1 ოთახიანი ბინის დაქირავება თბილისში

1-ოთახიანი ბინების გაქირავება თბილისში

ბაზარი გთავაზობთ მრავალფეროვან ვარიანტებს - პატარა სტუდიოებიდან დაწყებული ცალკე სამზარეულოთი და აივნით დამთავრებული ბინებით. ბევრი ქონება ქირავდება სრულად ავეჯით, ტექნიკით, კონდიციონერით და ინტერნეტით, რაც მათ სწრაფი დასახლებისთვის მოსახერხებელს ხდის. განსაკუთრებით პოპულარულია უნივერსიტეტებთან, ბიზნეს ცენტრებთან და მეტროსადგურებთან ახლოს მდებარე ბინები.

ქირის ფასი დამოკიდებულია ფართობზე, ქონების მდგომარეობაზე და კეთილმოწყობის ხელმისაწვდომობაზე. ცენტრალურ უბნებში, როგორიცაა ვაკე, საბურთალო ან აღმაშენებლის გამზირზე, ფასები უფრო მაღალია, მაგრამ ინფრასტრუქტურაც უკეთესია. შორეულ რაიონებში შეგიძლიათ იპოვოთ უფრო ბიუჯეტური ვარიანტები. Korter.ge-ზე შეგიძლიათ სწრაფად იპოვოთ შესაფერისი 1-ოთახიანი ბინა გასაქირავებლად - გაფილტრეთ შეთავაზებები ფასის, ფართობის მიხედვით, დაათვალიერეთ ფოტოები, დააზუსტეთ პირობები და დაუკავშირდით მფლობელს.

ვისთვის არის შესაფერისი ერთოთახიანი ბინა და რატომ

ერთოთახიანი ბინა არის კომპაქტური და ფუნქციონალური ვარიანტი, რომელიც იდეალურია მათთვის, ვისაც არ სჭირდება დიდი სივრცე, მაგრამ სურს კომფორტი და კონფიდენციალურობა. ეს ბინები სტაბილურად მოთხოვნადია გაქირავების ბაზარზე, განსაკუთრებით ისეთ დიდ ქალაქებში, როგორიცაა თბილისი, სადაც მოსახერხებელი მდებარეობა და ხელმისაწვდომი ფასი მნიშვნელოვანია.

პირველ რიგში, სტუდიოს ტიპის ბინები სტუდენტებისთვისაა შესაფერისი. უნივერსიტეტებთან სიახლოვე, დაბალი ფასი და ძირითადი ავეჯის ხელმისაწვდომობა მათ სწავლის პერიოდში დროებითი საცხოვრებლის შესანიშნავ ვარიანტად აქცევს. გარდა ამისა, ასეთი საცხოვრებლის დაქირავება ხშირად უფრო მცირე დეპოზიტს მოითხოვს და საშუალებას გაძლევთ უფრო სწრაფად გადახვიდეთ საცხოვრებლად.

ასეთი ბინები ასევე მოთხოვნადია ახალგაზრდა პროფესიონალებსა და ქალაქში მომუშავე თანამშრომლებს შორის. სამუშაოდ გადასული ან კარიერის დამწყები ადამიანები, აფასებენ ცალკე საცხოვრებლის გონივრულ ფასად დაქირავების შესაძლებლობას.

ბავშვების გარეშე წყვილები ხშირად ირჩევენ სტუდიოს ტიპის ბინას, როგორც საწყის სახლს. ეს შესანიშნავი გზაა ქორწინების პირველ წლებში ქირაზე დაზოგვისთვის, განსაკუთრებით თუ ორივე მუშაობს და სახლში ცოტა დროს ატარებს. ასეთი ბინები საკმარისად ფართოა ორი ადამიანისთვის კომფორტის უზრუნველსაყოფად.

ხანდაზმული ადამიანები ან მარტოხელა ცხოვრების წესის მქონე დამქირავებლები ასევე შეიძლება ამჯობინონ ერთსაძინებლიან ბინას. ის უფრო ადვილია დასალაგებლად, არ საჭიროებს დიდ კომუნალურ ხარჯებს და ხშირად მდებარეობს წყნარ ადგილებში, სადაც მნიშვნელოვანია სიჩუმე და ძირითადი ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა.

ქირავნობის პირობები და მესაკუთრესთან გასარკვევი მნიშვნელოვანი საკითხები

თბილისში ბინის დაქირავებამდე მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ მისი მდგომარეობისა და მდებარეობის შესწავლა, არამედ მესაკუთრესთან ქირავნობის პირობების გულდასმით განხილვა. წინასწარ მკაფიო შეთანხმებები ხელს შეუწყობს გაუგებრობებისა და ფინანსური დანაკარგების თავიდან აცილებას მომავალში.

