Продажа квартир в Тбилиси

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
$17 992
$2 264 000
$17 992 $2 264 000
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
Район
2 микрорайона
2 микрорайона
2 микрорайона
2 микрорайона
1 микрорайон
4 микрорайона
1 микрорайон
Метро
Площадь
19 м2
715 м2
19 м2 715 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Отделка квартир
Инфраструктура
4 891 квартира
2-комнатная, 39.8 м2

‍107 604 ₾

$41 233
‍2 703 ₾ / м2
 $1 036
m² at Chkondideli
ул. Чкондидели, 22
3-комнатная, 100 м2

‍561 081 ₾

$215 000
‍5 610 ₾ / м2
 $2 150
Ateni Street 18a
2-комнатная, 55 м2

‍200 801 ₾

$76 945
‍3 650 ₾ / м2
 $1 399
Krtsanisi Modern
ул. Горгасали, 61
3-комнатная, 74 м2

‍199 875 ₾

$76 590
‍2 701 ₾ / м2
 $1 035
Archi Vazisubani 2
ул. Зураба Патаридзе, 9
3-комнатная, 127 м2

‍1 696 255 ₾

$649 986
‍13 356 ₾ / м2
 $5 118
просп. Ильй Чавчавадзе, 30
3-комнатная, 76 м2

‍391 514 ₾

$150 024
‍5 151 ₾ / м2
 $1 974
ул. Александра Иоселиани, 59
2-комнатная, 49 м2

‍325 056 ₾

$124 558
‍6 633 ₾ / м2
 $2 542
3 Nikolioz Kipshidze Street
5+-комнатная, 215 м2

‍1 498 647 ₾

$574 265
‍6 970 ₾ / м2
 $2 671
ул. Тамарашвили, 4a
4-комнатная, 117 м2

‍509 905 ₾

$195 390
‍4 358 ₾ / м2
 $1 670
Demax Saburtalo
ул. Анны Политковской, 2б
3-комнатная, 73.2 м2

‍229 234 ₾

$87 840
‍3 131 ₾ / м2
 $1 200
ул. Нино Жвания, 55
5+-комнатная, 201 м2

‍991 915 ₾

$380 091
‍4 934 ₾ / м2
 $1 891
Hilltop Green
ул. Нино Жвания, 88
3-комнатная, 100 м2

‍287 064 ₾

$110 000
‍2 870 ₾ / м2
 $1 100
Lion Development
5-й мкрн Плато Нуцубидзе, 13
3-комнатная, 126 м2

‍821 057 ₾

$314 620
‍6 516 ₾ / м2
 $2 497
Tbilisi Gardens
ул. Михаила Асатиани, 6,10
4-комнатная, 237 м2

‍439 749 ₾

$168 507
‍1 855 ₾ / м2
 $711
Komunna Natakhtari
Натахтари
2-комнатная, 51.1 м2

‍134 422 ₾

$51 509
‍2 630 ₾ / м2
 $1 008
Archi Digomi 2
просп. Царя Парнаваза, 26
2-комнатная, 100 м2

‍196 769 ₾

$75 400
‍1 967 ₾ / м2
 $754
Hausart Vaja-Pshavela
просп. Важа-Пшавела, 11
3-комнатная, 70 м2

‍218 299 ₾

$83 650
‍3 118 ₾ / м2
 $1 195
ул. Калоубани, 1
2-комнатная, 57.6 м2

‍105 561 ₾

$40 450
‍1 831 ₾ / м2
 $702
Alu Star
просп. Царя Парнаваза, 34
3-комнатная, 76 м2

‍393 696 ₾

$150 860
‍5 180 ₾ / м2
 $1 985
Archi Saburtalo
ул. Анны Политковской / ул. Элизбара Миндели, 11
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Тбилиси

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Рустави
‍1 714 ₾ / м2
Гудаури
‍3 922 ₾ / м2
Бакуриани
‍3 003 ₾ / м2
Кутаиси
‍1 654 ₾ / м2
Кобулети
‍2 468 ₾ / м2
Чакви
‍3 230 ₾ / м2
Махинджаури
‍2 588 ₾ / м2
Зугдиди
‍2 296 ₾ / м2
Батуми
‍3 014 ₾ / м2
Гонио
‍3 536 ₾ / м2

Цены на квартиры в Тбилиси

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Рустави48 853718 079
Гудаури77 3501 004 152
Бакуриани42 798403 195
Кутаиси68 798565 256
Кобулети61 233512 723
Чакви69 615636 365
Махинджаури52 3051 533 380
Зугдиди58 073351 106
Батуми41 4937 104 227
Гонио53 889872 703

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика. 

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Покупка квартиры в Тбилиси включает в себя и другие траты. Необходимо уплатить государственную пошлину для регистрации договора купли-продажи в размере 51 лари для оформления в обычном порядке или 150 лари для ускоренной регистрации.

Также в Грузии взимается налог на имущество, размер которого зависит от дохода семьи и не превышает 1%. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе типа жилья стоит учитывать цель покупки: личное пользование или сдача в аренду. Большим спросом у арендаторов в Тбилиси пользуется жилье в историческом центре вблизи основных достопримечательностей. В таких районах застройка идет не так активно, а потому зачастую удается найти жилье только у собственников.

Также стоит учитывать и следующие параметры покупки жилья в Тбилиси:

КритерийПервичное жильеВторичное жилье
Юридический вопросКвартира в новостройке не нуждается в тщательной юридической проверке, так как у нее нет предыдущих владельцевНеобходима тщательная юридическая проверка, чтобы убедиться в благонадежности собственника.
Выбор квартирПри покупке на ранних этапах продаж можно выбрать любой этаж, планировку и расположение квартиры.Ограниченный выбор планировок и расположения квартиры в доме.
ПланировкиБолее современные и продуманные решения.Зависит от года постройки, но часто попадаются устаревшие и неудобные планировки.
Способы покупкиЕдиновременная выплата, ипотека и рассрочка. Также застройщики предлагают скидки и акции.Единовременная выплата и ипотека. Может быть сложнее оформить ипотеку.
РасположениеЗачастую в новых районах, вдали от центра.Можно найти квартиру в любом районе, включая центр.
ЗаселениеПри покупке на ранних этапах строительства придется долго ждать выдачи ключей. Возможен перенос сроков. Можно заселиться практически сразу после покупки.
ИзносНовый дом означает, что места общего пользования и коммуникации не изношены.Места общего пользования могут быть в изношенном состоянии, а такжже требовать ремонта.
ИнфраструктураСовременные ЖК часто предусматривают наличие объектов инфраструктуры прямо на территории дома.Зачастую хорошо развита инфраструктура района, но территория ЖК может быть не благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора.