Ruba Samgori

საცხოვრებელი კომპლექსი Ruba Samgori ქალაქური ცხოვრების წყნარი კუთხეა, სადაც თანამედროვე რიტმი ჰარმონიულად ერწყმის მშვიდ ატმოსფეროს. ახალი კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს სიმყუდროვეს, მაღალ ხარისხსა და მოხერხებულობას, მდებარეობს წყნარ უბანში, საჭირო ინფრასტრუქტურასთან ახლოს წვდომით. Ruba Samgori არ არის მხოლოდ საცხოვრებელი ადგილი, არამედ საზოგადოება, რომელიც შექმნილია მათთვის, ვინც აფასებს სიმშვიდეს და კომფორტს.

უპირატესობები:

• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• მოხერხებული ტრანსპორტით ხელმისაწვდომობა;
• საგანმანათლებლო დაწესებულება გვერდით;
• კომფორტის მაღალი დონე;
• თანამედროვე ფასადი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• ბინების პრაქტიკული განლაგება;
• დიდი ფანჯრები და ღია აივნები;
• დაბალი ხმაურის ლიფტები გაზრდილი დატვირთვის ტევადობით;
• სტილური შესასვლელი ჯგუფი;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის პირობები;
• ვიდეომეთვალყურეობა;
• კეთილმოწყობილი და ლანდშაფტით მოწყობილი ტერიტორია;
• სახლის გარშემო ფართო სავალი გზები;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი;
• ხელმისაწვდომი ფასები;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Ruba Samgori მდებარეობს სამგორის მე-4 კვარტალის, 38-ე ნომერში. ეს ტერიტორია გთავაზობთ მოსახერხებელ საცხოვრებელს დედაქალაქის ხალხმრავალ ნაწილში, ადგილობრივი კონფიდენციალურობის შენარჩუნებით.

ახალი შენობა გარშემორტყმულია მრავალსართულიანი შენობებით, რაც ასახავს დედაქალაქის დინამიურ რიტმს. ამავდროულად, ტერიტორიაზე საკმარისი მწვანე სივრცეები და პატარა პარკებია. გარდა ამისა, მდინარის მტკვრის სანაპირო მხოლოდ ერთი კილომეტრით არის დაშორებული. ბუნებრივი ელემენტები ქალაქის პანორამას ექსპრესიულობას და ვიზუალურ მრავალფეროვნებას მატებს.

რკინიგზის ხაზი საცხოვრებელი კომპლექსიდან 800 მეტრზე ნაკლებ მანძილზე გადის, რაც ზრდის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას და დედაქალაქის სხვა ნაწილებში მგზავრობას მოსახერხებელს ხდის. ამავდროულად, ტერიტორიის კარგად გააზრებული განლაგება და შენობების მანძილი ლიანდაგიდან ხელს უწყობს გამვლელი მატარებლების ხმაურის ზემოქმედების მინიმუმამდე დაყვანას. დაახლოებით 200 მეტრი აშორებს სახლს მაგისტრალიდან აქტიური საზოგადოებრივი ტრანსპორტით, რაც უზრუნველყოფს საჭირო მარშრუტებზე სწრაფ წვდომას და იძლევა მარტივი გადაადგილების საშუალებას.

ბუნების წიაღში სეირნობისა და წყლის აქტივობების მოყვარულებს დააფასებენ თბილისის ზღვის სიახლოვეს, რომელიც მანქანით 15 წუთის სავალზეა.

ტრანსპორტის შესახებ

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება 150 მეტრში მდებარეობს, სადაც 7 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ ავტობუსები №296, №372 და სამარშრუტო ტაქსები №520, №528. ასეთი მოძრაობა უზრუნველყოფს რეგულარულ კომუნიკაციას დედაქალაქის ძირითად უბნებთან და შესაძლებელს ხდის თბილისში მოგზაურობას პირადი მანქანის გამოყენების გარეშე. მარშრუტები შესაფერისია როგორც ყოველდღიური მგზავრობისთვის, ასევე უფრო გრძელი ლოგისტიკური ჯაჭვების შესაქმნელად.

სამ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზე მდებარეობს ვარკეთილის მეტროსადგური, რომელიც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ ცენტრალურ უბნებს. ცოტა უფრო შორს არის ნავთლუღის რკინიგზის სადგური და სამგორის ავტოსადგური. ამ სატრანსპორტო კვანძების არსებობა მოგზაურობის შესაძლებლობებს აფართოებს დედაქალაქში და მის ფარგლებს გარეთ.

