In House Vera

ЖК In House Vera в Тбилиси привлекает внимание тем, кто ищет сочетание надежности и продуманного обустройства. Оно объединяет стильный внешний вид с применением современных инженерных решений, предлагая условия для спокойного и безопасного проживания.

Преимущества

• премиальное расположение;
• экологически чистая местность;
• развитая инфраструктура вокруг;
• архитектурное совершенство;
• элегантный дизайн;
• панорамные виды;
• комфортабельное жилье;
• качественные строительные решения;
• эффективная звукоизоляция;
• новейшее техническое оснащение;
• высокие потолки;
• планировки европейского типа;
• всего 17 квартир;
• многоуровневое освещение;
• круглосуточное видеонаблюдение на территории;
• озеленённый и благоустроенный двор;
• террасы;
• малошумный пассажирский лифт;
• энергосберегающие окна;
• подземный паркинг;
• условия для безбарьерного доступа;
• центральные инженерные коммуникации;
• автономная канализация;
• выгодные ценовые предложения;
• инвестиционные возможности;
• перспективный застройщик.

Где находится

Жилой комплекс In House Vera расположен по адресу 1-й переулок Якоба Гогебашвили, 13, в центральном историческом районе Вера.

ЖК находится всего в 800 метрах от знаменитого зала Тбилисской Филармонии, где регулярно проходят выступления музыкантов и артистов мирового масштаба.

Окрестности представляют собой сочетание разнообразной застройки: здесь соседствуют частные дома и малоквартирные новостройки. Зеленые насаждения, разбросанные по территории, формируют спокойный и естественный фон, в то время как отсутствие крупных промышленных зон и интенсивного автомобильного движения снижает уровень шума и поддерживает атмосферу уюта и безопасности.

Из окон раскрываются впечатляющие панорамы столицы, простирающиеся от величественных холмов Ваке и Сабуртало до извилистых улочек Старого Тбилиси, наполненных историческим шармом. С обратной стороны комплекса взору открывается гора Мтацминда, известная своим парком и старинным фуникулером.

Дополнительной привлекательностью локации служит близость к большому живописному парку — всего пятнадцать минут пешего хода. Расстояние до набережной составляет чуть более километра, что позволяет легко сочетать городскую жизнь с досугом на свежем воздухе. Такое сочетание удобства локации и спокойной обстановки предоставляет условия для жизни, в которых сохранён баланс между динамикой центральных улиц и тихой, природной средой.

Расположение новостройки обеспечивает быстрый доступ к важным точкам мегаполиса, включая торговые и культурные центры, образовательные учреждения и медицинские сервисы. Пешеходные маршруты и транспортные связи позволяют легко планировать ежедневные передвижения, а богатство зелёных зон и близость к водоёму создают возможности для отдыха и спорта без необходимости покидать район.

Что рядом

ЖК «Ин Хаус Вера» находится в одном из наиболее живописных уголков столицы и окружен развитой инфраструктурой, которая охватывает все сферы повседневной активности. В шаговой близости находятся финансовые учреждения, отделения почтовых сервисов, популярный торговый центр IKEA Basket, где можно приобрести мебель и предметы интерьера. Для повседневных нужд предусмотрены небольшие продуктовые магазины и супермаркеты, которые позволяют решать бытовые задачи без лишних затрат времени.

Кулинарное разнообразие района представлено многочисленными ресторанами, кофейнями, пиццериями и кафе. Здесь можно выбрать формат отдыха на любой вкус — от быстрых перекусов до длительных встреч в уютной обстановке. Дополняют картину аптеки и медицинские центры, среди которых Американский медицинский центр Тбилиси, частные клиники «Меди», «Лотус», «ЦИТО» и другие учреждения, предоставляющие широкий спектр услуг.

Любителям активного отдыха и прогулок доступен целый ряд рекреационных территорий. Недалеко находятся парки Гегешидзе, Мзиури и Вере, где можно провести время на свежем воздухе. Вблизи расположены Тбилисский зоопарк и бассейн «Лагуна Вере», что делает окрестности привлекательными для семейного досуга. Для тех, кто предпочитает культурные события, поблизости работают кинотеатры «Время кино» и «Амирани», киноклуб «Кэш», концертные залы и филармония, где регулярно проходят значимые мероприятия.

Сфера образования тоже представлена широко: в радиусе двух километров функционируют детские сады, государственные и частные школы, ряд престижных университетов. Среди них Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia и другие учебные заведения, открывающие возможности для всестороннего развития.

Такое окружение предоставляет условия для насыщенной жизни: поблизости есть ключевые объекты для работы, отдыха, образования и досуга. Сочетание разнообразных сервисов, рекреационных зон и культурных центров делает локацию особенно привлекательной и функциональной.

Транспортное сообщение

В 220 метрах имеется остановка автобуса №383 и маршрутные такси №408, №420. Всего десять минут пешей прогулки — и открывается выход к станции метро «Руставели», откуда легко добраться до ключевых направлений столицы.

Нижняя станция фуникулера расположена примерно в полутора километрах. Это удобный вариант для тех, кто предпочитает быстрый подъём к смотровым площадкам и паркам. К автовокзалу, автостанции и железнодорожной платформе «Дидубе» около шести километров, что делает их достижимыми всего за несколько остановок на метро или за короткую поездку на автомобиле.

Для перемещений на большие расстояния важно и другое преимущество — дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает порядка тридцати минут. Благодаря этому жильцы получают прямой доступ к воздушным маршрутам, связывающим Тбилиси с крупнейшими городами Европы и Азии.

Такое транспортное окружение выгодно отличает дом: здесь соседствуют сразу несколько вариантов перемещения — от автобусов и метро до скоростного фуникулера и междугородних вокзалов. Всё это делает локацию удобной не только для ежедневных поездок внутри столицы, но и для дальних путешествий.

Особенности проекта

Жилой комплекс «Ин Хаус Вера» представляет собой гармоничное сочетание минимализма и функционального дизайна, акцентированного на прямых линиях и лаконичных формах. Здание выполнено в сочетании тёплого кирпича и светлого камня, что придаёт фасадам визуальную глубину и динамику. Использование крупного остекления в окнах и балконных дверях обеспечивает естественное проникновение света в помещения, создавая ощущение прозрачности и лёгкости конструкции.

Фасады построены с вариативностью объёмов: выступающие блоки с балконами органично чередуются с более утопленными секциями, формируя эффект динамичного ритма и визуально разделяя здание на логические зоны. Применение стеклянных ограждений на балконах усиливает ощущение открытости и оригинального стиля, при этом не перегружая внешний облик лишними декоративными элементами.

Отдельного внимания заслуживает интеграция ночного освещения, которое мягко подчёркивает текстуру материалов и контуры фасадов. Светодиодные линии создают эффект лёгкой подсветки, визуально выделяя архитектурные акценты и придавая корпусу выразительность в вечернее и ночное время.

Особое значение уделено вертикальной и горизонтальной структурной композиции: строгие прямые линии перемежаются с прозрачными стеклянными поверхностями, а разнообразие фасадных блоков придаёт ЖК пластичность и ритм, сохраняя при этом аккуратность и лаконичность силуэта. Крыша оборудована просторными террасами с ограждениями из стекла и металла, что расширяет визуальное восприятие и интегрирует верхние этажи в общий дизайн.

Общий облик комплекса демонстрирует внимательное отношение к пропорциям, материалам и деталям, создавая эстетически привлекательную и функционально выверенную композицию, которая эффектно вписывается в ландшафтный контекст Тбилиси и сохраняет выразительность при дневном и ночном освещении.

Акцент сделан на прочности несущих элементов и применении технологий, гарантирующих долговечность сооружения. В ходе строительства применяется проверенная временем монолитно-каркасная технология, которая гарантирует высокую прочность всей конструкции. Для возведения используются материалы повышенного качества, соответствующие международным стандартам строительной отрасли.

Главным строительным материалом выбран кирпич, обладающий высокими характеристиками по теплоёмкости и энергоэффективности. Такое решение позволяет улучшить сохранение тепла в квартирах и способствует снижению затрат на отопление.

Проектирование затронуло вопросы энергоэффективности и инсоляции. В квартиры устанавливаются панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Они способствуют максимальному проникновению естественного света и вместе с тем уменьшают теплопотери.

Техническое оснащение включает новейшие инженерные системы. Запланированы пожаротушение, централизованные коммуникации, автономная канализация и оборудование, отвечающее требованиям безопасности. Передвижение между этажами будет организовано при помощи малошумного лифта, что значительно повышает эксплуатационные характеристики.

При входе есть тамбур и помещение для хранения детских колясок. Входные двери остеклены и снабжены домофонной системой, что повышает контроль доступа. Для людей с ограниченной мобильностью предусмотрены специальные условия, позволяющие свободно перемещаться по территории.

Холл и прочие зоны общего пользования выполнены в едином стиле и отделаны с применением износостойких материалов, что отражает стремление к аккуратности и долговечности. Такой подход обеспечивает высокое качество внутренних зон и поддерживает общий уровень престижности недвижимости.

О благоустройстве

Территория новостройки организована так, чтобы жильцы могли пользоваться не только квартирами, но и дополнительными возможностями, создающими целостный формат. За порядок и защиту отвечает круглосуточная охрана, а по периметру установлена система видеонаблюдения. Эти меры направлены на контроль территории и поддержание высокого уровня безопасности.

Ведётся сооружение подземного паркинга для машин жильцов, что позволит разгрузить придомовую территорию и повысит удобство эксплуатации транспортных средств.

Двор организован как зона отдыха и общения. Здесь размещена садовая мебель, где жильцы могут проводить свободное время. Ландшафтное оформление продумано в деталях: газоны ухожены, высажены декоративные растения и установлены стильные фонари. Всё это формирует ухоженный вид двора и делает его пригодным для отдыха в любое время суток.

Для передвижения прокладываются пешеходные дорожки, дополненные отдельными маршрутами для велосипедистов. Такое решение способствует безопасному разделению транспортных и прогулочных потоков. Благодаря этому территория становится удобной как для взрослых, так и для детей.

