m² Mtatsminda Park

საცხოვრებელი კომპლექსი m² Mtatsminda Park თბილისში, არის ადგილი, სადაც პროექტის არქიტექტურა წარმატებით შერწყმულია გადაწყვეტილებების პრაქტიკულობასთან და ხელსაყრელ მდებარეობასთან. ეს არის სივრცე, რომელიც ასახავს მესაკუთრეთა გემოვნებასა და პრიორიტეტებს.

უპირატესობები:

• ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია;
• მშვიდი და წყნარი ატმოსფერო;
• მშვენიერი პარკი მიმდებარედ;
• თავისუფლების მოედანი 13 წუთის სავალზე;
• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები;
• მაღალი ენერგოეფექტურობა;
• ორიგინალური არქიტექტურა;
• პანორამული ფანჯრები;
• კარგი ხმის იზოლაცია;
• დაცული დახურული ეზო;
• 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა;
• დაბალი ხმაურის ლიფტები;
• წყლის ავზები და გენერატორი;
• ლანდშაფტის მებაღეობა;
• ლანდშაფტის მოწყობა;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• მაღალი ჭერი;
• ლამაზი შესასვლელი ჯგუფი;
• საბავშვო და სპორტული მოედნები;
• საკუთარი სპორტული დარბაზი;
• რეკრეაციული მწვანე ზონა;
• მენეჯერის და დასუფთავების მომსახურება;
• ბინების ნაწილობრივი მოპირკეთება;
• განლაგების ფართო არჩევანი;
• ყველა კომუნალური მომსახურება ხელმისაწვდომია;
• ხელსაყრელი ფასი;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი m² Mtatsminda Park მდებარეობს დედაქალაქის ჩრდილოეთ ნაწილში, ოქროყანაში ინოვაციის ქუჩაზე 20-30 ნომერში, რაიონში, რომელიც ხასიათდება კონფიდენციალურობით, დაბალი ხმაურის დონით და ხელსაყრელი გარემოსდაცვითი მდგომარეობით.

ქუჩა, სადაც მიმდინარეობს სამშენებლო სამუშაოები, გადის გორაკის ფერდობზე, რაც ქალაქის პანორამაზე შთამბეჭდავ ხედებს ხსნის. ადგილმდებარეობა შეირჩა არა მხოლოდ ბუნებრივი მახასიათებლების, არამედ ლოგისტიკური ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით: ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე, მათ შორის თავისუფლების მოედნამდე, გზას საათის მეოთხედზე ნაკლები დრო სჭირდება.

ოქროყანა გარეუბნების ერთ-ერთ ყველაზე სუფთა ზონად ითვლება, სადაც ჰაერის მასები არ ექვემდებარება მჭიდროდ დასახლებული ქალაქის დამახასიათებელ მკვრივ დაბინძურებას. სატრანსპორტო მარშრუტებიდან დაშორება ხელს უწყობს უფრო სტაბილურ მიკროკლიმატს, რაც ქალაქის ამ ნაწილს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ურბანიზმსა და ბუნებრივ გარემოს შორის ბალანსს ეძებს. ბუნებრივი რელიეფი ქმნის ხილვადობის სხვადასხვა დონეს, რაც საშუალებას გაძლევთ დააკვირდეთ ქალაქს ზემოდან საკუთარი ბინიდან გაუსვლელად.

კომპლექსი კარგად ერგება რელიეფს და ადაპტირებულია მიმდებარე შენობების თავისებურებებთან. ეს მიდგომა უზრუნველყოფს ტერიტორიის ბუნებრივი დინამიკის შენარჩუნებას და ამავდროულად ხაზს უსვამს ადგილმდებარეობის ვიზუალურ უპირატესობებს. აქ განაშენიანების სიმჭიდროვე მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე თბილისის ცენტრალურ უბნებში, რაც გავლენას ახდენს საერთო აკუსტიკურ გარემოზე და ვიზუალურად აფართოებს მიმდებარე სივრცეს.

ტერიტორია აქტიურად ვითარდება, ბუნებრივი და არქიტექტურული თავისებურებების შენარჩუნებით. ეს მიმართულება ძირითადად შერჩეულია დაბალი წერტილოვანი განაშენიანებისთვის, რომელიც განკუთვნილია მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას, პანორამულ ხედებს და ბუნებრივ გარემოსთან კონტაქტს.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი m² Park Mtatsminda მდებარეობს იმ ადგილას, სადაც ურბანული გარემო უკვე ჩამოყალიბებულია და სავსეა ყოველდღიური საჭიროებების მრავალფეროვანი ობიექტებით. საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სამედიცინო ცენტრები, სასურსათო მაღაზიები, კვების ობიექტები და დასასვენებელი ადგილები რამდენიმე წუთის სავალზეა.

ახალი შენობიდან სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს საბავშვო ბაღი და 28-ე საჯარო სკოლა, რაც მოსახერხებელია სკოლის ასაკის და სკოლამდელი ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის. გარდა ამისა, ტერიტორიაზე არის აფთიაქი და ადგილობრივი საავადმყოფო, რომლის წყალობითაც პირველადი სამედიცინო დახმარება ქალაქის სხვა ნაწილებში გადაადგილების გარეშე ხდება ხელმისაწვდომი. ეს ქმნის გარკვეულ ავტონომიას ტერიტორიისთვის ჯანმრთელობისა და მოვლის საკითხებში.

საცალო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია როგორც ქსელური მაღაზიებით, როგორიცაა იოლის და თამროს მარკეტი, ასევე სპეციალიზებული ობიექტებით - მაგალითად, Domino-ს რბილი ავეჯის მაღაზია ან კვების ბაზარი, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ახალი პროდუქტები. ახლოს არის კაფეები და რესტორნები, რომლებიც ორიენტირებულია ადგილობრივ სამზარეულოზე.

მათთვის, ვინც აქტიურ დასვენებას ანიჭებს უპირატესობას, ტერიტორია გთავაზობთ მრავალ შესაძლებლობას. აქ ფუნქციონირებს ექსტრემალური სპორტის ცენტრი CAUCASUS ENDURO, რომელიც ორგანიზებას უწევს ექსტრემალურ სპორტულ მარშრუტებზე ექსკურსიებს და ვარჯიშებს. 5-15 წუთის სავალზეა სპორტული სტადიონი, ბუნების პარკი და მთიან ტერიტორიაზე მიმავალი ბილიკები, რაც საშუალებას გაძლევთ გაამრავალფეროვნოთ თქვენი ყოველდღიური რიტმი სუფთა ჰაერზე სეირნობით ან ფიზიკური აქტივობით.

ტერიტორიის ინფრასტრუქტურას ავსებს ბანკის ფილიალები, საფოსტო სერვისი, ბენზინგასამართი სადგურები და ავტომობილების მომსახურების სერვისები. ასევე დაფარვის ზონაში არის სილამაზის სალონები.

მათთვის, ვისაც გართობისა და შოპინგის უფრო ფართო არჩევანი სურს, უახლოესი სავაჭრო და გასართობი ცენტრები, ბუტიკები, კინოთეატრები და სპეციალიზებული მაღაზიები თბილისის ცენტრალურ ნაწილში მდებარეობს. მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირების წყალობით, მანდ მისვლა 15-20 წუთში შეგიძლიათ. ამრიგად, ტერიტორიის მშვიდი და ნაკლებად დატვირთული ბუნების მიუხედავად, ქალაქის ყველა პრივილეგია ხელმისაწვდომი რჩება.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

ძირითადი სატრანსპორტო მოძრაობა კონცენტრირებულია ფეხით მოსიარულეთა და საცხოვრებელი ადგილების გარეთ, რაც ქმნის პირობებს თავისუფალი გადაადგილებისთვის გამვლელი მანქანების მუდმივი ხმაურის რისკის გარეშე. განვითარებული საგზაო ინფრასტრუქტურის არსებობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ დედაქალაქის ადმინისტრაციულ და კულტურულ ცენტრებს, რაც ამ ტერიტორიას მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვინც ქალაქის ცენტრში მუშაობს ან სწავლობს, მაგრამ არ სურს მუდმივად მის ჭაობში ყოფნა.

კომპლექსი მდებარეობს თბილის-კოჯორის გზატკეცილიდან სულ რაღაც ოთხი წუთის სავალზე, რომელიც ოქროყანასა და დედაქალაქს აკავშირებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის ავტობუსის გაჩერება, სადაც 17 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ №364 და №390 ავტობუსები. პირადი მანქანით ცენტრამდე დაახლოებით ათ წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე გზას დაახლოებით ორმოცი წუთი დასჭირდება. კარგად გააზრებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი და მიკროავტობუსების მჭიდრო გრაფიკი ინარჩუნებს სტაბილურ გრაფიკს პიკის საათებშიც კი.

კომპლექსის მახასიათებლები

ექვსი ხუთსართულიანი შენობისგან შემდგარი არქიტექტურული ანსამბლი m² Mtatsminda Park-ი ჩამოყალიბებულია საინჟინრო სიზუსტის, ლაკონური სტილისა და მშენებლობის პროცესისადმი დაბალანსებული მიდგომის გადაკვეთაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი დაფუძნებულია მონოლითურ კარკასულ ტექნოლოგიაზე, რაც შესაძლებელს ხდის მოცულობითი და სტაბილური სტრუქტურების განხორციელებას, ამავდროულად ტოვებს ადგილს ფასადის გადაწყვეტილებების შემოქმედებითი ინტერპრეტაციისთვის. შენობები თავდაჯერებულად ჯდება გარემომცველ კონტექსტში, ინდივიდუალურობის დაკარგვის გარეშე ფორმების ექსპრესიული სილუეტისა და მკაცრი გეომეტრიის წყალობით.

კომპლექსის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა მაღალი ენერგოეფექტურობა, რაც ხელს უწყობს კომუნალური ხარჯების მნიშვნელოვან დაზოგვას. ამრიგად, გარე კედლები აღმართულია ენერგოეფექტური მასალების გამოყენებით, მაღალი სიმტკიცისა და თბოიზოლაციის თვისებებით. ფასადის დეკორაცია აერთიანებს აგურს, სპეციალურ პანელებს და დეკორატიულ ელემენტებს, რაც ვიზუალურ აღქმას მდიდარ და მრავალშრიანს ხდის. ფერთა პალიტრა შენარჩუნებულია თავშეკავებულ ტონალობაში, სადაც ჭარბობს ნეიტრალური და ღრმა ტონები. ღამით, არქიტექტურული განათება ააქტიურებს დამატებით ვიზუალურ აქცენტებს, რაც შენობას ქალაქის პანორამის ექსპრესიულ დეტალად აქცევს.

ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია ეფექტური სადრენაჟე სისტემით, რომელიც ხელს უშლის ნალექების დაგროვებას და ხელს უწყობს სტრუქტურის ზედა დონის გამძლეობას. სახურავის ინჟინერიისადმი ეს მიდგომა ხელს უწყობს შენობის ხაზების სისუფთავის შენარჩუნებას და მისი არქიტექტურის ლოგიკურ დასრულებას. ახალი შენობის ფუნქციონალურობას ხაზს უსვამს საინჟინრო გადაწყვეტილებები, რომლებიც აკმაყოფილებენ ურბანული გარემოს მოთხოვნებს. გადაადგილების სიმარტივისთვის დამონტაჟებულია დაბალი ხმაურის მქონე სამგზავრო ლიფტები, რომლებიც ემსახურება ყველა სართულს და შესაფერისია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. სადარბაზოები და სხვა საერთო სივრცეები შექმნილია დისკრეტული ელეგანტური სტილით, სადაც აქცენტი კეთდება ვიზუალურ სისუფთავესა და მაღალი ხარისხის დამუშავებაზე. ამ სივრცეების დასასრულებლად შერჩეული მასალები ცვეთამედეგია და დიდი ხნის განმავლობაში ინარჩუნებს მოწესრიგებულ იერსახეს. საერთო სივრცეები შექმნილია ინტენსიური გამოყენებისა და ესთეტიკის შენარჩუნების საჭიროების გათვალისწინებით რთული მოვლა-პატრონობის გარეშე.

