წმინდა ქეთევან დედოფლის გამზირი 94

თბილისში, წმინდა ქეთევან დედოფლის გამზირი 94-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი ასახავს ურბანული განაშენიანების განვითარების თანამედროვე მიდგომას, რომლის საფუძველშიც ზუსტი საინჟინრო გათვლები და სამშენებლო შესრულების მაღალი დონე დევს. პროექტის სტრუქტურაში რეალიზებულია შიდა გადაწყვეტების გააზრებული სისტემა, რომელიც სტაბილურ ექსპლუატაციასა და ყოველდღიურ სცენარებში პრაქტიკულ გამოყენებაზეა მიმართული. ყველა ელემენტის ორგანიზების კომპლექსური მიდგომა ქმნის საიმედო საფუძველს, რომელიც ხარისხიანი უძრავი ქონებისადმი არსებულ თანამედროვე მოთხოვნებს შეესაბამება.

უპირატესობები

• განვითარებული ლოკაცია მდგრადი ინფრასტრუქტურით;
• სანაპირო 8 წუთის სავალ მანძილზე;
• თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტები;
• სივრცეების გაძლიერებული ხმის იზოლაცია;
• გაზრდილი ზომის ფანჯრის ღიობები;
• ღია აივნები;
• შესასვლელი ჰოლის ესთეტიკური გაფორმება;
• მიწისქვეშა პარკინგი ავტომობილებისთვის;
• ბინების საგულდაგულოდ ორგანიზებული გეგმარებითი სქემები;
• პირობები შეზღუდული გადაადგილების მქონე ჯგუფებისთვის;
• ჭერის სიმაღლე 3,0 მეტრამდე;
• ენერგოეფექტური შემინვა;
• დაცული და კეთილმოწყობილი შიდა ტერიტორია;
• გამწვანებული მონაკვეთები დასვენებისთვის;
• კომერციული სივრცეები პირველ დონეებზე;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურული გარემო;
• მრავალდონიანი განათება;
• თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა;
• სწრაფი ლიფტები უცხოური მწარმოებლისგან;
• იპოთეკური პროგრამები ხელსაყრელი პირობებით;
• კონკურენტული ღირებულება;
• დეველოპერი სანდო რეპუტაციით.

ლოკაციის შესახებ

წმინდა ქეთევან დედოფლის გამზირი 94-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ისნის რაიონში, სადაც მეგაპოლისის დინამიკა მდინარე მტკვრის სანაპიროს ბუნებრივ ხაზს ერწყმის. წყლის არტერიიდან რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობა ქმნის გამორჩეულ ყოველდღიურ რიტმს, რომელიც წყლის პირას სეირნობაზე, დილის მშვიდ სირბილზე და საღამოს სანაპირო ზოლის გასწვრივ გატარებაზეა ორიენტირებული. მდინარის უშუალო გარემოცვაში არსებობა ადგილის ხასიათს განსაზღვრავს და მთელი წლის განმავლობაში რაიონის აღქმაში რბილ ბუნებრივ აქცენტებს შეაქვს.

გარემო გამოირჩევა მსხვილი სამრეწველო ობიექტების არარსებობით, რაც ლოკაციის საერთო მდგომარეობასა და ვიზუალურ სისუფთავეზე დადებითად აისახება. ამავდროულად ახლოს გადის აქტიური მაგისტრალი, რომელიც ისანს თბილისის სხვადასხვა მიმართულებასთან აკავშირებს. ასეთი მეზობლობა დედაქალაქში სწრაფ გადაადგილებას უზრუნველყოფს მოსახერხებელი საგზაო მარშრუტების გამოყენებით და ამავე დროს დღის ამოცანების მიხედვით გადაადგილების სხვადასხვა სცენარის არჩევის შესაძლებლობას ინარჩუნებს.

