Ruba Samgori

ЖК Ruba Samgori в Тбилиси — тихий уголок городской жизни, где современный ритм гармонично сочетается со спокойной обстановкой. Новый комплекс, сочетающий в себе уют, высокое качество и удобство, расположен в тихом районе с близким доступом к необходимым объектам инфраструктуры. Ruba Samgori представляет собой не просто место для проживания, а сообщество, созданное для ценителей тишины и комфорта.

Преимущества

• удачная локация;
• удобная транспортная доступность;
• детсад и учебное заведение по соседству;
• высокий уровень комфорта;
• современный фасад;
• многоуровневая система освещения;
• трехметровые потолки;
• практичные планировка квартир;
• большие окна и открытые балконы;
• малошумные лифты повышенной грузоподъемности;
• стильная входная группа;
• условия для безбарьерного доступа;
• видеонаблюдение;
• благоустроенная и озелененная придомовая территория;
• широкие проезды вокруг дома;
• подземный паркинг;
• ипотека от банка-партнера;
• доступные цены;
• опытный девелопер.

О локации

Жилой комплекс Ruba Samgori расположен по адресу 4-й квартал Самгори, 38. Этот район предлагает удобное размещение в оживлённой части столицы с сохранением локальной уединённости.

Новостройка окружена многоэтажными домами, что отражает динамичный ритм столицы. При этом в округе достаточно зелёных участков и небольших парков, куда можно отправиться для отдыха на свежем воздухе. К тому же отсюда всего километр до набережной р. Кура. Природные элементы добавляют выразительности и визуального разнообразия городской панораме.

Железнодорожная линия пролегает менее чем в 800 метрах от ЖК, что повышает транспортную доступность и делает удобными поездки в другие части столицы. При этом продуманная планировка территории и отдаление корпусов от рельсов позволяют минимизировать влияние звука от проходящих составов. Около 200 метров отделяют дом от магистрали с активным движением общественного транспорта, обеспечивая быстрый доступ к нужным маршрутам и позволяя легко передвигаться по Тбилиси.

Любители прогулок на природе и водных развлечений оценят близость Тбилисского моря, расположенного в 15 минутах езды на авто. Эта зона популярна среди горожан как место для отдыха и занятий спортом на открытом воздухе, а короткая дорога до водоема делает возможными регулярные выезды на выходных.

Про транспорт

В 150 метрах, вдоль Московского проспекта, располагается ближайшая остановка общественного транспорта. Здесь курсируют автобусы №296, №372 и маршрутные такси №520, №528, интервал движения которых составляет примерно семь минут. Такой трафик обеспечивает регулярное сообщение с ключевыми кварталами столицы и делает поездки по Тбилиси возможными без необходимости использования личного автомобиля. Маршруты подходят как для ежедневных передвижений, так и для построения более протяжённых логистических цепочек.

На расстоянии чуть более трёх километров находится станция метро «Варкетили», позволяющая быстро достигать центральных районов. Чуть дальше расположены железнодорожная станция «Нафтлуги» и автовокзал «Самгори». Наличие этих транспортных узлов расширяет возможности передвижения внутри столицы и за её пределами.

Дорога к терминалам аэропорта имени Шота Руставели занимает 20–25 минут на автомобиле. Это позволяет планировать международные и внутренние поездки с учётом минимальных временных затрат на дорогу до воздушной гавани.

Что рядом

В непосредственной близости функционирует развитая инфраструктура, охватывающая повседневные и социальные потребности. Здесь расположены продовольственные магазины различного формата – от минимаркетов до сетевых супермаркетов, а также банковские отделения и небольшие кафе.

В районе предусмотрены образовательные учреждения: детские сады, колледж и школы №83, №124 и №106, библиотека Важи Пшавелы, спортшкола Gantiadi и курсы иностранных языков. Медицинское обслуживание обеспечивается городской больницей №5, поликлиникой и рядом специализированных клиник. Для владельцев транспорта недалеко находятся АСЗ и станции технического обслуживания, что упрощает эксплуатацию автомобилей.

