სპირიდონ ვირსალაძის ქუჩა 2

საცხოვრებელი კომპლექსი სპირიდონ ვირსალაძის ქუჩა 2-ში, გამოირჩევა განსხვავებული ფასადითა და მკაფიო საინჟინრო საძირკვლით, სადაც ზუსტი გათვლები შერწყმულია ლაკონურ ესთეტიკასთან.

უპირატესობები

• გაუმჯობესებული ევროპული სტილის განლაგების მქონე ბინები;
• მოხერხებული და პრესტიჟული მდებარეობა;
• განსაკუთრებული თანამედროვე ფასადი;
• მაღალი ხარისხის და გამძლე მასალები;
• ეფექტური ხმის იზოლაცია;
• მრავალდონიანი განათება საერთო სივრცეებში;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ტერიტორია;
• ბავშვთა სათამაშო მოედანი;
• 3.0 მ სიმაღლის ჭერი;
• კავშირი ცენტრალურ კომუნალურ ხაზებთან;
• ენერგოეფექტური ფანჯრები;
• 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა;
• თანამედროვე ტექნოლოგიები და აღჭურვილობა;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• შშმ პირებისთვის პრაქტიკული წვდომა;
• დიზაინერული მოპირკეთება საერთო სივრცეებში;
• კომერციული ფართი;
• კერძო ინფრასტრუქტურა;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• შესყიდვის სხვადასხვა ვარიანტი;
• პერსპექტიული მომავლის მქონე დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი სპირიდონ ვირსალაძის ქუჩა 2-ში მდებარეობს ფონიჭალაში, კრწანისის რაიონში, რომელმაც ბოლო წლებში მნიშვნელოვანი ურბანული განვითარება განიცადა. რაიონი აქტიურად განახლდება: არსებული შენობები თანამედროვე საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტებით ივსება, გაფართოებულია საგზაო ქსელი და მოდერნიზებულია კომუნალური მომსახურება.

ბუნებრივ ზონასთან სიახლოვე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ტერიტორიის მიმზიდველობაში. მდინარის სანაპიროდან სულ რამდენიმე წუთის სავალზეა ლანდშაფტიანი უბნები ტროტუარებითა და მწვანე სივრცეებით, რაც აუმჯობესებს უბნის ვიზუალურ მიმზიდველობას. ტერიტორია სწრაფად ვითარდება: ახალი შენობების მშენებლობასთან ერთად, ფართოვდება საგზაო ქსელი, ძლიერდება კომუნალური შესაძლებლობები და ინფრასტრუქტურა. რეგულარულად ჩნდება სოციალური და კომერციული მომსახურება, იხსნება მაღაზიები, მომსახურების ცენტრები და მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები. განვითარების ეს ტემპი ქმნის გარემოს, სადაც ყოველდღიური ცხოვრება, ლოჯისტიკა და დასვენება მჭიდროდაა დაკავშირებული.

კრწანისი თანდათან ყალიბდება, როგორც დინამიური ზრდის ზონა. მოდერნიზებული მაგისტრალები, მწვანე ზონები და ახალი საცხოვრებელი კლასტერები ქმნიან სტაბილურ სისტემას, სადაც განვითარება შეუფერხებლად და პროგნოზირებადად მიმდინარეობს, რაც ზრდის ამ ტერიტორიის საინვესტიციო პოტენციალს დედაქალაქში.

კომპლექსი ასახავს ტერიტორიის ტრანსფორმაციას და ინტეგრირდება ურბანული განახლების პროცესებში. მდებარეობა აერთიანებს მკვრივ განვითარებას ბუნებრივ გარემოსთან, ზრდის მის ღირებულებას ინვესტორებისთვის და ტერიტორიას მიმზიდველს ხდის რაციონალური კაპიტალის განაწილების ან საცხოვრებელი ადგილის არჩევისთვის.

სატრანსპორტო კვანძები

კომპლექსი მდებარეობს მთავარი მაგისტრალის გასწვრივ, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას ქალაქის ბიზნეს უბანში და სწრაფ წვდომას გარე მიმართულებებზე. ეს მდებარეობა ამცირებს მგზავრობის დროს: მარშრუტები შეუფერხებლად მუშაობს და ძირითად ბიზნეს ადგილებამდე მგზავრობა მინიმალურ დროს მოითხოვს.

