კათოლიკოსი აბრაჰამ I-ის ქუჩა, 10-12-14-16-18-20

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს თბილისში, კათოლიკოს აბრაჰამ 1-ის ქუჩაზე, 10-12-14-16-18-20-ში, ასახავს მშენებლობის თანამედროვე ტენდენციებს და ჰარმონიულად ერწყმის არსებულ კომპლექსს. შენობა აერთიანებს ესთეტიურად სასიამოვნო იერსახეს პრაქტიკულ გადაწყვეტილებებთან და გთავაზობთ პრემიუმ კლასის ბინებს, სადაც ჭკვიანი დაგეგმარება და ურბანული ცხოვრება შეუფერხებლად არის ინტეგრირებული.

უპირატესობები:

• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურის სიახლოვე;
• ექსპრესიული და ელეგანტური არქიტექტურა;
• კარგად გააზრებული კონცეფცია;
• სტილური ფასადის დიზაინი;
• თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალები;
• მიწისქვეშა პარკინგი მაცხოვრებლებისთვის;
• დაცვისა და წვდომის კონტროლის სისტემა;
• დაკავშირებული ცენტრალური კომუნალური კომუნიკაციები;
• მრავალდონიანი განათება;
• ეზოში ლანდშაფტის მოწყობა;
• ბარიერებისგან თავისუფალი შესასვლელი ადგილები;
• განლაგების მრავალფეროვნება;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• გაფართოებული ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;
• გონივრული ფასები;
• გადახდის სხვადასხვა ვარიანტი.

მდებარეობის შესახებ

კათოლიკოს აბრაჰამ 1-ის ქუჩა 10-12-14-16-18-20-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე განვითარებულ უბანში, სადაც მჭიდროდ განაშენიანებული ნაგებობები თანაარსებობს კარგად განვითარებულ ინფრასტრუქტურასთან, რაც ყოველდღიური საჭიროებების დაკმაყოფილების საშუალებას იძლევა ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე.

კარგად განვითარებული მაგისტრალები და მოსახერხებელი გაჩერებები ამცირებს მგზავრობის დროს და საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ყველაზე ეფექტური მარშრუტი საგზაო მოძრაობის პირობებისა და გრაფიკის მიხედვით. ადგილმდებარეობა ასევე გამოირჩევა მწვანე სივრცეებთან სიახლოვით.

შედეგად, კათოლიკოს აბრაჰამ 1-ის ქუჩაზე მდებარეობა აერთიანებს მკვრივ ინფრასტრუქტურასა და სატრანსპორტო ქსელს ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვესთან. ეს მახასიათებლები მდებარეობას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს ძირითად სერვისებზე სწრაფ წვდომას, მარშრუტების მინიმალური დროის დანახარჯებით დაგეგმვის შესაძლებლობას და ახლომდებარე მწვანე სივრცეების მოხერხებულობას სეირნობისა და დასვენებისთვის.

ტრანსპორტი

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მდებარეობს 280 მეტრის დაშორებით, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად დაუკავშირდეთ თქვენს მარშრუტს და მინიმალური შეფერხებით იმოგზაუროთ ქალაქის სხვადასხვა ნაწილში. აქ მოძრაობენ ავტობუსები №292, №293, №333, №338, №357 და №384, ასევე მიკროავტობუსები №460, №469, №527, №541 და №551. ხაზების ეს დიაპაზონი საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ოპტიმალური მარშრუტი თქვენი დანიშნულების ადგილისა და მიმდინარე საგზაო პირობების მიხედვით.

