Avlabari Residence 2

საცხოვრებელი კომპლექსი Avlabari Residence 2 თბილისში დაბალსართულიანი განაშენიანების ფორმატშია შექმნილი, სადაც არქიტექტურული დეტალები პრაქტიკულობასა და შესრულების მაღალ ხარისხს ემსახურება. ობიექტის მშენებლობისას დაცულია დადგენილი საერთაშორისო სტანდარტები, ხოლო გამოყენებული მასალები შერჩეულია საიმედოობისა და ხანგრძლივი ექსპლუატაციის მოთხოვნების გათვალისწინებით.

უპირატესობები

• კომფორტის მაღალი დონე და ბინების სივრცის ხარისხიანი ორგანიზება;
• გამორჩეული კონცეფცია ინდივიდუალური ხასიათით;
• პერსპექტიული მდებარეობა უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პოტენციალით;
• სკოლა უშუალო სიახლოვეს;
• მშენებლობის მაღალი ხარისხი და პრემიუმ კლასის სტანდარტებთან შესაბამისობა;
• თანამედროვე ტექნოლოგიური გადაწყვეტები და აღჭურვილობა;
• ელეგანტური და მოწესრიგებულად გაფორმებული შესასვლელი სივრცე;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• კეთილმოწყობილი დახურული ეზო ორგანიზებული უსაფრთხოების სისტემით;
• გამწვანებული ტერიტორია ლანდშაფტური დიზაინითა და დეკორატიული ელემენტებით;
• სასეირნო ბილიკები მშვიდი დასვენებისთვის;
• საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი მაცხოვრებლების ავტომობილებისთვის;
• შესასვლელებისა და ძირითადი გადაადგილების მარშრუტების ბარიერების გარეშე მოწყობა;
• იმპორტირებული, დაბალი ხმაურის მქონე ლიფტები;
• ერგონომიული დაგეგმარება ფართობის რაციონალური განაწილებით;
• ცენტრალიზებულ კომუნიკაციებთან მიერთება;
• ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე;
• შეძენის რამდენიმე ვარიანტი;
• მიმზიდველი ღირებულება საინვესტიციო პერსპექტივით;
• გამოცდილი დეველოპერი მყარი რეპუტაციით.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Avlabari Residence 2 მდებარეობს თბილისში, იუსტინე აბულაძის ქუჩა №17-ში, ქალაქის ისტორიულ ნაწილში, ისნის მშვიდ უბანში. ადგილობრივი რელიეფი გორაკიანია, რის გამოც მაღალი წერტილებიდან და ბინების ფანჯრებიდან იშლება ძველი თბილისის და მთაწმინდის პანორამული ხედები. სიმაღლის სხვაობები გარემოს ხედებს განსაკუთრებულ გამომსახველობას ანიჭებს და დედაქალაქის სხვადასხვა პერსპექტივით დანახვის შესაძლებლობას ქმნის.

დაახლოებით 15 წუთის ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს მტკვრის სანაპირო და რიყის პარკი. აქ მოწყობილია სასეირნო მარშრუტები, ფუნქციონირებს კაფეები და გამოყოფილია დასასვენებელი სივრცეები, ამიტომ ლოკაცია მოსახერხებელია მშვიდი დასვენებისთვის, შეხვედრებისთვის და ღია ცის ქვეშ აქტიური დროის გასატარებლად. საგზაო ქსელი ისანს ცენტრალურ უბნებთან და ქალაქის უფრო დაშორებულ ნაწილებთან აკავშირებს, ხოლო ახლომდებარე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები ყოველდღიური გადაადგილებისთვის მარშრუტების ფართო არჩევანს უზრუნველყოფს.

