „Hausart Arena II“ წარმოადგენს მაღალსართულიან შენობას გამორჩეული ფასადითა და მკაფიო გეომეტრიით. პროექტი ორიენტირებულია ხარისხიან მშენებლობაზე, პრაქტიკულობაზე და ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე.

კონსტრუქცია შესრულებულია მონოლითური ტექნოლოგიით, რაც ზრდის მდგრადობას და ამცირებს დეფორმაციის რისკს. გარე კედლები აგებულია სპეციალური ბლოკებით, რაც აუმჯობესებს თბო- და ხმაურის იზოლაციას. შიდა მიკროკლიმატი სტაბილურია, ხოლო ენერგოდანაკარგები მინიმუმამდეა დაყვანილი.

მშენებლობაში გამოყენებულია ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალები და თანამედროვე ტექნოლოგიები, რაც ამცირებს ექსპლუატაციის ხარჯებს.

Hausart Arena II წარმოადგენს 30-სართულიან შენობას რთული გეომეტრიული სილუეტით. კომპოზიცია დაფუძნებულია მაღალი კოშკისა და დაბალი სტილობატის კომბინაციაზე, რაც ქმნის დინამიკურ ვიზუალურ ეფექტს. კოშკის ფორმა მსუბუქად მოღუნულია, რაც აძლიერებს მოძრაობის ეფექტს.

ფასადები აგებულია მინის ზედაპირებისა და აივნების ჰორიზონტალური ხაზების მონაცვლეობით. მოაჯირები ქმნის ტალღოვან ეფექტს, რომელიც მთელ სიმაღლეზე ვრცელდება და ანიჭებს შენობას დინამიკას. ქვედა სართულები უფრო მკაცრი გეომეტრიითაა შესრულებული — დიდი ვიტრაჟები, სწორი ხაზები და კონტრასტული მასალები ქმნის სტაბილურ ვიზუალურ საფუძველს.

მინის დიდი ზედაპირები აძლიერებს ბუნებრივი განათების ეფექტს და ქმნის ღია სივრცის შეგრძნებას. ფასადი რეაგირებს განათებაზე და დღის სხვადასხვა მონაკვეთში იცვლის ვიზუალურ აღქმას. აივნები წარმოადგენს მთავარ არქიტექტურულ ელემენტს — მათი განსხვავებული სიღრმე და ფორმა გამორიცხავს ერთფეროვნებას და ქმნის უნიკალურ იერსახეს.

სახურავი შესრულებულია ლაკონურად და ასრულებს მთლიან კომპოზიციას მკაფიო ხაზით. ღამის განათება ხაზს უსვამს ფასადის ფორმებს და ქმნის გამოკვეთილ ვიზუალურ ეფექტს, რაც შენობას ქალაქის პანორამაში გამორჩეულს ხდის. არქიტექტურული კონცეფცია ეფუძნება ფორმის, მასალებისა და რიტმის ჰარმონიულ შერწყმას, რაც ქმნის თანამედროვე და დასამახსოვრებელ იერსახეს.

შესასვლელი ჯგუფები და საერთო სივრცეები გაფორმებულია თანამედროვე დიზაინით და გამძლე მასალებით. დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას, ხოლო ღია აივნები ქმნის პანორამულ ხედებს. ლიფტები გამოირჩევა საიმედოობით და უზრუნველყოფს სწრაფ გადაადგილებას სართულებს შორის. საინჟინრო სისტემები მოიცავს თანამედროვე კომუნიკაციებს, ვიდეოდომოფონს და უსაფრთხოების სისტემებს. შენობა სრულადაა დაკავშირებული ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან.

ასევე გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები და ბარიერების გარეშე გადაადგილება. ჰოლები და საერთო სივრცეები შესრულებულია გამძლე მასალებით, რაც უზრუნველყოფს ხანგრძლივ და კომფორტულ ექსპლუატაციას.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

ოთხდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი სრულად აგვარებს ავტომობილების განთავსების საკითხს, რაც ეზოს ათავისუფლებს ტრანსპორტისგან. ამის შედეგად მცირდება ხმაური და იზრდება გადაადგილების უსაფრთხოება.