გეოგრაფიული მდებარეობა ქმნის გამორჩეულ ბალანსს აქტიურ ქალაქურ ცხოვრებასა და ბუნებრივ კონტექსტს შორის. ერთი მხრივ, ხელმისაწვდომია მეგაპოლისის საქმიანი და სატრანსპორტო კვანძები, მეორე მხრივ კი — ხედების პერსპექტივები და მდინარესთან რეგულარული კონტაქტის შესაძლებლობა. ეს კომბინაცია ზრდის ლოკაციის მიმზიდველობას მათთვის, ვინც საცხოვრებლად ისეთ ადგილს განიხილავს, სადაც დედაქალაქის რიტმი მშვიდ პაუზებსა და ვიზუალურ განტვირთვას არ გამორიცხავს.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელ კომპლექსთან ახლოს არის სადღეღამისო სავაჭრო ობიექტები და მსხვილი სუპერმარკეტები, რომლებიც საჭირო საქონლის შეძენის საშუალებას დღის ნებისმიერ მონაკვეთში, გრაფიკის შეზღუდვების გარეშე იძლევა. მაღაზიების სხვადასხვა ფორმატის არსებობა ყოველდღიური შესყიდვების მოსახერხებელ სისტემას ქმნის და საყოფაცხოვრებო საქმეებზე დროის ხარჯვას ამცირებს, რის შედეგადაც საქონლის შეძენის პროცესი უფრო მოქნილი და პროგნოზირებადი ხდება.

ნახევარ კილომეტრზე ოდნავ მეტ რადიუსში ფუნქციონირებს სხვადასხვა პროფილის სამედიცინო დაწესებულებები. მათ შორის არის კარდიოლოგიური კლინიკა „გული“, კერძო სტომატოლოგიური კაბინეტები, გინეკოლოგიური ცენტრი, წულუკიძის უროლოგიის ეროვნული ცენტრი, სამედიცინო დაწესებულებები „ჯეო ჰოსპიტალსი“ და „სენტ ჯონი“. ამავე რაიონში მდებარეობს საავადმყოფო „არამიანცი“, რომელიც ზრდასრული მოსახლეობისთვის სამედიცინო დახმარების გაწევაზეა ორიენტირებული. დამატებით ფუნქციონირებს აფთიაქები და დიაგნოსტიკური ლაბორატორიები, რაც მედიკამენტების სწრაფად მიღებისა და საჭირო გამოკვლევების მნიშვნელოვანი დროის ხარჯვის გარეშე ჩატარების საშუალებას იძლევა.

საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა სხვადასხვა დონის დაწესებულებებით არის წარმოდგენილი. ფეხით სავალ რადიუსში მდებარეობს სკოლები №87, №88 და №96, ასევე მსხვილი უმაღლესი სასწავლებლები, მათ შორის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და პეტრე შოთაძის სახელობის სამედიცინო აკადემია. ასეთი მეზობლობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისა და სტუდენტებისთვის, რადგან ამცირებს გზაზე დახარჯულ დროს და განათლების მიღების შესაძლებლობას იძლევა ქალაქის მოშორებულ ნაწილებში რეგულარული გადაადგილების გარეშე.

ფეხით სავალ მანძილზე ფუნქციონირებს საბანკო განყოფილებები, რაც ფინანსური ოპერაციების ჩატარებასა და თანმხლები სერვისების მიღებას ამარტივებს. დამატებით, კვარტალი გაჯერებულია ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის მრავალფეროვანი ობიექტებით: კაფეებით, რესტორნებით, პიცერიებით, ქსელური ყავახანებით, სილამაზისა და მოვლის სალონებით, გასართობი სივრცეებითა და სხვა სერვისული პუნქტებით. ასეთი კომბინაცია ქმნის მეგაპოლისის აქტივობის მდიდარ სისტემას და ლოკაციას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ერთ რაიონში სერვისების ფართო არჩევანსა და განვითარებულ მომსახურების გარემოს აფასებს.

სატრანსპორტო კვანძი

ადგილობრივი საგზაო სქემა თბილისის სხვადასხვა მიმართულებასთან გააზრებული კავშირით გამოირჩევა, რაც საკვანძო კვარტლებს შორის გადაადგილებას სირთულეების გარეშე ხდის შესაძლებელს. მეტროსადგური „ისანი“ მხოლოდ 300 მეტრის მანძილზე მდებარეობს, რაც მიწისქვეშა ტრანსპორტამდე სწრაფ საფეხმავლო მარშრუტს ქმნის და დედაქალაქში მგზავრობის დროს მნიშვნელოვნად ამცირებს.

სახმელეთო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები მაღალი ინტენსივობით ფუნქციონირებს. უახლოესი გაჩერება 205 მეტრში მდებარეობს, საიდანაც რეგულარულად მოძრაობს ავტობუსები №305, №309, №325, №333, №393, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №462, №472, №528, №534 და №540. მოძრაობის სიხშირე ლოდინის მინიმუმამდე შემცირებისა და გადაადგილების შესაფერისი ვარიანტის სწრაფად შერჩევის საშუალებას იძლევა.

რამდენიმე კილომეტრის ფარგლებში თავმოყრილია რეგიონთაშორისი მნიშვნელობის მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძები. რკინიგზის სადგური დაახლოებით ხუთ კილომეტრში მდებარეობს, ხოლო დაახლოებით ერთი კილომეტრის მანძილზეა ავტოსადგური „ისანი“ და ამავე სახელწოდების მეტროსადგური, რაც ქვეყნის სხვა რეგიონებში მგზავრობისთვის პირდაპირ მიმართულებებს ხსნის. საერთაშორისო აეროპორტი თხუთმეტ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა, ხოლო ავტომობილით გზას დაახლოებით 20–25 წუთი სჭირდება, რაც საჰაერო მარშრუტებს სწრაფსა და დროის მხრივ პროგნოზირებადს ხდის.

საავტომობილო ლოგისტიკა მაღალი გამტარუნარიანობის გათვალისწინებით არის აგებული. კახეთის გზატკეცილისა და მარცხენა სანაპიროს ახლო მდებარეობა საშუალებას იძლევა, სწრაფად გახვიდეთ როგორც მეგაპოლისის ცენტრალურ კვარტლებში, ისე მის ფარგლებს გარეთ. საგზაო მიმართულებების განვითარებული ქსელი ტრანსპორტის სტაბილურ მოძრაობას უზრუნველყოფს, ხოლო მდინარე მტკვრის საპირისპირო ნაპირთან მოსახერხებელი კავშირების არსებობა პირადი ავტომობილების მფლობელებისთვის მარშრუტების არჩევანს აფართოებს და ყოველდღიური მგზავრობის ვარიანტებს ზრდის.

არქიტექტურა და მშენებლობის პრინციპები

წარმოდგენილი კომპლექსი აერთიანებს სამშენებლო შესრულებისადმი მაღალ მოთხოვნებს, ტექნოლოგიურ აღჭურვილობასა და გარე იერის გამომსახველ კონცეფციას. მშენებლობისას გამოყენებულია თანამედროვე საინჟინრო მიდგომები, რომლებიც ენერგოეფექტურობის ზრდასა და საექსპლუატაციო ხარჯების შემცირებაზეა მიმართული. სტრუქტურაში განსაკუთრებული მნიშვნელობა ენიჭება ტექნიკური გადაწყვეტებისა და შიდა სივრცეების ფუნქციური ორგანიზების რაციონალურ კომბინაციას.