შოთა რუსთველის სახელობის აეროპორტის ტერმინალებამდე გზას მანქანით 20-25 წუთი სჭირდება. ეს საშუალებას გაძლევთ დაგეგმოთ საერთაშორისო და შიდა მოგზაურობები საჰაერო ნავსადგურისკენ მიმავალ გზაზე დახარჯული მინიმალური დროის გათვალისწინებით.

ინფრასტრუქტურა

უშუალო სიახლოვეს კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურაა, რომელიც ყოველდღიურ და სოციალურ საჭიროებებს მოიცავს. არის სხვადასხვა ფორმატის სასურსათო მაღაზიები - მინიმარკეტებიდან დაწყებული ქსელური სუპერმარკეტებით დამთავრებული, ასევე ბანკის ფილიალები და პატარა კაფეები.

ამ ტერიტორიაზე განთავსებულია საგანმანათლებლო დაწესებულებები: საბავშვო ბაღები, კოლეჯი და საჯარო სკოლები №83, №124 და №106, ვაჟა-ფშაველას ბიბლიოთეკა, განთიადის სპორტული სკოლა და უცხო ენების კურსები. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს ქალაქის №5 საავადმყოფო, პოლიკლინიკა და არაერთი სპეციალიზებული კლინიკა. ავტომობილის მფლობელებისთვის ახლოს არის ავტოგასამართი სადგურები და ტექნიკური მომსახურების სადგურები, რაც ამარტივებს ავტომობილების მართვას.

მანქანით 10-15 წუთის სავალზე შეგიძლიათ მიხვიდეთ ავტოსამრეცხაოებსა და სერვის ცენტრებამდე, დიდ სავაჭრო ცენტრებამდე და ამირანის სტადიონამდე, სადაც ასევე განთავსებულია სპორტული დარბაზი და სპორტული კომპლექსი. მანქანით სწრაფად შეგიძლიათ მიხვიდეთ სამგორის სასურსათო ბაზარში, სადაც წარმოდგენილია საქონლის ფართო ასორტიმენტი.

აფთიაქები და ესთეტიკური ცენტრი ავსებს სამედიცინო მომსახურებაზე წვდომას, ხოლო პირადი მოვლისთვის ფუნქციონირებს სილამაზის სალონები და სპა-ცენტრები.

სავაჭრო და ბიზნეს საჭიროებებს ემსახურება ისანი მოლის ბიზნეს ცენტრი, რამდენიმე სავაჭრო ცენტრი და ვარკეთილი 96-ის ტანსაცმლის ბაზარი. საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა ფართოვდება 82-ე და 146-ე საჯარო სკოლებით და სპეციალიზებული პანსიონით.

ადგილმდებარეობა გამოირჩევა მომსახურებისა და სოციალური ინფრასტრუქტურის მაღალი სიმჭიდროვით, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად გადაჭრათ ყოველდღიური პრობლემები და ისარგებლოთ მრავალფეროვანი მომსახურებით.

არქიტექტურული და სამშენებლო მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი Ruba Samgori არის ფრთხილი ელეგანტურობისა და გააზრებული არქიტექტურული აზროვნების განსახიერება, სადაც თანამედროვეობა ხვდება ურბანული მშენებლობის ტრადიციებს. შენობების ფასადები, რომლებიც მკაცრი გეომეტრიული ფორმებითაა შექმნილი, ავსებს კონტრასტული ტექსტურებით, რომლებიც კომპოზიციას სიღრმეს და გამომსახველობას ანიჭებს. ეს ქმნის ჰარმონიულ სილუეტს, რომელიც შეუფერხებლად ერწყმის მიმდებარე ლანდშაფტს და ხაზს უსვამს სამგორის რაიონის უნიკალურობას.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მასალებსა და დეტალებს: ფასადები მოპირკეთებულია გამძლე და ესთეტიკური საფარით, რომელიც ინარჩუნებს თავდაპირველ იერსახეს წლების განმავლობაში ექსპლუატაციის შემდეგაც კი. ყურადღებით გააზრებული დიზაინი უზრუნველყოფს არა მხოლოდ საიმედოობას და გამძლეობას, არამედ ხელს უწყობს შენობის შიგნით ხელსაყრელი მიკროკლიმატის შექმნას, რაც საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ სითბო ზამთარში და სიგრილე ზაფხულში.

მშენებლობის დროს გამოყენებული იქნა მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია, რაც ზრდის შენობის სიმტკიცეს და ექსპლუატაციის საიმედოობას. ბრტყელი სახურავი ავსებს სადრენაჟე სისტემებს და დაფარულია რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით. ღამით, რვასართულიანი შენობა გამოირჩევა ფასადის განათებით, რომელიც ხაზს უსვამს ძირითად ხაზებსა და სტრუქტურულ ელემენტებს.

