Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

• оплата полной стоимости;
• банковская ипотека;
• рассрочка от застройщика.

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе жилья в Тбилиси стоит учитывать несколько ключевых параметров, которые могут существенно отличаться при покупке первичного и вторичного жилья. 

1. Первичное жилье, или квартиры в новостройках, представляют собой объекты без предыдущих владельцев, что избавляет потенциального покупателя от необходимости проведения тщательной юридической проверки. Это контрастирует с вторичным жильем, где требуется дополнительная проверка для убеждения в благонадежности собственника.
2. Покупка квартиры на ранних этапах продаж в новостройке также предоставляет большую свободу выбора относительно этажа, планировки и расположения, в то время как вторичный рынок предлагает ограниченные варианты. С точки зрения планировок, новостройки зачастую предлагают более современные и продуманные решения по сравнению с устаревшими и не всегда удобными планировками, характерными для старых домов.
3. Способы покупки также различаются: в новостройках возможны единовременная выплата, ипотека и рассрочка, при этом застройщики нередко предлагают различные скидки и акции. Для вторичного жилья чаще всего доступны только единовременная выплата и ипотека, причем получить ипотеку может быть сложнее.
4. Что касается расположения, новостройки обычно возводятся в новых районах, за пределами центра города, в то время как вторичное жилье можно найти в любом районе, включая центр. Это влияет и на сроки заселения: в новостройке придется подождать окончания строительства, что может сопровождаться переносом сроков, в то время как вторичное жилье позволяет заселиться почти сразу после покупки.
5. Износ коммуникаций и мест общего пользования также разнится: в новых домах все новое и не требует немедленного ремонта, в отличие от старых домов, где такие места могут быть уже изношены. Наконец, инфраструктура вокруг новостроек и старых домов отличается: современные жилые комплексы зачастую включают в себя необходимую инфраструктуру на своей территории, тогда как в районах со старым жильем инфраструктура может быть развита лучше, но сама территория ЖК может быть не так хорошо благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы