პაატა ჯანიაშვილის ქუჩა 39

საცხოვრებელი კომპლექსი პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39-ში წარმოადგენს პროექტს, სადაც საინჟინრო საიმედოობა პირად და მშვიდ საცხოვრებელ გარემოსთან ჰარმონიულადაა შერწყმული. კონცეფცია ეფუძნება შიდა და გარე სივრცეების რაციონალურ ორგანიზებას, რაც საშუალებას იძლევა, თითოეული კვადრატული მეტრი ფუნქციურობის დაკარგვის გარეშე ეფექტიანად იქნეს გამოყენებული.

უპირატესობები

• კარგი მდებარეობა;
• გააზრებულად ორგანიზებული ტერიტორია;
• თანამედროვე არქიტექტურა;
• განვითარებული გარემო ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის ობიექტებით;
• მაღალი საექსპლუატაციო მახასიათებლების მქონე სამშენებლო მასალები;
• ახალი თაობის საინჟინრო სისტემები;
• გააზრებული გარე განათება;
• ესთეტიკურად გაფორმებული შესასვლელი სივრცეები;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომა შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის;
• გამწვანებული და კეთილმოწყობილი ეზო;
• ცენტრალურ კომუნიკაციებთან მიერთება;
• რაციონალური დაგეგმარებები;
• ევროპული ფორმატის ბინები;
• საკუთარი პარკინგი მაცხოვრებელთა ავტომობილებისთვის;
• დიდი ფანჯრები ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით;
• უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტი;
• 3 მეტრი სიმაღლის ჭერი;
• უძრავი ქონების მიმზიდველი ფასი;
• შეძენის რამდენიმე ვარიანტი;
• გამოცდილი დეველოპერი, რომელიც შემდგომ განვითარებაზეა ორიენტირებული.

მდებარეობის თავისებურებები

თბილისში, პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი საბურთალოს ეკუთვნის — დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე განვითარებულ რაიონს, სადაც მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა გარემომცველი განაშენიანების შედარებით მშვიდ ხასიათს ერწყმის. საქმიან და სოციალურ აქტივობასთან სიახლოვის მიუხედავად, ადგილმდებარეობა ინარჩუნებს ზომიერ რიტმს და დატვირთული დღის შემდეგ მშვიდ გარემოში დასვენების შესაძლებლობას იძლევა.

ფეხით ნახევარ საათზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს დიღმის პარკი — დიდი გამწვანებული ტერიტორია, რომელიც შესაფერისია სირბილისთვის, სეირნობისთვის, ღია ცის ქვეშ ვარჯიშისა და ოჯახური დასვენებისთვის. ფართო ბილიკები, ხეებით დაფარული მონაკვეთები და ღია სივრცეები მას წლის ნებისმიერ სეზონზე პოპულარულ დასასვენებელ ადგილად აქცევს.

კომპლექსის ფანჯრებიდან იშლება ხედი მიმდებარე კვარტლებსა და გამწვანებულ ტერიტორიებზე, რომლებიც ბუნებრივად ავსებს ადგილობრივ ლანდშაფტს. ასეთი გარემო ხაზს უსვამს სახლის ხელსაყრელ მდებარეობას და საბურთალოს ამ ნაწილის საერთო აღქმას კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის.

მიმდებარე განაშენიანება უმეტესად საშუალო სართულიანობის შენობებითაა წარმოდგენილი, რის გამოც რაიონი ინარჩუნებს დაბალანსებულ არქიტექტურულ იერს და ინფრასტრუქტურა გადაჭარბებულ დატვირთვას არ განიცდის.

განვითარებული ურბანული გარემოს, ხელსაყრელი ბუნებრივი ფონისა და კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის ერთობლიობა ამ ლოკაციას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს პრაქტიკულობას, პირად სივრცესა და ყოველდღიური ცხოვრების მაღალ კომფორტს.

ინფრასტრუქტურა

ფეხით დაახლოებით 15 წუთის მანძილზე ფუნქციონირებს სხვადასხვა ფორმატის მაღაზიები, კაფეები და მრავალფეროვანი სამზარეულოს მქონე რესტორნები. ბავშვიანი ოჯახებისთვის დამატებითი უპირატესობაა საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან სიახლოვე, მათ შორის №140 საჯარო სკოლასთან, თბილისის საერთაშორისო აკადემიასთან, გრიგოლ რობაქიძის სახელობის უნივერსიტეტთან და საბავშვო ბაღ Pinikoni-სთან.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მსხვილი სპეციალიზებული დაწესებულებებითაა წარმოდგენილი. ახლოს მდებარეობს ცენტრალური ბავშვთა საავადმყოფო, პერინატალური ცენტრი, კარდიოლოგიური კლინიკა და ალერგოლოგიისა და იმუნოლოგიის ცენტრი. ცნობილი ქსელების 24-საათიანი აფთიაქები, სადიაგნოსტიკო ლაბორატორიები და კერძო სამედიცინო კაბინეტები საშუალებას იძლევა, ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე სწრაფად ჩაიტაროთ გამოკვლევა, მიიღოთ სპეციალისტის კონსულტაცია ან შეიძინოთ საჭირო მედიკამენტები.

ყოველდღიური საყიდლებისთვის ფუნქციონირებს ქსელური სუპერმარკეტები, მცირე სასურსათო მაღაზიები და სპეციალიზებული სავაჭრო ობიექტები ფართო ასორტიმენტით. საბურთალო კვების ობიექტების დიდი არჩევანით გამოირჩევა: აქ არის პიცერიები, სუში-ბარები, საოჯახო კაფეები და სხვადასხვა გასტრონომიული მიმართულების რესტორნები, ამიტომ საქმიანი შეხვედრისთვის, ოჯახური ვახშმისთვის ან მეგობრებთან დასვენებისთვის შესაფერისი ადგილის შერჩევა მარტივია.

სპორტისა და აქტიური დასვენების მოყვარულებისთვის ხელმისაწვდომია თავისუფალი დროის გატარების მრავალფეროვანი შესაძლებლობები. სანაპირო შესაფერისია სეირნობისთვის, სირბილისა და ველოსიპედით გადაადგილებისთვის. სპორტული კომპლექსი Dinamo Academy აღჭურვილია სავარჯიშო და შეჯიბრებების ჩასატარებელი მოედნებით, ფიტნესცენტრი „სპარტა“ სავარჯიშო პროგრამების ფართო არჩევანს სთავაზობს მომხმარებლებს, ხოლო აუზი Water Baby ცურვასა და წყალში ვარჯიშზეა ორიენტირებული. ოჯახური დასვენებისთვის ასევე ხელმისაწვდომია გასართობი ცენტრი Astra Park ატრაქციონებით, სათამაშო მოედნებითა და აქტიური დასვენების სხვა შესაძლებლობებით ბავშვებისა და უფროსებისთვის.

ინფრასტრუქტურას ავსებს TBC Bank-ისა და Liberty Bank-ის ფილიალები, ავტოგასამართი სადგურები, სილამაზის სალონები, მომსახურების ობიექტები და სპორტული საქონლის სპეციალიზებული მაღაზიები. შედეგად, ყოველდღიური საკითხების უმეტესობის მოგვარება ერთი რაიონის ფარგლებშია შესაძლებელი, რაც გადაადგილებაზე დახარჯულ დროს მნიშვნელოვნად ამცირებს.

ადგილობრივი განვითარებული ინფრასტრუქტურა აერთიანებს საგანმანათლებლო, სამედიცინო, სავაჭრო, ფინანსურ და სარეკრეაციო ობიექტებს და ყოველდღიური ცხოვრებისათვის დაბალანსებულ გარემოს ქმნის. ასეთი მდებარეობა რაიონს სხვადასხვა საჭიროების მქონე მყიდველებისთვის მიმზიდველს ხდის, რადგან საშუალებას აძლევს მათ, ყოველდღიური მარშრუტები რაციონალურად დაგეგმონ და დედაქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან სიახლოვის ყველა უპირატესობით ისარგებლონ.

სატრანსპორტო კავშირები

რაიონი განვითარებული საგზაო ქსელითა და დედაქალაქის მთავარ მაგისტრალებთან სწრაფი კავშირით გამოირჩევა, რის შედეგადაც ყოველდღიური მგზავრობა უფრო პროგნოზირებადი ხდება და ნაკლებ დროს მოითხოვს. ახალაშენებული კომპლექსის სიახლოვეს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, სადაც მოძრაობს №302, №314, №315, №333, №338 და №384 ავტობუსები, ასევე №422, №442, №469, №527, №539 და №551 სამარშრუტო ტაქსები მიმართულებების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა, გადაჯდომის გარეშე მოხვდეთ როგორც ცენტრალურ უბნებში, ისე ქალაქის უფრო დაშორებულ ნაწილებში.