კომპლექსის არქიტექტურა ასახავს ფუნქციონალურობის სურვილს ზედმეტი პრეტენზიულობის გარეშე - აქ ყველა დეტალს აქვს თავისი მნიშვნელობა და დანიშნულება. არამინისებრი აივნები გთავაზობთ შესანიშნავ ხედებს, აფართოებს საცხოვრებელი სივრცის საზღვრებს და ავსებს მას სინათლით. დეტალებისადმი ყურადღება ასევე აისახება განლაგების მოხერხებულობაში, რომელიც გააზრებულია თითოეული კვადრატული მეტრის მაქსიმალური გამოყენებისთვის.

Ruba Samgori-ის ზოგადი კონცეფცია ეფუძნება ისეთი გარემოს შექმნის იდეას, სადაც კომფორტი და ესთეტიკა ერთმანეთთან მჭიდრო კავშირშია, ხოლო არქიტექტურული გადაწყვეტილებები ხაზს უსვამს სიმყუდროვისა და სიმშვიდის განცდას. ეს კომპლექსი გთავაზობთ უძრავ ქონებას სიცოცხლისთვის, რომელსაც შეუძლია გახდეს საიმედო საფუძველი ახალი ისტორიებისა და ოჯახური ტრადიციებისთვის.

საინჟინრო ინფრასტრუქტურა დაკავშირებულია ცენტრალურ ქსელებთან: ფუნქციონირებს ელექტროგადამცემი ხაზები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობის სისტემები. მნიშვნელოვან ადგილს იკავებს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების აღჭურვა და ტექნოლოგიური ერთეულები, რომლებიც უზრუნველყოფენ შენობის სტაბილურ მუშაობას. სახლი აღჭურვილია ლიფტებით, ხოლო შესასვლელ ჯგუფს ავსებს მინის კარები და დომოფონი.

დეველოპერმა შემოგვთავაზა ადაპტირებული გადაწყვეტილებები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. ფოიე და საერთო სივრცეები დაპროექტებულია დეკორატიული მასალებისა და მრავალდონიანი განათების გამოყენებით, რაც შესასვლელ ზონებს ვიზუალურად ერთგვაროვანს და ფუნქციონალურს ხდის. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ადასტურებს, რომ შექმნილია გრძელვადიანი ექსპლუატაციისთვის.

კეთილმოწყობის შესახებ

მიმდებარე ტერიტორიის პერიმეტრზე განთავსებული ვიდეომეთვალყურეობის კამერები 24 საათის განმავლობაში აფიქსირებენ სიტუაციას. დახურული ეზოს ტერიტორია იზოლირებულია გარე მოძრაობისგან, რაც საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის დაცულ გარემოს ქმნის.

ლანდშაფტის დიზაინი დაფუძნებულია მცენარეების მდიდარი ასორტიმენტის გამოყენებაზე, რომელთა შორის ერთმანეთს ენაცვლება დეკორატიული ხეები და ყვავილების კომპოზიციები.

მშვიდი დასვენებისთვის არის გათვალისწინებული სკამები, რაც შესაფერისია მშვიდი კომუნიკაციისა და საღამოების ღია ცის ქვეშ გასატარებლად. ავტომობილის მფლობელებს აქვთ წვდომა მიწისქვეშა ავტოსადგომზე, რომელიც განკუთვნილია ყოველდღიური გამოყენებისთვის.

ეს ყველაფერი ქმნის ფუნქციურ ინფრასტრუქტურას, რომელიც განკუთვნილია იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც აფასებენ კონფიდენციალურობისა და აქტიური დასვენების შესაძლებლობების კომბინაციას.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექს Ruba Samgori-ში დაგეგმილია სულ 35 ბინა, რომლებსაც აქვთ თანამედროვე ტიპის ერგონომიული განლაგება. ბინების ფართობი მერყეობს 46-დან 83 კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, რაც ვიზუალურად ზრდის მოცულობას და ოთახებს უფრო ნათელს ხდის.

განლაგების გადაწყვეტილებები მოიცავს როგორც ერთოთახიან ვარიანტებს, ასევე ორ ან თუნდაც სამოთახიან ბინებს. ეს არჩევანი საშუალებას იძლევა შევარჩიოთ ფორმატი ინდივიდუალური მოთხოვნებისა და ცხოვრების წესის შესაბამისად, ფუნქციონალურობასა და ფართობს შორის ბალანსის შენარჩუნებით.

