Developeri on Kindzmarauli

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი დეველოპერი ქინძმარაულზე არის გააზრებული პროექტი, რომელიც ჰარმონიულად აერთიანებს ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს და კომფორტს.

უპირატესობები

• განვითარებული რაიონი;

• მოსახერხებელი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა;

• ახლომდებარე საბავშვო ბაღი და სკოლა;

• კომფორტის ახალი სტანდარტები;

• ექსპრესიული არქიტექტურა;

• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;

• ადგილობრივი ტერიტორიის გამწვანება;

• დახურული ეზო;

• 24 საათიანი დაცვა;

• შესასვლელი ჯგუფის ლამაზი დიზაინი;

• საფეხმავლო ბილიკები;

• მიწისქვეშა პარკინგი;

• დაბალი ხმაურის მაღალსიჩქარიანი ლიფტი;

• ერგონომიული განლაგება;

• ფართო თანამედროვე ბინები;

• გადიდებული ფანჯრები;

• ჩართულია საჭირო კომუნიკაციები;

• მრავალდონიანი განათების სისტემა;

• მაღალი ჭერი;

• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;

• იპოთეკა პარტნიორი ბანკისგან;

• ხელსაყრელი ღირებულება;

• პერსპექტიული დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში დეველოპერი ქინძმარაულზე, რომელიც მდებარეობს ქინძმარაულის ქუჩა, 5-ში, სამგორის რაიონში, თავის მაცხოვრებლებს ურბანული დინამიკისა და კომფორტის ჰარმონიულ კომბინაციას აძლევს. სამგორი არის ადგილი, სადაც მაღალსართულიანი შენობები ქმნიან თანამედროვე მეტროპოლიის ატმოსფეროს, მაგრამ ამავდროულად მიმდებარე ტერიტორიაზე მიმოფანტული გამწვანებული ადგილები და პარკები საშუალებას გაძლევთ იგრძნოთ ბუნების სიახლოვე.

კომპლექსის მდებარეობა უზრუნველყოფს მოსახერხებელ წვდომას ძირითად სატრანსპორტო მარშრუტებზე: რკინიგზა სულ რამდენიმე ათეულ მეტრშია, მაგრამ საცხოვრებელი კომპლექსი ლიანდაგებიდან ისეთ მანძილზეა განთავსებული, რომ გამვლელი მატარებლების ხმა არ არღვევს ცხოვრების ჩვეულ რიტმს.

თბილისის ზღვა, რომელიც მდებარეობს 7 კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე, ქალაქის მაცხოვრებლების საყვარელი დასასვენებელი ადგილია, რომელიც მრავალფეროვან შესაძლებლობებს სთავაზობს აქტიური დასვენებისთვის. შაბათ-კვირის მოკლე მოგზაურობა წყალსაცავთან იძლევა შესაძლებლობას დატკბეთ ბუნებრივი სილამაზითა და წყლის აქტივობებით, რაც ქინძმარაულზე მდებარე კომპლექსში ცხოვრებას კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს ჰარმონიას დიდ ქალაქსა და ბუნებას შორის.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსიდან დაახლოებით ნახევარ კილომეტრში არის მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო მარშრუტები, სადაც რეგულარულად გადის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები, რაც იძლევა შესაძლებლობას სწრაფად მოხვდეთ დედაქალაქის ნებისმიერ ნაწილში.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება მდებარეობს 530 მეტრში, მოსკოვის გამზირზე, საიდანაც 7 – 10 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ №№ 295, 296, 305, 372 ავტობუსები და №№ 520, 528, 535 მიკროავტობუსები.

სამი კილომეტრის მანძილზე მდებარეობს მეტროსადგური ვარკეთილი, საიდანაც შეგიძლიათ სწრაფად მიხვიდეთ დედაქალაქის ცენტრალურ უბნებში. ცოტა მოშორებით არის ნავთლუღის რკინიგზის სადგური და სამგორის ავტოსადგური, რომლებიც ხსნის დამატებით შესაძლებლობებს მოგზაურობისთვის არა მხოლოდ თბილისის გარშემო, არამედ მის ფარგლებს გარეთაც. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტში მგზავრობას 20-25 წუთი დასჭირდება.

რა არის მეზობლად

ძირითადი ინფრასტრუქტურული ობიექტები განლაგებულია ფეხით სავალ მანძილზე, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს ყოველდღიურ ცხოვრებას. იქვე არის სასურსათო მაღაზიები, მცირე საცალო მაღაზიები და ბანკის ფილიალები.