მეტროთი მოსარგებლეებისთვის უახლოესი სადგურია „დიდუბე“, რომელიც დაახლოებით ხუთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ასეთი მანძილი ქალაქში მგზავრობის დროის შემცირების შესაძლებლობას იძლევა. ავტომობილის მფლობელებს საქმიან უბნებში, ადმინისტრაციულ დაწესებულებებსა და კულტურულ ობიექტებთან დაახლოებით თხუთმეტ წუთში შეუძლიათ მისვლა. „დიდუბის“ ავტოსადგურამდე გზა, როგორც წესი, ოც წუთამდე გრძელდება, რაც საქალაქთაშორისო მგზავრობას უფრო კომფორტულს ხდის და მარშრუტების ეფექტიან დაგეგმვას უწყობს ხელს.

დედაქალაქის ფარგლებს გარეთ მგზავრობისთვის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა თბილისის საერთაშორისო აეროპორტთან შედარებით სწრაფი კავშირი — ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით 45 წუთი სჭირდება. ეს ამარტივებს საქმიანი მივლინებების, ტურისტული მოგზაურობებისა და სტუმრების დახვედრის ორგანიზებას. უშუალოდ კომპლექსის მიმდებარედ ფუნქციონირებს მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და მომსახურების ობიექტები, ამიტომ ყოველდღიური საკითხების უმეტესობის მოგვარება სახლთან ახლოსაა შესაძლებელი.

განვითარებული საგზაო ინფრასტრუქტურა, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ფართო არჩევანი და ქალაქის საკვანძო სატრანსპორტო ობიექტებთან სიახლოვე ახალაშენებული კომპლექსის მდებარეობას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც პირადი დროის რაციონალურად გამოყენებას ცდილობს. რაიონის კარგი სატრანსპორტო კავშირები ზრდის უძრავი ქონების პრაქტიკულ ღირებულებას და ხელს უწყობს მასზე მოთხოვნის შენარჩუნებას როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ისე გრძელვადიან პერსპექტივაში.

არქიტექტურა და მშენებლობის პრინციპები

პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39-ში მდებარე ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი გათვლილია მყიდველებზე, რომელთათვისაც პრიორიტეტულია მშენებლობის საიმედოობა, შესრულების მაღალი ხარისხი და მშვიდი, პირადი საცხოვრებელი გარემო.

შვიდსართულიანი შენობის საფუძველს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია წარმოადგენს, რომელიც კონსტრუქციას მაღალ სიმტკიცეს, საექსპლუატაციო დატვირთვებისადმი მდგრადობასა და ხანგრძლივ საანგარიშო მომსახურების ვადას უზრუნველყოფს. აგურის გარე და შიდა კედლები კარგი თბოიზოლაციური თვისებებით გამოირჩევა და წლის ნებისმიერ პერიოდში შენობაში სასიამოვნო ტემპერატურული რეჟიმის შენარჩუნებას უწყობს ხელს. დამატებითი უპირატესობაა გამოყენებული მასალების მაღალი მექანიკური სიმტკიცე და ყოველდღიური ექსპლუატაციისადმი მდგრადობა.

პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39-ში მდებარე კომპლექსის არქიტექტურული კომპოზიცია სამი მასალის კონტრასტზეა აგებული, რომელთაგან თითოეულს შვიდსართულიანი კორპუსის ფასადზე მკაფიოდ განსაზღვრული ადგილი უკავია. მუქი ტერაკოტისფერი კლინკერის აგური შენობის კუთხის ნაწილებს ფარავს, თბილი ოქროსფერ-ოხრის ტონის ხის ლამელები მთავარი ფასადის ცენტრალურ ნაწილს ვერტიკალური ზოლებით უსვამს ხაზს, ხოლო ანტრაციტისფერი ბათქაში გვერდით და ტექნიკურ სიბრტყეებს ფარავს. სამი მასალის ასეთი დიალოგი შენობას ვიზუალურად მრავალფეროვანს ხდის ზედმეტი დეკორატიული დატვირთვის გარეშე.