120 მეტრის რადიუსში არის გაჩერება რეგულარული მიკროავტობუსებისა და ავტობუსის მარშრუტებით №1, №343 და №344, ასევე დიდი-გომარეთის, დმანისის და ბოლნისის მიმართულებით. მომსახურების ინტერვალი 12-15 წუთია, რაც უზრუნველყოფს თანმიმდევრულ გრაფიკს ინტენსიური საცობების დროსაც კი.

რეგიონთაშორის და საერთაშორისო მარშრუტებს ემსახურება ორთაჭალის ავტოსადგური, რომელიც კომპლექსიდან 6 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს.

შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას 30-35 წუთი სჭირდება, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ გამგზავრებას საქმიანი შეხვედრებისთვის ან დასასვენებლად.

მთავარი სატრანსპორტო კვანძების სიახლოვე, სტაბილური ავტობუსების გრაფიკი და აეროპორტთან მარტივი წვდომა ქმნის გარემოს, რომელიც ორიენტირებულია სწრაფ მგზავრობასა და მარშრუტის ეფექტურ დაგეგმვაზე.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

მიმდებარე ტერიტორია მდიდარია მომსახურებით, რაც ყოველდღიურ ამოცანებს აადვილებს ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე. ორი კილომეტრის რადიუსში არის მაღაზიები, Carrefour-ის სუპერმარკეტი, ბენზინგასამართი სადგურები, სერვის სადგურები და ავტოსამრეცხაოები.

აქტიური აქტივობებისთვის ხელმისაწვდომია შევარდენის რაგბის სტადიონი, საფეხბურთო მოედნები, რამდენიმე სპორტული დარბაზი და ოლიმპიური დახურული საცურაო აუზი. ამ დაწესებულებებზე წვდომა საშუალებას გაძლევთ შექმნათ პერსონალიზებული ვარჯიშის გრაფიკი და ჩართოთ ფიზიკური აქტივობა თქვენს რეგულარულ რუტინაში.

რაიონში არის რესტორნები, კაფეები და სწრაფი კვების ობიექტები.

საგანმანათლებლო ქსელი გთავაზობთ დაწესებულებების ფართო სპექტრს. კერძო სკოლა, საჯარო სკოლები №83, №106 და №124 და საქართველოს საზოგადოებრივ საქმეთა ინსტიტუტი ფეხით სავალ მანძილზეა.

სოციალური ინფრასტრუქტურა მოიცავს მომსახურების სრულ სპექტრს: ყველა წმინდანის ეკლესია, პოლიციის განყოფილება, საფოსტო და ფინანსური ინსტიტუტები და აფთიაქები ადგილზეა. სამედიცინო დახმარებას უზრუნველყოფენ კერძო ცენტრები და სპეციალისტები №5 საავადმყოფოში, რომელიც მოიცავს ამბულატორიულ კლინიკას და სტაციონარულ განყოფილებას.

სპორტული, საგანმანათლებლო, სოციალური და სამედიცინო დაწესებულებები გაერთიანებულია ერთიანი სისტემის შესაქმნელად, რომელიც საშუალებას იძლევა სამუშაოს, პირადი საქმეებისა და დასვენების დროის ეფექტურად ორგანიზების. ძირითადი სერვისების კონცენტრაცია რაიონსს ეფექტურს და მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს პროგნოზირებად ყოველდღიურ რიტმს და ცდილობს დროის პრაქტიკული მართვის მიდგომას.

მახასიათებლები

კომპლექსი გამოირჩევა მაღალი დონის ინჟინერიითა და ვიზუალური გამომსახველობით. დიზაინი დაფუძნებულია ევროპულ სტანდარტებზე, ადაპტირებულია ადგილობრივი ურბანული დაგეგმარების პირობებთან. მშენებლობა ხორციელდება გამძლე და უსაფრთხო მასალების გამოყენებით, რომლებიც სრულად შეესაბამება ხარისხის სტანდარტებსა და გარემოსდაცვით მოთხოვნებს.