На верхнем этаже устроены просторные террасы, украшенные зелеными насаждениями, которые формируют спокойную и уютную обстановку. Здесь открываются широкие панорамные виды, а гармония растительности и архитектурных деталей формирует ощущение приватности и умиротворения, превращая каждую террасу в идеальное место для отдыха, встреч с друзьями или вечерних посиделок на свежем воздухе.

Придомовое пространство организовано так, чтобы жители могли проводить время активно и разнообразно: отдыхать в беседках, гулять с детьми, кататься на велосипедах или заниматься спортом.

Продажа квартир

В ЖК In House Vera представлен широкий диапазон апартаментов — от компактных вариантов площадью 56 м² до жилья почти в 121 м². Такой выбор позволяет подобрать подходящий формат как для молодых людей, предпочитающих лаконичное жильё, так и для семей, которым требуется большее количество комнат и увеличенная площадь.

Покупателям доступны двух- и трехкомнатные квартиры. Последние особенно востребованы среди семей с детьми, так как предоставляют больше возможностей для зонирования и организации быта. В число стандартных решений входит установка металлических входных дверей и энергосберегающих окон с многокамерным профилем. Подобное оснащение улучшает тепло- и шумоизоляцию, что положительно отражается на повседневной эксплуатации.

Купить квартиру можно в состоянии «зеленый каркас» — предчистовой отделки, когда стены, пол и потолки полностью подготовлены к финишной обработке, а все коммуникации уже разведены по помещению. Это позволяет существенно сократить время на черновой ремонт: остается лишь нанести финишное покрытие — покрасить стены, наклеить обои, уложить половое покрытие или плитку. Такой подход обеспечивает не только удобство, но и предсказуемость: риск скрытых дефектов и переделок минимизируется, ведь основная подготовка выполнена профессионалами застройщика.

С финансовой точки зрения «зеленый каркас» может выглядеть дороже по сравнению с полностью голым помещением, однако при учете стоимости материалов, работы и времени итоговая разница оказывается минимальной, а выгода от ускоренного заселения и готовности квартиры к эксплуатации делает этот вариант особенно практичным.

Финансовая политика застройщика предусматривает несколько вариантов расчёта. Квартиры можно приобрести за наличные, а также доступны механизмы ипотечного кредитования через TBC Bank. В офисе компании предоставляются консультации по всем вопросам, связанным с оформлением сделки, выбором формы оплаты и уточнением актуальной стоимости жилья.

In House Vera отличает сочетание современных технологий сооружения, продуманного инженерного оснащения и функциональных решений в планировках. Всё это делает предложение привлекательным для тех, кто ищет надёжное жильё с возможностью адаптации под индивидуальные запросы.

Кто строит

In Haus Development начала работу в 2023 году и за короткий период сумела закрепить сильные позиции среди заметных игроков строительного рынка Тбилиси. Организация сразу выстроила стратегию, основанную на внедрении технологических инноваций, строгом контроле исполнения и внимании к мельчайшим деталям. Такой подход позволил компании выработать устойчивую модель, где главенствующими принципами являются надежность конструкций, долговечность инженерных решений и последовательность в реализации поставленных задач.

Структура производственных процессов в In Haus Development выстроена последовательно: от анализа участка и проектирования до внутренней отделки. Каждый этап ориентирован на соблюдение технических норм и стандартов, актуальных для международной строительной практики. Особый акцент делается на инженерные системы, несущие конструкции и практические свойства зданий. Визуальная составляющая рассматривается как дополнение к функциональности и технической состоятельности. Такой курс укрепил репутацию компании в профессиональной среде и обеспечил положительные отклики со стороны покупателей.

Реализованные проекты демонстрируют системный подход во всём: от выбора надежных поставщиков до внедрения проверенных технологических решений. Использование качественных материалов и сотрудничество с подрядчиками, обладающими устойчивой репутацией, позволяет добиваться высокой прочности и долговременной эксплуатации построек. Для компании важно, чтобы каждое здание отражало последовательность её стратегии и стремление улучшать рабочие процессы, избегая поверхностных решений.

В своей деятельности In Haus Development ориентируется на европейские и международные практики планировки. Внутренние помещения продумываются с точки зрения функциональной логики и рационального использования площадей. Значительное внимание уделяется инженерному оснащению и эксплуатационным характеристикам, таким как энергоэффективность, шумоизоляция и срок службы конструкций. Подобный подход делает дома визуально привлекательными и удобными в практическом применении, что соответствует ожиданиям аудитории, настроенной на долгосрочную перспективу.

Сильные позиции компании подкреплены накопленным опытом, деловыми связями и постоянным изучением новых технологий. Организация строит свою работу на строгой дисциплине и рациональном распределении ресурсов. Это влияет как на соблюдение сроков сдачи зданий, так и на уровень доверия со стороны покупателей. Такая системность обеспечивает устойчивый рост и закрепляет статус In Haus Development как одного из наиболее надежных участников строительного рынка.