In House Vera

საცხოვრებელი კომპლექსი In House Vera თბილისში იზიდავს მათ, ვისაც სურს საიმედოობისა და გააზრებული დიზაინის კომბინაცია. ის აერთიანებს ელეგანტურ ექსტერიერს თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებთან, რაც გთავაზობთ მშვიდ და უსაფრთხო საცხოვრებელ გარემოს.

უპირატესობები:

• შესანიშნავი მდებარეობა;
• ეკოლოგიურად სუფთა რაიონი;
• განვითარებული მიმდებარე ინფრასტრუქტურა;
• არქიტექტურული სრულყოფილება;
• ელეგანტური დიზაინი;
• პანორამული ხედები;
• კომფორტული ცხოვრება;
• მაღალი ხარისხის სამშენებლო გადაწყვეტილებები;
• ეფექტური ხმის იზოლაცია;
• თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა;
• მაღალი ჭერი;
• ევროპული სტილის განლაგება;
• სულ 17 ბინა;
• მრავალდონიანი განათება;
• 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ეზო;
• ტერასები;
• უხმო სამგზავრო ლიფტი;
• ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომა;
• ცენტრალიზებული კომუნალური მომსახურება;
• ავტონომიური კანალიზაციის სისტემა;
• კონკურენტუნარიანი ფასების შეთავაზებები;
• ინვესტიციის შესაძლებლობები;
• პერსპექტიული დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი In House Vera მდებარეობს იაკობ გოგებაშვილის შესახვევში, ვერის ცენტრალურ, ისტორიულ უბანში.

კომპლექსი მდებარეობს ცნობილი თბილისის ფილარმონიული დარბაზიდან სულ რაღაც 800 მეტრში, სადაც რეგულარულად იმართება მსოფლიოში ცნობილი მუსიკოსებისა და მხატვრების წარმოდგენები.

მიმდებარე ტერიტორია გამოირჩევა საცხოვრებელი შენობებისა და ახალი, მცირე მასშტაბის საცხოვრებელი კორპუსების მრავალფეროვანი ნაზავით. მთელ რაიონში მიმოფანტული მწვანე სივრცეები ქმნის მშვიდ და ბუნებრივ ფონს, ხოლო დიდი სამრეწველო ზონებისა და გადატვირთული მოძრაობის არარსებობა ამცირებს ხმაურის დონეს და ინარჩუნებს მყუდრო და უსაფრთხო ატმოსფეროს.

ფანჯრებიდან იშლება დედაქალაქის შთამბეჭდავი პანორამული ხედები, რომლებიც გადაჭიმულია ვაკისა და საბურთალოს ბორცვებიდან ძველი თბილისის დაკლაკნილ ქუჩებამდე, რომლებიც ისტორიული ხიბლითაა გაჟღენთილი. კომპლექსი უკანა მხრიდან გადაჰყურებს მთაწმინდას, რომელიც ცნობილია თავისი პარკითა და ისტორიული ფუნიკულიორით.

ადგილმდებარეობის დამატებითი მიმზიდველობაა მისი სიახლოვე დიდ, თვალწარმტაც პარკთან - სულ რაღაც 15 წუთის სავალზე. სანაპირო ზოლი ერთ კილომეტრზე ოდნავ მეტია დაშორებული, რაც აადვილებს ქალაქის ცხოვრებისა და გარე დასვენების შერწყმას. მოსახერხებელი მდებარეობისა და მშვიდი გარემოს ეს კომბინაცია ქმნის საცხოვრებელ გარემოს, რომელიც ინარჩუნებს ბალანსს ცენტრალური ქუჩების დინამიზმსა და მშვიდ, ბუნებრივ გარემოს შორის.