აღმაშენებლის ხეივანი, მთავარი გზატკეცილი, რომელიც უზრუნველყოფს ცენტრალურ გზებზე სწრაფ წვდომას, მდებარეობს ერთი კილომეტრის რადიუსში. სარაჯიშვილის მეტროსადგური დაახლოებით ექვსი კილომეტრის დაშორებითაა, ხოლო №293 ავტობუსით მგზავრობას დაახლოებით 25 წუთი სჭირდება. ეს მარშრუტი აერთიანებს მიწისზედა და მიწისქვეშა ტრანსპორტს, რაც ზრდის დედაქალაქში გადაადგილების მოქნილობას და ამცირებს მგზავრობის დროს მეტროთი სარგებლობისას.

დედაქალაქის გარეთ გადაადგილებისთვის ყველაზე მოსახერხებელია ძირითადი სატრანსპორტო კვანძები. გლდანის ავტოსადგური შვიდი კილომეტრის დაშორებითაა, ხოლო დიდუბის ავტოსადგური დაახლოებით ექვსი კილომეტრის დაშორებით. ეს პუნქტები უზრუნველყოფს ქალაქთაშორის მარშრუტებთან სიახლოვეს და გვთავაზობს არჩევანს მატარებელსა და ავტობუსს შორის, რაც მნიშვნელოვანია სხვა ქალაქებში რეგულარული მგზავრობისთვის.

შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 30 წუთი სჭირდება,.

საერთო ჯამში, საგზაო ქსელი ხასიათდება მიწისზედა ტრანსპორტის მარშრუტების მაღალი სიმჭიდროვით, მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვით და მთავარ ავტოსადგურებთან წვდომით. ეს შესაძლებელს ხდის როგორც ქალაქში ყოველდღიური მგზავრობების, ასევე ქალაქგარეთ მგზავრობების მინიმალური დროის დანახარჯებით დაგეგმვას.

ინფრსსტრუქტურა

კომპლექსთან კონცენტრირებულია სხვადასხვა დონის საგანმანათლებლო დაწესებულებები: 208-ე საბავშვო ბაღი, სკოლა “სხივი" და 221-ე მეგა-სკოლა. სტუდენტებს შეუძლიათ სწავლა რამდენიმე უნივერსიტეტში, მათ შორის შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტში, აგრარულ უნივერსიტეტსა და გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტში. საგანმანათლებლო დაწესებულებების სიახლოვე ამარტივებს მოგზაურობის დაგეგმვას და ამცირებს ოჯახური გრაფიკის დატვირთვას.

რაიონში ხელმისაწვდომია კაფეები, პიცერია, რესტორნები, სუში-ბარები და სწრაფი კვების ქსელები, მათ შორის McDonald's და KFC. აქ შეგიძლიათ იპოვოთ სხვადასხვა ქვეყნის სამზარეულოები, კლასიკური ევროპული კერძებიდან დაწყებული ტრადიციული ქართული კერძებით დამთავრებული, რაც ამ ტერიტორიას მიმზიდველს ხდის მრავალფეროვანი გასტრონომიული პრეფერენციების მქონე ადამიანებისთვის.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს ძირითად კლინიკებსა და სპეციალიზებულ დაწესებულებებს: „იმედისა“ და „ჯო ენის“ სამედიცინო ცენტრებს, ბავშვთა კლინიკას, ბავშვთა ცენტრალურ საავადმყოფოს და გ. ჟვანიას სახელობის პედიატრიულ კლინიკას. ეს დაწესებულებები ყველა ასაკის პაციენტისთვის კონსულტაციებს, დიაგნოსტიკურ პროცედურებს, მკურნალობას და დამხმარე პროგრამებს სთავაზობენ. სპეციალიზებული სამედიცინო დაწესებულებების სიახლოვე განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რადგან ეს ამცირებს მგზავრობის დროს.

სპორტული ობიექტები და კლუბები აქტიურ ცხოვრების წესს უწყობს ხელს. საბურთალოზე არის სპორტული კომპლექსები, დარბაზები და სტადიონები, მათ შორის „დინამოს“ აკადემია.

სასურსათო მაღაზიები და ტექნიკის მაღაზიები, ბანკის ფილიალები, ფოსტა და ბანკომატები ხელმისაწვდომია ყოველდღიური შოპინგისა და საოჯახო საქმეებისთვის. ავტომობილის მფლობელებს შეუძლიათ მიმართონ ავტოდილერებს, საბურავების მაღაზიებს, ბენზინგასამართ სადგურებს და მომსახურების სადგურებს ტექნიკური მომსახურებისა და შეკეთებისთვის. ეს ამცირებს ავტომობილის ტექნიკური მომსახურების დროს და საშუალებას იძლევა, უფრო სწრაფად მოგვარდეს ნებისმიერი პრობლემა.

შოპინგისა და დასვენების ვარიანტები წარმოდგენილია ისეთი დიდი სავაჭრო და გასართობი ადგილებით, როგორიცაა Tbilisi Mall და Gladni Mega Center. აქ კონცენტრირებულია პოპულარული მაღაზიები, დასასვენებელი ადგილები, კინოთეატრები და ოჯახური გასართობი ადგილები. შოპინგისა და გართობის შერწყმის შესაძლებლობა ამ ადგილებს მოსახერხებელს ხდის შაბათ-კვირისა და საღამოს გასეირნებისთვის.

შედეგად, საბურთალო გთავაზობთ ყოვლისმომცველ ინფრასტრუქტურას: საგანმანათლებლო დაწესებულებებს, სამედიცინო დაწესებულებებს, სპორტულ მოედნებს, სავაჭრო ცენტრებს და ყოველდღიური საჭიროებების მომსახურებებს. ყველა ამ ელემენტის ერთ სივრცეში განთავსება ამცირებს ხანგრძლივი მგზავრობის საჭიროებას და საშუალებას იძლევა ყოველდღიური აქტივობების ეფექტურად დაგეგმვისა, აქტიური ცხოვრების წესის შენარჩუნებით.

კომპლექსის მახასიათებლები

კომპლექსი არის თანამედროვე მაღალსართულიანი შენობა გამორჩეული ვიზუალური დიზაინით და მაღალი დონის საინჟინრო დეტალებით. იგი შედგება ერთი ჩვიდმეტსართულიანი შენობისგან, რომელიც აგებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს სტრუქტურულ სიმტკიცეს და ექსპლუატაციური დატვირთვებისადმი მდგრადობას. სტრუქტურა გათვლილია ხანგრძლივი მომსახურების ვადაზე, ხოლო მონოლითური და კარკასული კონსტრუქციის გამოყენება საშუალებას იძლევა მოქნილი ინტერიერის განლაგების.

ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია სადრენაჟე სისტემით, რომელიც ხელს უშლის წყლის სტაგნაციას და ამცირებს დაზიანების რისკს. ზედაპირი დაფარულია რულონური ჰიდროიზოლაციით, რომელიც იცავს სტრუქტურას ტენიანობისგან და ზრდის მის მომსახურების ვადას.

საცხოვრებელი კომპლექსის დიზაინი ხაზს უსვამს მკაცრ გეომეტრიას, ფასადის ვერტიკალური ხაზები ქმნიან თხელ სილუეტს, ხოლო ქვედა სართულებზე ჰორიზონტალური ზოლები ვიზუალურად ყოფს მოცულობას განსხვავებულ დონეებად. ექსტერიერი ფორმირებულია ღია და მუქი ზედაპირების კომბინაციით, რაც ქმნის რიტმს და ხაზს უსვამს შენობის სიმაღლეს.

ფასადის სისტემა აგებულია კონტრასტული მასალებით: დიდი, ღია ფერის პანელები მონაცვლეობს მუქი ჩანართებით, რომლებიც ხაზს უსვამენ აივნებსა და ფანჯრის ღიობებს. თბილი ტონების დეკორატიული ელემენტები გამოყენებულია ვერტიკალური ღერძების გასწვრივ, რაც არღვევს ერთფეროვნებას და მატებს ხასიათს ექსტერიერს. საცხოვრებელი კომპლექსის ქვედა ნაწილი უფრო მჭიდროდ არის დაპროექტებული, უფრო ფართო ფანჯრის ღიობებით და გაუმჯობესებული ტექსტურით, რაც ქმნის სტაბილური საფუძვლის ეფექტს და ხაზს უსვამს შესასვლელი ზონის ფორმალურ ხასიათს.

დიდი ფანჯრები ემსახურება ორმაგ დანიშნულებას: ისინი აძლიერებენ ინტერიერსა და ექსტერიერს შორის კავშირს და ვიზუალურად აფართოებენ ფასადს, რაც მას სიმსუბუქის შეგრძნებას სძენს. აივნები მკაცრი თანმიმდევრობითაა განლაგებული, მკაფიო მინის მოაჯირებით, რაც ინარჩუნებს ერთიან სტილს.

შესასვლელი ზონა ფასადის სტილს შეესაბამება, გამოირჩევა მუქი პანელებითა და აქცენტირებული განათებით. მიმდებარე ტერიტორიაზე განთავსებულია მისასვლელი გზები და მოწესრიგებული ლანდშაფტის ელემენტები, რომლებიც არ აკნინებს შენობის საერთო ვიზუალურ მიმზიდველობას. ექსტერიერის მნიშვნელოვანი ელემენტია ფასადის ღამის განათება. მსუბუქი ხაზები ხაზს უსვამს კომპლექსის ვერტიკალურ აქცენტებსა და კონტურებს, მის გეომეტრიულ სტრუქტურას მზის ჩასვლის შემდეგ.

საერთო ჯამში, მაღალსართულიანი შენობის ვიზუალური კონცეფცია ეფუძნება მკაცრ გეომეტრიულ ფორმებს, კონტრასტულ ფერთა სქემას და ფანჯრისა და აივნის ელემენტების მკაფიო რიტმს. ღამის განათება ასრულებს იერსახეს, რაც შენობას დღის ნებისმიერ დროს შესამჩნევსა და გამორჩეულს ხდის. ლიფტები, რომლებიც მაღალი სიჩქარით მუშაობენ და მძიმე დატვირთვას უძლებენ, უზრუნველყოფენ სართულებზე სწრაფ წვდომას.

დაცვის სისტემა მოიცავს ავტომატიზირებულ საინჟინრო გადაწყვეტილებებს: ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას, ვიდეო დომოფონს და მაღალიზოლირებულ შესასვლელ კარებს. ეს ელემენტები საშუალებას იძლევა წვდომის კონტროლისა და პოტენციურ პრობლემებზე სწრაფი რეაგირების. ბინებს აქვთ დამოუკიდებელი გათბობა, რაც ტემპერატურის რეგულირების საშუალებას იძლევა ინდივიდუალური პრეფერენციებისა და სეზონური ცვლილებების საფუძველზე.

დერეფნები და საერთო სივრცეები გაფორმებულია მკაცრი, მაგრამ ექსპრესიული სტილით, მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალებისა და დეკორატიული ელემენტების გამოყენებით. ინტერიერი იცავს ერთიან კონცეფციას, რომელიც ხაზს უსვამს შენობის სტატუსს და ქმნის სისრულის შეგრძნებას. შესასვლელი სივრცეები ხელმისაწვდომია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, მათ შორის გასასვლელების გააზრებული განლაგება და ბარიერების არარსებობა.

საერთო ჯამში, კათოლიკოს აბრაჰამ I-ის ქუჩაზე მდებარე ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ხასიათდება მყარი სტრუქტურით, ფასადის მოწესრიგებული მოპირკეთებით, მაღალი ხარისხის საინჟინრო სისტემებით და საერთო სივრცეების გააზრებული ორგანიზებით. მახასიათებლების ეს კომბინაცია შექმნილია გრძელვადიანი მუშაობისა და გამოყენების სიმარტივის უზრუნველსაყოფად, ასევე შენობის პრაქტიკულობისა და ესთეტიკური მიმზიდველობის გასაუმჯობესებლად.

ლანდშაფტის მოწყობა

პროექტის თანახმად, ტერიტორია შემოღობილია და კონტროლირებადი წვდომა აქვს, რაც ხელს უშლის არაავტორიზებული წვდომის შესაძლებლობას. ეზო ლანდშაფტის მოწყობის გათვალისწინებით არის შექმნილი: გაზონებზე დარგულია დეკორატიული ბუჩქები და ფოთლოვანი ხეები, ხოლო ყვავილების გაზონები დამატებით აქცენტს ქმნის, ეზოს აცოცხლებს და ნათელ ფერებს მატებს.

ეზოს სივრცე განკუთვნილია მაცხოვრებლების დასვენებისა და გართობისთვის. აქ მანქანები არ არის გაჩერებული, რაც ამცირებს ფეხით მოსიარულეთათვის რისკს და სეირნობას უფრო უსაფრთხოს ხდის. ბავშვები დატკბებიან დარტყმაგამძლე ზედაპირიანი სათამაშო მოედნებით, ხოლო უფროსები დატკბებიან მშვიდი დასასვენებელი ადგილებით ხის ფანჩატურებითა და სკამებით.

მონიტორინგისა და უსაფრთხოების მიზნით, დამონტაჟდა ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, რომელიც მოიცავს ეზოს ყველა ძირითად ადგილს. საღამოს განათება უზრუნველყოფილია ქუჩის განათებით, რაც უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის ხილვადობას ღამით და სეირნობას უფრო მშვიდს ხდის.

მაცხოვრებლებისთვის შენდება ფართო მიწისქვეშა ავტოსადგომი. მისასვლელი გზები განკუთვნილია მძიმე სატვირთო მანქანებისთვის, რაც აუცილებელია ტერიტორიის დროული მოვლა-პატრონობისთვის.

კომპლექსის ტერიტორია ქმნის კარგად ორგანიზებულ შიდა გარემოს, რომელიც აქცენტს აკეთებს უსაფრთხოებასა და ფუნქციონალურობაზე: შემოღობილი ტერიტორია, მწვანე სივრცეები, ბავშვთა და დასასვენებელი ადგილები, ვიდეომეთვალყურეობა და მიწისქვეშა პარკინგი. ეს ყველაფერი ზრდის კონფიდენციალურობას და სიმშვიდეს მაცხოვრებლებისთვის.

გასაყიდი ბინები

კათოლიკოს აბრაჰამის პირველი ქუჩაზე მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ კონცეფციას, რომელიც აერთიანებს კარგად გააზრებულ განლაგებას სახლის მესაკუთრეთა გემოვნებაზე მორგების შესაძლებლობასთან. განლაგება შექმნილია სივრცის ეფექტურად გამოყენებისთვის, ჰაეროვნებისა და სივრცულობის შეგრძნების შენარჩუნებით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მაღალი ჭერისა და დიდი ფანჯრების მქონე ბინებისთვის.

ბინები მიეწოდება ნაწილობრივ დასრულებულად, რაც ნიშნავს, რომ მათ აქვთ მომზადებული ბაზა შემდგომი დასრულებისთვის. ყველა საჭირო კომუნალური სისტემა უკვე დამონტაჟებულია, რაც ამარტივებს კომუნალური სისტემების შეერთებას და ამცირებს შემდგომი სამუშაოების რაოდენობას. ინტერიერის ტიხრები დამონტაჟებულია განლაგების შესაბამისად, მკაფიოდ გამოყოფს ოთახებს და განსაზღვრავს სივრცეების სტრუქტურას. იატაკი გასწორებულია ნაკერით, რომელიც წარმოადგენს მყარ საფუძველს სხვადასხვა იატაკის ვარიანტების დასაგებად - პარკეტიდან და ფილებიდან ლამინატამდე. კედლები მომზადებულია საბოლოო დასრულებისთვის, რაც ამცირებს მოსამზადებელ დროს და ხელს უწყობს მომავალ რემონტს.

