1/7

In House Vera

Тбилиси
1-й переулок Якоба Гогебашвили, 13
1 дом строится, ближайшая сдача в 2 кв. 2026 
Квартиры от застройщика
от ‍487 596 ₾
Цена за м2
от ‍6 772 ₾
$
Застройщик
Бачо Абесадзе
Бачо Абесадзе
Консультант по недвижимости Korter
Консультант Korter

Планировки и цены в In House Vera

Цены и наличие актуальны на 25 августа 2025
56.6 – 87.8 м2
от ‍487 596 ₾
от ‍6 772 ₾ за м2
64.9 – 121.5 м2
от ‍544 997 ₾
от ‍7 313 ₾ за м2

In House Vera на карте Тбилиси

1-й переулок Якоба Гогебашвили, 13

Документы объекта

Переводы официальных документов на русский язык размещены в ознакомительных целях и не имеют юридической силы
Паспорт объекта

Ход строительства In House Vera

Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.

Последнее обновление — апрель 2025

Ход строительства In House Vera - Ракурс 1, апрель 2025
Ракурс 1
апрель 2025апрель 2025
Ход строительства In House Vera - Ракурс 2, август 2025
Ракурс 2
июль 2025август 2025

Ипотека в In House Vera

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк и застройщик
2
3
GEL
USD
Вы занимаете у банка ‍414 457 ₾
лет
мес
Ипотека от TBC Bank
от
12,9
%
номинальная процентная
ставка
от
15,02
%
эффективная процентная
ставка
36 999
платеж в месяц, к ежемесячному платежу добавляется комиссия за страхование
жизни/имущества
Указанные номинальная и эффективная процентные ставки представляют собой минимальные значения. Фактические значения уточняются на момент одобрения кредита. Процентная ставка, указанная в таблице, связана с публичным индексом — TIBR1M.

Характеристики проекта

О доме

🟧 Количество домов1
🟧 Этажность4
🟧 Технология строительствамонолитно-каркасная
🟧 Коммуникациигаз, водопровод, электричество, автономная канализация
🟧 Кадастровый номер01.15.02.069.078
🟧 Лифтда
🟧 Паркингподземный

О квартирах

🟧 Отделка квартирзелёный каркас
🟧 Количество квартир17
🟧 Площадь квартир56.6–121.5 м2
Как мы можем улучшить эту страницу?

О жилом комплексе

ЖК In House Vera в Тбилиси привлекает внимание тем, кто ищет сочетание надежности и продуманного обустройства. Оно объединяет стильный внешний вид с применением современных инженерных решений, предлагая условия для спокойного и безопасного проживания.

Преимущества

  • премиальное расположение;
  • экологически чистая местность;
  • развитая инфраструктура вокруг;
  • архитектурное совершенство;
  • элегантный дизайн;
  • панорамные виды;
  • комфортабельное жилье;
  • качественные строительные решения;
  • эффективная звукоизоляция;
  • новейшее техническое оснащение;
  • высокие потолки;
  • планировки европейского типа;
  • всего 17 квартир;
  • многоуровневое освещение;
  • круглосуточное видеонаблюдение на территории;
  • озеленённый и благоустроенный двор;
  • террасы;
  • малошумный пассажирский лифт;
  • энергосберегающие окна;
  • подземный паркинг;
  • условия для безбарьерного доступа;
  • центральные инженерные коммуникации;
  • автономная канализация;
  • выгодные ценовые предложения;
  • инвестиционные возможности;
  • перспективный застройщик.

Где находится

Жилой комплекс In House Vera расположен по адресу 1-й переулок Якоба Гогебашвили, 13, в центральном историческом районе Вера.

ЖК находится всего в 800 метрах от знаменитого зала Тбилисской Филармонии, где регулярно проходят выступления музыкантов и артистов мирового масштаба.

Окрестности представляют собой сочетание разнообразной застройки: здесь соседствуют частные дома и малоквартирные новостройки. Зеленые насаждения, разбросанные по территории, формируют спокойный и естественный фон, в то время как отсутствие крупных промышленных зон и интенсивного автомобильного движения снижает уровень шума и поддерживает атмосферу уюта и безопасности.

Из окон раскрываются впечатляющие панорамы столицы, простирающиеся от величественных холмов Ваке и Сабуртало до извилистых улочек Старого Тбилиси, наполненных историческим шармом. С обратной стороны комплекса взору открывается гора Мтацминда, известная своим парком и старинным фуникулером.