ეს ტერიტორია აერთიანებს დედაქალაქის ცენტრალური ნაწილის ისტორიულ ხასიათს, განვითარებულ ინფრასტრუქტურასა და მოსახერხებელ სატრანსპორტო კავშირებს. გორაკიანი რელიეფი ფართო პანორამულ ხედებს ქმნის, ქუჩების ქსელი გადაადგილებას ამარტივებს, ხოლო სანაპიროსა და რიყის პარკის სიახლოვე სასეირნოდ დამატებით შესაძლებლობებს იძლევა. ახალაშენებულ კომპლექსთან ახლოს განთავსებულია საგანმანათლებლო დაწესებულებები, კულტურული ობიექტები და სხვადასხვა მომსახურების პუნქტი, რის გამოც რაიონი მოსახერხებელია როგორც ყოველდღიური საქმეებისთვის, ისე საქმიანი შეხვედრებისა და თავისუფალი დროის ორგანიზებისთვის.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსი მდებარეობს განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში, სადაც უახლოესი ორი კილომეტრის ფარგლებში თავმოყრილია სწავლისთვის, სამუშაოსთვის, საყიდლებისთვის, ყოველდღიური საჭიროებებისა და დასვენებისთვის საჭირო ობიექტები. საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია №26 საჯარო სკოლითა და Caucasus University-ით. მათი სიახლოვე დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის ბავშვიანი ოჯახებისა და სტუდენტებისთვის და საშუალებას იძლევა, სასწავლო მარშრუტები ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე დაიგეგმოს.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს Archimede Clinic-ს და აფთიაქ Aversi 84-ს. აქ შესაძლებელია სპეციალისტების კონსულტაციის მიღება და საჭირო მედიკამენტების შეძენა. ადმინისტრაციულ ინფრასტრუქტურას ავსებს გერმანიის საელჩო და სახელმწიფო ცერემონიების სასახლე. მსგავსი ობიექტების სიახლოვე მოსახერხებელია ოფიციალურ დაწესებულებებში ვიზიტის, სახელმწიფო ღონისძიებებში მონაწილეობისა და საქმიანი საკითხების მოგვარების დროს.

ყოველდღიური საყიდლებისთვის ახლოს არის Spar-ისა და Carrefour-ის სუპერმარკეტები, მცირე მაღაზიები და ყვავილების ბაზარი. სავაჭრო ობიექტების განლაგება საშუალებას იძლევა, საკვები პროდუქტები, საყოფაცხოვრებო ნივთები და სხვა საჭირო პროდუქცია სახლთან ახლოს შეიძინოთ. გასტრონომიული ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია კაფეებითა და რესტორნებით, მათ შორის Lounge Terrace on Doki Street, The Stairs, Laliashvilebi’s Wine Cellar, Khinkali Master და Nashi Sushi. მათი მენიუები სხვადასხვა კულინარიულ მიმართულებას მოიცავს — ტრადიციული ქართული კერძებიდან ევროპულ და აზიურ სამზარეულომდე.

აქტიური დასვენებისთვის რაიონში მოწყობილია სპორტული მოედნები, ფუნქციონირებს ხელოვნების ცენტრი და რიყის საკონცერტო დარბაზი. მათთვის, ვისაც სუფთა ჰაერზე სეირნობა ურჩევნია, შესაფერისი ადგილია გედევანიშვილის პარკი. რაიონის ისტორიულ-კულტურულ გარემოს ავსებს ნიკოლოზ ბარათაშვილის ძეგლი და ყოვლადწმინდა სამების საკათედრო ტაძარი. ეს ღირსშესანიშნაობები ყოველდღიური მარშრუტების გამრავალფეროვნებისა და თბილისის მნიშვნელოვანი კულტურული ადგილების გაცნობის შესაძლებლობას იძლევა.

ფინანსური და საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია Liberty Bank-ის ფილიალებით, საფოსტო მომსახურებით, სილამაზის სალონებითა და Wissol-ის ავტოგასამართი სადგურით. მთლიანობაში, ახლომდებარე გარემო ყოველდღიური საჭიროებების ფართო სპექტრს მოიცავს — განათლებიდან და სამედიცინო მომსახურებიდან დაწყებული, საყიდლებით, ფინანსური ოპერაციებით, კვებით, სპორტითა და კულტურული დასვენებით დასრულებული. რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა მგზავრობაზე დახარჯული დროის შემცირებას და ყოველდღიური გრაფიკის უფრო რაციონალურად დაგეგმვას უწყობს ხელს.

სატრანსპორტო კავშირები

კომპლექსიდან 830 მეტრში გადის მსხვილი სატრანსპორტო მაგისტრალი, რომელიც ქალაქის ცენტრალურ და პერიფერიულ რაიონებთან კავშირს უზრუნველყოფს. ისტორიულ ცენტრამდე ფეხით დაახლოებით 15–20 წუთშია შესაძლებელი მისვლა. რკინიგზის სადგური დაახლოებით ათი წუთის სავალზე მდებარეობს, საიდანაც შესაძლებელია გადაადგილება როგორც დედაქალაქის სხვა ნაწილების, ისე საგარეუბნო მიმართულებებისკენ.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები კომპლექსთან ახლოს მდებარეობს, ამიტომ ყოველდღიური მგზავრობისთვის შესაძლებელია როგორც ავტობუსების, ისე მიკროავტობუსების გამოყენება. რაიონში მოძრაობს ავტობუსები №21, №23, №24, №301, №306, №308, №310, №314, №316, №324, №331, №333, №345, №358, №359, №374, №380, №382, №383, №388, №390 და №395. დამატებით ხელმისაწვდომია მიკროავტობუსები №462, №522, №550 და №580. ტრანსპორტის მოძრაობის საშუალო ინტერვალი დაახლოებით თორმეტ წუთს შეადგენს, რაც მგზავრობის დროის წინასწარ დაგეგმვას ამარტივებს.

თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება. აეროპორტის სიახლოვე განსაკუთრებით მოსახერხებელია საქმიანი მგზავრობის, რეგულარული ფრენებისა და სხვა ქალაქებიდან თუ ქვეყნებიდან ჩამოსული სტუმრების დახვედრისთვის. რამდენიმე სატრანსპორტო მიმართულების არსებობა საშუალებას იძლევა, მარშრუტი მგზავრობის მიზნის შესაბამისად დაიგეგმოს და ზედმეტი გადაჯდომების რაოდენობა შემცირდეს.

ძირითად საგზაო არტერიებზე მოსახერხებელი გასასვლელები საშუალებას იძლევა, სწრაფად გაემართოთ როგორც ქალაქის ცენტრის, ისე საგარეუბნო მიმართულებებისკენ. შედეგად, ლოკაცია აერთიანებს ისტორიულ ცენტრამდე ფეხით მისასვლელ მანძილს, განვითარებულ ავტობუსების ქსელსა და ქალაქის ძირითად მიმართულებებზე მოსახერხებელ გასასვლელებს, რაც ყოველდღიური მგზავრობისას დროის რაციონალურად განაწილებას უწყობს ხელს.

კომპლექსის თავისებურებები

თბილისში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Avlabari Residence 2 აერთიანებს სამ კორპუსს, რომელთა სიმაღლე ხუთიდან შვიდ სართულამდე მერყეობს. შენობები ფერდობის გასწვრივ ერთიან კომპოზიციურ ხაზად არის განლაგებული, თუმცა თითოეულ მათგანს სახურავის საკუთარი, ინდივიდუალური სილუეტი აქვს. ზედა სართულები სრულდება დახრილი სახურავების ტეხილი, თითქმის დაკბილული ხაზით, რომელშიც მანსარდის ფანჯრები და ინტეგრირებული მზის პანელებია ჩართული. ასეთი არქიტექტურული გადაწყვეტა კომპლექსს მთების ფონზე ადვილად ცნობად იერს ანიჭებს და გრძელ შენობათა მასივს ცალკეულ, მკაფიოდ აღსაქმელ მოცულობებად ყოფს.

ფასადების ძირითად მასალად თბილი, ოხრისფერი კერამიკული აგურია გამოყენებული, რომელიც ჰორიზონტალურ რიგებად, მსუბუქად რელიეფური წყობით არის განლაგებული. ფასადის გარკვეულ მონაკვეთებზე აგური მონაცვლეობს ხის ლამელებთან, რომლებიც ზედა სართულების ფანჯრების წინ ვერტიკალურ ეკრანს ქმნის. ლამელები ნახევრადგამჭვირვალე შრეს აყალიბებს, არბილებს ფასადის გეომეტრიას და გვერდითი განათებისას ხაზების გამომსახველ თამაშს ქმნის.

