Новостройки Сабуртало, Тбилиси

Сабуртало
167 жилых комплексов
Хотите купить, инвестировать или продать? Мы поможем.
Анна Нозадзе
Анна Нозадзе
консультант по недвижимости Korter
Рассказали о том, как купить недвижимость в Грузии: от выбора локации до оформления сделки
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новые ЖК в Сабуртало

Сабурталинский район Тбилиси является одним из самых престижных и удобных для жизни районов города. Этот район известен своей развитой инфраструктурой, современными новостройками и близостью к центру города. Он привлекает как местных жителей, так и иностранных покупателей недвижимости, благодаря сочетанию удобства и качества жизни. Одним из главных преимуществ района является его транспортная доступность. Здесь проходят несколько важных транспортных артерий, включая проспект Казбеги и проспект Важа-Пшавела. Близость к метро и удобные автобусные маршруты делают передвижение по городу максимально комфортным.

Сабуртало славится своим большим количеством зеленых зон и парков. Озеро Лиси расположены в непосредственной близости, предлагая жителям отличные места для отдыха и прогулок. Эти природные уголки создают приятную атмосферу и способствуют здоровому образу жизни. В районе расположено множество образовательных учреждений, включая школы, гимназии и университеты. Это делает Сабуртало идеальным местом для семей с детьми, которые хотят обеспечить своим детям качественное образование. В районе также много детских садов и игровых площадок. Здесь расположены множество спортивных центров, фитнес-клубов и бассейнов. В районе активно ведется строительство новых жилых комплексов. Жители могут наслаждаться новыми квартирами с просторными планировками и современными интерьерами.

Новостройки: сравнение с вторичным жильем

ПунктНовостройкиВторичное жилье
Состояние жильяНовые квартиры со свежим ремонтом и современными коммуникациями.Квартиры могут требовать ремонта и обновления коммуникаций.
ПланировкаСовременные, просторные планировки с открытыми пространствами.Планировки часто устаревшие и менее функциональные.
ЭнергоэффективностьНовостройки оборудованы современными энергосберегающими технологиями.Энергоэффективность ниже, могут быть большие счета за коммунальные услуги.
ИнфраструктураРазвитая инфраструктура внутри комплекса: магазины, фитнес-залы, детские площадки.Зависит от района, но часто требуется выходить за пределы дома для большинства услуг.
БезопасностьСовременные системы безопасности: видеонаблюдение, охрана.Безопасность может зависеть от состояния дома и района.
СтоимостьЧасто выше из-за нового состояния и современных удобств.Обычно ниже, но могут требовать дополнительных вложений на ремонт.
ПарковкаНовые подземные или наземные парковки, часто с гарантированными местами.Парковочные места могут быть ограничены, иногда отсутствуют вовсе.
Перспективы роста стоимостиВысокие перспективы роста стоимости недвижимости.Стоимость может расти медленнее из-за износа и старения дома.

Как выбрать застройщика для покупки квартиры в новостройке?

В первую очередь, стоит обратить внимание на репутацию застройщика. Изучите отзывы клиентов, которые уже приобрели недвижимость у этого застройщика, и узнайте об их опыте взаимодействия. Положительные отзывы и высокая репутация компании на рынке являются хорошим знаком.

Важным фактором при выборе застройщика является его опыт работы на рынке недвижимости. Компании с многолетним опытом и завершенными проектами вызывают больше доверия. Они успели зарекомендовать себя и доказали свою способность завершать проекты в срок и с высоким качеством. Обратите внимание на количество и качество завершенных проектов. Тщательно изучите документы, подтверждающие законность деятельности застройщика. Важно убедиться, что у компании есть все необходимые лицензии и разрешения на строительство. Проверьте наличие всех документов, связанных с конкретным проектом, включая разрешение на строительство и регистрацию в государственных органах.

Финансовая стабильность застройщика также имеет большое значение. Компании с хорошим финансовым положением реже сталкиваются с проблемами, которые могут привести к задержкам или заморозке строительства. Изучите финансовую отчетность застройщика, если она доступна, и обратите внимание на наличие партнерских соглашений с банками.

Посетите строительные площадки, где застройщик ведет работы. Личный визит позволит оценить качество строительства, используемые материалы и организацию работ на объекте. Обратите внимание на наличие техники, количество рабочих и уровень их подготовки. Это поможет составить более полное представление о компании. Не менее важно учитывать сроки сдачи объектов. Изучите историю застройщика по соблюдению сроков сдачи прошлых проектов. Компании, которые регулярно сдают объекты вовремя, заслуживают большего доверия. Задержки в сдаче могут вызвать неудобства и дополнительные расходы для покупателей.