Дополнительной привлекательностью локации служит близость к большому живописному парку — всего пятнадцать минут пешего хода. Расстояние до набережной составляет чуть более километра, что позволяет легко сочетать городскую жизнь с досугом на свежем воздухе. Такое сочетание удобства локации и спокойной обстановки предоставляет условия для жизни, в которых сохранён баланс между динамикой центральных улиц и тихой, природной средой.

Расположение новостройки обеспечивает быстрый доступ к важным точкам мегаполиса, включая торговые и культурные центры, образовательные учреждения и медицинские сервисы. Пешеходные маршруты и транспортные связи позволяют легко планировать ежедневные передвижения, а богатство зелёных зон и близость к водоёму создают возможности для отдыха и спорта без необходимости покидать район.

Что рядом

ЖК «Ин Хаус Вера» находится в одном из наиболее живописных уголков столицы и окружен развитой инфраструктурой, которая охватывает все сферы повседневной активности. В шаговой близости находятся финансовые учреждения, отделения почтовых сервисов, популярный торговый центр IKEA Basket, где можно приобрести мебель и предметы интерьера. Для повседневных нужд предусмотрены небольшие продуктовые магазины и супермаркеты, которые позволяют решать бытовые задачи без лишних затрат времени.

Кулинарное разнообразие района представлено многочисленными ресторанами, кофейнями, пиццериями и кафе. Здесь можно выбрать формат отдыха на любой вкус — от быстрых перекусов до длительных встреч в уютной обстановке. Дополняют картину аптеки и медицинские центры, среди которых Американский медицинский центр Тбилиси, частные клиники «Меди», «Лотус», «ЦИТО» и другие учреждения, предоставляющие широкий спектр услуг.

Любителям активного отдыха и прогулок доступен целый ряд рекреационных территорий. Недалеко находятся парки Гегешидзе, Мзиури и Вере, где можно провести время на свежем воздухе. Вблизи расположены Тбилисский зоопарк и бассейн «Лагуна Вере», что делает окрестности привлекательными для семейного досуга. Для тех, кто предпочитает культурные события, поблизости работают кинотеатры «Время кино» и «Амирани», киноклуб «Кэш», концертные залы и филармония, где регулярно проходят значимые мероприятия.

Сфера образования тоже представлена широко: в радиусе двух километров функционируют детские сады, государственные и частные школы, ряд престижных университетов. Среди них Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia и другие учебные заведения, открывающие возможности для всестороннего развития.

Такое окружение предоставляет условия для насыщенной жизни: поблизости есть ключевые объекты для работы, отдыха, образования и досуга. Сочетание разнообразных сервисов, рекреационных зон и культурных центров делает локацию особенно привлекательной и функциональной.

Транспортное сообщение

В 220 метрах имеется остановка автобуса №383 и маршрутные такси №408, №420. Всего десять минут пешей прогулки — и открывается выход к станции метро «Руставели», откуда легко добраться до ключевых направлений столицы.

Нижняя станция фуникулера расположена примерно в полутора километрах. Это удобный вариант для тех, кто предпочитает быстрый подъём к смотровым площадкам и паркам. К автовокзалу, автостанции и железнодорожной платформе «Дидубе» около шести километров, что делает их достижимыми всего за несколько остановок на метро или за короткую поездку на автомобиле.

Для перемещений на большие расстояния важно и другое преимущество — дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает порядка тридцати минут. Благодаря этому жильцы получают прямой доступ к воздушным маршрутам, связывающим Тбилиси с крупнейшими городами Европы и Азии.

Такое транспортное окружение выгодно отличает дом: здесь соседствуют сразу несколько вариантов перемещения — от автобусов и метро до скоростного фуникулера и междугородних вокзалов. Всё это делает локацию удобной не только для ежедневных поездок внутри столицы, но и для дальних путешествий.

Особенности проекта

Жилой комплекс «Ин Хаус Вера» представляет собой гармоничное сочетание минимализма и функционального дизайна, акцентированного на прямых линиях и лаконичных формах. Здание выполнено в сочетании тёплого кирпича и светлого камня, что придаёт фасадам визуальную глубину и динамику. Использование крупного остекления в окнах и балконных дверях обеспечивает естественное проникновение света в помещения, создавая ощущение прозрачности и лёгкости конструкции.

Фасады построены с вариативностью объёмов: выступающие блоки с балконами органично чередуются с более утопленными секциями, формируя эффект динамичного ритма и визуально разделяя здание на логические зоны. Применение стеклянных ограждений на балконах усиливает ощущение открытости и оригинального стиля, при этом не перегружая внешний облик лишними декоративными элементами.