ხის მოპირკეთებას ფასადის რიტმულ ორგანიზებაში მთავარი როლი უკავია. ვერტიკალური ლამელები ვიწრო ჯგუფებადაა გაერთიანებული და ერთმანეთისგან მუქი ლითონის სექციებითაა გამოყოფილი. თითოეული ასეთი მონაკვეთი რამდენიმე აივნის ბლოკს აერთიანებს და მათ დახურულ მართკუთხა უჯრედებად აქცევს, რომელსაც საკუთარი ფაქტურული ფონი აქვს. კარკასისა და მოაჯირების მუქი ლითონი გამაერთიანებელ ელემენტად გვევლინება და ხის ჩანართებსა და აგურის ნაწილებს ერთიან გრაფიკულ სტრუქტურაში აერთიანებს.

აივნები ღრმა კონსოლების სახითაა გამოყოფილი და მუქი ლითონის მოაჯირებითაა შემოსაზღვრული. ლოჯიების ჭერის ქვედა ზედაპირები ხითაა მოპირკეთებული, რაც ფასადის მასალების ლოგიკას ღია ნიშების შიგნითაც აგრძელებს. ეს დეტალი ფასადის დამუშავებისადმი განსაკუთრებულ ყურადღებას უსვამს ხაზს — მასალა ფასადის სიბრტყის საზღვართან არ წყდება და აივნის კონსოლების გვერდით და ქვედა ზედაპირებზეც გადადის. პირველი სართული მოწყობილია, როგორც სვეტებზე დაყრდნობილი ღია გალერეა — შენობა მიწის დონიდან აწეულია, ხოლო მის ქვეშ განთავსებული პარკინგი ზედა სართულის გადახურვითაა დაფარული. ასეთი გადაწყვეტა მიმდებარე ტერიტორიას ავტომობილებისგან ათავისუფლებს და ამავდროულად შენობის საფუძველს ვიზუალურად ამსუბუქებს, რაც კორპუსს თანამედროვე, მკაფიო არქიტექტურულ ხასიათს სძენს.

საღამოს კომპლექსი კონტრასტულ სინათლის სურათს ქმნის. ბინებიდან გამომავალი თბილი შუქი ხის ლამელებს ოქროსფერ ელვარებას სძენს, კუთხეებზე განთავსებული ტერაკოტისფერი აგური სიბნელეში უფრო ღრმა ტონს იძენს, ხოლო გვერდითი სიბრტყეების ანტრაციტისფერი ბათქაში თითქმის ერწყმის ღამის ფონს. შედეგად, სიბნელეში ფასადი აღიქმება როგორც ორი თბილად განათებული მოცულობა, რომლებიც ერთმანეთთან მუქი ლითონის კარკასისა და მოაჯირების გრაფიკული ბადითაა დაკავშირებული.

სართულებს შორის გადაადგილებისთვის დამონტაჟებულია დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტები, რომლებიც რეგულარულ და ინტენსიურ გამოყენებაზეა გათვლილი. კაბინების რბილი სვლა ამცირებს ვიბრაციასა და ხმაურს და გადაადგილებას უფრო კომფორტულს ხდის. ასეთი თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, ხანდაზმული ადამიანებისთვის, საბავშვო ეტლით მოსარგებლე მშობლებისა და შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის.

ფანჯრის კონსტრუქციები დამზადებულია PVC-პროფილისგან და აღჭურვილია ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით, რომლებიც ხელს უწყობს სითბოს დანაკარგის შემცირებასა და გარე ხმაურის შეღწევის შეზღუდვას. შედეგად, ბინებში უფრო სტაბილური მიკროკლიმატი ინარჩუნებს, ხოლო საცხოვრებელი სივრცეების საექსპლუატაციო მახასიათებლები მაღალ დონეზე რჩება. გაზრდილი ჭერის სიმაღლე სივრცის მოცულობის შეგრძნებას აძლიერებს, ხოლო ფართო ფანჯრის ღიობები ინტერიერში დიდი რაოდენობით ბუნებრივ სინათლეს უშვებს და ოთახებს ვიზუალურად უფრო ღიასა და ყოველდღიური გამოყენებისთვის კომფორტულს ხდის.

პროექტი ითვალისწინებს შეზღუდული მობილობის მქონე პირების საჭიროებებს: შესასვლელი სივრცეები და საერთო სარგებლობის ზონები თავისუფალი გადაადგილებისთვისაა ადაპტირებული, რაც ახალაშენებული სახლის გამოყენებას უფრო უნივერსალურს ხდის. ჰოლები, კიბის ბაქნები და სხვა საზოგადოებრივი სივრცეები მოპირკეთებულია გამძლე მასალებით, რომლებიც ინტენსიური გამოყენებისადმი მდგრადია. თავშეკავებული ფერთა პალიტრა, ყურადღებით შერჩეული ფაქტურები და დახვეწილი დეკორატიული ელემენტები ინტერიერს ერთიან და წარმომადგენლობით იერს სძენს და მის მიმზიდველობას მრავალი წლის განმავლობაში ინარჩუნებს.

