2-й переулок Цацхвеби, 2

Жилой комплекс во 2-м переулке Цацхвеби, 2 представляет собой стильное решение в сфере городского домостроения и предлагает просторные квартиры с рационально организованными планировками, отвечающими требованиям сегодняшнего дня.

Преимущества

• выгодная локация;
• поблизости парк и озеро;
• школы и детские учреждения по соседству;
• выразительный внешний облик здания;
• условия, подходящие для проживания и отдыха;
• атмосфера приватности и уединения;
• эстетично оформленная входная группа;
• энергосберегающие стеклопакеты;
• панорамные окна и открытые балконы;
• многоуровневая система освещения;
• благоустроенная придомовая территория;
• доступная среда для маломобильных жителей;
• озеленённый двор;
• собственный крытый паркинг;
• круглосуточная система охраны;
• подключение к основным инженерным сетям;
• потолки увеличенной высоты;
• разнообразие рациональных планировочных решений;
• возможность покупки в ипотеку;
• привлекательная стоимость;
• надёжный застройщик с хорошей репутацией.

О локации

ЖК во 2-м переулке Цацхвеби, 2 в Тбилиси находится на территории Сабуртало — одном из наиболее востребованных участков столицы, где активно ведется застройка и формируется насыщенная городская ткань. Район известен развитой инфраструктурой, обилием домов средней этажности и сбалансированным сочетанием деловой активности со спокойными кварталами. Окружение привлекает тех, кто предпочитает рациональный ритм жизни с доступом к основным возможностям мегаполиса.

В непосредственной близости отсутствуют промышленные предприятия, что положительно влияет на экологическую обстановку и акустический фон. Среднеэтажная застройка формирует визуально упорядоченную среду и поддерживает ощущение приватности, что особенно ценится в условиях плотной городской структуры.

Особого внимания заслуживает природное окружение. Всего в полукилометре парк Лиси — обширная зеленая территория, где можно прогуливаться среди деревьев, заниматься спортом или проводить время с семьей. Это одно из самых посещаемых мест Сабуртало, где жители проводят выходные и отдыхают после рабочего дня. На расстоянии примерно 15 минут пешего хода находится озеро Лиси — живописный водоем, окруженный холмами и ухоженными пешеходными дорожками. Прогулка к нему превращается в приятный маршрут с видом на природные пейзажи, редкие для центральных кварталов.

Данная местность сочетает развитую инфраструктуру и благоприятную экологическую обстановку, что делает ее одним из наиболее рациональных выборов для тех, кто ищет качественное сочетание урбанистических и природных преимуществ.

Что есть поблизости

В пределах двух километров есть множество объектов, необходимых для повседневных дел и отдыха. В шаговой близости находятся автозаправочные станции, продовольственные магазины, сетевые супермаркеты и заведения общественного питания — от уютных кафе до столовых с домашним меню. В этом же районе можно найти аптеки и пляжи, что делает территорию привлекательной для тех, кто ценит активный ритм и разнообразие возможностей.

Учебные заведения сосредоточены неподалеку: рядом работает американская академия Гиви Залдастанишвили, несколько детских садов и школа «Мцигнобарт Ухуцеси». До Тбилисского государственного медицинского университета путь занимает около двадцати пяти минут пешком — расстояние, удобное для студентов, желающих жить недалеко от вуза.

Система здравоохранения тоже представлена обширно. Поблизости действуют «Карапс Медлайн», Тбилисский онкологический центр, Центральная больница, клиники Гудушаури, Gagua Clinic, Hera 2011, MMT Hospital и IN VITRO CLINIC. Здесь же работает кардиологический центр имени Чапфидзе, детский госпиталь имени М. Иашвили и Республиканская больница. Работают медицинские учреждения «Тализи», «Аверси» и MediClubGeorgia, а также несколько поликлиник, что позволяет быстро обратиться к специалистам различного профиля.

Для поддержания физической активности в шаговой досягаемости находятся спортивные объекты — бассейн, теннисный клуб City Sport, тренажерный зал и стадион. Подобное окружение дает возможность заниматься спортом без необходимости тратить время на дорогу.

На автомобиле за пятнадцать минут можно добраться до Дигомского и Красного парков, где приятно проводить выходные, гулять по зелёным аллеям и устраивать пикники. Любителям флоры стоит заглянуть на рынок Florato, предлагающий богатый выбор растений и цветов. Недалеко работает зоомагазин, а крупные строительные гипермаркеты «Брикорама» и Gorgia предлагают широкий ассортимент для ремонта и благоустройства жилья.

Окрестности насыщены разнообразными сервисами — здесь работают салоны красоты, парикмахерские, спа-центры, торговые галереи и фитнес-клубы. В нескольких минутах езды имеется ипподром, где можно наблюдать соревнования или пройтись верхом. Все это формирует целостную инфраструктуру, ориентированную на удобство и насыщенность повседневного ритма, сочетая условия для учёбы, отдыха, спорта и досуга.