Отдельного внимания заслуживает интеграция ночного освещения, которое мягко подчёркивает текстуру материалов и контуры фасадов. Светодиодные линии создают эффект лёгкой подсветки, визуально выделяя архитектурные акценты и придавая корпусу выразительность в вечернее и ночное время.

Особое значение уделено вертикальной и горизонтальной структурной композиции: строгие прямые линии перемежаются с прозрачными стеклянными поверхностями, а разнообразие фасадных блоков придаёт ЖК пластичность и ритм, сохраняя при этом аккуратность и лаконичность силуэта. Крыша оборудована просторными террасами с ограждениями из стекла и металла, что расширяет визуальное восприятие и интегрирует верхние этажи в общий дизайн.

Общий облик комплекса демонстрирует внимательное отношение к пропорциям, материалам и деталям, создавая эстетически привлекательную и функционально выверенную композицию, которая эффектно вписывается в ландшафтный контекст Тбилиси и сохраняет выразительность при дневном и ночном освещении.

Акцент сделан на прочности несущих элементов и применении технологий, гарантирующих долговечность сооружения. В ходе строительства применяется проверенная временем монолитно-каркасная технология, которая гарантирует высокую прочность всей конструкции. Для возведения используются материалы повышенного качества, соответствующие международным стандартам строительной отрасли.

Главным строительным материалом выбран кирпич, обладающий высокими характеристиками по теплоёмкости и энергоэффективности. Такое решение позволяет улучшить сохранение тепла в квартирах и способствует снижению затрат на отопление.

Проектирование затронуло вопросы энергоэффективности и инсоляции. В квартиры устанавливаются панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Они способствуют максимальному проникновению естественного света и вместе с тем уменьшают теплопотери.

Техническое оснащение включает новейшие инженерные системы. Запланированы пожаротушение, централизованные коммуникации, автономная канализация и оборудование, отвечающее требованиям безопасности. Передвижение между этажами будет организовано при помощи малошумного лифта, что значительно повышает эксплуатационные характеристики.

При входе есть тамбур и помещение для хранения детских колясок. Входные двери остеклены и снабжены домофонной системой, что повышает контроль доступа. Для людей с ограниченной мобильностью предусмотрены специальные условия, позволяющие свободно перемещаться по территории.

Холл и прочие зоны общего пользования выполнены в едином стиле и отделаны с применением износостойких материалов, что отражает стремление к аккуратности и долговечности. Такой подход обеспечивает высокое качество внутренних зон и поддерживает общий уровень престижности недвижимости.

О благоустройстве

Территория новостройки организована так, чтобы жильцы могли пользоваться не только квартирами, но и дополнительными возможностями, создающими целостный формат. За порядок и защиту отвечает круглосуточная охрана, а по периметру установлена система видеонаблюдения. Эти меры направлены на контроль территории и поддержание высокого уровня безопасности.

Ведётся сооружение подземного паркинга для машин жильцов, что позволит разгрузить придомовую территорию и повысит удобство эксплуатации транспортных средств.

Двор организован как зона отдыха и общения. Здесь размещена садовая мебель, где жильцы могут проводить свободное время. Ландшафтное оформление продумано в деталях: газоны ухожены, высажены декоративные растения и установлены стильные фонари. Всё это формирует ухоженный вид двора и делает его пригодным для отдыха в любое время суток.

Для передвижения прокладываются пешеходные дорожки, дополненные отдельными маршрутами для велосипедистов. Такое решение способствует безопасному разделению транспортных и прогулочных потоков. Благодаря этому территория становится удобной как для взрослых, так и для детей.

На верхнем этаже устроены просторные террасы, украшенные зелеными насаждениями, которые формируют спокойную и уютную обстановку. Здесь открываются широкие панорамные виды, а гармония растительности и архитектурных деталей формирует ощущение приватности и умиротворения, превращая каждую террасу в идеальное место для отдыха, встреч с друзьями или вечерних посиделок на свежем воздухе.

Придомовое пространство организовано так, чтобы жители могли проводить время активно и разнообразно: отдыхать в беседках, гулять с детьми, кататься на велосипедах или заниматься спортом.

Продажа квартир

В ЖК In House Vera представлен широкий диапазон апартаментов — от компактных вариантов площадью 56 м² до жилья почти в 121 м². Такой выбор позволяет подобрать подходящий формат как для молодых людей, предпочитающих лаконичное жильё, так и для семей, которым требуется большее количество комнат и увеличенная площадь.

Покупателям доступны двух- и трехкомнатные квартиры. Последние особенно востребованы среди семей с детьми, так как предоставляют больше возможностей для зонирования и организации быта. В число стандартных решений входит установка металлических входных дверей и энергосберегающих окон с многокамерным профилем. Подобное оснащение улучшает тепло- и шумоизоляцию, что положительно отражается на повседневной эксплуатации.