В пределах 10–15 минут на авто можно добраться до автомоек и сервисных центров, крупных ТЦ и стадиона «Амирани», на базе которого также работают тренажёрный зал и спорткомплекс. На машине можно быстро добраться до продовольственного рынка «Самгори», где представлен широкий ассортимент товаров.

Для прогулок и отдыха на свежем воздухе подходят набережная реки Кура и Самгорский парк, отличающиеся обустроенными зелёными зонами. Доступ к медицинскому обслуживанию дополняют аптеки и центр Victoria Aesthetic Center, а для ухода за внешностью функционируют салоны красоты и спа.

Поблизости расположены культовые сооружения, включая церковь Малая Варвара и ещё один грузинский храм. Торговые и деловые потребности обслуживают бизнес-центр Isani Mall, несколько ТРЦ и вещевой рынок «Варкетили 96». Образовательная инфраструктура расширена за счёт школ №82 и №146 и специализированного интерната.

Локацию отличает высокая плотность сервисной и социальной инфраструктуры, позволяющая быстро решать повседневные задачи и пользоваться разнообразными услугами.

Архитектура и особенности строительства

ЖК «Руба Самгори» — это воплощение сдержанной элегантности и продуманной архитектурной мысли, где современность встречается с традициями городского строительства. Фасады зданий, выдержанные в строгих геометрических формах, дополнены контрастными фактурами, которые придают композиции глубину и выразительность. Это создает гармоничный силуэт, который плавно вписывается в окружающий ландшафт и подчеркивает уникальность района Самгори.

Особое внимание уделено материалам и деталям: фасады отделаны прочными и эстетичными покрытиями, которые сохраняют первоначальный вид даже спустя годы эксплуатации. Тщательно продуманная конструкция обеспечивает не только надежность и долговечность, но и способствует созданию благоприятного микроклимата внутри помещений, позволяя сохранить тепло зимой и прохладу летом.

В ходе строительства применялась монолитно-каркасная технология, что увеличивает прочность и эксплуатационную надёжность корпуса. Плоская кровля дополнена системами водоотвода и покрыта мягкой рулонной гидроизоляцией. В тёмное время суток восьмиэтажный дом выделяется фасадной подсветкой, акцентирующей ключевые линии и конструктивные элементы.

В архитектуре новостройки отражено стремление к функциональности без излишней вычурности — здесь любая деталь имеет свое значение и цель. Неостекленные балконы открывают великолепные виды, расширяя границы жилого пространства и наполняя его светом. Внимание к деталям проявляется и в удобстве планировок, продуманных для максимального использования каждого квадратного метра.

Общая концепция Ruba Samgori строится на идее создания среды, где комфорт и эстетика идут рука об руку, а архитектурные решения подчеркивают чувство уюта и спокойствия. Этот комплекс предлагает недвижимость для жизни, способную стать надежным фундаментом для новых историй и семейных традиций.

Инженерная инфраструктура подключена к центральным сетям: функционируют линии электроснабжения, водопровод, канализация и системы отопления. Важное место занимает оснащение средствами пожарной безопасности и технологическими узлами, обеспечивающими стабильную эксплуатацию здания. Дом оборудован лифтами, а входная группа дополнена остеклёнными дверями и домофоном.

Застройщик предусмотрел адаптированные решения для людей с ограниченными возможностями. Холл и места общего пользования оформлены с применением декоративных материалов и многоуровневого освещения, что делает входные зоны визуально цельными и функциональными.

Данный ЖК демонстрирует пример того, как инженерная точность и выверенные строительные приёмы формируют устойчивый проект, рассчитанный на длительную эксплуатацию.

О благоустройстве

Камеры видеонаблюдения, расположенные по периметру придомовой территории, фиксируют обстановку круглосуточно. Закрытая дворовая зона изолирована от внешнего движения, что создаёт защищённую среду для обитателей ЖК.

