2 ოთახიანი ბინის დაქირავება თბილისში

ქირავდება 2-ოთახიანი ბინები თბილისში

ოროთახიანი ბინები კვლავ რჩება ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ გაქირავების ფორმატად თბილისში. ისინი იდეალურია წყვილებისთვის, ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვის, სტუდენტებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც დისტანციურად მუშაობს და სურს საცხოვრებელი და სამუშაო სივრცის გამოყოფა. ამ ტიპის საცხოვრებელი აერთიანებს კომფორტულ ფართს, ფუნქციონალურობას და შედარებით ხელმისაწვდომ ფასს.

ბაზარზე მრავალი ვარიანტია - ძველი საცხოვრებელი ფონდის კომპაქტური ბინებიდან დაწყებული, ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში თანამედროვე ბინებით დამთავრებული ლიფტებით, პარკინგითა და დაცვით. პოპულარული უბნები განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და მოსახერხებელი ტრანსპორტით: საბურთალო, ვაკე, დიდი დიღომი, ავლაბარი და აღმაშენებლის გამზირის ტერიტორია. გაქირავების ფასი დამოკიდებულია მდებარეობაზე, ბინის მდგომარეობაზე, ავეჯისა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ხელმისაწვდომობაზე.

გაქირავებულია მრავალი ოროთახიანი ბინა სრულად ავეჯით, კონდიციონერით, სარეცხი მანქანით და სამზარეულოს ტექნიკით, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც ეძებს მზა სახლს. ასევე მოთხოვნადია ბინები აივნით, კარგი ხედით ან პარკებთან, უნივერსიტეტებთან და სავაჭრო ცენტრებთან სიახლოვით. ხელმისაწვდომია როგორც გრძელვადიანი, ასევე მოკლევადიანი გაქირავების ვარიანტები, განსაკუთრებით ტურისტული სეზონის დროს.

Korter.ge-ზე შეგიძლიათ იპოვოთ 2-ოთახიანი ბინების გაქირავების მიმდინარე შეთავაზებები თბილისში, გაფილტროთ ისინი ფართობის, ფასის, ფართობის და სხვა პარამეტრების მიხედვით.

რა კეთილმოწყობას გვთავაზობენ 2-ოთახიანი ბინები თბილისში?

შეთავაზებების უმეტესობა მოიცავს სრულ ავეჯს: დივანს, საწოლს, კარადებს, სასადილო მაგიდას და სამზარეულოს ავეჯს. ასევე, ბინებს, როგორც წესი, აქვთ საყოფაცხოვრებო ტექნიკა - სარეცხი მანქანა, მაცივარი, გაზქურა, კონდიციონერი და ზოგჯერ მიკროტალღური ღუმელი ან ჭურჭლის სარეცხი მანქანა. ეს საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ გამოიყენოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ დამატებითი ინვესტიციის გარეშე.

მნიშვნელოვანი უპირატესობაა აივნის, პანორამული ფანჯრების ან ტერასის არსებობა, განსაკუთრებით გორაკზე მდებარე სახლებში. ბევრი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ქალაქის გაუმჯობესებულ ხედებს, რაც ზრდის ცხოვრების კომფორტს და ქირის ღირებულებას. ასევე მაღალია კარგი ხმის იზოლაციის მქონე ბინები, რაც მნიშვნელოვანია აქტიური მოძრაობის მქონე უბნებისთვის.

რაც შეეხება სახლის ინფრასტრუქტურას, მოიჯარეები სულ უფრო ხშირად ირჩევენ შენობებს ლიფტით, მიწისქვეშა ან მიმდებარე პარკინგით, ვიდეომეთვალყურეობით და დომოფონის სისტემით. თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს ასევე აქვთ ეზოები, სათამაშო მოედნები, დასასვენებელი ადგილები და ფიტნეს დარბაზები. ასეთი კეთილმოწყობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვინც სახლიდან მუშაობს და აფასებს კომფორტულ გარემოს.

საერთო ჯამში, თბილისში ოროთახიანი ბინების ბაზარი გთავაზობთ საცხოვრებლის ფართო არჩევანს, რომელიც განკუთვნილია სხვადასხვა კატეგორიის მოიჯარეებისთვის. მიუხედავად იმისა, ეძებთ მინიმალისტურ საცხოვრებელს ძველ უბანში თუ თანამედროვე ბინებს ახალ კომპლექსში, თქვენ ადვილად იპოვით ვარიანტს, რომელიც შეესაბამება თქვენს ცხოვრების წესს და მოლოდინებს.

რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება იჯარის ხელშეკრულების ხელმოწერისას

იჯარის ხელშეკრულების ხელმოწერა მნიშვნელოვანი ნაბიჯია, რომელიც გავლენას ახდენს თქვენს კომფორტსა და უსაფრთხოებაზე თქვენი ყოფნის დროს. გაუგებრობებისა და ფარული პირობების თავიდან ასაცილებლად, მნიშვნელოვანია წინასწარ ყურადღებით შეისწავლოთ ხელშეკრულების ყველა პუნქტი და დაუსვათ მეიჯარეს საჭირო კითხვები.

