просп. Московский, 9д

ЖК на просп. Московский, 9д в Тбилиси — изысканный проект, в котором сочетаются утонченность дизайна и функциональность планировок. Расположенное в динамичном центре города, это здание предлагает жилье с продуманными деталями, создающими особый уровень удобства и уюта.

Преимущества

• престижное жилье;
• вокруг необходимая инфраструктура;
• детсад в шаговой доступности;
• рядом станция метров;
• выразительная архитектура;
• новейшее технологическое оснащение;
• закрытая и благоустроенная территория;
• многоуровневая система освещения;
• охрана и безопасность;
• безбарьерная среда;
• подземный паркинг;
• красивая входная группа;
• скоростные лифты импортного производства;
• зоны для прогулок;
• энергосберегающее остекление окон;
• улучшенная планировка квартир;
• высокие потолки;
• подключены необходимые коммуникации;
• выгодная стоимость;
• ипотека от банка-партнера;
• амбициозный девелопер.

Где расположен

Жилой комплекс на просп. Московский, 9д органично вписывается в динамичную среду Исанского района, занимая выгодную локацию. Это место сочетает удобный доступ к ключевым объектам столицы и близость к природным зонам, создавая благоприятные условия для активного городского ритма.

Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до центра города: всего 10–15 минут на автомобиле или общественном транспорте – и перед вами Площадь Свободы, где сосредоточены культурные, деловые и исторические достопримечательности. Разветвленная сеть маршрутов делает перемещения по городу удобными и свободными от лишних сложностей, что особенно важно для тех, кто ценит оперативность и возможность легко планировать свои передвижения.

Жилые кварталы, окружающие комплекс, формируют уютную городскую среду, где легко найти баланс между ритмом мегаполиса и возможностями для уединения. В полутора километрах протекает река Кура, вдоль которой раскинулись живописные зоны для прогулок. Это место отлично подходит для отдыха на свежем воздухе и неспешных прогулок вдоль воды.

В 240 метрах пролегает крупная автомагистраль, соединяющая район с другими частями города. Такое расположение позволяет без труда добраться до деловых центров, торговых комплексов, развлекательных заведений и знаковых локаций столицы. Возможность легко перемещаться между разными точками города делает этот проект привлекательным для тех, кто ведет активный образ жизни и стремится к удобству в передвижениях.

Сочетание транспортной доступности, развитой городской инфраструктуры и близости природных зон делает новостройку выгодным выбором для тех, кто стремится к комфортному ритму жизни в столице, не отказываясь от возможности уединенного отдыха и прогулок в живописных уголках города.

Ближайшее окружение

ЖК занимает удачное расположение в районе, где сосредоточены многочисленные объекты торговли, сферы услуг и образовательные учреждения. Благодаря продуманному окружению, жителям доступны все необходимые удобства в пределах пешей доступности.

Всего в нескольких минутах ходьбы находятся крупные рынки «Самгори» и «Навтлуги». Здесь представлен широкий ассортимент товаров — от свежих овощей, фруктов и мясной продукции до мебели, одежды и хозяйственных принадлежностей. Возможность приобретать все необходимое неподалеку значительно облегчает повседневные заботы.

В радиусе двух километров располагаются популярные торговые точки, среди которых универсамы, гипермаркет Carrefour City, супермаркеты Spar, а также рынок автозапчастей «Исани». Эти объекты позволяют быстро и без лишних затрат времени находить продукцию повседневного спроса.

Район также отличается наличием образовательных учреждений. Здесь функционируют гимназия Shavnabada, школа №99, а также Тбилисский гуманитарно-педагогический университет, что дает возможность получить качественное обучение неподалеку от дома.

Получить медицинскую помощь можно в центре Давида Татишвили, специализированных стоматологических клиниках и ближайших аптеках, предлагающих широкий ассортимент лекарственных препаратов. Благодаря такому соседству жители могут оперативно решать вопросы, связанные со здоровьем.

Разнообразие ресторанов и кафе открывает широкие гастрономические возможности. Среди них Berikon, Trabzon, Begdara's Wine и McDonald's, где можно найти блюда на любой вкус и бюджет. Для любителей активного отдыха и культурных мероприятий поблизости есть стадион Шевардени регби и художественная галерея.