თორმეტსართულიანი შენობა შესრულებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც კონსტრუქციის მაღალი სიმტკიცითა და მდგრადობით გამოირჩევა სხვადასხვა გარე ზემოქმედების პირობებში. გარე კედლებისთვის გამოყენებულია გაუმჯობესებული თბოიზოლაციისა და ხმისგან დაცვის მაჩვენებლების მქონე თბოიზოლაციური ბლოკები, რაც წლის სხვადასხვა სეზონზე ბინების შიგნით სტაბილური მიკროკლიმატის შენარჩუნებას უწყობს ხელს. არქიტექტურული კომპოზიცია ეფუძნება ორი ფასადური სიბრტყის კონტრასტს, რომლებიც თორმეტსართულიან კორპუსს დიაგონალური პრინციპით ყოფს. ერთი წიბო მოპირკეთებულია თბილი ოხრისფერი ტერაკოტის პანელებით, ხოლო მის გვერდით მდებარე სიბრტყე ცივი ნაცრისფერი პალიტრით არის შესრულებული — ეს ფერადი გაყოფა შენობის მთელ მოცულობას პირველი სართულიდან სახურავამდე გასდევს და მასივს ვიზუალურად ორ დამოუკიდებელ სეგმენტად ყოფს, ერთიანი სტრუქტურული ლოგიკის შენარჩუნებით.

ფასადის ვერტიკალური რიტმი აივნის ბლოკების რეგულარული ბადით არის შექმნილი, რომლებიც ერთმანეთის ზემოთ ზუსტი პერიოდულობით არის განთავსებული. აივნები მცირე სიღრმის კონსოლებად გამოდის მსუბუქი მინის ან მესერისებრი მოაჯირებით, რის წყალობითაც ღიობების მჭიდრო რიგი ერთფეროვნად არ აღიქმება — თითოეული სართული საერთო ვერტიკალურ კომპოზიციაში დამოუკიდებელ ჰორიზონტალურ შრედ იკითხება. მკვრივი კედლის მონაკვეთებისა და შემინული ღიობების მონაცვლეობა ფასადს ღრმა გრაფიკულ ტექსტურას ანიჭებს, რაც განსაკუთრებით მკაფიოდ გვერდითი დღის განათებისას ჩანს.

კორპუსის კუთხის წიბო, რომელიც ფრონტალური რაკურსიდან მაყურებლისკენ არის მიმართული, წაწვეტებული და ოდნავ ჩამოთლილია — გეგმის ეს თავისებურება ახალაშენებული შენობის სილუეტს დინამიკას ანიჭებს და მასიური მოცულობის აღქმას ვიზუალურად ამსუბუქებს, არ აძლევს მას საშუალებას, მონოლითურ სწორკუთხა ბლოკად აღიქმებოდეს. ჩამოთლილი კუთხე კომპოზიციური ნიუანსის როლს ასრულებს და ფასადის დანარჩენი სიბრტყეების მკაცრ გეომეტრიას არბილებს. შენობის დასრულება გამოკვეთილი დეკორატიული კარნიზის გარეშეა შესრულებული — ზედა სართული ღიობების დადგენილ ბადეს ბუნებრივად აგრძელებს, ხოლო სახურავი ვერტიკალური სტრუქტურის ლოგიკურ დასრულებად აღიქმება მკვეთრი ვიზუალური წყვეტის გარეშე. ზედა საზღვრის დამუშავების თავშეკავებულობა კორპუსის მთლიანი მოცულობის ერთიანობის შეგრძნებას აძლიერებს.

პირველი სართული ორგანიზებულია როგორც ღია სტილობატური ზონა კომერციული სივრცეების ვიტრაჟული შემინვითა და გადახურვით, რომელიც შესასვლელ ჯგუფს ნალექისგან იცავს. ქვედა დონის ეს უფრო გამჭვირვალე და ღია სტრუქტურა საზოგადოებრივ ფუნქციას ზედა სართულებისგან ვიზუალურად გამოყოფს და ფასადის სიმჭიდროვესა და ქუჩის საფეხმავლო დონეს შორის რბილ გადასვლას ქმნის. ცოკოლის ნაწილი, რომელიც გამზირისკენ არის მიმართული, კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორიით არის შევსებული — საფეხმავლო ბილიკები და მწვანე ნარგავები კორპუსთან მჭიდროდ მიდის, რაც მკვრივ განაშენიანებასა და კერძო მონაკვეთს შორის ვიზუალურ კონტრასტს არბილებს.

