Продажа трехкомнатных квартир в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
1 941 квартира
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

3-комнатные квартиры в Тбилиси

Тбилиси представляет собой уникальное сочетание богатого исторического наследия и современной динамичной жизни. Столица Грузии привлекает своими старинными церквями, уютными улочками и теплым климатом. Жизнь в Тбилиси никогда не кажется спешной или утомительной, предлагая идеальный баланс между работой и отдыхом. Развитая инфраструктура, культурные мероприятия, многочисленные парки и сады делают его идеальным местом для проживания как для молодежи, так и для семей.

Недвижимость Тбилиси привлекает внимание не только местных, но и иностранных покупателей. Кто-то из них отправляется в столицу Грузии в погоне за аутентичным домиком, пропитанным грузинским колоритом, в то время как другие предпочитают современные жилые комплексы, оборудованные в соответствии с последними технологическими и архитектурными тенденциями.

При этом среди планировок особой популярностью пользуются квартиры с тремя комнатами. Такой вариант считается оптимальным выбором как для тех, кто хочет осесть в Тбилиси с семьей и детьми, так и для инвесторов, планирующих сдавать жилье в аренду. Зачастую одна из комнат используется в качестве спальни, вторая – гостиной, а третья предлагает дополнительное пространство, в котором можно обустроить не только детскую, но и домашний офис, комнату отдыха, библиотеку или спальню для гостей.

От чего зависит стоимость 3-комнатной квартиры в Тбилиси?

Для оценки стоимости 3-комнатной квартиры в Тбилиси важно внимательно изучить несколько ключевых аспектов, которые влияют на цену недвижимости. Первым шагом является анализ расположения объекта. Местоположение квартиры играет одну из главных ролей в формировании ее стоимости. Квартиры, находящиеся в центральных районах города или вблизи важных инфраструктурных объектов, таких как парки, школы, медицинские учреждения и торговые центры, обычно оцениваются выше. Также важен вид из окон, который может добавить значительную ценность к квартире.

Следующим важным фактором является состояние самой квартиры и здания, в котором она находится. Новостройки с современным дизайном и качественной отделкой будут стоить дороже, чем квартиры в старых домах, требующих ремонта. Важно учитывать площадь квартиры, наличие балкона или лоджии, а также качество используемых в строительстве и отделке материалов. Кроме того, наличие современных удобств, таких как лифт, подземный паркинг, охрана и детские площадки, может значительно повысить стоимость квартиры.

Не забудьте изучить рыночные тенденции и сравнить цены на аналогичные объекты в Тбилиси, чтобы лучше разбираться в местном ценообразовании и вычислить детали, которые больше всего ценятся на рынке в данный момент. Информацию о текущих предложениях и ценах можно найти на Korter.ge.

Почему 3-комнатные квартиры в Тбилиси могут быть выгодны?

  • Вместительность и комфорт: Трехкомнатные квартиры в Тбилиси предлагают достаточно места для комфортного проживания семьи, предоставляя отдельные спальни для родителей и детей, а также возможность организовать рабочее место или зону отдыха.
  • Выгодное инвестирование: С учетом постоянного роста туристической привлекательности Тбилиси и стабильного увеличения цен на недвижимость, трехкомнатные квартиры представляют собой выгодный инвестиционный актив, способный обеспечить стабильный доход от аренды и капитализацию инвестиций.
  • Гибкость использования: Такие квартиры подходят не только для семейного проживания, но и могут быть использованы как для сдачи в аренду, так и для размещения домашнего офиса или студии, что делает их универсальным решением для разных жизненных потребностей.
  • Расположение и инфраструктура: Тбилиси предлагает широкий выбор трехкомнатных квартир в различных районах: от исторического центра до тихих спальных районов, каждый из которых обладает развитой инфраструктурой и удобным доступом к общественному транспорту, школам, магазинам и развлекательным заведениям.
  • Вид из окна и атмосфера: Благодаря уникальной географии и архитектуре Тбилиси многие трехкомнатные квартиры могут похвастаться захватывающими видами на город, горы или реку Куру, создавая неповторимую атмосферу и улучшая качество жизни.
  • Разнообразие архитектурных стилей: Недвижимость в Тбилиси отличается разнообразием архитектурных решений, от исторических зданий до современных жилых комплексов, позволяя покупателям выбрать квартиру, которая лучше всего соответствует их вкусам и предпочтениям.

