Domus Nea

Жилой комплекс Domus Nea воплощает собой стремление объединить практическую пользу, выразительность архитектурных форм и уверенность в качестве строительства. В его основе заложена идея гармоничного единства функциональности и безупречного уровня реализации, что придает проекту особую ценность в глазах широкого круга потенциальных владельцев недвижимости. Здесь каждый элемент тщательно выверен и направлен на то, чтобы удовлетворить запросы самых взыскательных покупателей, ищущих в городской среде нечто большее, чем просто квадратные метры.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• оригинальная архитектура;
• рядом станция метро;
• улучшенная звукоизоляция;
• увеличенная площадь остекление;
• высокие потолки;
• многоуровневая система освещения;
• подключены все коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• благоустроенный двор;
• круглосуточный видеоконтроль и охрана;
• консьерж-служба;
• своя инфраструктура;
• большой подземный паркинг;
• ландшафтное озеленение;
• игровые и спортивные площадки;
• лаундж-зона;
• дизайнерское оформление холлов;
• бесшумные скоростные лифты;
• объект для инвестиций;
• разные способы покупки;
• девелопер с многолетним опытом.

О расположении

ЖК Domus Nea в Тбилиси разместился на улице Петре Кавтарадзе, 22б, в престижном районе, сочетающем активное развитие инфраструктуры и продуманную городскую среду.

Район Ваке отличается особенным архитектурным стилем, где монументальные высотные здания соседствуют с уютными малоэтажными постройками. Такое смешение масштабов и форм придает данной части столицы оригинальность, формируя уникальный ландшафт.

Близость к зелёным насаждениям и ухоженным паркам делает повседневные прогулки настоящим удовольствием. Скверы и тенистые аллеи окружают новостройку, привнося в повседневную суету дыхание природы. Летом раскидистые кроны дарят прохладу и приглушают шум мегаполиса, а в холодное время года зелень продолжает оздоравливать воздух, придавая району ощущение уюта и защищенности от каменных джунглей. Благоприятная экологическая обстановка здесь не становится роскошью, а воспринимается как естественная часть окружающего мира.

ЖК находится в нескольких сотнях метров от важной транспортной артерии столицы. Это открывает широкие возможности для свободного перемещения по разным районам Тбилиси, не жертвуя при этом временем и удобством. Интенсивные транспортные потоки при этом остаются на безопасном расстоянии, не нарушая внутренний покой района и не оказывая давления на общее качество среды. Следует подчеркнуть, что в окрестностях отсутствуют промышленные зоны и предприятия, благодаря чему воздух здесь чище, чем во многих других частях мегаполиса, а шумовой фон значительно ниже.

Локация комплекса «Домус Ниа» позволяет ощутить баланс: на пересечении городской динамики и природной тишины рождается особая среда, где возможно вести размеренный образ жизни, не отказываясь от всех благ развитой столицы. Расположение здания идеально подходит для тех, кто стремится сохранить связь с природой и одновременно пользоваться всеми возможностями мегаполиса.

Окружающая инфраструктура

Всего в нескольких минутах ходьбы от ЖК открыты круглосуточные супермаркеты и магазины, где легко пополнить запасы для дома. Для любителей кулинарных открытий и душевных встреч поблизости работает множество кафе, ресторанов, баров и сетевых заведений быстрого питания. От перекуса на бегу до неспешного ужина с друзьями — район предлагает немало подходящих вариантов.

Медицинские услуги тоже доступны в шаговой доступности: рядом работают стоматологические кабинеты, частные клиники, среди которых выделяется центр Rayman и специализированное учреждение в области репродуктивного здоровья. Это позволяет быстро получить квалифицированную помощь без длительных поездок.

Для ценителей шопинга открывают свои двери торговый центр City Mall, где сосредоточено разнообразие магазинов, сервисных точек и развлечений для всей семьи. Семейный досуг дополняет центр Zaliko’s Center, где малыши и взрослые найдут немало возможностей для активного отдыха.

Автовладельцы оценят наличие АЗС, автомоек и сервисных центров поблизости. В районе представлены фитнес-клубы, тренажерные залы с современным оборудованием, салоны красоты, парикмахерские и банковские отделения.

Для семей с детьми район предлагает богатый выбор образовательных учреждений. В пределах двух километров есть школы №126, №128 и №151, Тбилисский государственный университет и колледж, а для малышей открыт детский сад «Семички», где уделяется внимание развитию и обучению в комфортной обстановке.

Благодаря удобной транспортной доступности до многих знаковых объектов Тбилиси можно добраться за считанные минуты. Около 10-15 минут на автомобиле — и перед вами откроются залы гипермаркета Carrefour, зеленые просторы парка Ваке или медицинские центры, такие как больница №9 и Республиканская больница. Примерно столько же потребуется, чтобы оказаться на берегах озера Лиси или на территории прилегающего парка — живописные места для прогулок, занятий спортом и уединенного отдыха.

