სახლი ავლაბარში

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში დოლაბაურის ქ. 6-ში არის თანამედროვე და დახვეწილი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც ჰარმონიულად აერთიანებს ხელსაყრელ მდებარეობას, კეთილმოწყობილ აპარტამენტებს, უსაფრთხო ზონას და მყუდრო საცალფეხო მწვანე ზონას.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;

• მდებარეობა სანაპიროსთან ახლოს;

• მიმდებარე მრიცხველის სადგური;

• უახლესი აღჭურვილობა;

• უსაფრთხო ეზო;

• ბარიერის გარეშე გარემო;

• მიწისქვეშა პარკინგი;

• ესთეტიკური შესასვლელი ჯგუფი;

• ეტლები;

• დიდი ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;

• ჭერი 2,95 მ;

• გააზრებული განლაგება;

• 76 ბინა;

• ცენტრალური კომუნიკაციები;

• უხმო იმპორტირებული ლიფტი;

• კომერციული ფართები;

• პარტნიორი ბანკის იპოთეკა;

• ხელმისაწვდომი ფასები;

• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი დოლაბაურის ქ. 6-ში მდებარეობს მდინარე მტკვრის სანაპიროდან სულ რაღაც 200 მეტრში. კომპლექსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ მდინარის გასწვრივ სეირნობით, დილის სირბილით და საღამოს სეირნობით ოჯახთან ერთად, რაც დამატებით სიმყუდროვის შეგრძნებას აძლევს წელიწადის ნებისმიერ დროს.

ახალ შენობასთან არ არის მსხვილი სამრეწველო საწარმოები, რაც ხელს უწყობს ეკოლოგიურად სუფთა და მშვიდ გარემოს. თუმცა, საცხოვრებელ კომპლექსთან არის გადატვირთული გზა, რომელიც უზრუნველყოფს მოსახერხებელ კომუნიკაციას დედაქალაქის სხვა უბნებთან.

ამრიგად, ახალი კორპუსის მდებარეობა აერთიანებს თბილისის ყველა უპირატესობას ულამაზეს ხედებთან და კომფორტულ პირობებთან საცხოვრებლად და დასვენებისთვის.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა ბევრ სუპერმარკეტსა და მაღაზიაში, რაც მათ საშუალებას აძლევს ყოველთვის ჰქონდეთ ხელთ საჭირო საქონელი და მომსახურება. 5-10 წუთის სავალ მანძილზე არის სხვადასხვა სამედიცინო დაწესებულება, როგორიცაა:

• კარდიოლოგიური კლინიკა „გული“;

• კერძო სტომატოლოგიური კლინიკები;

• წულუკიძის უროლოგიის ეროვნული ცენტრი;

• Geo Hospitals და Saint John სამედიცინო ცენტრები;

• „არამიანცის“ საავადმყოფო;

• აფთიაქები და ლაბორატორიები.

№ 87, 88 და 96 სკოლები, თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და პეტრე შოთაძის სამედიცინო აკადემია ფეხით სავალ მანძილზეა. ეს ტერიტორიას განსაკუთრებით მოსახერხებელს ხდის ბავშვებისა და სტუდენტების ოჯახებისთვის, რაც ამცირებს სასწავლო დაწესებულებებში მგზავრობის დროს.

ასევე ახლოს არის ბანკის ფილიალები, საფოსტო ოფისები, სილამაზის სალონები, გასართობი ცენტრები, კაფეები, რესტორნები, ყავის მაღაზიები, პიცერიები, სპორტული დარბაზი და სხვა მნიშვნელოვანი ურბანული ინფრასტრუქტურა.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

მეტროსადგური „300 არაგველი“ ფეხით სულ რაღაც 8 წუთის სავალზეა, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს მოძრაობას თბილისის ირგვლივ. უახლოესი გაჩერება 250 მეტრშია, საიდანაც ყოველ 5-10 წუთში გადიან:

• ავტობუსები №305, 309, 325, 333, 337, 393;

• მიკროავტობუსები №462, 472, 528, 534, 540.

ეს შესანიშნავი ხელმისაწვდომობა ხდის ტერიტორიას განსაკუთრებით მოსახერხებელს მათთვის, ვინც უპირატესობას ანიჭებს საზოგადოებრივ ტრანსპორტს.