ბინები იყიდება „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში. ეს არის მზადყოფნის ეტაპი, რომლის დროსაც დასრულებულია ყველა ძირითადი სამშენებლო სამუშაო: კედლები აღმართულია და შელესილია, დამონტაჟებულია კომუნალური ხაზები, ფანჯრები და შესასვლელი კარები, იატაკი და ჭერი გასწორებულია. ეს გადაწყვეტა ახალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ საკუთარი დიზაინის იდეები, აირჩიონ მოსაპირკეთებელი მასალები, ავეჯი და ინტერიერის სტილი მათი გემოვნებით, უხეში სამუშაოებისთვის დროის დაკარგვის გარეშე. ტექნიკური მახასიათებლები და მზადყოფნის ხარისხი შესვლის პროცესს რაც შეიძლება სწრაფს და მარტივს ხდის.

მყიდველებისთვის გათვალისწინებულია მოქნილი ფინანსური მექანიზმები. TBC ბანკის იპოთეკური პროგრამები შენაძენს უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. პოტენციურ კლიენტებს შეუძლიათ ყოველთვიური გადასახადების გამოთვლა ჩაშენებული კალკულატორის გამოყენებით და მიიღონ სრული კონსულტაცია გაყიდვების ოფისში.

Ruba Samgori განკუთვნილია მათთვის, ვინც ეძებს ფუნქციონალურობისა და საცხოვრებელი სივრცის გააზრებული ორგანიზების კომბინაციას თბილისის დინამიურ უბანში. ეს კომპლექსი აჩვენებს ურბანული საცხოვრებლის ფორმატისადმი ახალ მიდგომას, აერთიანებს საინჟინრო სიზუსტეს და ინდივიდუალური ინტერიერის დიზაინის შესაძლებლობებს.

დეველოპერის შესახებ

„Ruba Group“ სამშენებლო ბაზარზე 2024 წლიდან ოპერირებს და ორიენტირებულია შენობების მშენებლობაზე, რომლებიც აკმაყოფილებენ საიმედოობისა და ექსპლუატაციის მდგრადობის მაღალ სტანდარტებს. კომპანია აქტიურად ავითარებს პროექტებს თბილისში, იყენებს დადასტურებულ ტექნოლოგიებსა და მასალებს, რომლებიც შექმნილია გრძელვადიანი შესრულების მახასიათებლების შესანარჩუნებლად. ტექნიკური გადაწყვეტილებების არჩევისას აქცენტი კეთდება გამძლეობასა და შესრულების სიზუსტეზე, რაც საშუალებას იძლევა ჩამოყალიბდეს სტრუქტურული სისტემები პროგნოზირებადი ხარისხის მაჩვენებლებით.

„Ruba Group“ გუნდი შედგება სპეციალისტებისგან, რომლებსაც აქვთ მნიშვნელოვანი გამოცდილება სამშენებლო ინდუსტრიაში. ყველა ეტაპზე მოქმედებების მკაფიო კოორდინაცია უზრუნველყოფს წარმოების პროცესის კონტროლს - შემუშავებიდან ობიექტების მიწოდებამდე. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა ტექნოლოგიური განახლებების დანერგვისა და მასშტაბური ამოცანების განხორციელებისა, ხარისხის საჭირო დონის შენარჩუნებით. თითოეული პროექტი იძენს საკუთარ ტექნიკურ მახასიათებლებს და კომპანიის მუშაობა თანმიმდევრულად აჩვენებს დეკლარირებულ პარამეტრებთან შესაბამისობას.

დეველოპერის ფილოსოფიის საფუძველი რჩება ეფექტური საინჟინრო გადაწყვეტილებების დანერგვასა და შესრულების სისტემატურ კონტროლზე ორიენტირება. სამუშაოს ასეთი ვექტორი ხელს უწყობს მომხმარებლებში ნდობის ზრდას და კომპანიის ქონებაზე სტაბილურ მოთხოვნას. „რუბა ჯგუფის“ დადებით რეპუტაციას ადასტურებს უძრავი ქონების ბაზარზე მისი საცხოვრებელი კომპლექსების მიმართ სტაბილური ინტერესი და კლიენტების მაღალი შეფასებები.

დეველოპერის საქმიანობის გამორჩეულ მახასიათებლად ითვლება გამოყენებული მასალებისა და ტექნოლოგიების შერჩევისადმი ყურადღება. საიმედოობა და ხარისხი გასაყიდი უძრავი ქონების საფუძველი ხდება, ხოლო დაგროვილი გამოცდილება კომპანიას საშუალებას აძლევს შექმნას შეთავაზებები, რომლებიც მოთხოვნადია გამძლე და ფუნქციონალურ საცხოვრებელზე ორიენტირებულ მყიდველებს შორის.