Любителей активных мероприятий порадует близость ипподрома, где регулярно проходят масштабные соревнования и культурные события.

О транспортной доступности

В 95 метрах имеется остановка общественного транспорта — отсюда с интервалом в 13 минут отправляются автобусы №298, №301, №304, №383 и маршрутные такси №472, №551. Четко налаженная работа маршрутов позволяет без задержек планировать поездки, не привязываясь к личному транспорту.

Доступность станции метро «Важа-Пшавела», до которой всего 8 минут пешком, открывает дополнительные возможности для оперативных передвижений по Тбилиси.

Восьмикилометровое расстояние до крупного пересадочного узла — автовокзала и железнодорожной станции «Дидубе» — делает район привлекательным для тех, кто ценит свободу передвижения не только по столице, но и за её пределами.

Путешественники и деловые люди, которым важна возможность оперативно выезжать за пределы страны, по достоинству оценят близость выезда на международный аэропорт имени Шота Руставели. Поездка к нему на автомобиле занимает около часа.

Архитектура и принципы строительства

Domus Nea — три величественные башни, каждая из которых словно стремится к небесам, пронзая динамичный ритм мегаполиса своим выразительным архитектурным силуэтом.

Возведённые по монолитно-каркасной технологии, эти дома стали настоящим украшением городской панорамы, внося нотку дерзкого стиля и свежего взгляда на традиционную линию застройки. Визуальный образ комплекса не оставляет равнодушным: стеклянные поверхности отражают игру света и тени, превращая высотки в живые скульптуры, которые меняются в зависимости от времени суток и настроения неба.

Многоэтажные дома образуют единый архитектурный ансамбль, который выделяется элегантностью линий и эстетикой фасадов. Значительная площадь остекления усиливает эффект лёгкости и открытости: панорамные окна дарят ощущение свободы, а большие балконы позволяют любоваться окрестностями и организовать собственный уголок под открытым небом, где легко раствориться в шорохе ветра и красоте закатов.

Плоские крыши, оборудованные современной системой отвода воды, разработаны с учетом всех необходимых технических норм, что подтверждает надежный характер ЖК.

В зданиях будут работать скоростные лифты, обеспечивающие удобство перемещения между этажами. Особое внимание уделено вопросам безопасности: установка видеодомофонов и противопожарных систем делает эксплуатацию новостройки максимально продуманной и безупречной.

Общественные зоны и входные группы разработаны на основе авторской концепции, сочетающей утонченную эстетику с функциональностью. Отделка с применением высококлассных материалов подчеркивает статус ЖК и придает внутренним пространствам особую выразительность.

Наличие всех необходимых коммуникаций — газа, водопровода, электричества и канализации — делает эксплуатацию недвижимости максимально комфортной.

Предусмотрены условия для создания доступной среды: все входные группы организованы с расчетом на пользователей с ограниченными физическими возможностями. Это решение демонстрирует стремление к универсальности архитектурной среды, учитывающей потребности самых разных категорий жителей.

Domus Nea смело заявляет о себе как о проекте, где красота формы подкреплена инженерной продуманностью, а каждая деталь направлена на достижение качества, которое будет оставаться актуальным долгие годы.

Принципы благоустройства

Комплекс предлагает своим резидентам идеальные условия для жизни, работы и отдыха, соединяя в себе утончённую архитектуру и собственную инфраструктуру. Высотки объединены стилобатом, на эксплуатируемой кровле которого обустраивается большой двор.

Территория ЖК «Домус Ниа» представляет собой полноценное место притяжения. Всё вокруг словно пронизано стремлением к балансу между динамикой города и необходимостью найти в нём своё личное убежище.

Для обеспечения необходимого уровня безопасности применяются современные инженерные решения. Периметр территории закрыт и доступен лишь резидентам и их гостям, что способствует формированию уединенной среды, где можно чувствовать себя спокойно. Контроль над происходящим усиливается системой видеонаблюдения, охватывающей важнейшие участки комплекса. Постоянный мониторинг позволяет оперативно реагировать на любые изменения ситуации и сводить риски к минимуму. Работу систем безопасности дополняет служба охраны и услуга консьержа, создавая спокойную обстановку для всех, кто выбрал этот ЖК для своего будущего.

Благоустройство внутреннего двора направлено на разнообразие активностей. Для самых юных предусмотрена большая игровая зона с качелями, горками и другими развлечениями. Любителей физической активности порадует спортивная площадка, подходящая для командных игр, а также тренажеры на открытом воздухе. Тихие зоны с удобными скамейками, эко-беседками и прогулочными дорожками приглашают провести время на свежем воздухе в более расслабленном ритме.

Подземный паркинг позволяет забыть о проблемах с парковкой, предоставляя удобное решение для владельцев автомобилей.

Во дворе планируется озеленение: газоны, декоративные деревья и кустарники гармонично впишутся в ландшафт, а система наружного освещения сделает территорию доступной и в вечернее время. Удобные пешеходные дорожки свяжут разные части ЖК в единую сеть.