საინჟინრო საიმედოობა, ხარისხიანი სამშენებლო საფუძველი, გამორჩეული არქიტექტურული გადაწყვეტა და შიდა სივრცეების რაციონალური ორგანიზება კომპლექსს მიმზიდველ არჩევანად აქცევს მათთვის, ვინც უძრავ ქონებას გამძლეობის, უსაფრთხოებისა და პრაქტიკული ღირებულების თვალსაზრისით აფასებს. კონსტრუქციული დეტალების, გამოყენებული მასალებისა და ტექნიკური აღჭურვილობისადმი ყურადღებიანი მიდგომა შენობის ხანგრძლივი და სტაბილური ექსპლუატაციის საფუძველს ქმნის, მისი ესთეტიკური და ფუნქციური თვისებების შენარჩუნებით.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსის მთელი ტერიტორია დახურული პერიმეტრითაა შემოსაზღვრული, რაც ზრდის პირადი სივრცის დაცულობას და ზღუდავს უცხო პირების წვდომას. ავტომობილებისთვის გათვალისწინებულია სახლის ქვეშ მოწყობილი პარკინგი, რის შედეგადაც ეზო თავისუფლდება ტრანსპორტისგან და გამოიყენება სეირნობისთვის, დასვენებისა და ყოველდღიური გადაადგილებისთვის. ფუნქციური ზონების ასეთი განაწილება ამცირებს კომპლექსის შიგნით სატრანსპორტო დატვირთვას, ქვეითთა გადაადგილებას უფრო უსაფრთხოს ხდის და მიმდებარე ტერიტორიის მოწესრიგებულ იერს ინარჩუნებს.

პარკინგი დაგეგმარებულია ექსპლუატაციისა და უსაფრთხოების თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით. ავტოსადგომები მოხერხებულად არის ორგანიზებული, რაც ფართობის რაციონალურად გამოყენებას და ავტომობილების საიმედოდ განთავსებას წლის ნებისმიერ პერიოდში უზრუნველყოფს. მჭიდროდ განაშენიანებულ რაიონებში საკუთარი პარკინგის არსებობა მნიშვნელოვანი უპირატესობაა, რადგან მაცხოვრებლებს კომპლექსის გარეთ თავისუფალი ადგილის ძებნა აღარ უწევთ.

მშვიდი დასვენებისთვის გამოყოფილია სპეციალური სივრცეები, რომლებიც სკამებითა და კეთილმოწყობის შესაბამისი ელემენტებითაა აღჭურვილი. აქ შესაძლებელია სუფთა ჰაერზე დროის გატარება, მეზობლებთან შეხვედრა, წიგნის კითხვა ან უბრალოდ დატვირთული დღის შემდეგ დასვენება. ეზოს დაგეგმარება ისეა შესრულებული, რომ სასეირნო მარშრუტები ბუნებრივად აკავშირებდეს ფუნქციურ ზონებსა და გამწვანებულ მონაკვეთებს, რაც ტერიტორიას ყოველდღიური გამოყენებისთვის უფრო კომფორტულსა და მიმზიდველს ხდის.

ლანდშაფტური გაფორმება მოიცავს დეკორატიულ ხეებს, ბუჩქებს, გაზონებსა და გამწვანების სხვა ელემენტებს, რომლებიც ვიზუალურად არბილებს მიმდებარე განაშენიანებას და ეზოს მოვლილ იერს სძენს. საფეხმავლო ბილიკების გასწვრივ, შესასვლელებთან და დასასვენებელ ზონებთან დამონტაჟებულია გარე სანათები, რომლებიც საღამოსა და ღამის საათებში თანაბარ განათებას ქმნის. ეს ზრდის უსაფრთხოების დონეს, ამარტივებს ტერიტორიაზე ორიენტაციას და მზის ჩასვლის შემდეგ ეზოში ყოფნას უფრო სასიამოვნოს ხდის.