მიწოდების ეს ფორმატი საშუალებას აძლევს მესაკუთრეებს დამოუკიდებლად განახორციელონ ინტერიერის დიზაინის იდეები და მოარგონ თავიანთი ბინები საკუთარ მოთხოვნებს. მზა მონაცემთა ბაზა აჩქარებს მასალებისა და ავეჯის შერჩევას და ამარტივებს ხარისხის კონტროლს სამუშაოს ყველა ეტაპზე. ეს მიდგომა სასარგებლო იქნება მათთვის, ვინც გეგმავს ინდივიდუალურ დიზაინს და სურს გავლენა მოახდინოს სივრცეების საბოლოო იერსახეზე, სტილისა და განლაგების თავისუფლების შენარჩუნებით.

სამი მეტრის სიმაღლის ჭერი, კარგად გააზრებულ განლაგებასთან ერთად, ქმნის ნათელ და ჰაეროვან სივრცეს. ეს გადაწყვეტა აძლიერებს მოცულობის აღქმას, ქმნის გახსნილობის შეგრძნებას და საშუალებას იძლევა ავეჯის თავისუფლად განლაგების. მნიშვნელოვანია, რომ ეს პარამეტრები სივრცის ფუნქციური ორგანიზებისთვის მეტ ვარიანტს გვთავაზობს, მაგალითად, სამუშაო ადგილის, გასახდელი ოთახის ან სტუმრების ზონის გამოყოფით.

განლაგების და კვადრატულობის ფართო არჩევანი ითვალისწინებს სხვადასხვა საჭიროებების დაკმაყოფილებას. ერთსაძინებლიანი ბინები შესაფერისია მათთვის, ვინც პრაქტიკულობასა და მინიმალიზმს ეძებს, ხოლო ორ და სამსაძინებლიანი ბინები შესაფერისია ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვინც გეგმავს ცალკე სივრცეების ქონას სამუშაოდ, დასასვენებლად და გასართობად. განლაგების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა აირჩიოთ ბინა როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე სეზონური გამოყენებისთვის.

შესყიდვის პირობები მოიცავს გადახდის რამდენიმე მეთოდს. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით. გარდა ამისა, ხელმისაწვდომია იპოთეკური სესხი პარტნიორი ბანკის მხარდაჭერით, რაც შეძენის პროცესს უფრო მოქნილს და მყიდველის ფინანსურ შესაძლებლობებზე მორგებულს ხდის. ბინების სპეციფიკაციების, ხელმისაწვდომი სართულის გეგმებისა და ტრანზაქციის ეტაპების შესახებ დეტალური ინფორმაცია, ასევე გადახდისა და დოკუმენტაციის დეტალები ხელმისაწვდომია დეველოპერის ოფისში.

კათოლიკოს აბრაჰამ პირველის ქუჩაზე მდებარე ეს კომპლექსი აერთიანებს გამორჩეულ ექსტერიერს, მაღალი ხარისხის სამშენებლო ტექნოლოგიებსა და პრაქტიკულ განლაგების გადაწყვეტილებებს. ეს ბინები აკმაყოფილებს მომავალი მფლობელების ძირითად საჭიროებებს: მაღალი ხარისხის მოპირკეთებას, ეფექტურ განლაგებას, ინტერიერის პერსონალიზაციის შესაძლებლობას და გამჭვირვალე შესყიდვის პირობებს. შედეგად, შემოთავაზებული ბინები აკმაყოფილებს საცხოვრებლისადმი თანამედროვე მიდგომის მოთხოვნებს, სადაც მნიშვნელოვანია როგორც ტექნიკური მახასიათებლები, ასევე ესთეტიკური.