თბილისი-სამგზავრო რკინიგზის სადგური კომპლექსიდან დაახლოებით 5 კილომეტრში მდებარეობს. კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს ისნის ავტოსადგური და ამავე სახელწოდების მეტროსადგური. აეროპორტამდე მანქანით 20-25 წუთი სჭირდება.

მძღოლებისთვის გათვალისწინებულია გასასვლელები ქალაქის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებზე. კახეთის გზატკეცილზე და მარცხენა სანაპიროზე სწრაფი წვდომა გაადვილებს თბილისსა და მის შემოგარენში გადაადგილებას. მტკვრის მოპირდაპირე ნაპირისკენ მიმავალი მოსახერხებელი მარშრუტები ახალ შენობას კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის პირადი ტრანსპორტის მქონე მაცხოვრებლებისთვის.

პროექტის მახასიათებლები

დოლაბაურის 6-ში მდებარე კომპლექსი თორმეტსართულიანი შენობაა, რომელიც საბინაო მშენებლობაში კომფორტისა და მოწინავე ტექნოლოგიების განსახიერებაა.

ახალი შენობის არქიტექტურული სტილი აკმაყოფილებს თანამედროვე მოთხოვნებს და ჯდება თბილისის ახალი უბნების საერთო არქიტექტურულ ჰარმონიაში.

სახლს აქვს რკინაბეტონის მონოლითური კარკასი, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცეს და გამძლეობას. საძირკველი დამზადებულია მონოლითური ბეტონისგან, ხოლო ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია შიდა ღარებითა და დაფარული რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით, რაც ხელს უშლის გაჟონვას და ზრდის შენობის საიმედოობას.

აგური გამოიყენება კედლების ასაშენებლად, რაც ხელს უწყობს საცხოვრებლის მაღალ ენერგოეფექტურობას. ფასადების მოსაპირკეთებლად გამოიყენება სპეციალური პანელები და აგური. ახალი შენობის ფასადი გაფორმებულია ფრთხილი მუქი ნაცრისფერი, თეთრი და კრემისფერი ფერებით, რაც მატებს ესთეტიკურ მიმზიდველობას.

პროექტი ითვალისწინებს ფართო აივნებს მინის გარეშე, ხოლო მეტალო-პლასტმასის პროფილის დიდი ზომის ფანჯრები ხელს უწყობს ბინების ენერგოეფექტურობას და კარგ ხმის იზოლაციას. ეს შექმნის კომფორტს ბინის შიგნით, რაც საშუალებას მოგცემთ დატკბეთ პანორამული ხედებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი აღჭურვილია საჭირო ტექნოლოგიური აღჭურვილობით, ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებით და დომოფონებით მცხოვრებთა უსაფრთხოებისა და კომფორტისთვის. საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციები დაკავშირებულია და აკმაყოფილებს უმაღლესი ხარისხის სტანდარტებს.

შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქეებისთვის უზრუნველყოფილია ბარიერების გარეშე გადაადგილების პირობები. შენობა იმპორტირებული მწარმოებლის ჩქაროსნული ლიფტებით აღიჭურვება. შესასვლელთან არის ვესტიბიული, ხოლო შესასვლელში დამონტაჟებულია საიმედო იზოლირებული კარები.

ახალ კორპუსში დარბაზი და საერთო ტერიტორიები თანამედროვე სტილშია გაფორმებული, რომელიც აერთიანებს ფუნქციურობას და ესთეტიკას. ელეგანტური მოპირკეთება ქმნის სასიამოვნო ატმოსფეროს და ხაზს უსვამს კომფორტის მაღალ დონეს ყველა მაცხოვრებლისთვის.

გამწვანების შესახებ

პროექტი ითვალისწინებს კეთილმოწყობილ და უსაფრთხო ადგილობრივ ტერიტორიას. აქ იქმნება მყუდრო სივრცე დასვენებისა და სეირნობისთვის, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვებიანი ოჯახებისთვის.

შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც აღჭურვილია ხანძრის ჩაქრობისა და კვამლის ამოღების ინოვაციური სისტემით. ახალ კორპუსთან განთავსებულია სტუმრების მანქანების დროებითი პარკირების ადგილები, რაც ვიზიტორთა პარკირების პრობლემას აგვარებს.