Для тех, кто придерживается традиционных ценностей, важным объектом является церковь Святой Варвары, служащая местом духовного единения и встреч.

Автовладельцы по достоинству оценят близость автосалонов, сервисных центров и автозаправочных станций, что позволяет своевременно обслуживать транспорт и без лишних трудностей поддерживать его в исправном состоянии.

Транспорт

Новостройка находится в локации с развитой сетью дорог и удобными транспортными развязками, что позволяет быстро добираться как в другие районы города, так и за его пределы.

В 430 метрах расположена станция метро «Самгори», которая дает возможность оперативно и без задержек добираться до центральных частей города. В нескольких минутах пешей прогулки находятся остановки общественного транспорта. Возле новостройки с интервалом в пять минут курсируют:

• автобусы №101, №296, №305, №309, №312, №318, №322, №325, №330, №333, №340, №341, №343, №346, №350, №356, №361, №372, №376, №396;
• маршрутные такси №425, №471, №491, №528, №535, №547, №557, №567, что делает передвижение по городу максимально удобным.

Рядом функционирует автовокзал «Навтлуги», откуда отправляются регулярные рейсы в Сигнахи, Телави, Кварели и другие населенные пункты. Кахетинское шоссе, проходящее в 700 метрах, открывает прямой выезд к международному аэропорту Тбилиси, что особенно важно для тех, кто часто совершает поездки.

Благодаря удачному местоположению и разнообразию транспортных маршрутов, передвижение становится удобным и быстрым, позволяя легко достигать нужных точек города без лишних временных затрат.

Архитектура и технические характеристики

Комплекс на проспекте Московский, 9д — это выдающийся пример монолитно-каркасного строительства, где каждый элемент архитектуры тщательно продуман для создания качественного жилья.

ЖК представляет собой восемнадцатиэтажное здание с плоской кровлей, покрытой многослойной гидроизоляцией для защиты от атмосферных воздействий. Проект воплощает в себе гармонию эстетики и функциональности, а его архитектурные линии, выполненные сдержанно и элегантно, удачно вписываются в городскую панораму.

При строительстве учитывались особенности климата и сейсмическая активность региона, что позволило сформировать надежную и долговечную конструкцию. Применение проверенной технологии возведения гарантирует прочность здания, а также продуманность инженерных решений.

Стены из теплоблока обладают значительной толщиной, что способствует высокой теплоизоляции и энергоэффективности. Такой материал отличается огнестойкостью, устойчивостью к внешним воздействиям и долгим сроком службы. Внешние стены дополнительно утепляются и покрываются декоративной штукатуркой, что не только улучшает эксплуатационные характеристики здания, но и придает фасаду эстетичный вид. В вечернее время запланирована архитектурная подсветка, подчёркивающая выразительные линии строения.

Облицовка фасада выполняется с использованием кирпича и специальных панелей, что придает дому стильный и аккуратный внешний вид.

Все квартиры оборудованы большими окнами, которые позволяют свету свободно проникать в помещения, создавая атмосферу открытости и простора. Балконы без остекления, представляющие собой не только функциональные элементы, но и места для отдыха, создают ощущение близости к природе и свежему воздуху. В таких помещениях легко сосредоточиться на жизни в городе, имея возможность наслаждаться наружным пространством.

Дом оснащен пассажирским лифтом, рассчитанным на плавное и бесшумное перемещение между этажами. Также здание оборудуется техническими системами, отвечающими актуальным требованиям, домофонными устройствами и современной противопожарной сигнализацией.

Внутреннее оформление холлов создаёт приятную визуальную концепцию, где тщательно подобранные элементы декора формируют стильное и уютное пространство. Сочетание различных материалов и оттенков в местах общего пользования придаёт помещению завершённый вид и подчёркивает элегантность интерьера.

ЖК спроектирован с учетом требований доступности, что делает его удобным для людей с ограниченными возможностями. Все условия продуманы так, чтобы перемещение по территории и внутри здания не вызывало затруднений.