О транспорте

Вблизи ЖК предусмотрены несколько удобных транспортных точек. На расстоянии около 310 метров имеется остановка автобуса №389. Интервал движения составляет примерно девятнадцать минут, что обеспечивает стабильное сообщение с другими частями Тбилиси. Ещё одна остановка примерно в 530 метрах — оттуда можно воспользоваться автобусом №329 и маршруткой №505, соединяющими жилую зону с деловыми и торговыми центрами мегаполиса.

Метрополитен также находится недалеко от новостройки. Станция «Медицинский университет» расположена примерно в 25 минутах ходьбы, а до станции «Делиси» — чуть менее трёх километров. Подобная локация позволяет легко планировать ежедневные маршруты, сочетая общественный транспорт и пешие перемещения.

В пределах пяти километров находятся ключевые транспортные узлы: автовокзал, железнодорожный вокзал и станция метро «Дидубе». Это значительно упрощает междугородние поездки и делает передвижение по столице максимально рациональным. Для тех, кто часто путешествует, данное расположение особенно выгодно, поскольку обеспечивает прямой доступ к основным направлениям пригородного и международного сообщения.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится в 45 минутах езды на автомобиле. Такая транспортная связность делает локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом ликвидности.

Параметры проекта

ЖК во 2-м переулке Цацхвеби, 2 представляет собой современное трехэтажное строение с выраженным горизонтальным членением, акцентированным открытыми балконами и вытянутыми линиями фасада. Конструктивная основа из железобетона придаёт сооружению устойчивость и долговечность, а кирпичное заполнение наружных стен усиливает теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. Это решение повышает энергоэффективность недвижимости и делает эксплуатацию более рациональной.

Корпус возводится с учётом актуальных градостроительных требований Тбилиси. Проектировщики уделили внимание функциональности и качеству отделки, чтобы построить комплекс, объединяющий преимущества инфраструктуры и приватность малоквартирного формата.

Нижний уровень выполнен как приподнятая подземная парковка с колоннадой, образуя впечатление лёгкости конструкции и визуальной прозрачности. Верхние этажи органично соединены между собой вертикальными декоративными элементами и панорамными остеклёнными фасадами, которые формируют гармоничный ритм и визуальное разнообразие.

Особое внимание уделено отделке фасада: сочетание тёплых оттенков и структурированного материала подчёркивает современную строгость линий, а зелёные насаждения на балконах смягчают геометрию и придают живой акцент. Балконные ограждения из металла с тонкой сеткой создают эффект лёгкости, при этом обеспечивают визуальное единство всей композиции.

Ночная подсветка фасада подчеркивает контуры здания и выделяет декоративные элементы, образуя эффект динамичного восприятия строения в темное время суток. Световые линии вдоль вертикальных и горизонтальных акцентов усиливают ритм фасада, придавая ЖК выразительность и эстетику, заметную издалека.

Входная группа оборудована домофонной системой, которая повышает уровень контроля доступа и способствует безопасности жителей. Холл выполнен с применением дизайнерских решений: используются качественные отделочные материалы, выдержанные цветовые акценты и точечное освещение. Общие зоны создают деловую, чистую и визуально упорядоченную среду, подходящую для кратковременного ожидания и встреч.

При строительстве применяются экологичные технологии и сертифицированные материалы, что снижает воздействие на окружающую среду и продлевает срок эксплуатации здания. Особое внимание уделено инженерным коммуникациям: предусмотрены энергосберегающие системы и новейшие инженерные решения, способствующие стабильной работе всех сетей.

В совокупности эти качества формируют новостройку, где прочность конструкции сочетается с функциональностью и эстетической выразительностью. Объект отражает тенденцию нового строительства в столице — акцент на качество исполнения, безопасность и рациональную организацию жилого пространства.

Благоустройство

Планирование территории новостройки выполнено с учётом потребностей всех категорий жителей, включая людей с ограниченными возможностями передвижения. Пространство организовано логично и функционально: каждая зона имеет чёткое назначение и продуманную структуру. Особое внимание уделено безопасности и приватности.

Периметр участка закрыт и находится под охраной, а система контроля доступа работает круглосуточно. Установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие полный обзор двора и входных зон. Это решение повышает уровень защищённости и позволяет жителям чувствовать уверенность в безопасности своего дома.

Территория спроектирована с разделением на несколько функциональных направлений. Есть площадки для активного отдыха и спокойных прогулок, участки с зелёными насаждениями и благоустроенные зоны для общения. Газоны, кустарники и декоративные деревья улучшают микроклимат и придают окружению ухоженный вид. Каждый элемент ландшафта размещён с учётом визуального баланса и удобства перемещения.

Для отдыха на свежем воздухе оборудованы уютные участки со скамейками и малыми архитектурными формами. Эти места располагаются в стороне от автомобильных проездов, что позволяет проводить время в тишине. Пешеходные дорожки выполнены из тротуарной плитки, устойчивой к износу и погодным изменениям. Вдоль них установлены фонари, обеспечивающие мягкое вечернее освещение и визуальную привлекательность территории после захода солнца.