პროექტი მოიცავს დიდი რეზერვუარის დამონტაჟებას, რომელიც დააგროვებს წყალს ხანძარსაწინააღმდეგო და სასმელი მიზნებისთვის. სარეზერვო ენერგომომარაგება ორგანიზებული იქნება დიზელის გენერატორის გამოყენებით, რომელსაც შეუძლია უზრუნველყოს ხანძარსაწინააღმდეგო ტუმბოების, ლიფტების, ქუჩის და შიდა განათების ავტოსადგომებისა და საზოგადოებრივი სივრცეების მუშაობა. ეს მიდგომა უზრუნველყოფს კრიტიკული სისტემების შეუფერხებელ მუშაობას ელექტროენერგიის გათიშვის შემთხვევაში ან ევაკუაციის დროს.

m² Park Mtatsminda-ს საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს ფუნქციონალურობას, გამძლეობას და ესთეტიკურ გამომსახველობას. მისი იერსახე და შიდა სტრუქტურა შექმნილია ისე, რომ გახდეს მზარდი მეტროპოლიის ნაწილი და დააკმაყოფილოს იმ ადამიანების მოლოდინები, რომლებიც აფასებენ ურბანული გარემოს ორგანიზების რაციონალურ მიდგომას.

ტერიტორია

m² Park Mtatsminda-ის განვითარების პროექტი შემუშავდა ეზოს ტერიტორიაზე სატრანსპორტო დატვირთვის შემცირების მიზნით. ძირითადი აქცენტი კეთდება ეზოს აქტიური მოძრაობისგან იზოლირებაზე: პერიმეტრის გასწვრივ არის ასფალტით მოპირკეთებული ბილიკები მომსახურე მანქანებისთვის, ხოლო ფეხით მოსიარულეთა ბილიკები მოპირკეთებულია ფილებით, რაც ხაზს უსვამს მათ დანიშნულებას და ტერიტორიაზე გადაადგილებას მოსახერხებელს და უსაფრთხოს ხდის.

ლანდშაფტის მოწყობას მნიშვნელოვანი ადგილი უჭირავს დიზაინის კონცეფციაში. დიზაინის შესაქმნელად გამოყენებულია დეკორატიული ბუჩქები, ფოთლოვანი ხეები და ბალახის საფარი, რომელსაც შეუძლია მთელი წლის განმავლობაში შეინარჩუნოს ესთეტიკური იერსახე. ფრთხილად შერჩეული ლანდშაფტი აუმჯობესებს ვიზუალურ აღქმას და ამავდროულად ქმნის ხელსაყრელ გარემოს გარე დასვენებისთვის. მცენარეების ჩრდილში არის დასასვენებელი ადგილები ხის ჩარდახებით და ლაკონური დიზაინის სკამებით. ტექნიკური კომპანია გააკონტროლებს მწვანე სივრცეების სისუფთავეს და მოვლას.

იგეგმება სპორტული დარბაზის აშენება, რომელიც უზრუნველყოფს ფიზიკური აქტივობის შენარჩუნების და ჯანმრთელობაზე ზრუნვის შესაძლებლობას კომფორტულ პირობებში. ეზოში იქნება აქტიური დასვენების ადგილები სათამაშო და სპორტული მოედნებით, რომლებიც შესაფერისია სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფის ბავშვებისთვის. ეს სივრცეები ხელს შეუწყობს დასვენების დროის დივერსიფიკაციას, ახალგაზრდა თაობის ფიზიკური და სოციალური უნარების განვითარებას.

