Isani Side

Жилой комплекс Isani Side — уникальный проект, в котором внимание к деталям сочетается с продуманным функционалом. Концепция новостройки рассчитана на аудиторию, выбирающую организованное и чёткое устройство повседневных процессов, а также ценящую возможность оставаться в обстановке, не нарушающей привычный ритм и порядок дел.

Преимущества

• перспективный район;
• набережная в пешей доступности;
• детсады и учебные заведения по соседству;
• передовые технологии;
• хорошая шумоизоляция;
• стильный дизайн фасада;
• высокое качество строительства;
• подключены необходимые коммуникации;
• увеличенные окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• многоуровневая система освещения;
• благоустроенный двор;
• игровая площадка для детворы;
• озеленение придомовой территории;
• круглосуточная охрана;
• большой подземный паркинг;
• стильное оформление зон общего пользования;
• доступность для граждан с ограниченными физическими возможностями;
• потолки в 3,0 м;
• собственная инфраструктура;
• скоростные пассажирские лифты;
• эргономичные планировки квартир современного типа;
• недвижимость для инвестиций и жизни;
• выгодная стоимость;
• разные способы покупки;
• перспективная стройкомпания.

Место расположения

ЖК Isani Side в Тбилиси на проспекте Бери Габриэля Салоса, 183 располагается в зоне активных преобразований Самгорского района. Территория быстро обновляется: здесь соседствуют недавно возведённые дома и уже существующие кварталы, что придаёт локации динамичный характер и расширяет её возможности для самых разных категорий покупателей.

Важным преимуществом считается близость к природному массиву. До набережной реки Кура путь занимает не более 5 минут пешком, а маршрут пролегает через благоустроенные улицы. Выход к воде открывает доступ к прогулочным зонам и местам для отдыха на открытом воздухе, что особенно ценно для тех, кто ценит контакт с зелёными территориями в черте плотной застройки.

Параллельно с ростом числа новостроек развивается транспортная и инженерная сеть: появляются новые дорожные развязки, расширяются пешеходные маршруты, улучшается доступ к ключевым объектам. Всё это постепенно формирует район как перспективную точку на карте столицы, интересную и для проживания, и для инвестиций.

Что рядом

Инфраструктура Сабуртало отличается высокой насыщенностью и охватывает широкий спектр функций, обеспечивая удобный доступ к повседневным услугам. Поблизости располагаются АЗС с круглосуточным режимом работы и специализированные сервисы по обслуживанию транспорта, включая мойки, что упрощает организацию ухода за автомобилем. В нескольких минутах ходьбы работают магазины товаров первой необходимости и супермаркет Nikora, представляющий собой практичное решение для регулярных покупок без затрат времени на длительные поездки.

Местность подходит для тех, кто ориентирован на активный ритм и спортивные занятия. В непосредственной близости можно найти стадион для регби «Шевардени», футбольное поле, залы для тренировок и крытый бассейн «Олимпийский», рассчитанный на плавание как в тренировочном формате, так и на любительском уровне. К тому же присутствует значительное количество заведений для вечернего отдыха и встреч с друзьями: здесь представлены кофейни, бары и рестораны, отличающиеся разнообразием форматов и кухонь.

Образовательная составляющая представлена рядом школ, что особенно актуально для семей с детьми. Среди них частная Dirsi Ortaöğretim Okulu, государственные школы №83, №106 и №124. Разнообразие учебных заведений позволяет выбирать оптимальные подходы и программы обучения, исходя из личных предпочтений и потребностей учеников.

В районе действуют Варваринская церковь, отделение полиции, банковские офисы, почтовый пункт и аптеки. Медицинское обслуживание предоставляет частными клиниками и крупной государственной больницей №5, в структуре которой функционирует поликлиника для взрослых. Такое сочетание учреждений позволяет решать важные повседневные задачи в пределах квартала, сводя к минимуму необходимость длительных поездок за базовыми услугами.

Транспортное сообщение

ЖК расположен рядом с одной из ключевых автомагистралей, по которой круглосуточно проходит интенсивный транспортный поток, что даёт возможность оперативно выезжать в деловой центр и добираться до отдалённых районов с ощутимой экономией времени. Удобство маршрутов дополняется близостью остановки общественного транспорта, находящейся примерно в 180 метрах. Отсюда курсируют маршрутные такси №523 и №545, а также автобус №371 с интервалом в среднем от пятнадцати до двадцати минут, благодаря чему поездки не требуют длительного ожидания даже в часы максимальной загрузки дорог.

Стратегически значимые транспортные узлы размещены всего в трёх километрах. В их числе станция метро «Самгори», железнодорожная платформа «Нафтлуги» и одноимённый автовокзал, позволяющие свободно планировать передвижение как в пределах столицы, так и за её пределами. На расстоянии около пяти километров находится автовокзал «Ортачала», через который проходят междугородние и международные маршруты, что делает территорию удобной отправной точкой для дальних поездок.