კომპლექსური კეთილმოწყობა აერთიანებს პრაქტიკულ ღირებულებას, ტერიტორიის მოწესრიგებულ ორგანიზებასა და გამომსახველ ლანდშაფტურ გაფორმებას. პარკინგის, სასეირნო მარშრუტებისა და დასასვენებელი ადგილების მკაფიო გამიჯვნა თითოეული მონაკვეთის ეფექტიანად გამოყენების საშუალებას იძლევა. დეტალებისადმი ყურადღება, ხარისხიანი გამწვანება და ინფრასტრუქტურული ელემენტების რაციონალური განთავსება ახალ საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველ არჩევანად აქცევს მათთვის, ვინც განსაკუთრებით აფასებს პირად სივრცეს, უსაფრთხოებას, წესრიგსა და ხარისხიანად ორგანიზებულ სახლის მიმდებარე გარემოს.

ბინების გაყიდვის შესახებ

პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39-ში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში სულ 30 ბინაა გათვალისწინებული, რის გამოც პროექტი ინარჩუნებს კამერულ ხასიათს და მშვიდ სამეზობლო გარემოს ქმნის. ბინების მცირე რაოდენობა ხელს უწყობს ისეთი ატმოსფეროს ჩამოყალიბებას, სადაც უფრო მარტივია კეთილგანწყობილი ურთიერთობების, პირადი სივრცისა და ზომიერი ყოველდღიური რიტმის შენარჩუნება. ასეთი ფორმატი განსაკუთრებით მოსწონთ მყიდველებს, რომლებიც მცირე ბინიან სახლებსა და მეზობლების შეზღუდულ რაოდენობას ანიჭებენ უპირატესობას.

დაგეგმარებების არჩევანი სხვადასხვა ვარიანტს მოიცავს, რაც უძრავი ქონების ინდივიდუალური საჭიროებების შესაბამისად შერჩევის შესაძლებლობას იძლევა. ოროთახიანი ბინები თითოეული კვადრატული მეტრის ეფექტიან გამოყენებაზეა ორიენტირებული, ხოლო სამ- და ოთხოთახიანი ვარიანტები ოჯახური ცხოვრებისთვის ან დამატებითი ფუნქციური სივრცის მოსაწყობადაა შესაფერისი. გაზრდილი ჭერის სიმაღლე შიდა სივრცეს ვიზუალურად აფართოებს, ხოლო დიდი ფანჯრის ღიობები ოთახებს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ინტერიერს სიმსუბუქისა და გახსნილობის შეგრძნებას სძენს.

ყველა ბინაში გათვალისწინებულია ინდივიდუალური გათბობის სისტემა, რაც წლის ნებისმიერ პერიოდში სასურველი ტემპერატურის დამოუკიდებლად რეგულირების საშუალებას იძლევა. მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით ხელს უწყობს სითბოს შენარჩუნებას და ამავდროულად ამცირებს გარე ხმაურის შეღწევას. შესასვლელი კარები აღჭურვილია გამძლე საკეტებითა და ხარისხიანი ფურნიტურით, რაც უსაფრთხოების დონეს ზრდის. ფანჯრებისა და კარის სისტემების ჰერმეტულობა დადებითად აისახება ბინების თბოიზოლაციაზე, იცავს შიდა სივრცეს არასასურველი ამინდის ზემოქმედებისგან და აუმჯობესებს აკუსტიკურ გარემოს.

უძრავი ქონება მყიდველებს სუფთა მოპირკეთებისთვის საბაზისოდ მომზადებულ მდგომარეობაში გადაეცემათ. ობიექტზე ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები უკვე დასრულებულია: მოწყობილია იატაკის მოჭიმვა, კედლები მომზადებულია შემდგომი დეკორატიული მოპირკეთებისთვის, ხოლო შიდა ტიხრები სრულადაა დამონტაჟებული პროექტის შესაბამისად. საინჟინრო კომუნიკაციები ბინებში შეყვანილია და აღჭურვილობის დასაკავშირებლად მზადაა. ასეთი მზადყოფნის დონე საშუალებას იძლევა, ინტერიერის მოწყობაზე უფრო სწრაფად გადახვიდეთ, თავიდან აიცილოთ ზედმეტი შავი სამუშაოები და სარემონტო ხარჯები უფრო ზუსტად დაგეგმოთ.