ს. ვირსალაძის ქუჩა 2-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი თანამედროვე, თორმეტსართულიანი შენობაა გამორჩეული ფასადით. შენობა გამოირჩევა მკაფიო ვერტიკალური ხაზებით და აივნების მკვეთრი გეომეტრიით, რაც სილუეტს დინამიურ და ჰაეროვან შეგრძნებას სძენს. ფასადის ზედაპირები დასრულებულია ღია ტონებში, რაც ხაზს უსვამს ფორმის სისუფთავეს და ვიზუალურად აფართოებს ახალი შენობის მოცულობას.

აივნის მოაჯირები დამზადებულია ლითონისგან გამჭვირვალე ჩანართებით, რაც აძლიერებს გახსნილობის შეგრძნებას და მაქსიმალურად ზრდის ბუნებრივ განათებას. ფასადებს ავსებს დიდი ფანჯრები, რაც უზრუნველყოფს ნათელ და ფართო ინტერიერს. შენობის განლაგება, სტრუქტურული პროექციებისა და კუთხური გადაწყვეტილებების მეშვეობით, შენობის იერსახეს რიტმს და ვიზუალურ პერსპექტივების მრავალფეროვნებას სძენს.

ქვედა სართულები დასრულებულია ტექსტურირებული მასალებით, რაც ქმნის მყარ საფუძველს და მკაფიოდ ყოფს ფუნქციურ ზონებს. ფასადის ვერტიკალური ხაზები ჰარმონიულად აკავშირებს საბაზისო და ზედა სართულებს, ქმნის ვიზუალურ ბალანსს. განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ღამის განათების ეფექტს: ფასადის ორიგინალური განათება შენობას ღამით თვალსაჩინოს ხდის, ხაზს უსვამს მის სილუეტს და გამორჩეულ არქიტექტურულ ელემენტებს. ეს კომპლექსს თანამედროვე და პრესტიჟულ იერსახეს ანიჭებს, რაც მიმზიდველ ურბანულ აქცენტს ქმნის მიმდებარე კომპლექსში.

ყველა კომუნალური სისტემა ინტეგრირებულია ცენტრალურ საკომუნიკაციო სისტემასთან. ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს კვამლის დეტექტორებს, დომოფონებს და ნავიგაციურ ნიშნებს. შესასვლელი ზონები დასრულებულია ცვეთამედეგი ფაიფურის ფილებით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მაღალი გამტარუნარიანობის მქონე ადგილებისთვის. შესასვლელი დარბაზები და კიბეები მორთულია მშვიდი ფერებით, ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენებით. ტერიტორია და საცხოვრებელი კომპლექსი ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის: შესასვლელები აკმაყოფილებს ხელმისაწვდომობის სტანდარტებს, ხოლო გასასვლელები და ფერდობები განკუთვნილია ინვალიდის ეტლით მისასვლელად. ცალკე ადგილებია გამოყოფილი ეტლის შესანახად, რაც უზრუნველყოფს მცირეწლოვანი ბავშვებიანი ოჯახების კომფორტს.

სტრუქტურისა და ინფრასტრუქტურის ყველა დეტალი შექმნილია პრაქტიკული ფოკუსით. ინტერიერის გადაწყვეტილებები აერთიანებს საინჟინრო სიზუსტეს, ესთეტიკურ ექსპრესიულობას და რაციონალურ ორგანიზებას, რაც საცხოვრებელ კომპლექსს სისტემატურად ორგანიზებულ სივრცედ გარდაქმნის.

ლანდშაფტის დიზაინი

ინტერიერის ინფრასტრუქტურა შექმნილია ბინის მესაკუთრეთა საჭიროებების გათვალისწინებით. ლანდშაფტიანი ეზო ქალაქის აურზაურისგან მშვიდ თავშესაფარს წარმოადგენს. საფეხმავლო ბილიკები ბუჩქებსა და ხეებს შორისაა და ქმნის განცალკევებულ ადგილებს მშვიდი გასეირნებისა და ღია ცის ქვეშ დროის გასატარებლად. ეს განლაგება ხელს უწყობს კონფიდენციალურობისა და სიმშვიდის განცდას, ეზოს სივრცეებს ​​ხალხმრავალი ქუჩებისგან გამოყოფს.

ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა პარკინგის ფართო სივრცე, რაც ამცირებს პარკირების ადგილის ძებნის საჭიროებას და ზოგავს დროს. გააზრებული შესასვლელი და გასასვლელი განლაგება ხელს უწყობს მანქანების თავისუფალ გადაადგილებას მთელ ტერიტორიაზე და ამცირებს მიმდებარე ქუჩებზე საცობებს, რაც აუმჯობესებს საერთო მობილურობას.