Ландшафтный дизайн основан на использовании богатого ассортимента растений, среди которых чередуются декоративные деревья и цветочные композиции. Эти решения придают аллеям выразительность и формируют благоустроенные прогулочные маршруты.

Для тихого досуга предусмотрены зоны с беседками и скамьями. Эти места подходят для неспешного общения и проведения вечеров на открытом воздухе. Автовладельцам доступен подземный паркинг, рассчитанный на повседневное использование.

Всё это формирует функциональную инфраструктуру, ориентированную на людей, ценящих сочетание приватности и возможностей для активного отдыха.

Продажа квартир

В ЖК Ruba Samgori запланировано всего 35 апартаментов, которые имеют эргономичные планировки современного типа и площадь от 46 до 83 квадратных метров. Высота потолков достигает трёх метров, что визуально увеличивает объём и делает помещения более светлыми.

Планировочные решения охватывают как однокомнатные варианты, так и квартиры с двумя или даже тремя комнатами. Такой выбор даёт возможность подобрать формат под индивидуальные требования и образ жизни, сохраняя баланс между функционалом и площадью.

Купить квартиру предлагается в состоянии «белый каркас». Это этап готовности, при котором завершены все ключевые строительные работы: возведены и оштукатурены стены, проведены инженерные коммуникации, установлены окна и входные двери, выровнены полы и потолки. Такое решение позволяет новым владельцам реализовать собственные дизайнерские идеи, выбирая отделочные материалы, мебель и стилистику интерьера по своему вкусу, без необходимости тратить время на черновые работы. Технические характеристики и степень готовности делают процесс заселения максимально быстрым и упрощённым.

Для покупателей предусмотрены гибкие финансовые механизмы. Ипотечные программы от TBC Bank делают приобретение более доступным. Потенциальные клиенты могут рассчитать ежемесячные выплаты с помощью встроенного калькулятора и получить полную консультацию в офисе продаж.

Ruba Samgori ориентирован на тех, кто ищет сочетание функционала и продуманной организации жилого пространства в динамичном районе Тбилиси. Данный комплекс демонстрирует новый подход к городскому формату жилья, объединяя инженерную точность и возможности для индивидуальной реализации интерьера.

Кто застройщик

Ruba Group ведёт деятельность на строительном рынке с 2024 года, сосредотачивая усилия на возведении зданий, отвечающих высоким стандартам надёжности и эксплуатационной устойчивости. Компания активно развивает проекты в Тбилиси, применяя проверенные технологии и материалы, рассчитанные на длительное сохранение эксплуатационных характеристик. При выборе технических решений акцент делается на долговечность и точность выполнения, что позволяет формировать конструктивные системы с предсказуемыми показателями качества.

Коллектив Ruba Group состоит из специалистов, обладающих серьёзным опытом в сфере строительства. Чёткая координация действий на всех этапах обеспечивает контроль производственного процесса — от разработки до сдачи объектов. Такой подход позволяет внедрять технологические обновления и реализовывать масштабные задачи с сохранением требуемого уровня качества. Каждый проект приобретает собственные технические особенности, а работы компании стабильно демонстрируют соответствие заявленным параметрам.

Основой философии девелопера остаётся ориентация на внедрение эффективных инженерных решений и системный контроль исполнения. Подобный вектор работы способствует росту доверия среди заказчиков и устойчивому спросу на объекты компании. Положительная репутация Ruba Group подтверждается стабильным интересом к её ЖК на рынке недвижимости и высокой оценкой со стороны клиентов.

Отличительным признаком деятельности застройщика считается внимание к подбору материалов и применяемых технологий. Надёжность и качество становятся фундаментом реализуемой недвижимости, а накопленный опыт позволяет компании формировать предложения, востребованные среди покупателей, ориентированных на долговечное и функциональное жилье.