Коммерческие помещения займут первые этажи зданий, дополняя жилую функцию комплекса дополнительными удобствами. Эти площади идеально подойдут для магазинов, офисов, кафе и других сервисов, что создаст локальную инфраструктуру, доступную буквально в нескольких шагах.

Собственная инфраструктура дополняется рабочими и конференц-зонами, что позволяет оставаться в потоке деловой активности. Лаундж-зоны предлагают идеальные условия для неформального общения или короткого отдыха после напряжённого дня. Кафе и ресторан придают проекту живость и уют, превращая его в удобное место встречи и вдохновения.

Новостройка сочетает практичность архитектурных решений с комфортом повседневности. Здесь каждый элемент взвешен в пользу удобства: от инженерных систем до зон отдыха, от эстетики фасадов до организации внутреннего двора. Проект ориентирован на тех, кто ценит грамотный подход к деталям и стремится жить в окружении, где важна каждая мелочь.

О продаже квартир

В ЖК Domus Nea представлен широкий выбор двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов площадью от 69 до 146 кв. м. Кроме того, в башнях доступны многокомнатные пентхаусы площадью от 190 до 377 кв. м. Такой диапазон позволяет подобрать подходящий вариант как для тех, кто ценит уют компактных решений, так и для любителей более просторных интерьеров. Каждый вариант жилья предполагает логичное зонирование для отдыха, работы и семейного общения, где все необходимые функции органично объединены.

Апартаменты передаются в формате «зелёного каркаса», что предоставляет свободу для воплощения индивидуальных идей в интерьере. Такой формат дает свободу выбирать отделочные материалы, планировать размещение мебели и акцентировать индивидуальные особенности недвижимости по своему вкусу.

Инженерные подходы и архитектурные особенности направлены на достижение максимальной пользы от каждого квадратного метра. Небольшие, но продуманные детали, такие как открытые балконы без остекления, позволяют обустроить приватные уголки для отдыха на свежем воздухе — тихие места для утреннего кофе или вечерних бесед под открытым небом.

Монтируются металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, что позволяет эффективно сохранять тепло и минимизировать внешние шумы.

Финансовые условия приобретения недвижимости отличаются гибкостью. Купить квартиру можно при условии полной оплаты. К тому же предлагается рассрочка с первоначальным взносом от 30%, что делает процесс покупки более доступным и удобным. Те, кто предпочитает воспользоваться банковскими инструментами, могут оформить ипотеку в TBC Bank, что значительно расширяет возможности при выборе и покупке апартаментов.

Для тех, кто заинтересован в приобретении недвижимости, застройщик предлагает консультации в офисе продаж. Здесь можно получить подробную информацию о возможных вариантах отделки, условиях сделки и особенностях объекта, что позволяет принять обоснованное и уверенное решение.

Domus Nea — это новое измерение городской реальности, где эстетику сочетают с функциональностью, а технические решения дополняют стремление к внутренней свободе. Здесь возникает ощущение полноценности: когда дом становится отражением индивидуальности, а мегаполис — продолжением твоего мира. «Домус Ниа» предлагает уникальную возможность соединить мечты о высоком качестве быта и уверенности в завтрашнем дне, превращая их в часть повседневности.

Девелопер

Строительная компания Domus Development ведёт свою деятельность с 2006 года, уверенно закрепившись на рынке недвижимости Грузии. Основной вектор её работы направлен на возведение объектов, сочетающих концептуальный подход с требованиями новых реалий. В основе философии организации лежат три краеугольных принципа — высокие стандарты качества, стремление к инновациям и приверженность идеям экологически ориентированного проектирования.

На сегодняшний день портфель Domus Development включает более 13 реализованных ЖК, что позволило девелоперу выйти на лидирующие позиции в строительной отрасли страны. Специализация компании охватывает разработку многофункциональных зданий, где инвестор получает не просто недвижимость, а целостный продукт с тщательно проработанной внутренней структурой.

Отличительная черта деятельности Domus Development — умение точно сочетать технические новшества с глубоким знанием потребностей аудитории. Благодаря этому новые дома объединяют в себе инвестиционную привлекательность, выгодное расположение и развитую внутреннюю инфраструктуру. Интуитивный выбор локаций, внимание к деталям застройки и использование проверенных инженерных решений позволяют объектам компании оставаться актуальными и востребованными на протяжении многих лет.

Опыт реализации масштабных проектов стал для девелопера прочной основой, на которой выстраивается устойчивое доверие клиентов и партнеров. От момента создания концепции до финальной сдачи объектов Domus Development демонстрирует высокий уровень профессионализма и чёткость исполнения. Каждый завершённый дом — отражение стремления компании привнести в недвижимость элегантность, практичность и надежность.

Девелопер продолжает уверенно двигаться вперёд, задавая новые ориентиры в строительной индустрии Грузии. Постоянное стремление к развитию, открытость к технологическим решениям и уважение к ожиданиям клиентов делают Domus Development надежным выбором для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а взвешенное вложение в будущее.