1. იჯარის ვადა. შეამოწმეთ, რამდენ ხანს არის დადებული ხელშეკრულება და შესაძლებელია თუ არა მისი გახანგრძლივება. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ ბინაში დიდი ხნის განმავლობაში ცხოვრებას გეგმავთ.
2. ქირის ოდენობა. შეამოწმეთ, მითითებულია თუ არა ფიქსირებული თანხა და არსებობს თუ არა მისი შეცვლის პირობები. შეამოწმეთ, მოიცავს თუ არა ეს თანხა კომუნალურ გადასახადებს.
3. გირაოს და დაბრუნების პირობები. როგორც წესი, გირაოს დეპოზიტი ერთი თვის ქირის ღირებულების ტოლია, მაგრამ პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს. აუცილებლად მიუთითეთ ხელშეკრულებაში, როდის და რა ვითარებაში შეუძლია მეიჯარეს ამ თანხის დაკავება.
4. კომუნალური გადასახადები. შეამოწმეთ, ვინ იხდის ელექტროენერგიის, გაზის, წყლის, ინტერნეტის და საერთო ტერიტორიების დასუფთავების ხარჯებს. ამ ხარჯებმა შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედოს საერთო ბიუჯეტზე.
5. მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები. ხელშეკრულებაში ნათლად უნდა იყოს მითითებული, ვინ არის პასუხისმგებელი მიმდინარე რემონტზე, აღჭურვილობის გაუმართაობაზე და ქონების მდგომარეობაზე. ეს ხელს შეუწყობს მომავალში დავების თავიდან აცილებას.
6. ბინის მდგომარეობა. ჩაატარეთ ქონების ინვენტარიზაცია და აღრიცხეთ ტექნიკური მდგომარეობა შესვლის დროს. ეს შეიძლება განისაზღვროს ცალკე აქტში, რომელიც თან ერთვის ხელშეკრულებას.
7. ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობები. დააზუსტეთ ვადაზე ადრე გამგზავრების შეტყობინების ვადა და შესაძლებელია თუ არა ჯარიმები. ეს მნიშვნელოვანია გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში.
8. ბინის ქვეიჯარით გაცემის შესაძლებლობა. თუ გეგმავთ ქონების დროებით სხვებისთვის გადაცემას, დააზუსტეთ, ნებას რთავს თუ არა მესაკუთრე ამას. თანხმობის გარეშე, ასეთი ქმედებები შეიძლება არღვევდეს ხელშეკრულების პირობებს.
9. მხარეთა ხელმოწერები და ხელშეკრულების ასლები. დარწმუნდით, რომ შეინახეთ დოკუმენტის ხელმოწერილი ასლი. ორიგინალი მესაკუთრის ხელმოწერით თქვენი გარანტიაა დავის შემთხვევაში.

რაც უფრო დეტალური და გასაგებია ხელშეკრულება, მით უფრო ნაკლებია კონფლიქტებისა და გაუგებრობების ალბათობა. ნუ მოგერიდებათ ყველა დეტალის გარკვევა - ეს თქვენი კომფორტია, თქვენი ფული და თქვენი პასუხისმგებლობაა.

2-ოთახიანი თუ 3-ოთახიანი ბინა - რომელია უკეთესი?

თბილისში საცხოვრებლის არჩევისას, მოიჯარეები და მყიდველები ხშირად ადარებენ ოროთახიან და სამოთახიან ბინებს. ორივე ფორმატი პოპულარულია და ბაზარზე წარმოდგენილია ქალაქის სხვადასხვა უბანში - ისტორიული ცენტრიდან დაწყებული ახალი საცხოვრებელი უბნებით დამთავრებული. იმის გასაგებად, თუ რომელი ვარიანტია თქვენთვის შესაფერისი, მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოთ თქვენი ცხოვრების წესი, ოჯახის შემადგენლობა, ბიუჯეტი და გაქირავების ან ყიდვის მიზანი.

2-ოთახიანი ბინები საუკეთესო გამოსავალია წყვილებისთვის, ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვის და მათთვის, ვინც ეძებს კომფორტულ, მაგრამ კომპაქტურ საცხოვრებელს. ასეთი ბინები უფრო იაფია, უფრო ადვილია მოვლა-პატრონობა და უფრო ხშირად იყიდება გასაქირავებლად.

3-ოთახიანი ბინები გთავაზობთ მეტ პირად სივრცეს და მოქნილობას შენობის გამოყენებისას. ეს იდეალური ვარიანტია ბავშვიანი ოჯახებისთვის, მათთვის, ვინც სახლიდან მუშაობს ან უბრალოდ უპირატესობას ანიჭებს სივრცეს. თუმცა, ასეთი ბინების ქირის და კომუნალური ხარჯები უფრო მაღალია.

ინვესტიციის თვალსაზრისით, 3-ოთახიანი ბინები შეიძლება შესაფერისი იყოს მათთვის, ვინც გეგმავს გრძელვადიან გაქირავებას ოჯახებისთვის ან რამდენიმე მოიჯარესთვის. ამავდროულად, 2-ოთახიანი უძრავი ქონება უფრო ლიკვიდური რჩება - მათი გაქირავება უფრო ადვილია, უფრო სწრაფად იყიდება და ისინი მოიცავს მოიჯარეების უფრო ფართო აუდიტორიას.