მიწისქვეშა პარკინგი ხელს უწყობს შენობებთან ახლოს ტრანსპორტის ყოფნის მინიმუმამდე დაყვანას და ეზოში წესრიგის დონის გაუმჯობესებას. კომპლექსის შიგნით პარკირების ადგილის ხელმისაწვდომობა გამორიცხავს ავტომობილის მფლობელებისთვის ახლოს ადგილის ძებნის აუცილებლობას და დამატებით იცავს ტრანსპორტს გარე გავლენისგან.

ბილიკებზე დამონტაჟებული ფარნების წყალობით, ხილვადობა შენარჩუნებულია სიბნელეშიც კი, ხოლო ეზოს ჰოლისტური იერსახე ყალიბდება მზის ჩასვლის შემდეგ. ტერიტორიაზე არსებული სიტუაცია 24 საათის განმავლობაში კონტროლდება დაცვის სამსახურისა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემის მიერ: კამერები იწერენ მოვლენებს და საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოახდინოთ რეაგირება ნებისმიერ არასტანდარტულ მოვლენაზე.

შიდა სივრცის კონფიგურაცია ორიენტირებულია უტილიტარული გადაწყვეტილებების ვიზუალურ მიმზიდველობასთან შერწყმაზე. აქტიური ლანდშაფტი, შეზღუდული მოძრაობა, დასასვენებელი ადგილები, ბავშვებისა და მოზრდილებისთვის დასასვენებელი ადგილები, უსაფრთხოებისადმი სისტემატური მიდგომა ქმნის სტრუქტურას, სადაც მოსახერხებელია დროის გატარება, კონფიდენციალურობის პოვნა ან მეზობლებთან ურთიერთობა.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექს m² Mtatsminda Park-ში ბინები ხელმისაწვდომია "თეთრი კარკასის" მდგომარეობაში, რაც აძლევს მფლობელებს მხოლოდ პირად გემოვნებასა და მოთხოვნებზე ფოკუსირების საშუალებას. იატაკის დაგების, კომუნალური მილების შეერთებისა და კედლების წინასწარი თაბაშირით დასრულების სამუშაოების უკვე დასრულებული შედეგი საშუალებას გაძლევთ უფრო სწრაფად გადახვიდეთ მოწყობის საბოლოო ეტაპზე.

განლაგების გადაწყვეტილებები წარმოდგენილია ფართო სპექტრში - კომპაქტური ოროთახიანი ბინებიდან დაწყებული სამ და ოთხოთახიანი ვარიანტებით დამთავრებული, რომლებიც შეიძლება დააკმაყოფილოს სხვადასხვა შემადგენლობის მქონე ოჯახების საჭიროებები. შემუშავებისას გათვალისწინებული იქნა საერთაშორისო სტანდარტები, რაც აისახება შენობის რაციონალურ გეომეტრიაში, ფანჯრებისა და კომუნალური ერთეულების წარმატებულ განლაგებაში. დიზაინი და ტექნიკური პარამეტრები ადაპტირებულია ყოველდღიური გამოყენების სცენარებზე, რაც ინტერიერის ორგანიზებას ლოგიკურს და პრაქტიკულს ხდის.

გაზრდილი მინის ფართობის მქონე ფანჯრები მნიშვნელოვან როლს თამაშობენ ბინების ვიზუალში და განათებაში. ისინი მაქსიმალურ დღის სინათლეს უშვებენ და აფართოებენ ხედს, ქმნიან გახსნილობის ეფექტს. ღია აივნები გამაგრებული მინის მოაჯირებით დამატებით გარე სივრცეს გვთავაზობენ. შენობების ქვედა დონეზე, ჩვეულებრივი ბინების ნაცვლად, განთავსებულია ბინები საკუთარი მიწის ნაკვეთით, რაც საშუალებას იძლევა პატარა ბოსტანის, თემატური ბაღის ან სრულფასოვანი მწვადის ზონის მოწყობის.