ვიდეომონიტორინგის სისტემა მოიცავს მთელ ტერიტორიას და მუშაობს 24/7 რეჟიმში. კამერები მუდმივად აკონტროლებს გარემოს, რაც ზრდის უსაფრთხოების დონეს და ქმნის დამატებით დაცულობის შეგრძნებას. საფეხმავლო ბილიკები დაგეგმილია გადაადგილების ლოგიკის მიხედვით და აკავშირებს ეზოს ძირითად ზონებს. მათ გასწვრივ მოწყობილია დასასვენებელი სივრცეები გამწვანებითა და სკამებით, რაც ხელს უწყობს მშვიდ გარემოში დროის გატარებას.

განათება თანაბრად არის განაწილებული, რაც საღამოს საათებში ზრდის უსაფრთხოებას და ქმნის კომფორტულ გარემოს. საფეხმავლო ბილიკები მოპირკეთებულია ფილებით, ხოლო გზები დაფარულია ასფალტით. ეზოს ვიზუალურ დასრულებას უზრუნველყოფს გამწვანება — დარგულია ბუჩქები, მოწყობილია ყვავილების ზონები და ნერგები, რაც ქმნის სასიამოვნო და მოწესრიგებულ გარემოს.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში Hausart Arena II ყველა ელემენტი დეტალურად არის დამუშავებული, რაც აისახება ინტერიერის ფუნქციურობასა და ვიზუალურ ხარისხზე. დაგეგმარება ორიენტირებულია ფართობის ეფექტურ გამოყენებაზე — სივრცეები ლოგიკურად არის დაკავშირებული და არ შეიცავს არაეფექტურ ზონებს.

კომპლექსი მოიცავს 430-ზე მეტ აპარტამენტს. შენობა აღჭურვილია თანამედროვე საინჟინრო სისტემებით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ ექსპლუატაციას და ამცირებს შეფერხებების რისკს.

ბინების ფართობი მრავალფეროვანია — წარმოდგენილია ერთ- და ოროთახიანი ვარიანტები გაერთიანებული სამზარეულო-მისაღებით და ფართო სველი წერტილით. ჭერის სიმაღლე აღწევს 3 მეტრს, რაც ზრდის სივრცის ვიზუალურ აღქმას და განათებას. ბინები ბარდება ნაწილობრივი მოპირკეთებით. ძირითადი კომუნიკაციები უკვე გაყვანილია, რაც ამარტივებს სისტემების დაკავშირებას. შიდა ტიხრები მოწყობილია გეგმის მიხედვით და უზრუნველყოფს სივრცის ფუნქციურ განაწილებას.

იატაკი და კედლები მომზადებულია საბოლოო მოპირკეთებისთვის, რაც ამცირებს რემონტის დროსა და ხარჯებს. ასეთი ფორმატი მფლობელებს აძლევს შესაძლებლობას დამოუკიდებლად განსაზღვრონ ინტერიერის დიზაინი და მოარგონ სივრცე საკუთარ საჭიროებებს. ბინის შეძენა შესაძლებელია სრული გადახდით. დამატებით, გაყიდვების ოფისში ხელმისაწვდომია სხვადასხვა ფინანსური გადაწყვეტები, რაც ამარტივებს შესყიდვის პროცესს.

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena II აერთიანებს ვიზუალურ ეფექტურობასა და პრაქტიკულობას, რაც ქმნის მაღალი ხარისხის და გრძელვადიანად ღირებულ საცხოვრებელ სივრცეს.

დეველოპერის შესახებ

დეველოპერული კომპანია Hausart Lux ფუნქციონირებს 2006 წლიდან და სპეციალიზებულია საცხოვრებელი და კომერციული პროექტების მშენებლობაში. კომპანია გამოირჩევა ფასადების გამორჩეული სტილით და მაღალი ხარისხის საინჟინრო გადაწყვეტილებებით.

პროექტები ხორციელდება დეტალური დაგეგმვით — მასალების შერჩევიდან საინჟინრო სისტემების დანერგვამდე. შედეგად იქმნება შენობები, რომლებიც გამოირჩევა გამძლეობითა და ფუნქციურობით. Hausart Lux აქტიურად ნერგავს თანამედროვე ტექნოლოგიებს და დიდ ყურადღებას უთმობს დეტალებს — განათებას, მასალების ხარისხს და სივრცის გამოყენების სცენარებს.

კომპანიის პორტფოლიოში შედის მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსები თბილისში და სასტუმრო პროექტები ბაკურიანში. პარალელურად მიმდინარეობს ახალი პროექტების განვითარება, რაც კიდევ უფრო აძლიერებს კომპანიის პოზიციებს ბაზარზე.