Обратите внимание на условия договора, которые предлагает застройщик. Тщательно изучите все пункты договора, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Важно, чтобы договор был прозрачным и включал все важные моменты, такие как сроки сдачи, штрафные санкции за задержки и гарантийные обязательства. Наконец, обсудите все интересующие вас вопросы с представителями застройщика. Компании, которые открыто идут на контакт, предоставляют подробную информацию и готовы ответить на все ваши вопросы, вызывают больше доверия. Это показывает их готовность работать с клиентами и решать возникающие вопросы в процессе строительства и сдачи объекта.

Инвестиции в новостройки Сабуртало: что нужно знать

  • Потенциал роста стоимости. Сабуртало – это район с постоянно растущим спросом на недвижимость. Новостройки в этом районе демонстрируют устойчивый рост стоимости, что делает их привлекательными для инвестиций. Инвесторы могут ожидать значительное увеличение стоимости своих активов в будущем.
  • Арендный доход. Новостройки в Сабуртало пользуются высоким спросом среди арендаторов, особенно среди студентов и молодых профессионалов. Высокий уровень арендного дохода делает вложения в недвижимость выгодными. Это особенно актуально для инвесторов, планирующих долгосрочные вложения.
  • Развитие инфраструктуры. Сабуртало активно развивается и модернизируется, что повышает привлекательность района для покупателей и арендаторов. Новые дороги, школы, больницы и торговые центры создают благоприятные условия для жизни и бизнеса. Это способствует стабильному росту стоимости недвижимости в этом районе.
  • Привлекательные условия для иностранных инвесторов. Грузия предлагает благоприятные условия для иностранных инвесторов, включая отсутствие ограничений на покупку недвижимости и низкие налоги. Это привлекает инвесторов из разных стран, увеличивая спрос на новостройки в Сабуртало.
  • Гибкие финансовые условия. Многие застройщики в Сабуртало предлагают гибкие условия оплаты, включая рассрочки и специальные предложения для инвесторов. Это делает процесс инвестирования более удобным и доступным. Такие условия особенно выгодны для тех, кто планирует вложения с ограниченным бюджетом.

Цены на новостройки в других районах

Дидубеот ‍3 702 ₾ за м2
Вакеот ‍4 693 ₾ за м2
Надзаладевиот ‍3 218 ₾ за м2
Глданиот ‍2 775 ₾ за м2
Чугуретиот ‍4 807 ₾ за м2
Мтацминдаот ‍7 541 ₾ за м2
Исаниот ‍3 142 ₾ за м2
Крцанисиот ‍4 530 ₾ за м2
Самгориот ‍2 867 ₾ за м2

Цены на квартиры в других районах

Дидубеот ‍134 404 ₾
Вакеот ‍3 809 ₾
Надзаладевиот ‍98 683 ₾
Глданиот ‍78 357 ₾
Чугуретиот ‍103 170 ₾
Мтацминдаот ‍211 510 ₾
Исаниот ‍71 079 ₾
Крцанисиот ‍86 315 ₾
Самгориот ‍73 655 ₾

Цены на новостройки в населенных пунктах возле Сабуртало

Тбилисиот ‍3 765 ₾ за м2
Сагурамоот ‍4 081 ₾ за м2
Манглисиот ‍2 639 ₾ за м2
Базалетиот ‍2 516 ₾ за м2
Руставиот ‍2 266 ₾ за м2
Гориот ‍2 236 ₾ за м2
Телавиот ‍2 051 ₾ за м2
Гудауриот ‍5 144 ₾ за м2
Гурджааниот ‍9 794 ₾ за м2
Бакурианиот ‍3 210 ₾ за м2
Боржомиот ‍2 592 ₾ за м2
Кутаисиот ‍2 562 ₾ за м2
Кобулетиот ‍3 526 ₾ за м2
Шекветилиот ‍3 994 ₾ за м2
Урекиот ‍3 332 ₾ за м2
Чаквиот ‍3 705 ₾ за м2
Зугдидиот ‍2 562 ₾ за м2
Махинджауриот ‍3 327 ₾ за м2
Потиот ‍2 040 ₾ за м2
Батумиот ‍4 029 ₾ за м2

Цены на квартиры в населенных пунктах возле Сабуртало

Тбилисиот ‍3 809 ₾
Сагурамоот ‍979 466 ₾
Манглисиот ‍129 316 ₾
Базалетиот ‍80 942 ₾
Руставиот ‍69 751 ₾
Гориот ‍71 827 ₾
Телавиот ‍61 371 ₾
Гудауриот ‍119 930 ₾
Гурджааниот ‍258 579 ₾
Бакурианиот ‍53 761 ₾
Боржомиот ‍82 098 ₾
Кутаисиот ‍72 235 ₾
Кобулетиот ‍63 861 ₾
Шекветилиот ‍102 027 ₾
Урекиот ‍116 991 ₾
Чаквиот ‍86 247 ₾
Зугдидиот ‍92 845 ₾
Махинджауриот ‍78 574 ₾
Потиот ‍103 823 ₾
Батумиот ‍63 861 ₾