ერთ-ერთი კორპუსი გამოირჩევა ზედა სართულების დონეზე აგურის ფასადში ჩასმული მუქი ლურჯი ფერის კუთხის შემინული ერკერით. ეს დეტალი საერთო ოხრისფერ პალიტრაში მკვეთრ ფერად კონტრასტს ქმნის და ამავე დროს ქვედა დონეზე მიწისქვეშა პარკინგის შესასვლელს უსვამს ხაზს. აივნები მრავალფეროვნად არის გადაწყვეტილი: ზოგან ისინი ღრმა ლოჯიების სახით არის წარმოდგენილი, დამახასიათებელი დახრილი ფორმის ბეტონის მოაჯირებით, ზოგან კი — ვიწრო კონსოლური აივნებით მარტივი დიზაინის ლითონის მოაჯირებით. კუთხის ბინებს შენობის კუთხის გარშემო განლაგებული ერკერული აივნები აქვს.

პირველი სართულები ღია სტილობატის პრინციპით არის მოწყობილი: მასიური ბეტონის პილონები ზედა სართულების კონსოლურ ნაწილს ეყრდნობა და მთავარი ფასადის გასწვრივ გრძელ გალერეას ქმნის. პილონებს შორის სივრცეები ვერტიკალური გამწვანებით არის შევსებული — მცოცავი მცენარეების ხშირი ნარგავები საყრდენ კედლებს ფარავს, არბილებს ბეტონის კონსტრუქციების მონუმენტურობას და შენობის ქვედა იარუსში ბუნებრივ მოტივს შემოაქვს. კორპუსები ერთმანეთთან ღია გადასასვლელებითა და ფასადის სიბრტყიდან გამოტანილი კიბის მოცულობებით არის დაკავშირებული. მუქი ლითონის კონსოლური კიბის მარშები და ბაქნები შიდა ეზოში დამოუკიდებელ სკულპტურულ ელემენტებად აღიქმება და მასალით კუთხის შენობის ერკერს ეხმიანება. ეზოში გამოყენებულია ამრეკლავი ეფექტის მქონე საფარი, რომელიც ვიზუალურად ზრდის კორპუსებს შორის სივრცეს და სველი ზედაპირის შემთხვევაში შენობების სილუეტებს სარკისებურად იმეორებს.

ღამის განათება ქვემოდან ზემოთ მიმართული შუქით აგურის წყობის ფაქტურას გამოკვეთს, თბილი ნათებით ხაზს უსვამს ხის ლამელებს, ხოლო კონსოლურ კიბის მოცულობებს ცივი აქცენტური განათებით გამოყოფს. შედეგად, საღამოს კომპლექსი მრავალშრიან, თითქმის თეატრალურ გამომსახველობას იძენს — პირველი იარუსის ნათელი გალერეები კონტრასტში მოდის ზედა ნაწილში დახრილი სახურავების ჩაბნელებულ გეომეტრიასთან. Avlabari Residence 2 დაპროექტებულია შენობის საიმედოობასა და სამშენებლო ტექნოლოგიების რაციონალურ გამოყენებაზე ორიენტირებით. პროექტის განხორციელებისას გამოყენებულია ხარისხიანი მასალები, რომლებიც საერთაშორისო მოთხოვნებს შეესაბამება და თბილისის კლიმატური თავისებურებების გათვალისწინებით ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი. არჩეული ტექნიკური გადაწყვეტილებები კონსტრუქციის ხანგრძლივ მომსახურებასა და რეგულარული დატვირთვების პირობებში მის მდგრადობას უზრუნველყოფს.

შენობები მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით არის აშენებული. მზიდი სისტემა გათვლილია ექსპლუატაციისას წარმოქმნილ დატვირთვებზე და ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში კონსტრუქციული პარამეტრების სტაბილურობას ინარჩუნებს. გამოყენებული სამშენებლო მეთოდები ზრდის ობიექტის მდგრადობას გარე ზემოქმედების მიმართ და ხელს უწყობს მის ხანგრძლივ ექსპლუატაციას. გარე კედლები მაღალი თბოსაიზოლაციო მახასიათებლების მქონე ბლოკებით არის აგებული. ეს მასალა სხვადასხვა სეზონზე ბინებში სტაბილური ტემპერატურის შენარჩუნებას უწყობს ხელს. ხარისხიანი სამშენებლო კომპონენტების გამოყენება დამატებით ზრდის შენობის მდგრადობას და ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი.