საღამოსა და ღამის იერში სახლი მრავალდონიანი არქიტექტურული განათების მეშვეობით იხსნება. ბინებისა და აივნების შიგნიდან წამოსული თბილი შუქი ტერაკოტის ფასადურ სიბრტყეს ოქროსფერი ნათებით ავსებს და კონტრასტს ქმნის კორპუსის უფრო თავშეკავებულ, სიბნელეში მუქ ნაცრისფერ წიბოსთან. საფუძველთან მიმართული განათება სტილობატის კონტურს გამოყოფს და ფასადის ორ ფერად ზონას შორის დიაგონალურ გაყოფის ხაზს უსვამს ხაზს — შედეგად, მრავალსართულიანი შენობის საღამოს სილუეტი დამატებით გრაფიკულ გამომსახველობას იძენს, რომელიც მიმდებარე ქალაქური განაშენიანების ფონზე შესამჩნევია.

კომპლექსის საერთო არქიტექტურული ენა კონტრასტის პრინციპზეა აგებული — ერთი ფასადური სიბრტყის ტერაკოტის სითბოსა და მეორის ცივ ნეიტრალურობას შორის, აივნის ბლოკების მკვრივ რიტმულ სტრუქტურასა და ქვედა სტილობატური იარუსის ღია გამჭვირვალობას შორის. კომპოზიციური სტრატეგია ფასადს ვიზუალურად მრავალშრიანს ხდის და შენობას უბნის ტიპური მაღლივი განაშენიანების ფონზე ამოსაცნობ, ინდივიდუალურ ხასიათს ანიჭებს.

საინჟინრო სისტემა მოიცავს აუცილებელ კომუნიკაციებს: წყალმომარაგებას, ელექტრომომარაგებას, გაზიფიცირებასა და კანალიზაციას. ტექნიკური აღჭურვილობა შერჩეულია ექსპლუატაციის პრაქტიკულობისა და რესურსების რაციონალური მოხმარების გათვალისწინებით. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია დომოფონის სისტემებით, რომლებიც წვდომის კონტროლის დონეს ზრდის. შიგნით დამონტაჟებულია სწრაფი ლიფტი, რომელიც სართულებს შორის სწრაფ გადაადგილებას უზრუნველყოფს და ყოველდღიურ დატვირთვაზეა გათვლილი.

შესასვლელი ზონების ორგანიზებისას გათვალისწინებულია პირობები შეზღუდული გადაადგილების მქონე ადამიანებისთვის. საცხოვრებელ კომპლექსში დამონტაჟებულია სახანძრო სიგნალიზაციის სისტემები და აუცილებელი საინჟინრო ქსელები, რომლებიც ქალაქის კომუნიკაციებშია ინტეგრირებული. ტექნიკური ელემენტების ერთობლიობა უძრავი ქონების უსაფრთხო და სტაბილურ ექსპლუატაციაზეა მიმართული.

ჰოლებისა და საერთო სივრცეების გაფორმება ერთიან სტილისტიკაშია შესრულებული, სადაც დეკორატიული ელემენტები მოპირკეთების პრაქტიკულ მიდგომას ერწყმის. განათების მოწყობილობები, ზედაპირების მასალები და ინტერიერის დეტალები გამომსახველი ვიზუალური იერის შესაქმნელად არის შერჩეული. შიდა ზონების ელეგანტური გაფორმება შენობის სტატუსს უსვამს ხაზს და ახალაშენებული კომპლექსის შესრულების მაღალ დონეს ასახავს.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

კომპლექსი მომავალ რეზიდენტებს კეთილმოწყობილი მიმდებარე ზონით ხვდება, სადაც გარე გაფორმება ყოველდღიური გამოყენების ესთეტიკისა და პრაქტიკულობის გათვალისწინებით არის გააზრებული. ორგანიზება ითვალისწინებს სასეირნო მარშრუტებს, საფეხმავლო ბილიკების მოწესრიგებულ საფარს და მოვლილ გამწვანებულ მონაკვეთებს, რომლებიც ეზოს სასიამოვნო იერს ქმნის.

