
| 🟧 სახლების რაოდენობა | 1 |
| 🟧 სართულიანობა | 11 |
| 🟧 მშენებლობის ტექნოლოგია | მონოლითური-ჩარჩო |
| 🟧 ავტოსადგომი | მიწისქვეშა პარკინგი (39 ავტოსადგომი) |
| 🟧 საკადასტრო ნომერი | 01.17.14.001.301 |
| 🟧 ლიფტი | დიახ |
| 🟧 ბინების რაოდენობა | 102 |
საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს შოთა ნადირაშვილის ქუჩაზე, თბილისში, წარმოადგენს ახალ, საშუალო სართულიან შენობას გამორჩეული ევროპული სტილის ფასადით. შიგნით, ის გთავაზობთ ფართო ბინებს ეფექტური განლაგებით და მაღალი ხარისხის მახასიათებლებით, რაც იზიდავს მაღალი ხარისხის უძრავი ქონების მაძიებელი მყიდველების ინტერესს.
შოთა ნადირაშვილის ქუჩაზე მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის იმ ნაწილში, რომელიც ხასიათდება მჭიდროდ დასახლებული საცხოვრებელი კორპუსებითა და მრავალი მწვანე სივრცით. რაიონი აერთიანებს განვითარებულ ინფრასტრუქტურას ბუნებრივ ელემენტებთან, რაც დადებითად მოქმედებს ყოველდღიურ რიტმსა და გარემოს საერთო აღქმაზე. ქუჩების ქსელი ხასიათდება ზომიერი სატრანსპორტო ნაკადით, რაც ინარჩუნებს ტერიტორიის მშვიდ ხასიათს. კომპლექსთან ახლოს მიედინება მდინარე მტკვარი, რაც აძლიერებს ადგილმდებარეობის ესთეტიკურ ღირებულებას და აფართოებს დასვენების შესაძლებლობებს.
მიმდებარე განაშენიანება ძირითადად შედგება საშუალო და მაღალსართულიანი საცხოვრებელი შენობებისგან, რომლებსაც ავსებს ლანდშაფტური ეზოები და მწვანე სივრცეები. მიმდებარედ დიდი სამრეწველო ობიექტების არარსებობა დადებითად მოქმედებს ტერიტორიის გარემოსდაცვით მახასიათებლებზე. აკუსტიკური გარემო ხასიათდება ზომიერი ფონით, რაც ზრდის საცხოვრებელ კონფიდენციალურობას. კომპლექსი რაციონალური არჩევანია მათთვის, ვინც აფასებს მშვიდ რიტმს, ლანდშაფტის ვიზუალურ ღიაობას და მდგრად საინვესტიციო მიმზიდველობას.
საცხოვრებელი კომპლექსი გარშემორტყმულია საცალო, მომსახურების და საზოგადოებრივი ობიექტების მნიშვნელოვანი რაოდენობით. სასურსათო მაღაზიები და დიდი სუპერმარკეტები ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც ყოველდღიური საჭიროებების დაკმაყოფილებას აადვილებს. ხელმისაწვდომია კვების მრავალფეროვანი ვარიანტები, სუშის ბარებიდან და კაფეებიდან დაწყებული პიცერიებითა და სწრაფი კვების რესტორნებით დამთავრებული, რაც აფართოებს კულინარიულ არჩევანს და ზოგავს დროს დასასვენებელ აქტივობებზე.
კულტურული კომპონენტი წარმოდგენილია Elektrowerk-ის საკონცერტო დარბაზით, რომელიც რეგულარულად მასპინძლობს მუსიკალურ წარმოდგენებს, ფესტივალებს და თემატურ ღონისძიებებს. ასეთი დარბაზის ფეხით სავალ მანძილზე ყოფნა ზრდის ადგილის მიმზიდველობას საშემსრულებლო ხელოვნებისა და ცოცხალი მუსიკის მოყვარულთათვის. მანქანის მფლობელები ისარგებლებენ კარგად განვითარებული მომსახურების ინფრასტრუქტურით, ბენზინგასამართი სადგურებით, ტექნიკური მომსახურების სერვისებით და ავტოსამრეცხაოებით.
სოციალური ინფრასტრუქტურა მოიცავს საგანმანათლებლო დაწესებულებებს, სპორტულ მოედნებს და სამედიცინო დაწესებულებებს: 215-ე საბავშვო ბაღი, 81-ე საჯარო სკოლა, ამირანის სტადიონი და ოლიმპიური სპორტული კომპლექსი თავისი საცურაო აუზით ფეხით სავალ მანძილზეა. რაიონის ისტორიულ და კულტურულ მნიშვნელობას ხაზს უსვამს წმინდა ბარბარეს ეკლესია.
მომსახურების ინფრასტრუქტურა მოიცავს ბანკის ფილიალებს, აფთიაქებს, სტომატოლოგიურ კაბინეტებს, ფოსტას და სამედიცინო დაწესებულებებს, მათ შორის დავით ტატიშვილის სამედიცინო ცენტრს, რომელიც სპეციალიზებულ კონსულტაციებსა და დიაგნოსტიკას ახორციელებს. .
ძირითადი ინფრასტრუქტურული ობიექტები მანქანით მცირე მანძილზეა. ისნის სავაჭრო ცენტრი, საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი (SEU) და არამიანცის მულტიდისციპლინური კლინიკა მანქანით 5-10 წუთის სავალზეა.
ინფრასტრუქტურისა და სხვადასხვა მომსახურების ასეთი კონცენტრაცია ზრდის ქონების პრაქტიკულ ღირებულებას და ამარტივებს ყოველდღიურ ცხოვრებას.
კომპლექსიდან 120 მეტრში ჩერდება №407 სამარშრუტო ტაქსი, რაც მგზავრობას აადვილებს. დამატებითი სატრანსპორტო კვანძი მდებარეობს დაახლოებით 800 მეტრში, ბერი გაბრიელ სალოსის ქუჩაზე. ავტობუსები ყოველ ათ წუთში ერთხელ მოძრაობენ, რაც ამცირებს ლოდინის დროს. ამ მარშრუტზე მოძრაობენ №301 და №372 ავტობუსები, ასევე №523 და №545 მიკროავტობუსები.
დედაქალაქის გარეთ მგზავრობისთვის, ავტოსადგურებთან სიახლოვე მნიშვნელოვან უპირატესობას წარმოადგენს. ორთაჭალის ავტოსადგური, რეგიონთაშორისი მომსახურებით, ფეხით 15-20 წუთის სავალზეა. სამგორის ავტოსადგური დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, რაც მარშრუტებისა და გრაფიკების უფრო ფართო არჩევანს გთავაზობთ. საგზაო ინფრასტრუქტურის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ელემენტია ისნის მეტროსადგური, დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებით. მეტროს არსებობა მეტროპოლიაში მგზავრობას აჩქარებს, განსაკუთრებით პიკის საათებში.
თბილისის რკინიგზის სადგური 8 კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა, შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტი ნახევარი საათის სავალზეა მანქანით.
საერთო ჯამში, საგზაო ინფრასტრუქტურა მჭიდროდ არის განლაგებული სხვადასხვა დონის მარშრუტებით, ქალაქის ავტობუსებიდან დაწყებული რეგიონთაშორისი და საერთაშორისო მიმართულებით დამთავრებული. ტრანსპორტირების მრავალი ალტერნატიული საშუალების არსებობა ზრდის მობილობას და ამცირებს პირად მანქანებზე დამოკიდებულებას, რაც დადებითად მოქმედებს ყოველდღიურ ლოჯისტიკაზე.
შოთა ნადირაშვილის ქუჩაზე მდებარე კომპლექსი თერთმეტსართულიანი შენობაა, რომელიც აერთიანებს მყარ ინჟინერიას, გამორჩეულ იერსახეს და ეფექტურ ფუნქციურ ორგანიზაციას. მშენებლობა განხორციელდა მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიის გამოყენებით, რაც ზრდის სტრუქტურული დატვირთვის მდგრადობას და ახანგრძლივებს მის მომსახურების ვადას.