ზედა სართულებზე განთავსებულია ტერასებიანი ბინები, საიდანაც ქალაქის პანორამული ხედები იშლება. ეს ადგილები იდეალურია მზის აბაზანების მისაღებად, რბილი ავეჯით დასასვენებელი კუთხეების ან გარე სასადილო სივრცის მოსაწყობად. ეს განლაგება ქმნის დამატებით შესაძლებლობებს სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის, მეგობრებთან შეხვედრისთვის ან ვარსკვლავებით მოჭედილი ცის ქვეშ განმარტოებული საღამოებისთვის. ტერასები კონფიდენციალურობისა და მოხერხებულობის გათვალისწინებით არის შექმნილი - საკმარისი ადგილია შეზლონგებისთვის, ქოთნის მცენარეებისთვის და კომპაქტური გარე ბუხრისთვისაც კი.

მათთვის, ვისაც სურს ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექსში m² Park Mtatsminda-ში, ხელმისაწვდომია გადახდის სხვადასხვა ვარიანტი - დამატებითი დეტალების ნახვა შეგიძლიათ გაყიდვების ოფისში, სადაც სპეციალისტები მზად არიან მოგაწოდონ დეტალური ინფორმაცია ბინების პარამეტრების, რეგისტრაციის პროცედურების, განვადებითი გეგმებისა და იპოთეკური სესხების შესახებ. თითოეულ მყიდველს აქვს წვდომა კონსულტაციებზე, რომლებიც მოიცავს ტრანზაქციის იურიდიულ და ფინანსურ ასპექტებს.

კომპლექსი m² Park Mtatsminda არის არქიტექტურული ობიექტი, რომელიც აერთიანებს ტექნოლოგიასა და გააზრებულ ერგონომიკას. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი შექმნილია არა მხოლოდ საცხოვრებელ ადგილად გადაქცევისთვის, არამედ პირადი სცენარების განხორციელების პლატფორმად გადაქცევისთვის, იქნება ეს ოჯახური ცხოვრების ჩამოყალიბება, განმარტოებული სახლი თუ გრძელვადიანი საინვესტიციო გეგმები.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია m², რომელიც Georgia Capital-ის საინვესტიციო ჯგუფის ნაწილია, 2006 წლიდან აქტიურად ავითარებს უძრავი ქონების პირველად სეგმენტს საქართველოში. ბაზარზე ყოფნის წლების განმავლობაში, დეველოპერმა ჩამოაყალიბა დიდი პორტფოლიო, რომელიც წარმოადგენს სხვადასხვა სირთულის პროექტებს, რომლებიც მოიცავს როგორც დასრულებულ სახლებს, ასევე მშენებლობის ეტაპზე მყოფ ობიექტებს. ძირითადი აქცენტი კეთდება ენერგოეფექტურ გადაწყვეტილებებსა და საცხოვრებლის ფინანსურ ხელმისაწვდომობაზე, რაც კომპანიის შეთავაზებებს მიმზიდველს ხდის ფართო აუდიტორიისთვის.

თავისი საქმიანობის ფარგლებში, m² იყენებს ინტეგრირებულ მიდგომას - პერსპექტიული ადგილების შერჩევიდან დაწყებული, რესურსების მოხმარების შემცირების საინჟინრო სისტემების დანერგვით დამთავრებული. ეს საშუალებას გვაძლევს განვახორციელოთ სახლები, რომლებიც ადაპტირებულია ბაზრის მიმდინარე მოთხოვნებთან და მდგრადი მშენებლობის ტენდენციებთან.

დღეს დეველოპერს თექვსმეტზე მეტი პროექტი აქვს განხორციელებული, რომელთაგან თითოეული ურბანული გარემოს რაციონალური განვითარებისა და მომავალი მფლობელების ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესებისადმი ერთგულებას აჩვენებს.