ეზოს შიგნით გადაადგილება მოსახერხებელია ბილიკებისა და მისასვლელი გზების სწორად განთავსების წყალობით. უსაფრთხოების სისტემაში მნიშვნელოვან როლს ასრულებს სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობა, რომელიც შენობის პერიმეტრის ძირითად ზონებს მოიცავს. კამერები მიმდინარე პროცესების კონტროლისა და ქონების დაცვის მაღალი დონის შენარჩუნების საშუალებას იძლევა. გაზონები, დეკორატიული მცენარეები და ყვავილოვანი კომპოზიციები ტერიტორიის გარე იერს ავსებს და მას მოწესრიგებულობასა და გამომსახველობას ანიჭებს.

ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია ცალკე სათამაშო ზონა საქანელებით, სასრიალოებითა და ქვიშის მოედნებით, სადაც შესაძლებელია სუფთა ჰაერზე დროის მშვიდ გარემოში გატარება. დამატებით, ეზოში განთავსებულია ფანჩატურები და პერგოლები, რომლებიც დასვენებისთვის, ურთიერთობისთვისა და ოჯახური შეხვედრებისთვის არის განკუთვნილი. ასეთი ელემენტები სახლთან მიმდებარე სივრცეს უფრო მდიდარსა და მრავალფეროვანს ხდის სხვადასხვა გამოყენების სცენარისთვის.

ავტომფლობელებს სთავაზობენ მიწისქვეშა პარკინგს 69 ადგილზე, რომელიც მიწისზედა ზონისგან განცალკევებით არის განთავსებული. ავტომობილების კორპუსის ქვეშ განთავსება ტრანსპორტს ამინდის ფაქტორებისგან იცავს და ეზოში წესრიგის შენარჩუნებას უწყობს ხელს. ზედაპირზე ავტომობილების დიდი რაოდენობის არარსებობა დადებითად აისახება ტერიტორიის გარე იერზე და მასზე გადაადგილებას უფრო თავისუფალს ხდის.

საღამოს საათებში განათების სისტემა მარშრუტების უსაფრთხოებას ინარჩუნებს და საცხოვრებელი კომპლექსის გარე იერის გამომსახველობას უსვამს ხაზს. სანათები ეზოს ზონაში თანაბრად არის განაწილებული, ქმნის რბილ განათებას და კომპლექსის საერთო ვიზუალურ სახეს ასრულებს.

ქვედა დონეებზე განთავსებულია კომერციული სივრცეები, რომლებიც შენობის ფუნქციურ შესაძლებლობებს აფართოებს. აქ შესაძლებელია სხვადასხვა სერვისული მიმართულებისა და ბიზნესის განთავსება, რომლებიც ყოველდღიურ საჭიროებებზე იქნება ორიენტირებული. კომერციული ინფრასტრუქტურის არსებობა პროექტის საერთო კონცეფციას ავსებს და მას მუდმივი ცხოვრებისთვის უფრო მრავალფუნქციურს ხდის.

ბინების გაყიდვა

წმინდა ქეთევან დედოფლის გამზირი 94-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი სთავაზობს აპარტამენტებს ფართობისა და გეგმარებითი გადაწყვეტების სხვადასხვა ვარიანტით, რაც ინდივიდუალური მოთხოვნებისა და პრეფერენციების გათვალისწინებით საცხოვრებლის შერჩევის საშუალებას იძლევა. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე სივრცეების მოცულობას ვიზუალურად ზრდის, მეტ სინათლეს მატებს და შიდა ზონების თავისუფალი ორგანიზების შეგრძნებას ქმნის.