მიმდებარედ არის რამდენიმე საგანმანათლებლო დაწესებულება, როგორიცაა საბავშვო ბაღები, კოლეჯი და 83, 124 და 106 საჯარო სკოლები. ასევე სიახლოვეს შეგიძლიათ იპოვოთ ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსერვისის ცენტრები, სტომატოლოგიური კლინიკა, ქალაქის კლინიკა და მეხუთე საავადმყოფო, რაც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას სწრაფად მოაგვაროს საყოფაცხოვრებო და სამედიცინო საკითხები.

მანქანით შეგიძლიათ 10–15 წუთის სავალ მანძილზე განლაგებულია:

• ჰიპერმარკეტები საქონლის ფართო ასორტიმენტით;

• სპორტული ობიექტები, კერძოდ, ამირანის სტადიონი, ფიტნეს კლუბები და იოგას დარბაზები;

• სამგორის ბაზარი, რომელიც ცნობილია პროდუქციის ფართო არჩევანით;

• აფთიაქები და სამედიცინო დაწესებულებები, მათ შორის ვიქტორიას ესთეტიკური ცენტრის კლინიკა;

• სილამაზის სალონები, ჯანმრთელობის ცენტრები და სპა კომპლექსები;

• სამგორის პარკი;

• უამრავი კაფე, სწრაფი კვების ობიექტი და პიცერია;

• საფოსტო ოფისი;

• ბარბარას ტაძარი და სხვა ქართული სალოცავები;

• ისანი მოლის ბიზნეს ცენტრი და სხვადასხვა სავაჭრო ცენტრები;

• ტანსაცმლის დიდი ბაზრობა „ვარკეთილი 96“ პროდუქციის მრავალფეროვანი ასორტიმენტით.

ასეთი მდიდარი და მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა ახალი შენობის უშუალო სიახლოვეს ქმნის ყველა პირობას კომფორტული და აქტიური ცხოვრებისათვის.

ახალი შენობის მახასიათებლების შესახებ

დეველოპერი ქინძმარაულზე უნიკალური პროექტია, რომელიც ასახავს ცხოვრების მაღალი ხარისხის სურვილს. ეს არის ერთი თორმეტსართულიანი სახლი, აშენებული მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მთელი სტრუქტურის სიმტკიცეს და საიმედოობას. კედლები აგურისაა, რაც არა მარტო გამძლეობის გარანტიას იძლევა, არამედ შენობას მიმზიდველ იერს ანიჭებს. ბრტყელი სახურავი ღარებითა გვიჩვენებს არქიტექტურისადმი გააზრებულ მიდგომას, რომელიც უზრუნველყოფს დაცვას არასასურველი ამინდის პირობებისგან.

ახალი შენობის ფასადი მოპირკეთებულია სხვადასხვა შეფერილობის - თეთრი, ნაცრისფერი და ყავისფერი აგურით, რაც ქმნის ჰარმონიულ კომბინაციას და ჯდება მიმდებარე ურბანულ გარემოში. გარდა ამისა, პროექტს აქვს ორიგინალური სტილი, რაც მას ვიზუალურად მიმზიდველს ხდის და გამოარჩევს სხვა შენობებისგან. საცხოვრებელი კომპლექსის ესთეტიკას ემატება დახვეწილი ფასადის განათება, რომელიც საღამოს სახლს განსაკუთრებულ ხიბლს ანიჭებს, მიმდებარე სივრცეს რბილი შუქით ავსებს.

მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ლიფტი, რომელიც მნიშვნელოვნად ამარტივებს სართულებს შორის გადაადგილებას.

პროექტში ასევე ინტეგრირებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები, დომოფონი და ინოვაციური ტექნიკური კომუნიკაციები, რაც ცხოვრებას უფრო უსაფრთხო და კომფორტულს ხდის. ყველა საჭირო საინჟინრო ქსელი დაკავშირებულია ქალაქის კომუნიკაციებთან, რაც გამორიცხავს წყალმომარაგების და ელექტროენერგიის პრობლემებს.

აქ ასევე შექმნილია ხელსაყრელი პირობები შშმ პირებისთვის: შესასვლელთან არის პანდუსები, ხოლო დარბაზში არის მოსაცდელი და ეტლების შესანახი ადგილი. ეს ელემენტები კომპლექსში ცხოვრებას ხელმისაწვდომს ხდის მოსახლეობის ყველა კატეგორიისთვის.