Благоустройство

Территория комплекса полностью закрыта, что создаёт приватную и безопасную обстановку для будущих владельцев квартир. Архитектурная концепция ЖК предусматривает благоустроенное дворовое пространство, в котором предусмотрены различные зоны для активного досуга и отдыха.

Детская игровая площадка оборудована специальным покрытием, смягчающим удары, что делает её безопасным местом для подвижных игр и весёлого времяпрепровождения малышей.

Для владельцев автомобилей предусмотрен удобный подземный паркинг, расположенный таким образом, чтобы исключить лишние неудобства и упростить доступ к транспортным средствам. Гостевая парковка размещена вблизи главного входа, что делает приём посетителей комфортным и упорядоченным.

В ландшафтном оформлении двора используются декоративные кустарники и деревья, а освещение, включающее стильные фонари и архитектурную подсветку фасадов, создаёт выразительный облик комплекса в вечернее время. В специально отведённых зонах размещены скамейки для спокойного отдыха и общения с соседями.

Часть здания отведена под коммерческие помещения, что открывает возможности для размещения магазинов, кафе и других объектов, способных сделать повседневную рутину более удобной. ЖК на Московском проспекте, 9д — это сочетание продуманной инфраструктуры и качественного благоустройства, создающее комфортные условия для жизни и отдыха.

Жилой фонд

Апартаменты в новом ЖК предлагают просторные и светлые помещения, в которых продуманы все детали для удобного обустройства. Вариативность планировок позволяет подобрать жильё по индивидуальным предпочтениям — представлены как компактные однокомнатные квартиры, так и более просторные апартаменты с двумя комнатами. Площадь варьируется в пределах 58–77 квадратных метров, а высота потолков достигает 3 метров, что делает помещения визуально более открытыми и наполненными воздухом.

Каждая квартира предлагается в формате «белый каркас», что даёт возможность реализовать собственные идеи в отделке и планировке. Это решение позволяет полностью адаптировать интерьер под личные вкусы и требования, не ограничиваясь стандартными дизайнерскими решениями.

Увеличенные металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами делают помещения наполненными естественным светом, а балконы без остекления дают возможность организовать уютную зону для отдыха с видом на город.

Квартиры подключены к городским инженерным сетям, что гарантирует бесперебойную работу всех необходимых коммуникаций.

Потенциальные владельцы могут приобрести жильё за наличные или же воспользоваться гибкими финансовыми возможностями. Специально разработанная ипотечная программа от TBC Bank делает покупку более доступной. Подробные условия можно уточнить в офисе продаж, где специалисты помогут выбрать наиболее выгодный вариант оплаты.

С каждым годом, когда потребности в качественном жилье в столице только растут, такие проекты, как этот, становятся все более востребованными. Они предлагают недвижимость, которая отражает динамичное развитие города, и в то же время сохраняет все необходимые условия для полноценного проживания.

О застройщике

Над сооружением комплекса работает компания Akrisi Development, которая с 2021 года реализует в Тбилиси проекты различного масштаба, охватывая как жилую, так и коммерческую недвижимость. За относительно короткое время девелопер продемонстрировал высокий уровень надежности, следуя принципам ответственности и тщательного контроля на каждом этапе строительства.

С момента своего основания компания внедряет передовые технологии и инновационные подходы, что делает её объекты востребованными на рынке недвижимости. Рациональный подход к проектированию позволяет объединять функциональность и выразительные архитектурные решения, формируя здания, соответствующие актуальным требованиям безопасности и долговечности. Приоритет отдается не только инженерным разработкам, но и эстетическим аспектам, создавая пространства, отвечающие запросам различных категорий покупателей. Продуманность каждого этапа – от подбора строительных материалов до разработки инфраструктуры – позволяет адаптировать проекты как для семейных пар, так и для молодых специалистов, стремящихся найти удобное жильё в динамично развивающейся столице.

Akrisi Development стремится к активному расширению присутствия на рынке недвижимости Тбилиси, предлагая решения, где динамика городской жизни органично сочетается с элементами природного окружения. В перспективе дальнейшее освоение новых территорий и участие в обновлении облика грузинской столицы остаются важными задачами, а соблюдение экологических стандартов и принципов устойчивого развития продолжает оставаться одним из ключевых направлений деятельности.