ბინები მყიდველებს „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში ბარდება — მზადყოფნის იმ ეტაპზე, როდესაც ძირითადი სამშენებლო პროცესები უკვე დასრულებულია და უძრავი ქონება საბოლოო მოპირკეთებისთვის არის მომზადებული. ამ ეტაპზე შესრულებულია საბაზისო სამუშაოები: კედლები გალესილი და გასწორებულია, იატაკები მოჭიმვით არის მომზადებული, ჭერის ზედაპირები მზად არის შემდგომი გაფორმებისთვის, ხოლო საინჟინრო კომუნიკაციები უკვე გადანაწილებულია ბინის შიგნით. ელექტროობა, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობის სისტემა სივრცეების შემდგომი მოწყობის გათვალისწინებით არის გამოყვანილი.

„მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში აპარტამენტების შეძენისას რემონტის საბაზისო სამშენებლო პროცესებიდან დაწყების აუცილებლობა არ არსებობს. მფლობელს რჩება გაფორმების დამასრულებელი ეტაპების შესრულება: კედლების მოპირკეთების არჩევა, იატაკის საფარის დაგება, ჭერის კონსტრუქციების მომზადება, სანტექნიკის, შიდა კარებისა და განათების მოწყობილობების მონტაჟი. ასეთი ვარიანტი შესაფერისია მათთვის, ვისაც სურს უძრავი ქონების გაფორმება უფრო სწრაფად დაასრულოს და ამავდროულად თავად განსაზღვროს ინტერიერის სტილი, მასალები და დეკორატიული გადაწყვეტები.

ასორტიმენტში წარმოდგენილია ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი საცხოვრებელი სხვადასხვა სივრცითი კონფიგურაციით. გეგმარებითი სქემები ფართობის რაციონალური განაწილების გათვალისწინებით არის შემუშავებული და საშუალებას იძლევა, ეფექტურად მოეწყოს საძინებლები, მისაღები ოთახები, სამზარეულოები და დამხმარე ზონები. აპარტამენტების ფართობი 54-დან 90 კვ. მ-მდე მერყეობს, ამიტომ შეთავაზებულ ვარიანტებს შორის შესაძლებელია უძრავი ქონების შერჩევა ერთი ადამიანისთვის, წყვილისთვის ან დიდი ოჯახისთვის.

პანორამული შემინვა სივრცეებს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ინტერიერის ვიზუალურ აღქმას აფართოებს. ღია აივნები სუფთა ჰაერითა და ქალაქის პანორამებით ტკბობის საშუალებას იძლევა და ხედური მახასიათებლების მქონე ბინებს დამატებით ღირებულებას მატებს.

აპარტამენტების შიდა ორგანიზება ფართობის პრაქტიკულ გამოყენებასა და მომავალი მფლობელების კომფორტზეა ორიენტირებული. ფართო საძინებლები და მისაღები ოთახები, ფუნქციური სამზარეულოები და სველი წერტილები ინტერიერის ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და ცხოვრების ჩვეულ რიტმზე მორგების შესაძლებლობას იძლევა. ყველა ძირითადი კომუნიკაცია უკვე მიერთებულია: გაყვანილია ელექტროობა, წყალმომარაგება და კანალიზაცია. შესასვლელი კარები საიმედო დამცავი მახასიათებლებით გამოირჩევა, ხოლო მეტალოპლასტმასის ფანჯრები და აივნის კონსტრუქციები თბოიზოლაციისა და ხმის იზოლაციის მაღალი მაჩვენებლებით ხასიათდება, რაც შიდა სივრცეებში სასიამოვნო მიკროკლიმატს ინარჩუნებს.

საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, გარდა ამისა, გათვალისწინებულია დამატებითი ფინანსური ვარიანტებიც. ხელმისაწვდომია იპოთეკის გაფორმება TBC Bank-ისგან. ასეთი პირობები ინდივიდუალური ფინანსური შესაძლებლობების გათვალისწინებით შეძენის შესაფერისი გზის არჩევის საშუალებას იძლევა. იმ პირობების შესახებ დეტალური ინფორმაციის მისაღებად, რომლითაც ბინის შეძენაა შესაძლებელი, რეკომენდებულია გაყიდვების განყოფილებასთან დაკავშირება.

წმინდა ქეთევან დედოფლის გამზირი 94-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს გამომსახველ გარე იერს, აპარტამენტების ფუნქციურ ორგანიზებასა და მშენებლობის ტექნოლოგიურ მიდგომას. დიდი ფართობები, პანორამული შემინვა, საინჟინრო აღჭურვილობა და შეძენის მოქნილი პირობები უძრავ ქონებას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც თბილისში ხარისხიან საცხოვრებელს განიხილავს.

დეველოპერის შესახებ

TBN Group საქართველოში საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობის სფეროში 2012 წლიდან საქმიანობს. გასული წლების განმავლობაში კომპანიამ დაიმკვიდრა საიმედო და მაღალი კლასის დეველოპერის სტატუსი, რომელიც საკუთარ პროექტებში სამშენებლო სტანდარტების დონეს თანმიმდევრულად ზრდის.

2018 წელს კომპანია განვითარების ახალ ეტაპზე გადავიდა და დააფუძნა შვილობილი სტრუქტურა TBN Development — ორგანიზაცია, რომელმაც ძალისხმევა საგარეუბნო რაიონებში საცხოვრებელ მშენებლობაზე გაამახვილა. ამ სტრატეგიულმა გადაწყვეტილებამ კომპანიას ახალ ტერიტორიებზე წვდომა გაუხსნა და მისცა შესაძლებლობა, შეეთავაზებინა ხარისხიანი კომპლექსები ხედებით გამორჩეულ, მშვიდ ლოკაციებში — მეგაპოლისის ხმაურისა და ინტენსიური სატრანსპორტო ნაკადისგან მოშორებით.

TBN Group-ის პროექტები შესრულების მაღალი დონითა და განხორციელების ყველა ეტაპზე დეტალებისადმი ყურადღებით გამოირჩევა. ამ ბრენდის ქვეშ აშენებული თითოეული შენობა აერთიანებს შემოწმებულ სამშენებლო ტექნოლოგიებს, გამომსახველ არქიტექტურულ ენასა და რაციონალურ გეგმარებით გადაწყვეტებს. კომპანიის მუშაობაში განსაკუთრებული აქცენტი კეთდება კონსტრუქციების ეკოლოგიურობასა და ენერგოდაზოგვაზე — ეს პარამეტრები პირდაპირ მოქმედებს ბინების მფლობელების საექსპლუატაციო ხარჯებზე და მათ გრძელვადიან ფინანსურ დატვირთვას ამცირებს.

TBN Group-ის პროექტირების მიდგომა ფასადების ვიზუალურ გამომსახველობასა და სივრცის შიდა ორგანიზების პრაქტიკულობას შორის ბალანსზეა აგებული. კომპანია თანმიმდევრულად აფართოებს საკუთარი ობიექტების გეოგრაფიას და ამავე დროს ინარჩუნებს ხარისხის ერთიან სტანდარტს — იქნება ეს თბილისის ცენტრალური რაიონები თუ ახალი საგარეუბნო მიმართულებები, რომლებსაც შვილობილი სტრუქტურა ავითარებს. ასეთი სტრატეგია TBN Group-ს საშუალებას აძლევს, რეგიონის დეველოპერებს შორის ამოსაცნობ სახელად დარჩეს და თითოეული განხორციელებული საცხოვრებელი კომპლექსის გრძელვადიან ღირებულებაზე იყოს ორიენტირებული.