ბავშვებისთვის განკუთვნილი ადგილები მოიცავს სხვადასხვა სათამაშო ელემენტებს, მათ შორის საქანელებს, სლაიდებს და სხვა კონსტრუქციებს, რომლებიც შექმნილია აქტიური თამაშისა და უსაფრთხოებისთვის. სათამაშო მოედნის განლაგება მშობლებს საშუალებას აძლევს, მარტივად აკონტროლონ ბავშვები. გამოყენებული მასალები და აღჭურვილობა აკმაყოფილებს გამძლეობის სტანდარტებს და შესაფერისია სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფისთვის.

ლანდშაფტის მოწყობა მოიცავს ხეებს, ბუჩქებსა და დეკორატიულ მცენარეებს, რაც ქმნის ვიზუალურად მიმზიდველ ფონს და ცხელ დღეებში ბუნებრივ ჩრდილს. ფეხით მოსიარულეთა ბილიკები აკავშირებს ეზოს ძირითად წერტილებს, ხოლო ბილიკები შექმნილია გადაადგილების გამარტივებისა და ყველა ზონაში შეუფერხებელი წვდომისთვის. ბილიკების გასწვრივ დამონტაჟებულია განათება, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ გადაადგილებას მზის ჩასვლის შემდეგ.

გამოყოფილია ცალკეული ადგილები კომუნალური მიზნებისთვის: ნარჩენების კონტეინერები განლაგებულია ისე, რომ მათი გამოყენება ხელს არ უშლის ძირითად დასასვენებელ და სასეირნო ადგილებს. ეზოს შიდა განლაგების ყველა ელემენტი შექმნილია პრაქტიკული ფოკუსით. ვიზუალურად მიმზიდველი გადაწყვეტილებებისა და ფუნქციური დეტალების რაციონალური კომბინაცია ქმნის თანმიმდევრულ სისტემას, სადაც დასვენება და ყოველდღიური ამოცანები შეუფერხებლად არის ინტეგრირებული, რაც ქმნის წესრიგისა და მოხერხებულობის შეგრძნებას მთელ სივრცეში.

საცხოვრებელი ბინების შესახებ

სპირიდონ ვირსალაძის ქუჩა 2-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის ბინები გამოირჩევა ერგონომიული განლაგებით, რომლებიც აერთიანებს ესთეტიკურ მიმზიდველობას ფუნქციურ ღირებულებასთან. საცხოვრებელი სივრცეების განლაგება საშუალებას იძლევა მაქსიმალური გამოყენებადობისა და ინდივიდუალური პრეფერენციებისადმი ადაპტაციისა.

ბინების ფართობი იწყება 49 კვადრატული მეტრიდან, რაც მოქნილ არჩევანს გვთავაზობს ცხოვრების სხვადასხვა სცენარისთვის. კომპაქტური ვარიანტები შესაფერისია მარტოხელა ადამიანებისთვის, ახალგაზრდა წყვილებისთვის ან მათთვის, ვინც აფასებს სივრცის ეფექტურ მართვას, ხოლო უფრო ფართო ბინები კომფორტულ სივრცეს გვთავაზობენ ოჯახური აქტივობებისა და დასვენებისთვის. ინტერიერის განლაგება მოიცავს რამდენიმე ოთახს, ასევე სამზარეულო-მისაღები ოთახების კომბინირებულ კომბინაციებს. სამ მეტრამდე სიმაღლის ჭერი ვიზუალურად ზრდის სივრცეების მოცულობას, მატებს სიმსუბუქისა და ღიაობის შეგრძნებას.

ბინები მოწოდებულია ძირითადი დასრულებით, რაც ქმნის მომზადებულ საფუძველს შემდგომი ინტერიერის დიზაინისთვის. ყველა საჭირო კომუნალური სისტემა უკვე დამონტაჟებულია, რაც ამარტივებს სისტემების შეერთებას და ამცირებს შემდგომი სამუშაოების რაოდენობას. შიდა ტიხრები აგებულია განლაგების შესაბამისად, ფუნქციური ზონების გამოყოფით, ხოლო იატაკი გასწორებულია ნებისმიერი ტიპის იატაკის დასაგებად შესაფერისი ნაკერით. კედლები მზადდება საბოლოო დასრულებისთვის, რაც ამცირებს მოსამზადებელ დროს. ეს ფორმატი საშუალებას აძლევს მფლობელებს დამოუკიდებლად განახორციელონ თავიანთი დიზაინის იდეები, შექმნან უნიკალური ინტერიერი მასალებისა და სტილის არჩევის სრული თავისუფლებით.