Для тех, кто часто пользуется авиаперелётами, важным фактором становится близость аэропорта Шота Руставели: дорога до него занимает приблизительно полчаса. Такое расположение облегчает организацию выездов за границу или в другие регионы без лишних пересадок и временных затрат, что особенно ценно при плотном графике передвижений.

Общая характеристика

Isani Side выделяется продуманным архитектурным образом, в котором лаконичность форм соединяется с выразительностью деталей. Здание выполнено в спокойных тёплых тонах — кирпично-коричневая облицовка придаёт фасаду основательность.

Чёткий ритм горизонтальных линий балконов и панорамных окон формирует гармоничное восприятие всей конструкции. Увеличенные оконные проёмы пропускают максимум света, а стеклянные ограждения балконов придают лёгкость строгому силуэту.

В основании здания выделены витринные окна первых этажей, формирующие ощущение открытости и взаимодействия с окружающей средой. Вертикальные акценты фасада подчеркнуты небольшими выступами, которые придают динамику общему облику. На балконах предусмотрены места для озеленения, добавляющие естественные штрихи и создающие плавный переход между архитектурой и природой.

Лаконичная геометрия Isani Side не перегружена лишними деталями, что позволяет акцентировать внимание на пропорциях и материале. Использование натуральных оттенков кирпича и стекла делает здание органичной частью столичной панорамы. Новостройка выглядит современно и в то же время сохраняет классические принципы архитектурного баланса — ясность линий, ритмичность фасадов и понятную структуру этажности.

Вечером, когда фасад озаряется мягкой подсветкой, строгие формы приобретают уютную теплоту, а игра света и тени подчеркивает текстуру материалов. Благодаря такому подходу Isani Side воспринимается не просто как здание, а как часть живого городского ландшафта, объединяющая комфортные квартиры и элегантный внешний облик.

В ходе строительства восьмиэтажного дома применяется передовая монолитно-каркасная технология. Это гарантирует долговечность и высокую стойкость к внешним воздействиям, а также создает надежный фундамент для дальнейшей эксплуатации.

Плоская кровля покрыта многослойной гидроизоляцией рулонного типа и снабжена системой отвода воды, что значительно увеличивает её срок службы и предотвращает скопление влаги. Прочностные характеристики всех конструктивных узлов проверены на соответствие установленным нормам, а применяемые материалы отличаются высокой износостойкостью, что снижает потребность в частых ремонтных работах и обеспечивает долгую эксплуатацию без лишних затрат.

Инженерные системы жилого комплекса «Исани Сайд» включают центральные коммуникации, пожарную сигнализацию нового поколения и домофонный контроль. Установленный грузопассажирский лифт упрощает перемещение между этажами для всех категорий жителей, включая семьи с маленькими детьми и людей с ограниченными физическими возможностями. Каждая инженерная линия, от электрических сетей до систем водоснабжения, разработана в расчёте на стабильную и бесперебойную работу в долгосрочной перспективе.

Зоны общего пользования спланированы с учётом требований долговечности и практического удобства. Холлы оформлены с применением прочных отделочных материалов, сохраняющих внешний вид на протяжении всего срока службы, а выбранное дизайнерское решение основано на сочетании строгих линий и лёгких декоративных акцентов. Интерьер подчёркивает аккуратность исполнения, системы освещения усиливают визуальную цельность этих пространств.

Входные группы выполнены в формате безбарьерной среды: установлены пандусы и широкие дверные проёмы, что значительно упрощает доступ для маломобильных людей, родителей с колясками и пожилых гостей. Такая организация повышает удобство и расширяет возможности использования объекта всеми категориями пользователей.

В целом, Isani Side представляет собой проект, в котором тщательно выверенные технические решения сочетаются с эстетической выразительностью. Надежность конструкций, продуманная инженерия и грамотное использование материалов формируют ЖК, ориентированный на долгосрочную эксплуатацию и отвечающий высоким стандартам качества.

Благоустройство

Закрытая придомовая зона организована так, чтобы внутренняя структура отличалась упорядоченностью и повышенной безопасностью для владельцев квартир. Особое значение в этой новостройке имеет подземный паркинг: он исключает длительные поиски места для автомобиля в плотной городской застройке и заметно разгружает придомовую территорию. Такое решение способствует рациональному использованию площади и улучшает визуальное восприятие окружения.

Часть нижних этажей отведена под коммерческие помещения, где планируется разместить сервисы повседневного назначения. Этот шаг делает доступ к магазинам, кафе и бытовым услугам быстрым и удобным, сокращая необходимость лишних поездок за пределы ЖК для решения ежедневных вопросов. Прямое соседство с инфраструктурой сокращает временные затраты и упрощает организацию дел.

Внутренний двор разработан как зона для размеренного отдыха. Размещённые в тенистых уголках скамейки позволят ненадолго остановиться и восстановить силы, провести время за чтением или неторопливой беседой. Композицию двора дополняют элементы малой формы, визуально объединяющие участок и подчёркивающие его индивидуальный характер. Каждая деталь подобрана так, чтобы не перегружать общий вид, сохраняя ощущение цельности.

Во дворе будет обустроена современная детская игровая зона, где предусмотрены безопасные покрытия и яркие игровые элементы. Это пространство спланировано так, чтобы малыши могли активно проводить время, а родители — наблюдать за ними в спокойной обстановке.

Озеленение придомовой территории выполнено с использованием широкого спектра растений — от лиственных деревьев до декоративных кустарников и сезонных клумб. Такая комбинация не только украшает двор, но и способствует улучшению микроклимата. После наступления темноты ландшафт поддерживается системой уличного освещения, помогающей легко ориентироваться и создающей выразительный облик территории.

Все решения объединены единой логикой организации: от рационального использования площади и удобного доступа к повседневным услугам до визуальной целостности и функциональной насыщенности. Комплекс представляет собой системно выстроенное пространство, где каждая деталь служит практической задаче и повышает удобство повседневного ритма для его обитателей.

Продажа квартир

В ЖК Isani Side предлагается широкая линейка квартир, способная удовлетворить запросы разных категорий покупателей: от тех, кто делает первые шаги к собственному жилью, до семей, которым важны просторные планировочные решения. Доступны как компактные варианты с одной спальней, так и многокомнатные апартаменты увеличенной площади, что позволяет выбрать оптимальный формат без излишних компромиссов.

Купить квартиру предлагается с частичной отделкой, при которой выполнены основные строительные этапы: проведены необходимые коммуникации, выровнены стены и полы, установлены входные двери и окна. Это существенно сокращает временные и финансовые затраты на подготовительные работы, облегчая процесс реализации дизайнерских идей и ускоряя переезд. Такой формат особенно востребован среди покупателей, стремящихся рационально распределять бюджет и оперативно обустроить новое жильё.

Планировочные решения ориентированы на удобство повседневного использования. Логично организованные комнаты обладают достаточной вместимостью, а увеличенные оконные проёмы с энергоэффективным остеклением обеспечивают хорошую инсоляцию и создают ощущение дополнительного объёма.

Наличие открытых балконов расширяет возможности использования квартир, позволяя проводить время на свежем воздухе и наслаждаться панорамами Тбилиси, не покидая дома. Подобные элементы добавляют фасадам пластичности и отражают стремление соединить внутреннее пространство с внешним окружением.

Процесс покупки дополнен гибкими финансовыми схемами, которые делают сделку доступной более широкому кругу покупателей. Разнообразие вариантов оплаты позволяет сократить время между выбором квартиры и её приобретением. Специалисты готовы предоставить подробные консультации по актуальным предложениям, срокам передачи и нюансам оформления сделки.

Isani Side сочетает высокие строительные стандарты и гибкость в создании интерьеров, позволяя будущим владельцам формировать пространство в соответствии с личными предпочтениями. Квартиры с витражными окнами и продуманной функциональностью, возможность организовать зоны отдыха и занятий спортом, а также наличие собственной инфраструктуры делают этот ЖК привлекательным для тех, кто ищет рациональные решения и свободу выбора.

О застройщике

Компания Lux City Building работает на рынке первичной недвижимости Тбилиси с 2025 года, и за сравнительно короткий срок заняла устойчивое положение среди девелоперов столицы. Основной акцент в деятельности сделан на высокую точность исполнения и выразительный внешний облик проектов, что позволяет компании закрепляться в числе заметных участников рынка.

В портфеле Lux City Building — объекты, возведённые с соблюдением всех строительных стандартов, где контроль качества проводится на каждом этапе, включая проверку мельчайших элементов конструкции. Такой подход гарантирует соответствие реализуемых зданий заявленным техническим характеристикам и способствует длительной сохранности их эксплуатационных свойств.

При разработке внешнего вида корпусов и их внутренних решений учитываются актуальные тенденции и потребности аудитории. Инженерная точность сочетается с визуальной выразительностью, что формирует у клиентов уверенность в надёжности приобретаемой недвижимости. Дома компании гармонично интегрируются в городской облик и часто становятся узнаваемыми доминантами района.

Благодаря продуманной концепции и последовательной стратегии Lux City Building формирует портфель ЖК, сохраняющих востребованность и рыночную ценность даже спустя годы после завершения строительства.