გარე კედლები დამზადებულია თბობლოკებისგან, რომლებიც ხასიათდება მაღალი თბოიზოლაციით და აკუსტიკური იზოლაციით. ეს მასალები ხელს უწყობს სტაბილურ შიდა მიკროკლიმატს და ამცირებს საოპერაციო ხარჯებს.
ფასადები დაფარულია ღია და მუქი ზედაპირების კომბინაციით, რაც ქმნის მოცულობების ვიზუალურ გამიჯვნას და ხაზს უსვამს შენობის ვერტიკალურ რიტმს. გამოწეული ლოჯიები და აივნები მოწესრიგებული მოაჯირებით ქმნის დინამიურ სილუეტს, მატებს ფასადს სიღრმეს და გრაფიკულ მიმზიდველობას.
საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ამაღლებულ ადგილას, საიდანაც ქალაქისა და მდინარე მტკვრის სანაპიროს პანორამული ხედები იშლება, რაც აძლიერებს ოთახებში სივრცულობისა და სინათლის შეგრძნებას. გადიდებული ფანჯრები ბუნებრივ სინათლეს უშვებს, რაც ხაზს უსვამს ინტერიერის სივრცულობას, ხოლო განათებული ფასადები ხაზს უსვამს შენობის ფორმას მზის ჩასვლის შემდეგ, რაც ქმნის თვალსაჩინო ურბანულ აქცენტს.
საცხოვრებელი კომპლექსის ვერტიკალური და ჰორიზონტალური ელემენტები ხაზს უსვამენ მის თანამედროვე კომპოზიციას: ცენტრალური ნაწილი ღია ფერის მასალებითაა მოპირკეთებული, ხოლო კონტრასტული ფერის გვერდითი მონაკვეთები ქმნიან სტაბილურობისა და მოქნილობის შეგრძნებას. სახურავი გამოირჩევა მინიმალისტური დიზაინით, თუმცა მისი კონსტრუქცია მოიცავს სადრენაჟე ელემენტებს და კომუნალურ ოთახებს, რომლებიც მოწესრიგებულად არის ინტეგრირებული საერთო სილუეტში.
დეტალებისადმი ყურადღება აშკარაა მთელ შენობაში: ლოჯიებისა და აივნების მოაჯირები ერთგვაროვან სტილშია შექმნილი, პანორამული ვიტრაჟები ერწყმის საერთო ფერთა პალიტრას, ხოლო არქიტექტურული პროექციები და ნიშები ქმნის მრავალფეროვან ვიზუალურ აქცენტებს. შენობა მონოლითურად გამოიყურება, მაგრამ ინარჩუნებს სიმსუბუქის შეგრძნებას ფრთხილად დამუშავებული პროპორციებისა და ღია ფასადის მონაკვეთების წყალობით. საერთო ჯამში, ეს კომპლექსი გამოირჩევა ექსპრესიული დინამიზმით, ფასადების გააზრებული რიტმით და დღისით და ღამით შთამბეჭდავი ვიზუალური ზემოქმედებით, რაც მას თბილისის ჰორიზონტზე გამორჩეულ და პრესტიჟულ ღირსშესანიშნაობად აქცევს.
კომუნალური სისტემები მოიცავს მაღალსიჩქარიან, დაბალი ხმაურის ლიფტებს, რაც აუმჯობესებს ყოველდღიურ მუშაობას. ტექნიკური სისტემები, მათ შორის კომუნალური სისტემები, ვენტილაცია და ელექტრომომარაგება, შექმნილია ინტენსიური გამოყენებისა და ხანგრძლივი მომსახურების ვადის განმავლობაში. შესასვლელი ზონები შექმნილია სხვადასხვა კატეგორიის მომხმარებლებისთვის, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. საიმედო კარების სისტემები დომოფონის სისტემებით აუმჯობესებს წვდომის კონტროლს. დერეფნები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალებით, რაც საზოგადოებრივ სივრცეებს პრესტიჟულ იერსახეს სძენს და აუმჯობესებს კომპლექსის საერთო აღქმას.