საინჟინრო ინფრასტრუქტურა ქალაქის წყალმომარაგებისა და ელექტრომომარაგების ქსელებთან არის დაკავშირებული. კომპლექსში გათვალისწინებულია საგანგებო შეტყობინების სისტემები, დომოფონი და სანავიგაციო ელემენტები, რომლებიც კორპუსებში ორიენტირებას ამარტივებს. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის დამონტაჟებულია მაღალი ტვირთამწეობისა და დაბალი ხმაურის მქონე ლიფტები.

სავენტილაციო სისტემები შენობების შიგნით ჰაერის მუდმივ ცვლაზეა გათვლილი და ხელს უწყობს საჭირო მიკროკლიმატური პირობების შენარჩუნებას. შესასვლელი ზონა ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის, ამიტომ შენობაში გადაადგილება სხვადასხვა ფიზიკური შესაძლებლობის მქონე მომხმარებლების საჭიროებების გათვალისწინებით არის ორგანიზებული. საერთო სივრცეების მოწყობა ყოველდღიური დატვირთვის გათვალისწინებით არის შესრულებული. ჰოლის მოპირკეთებაში გამოყენებულია ცვეთამედეგი მასალები, რომლებიც ხანგრძლივ ექსპლუატაციასა და მოწესრიგებული იერსახის შენარჩუნებაზეა გათვლილი. ინტერიერი გადაწყვეტილია თავშეკავებულ ესთეტიკაში, რომელიც საცხოვრებელი სახლის შესასვლელი სივრცის ფუნქციას შეესაბამება.

მყარი კარკასი, კედლების თბოსაიზოლაციო მახასიათებლები, საინჟინრო აღჭურვილობა და არქიტექტურული გადაწყვეტები ერთიან საექსპლუატაციო უპირატესობათა სისტემას ქმნის. კორპუსის თითოეულ ელემენტს კონკრეტული ფუნქცია აქვს და ხანგრძლივ გამოყენებაზეა გათვლილი. შედეგად, Avlabari Residence 2 გამოირჩევა მდგრადი კონსტრუქციით, გამომსახველი ფასადითა და რაციონალურად ორგანიზებული საერთო სივრცეებით და ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში ინარჩუნებს პრაქტიკულ ღირებულებას.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

პროექტის მიხედვით, საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია სხვადასხვა დონეზე განლაგებული ეზოების კასკადის სახით არის ორგანიზებული. ისინი ერთმანეთს კიბის მარშებითა და მუქი ლურჯი და გრაფიტისფერი ბეტონის საყრდენი კედლებით უკავშირდება. ნაკვეთისთვის დამახასიათებელი რელიეფის სიმაღლის სხვაობა არ არის შენიღბული — პირიქით, ის კომპოზიციის ნაწილადაა ქცეული: თითოეულ დონეს საკუთარი ფუნქცია აქვს, მათ შორის გადასასვლელები კი ფართო საფეხურებითა და მარტივი დიზაინის ლითონის გვერდითი მოაჯირებით არის მოწყობილი.

სტილობატის ნაწილის გასწვრივ, ქვედა სართულების კონსოლის ქვეშ, ვერტიკალური გამწვანებით გაფორმებული გალერეა გრძელდება. სუროს ხშირი ნარგავები საყრდენ კედლებს ერთიანი მწვანე საფარივით ფარავს, რაც არბილებს ბეტონის კონსტრუქციების მონუმენტურობას და საფეხმავლო სივრცეში ბუნებრივ მოტივს ქმნის. გალერეის გასწვრივ ბილიკი ღია ფერის ქვით არის მოპირკეთებული და სადარბაზოებიდან შიდა სივრცეებისკენ მიემართება ისე, რომ ავტომობილების მოძრაობის ზონას არ კვეთს. საფეხმავლო და საავტომობილო ნაკადები აქ სრულად გამიჯნულია.