Уместен ли торг при покупке 3-комнатной квартиры?

Торг при покупке 3-комнатной квартиры в Тбилиси не только уместен, но и является частью культуры рынка недвижимости в Грузии. Это обычная практика, позволяющая как покупателям, так и продавцам найти наиболее выгодное и справедливое решение. Во многих случаях продавцы изначально устанавливают цену с учетом возможного торга, предполагая, что покупатели захотят обсудить и, возможно, снизить стоимость. Таким образом, проявление инициативы в вопросах торга может свидетельствовать о серьезности намерений покупателя и его заинтересованности в сделке.

Однако важно подходить к процессу торга обдуманно и с уважением. Рекомендуется заранее изучить рыночную стоимость аналогичных квартир в интересующем районе Тбилиси, чтобы ваше предложение о снижении цены было обоснованным и разумным. Экстремально низкие предложения могут быть восприняты продавцом как неуважение и привести к прекращению переговоров. Вместо этого предложите цену, отражающую реальное состояние квартиры, ее расположение и другие ключевые факторы, такие как необходимость ремонта или наличие юридических проблем.

К успешному торгу также ведет подготовка и аргументация. Готовность представить конкретные причины для снижения цены, такие как сравнение с аналогичными предложениями на рынке или указание на затраты, которые потребуются для приведения квартиры в идеальное состояние, может убедить продавца в правомерности вашего запроса. В этом процессе важно оставаться вежливым и открытым для диалога.

Пользователи также ищут

✅  Аренда квартир
✅  Студии
✅  1-комнатные квартиры
✅  2-комнатные квартиры
✅  Ипотека
✅  Ипотечный калькулятор

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍2 966 ₾ / м2
Чугуретиот ‍4 133 ₾ / м2
Надзаладевиот ‍2 998 ₾ / м2
Мтацминдаот ‍7 265 ₾ / м2
Вакеот ‍4 215 ₾ / м2
Дидубеот ‍3 399 ₾ / м2
Крцанисиот ‍3 933 ₾ / м2
Сабурталоот ‍3 345 ₾ / м2
Самгориот ‍2 581 ₾ / м2
Глданиот ‍2 492 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍59 977 ₾
Чугуретиот ‍94 165 ₾
Надзаладевиот ‍85 442 ₾
Мтацминдаот ‍186 298 ₾
Вакеот ‍67 725 ₾
Дидубеот ‍104 594 ₾
Крцанисиот ‍81 774 ₾
Сабурталоот ‍67 725 ₾
Самгориот ‍71 802 ₾
Глданиот ‍69 228 ₾

Цены на новостройки в других городах

Сагурамоот ‍2 709 ₾ / м2
Руставиот ‍2 102 ₾ / м2
Манглисиот ‍2 161 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 709 ₾ / м2
Телавиот ‍1 877 ₾ / м2
Гориот ‍2 083 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 090 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 456 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 289 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 454 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 063 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 638 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 546 ₾ / м2
Урекиот ‍2 641 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 407 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 638 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 606 ₾ / м2
Потиот ‍2 140 ₾ / м2
Батумиот ‍3 662 ₾ / м2
Гониоот ‍6 070 ₾ / м2

Цены на квартиры в других городах

Сагурамоот ‍650 162 ₾
Руставиот ‍62 849 ₾
Манглисиот ‍91 044 ₾
Базалетиот ‍85 333 ₾
Телавиот ‍75 852 ₾
Гориот ‍71 517 ₾
Гудауриот ‍92 929 ₾
Бакурианиот ‍58 213 ₾
Боржомиот ‍70 867 ₾
Кутаисиот ‍70 786 ₾
Кобулетиот ‍71 734 ₾
Шекветилиот ‍140 462 ₾
Урекиот ‍87 365 ₾
Чаквиот ‍73 007 ₾
Махинджауриот ‍60 855 ₾
Зугдидиот ‍92 444 ₾
Потиот ‍103 375 ₾
Батумиот ‍47 407 ₾
Гониоот ‍47 407 ₾