საერთო სივრცეების ინტერიერი გამოირჩევა თავშეკავებული სტილით, სადაც დეკორატიული ელემენტები შერწყმულია პრაქტიკულობასთან. განათება, ზედაპირის მოპირკეთება და ლოგიკური განლაგება შექმნილია მოწესრიგებული და პრესტიჟული შთაბეჭდილების შესაქმნელად. შედეგად მიიღება ქონების ერთიანი იმიჯი, რომელიც აერთიანებს ტექნიკურ საიმედოობას, ექსპრესიულ ექსტერიერს და რაციონალურ ინტერიერის დიზაინს, რაც ზრდის შენაძენის გრძელვადიან ღირებულებას.
ეზოში დანერგილია 24/7 ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, რომელიც იყენებს მაღალტექნოლოგიურ აღჭურვილობას და განაწილებულ კამერების ქსელს. მონიტორინგი მოიცავს შესასვლელ ზონებს, პერიმეტრს და ეზოს, რაც ზრდის ქონების უსაფრთხოებას და მაცხოვრებლების პირად უსაფრთხოებას. უსაფრთხოების ინფრასტრუქტურა ინტეგრირებულია ლანდშაფტის საერთო კონცეფციაში და მუშაობს უწყვეტი მონიტორინგის რეჟიმში.
ეზოს ტერიტორია შექმნილია ერთიანი სტილით, რაც აძლიერებს განვითარების ვიზუალურ მთლიანობას და ინარჩუნებს მოწესრიგებულ იერსახეს. ეზოს განლაგება ორიენტირებულია სოციალურ ურთიერთქმედებაზე: გათვალისწინებულია სოციალიზაციის, დასვენებისა და საერთო დასვენებისთვის განკუთვნილი ადგილები. ეს ორგანიზაცია ხელს უწყობს მეგობრულ სამეზობლო ურთიერთობებს და ეზოს უფრო აქტიურ გამოყენებას ყოველდღიურ ცხოვრებაში.
ეზო მოიცავს მარტივად სასეირნო ბილიკებს, დასასვენებელ ადგილებს და ეკოლოგიურად სუფთა გაზოებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ ჩრდილს მზისგან. განათების მოწყობილობები შექმნილია შენობის ფასადის ელემენტებთან შესაბამისობაში და უზრუნველყოფს ერთგვაროვან განათებას ღამით, რაც ზრდის უსაფრთხოებას.
ბავშვებს ექნებათ სათამაშო მოედანი დარტყმაგამძლე ზედაპირით, სლაიდებით, საქანელებითა და ქვიშის ყუთებით. სტრუქტურა შეესაბამება უსაფრთხოების მოთხოვნებს და შესაფერისია სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფისთვის.
ეზოს ლანდშაფტი მოიცავს დეკორატიულ ბუჩქებს, ხეებსა და ყვავილების კომპოზიციებს, რომლებიც შერჩეულია სეზონური მიმზიდველობისა და კლიმატისადმი მდგრადობის მიხედვით. ეს მწვანე სივრცეები აუმჯობესებს მიკროკლიმატს, ამცირებს მტვრის დონეს და აძლიერებს მიმდებარე ტერიტორიის ესთეტიკურ მიმზიდველობას.
ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია მიწისქვეშა ავტოსადგომი და სტუმრების პარკირებისთვის დამატებითი ადგილები. პირველ სართულზე განთავსდება კომერციული ფართები სხვადასხვა დანიშნულებისთვის.
შედეგად მიიღება ფუნქციურად მდიდარი საცხოვრებელი გარემო, სადაც უსაფრთხოება, კეთილმოწყობა და ინფრასტრუქტურა ინტეგრირებულია ერთ სისტემაში. ეზოს სივრცის კარგად დაბალანსებული განლაგება ზრდის ქონების მიმზიდველობას და ხელს უწყობს გრძელვადიანი ინვესტიციების ლიკვიდურობას.