გარდა ამისა, ფასში შედის მაღალი ხარისხის შესასვლელი კარები და ფანჯრები მეტალო-პლასტმასის პროფილებით, რომლებიც აღჭურვილია ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრებით. ეს ელემენტები დადებითად მოქმედებს თბოიზოლაციასა და ხმაურის დონეზე, რაც ქმნის კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს.

მშენებლობის დროს გამოყენებული ტექნოლოგიები და საინჟინრო გადაწყვეტილებები განკუთვნილია გრძელვადიანი გამოყენებისთვის, ხოლო განლაგება საგულდაგულოდ არის გააზრებული სივრცის ოპტიმიზაციისა და ინტერიერის დიზაინის ხელშეწყობის მიზნით. სპირიდონ ვირსალაძის ქუჩა 2-ში მდებარე ბინები უძრავი ქონების მაგალითია, სადაც ფუნქციონალურობა ერწყმის ვიზუალურ გამომსახველობას და დეტალებზე ყურადღებას, რაც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს მაქსიმალურად გამოიყენონ თითოეული კვადრატული მეტრის ღირებულება.

დეველოპერის შესახებ

„სმარტ კონსტრაქშენი“ თბილისის სამშენებლო ბაზარზე 2023 წლიდან ოპერირებს, თანდათანობით აფართოებს თავის მასშტაბებს და აძლიერებს პროფესიულ რეპუტაციას. ამ პერიოდის განმავლობაში კომპანიამ შეიმუშავა მიდგომა, რომელიც დაფუძნებულია თანამედროვე ტექნოლოგიების დანერგვასა და საერთაშორისო სტანდარტების მკაცრ დაცვაზე, რამაც მას საშუალება მისცა, დედაქალაქის უძრავი ქონების სეგმენტის წამყვან მოთამაშეებს შორის დამკვიდრებულიყო.

დასრულებული შენობები ავლენს შესრულებისა და საინჟინრო სიზუსტის მაღალ დონეს, აერთიანებს სტრუქტურულ საიმედოობას ფასადის გამორჩეულ იერსახესთან. შენობები ინტეგრირდება არსებულ განაშენიანებაში, ინარჩუნებს გარემოს მთლიანობას და ამავდროულად ქმნის ვიზუალურ აქცენტებს. კომპანია ყურადღებით სწავლობს სამშენებლო ინდუსტრიის გლობალურ ტენდენციებს და იყენებს წამყვანი დეველოპერების პრაქტიკას, რაც ზრდის მყიდველებისა და ინვესტორების ნდობას.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა ეკოლოგიურად სუფთა მასალებს და ენერგოდამზოგავ ტექნოლოგიებს. ეს გადაწყვეტილებები ხელს უწყობს შენობების გამძლეობას და ამარტივებს მათ ექსპლუატაციას, ამავდროულად ამცირებს მათ გარემოზე ზემოქმედებას. ინტერიერის განლაგება შექმნილია მფლობელების მრავალფეროვანი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, რაც ტოვებს ადგილს დამოუკიდებელი ინტერიერის დიზაინისა და ინდივიდუალური დიზაინის კონცეფციების განხორციელებისთვის.

კომპანიის სტრატეგია აგებულია გრძელვადიან პერსპექტივაზე, თითოეული სამშენებლო პროექტის განხილვით, როგორც დედაქალაქის განვითარებაში ინვესტიციისა. ახალი შენობები ასახავს დაგროვილ გამოცდილებას და უწყვეტი გაუმჯობესებისადმი ერთგულებას. გააზრებული პროცესის ორგანიზება, ყველა ეტაპზე ზედმიწევნითი ზედამხედველობა და დეტალებისადმი ყურადღება უზრუნველყოფს თანმიმდევრულ ხარისხს, ქმნის შენობებს, რომლებიც აღიქმება, როგორც საიმედო ინვესტიცია მომავალში.