საბავშვო სივრცე გამოყოფილია მუქი ლურჯი ფერის კონტრასტული საფარით, რომელზეც ღია საღებავით კლასობანას და სხვა სათამაშო ელემენტების მონიშვნაა დატანილი. მოედნის შემოსაზღვრა დაბალი საყრდენი კედლის სახით არის გადაწყვეტილი, რომელსაც მორბენალი ფიგურების ილუსტრაციები ამშვენებს. ეს დეტალი სივრცეს თამაშის ხასიათს ანიჭებს სტანდარტული პლასტმასის კონსტრუქციების გამოყენების გარეშე. წვიმის შემდეგ საფარი ამრეკლავ ეფექტს იძენს, რის გამოც შენობები და ხეების ვარჯები იატაკის ზედაპირზე სარკისებურად ირეკლება და ეზოში სივრცის შეგრძნებას აძლიერებს.

სპორტული მოედანი ცალკე დონეზეა განთავსებული და აღჭურვილია კალათბურთის ფარებითა და ფეხბურთის კარებით. შემომსაზღვრელი კედელი სპორტული თემატიკის გრაფიტით არის გაფორმებული, რაც სივრცეს გამოკვეთილ ახალგაზრდულ ხასიათს ანიჭებს. მოედნის მუქი ფერის საფარი ცვეთამედეგია და თეთრი ხაზებითაა მონიშნული, რომლებიც შორიდანაც კარგად ჩანს.

სასეირნო ბილიკები მწვანე ნარგავების გასწვრივ არის განლაგებული და ეზოს სხვადასხვა იარუსს ერთიან საფეხმავლო მარშრუტად აერთიანებს. აქ საყრდენი კედლები შედარებით დაბალია და ღია ფერის ბეტონით არის მოპირკეთებული, ხოლო ბილიკების გასწვრივ წიწვოვანი და ფოთლოვანი ხეებია დარგული, რომლებიც დასასვენებელ და აქტიური გართობის ზონებს ბუნებრივად მიჯნავს ერთმანეთისგან. ცალკეულ მონაკვეთებში განთავსებულია სკამები — ისინი ხეების ჩრდილში, საფეხმავლო ბილიკებთან და ხმაურიანი მოედნებისგან მოშორებით არის მოწყობილი.

დონეებს შორის კიბის მარშები ღია ფერის, ტექსტურირებული ბეტონისგან არის შესრულებული და ლითონის მოაჯირებითაა აღჭურვილი. შუალედურ ბაქნებზე დატოვებულია სივრცე სკამებისა და მცენარეებიანი ქოთნებისთვის, რის შედეგადაც გადასასვლელი ზონები გაჩერებისა და დასვენების სრულფასოვან ადგილებად იქცევა. ფასადის სიბრტყიდან გამოტანილი კიბის მოცულობების სკულპტურული ფორმები კომპლექსის საერთო არქიტექტურულ ლოგიკას ეხმიანება და ტერიტორიაზე გადაადგილებას ვიზუალურად უფრო მრავალფეროვანს ხდის.

მიწისქვეშა პარკინგისთვის მოწყობილია ავტომობილების ცალკე შესასვლელი, რომელიც ეზოს საფეხმავლო ზონებისგან მოშორებით მდებარეობს. ამის წყალობით მიწის ზედა ტერიტორია მთლიანად თავისუფალია ავტომობილებისგან და დათმობილია გამწვანებისთვის, მოედნებისა და სასეირნო მარშრუტებისთვის. საფეხმავლო და საავტომობილო ნაკადების ასეთი გამიჯვნა მთელი კომპლექსის დაგეგმარების ერთ-ერთი ძირითადი პრინციპია და ყველა დონეზე თანმიმდევრულად არის დაცული.