შოთა ნადირაშვილის ქუჩაზე მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ სხვადასხვა კონფიგურაციის ოთახების გეგმარებას, რომლებიც შექმნილია ცხოვრების სხვადასხვა სცენარისთვის. ინტერიერის ზონების რაციონალური განაწილება აუმჯობესებს სივრცის გამოყენების პრაქტიკულობას და საშუალებას იძლევა ინტერიერი მორგებული იყოს მფლობელების ინდივიდუალურ საჭიროებებზე.
ბინებს აქვთ ღია აივნები ლითონის ბადისებრი მოაჯირებით. ფანჯრები დამზადებულია მეტალოპლასტმასის პროფილებისგან ორმაგი მინით, რაც ხელს უწყობს სითბოს დანაკარგების შემცირებას და შენობის ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესებას. ეს ტექნიკური მახასიათებლები დადებითად მოქმედებს გრძელვადიან საოპერაციო ხარჯებზე.
ბინები მოწოდებულია შემდგომი ინტერიერის დიზაინის ძირითადი მომზადებით. კომუნალური ხაზები უკვე დამონტაჟებულია, რაც აჩქარებს აღჭურვილობის მონტაჟს და ამცირებს შემდგომ ეტაპებზე საჭირო ტექნიკური სამუშაოების რაოდენობას. ინტერიერის კონსტრუქციები დამონტაჟებულია დამტკიცებული სართულის გეგმების მიხედვით, რაც უზრუნველყოფს სივრცეების მკაფიო ფუნქციურ დაყოფას და ლოგიკურ კონფიგურაციას. იატაკის საფუძველი დამზადებულია ცემენტის ნაკერისგან, რომელიც შესაფერისია სხვადასხვა იატაკის მასალების დასაგებად. კედლის ზედაპირები გასწორებულია და მომზადებულია დეკორატიული მასალებისთვის, რაც ამცირებს საბოლოო დასრულებამდე მოსამზადებელი სამუშაოების დროს.
ამ მდგომარეობაში ქონების გადაცემა ქმნის პერსონალიზაციის ფართო შესაძლებლობებს. მესაკუთრეები იღებენ მზა ტექნიკურ ბაზას, რაც მათ საშუალებას აძლევს სწრაფად შეარჩიონ მოსაპირკეთებელი მასალები, ავეჯი და დეკორატიული ელემენტები, ამავდროულად შეინარჩუნონ კონტროლი სამუშაოს ხარისხზე. ეს ვარიანტი განსაკუთრებით პრაქტიკულია მათთვის, ვინც გეგმავს პერსონალიზებულ ინტერიერს და სურს განსაზღვროს შენობის იერსახე პირადი პრეფერენციების შესაბამისად.
შესასვლელი კარები აღჭურვილია საიმედო აპარატურით და გამაგრებული საკეტის მექანიზმებით, რაც ზრდის შენობის უსაფრთხოებას და გამძლეობას. მაღალი ხარისხის კარების კონსტრუქციები უზრუნველყოფს ქონების დამატებით უსაფრთხოებას და აძლიერებს მისი საიმედოობის საერთო აღქმას.
ფინანსური პირობები მორგებულია მყიდველთა ფართო სპექტრზე. TBC ბანკთან პარტნიორობის პროგრამები გთავაზობთ იპოთეკურ ინსტრუმენტებს კონკურენტუნარიანი საკრედიტო პარამეტრებით, რაც ამარტივებს უძრავი ქონების შეძენას მიმდინარე საბაზრო პირობებში.
ბინის შესყიდვის პირობებისა და ტრანზაქციის იურიდიული ასპექტების შესახებ დეტალური ინფორმაცია მოცემულია გაყიდვების ოფისში.
წარმოდგენილი საცხოვრებელი კომპლექსი დაბალანსებული წინადადებაა, რომელიც ორიენტირებულია რაციონალურ განლაგების გადაწყვეტილებებზე, საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგიებსა და მოქნილ ფინანსურ ინსტრუმენტებზე. ტექნიკური მახასიათებლების კომბინაცია, მრავალფეროვანი ფართობი და ინტერიერის პერსონალიზაციის შესაძლებლობა ზრდის ქონების საინვესტიციო მიმზიდველობას და მას კარგ არჩევნად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს გამძლეობასა და პრაქტიკულობას.