საზოგადოებრივი ტერიტორიების ინტერიერი შექმნილია დეტალების განსაკუთრებული ყურადღებით. ფართო და ნათელი დერეფნები სახლში შესვლისთანავე ქმნის სასიამოვნო პირველ შთაბეჭდილებას, ხოლო მოსახერხებელი სანავიგაციო სისტემა დაგეხმარებათ სწრაფად იპოვოთ შესაფერისი ოთახი ან იატაკი. სადარბაზოებში დამონტაჟებულია ვესტიბულები და მოჭიქული კარები, რაც საერთო კომფორტისა და სტუმართმოყვარეობის ატმოსფეროს მატებს.

კეთილმოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსის ეზოში შეიქმნა სივრცე, სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ სუფთა ჰაერით და გაატაროთ დრო მყუდრო გარემოში. აქ არის ცალკეული დასასვენებელი ადგილები სკამებით, რომლებიც განლაგებულია თვალწარმტაცი სასეირნო ბილიკების გასწვრივ. გაუმჯობესების პროექტი მიზნად ისახავს შექმნას ჰარმონიული გარემო, სადაც ბუნება და არქიტექტურა თანაარსებობენ ერთ სტილში, რაც საშუალებას მისცემს მოსახლეობას თავი კომფორტულად და თავისუფლად იგრძნოს.

მიწისზედა პარკირების არსებობა წყვეტს მანქანის შენახვის საკითხს, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ურბანულ რიტმშიდა აადვილებს პირადი ტრანსპორტისთვის ადგილის პოვნას.

სახლთან ირგვება ყვავილების გაზონები, დეკორატიული ხეები და ბუჩქები, რაც სივრცეს მოვლილ და ესთეტიკურ იერს აძლევს. მიმდებარე ხედებს ავსებს საგულდაგულოდ გააზრებული ლანდშაფტის ელემენტები, რომლებიც ადგილობრივ ტერიტორიას გარდაქმნის სიმშვიდისა და ბუნებრივი სილამაზის ზონად. დაგებული ასფალტის გზები ისეა გათვლილი, რომ მოხდეს მანქანების ადვილად გადაადგილება, ხოლო ტროტუარები მოპირკეთებულია გამძლე ფილებით, რაც მათზე სიარული უსაფრთხოს და სასიამოვნოს ხდის.

ტერიტორიის განათება გადამწყვეტ როლს ასრულებს მოსახლეობის უსაფრთხოების უზრუნველყოფაში. გზებსა და ტროტუარებზე დამონტაჟებულია ფარნები, რაც უზრუნველყოფს ეზოს განათებას ღამითაც კი. განათებული ბილიკები, სკამები და ხეები ქმნიან კომფორტისა და სიმშვიდის ატმოსფეროს, რაც ზონაში სეირნობას უსაფრთხო და სასიამოვნოს ხდის.

გარდა ამისა, ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე დამონტაჟებულია ვიდეოთვალთვალის სისტემა, რომელიც მუშაობს 24 საათის განმავლობაში. ეს საშუალებას აძლევს მოსახლეობას თავი დაცულად და მშვიდად იგრძნოს.

კორპუსის ქვედა სართულზე არის კომერციული ფართები, რომლებიც იდეალურია ბიზნესისთვის. აქ შეიძლება განთავსდეს მაღაზიები, კაფეები ან სხვა მომსახურე ორგანიზაციები, რაც კომფორტს უქმნის მოსახლეობას.

დეველოპერი ქინძმარაულზე არ არის უბრალოდ საცხოვრებელი ადგილი, არამედ სივრცე, სადაც ყველა დეტალი არის გააზრებული. კეთილმოწყობილი სასეირნო ადგილებიდან ეზოს უსაფრთხოებამდე - ყველა ელემენტი მიმართულია კომფორტული ცხოვრებისათვის იდეალური პირობების შექმნაზე.

იყიდება ბინები

კომპლექსი შედგება სხვადასხვა ზომის 110 აპარტამენტისგან - 41-დან 80 კვადრატულ მეტრამდე. ასეთი მრავალფეროვანი არჩევანი საშუალებას აძლევს ყველას იპოვონ შესაფერისი ვარიანტი, იქნება ეს პატარა ერთოთახიანი ბინა ერთი ადამიანისთვის თუ ფართო ორ- და სამ ოთახიანი საცხოვრებელი ოჯახისთვის. თითოეული ოთახი შექმნილია კომფორტული ცხოვრებისა და კვადრატული მეტრის გამოყენების მაქსიმალური ეფექტურობის გათვალისწინებით.

ბინები ბარდება "თეთრი კარკასის" მდგომარეობაში, რაც ხსნის შესაძლებლობებს ინდივიდუალური ინტერიერის დიზაინისთვის და საშუალებას აძლევს ახალ მფლობელებს მოაწყონ თავიანთი სივრცე საკუთარი გემოვნების მიხედვით. ამ ვარიანტის მთავარი უპირატესობა არის მნიშვნელოვანი დანაზოგი შემდგომი დასრულებისთვის, რადგან მყიდველებს შეუძლიათ მხოლოდ ინტერიერის დასრულება მათი სურვილისამებრ.