ტერიტორიის პერიმეტრი აღჭურვილია უწყვეტ რეჟიმში მოქმედი ვიდეომონიტორინგის სისტემით. კამერები ფარავს შესასვლელებს, ეზოს მოედნებსა და სასეირნო მარშრუტებს და საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიის მუდმივ ვიზუალურ კონტროლს უზრუნველყოფს. პერიმეტრის შემოღობვასა და კონტროლირებად წვდომასთან ერთად ეს მთელ კომპლექსში დახურულ და კონტროლირებად უსაფრთხოების სისტემას ქმნის.

გამწვანება მთელი ტერიტორიის გამაერთიანებელი ელემენტია. საყრდენ კედლებზე მოწყობილი ვერტიკალური ნარგავები ბილიკების გასწვრივ ჯგუფურად დარგულ ხეებსა და კიბის ბაქნებზე განთავსებულ ცალკეულ აქცენტურ მცენარეებს ერწყმის. გამწვანების მრავალდონიანი განაწილება ტერიტორიას უბრალო ფონური გამწვანების ნაცვლად დამოუკიდებელ ლანდშაფტურ სცენარად აქცევს, რომელიც ერთი ეზოდან მეორეში გადაადგილებისას თანდათან იცვლება.

ბინების გაყიდვა

Avlabari Residence 2 სთავაზობს მყიდველებს სხვადასხვა ფორმატის ბინებს, რომლებიც სხვადასხვა საჭიროებასა და ცხოვრების სტილზეა გათვლილი. დაგეგმარების კონცეფცია ფართობის რაციონალურ გამოყენებაზეა ორიენტირებული, ამიტომ შეთავაზებაში წარმოდგენილია ვარიანტები როგორც ერთი ადამიანისთვის და წყვილებისთვის, ისე სხვადასხვა რაოდენობის წევრისგან შემდგარი ოჯახებისთვის.

ბინების ფართობი 42-დან 184 მ²-მდე მერყეობს, ხოლო ოთახების რაოდენობა ორიდან ექვსამდეა. ასეთი დიაპაზონი საშუალებას იძლევა, გათვალისწინებულ იქნეს ოჯახის შემადგენლობა, ცხოვრების ჩვეული სტილი და ინტერიერის ორგანიზებასთან დაკავშირებული ინდივიდუალური მოთხოვნები. დაგეგმარებები ფართობის ეფექტურად განაწილების შესაძლებლობას იძლევა და ამავე დროს საკმარის სივრცეს ტოვებს ინტერიერის შემდგომი მოწყობისთვის პირადი პრეფერენციების შესაბამისად.

უძრავი ქონება მყიდველს გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში. ამ ეტაპზე ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები უკვე შესრულებულია: მოწყობილია მზიდი კონსტრუქციები და შიდა ტიხრები, დამონტაჟებულია ფანჯრები და შესასვლელი კარები. ბინებში საინჟინრო კომუნიკაციები და შიდა მოპირკეთება არ არის შესრულებული.

მყიდველს დამოუკიდებლად მოუწევს ელექტროგაყვანილობის, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემების, ასევე გათბობის მოწყობა, რის შემდეგაც შესაძლებელი იქნება იატაკის, კედლებისა და ჭერის სამუშაოების შესრულება. შემდგომ სამუშაოებში ასევე შედის სანტექნიკის, ელექტროროზეტების, განათების მოწყობილობებისა და საბოლოო მოსაპირკეთებელი მასალების მონტაჟი.

„შავი კარკასის“ ფორმატი ბინის ინდივიდუალურად მოწყობის ფართო შესაძლებლობას იძლევა. რემონტის საწყისი ეტაპიდანვე შესაძლებელია ფუნქციური ზონების განლაგების დამოუკიდებლად განსაზღვრა, სასურველი მასალების შერჩევა და საკუთარი დიზაინ-პროექტის რეალიზაცია პირადი გემოვნებისა და მოთხოვნების გათვალისწინებით.

ამავე დროს, ეს ფორმატი დამატებით ხარჯებსა და სარემონტო სამუშაოების მნიშვნელოვან მოცულობას გულისხმობს. მყიდველმა წინასწარ უნდა გაითვალისწინოს ბინის მოწყობის ვადები, საინჟინრო სისტემების, მოსაპირკეთებელი მასალებისა და სპეციალისტების მომსახურების ღირებულება. აღნიშნული ფორმატი განკუთვნილია მათთვის, ვინც მზად არის ბინის საცხოვრებლად სრულ მზადყოფნამდე მიყვანის მთელი პროცესი დამოუკიდებლად დაგეგმოს და მართოს.

ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც ნაღდი ანგარიშსწორებით, ისე პარტნიორი ბანკის იპოთეკური დაკრედიტების გამოყენებით. კრედიტით შეძენის შესაძლებლობა ფინანსური დატვირთვის დროში გადანაწილებისა და ბიუჯეტთან შესაბამისი გადახდის ფორმის შერჩევის საშუალებას იძლევა.

Avlabari Residence 2-ის მშენებლობაში გამოყენებულია საიმედო ტექნოლოგიები და დაცულია დეკლარირებული ხარისხის სტანდარტები. მრავალფეროვან დაგეგმარებებსა და გადახდის რამდენიმე ფორმასთან ერთად ეს პროექტს მიმზიდველს ხდის იმ მყიდველებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ბინის ინდივიდუალურად მოწყობის შესაძლებლობა და უძრავი ქონების შეძენის მოქნილი პირობები.

დეველოპერი

კომპანია Mylin Group უძრავი ქონების ბაზარზე 2007 წლიდან საქმიანობს და თავის საქმიანობას საიმედოობის, ხარისხისა და აღებული ვალდებულებების შესრულების პრინციპებზე აფუძნებს. სფეროში მრავალწლიანი საქმიანობის განმავლობაში კომპანიამ არაერთი მასშტაბური პროექტი განახორციელა, დადგენილი ვადებისა და შედეგისადმი არსებული მოთხოვნების დაცვით. მუშაობის თანმიმდევრულობამ კომპანიის საქმიანი რეპუტაცია გააძლიერა და პარტნიორებისა და მყიდველების ნდობის მნიშვნელოვანი საფუძველი შექმნა.

გუნდის პროფესიული კომპეტენცია Mylin Group-ის უკვე დასრულებული სამშენებლო პროექტებით დასტურდება. სპეციალისტებს შესაბამის სფეროში საფუძვლიანი ცოდნა და მნიშვნელოვანი პრაქტიკული გამოცდილება აქვთ, რაც მათ პროექტების განხორციელების სხვადასხვა ეტაპზე შესრულების სტაბილური ხარისხის შენარჩუნების საშუალებას აძლევს. სამუშაო პროცესები სისტემურად არის ორგანიზებული: განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ვადებს, შესრულებული სამუშაოების ხარისხს და მშენებლობისა და ობიექტის შემდგომი ჩაბარებისას შესაძლო რისკების შემცირებას.

კომპანიის ეტაპობრივ განვითარებას სამუშაო ტემპის ზრდა და შესაძლებლობების თანმიმდევრული გაფართოება ახლავს თან. თითოეული ეტაპისადმი პასუხისმგებლიანმა დამოკიდებულებამ და გრძელვადიან შედეგზე ორიენტირებამ Mylin Group-ს უძრავი ქონების ბაზრის სანდო მონაწილეებს შორის მყარი პოზიციის დაკავების შესაძლებლობა მისცა. დაგროვილი ავტორიტეტი ხელს უწყობს პარტნიორული ურთიერთობების განვითარებას და ახალი პროექტების განხორციელებისთვის დამატებით პერსპექტივებს ქმნის.

დღეს Mylin Group აგრძელებს პროფესიული პოზიციების გაძლიერებას დაგროვილ გამოცდილებასა და ჩამოყალიბებულ სამუშაო პრინციპებზე დაყრდნობით. კომპანიის საქმიანობა აჩვენებს, რომ პროცესების სტაბილურობა, სპეციალისტების კვალიფიკაცია და ვალდებულებებისადმი პასუხისმგებლიანი დამოკიდებულება სამშენებლო სფეროში მაღალი შედეგის შენარჩუნების მნიშვნელოვან საფუძველს ქმნის. განხორციელებული და მიმდინარე პროექტების, ასევე სამომავლო გეგმების შესახებ დეტალური ინფორმაცია წარმოდგენილია Mylin Group-ის ოფიციალურ ვებგვერდზე.