Продажа квартир в Тбилиси

8 332 квартиры
Районы, микрорайоны и метро
8 332 квартиры
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
3-комнатная квартира, от 382 197 ₾, 60 м², Jikia House
‍382 197 ₾
3 комнаты
60 м2
6 этаж из 9
Jikia House
улица Анны Политковской, 3
Государственный Университет
1-комнатная квартира, от 374 018 ₾, 55.58 м², Sakeni
16 квартир
от ‍374 018 ₾
1 комната
55.58 м2
19, 21-35 этажи из 35
Sakeni
просп. Важа-Пшавела, 25 (Sakeni by Biograpi)
Сабуртало
4-комнатная квартира, от 436 796 ₾, 100 м², null
‍436 796 ₾
4 комнаты
100 м2
2 этаж из 3
улица Або Тбилели, 6
Тависуплебис моедани
2-комнатная квартира, от 209 457 ₾, 46.5 м², River Park
от ‍209 457 ₾
2 комнаты
46.5 м2
River Park
ул. Лаши Лашхия
Сабуртало
3-комнатная квартира, от 532 346 ₾, 100 м², ул. Арчила Цагарели, 72
‍532 346 ₾
3 комнаты
100 м2
5 этаж из 10
ул. Арчила Цагарели, 72
Самедицино университети
1-комнатная квартира, от 208 089 ₾, 47.64 м², Krtsanisi Grande
1 квартира
от ‍208 089 ₾
1 комната
47.64 м2
1 этаж из 6
Krtsanisi Grande
переулок Крцаниси, 17 (Блок Е)
Крцаниси
2-комнатная квартира, от 199 834 ₾, 47 м², Krtsanisi Modern
‍199 834 ₾
2 комнаты
47 м2
12 этаж из 12
Krtsanisi Modern
ул. Горгасали, 61
1-комнатная квартира, от 156 154 ₾, 52 м², Park Ortachala
1 квартира
от ‍156 154 ₾
1 комната
52 м2
1 этаж из 16
Park Ortachala
ул. Вахтанг Горгасали, 105 (Блок Б)
Крцаниси
3-комнатная квартира, от 559 645 ₾, 87 м², m² Hippodrome
‍559 645 ₾
3 комнаты
87 м2
8 этаж из 22
m² Hippodrome
ул. Гиви Картозиа, 8 (m² Hippodrome 7)
Делиси
1-комнатная квартира, от 99 371 ₾, 28 м², Compact View
от ‍99 371 ₾
1 комната
28 м2
3, 4 этажи из 5
Compact View
ул. Александра Иоселиани, 79
Ваке
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика. 

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Покупка квартиры в Тбилиси включает в себя и другие траты. Необходимо уплатить государственную пошлину для регистрации договора купли-продажи в размере 51 лари для оформления в обычном порядке или 150 лари для ускоренной регистрации.

Также в Грузии взимается налог на имущество, размер которого зависит от дохода семьи и не превышает 1%. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе типа жилья стоит учитывать цель покупки: личное пользование или сдача в аренду. Большим спросом у арендаторов в Тбилиси пользуется жилье в историческом центре вблизи основных достопримечательностей. В таких районах застройка идет не так активно, а потому зачастую удается найти жилье только у собственников.

Также стоит учитывать и следующие параметры покупки жилья в Тбилиси:

КритерийПервичное жильеВторичное жилье
Юридический вопросКвартира в новостройке не нуждается в тщательной юридической проверке, так как у нее нет предыдущих владельцевНеобходима тщательная юридическая проверка, чтобы убедиться в благонадежности собственника.
Выбор квартирПри покупке на ранних этапах продаж можно выбрать любой этаж, планировку и расположение квартиры.Ограниченный выбор планировок и расположения квартиры в доме.
ПланировкиБолее современные и продуманные решения.Зависит от года постройки, но часто попадаются устаревшие и неудобные планировки.
Способы покупкиЕдиновременная выплата, ипотека и рассрочка. Также застройщики предлагают скидки и акции.Единовременная выплата и ипотека. Может быть сложнее оформить ипотеку.
РасположениеЗачастую в новых районах, вдали от центра.Можно найти квартиру в любом районе, включая центр.
ЗаселениеПри покупке на ранних этапах строительства придется долго ждать выдачи ключей. Возможен перенос сроков. Можно заселиться практически сразу после покупки.
ИзносНовый дом означает, что места общего пользования и коммуникации не изношены.Места общего пользования могут быть в изношенном состоянии, а такжже требовать ремонта.
ИнфраструктураСовременные ЖК часто предусматривают наличие объектов инфраструктуры прямо на территории дома.Зачастую хорошо развита инфраструктура района, но территория ЖК может быть не благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍2 891 ₾ / м2
Чугуретиот ‍4 160 ₾ / м2
Надзаладевиот ‍2 997 ₾ / м2
Мтацминдаот ‍6 707 ₾ / м2
Вакеот ‍4 114 ₾ / м2
Дидубеот ‍3 172 ₾ / м2
Крцанисиот ‍3 909 ₾ / м2
Сабурталоот ‍3 295 ₾ / м2
Самгориот ‍2 489 ₾ / м2
Глданиот ‍2 560 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍56 305 ₾
Чугуретиот ‍81 953 ₾
Надзаладевиот ‍90 089 ₾
Мтацминдаот ‍187 740 ₾
Вакеот ‍68 249 ₾
Дидубеот ‍105 404 ₾
Крцанисиот ‍82 407 ₾
Сабурталоот ‍67 321 ₾
Самгориот ‍80 589 ₾
Глданиот ‍70 761 ₾

Цены на новостройки в других городах

Сагурамоот ‍2 948 ₾ / м2
Руставиот ‍1 965 ₾ / м2
Манглисиот ‍1 965 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 593 ₾ / м2
Телавиот ‍1 916 ₾ / м2
Гориот ‍2 115 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 122 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 338 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 115 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 088 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 094 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 775 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 548 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 090 ₾ / м2
Махинджауриот ‍3 073 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 533 ₾ / м2
Потиот ‍2 183 ₾ / м2

Цены на квартиры в других городах

Сагурамоот ‍707 610 ₾
Руставиот ‍63 335 ₾
Манглисиот ‍78 047 ₾
Базалетиот ‍85 994 ₾
Телавиот ‍76 439 ₾
Гориот ‍72 071 ₾
Гудауриот ‍93 649 ₾
Бакурианиот ‍58 664 ₾
Боржомиот ‍58 025 ₾
Кутаисиот ‍69 204 ₾
Кобулетиот ‍81 913 ₾
Шекветилиот ‍118 754 ₾
Чаквиот ‍73 572 ₾
Махинджауриот ‍50 791 ₾
Зугдидиот ‍93 160 ₾
Потиот ‍104 176 ₾