Продажа квартир в Тбилиси

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
$15 908
$3 003 704
$15 908 $3 003 704
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
Район
2 микрорайона
2 микрорайона
2 микрорайона
2 микрорайона
1 микрорайон
4 микрорайона
1 микрорайон
Метро
Площадь
25 м2
715 м2
25 м2 715 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Отделка квартир
Инфраструктура
4 801 квартира
Свободная планировка, 290 м2

‍339 991 ₾

$125 360
‍1 171 ₾ / м2
 $432
Tabakhmela House
Улица Анны Баджи 2, Табахмела, Грузия
3-комнатная, 100 м2

‍1 085 010 ₾

$400 060
‍10 851 ₾ / м2
 $4 001
Ocean Vake Park
2-комнатная, 48 м2

‍522 001 ₾

$192 470
‍10 875 ₾ / м2
 $4 010
Ocean Vake Park
4-комнатная, 117.4 м2

‍413 286 ₾

$152 385
‍3 520 ₾ / м2
 $1 298
Archi Saburtalo
ул. Анны Политковской / ул. Элизбара Миндели, 11
3-комнатная, 75.9 м2

‍259 989 ₾

$95 862
‍3 425 ₾ / м2
 $1 263
Archi Isani
ул. Навтлуги, 1
3-комнатная, 127 м2

‍163 953 ₾

$60 452
‍1 290 ₾ / м2
 $476
ул. Ека Бежанишвили, 103, Тбилиси, Грузия
2-комнатная, 60 м2

‍297 709 ₾

$109 770
‍4 963 ₾ / м2
 $1 830
Улица Дземби Какабадзееби
2-комнатная, 47 м2

‍298 278 ₾

$109 980
‍6 346 ₾ / м2
 $2 340
ул. Саирме, 78
3-комнатная, 95 м2

‍271 266 ₾

$100 020
‍2 855 ₾ / м2
 $1 053
ул. Богдана Хмелицкого 149, Тбилиси, Грузия
1-комнатная, 48 м2

‍204 141 ₾

$75 270
‍4 252 ₾ / м2
 $1 568
Terrassa Ortachala
2-комнатная, 49 м2

‍139 006 ₾

$51 254
‍2 836 ₾ / м2
 $1 046
House on Tofuridze 19
ул. Валентин Топуридзе, 19
1-комнатная, 58.1 м2

‍121 882 ₾

$44 940
‍2 096 ₾ / м2
 $773
пр. Парнаваза Мепе, 36, Тбилиси, Грузия
Студия, 34 м2

‍134 656 ₾

$49 650
‍3 959 ₾ / м2
 $1 460
m³ Saburtalo
4-комнатная, 103.4 м2

‍244 817 ₾

$90 268
‍2 367 ₾ / м2
 $873
Compact Development 6 Building
1-й пер. Иоселиани, 6
2-комнатная, 32.2 м2

‍96 499 ₾

$35 581
‍2 996 ₾ / м2
 $1 105
Compact House On Jikia
ул. Святого Мученика Василиско, 8
1-комнатная, 48.7 м2

‍176 328 ₾

$65 015
‍3 620 ₾ / м2
 $1 335
Dirsi
ул. Габриеля Салоси
2-комнатная, 53 м2

‍146 617 ₾

$54 060
‍2 766 ₾ / м2
 $1 020
просп. Маршала Арчила Геловани, 6/3
Студия, 42 м2

‍225 539 ₾

$83 160
‍5 369 ₾ / м2
 $1 980
Jikia House
ул. Анны Политковской, 3
3-комнатная, 60.59 м2

‍111 248 ₾

$41 019
‍1 836 ₾ / м2
 $677
2-й квартал, 13, микрорайон Варкетили-3
2-комнатная, 55 м2

‍194 811 ₾

$71 830
‍3 542 ₾ / м2
 $1 306
Alpha Eristavi
ул. Эристави, 3

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика. 

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Покупка квартиры в Тбилиси включает в себя и другие траты. Необходимо уплатить государственную пошлину для регистрации договора купли-продажи в размере 51 лари для оформления в обычном порядке или 150 лари для ускоренной регистрации.

Также в Грузии взимается налог на имущество, размер которого зависит от дохода семьи и не превышает 1%. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе типа жилья стоит учитывать цель покупки: личное пользование или сдача в аренду. Большим спросом у арендаторов в Тбилиси пользуется жилье в историческом центре вблизи основных достопримечательностей. В таких районах застройка идет не так активно, а потому зачастую удается найти жилье только у собственников.

Также стоит учитывать и следующие параметры покупки жилья в Тбилиси:

КритерийПервичное жильеВторичное жилье
Юридический вопросКвартира в новостройке не нуждается в тщательной юридической проверке, так как у нее нет предыдущих владельцевНеобходима тщательная юридическая проверка, чтобы убедиться в благонадежности собственника.
Выбор квартирПри покупке на ранних этапах продаж можно выбрать любой этаж, планировку и расположение квартиры.Ограниченный выбор планировок и расположения квартиры в доме.
ПланировкиБолее современные и продуманные решения.Зависит от года постройки, но часто попадаются устаревшие и неудобные планировки.
Способы покупкиЕдиновременная выплата, ипотека и рассрочка. Также застройщики предлагают скидки и акции.Единовременная выплата и ипотека. Может быть сложнее оформить ипотеку.
РасположениеЗачастую в новых районах, вдали от центра.Можно найти квартиру в любом районе, включая центр.
ЗаселениеПри покупке на ранних этапах строительства придется долго ждать выдачи ключей. Возможен перенос сроков. Можно заселиться практически сразу после покупки.
ИзносНовый дом означает, что места общего пользования и коммуникации не изношены.Места общего пользования могут быть в изношенном состоянии, а такжже требовать ремонта.
ИнфраструктураСовременные ЖК часто предусматривают наличие объектов инфраструктуры прямо на территории дома.Зачастую хорошо развита инфраструктура района, но территория ЖК может быть не благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Купить квартиру в другом городе