საიმედო და უსაფრთხო გარემოს შესაქმნელად, დამონტაჟებულია ლითონის შესასვლელი კარები გამძლე საკეტებით, ხოლო მეტალო-პლასტმასის ფანჯრები აღჭურვილია გამძლე ფიტინგებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ ხანგრძლივ მომსახურებას ხშირი გამოცვლის გარეშე. ეს გამოსავალი საშუალებას აძლევს მფლობელებს თავი დაცულად იგრძნონ და არ ინერვიულონ თავიანთი ქონების უსაფრთხოებაზე. ამ მასალების გამძლეობა გამორიცხავს ხშირი რემონტისა და გამოცვლის აუცილებლობას, რაც ხდება პროექტის ერთ-ერთი უდავო უპირატესობა.

პროექტი დეველოპერი ქინძმარაულზე არის თანამედროვე, ახალი შენობა, სადაც ყველა დეტალია გააზრებული, რაც ქმნის შესანიშნავ საცხოვრებელ პირობებს დინამიურ დედაქალაქში. მაღალი ხარისხის მშენებლობა, მოსახერხებელი მდებარეობა და დახვეწილი დიზაინი ამ კომპლექსს მიმზიდველ არჩევანს აქცევს მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტს და ესთეტიკას საკუთარ სახლში.

პოტენციური მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია თიბისი ბანკის იპოთეკა, რაც ამარტივებს ბინის შეძენის პროცესს და ახალ შესაძლებლობებს უხსნის მომავალ მაცხოვრებლებს. რეგისტრაციის მოხერხებულობა და ფინანსური გადაწყვეტილებების არჩევისას მოქნილობა მყიდველებს საშუალებას აძლევს სტრესის გარეშე მოაწყონ უძრავი ქონების შეძენის პროცესი.

მათთვის, ვინც ამჯობინებს შესყიდვის ვარიანტების უფრო დეტალურად განხილვას და რჩევის მიღებას, შეგიძლიათ ეწვიოთ დეველოპერის ოფისს, სადაც სპეციალისტები შემოგთავაზებენ პერსონალიზებულ ვარიანტებს და უპასუხებენ ყველა კითხვას. ოფისის მისამართი და გაყიდვების მენეჯერების საკონტაქტო ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ პროექტის ოფიციალურ ვებგვერდზე, რაც დაინტერესებულ კლიენტებს უადვილებს საჭირო ინფორმაციის წვდომას.

ეს პროექტი განასახიერებს საუკეთესოს სურვილს, გთავაზობთ ყველა პირობას თბილისში აქტიური და სრულფასოვანი ცხოვრების წესისთვის. აქ შეგიძლიათ დატკბეთ როგორც ურბანული დინამიკით, ისე კომფორტისა და სიმშვიდის ატმოსფეროთი, რაც მას საცხოვრებლად იდეალურ ადგილად აქცევს.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის შექმნა ქართული დეველოპერი 22-ის აქტიური მუშაობის შედეგია, რომელიც სამშენებლო ბაზარზე 2022 წელს გამოჩნდა. დაარსების დღიდან ორგანიზაცია თავდაჯერებულად იკავებს ერთ-ერთი პერსპექტიული მოთამაშის პოზიციებს. დეველოპერი 22 ყურადღებას ამახვილებს ინოვაციური საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტების მშენებლობაზე, რასაც მოწმობს თბილისსა და გორში განხორციელებული წარმატებული პროექტები.

თითოეული პროექტი, რომელიც შექმნილია დეველოპერის ხელმძღვანელობით, გამოირჩევა ორიგინალური მიდგომით და ახალი არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით, ასევე მაღალი ხარისხის კონსტრუქციით. ეს უნიკალური სტილი ყურადღებას იპყრობს ესთეტიკისა და ფუნქციონალური კომბინაციის გამო, რაც განსაკუთრებით დაფასებულია ქალაქებში.

დეველოპერი 22-ის ფილოსოფია სცილდება ჩვეულებრივი კონსტრუქციის ფარგლებს: მთავარი მიზანი არის სრული სივრცეების შექმნა. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა მათ ჰარმონიასა და ესთეტიკას, მოწინავე ტექნოლოგიების გამოყენებით, რაც თითოეულ პროექტს არა მხოლოდ შენობად, არამედ უნიკალურ გარემოდ აქცევს ცხოვრებისა და მუშაობისთვის.