დაგეგმარებების, ტექნიკური მახასიათებლების, გამოყენებული მასალებისა და გარიგების გაფორმების წესის შესახებ დეტალურ ინფორმაციას გაყიდვების განყოფილებაში მიიღებთ. სპეციალისტები დაგეხმარებიან ხელმისაწვდომი ვარიანტების გაცნობაში და უპასუხებენ უძრავი ქონების შეძენასთან დაკავშირებულ კითხვებს.

ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც ნაღდი ანგარიშსწორების გზით, ისე პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხის გამოყენებით. დაფინანსების პროგრამა საშუალებას იძლევა, ფინანსური დატვირთვა უფრო ხანგრძლივ პერიოდზე გადანაწილდეს და შესყიდვის პროცესი პირადი ბიუჯეტის დაგეგმვის თვალსაზრისით უფრო მოქნილი გახდეს.

ბინების მცირე რაოდენობა, დეტალურად გააზრებული საინჟინრო სისტემები, მაღალი სამშენებლო მზადყოფნა და ფუნქციური დაგეგმარებები პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39-ში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსს კარგ არჩევანად აქცევს მათთვის, ვინც უძრავ ქონებას საიმედოობის, პრაქტიკულობის, გამძლეობისა და შიდა სივრცის რაციონალური ორგანიზების თვალსაზრისით აფასებს.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია TLT Construction 2000 წლიდან საქმიანობს და თანმიმდევრულად ავითარებს მრავალბინიანი საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობის მიმართულებას თბილისის სხვადასხვა რაიონში. მრავალწლიანი საქმიანობის განმავლობაში დეველოპერმა ბაზრის პასუხისმგებელი მონაწილის სტაბილური რეპუტაცია ჩამოაყალიბა და სხვადასხვა მასშტაბის არაერთი პროექტი წარმატებით განახორციელა. კომპანიის საქმიანობის საფუძველს პროფესიონალური მიდგომა, სამშენებლო ნორმების დაცვა და თანამედროვე საინჟინრო ტექნოლოგიების გამოყენება წარმოადგენს. მის მიერ აშენებული ობიექტები გამოირჩევა გამომსახველი არქიტექტურით, ხარისხიანი შესრულებით და გათვლილია ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე, რაც თანამედროვე ურბანული უძრავი ქონების მოთხოვნებს შეესაბამება.

მრავალწლიანმა პრაქტიკამ კომპანიას სერიოზული ტექნიკური გამოცდილების დაგროვებისა და მაღალკვალიფიციური სპეციალისტების გუნდის ჩამოყალიბების შესაძლებლობა მისცა. მშენებლობის თითოეული ეტაპი თანმიმდევრულ კონტროლს გადის — მიწის ნაკვეთის შერჩევიდან და პროექტირებიდან მოპირკეთების სამუშაოებისა და შენობის ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. პრიორიტეტი ენიჭება სერტიფიცირებულ მასალებს, საიმედო კონსტრუქციულ სქემებსა და საინჟინრო სისტემებს, რომლებიც მრავალწლიანი სტაბილური მუშაობისთვისაა გათვლილი. დაგეგმარებები შემუშავებულია ფართობის რაციონალური გამოყენების გათვალისწინებით, ხოლო ობიექტების შიდა ორგანიზება პრაქტიკულობაზე, ფუნქციურობასა და უძრავი ქონების გრძელვადიან ღირებულებაზეა ორიენტირებული.

ახალი პროექტების განხორციელებასთან ერთად TLT Construction მონაწილეობს დედაქალაქის ცალკეული რაიონების განვითარებაშიც, აშენებს კომპლექსებს საკუთარი შიდა ინფრასტრუქტურითა და კეთილმოწყობილი ტერიტორიით. კომპანია რეგულარულად ნერგავს ახალ სამშენებლო ტექნოლოგიებს, აუმჯობესებს საწარმოო პროცესებს და ყურადღებით აკვირდება დარგობრივი სტანდარტების ცვლილებებს. ასეთი მიდგომა საშუალებას აძლევს მას, შეინარჩუნოს შესრულების მაღალი დონე, გააუმჯობესოს შენობების საექსპლუატაციო მახასიათებლები და გააძლიეროს მყიდველთა ნდობა. საქმიანობაში თანმიმდევრულობა, საინჟინრო კომპეტენცია და ხარისხისადმი პასუხისმგებლიანი დამოკიდებულება რჩება მთავარ პრინციპებად, რომელთა წყალობითაც TLT Construction საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე საკუთარ პოზიციებს კვლავაც ამყარებს.