ეზოს ექნება მყუდრო დასაჯდომი ადგილები სკამებით და სასეირნო ბილიკები. ტერიტორიაზე დარგულია ხეები და დეკორატიული ბუჩქები, რაც ეზოს განსაკუთრებულ კომფორტს და ბუნებასთან ჰარმონიის ატმოსფეროს მისცემს. თანამედროვე დიზაინის თანამედროვე ქუჩის ნათურები უზრუნველყოფს ტერიტორიის კარგ განათებას ღამით, შექმნის კომფორტულ პირობებს საღამოს გასეირნებისთვის და გაზრდის უსაფრთხოების დონეს.

საცხოვრებელი კომპლექსი ითვალისწინებს კომერციული ფართის არსებობას, რომელიც გამოიყოფა სხვადასხვა მაღაზიების, ქიმწმენდების და სხვა ურბანული ინფრასტრუქტურის ობიექტების განთავსებისთვის.

ამრიგად, განვითარების პროექტი ითვალისწინებს კომფორტული და ფუნქციონალური გარემოს შექმნას, რომელიც დააკმაყოფილებს ყველაზე მომთხოვნი ახალი მაცხოვრებლების საჭიროებებს, სთავაზობს პრაქტიკულ გადაწყვეტილებებს ქალაქში კომფორტული ცხოვრებისთვის.

იყიდება ბინები

ახალ კორპუსში საცხოვრებელი შემოთავაზებულია სხვადასხვა დასრულებებით - თეთრიდან მწვანე კარკასამდე, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს აირჩიონ ის ვარიანტი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება მათ პრეფერენციებსა და სტილს.

კომპლექსში სულ 76 ბინაა 50-დან 196 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, რაც შესაძლებელს ხდის საცხოვრებლის არჩევას სხვადასხვა ოჯახისთვის და საჭიროებისთვის. ხელმისაწვდომია პრაქტიკული სტუდიო აპარტამენტები, ასევე უფრო დიდი ორი და სამოთახიანი ბინები. ჭერის სიმაღლეა 2,95მ, რაც ქმნის სივრცისა და კომფორტის განცდას.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს შესყიდვის ფინანსურ შესაძლებლობებს - დაინტერესებულ მყიდველებს შეუძლიათ ისარგებლონ თიბისი ბანკის იპოთეკური პროგრამით, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს სახლის შეძენის პროცესს და მისაწვდომს ხდის მას კლიენტთა ფართო სპექტრისთვის. ბინის ყიდვა უფრო დეტალურად შეგიძლიათ გაეცნოთ პირდაპირ გაყიდვების ოფისში

საცხოვრებელი კომპლექსი დოლაბაურის 6-ში იდეალური არჩევანია მათთვის, ვინც აფასებს ცხოვრების მაღალ ხარისხს თბილისის ცენტრში. ინოვაციური სამშენებლო ტექნოლოგიების, მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურისა და ბინების მრავალფეროვნების ერთობლიობა ამ პროექტს მიმზიდველს ხდის მომავალი მფლობელებისთვის, რომლებიც ეძებენ თანამედროვე ცხოვრების წესს საქართველოს დედაქალაქის ურბანულ გარემოში.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტირება და მშენებლობა 2019 წელს დაარსებულმა კომპანიამ „სახლი ავლაბარში“ განახორციელა. კომპანია მუშაობის პირველივე დღეებიდან ცდილობს შექმნას უნიკალური უძრავი ქონება, რომელიც არა მხოლოდ დააკმაყოფილებს მაცხოვრებლების საჭიროებებს, არამედ გახდება ქალაქის არქიტექტურული დეკორაცია.

„სახლი ავლაბარში“ ს გუნდი ცდილობს შექმნას არა უბრალოდ ახალი შენობა, არამედ სრულფასოვანი სივრცე კომფორტული ცხოვრებისთვის, მუშაობისთვის და დასვენებისთვის. პროექტების შემუშავებისას მიღებული ყველა გადაწყვეტილება მიზნად ისახავს შექმნას ჰარმონიული და კომფორტული საცხოვრებელი ადგილი, რომელიც გახდება ბევრი ოჯახის საყვარელი სახლი.