Купить квартиру можно в состоянии «зеленый каркас» — предчистовой отделки, когда стены, пол и потолки полностью подготовлены к финишной обработке, а все коммуникации уже разведены по помещению. Это позволяет существенно сократить время на черновой ремонт: остается лишь нанести финишное покрытие — покрасить стены, наклеить обои, уложить половое покрытие или плитку. Такой подход обеспечивает не только удобство, но и предсказуемость: риск скрытых дефектов и переделок минимизируется, ведь основная подготовка выполнена профессионалами застройщика.

С финансовой точки зрения «зеленый каркас» может выглядеть дороже по сравнению с полностью голым помещением, однако при учете стоимости материалов, работы и времени итоговая разница оказывается минимальной, а выгода от ускоренного заселения и готовности квартиры к эксплуатации делает этот вариант особенно практичным.

Финансовая политика застройщика предусматривает несколько вариантов расчёта. Квартиры можно приобрести за наличные, а также доступны механизмы ипотечного кредитования через TBC Bank. В офисе компании предоставляются консультации по всем вопросам, связанным с оформлением сделки, выбором формы оплаты и уточнением актуальной стоимости жилья.

In House Vera отличает сочетание современных технологий сооружения, продуманного инженерного оснащения и функциональных решений в планировках. Всё это делает предложение привлекательным для тех, кто ищет надёжное жильё с возможностью адаптации под индивидуальные запросы.

Кто строит

In Haus Development начала работу в 2023 году и за короткий период сумела закрепить сильные позиции среди заметных игроков строительного рынка Тбилиси. Организация сразу выстроила стратегию, основанную на внедрении технологических инноваций, строгом контроле исполнения и внимании к мельчайшим деталям. Такой подход позволил компании выработать устойчивую модель, где главенствующими принципами являются надежность конструкций, долговечность инженерных решений и последовательность в реализации поставленных задач.

Структура производственных процессов в In Haus Development выстроена последовательно: от анализа участка и проектирования до внутренней отделки. Каждый этап ориентирован на соблюдение технических норм и стандартов, актуальных для международной строительной практики. Особый акцент делается на инженерные системы, несущие конструкции и практические свойства зданий. Визуальная составляющая рассматривается как дополнение к функциональности и технической состоятельности. Такой курс укрепил репутацию компании в профессиональной среде и обеспечил положительные отклики со стороны покупателей.

Реализованные проекты демонстрируют системный подход во всём: от выбора надежных поставщиков до внедрения проверенных технологических решений. Использование качественных материалов и сотрудничество с подрядчиками, обладающими устойчивой репутацией, позволяет добиваться высокой прочности и долговременной эксплуатации построек. Для компании важно, чтобы каждое здание отражало последовательность её стратегии и стремление улучшать рабочие процессы, избегая поверхностных решений.

В своей деятельности In Haus Development ориентируется на европейские и международные практики планировки. Внутренние помещения продумываются с точки зрения функциональной логики и рационального использования площадей. Значительное внимание уделяется инженерному оснащению и эксплуатационным характеристикам, таким как энергоэффективность, шумоизоляция и срок службы конструкций. Подобный подход делает дома визуально привлекательными и удобными в практическом применении, что соответствует ожиданиям аудитории, настроенной на долгосрочную перспективу.

Сильные позиции компании подкреплены накопленным опытом, деловыми связями и постоянным изучением новых технологий. Организация строит свою работу на строгой дисциплине и рациональном распределении ресурсов. Это влияет как на соблюдение сроков сдачи зданий, так и на уровень доверия со стороны покупателей. Такая системность обеспечивает устойчивый рост и закрепляет статус In Haus Development как одного из наиболее надежных участников строительного рынка.

Ещё об этом ЖК
Подпишитесь на обновления по этому ЖК
Мы пришлем письмо, как только обновим цены, статус и ход строительства, добавим планировки или узнаем ещё что-то полезное.
Понравился In House Vera?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья

Также этот ЖК называют Ин Хаус Вера.

Какие квартиры есть в продаже в In House Vera в Тбилиси?

Сколько стоит метр квадратный в In House Vera?

Метр квадратный в этом комплексе стоит от ‍6 772 ₾.

Как купить квартиру в In House Vera в Тбилиси?

Способы покупки квартиры в In House Vera: Ипотека от TBC Bank.

Когда In House Vera будет сдан в эксплуатацию?

In House Vera – сдача в 2 кв. 2026.