დეველოპერი არის Baobab Invest, კომპანია, რომელიც დამკვიდრდა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე წამყვან მოთამაშეებს შორის. 2022 წლიდან კომპანია ორიენტირებულია ტექნოლოგიური ინოვაციების დანერგვაზე, სადაც ვიზუალურ გამომსახველობას ავსებს მაღალი სტრუქტურული საიმედოობა და ინტერიერის სივრცეების ეფექტური ორგანიზება. გამოყენებული საინჟინრო პროექტები და მშენებლობის მეთოდები ორიენტირებულია უძრავი ქონების ხარისხის, გამძლეობისა და პრაქტიკული ფუნქციონალურობის თანამედროვე მოთხოვნებზე, რაც ზრდის პროექტების საინვესტიციო მიმზიდველობას.
მნიშვნელოვანი როლი ენიჭება დასრულების მასალების, კომუნალური სისტემების ტექნიკური აღჭურვილობის და განლაგების სქემების ლოგიკის შერჩევას. შედეგად, მიიღწევა მაღალი სტრუქტურული გამძლეობა და შიდა სივრცე მაქსიმალურად ეფექტურად გამოიყენება სხვადასხვა ოპერაციული სცენარების გათვალისწინებით. დეტალებზე სისტემატური ყურადღება აისახება საბოლოო შედეგში: პროექტები აჩვენებს თანმიმდევრულ შესრულების მახასიათებლებს და სტაბილურ მოთხოვნას მყიდველებისგან, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ქონების გრძელვადიანი ღირებულებით.
კომპანია მუდმივად აუმჯობესებს ორგანიზაციულ პროცესებს, ფოკუსირდება საერთაშორისო სამშენებლო ტენდენციებზე და ახდენს მათ ადგილობრივი ბაზრის სპეციფიკასთან ადაპტაციას. ინოვაციური ტექნოლოგიები დანერგილია განხორციელების ყველა ეტაპზე - კონცეფციის შემუშავებიდან ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. ეს სტრატეგია აუმჯობესებს პროექტის საერთო ეფექტურობას, ოპტიმიზირებს სტრუქტურების ტექნიკურ პარამეტრებს და ხელს უწყობს მათი მომსახურების ვადის გაზრდას.
დასრულებული პროექტები აჩვენებს დეველოპერის ერთგულებას ესთეტიკური გამოხატვისა და ფუნქციური ლოგიკის დაბალანსების მიმართ. გარე ფასადები ყურადღებით არის შექმნილი ვიზუალური მიმზიდველობისა და მასალების გამძლეობის უზრუნველსაყოფად, ხოლო ინტერიერის განლაგება ორიენტირებულია პრაქტიკულობასა და მოვლა-პატრონობის სიმარტივეზე. ტექნიკური და დიზაინის გადაწყვეტილებების თანმიმდევრულობა აძლიერებს მყიდველებისა და ინვესტორების ნდობას, ადასტურებს კომპანიის, როგორც ინდუსტრიაში სტაბილური და დინამიური მოთამაშის რეპუტაციას.
საერთო ჯამში, დეველოპერის საქმიანობა ასახავს მაღალი სამშენებლო სტანდარტებისადმი ერთგულებას, რესურსების ეფექტურ გამოყენებას და ტექნოლოგიური ინოვაციების მუდმივ დანერგვას. დასრულებული შენობები საიმედოობისა და გამძლეობის მაგალითს წარმოადგენს, ამავდროულად აჩვენებს კომპანიის უნარს, სწრაფად რეაგირებდეს ბაზრის ცვალებად პირობებზე და დანერგოს ეფექტური საინჟინრო პრაქტიკა, რომელიც აკმაყოფილებს საერთაშორისო ხარისხისა და ესთეტიკურ სტანდარტებს.