კომპლექსის მდებარეობა უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას დედაქალაქის ძირითად პუნქტებამდე, მათ შორის სავაჭრო და კულტურულ ცენტრებამდე, საგანმანათლებლო დაწესებულებებამდე და სამედიცინო სერვისებამდე. ფეხით მოსიარულეთა მარშრუტები და სატრანსპორტო კავშირები აადვილებს ყოველდღიური მგზავრობის დაგეგმვას, ხოლო უხვი მწვანე სივრცე უზრუნველყოფს დასვენებისა და სპორტის შესაძლებლობებს უბნის დატოვების გარეშე.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი In House Vera მდებარეობს დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე თვალწარმტაც კუთხეში და გარშემორტყმულია კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით, რომელიც მოიცავს ყოველდღიური საქმიანობის ყველა სფეროს. ფინანსური ინსტიტუტები, საფოსტო სერვისები და სავაჭრო ცენტრი, ფეხით სავალ მანძილზეა. ყოველდღიური საჭიროებებისთვის არის პატარა სასურსათო მაღაზიები და სუპერმარკეტები, რაც აადვილებს საოჯახო საქმეების შესრულებას.

უბნის კულინარიული შეთავაზებები მოიცავს მრავალ რესტორანს, პიცერიას და კაფეს. აქ შეგიძლიათ იპოვოთ მრავალფეროვანი დასასვენებელი ობიექტები ყველა გემოვნებისთვის - სწრაფი კვებიდან დაწყებული, მყუდრო ატმოსფეროში ხანგრძლივი შეხვედრებით დამთავრებული. აფთიაქები და სამედიცინო ცენტრები ავსებენ სურათს, მათ შორის ამერიკული სამედიცინო ცენტრი „თბილისი“, კერძო კლინიკები „მედი“, „ლოტუსი“ და „CITO“, რომლებიც შემოგთავაზებენ მომსახურების ფართო სპექტრს.

მათთვის, ვისაც უყვარს აქტიური დასვენება და სეირნობა უყვარს, ხელმისაწვდომია მრავალფეროვანი დასასვენებელი ზონები. ახლოს არის გეგეშიძის, მზიურის და ვერეს პარკები, რომლებიც ღია ცის ქვეშ დასვენების შესაძლებლობებს გვთავაზობენ. ასევე ახლოს არის თბილისის ზოოპარკი და ლაგუნა ვერე, რაც ტერიტორიას ოჯახური დასვენებისთვის მიმზიდველს ხდის. მათთვის, ვისაც კულტურული ღონისძიებები უყვარს, ახლოს არის ახლომდებარე კინოთეატრი „ამირანი“, კინოკლუბი და საკონცერტო დარბაზი, რომლებიც რეგულარულად მასპინძლობენ მნიშვნელოვან ღონისძიებებს.

ორი კილომეტრის რადიუსში არის საბავშვო ბაღები, საჯარო და კერძო სკოლები და არაერთი პრესტიჟული უნივერსიტეტი. მათ შორისაა ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, ილიას სახელმწიფო უნივერსიტეტი, დავით აღმაშენებლის სახელობის საქართველოს უნივერსიტეტი და სხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებები, რომლებიც ყოვლისმომცველი განვითარების შესაძლებლობებს გვთავაზობენ.

ეს გარემო ქმნის პირობებს ცოცხალი ცხოვრების წესისთვის: ახლოს არის სამუშაო, დასვენების, განათლების ძირითადი ობიექტები. მრავალფეროვანი მომსახურების, დასასვენებელი ადგილებისა და კულტურული ცენტრების კომბინაცია ადგილმდებარეობას განსაკუთრებით მიმზიდველს და ფუნქციონალურს ხდის.

ტრანსპორტი

კომპლექსისდან 220 მეტრში ჩერდებიან ავტობუსი 383 და მიკროავტობუსები 408 და 420. ათი წუთის სავალზეა ფეხით „რუსთაველის“ მეტროსადგური, რომელიც დედაქალაქის ძირითად მიმართულებებამდე მარტივ წვდომას გთავაზობთ.