1. ქირაობის პერიოდი. დააზუსტეთ, რა ვადით არის გაფორმებული ხელშეკრულება - მოკლევადიანი, ყოველთვიური ან მინიმუმ ერთი წლით. ეს დაგეხმარებათ წინასწარ გაიგოთ საცხოვრებელი პირობების მოქნილობა.
2. ქირის ოდენობა. იკითხეთ, მოიცავს თუ არა მითითებული თანხა კომუნალური გადასახადების გადახდას, თუ ისინი ცალკე იხდიან. ასევე მნიშვნელოვანია გაარკვიოთ, შეიძლება თუ არა თანხა დროთა განმავლობაში შეიცვალოს.
3. დეპოზიტი და მისი დაბრუნების პირობები. როგორც წესი, საჭიროა ერთი თვის ქირის ტოლი დეპოზიტი. დააზუსტეთ, რა პირობებში ბრუნდება და რა ვადებში.
4. კომუნალური გადასახადების გადახდა. გაარკვიეთ, ვინ იხდის ელექტროენერგიის, გაზის, წყლის, ინტერნეტის და ნაგვის გატანის ხარჯებს. ზოგჯერ ხარჯების ნაწილი უკვე შედის ქირაში.
5. მრიცხველების ხელმისაწვდომობა. შეამოწმეთ, დამონტაჟებულია თუ არა წყლის, ელექტროენერგიის და გაზის მრიცხველები. ეს დაგეხმარებათ ხარჯების კონტროლში და გაბერილი გადასახადების თავიდან აცილებაში.
6. საცხოვრებელი წესები. იკითხეთ, შეგიძლიათ თუ არა ბინაში შინაური ცხოველების ყოლა, მოწევა ან ყოველდღიურად გაქირავება. ეს ნიუანსები შეიძლება ორივე მხარისთვის მნიშვნელოვანი იყოს.
7. ბინის ტექნიკური მდგომარეობა. დააზუსტეთ, ვინ შეასრულებს რემონტს, თუ ტექნიკა გაფუჭდება ან შეიქმნება სანტექნიკასთან დაკავშირებული პრობლემები. სასურველია ამის ხელშეკრულებაში ჩაწერა.
8. ავეჯი და ტექნიკა. შეამოწმეთ, ზუსტად რა შედის კომპლექტში: საწოლი, მაცივარი, სარეცხი მანქანა და ა.შ. საჭიროების შემთხვევაში, ჩაატარეთ ქონების ინვენტარიზაცია.
9. ხელშეკრულების შეწყვეტის წესები. დააზუსტეთ, რამდენი ხნით უნდა გააფრთხილოთ ვადაზე ადრე გამგზავრების შემთხვევაში. მნიშვნელოვანია იმის გაგება, არის თუ არა რაიმე ჯარიმა ან გამოქვითვა.

რაც უფრო დეტალურად განიხილავთ ყველა პირობას ხელშეკრულების ხელმოწერამდე, მით უფრო მშვიდი და უსაფრთხო იქნება თქვენი ყოფნა. ნუ მოგერიდებათ კითხვების დასმა და შეთანხმებების წერილობით ჩაწერა - ეს დაიცავს თქვენს ინტერესებს.

1-ოთახიანი ბინები ახალ და ძველ შენობებში: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

1-ოთახიანი ბინის გასაქირავებლად არჩევისას ბევრი ადამიანი ფიქრობს, რა არის სასურველი - ახალ შენობაში თუ ძველ შენობაში. თითოეულ ვარიანტს აქვს საკუთარი მახასიათებლები და გადაწყვეტილება დამოკიდებულია მოიჯარის პრიორიტეტებზე: ბიუჯეტი, კომფორტი და შენობის მდგომარეობა.

ახალ შენობებში ბინებს, როგორც წესი, აქვთ თანამედროვე განლაგება, ახალი დეკორი და ლიფტი, პარკინგი, დაცვის სისტემები. აქ ხშირად შემოთავაზებულია სრულად აღჭურვილი ბინები ახალი ტექნიკითა და კომუნალური მომსახურებით. უარყოფითი მხარეები - მაღალი ქირის ფასები და ზოგჯერ არასაკმარისად განვითარებული ინფრასტრუქტურა, განსაკუთრებით ახალ რაიონებში.

ძველი საცხოვრებელი ფონდი ხშირად მდებარეობს ცენტრალურ და დასახლებულ ადგილებში, განვითარებული ინფრასტრუქტურით - ტრანსპორტით, მაღაზიებით, სკოლებით, კლინიკებით. ასეთ შენობებში ქირა, როგორც წესი, უფრო იაფია, მაგრამ ბინების და შესასვლელების მდგომარეობა შეიძლება არ გაკმაყოფილბდეთ. გარდა ამისა, შეიძლება არ იყოს ლიფტი, კარგი ხმის იზოლაცია და თანამედროვე გათბობა.

ასევე მნიშვნელოვანია კომუნალური ხარჯების დონის გათვალისწინება - ახალ შენობებში ის ხშირად უფრო მაღალია ლიფტების მოვლა-პატრონობის, უსაფრთხოებისა და ადგილობრივი ტერიტორიის გამო. ამავდროულად, ძველ შენობებს შეიძლება დასჭირდეთ რემონტის ხარჯები, თუ ბინის შიგნით კომუნიკაციები დიდი ხნის განმავლობაში არ განახლებულა.

ახალ და ძველ 1-ოთახიან ბინას შორის არჩევანი დამოკიდებულია გაქირავების მიზნებსა და პირად პრეფერენციებზე. ზოგი ადამიანი აფასებს ახალ რემონტს და კომფორტს, ზოგი კი კარგ მდებარეობას და დაბალ ფასს ეძებს.