Инфраструктура комплекса дополнена подземным паркингом, рассчитанным на автомобили жильцов. Это избавляет резидентов от необходимости искать свободное место на улице и повышает уровень безопасности транспортных средств. Кроме того, крытый паркинг освобождает место во дворе, оставляя его для времяпрепровождения жильцов и их гостей.

Тщательная организация территории направлена на то, чтобы объединить функциональность, эстетику и безопасность в едином пространстве. Такой подход формирует благоприятную среду для отдыха, общения и ежедневного комфорта, делая дом завершённым и самодостаточным.

Продажа квартир

В ЖК во 2-м переулке Цацхвеби, 2 предусмотрено всего девять квартир — ограниченное количество, благодаря которому сохраняется ощущение уединения и спокойствия. Планировочные решения рассчитаны на разные потребности: площади варьируются от 48 до 144 квадратных метров. В продаже представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями, что позволяет подобрать жильё подходящего формата — от компактного до более просторного варианта с возможностью организации рабочих зон или дополнительных комнат.

Квартиры передаются в состоянии «зеленый каркас», что означает предчистовую готовность с завершёнными базовыми строительными работами. В помещениях уже выровнены и оштукатурены стены, выполнена стяжка пола, подготовлены потолки и проведены все основные инженерные системы — электрика, водопровод, канализация и отопление. Такой формат исключает необходимость чернового этапа, позволяя сразу приступить к декоративной отделке. Владельцу остаётся только подобрать отделочные материалы, нанести финальные покрытия, установить сантехнику, межкомнатные двери и светильники. «Зелёный каркас» экономит время и силы, избавляя от грязных работ и предоставляя широкие возможности для индивидуального оформления жилья в соответствии с личным вкусом.

Большие оконные проёмы придают помещениям визуальную лёгкость и наполняют их естественным светом. Энергосберегающее остекление способствует снижению теплопотерь и повышает эффективность эксплуатации, сохраняя внутренний микроклимат стабильным. Дополняют композицию просторные открытые балконы без остекления — идеальные для отдыха на свежем воздухе и размещения зелени.

Вопрос финансирования продуман с учётом потребностей заинтересованных покупателей. Купить квартиру можно за наличные средства, а партнёрство с TBC Bank открывает возможность использовать ипотечные программы с гибкими условиями. Это даёт потенциальным владельцам свободу выбора удобной схемы оплаты и делает покупку более доступной.

Здание отличается сбалансированным сочетанием эстетики, надёжности конструкций и функциональности внутренних решений. Уделено внимание инженерным системам и качеству материалов, что гарантирует долговечность и безопасное проживание. Апартаменты в ЖК во 2-м переулке Цацхвеби, 2 предназначены для тех, кто ищет тишину, устойчивость и приватность в городской среде, сохраняя при этом связь с динамикой столицы.

Проект демонстрирует, как рациональный подход к планировке, техническая точность и ограниченное количество квартир способны сформировать комфортные условия для жизни и отдыха. Такое сочетание характеристик делает этот комплекс достойным выбором для тех, кто ценит качество, надёжность и индивидуальность.

Застройщик

Строительная компания Pakolisi начала деятельность в 2023 году и уже успела закрепиться на рынке капитального строительства Тбилиси благодаря точному подходу к делу и безупречной репутации. Основу её работы составляет стремление возводить малоэтажные дома, в которых сочетаются экологическая рациональность, инженерная надежность и долговечность конструкций.

За сравнительно короткий период Pakolisi продемонстрировала высокий профессиональный уровень, применяя передовые технологии и тщательно отбирая материалы, способные выдержать испытание временем. Процесс возведения ведётся с системной последовательностью — от разработки чертежей и инженерных расчётов до завершающего этапа сдачи недвижимости. Такое выверенное ведение дел позволяет компании выпускать объекты, соответствующие строгим требованиям к качеству, эстетике и устойчивости.

Каждый реализованный дом Pakolisi отражает стратегию, основанную на балансе между природосбережением, технологической точностью и архитектурной выразительностью. Строения отличает рациональная организация внутренних зон, безопасные инженерные системы и внимание к долговременной эксплуатации. Акцент делается на энергоэффективных решениях, что повышает функциональность жилья и снижает нагрузку на окружающую среду.

В работе Pakolisi заметно стремление к долговечной ценности: компания рассматривает строительство не как процесс возведения стен, а как создание устойчивой среды для людей, где спланирован каждый элемент — от конструктивных узлов до внешнего облика. Такая философия позволяет предлагать объекты, способные вызывать доверие и удовлетворять требования взыскательных покупателей.

В основе деятельности Pakolisi лежит идея развития строительной культуры, основанной на ответственности перед будущими поколениями. Дома этой компании объединяют инженерную точность и эстетическую выразительность, что превращает их в эталон надежного и продуманного строительства, рассчитанного на долгие десятилетия.