ქვედა ფუნიკულიორის სადგური დაახლოებით 1,5 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ეს მოსახერხებელი ვარიანტია მათთვის, ვისაც სადამკვირვებლო პლატფორმებსა და პარკებში სწრაფი ასვლა ურჩევნია. დიდუბის ავტოსადგური დაახლოებით 6 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 30 წუთი სჭირდება.

განვიტარებული სატრანსპორტო ქსელი კომპლექსის მდებარეობას მოსახერხებელს ხდის არა მხოლოდ დედაქალაქში ყოველდღიური მგზავრობისთვის, არამედ უფრო ხანგრძლივი მგზავრობისთვისაც.

პროექტის მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი In House Vera მინიმალიზმისა და ფუნქციური დიზაინის ჰარმონიული ნაზავია, რომელიც ხაზს უსვამს სწორ ხაზებსა და ლაკონურ ფორმებს. შენობა აერთიანებს თბილ აგურსა და ღია ქვას, რაც ფასადებს ვიზუალურ სიღრმესა და დინამიზმს სძენს. ფანჯრებსა და აივნის კარებში დიდი მინების გამოყენება საშუალებას აძლევს ბუნებრივ სინათლეს შეაღწიოს სივრცეებში, რაც ქმნის გამჭვირვალობისა და სიმსუბუქის შეგრძნებას.

ფასადები აგებულია მრავალფეროვანი მოცულობით: აივნებით გამოწეული ბლოკები ორგანულად ენაცვლება უფრო ჩაღრმავებულ მონაკვეთებს, ქმნის დინამიურ რიტმს და ვიზუალურად ყოფს შენობას ლოგიკურ ზონებად. აივნებზე მინის მოაჯირების გამოყენება აძლიერებს გახსნილობისა და ორიგინალური სტილის შეგრძნებას ექსტერიერის ზედმეტი დეკორატიული ელემენტებით გადატვირთვის გარეშე.

ღამის განათება განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს, რომელიც დახვეწილად უსვამს ხაზს მასალების ტექსტურას და ფასადების კონტურებს. LED ხაზები ქმნის დახვეწილ განათების ეფექტს, ვიზუალურად უსვამს ხაზს არქიტექტურულ აქცენტებს და შენობას ექსპრესიულობას სძენს საღამოს და ღამით.

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ სტრუქტურულ კომპოზიციას: მკაცრი სწორი ხაზები გამჭვირვალე მინის ზედაპირებს ენაცვლება, ხოლო ფასადის ბლოკების მრავალფეროვნება საცხოვრებელ კომპლექსს მოქნილობასა და რიტმს სძენს, ამავდროულად ინარჩუნებს მოწესრიგებულ და ლაკონურ სილუეტს. სახურავზე განთავსებულია ფართო ტერასები მინის და ლითონის მოაჯირებით.

კომპლექსის საერთო იერსახე აჩვენებს პროპორციების, მასალებისა და დეტალებისადმი ფრთხილ მიდგომას, რაც ქმნის ესთეტიურად სასიამოვნო და ფუნქციურად დაბალანსებულ კომპოზიციას, რომელიც იდეალურად ერწყმის თბილისის ლანდშაფტს და ინარჩუნებს თავის ექსპრესიულობას როგორც დღის, ასევე ღამის განათებაში. აქცენტი კეთდება დატვირთვის მქონე ელემენტების სიმტკიცეზე და ტექნოლოგიების გამოყენებაზე, რომლებიც იძლევა შენობის გამძლეობის გარანტიას. მშენებლობის დროს გამოიყენება დროში გამოცდილი მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია, რაც უზრუნველყოფს მთელი სტრუქტურის მაღალ სიმტკიცეს. მშენებლობისთვის გამოიყენება მაღალი ხარისხის მასალები, რომლებიც აკმაყოფილებს საერთაშორისო სამშენებლო ინდუსტრიის სტანდარტებს.

ძირითად სამშენებლო მასალად შეირჩა აგური, თავისი მაღალი თბოტევადობითა და ენერგოეფექტურობით. ეს გადაწყვეტა აუმჯობესებს სითბოს შენარჩუნებას ბინებში და ხელს უწყობს გათბობის ხარჯების შემცირებას. დიზაინში ასევე გათვალისწინებული იყო ენერგოეფექტურობა და ინსოლაცია. ბინებს აქვს პანორამული ფანჯრები ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინაპაკეტით. ეს მაქსიმალურად ზრდის ბუნებრივ განათებას და ამავდროულად ამცირებს სითბოს დანაკარგს.

ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს უახლეს საინჟინრო სისტემებს. დაგეგმილია ხანძარსაწინააღმდეგო, ცენტრალიზებული კომუნალური სისტემები, ცალკე კანალიზაციის სისტემა და უსაფრთხოების მოთხოვნების შესაბამისი აღჭურვილობა. სართულებს შორის გადაადგილებას ხელს შეუწყობს დაბალი ხმაურის ლიფტი, რაც მნიშვნელოვნად გააუმჯობესებს ოპერაციულ ეფექტურობას.

შესასვლელთან განთავსებულია ვესტიბიული და სათავსო ეტლებისთვის. შესასვლელი კარი მინისაა და აღჭურვილია დომოფონის სისტემით. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის გათვალისწინებულია განსაკუთრებული პირობები, რაც მათ საშუალებას აძლევს თავისუფლად გადაადგილდნენ შენობაში.

ფოიე და სხვა საერთო სივრცეები შექმნილია ერთიანი სტილით და მოპირკეთებულია ცვეთამედეგი მასალებით, რაც ასახავს სიზუსტისა და გამძლეობისადმი ერთგულებას. ეს მიდგომა უზრუნველყოფს ინტერიერის მაღალ ხარისხს და ინარჩუნებს ქონების საერთო პრესტიჟს.

ლანდშაფტის მოწყობა

ახალი შენობის ტერიტორია ისეა დაპროექტებული, რომ მაცხოვრებლებს საშუალება მიეცეთ ისარგებლონ არა მხოლოდ თავიანთი ბინებით, არამედ დამატებითი კეთილმოწყობით. 24-საათიანი დაცვა პასუხისმგებელია წესრიგსა და უსაფრთხოებაზე, ხოლო პერიმეტრზე დამონტაჟებულია ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. ეს ზომები მიზნად ისახავს ტერიტორიის მონიტორინგს და მაღალი დონის უსაფრთხოების შენარჩუნებას.

მაცხოვრებლებისთვის მიწისქვეშა ავტოსადგომის მშენებლობა მიმდინარეობს, რაც შეამცირებს მიმდებარე ტერიტორიაზე საცობებს და გაზრდის გამოყენების სიმარტივეს. ეზოში დაპროექტებულია, როგორც დასასვენებელი და სოციალური ზონა, ბაღის ავეჯით, სადაც მაცხოვრებლებს შეუძლიათ თავისუფალი დროის გატარება. ლანდშაფტის მოწყობა საგულდაგულოდ არის გააზრებული: გაზონები მოვლილია, დარგულია დეკორატიული მცენარეები და დამონტაჟებულია ქუჩის განათება. ეს ყველაფერი ქმნის კარგად მოვლილ ეზოს და მას დღის ნებისმიერ დროს დასვენებისთვის შესაფერისს ხდის.

გადაადგილებისთვის მოეწყობა საფეხავლო ბილიკები. ეს ტერიტორიას კომფორტულს ხდის როგორც უფროსებისთვის, ასევე ბავშვებისთვის.

ზედა სართულზე განთავსებულია ფართო გამწვანებული ტერასები, რაც ქმნის მშვიდ და მიმზიდველ ატმოსფეროს. ეს ტერასები გთავაზობთ პანორამულ ხედებს, ხოლო მცენარეების და არქიტექტურული დეტალების ჰარმონიული შერწყმა ქმნის კონფიდენციალურობისა და სიმშვიდის შეგრძნებას, რაც თითოეულ ტერასას იდეალურ ადგილად აქცევს დასვენებისთვის. გარე სივრცე შექმნილია ისე, რომ მაცხოვრებლებს საშუალება მიეცეთ ისიამოვნონ მრავალფეროვანი აქტივობებით.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელი კომპლექსი In House Vera გთავაზობთ ბინების ფართო არჩევანს, 56 კვ.მ. კომპაქტური ვარიანტებიდან 121 კვ.მ.-მდე. ეს არჩევანი საშუალებას იძლევა შესაფერისი ფორმატი იყოს როგორც ახალგაზრდებისთვის, რომლებიც მინიმალისტურ სახლს ანიჭებენ უპირატესობას, ასევე ოჯახებისთვის, რომლებსაც მეტი ოთახი და უფრო დიდი სივრცე სჭირდებათ.

მყიდველებს აქვთ წვდომა ორ და სამსაძინებლიან ბინებზე. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით პოპულარულია ბავშვიან ოჯახებში, რადგან ისინი უფრო მეტ ვარიანტს გვთავაზობენ ზონირებისა და საცხოვრებელი სივრცის ორგანიზებისთვის. სტანდარტული მახასიათებლები მოიცავს ლითონის შესასვლელ კარებს და ენერგოეფექტურ მრავალკამერიან ფანჯრებს. ეს მახასიათებლები აუმჯობესებს თბოიზოლაციას და აკუსტიკურ იზოლაციას, რაც დადებითად მოქმედებს ყოველდღიურ ფუნქციონირებაზე.

ბინების შეძენა შესაძლებელია „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში — წინასწარ დასრულებულ მდგომარეობაში, სადაც კედლები, იატაკი და ჭერი სრულად არის მომზადებული საბოლოო მოპირკეთებისთვის და ყველა კომუნალური სისტემა უკვე დამონტაჟებულია. ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს უხეში რემონტისთვის საჭირო დროს: რჩება მხოლოდ — კედლების შეღებვა, შპალერის გაკვრა და იატაკის ან ფილების დაგება. ეს მიდგომა უზრუნველყოფს არა მხოლოდ მოხერხებულობას, არამედ პროგნოზირებადობას: ფარული დეფექტებისა და ცვლილებების რისკი მინიმუმამდეა დაყვანილი, რადგან პირველადი მომზადება დეველოპერის პროფესიონალების მიერ უკვე დასრულებულია.

ფინანსური თვალსაზრისით, „მწვანე კარკასი“ შეიძლება უფრო ძვირი ჩანდეს, ვიდრე სრულიად ცარიელი სივრცე. თუმცა, მასალების, შრომისა და დროის ღირებულების გათვალისწინებით, საბოლოო სხვაობა მინიმალურია და დაჩქარებული შესახლებისთვის და გამოსაყენებლად მზა ბინების სარგებელი ამ ვარიანტს განსაკუთრებით პრაქტიკულს ხდის.

დეველოპერის ფინანსური პოლიტიკა გთავაზობთ გადახდის რამდენიმე ვარიანტს. ბინების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკური დაფინანსება TBC ბანკის მეშვეობით. კომპანიის ოფისი უზრუნველყოფს კონსულტაციებს ბინის შეძენასთან დაკავშირებულ ყველა საკითხზე.

In House Vera გამოირჩევა თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების, დახვეწილი ინჟინერიისა და ფუნქციური განლაგების გადაწყვეტილებების კომბინაციით. ეს ყველაფერი შეთავაზებას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ეძებს საიმედო საცხოვრებელს, რომლის ინდივიდუალური საჭიროებების მორგებაც შესაძლებელია.

დევლოპერის შესახებ

„ინ ჰაუს დეველოპმენტმა“ ოპერირება 2023 წელს დაიწყო და სწრაფად დაიმკვიდრა ძლიერი პოზიცია თბილისის სამშენებლო ბაზრის წამყვან მოთამაშეებს შორის. ორგანიზაციამ მაშინვე შეიმუშავა სტრატეგია, რომელიც დაფუძნებულია ტექნოლოგიური ინოვაციების დანერგვაზე, შესრულების მკაცრ კონტროლსა და უმცირესი დეტალებისადმი ყურადღებაზე. ამ მიდგომამ კომპანიას საშუალება მისცა შეექმნა მდგრადი მოდელი, სადაც წამყვანი პრინციპებია სტრუქტურული საიმედოობა, საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამძლეობა და დაკისრებული ამოცანების შესრულების თანმიმდევრულობა.

„ინ ჰაუს დეველოპმენტის“ წარმოების პროცესები თანმიმდევრულად არის სტრუქტურირებული, ობიექტის ანალიზიდან და დიზაინიდან ინტერიერის დასრულებამდე. თითოეული ეტაპი ორიენტირებულია საერთაშორისო სამშენებლო პრაქტიკისთვის შესაბამისი ტექნიკური ნორმებისა და სტანდარტების დაცვაზე. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა საინჟინრო სისტემებს, მზიდ კონსტრუქციებს და შენობების პრაქტიკულ თვისებებს. ვიზუალური მიმზიდველობა ფუნქციონალურობისა და ტექნიკური მთლიანობის დამატებად ითვლება. ამ ვალდებულებამ გააძლიერა კომპანიის რეპუტაცია პროფესიულ საზოგადოებაში და დადებითი გამოხმაურება გამოიწვია მომხმარებლებისგან.

დასრულებული პროექტები ავლენს სისტემურ მიდგომას ყველა ასპექტში: საიმედო მომწოდებლების შერჩევიდან დაწყებული დადასტურებული ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების დანერგვით დამთავრებული. მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენება და სანდო კონტრაქტორებთან თანამშრომლობა უზრუნველყოფს მაღალ გამძლეობას და გრძელვადიან მუშაობას. კომპანიისთვის მნიშვნელოვანია, რომ თითოეული შენობა ასახავდეს მისი სტრატეგიის თანმიმდევრულობას და სამუშაო პროცესების გაუმჯობესებისადმი ერთგულებას, ზედაპირული გადაწყვეტილებების თავიდან აცილებით.

„ინ ჰაუს დეველოპმენტი“ იცავს ევროპულ და საერთაშორისო დაგეგმვის პრაქტიკას. ინტერიერის სივრცეები შექმნილია ფუნქციური ლოგიკისა და სივრცის ეფექტური გამოყენების გათვალისწინებით. მნიშვნელოვანი ყურადღება ექცევა საინჟინრო და ოპერაციულ მახასიათებლებს, როგორიცაა ენერგოეფექტურობა, ხმის იზოლაცია და სტრუქტურული გამძლეობა. ეს მიდგომა სახლებს ვიზუალურად მიმზიდველს და პრაქტიკულს ხდის, რაც აკმაყოფილებს გრძელვადიანი მომხმარებლების მოლოდინებს.

კომპანიის ძლიერ მხარეებს აძლიერებს დაგროვილი გამოცდილება, საქმიანი კავშირები და ახალი ტექნოლოგიების მუდმივი ძიება. ორგანიზაცია თავის საქმიანობას მკაცრ დისციპლინასა და რესურსების რაციონალურ განაწილებაზე აფუძნებს. ეს გავლენას ახდენს როგორც დროულ მიწოდებაზე, ასევე მყიდველების ნდობის დონეზე. ეს სისტემატური მიდგომა უზრუნველყოფს მდგრად ზრდას და ამყარებს In Haus Development-ის, როგორც სამშენებლო ბაზარზე ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო მოთამაშის სტატუსს.