Balavari Lisi

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ბალავარი ლისი ორიგინალური პროექტია, რომელიც შესრულებულია თანამედროვე არქიტექტურული მიმართულებით უნიკალური დიზაინის კონცეფციებით.

უპირატესობები

• კომფორტული საცხოვრებელი;

• მდებარეობა წყნარ უბანში;

• კარგი ეკოლოგია;

• ტბასთან და პარკთან ახლოს;

• ლამაზი ხედები;

• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;

• უსაფრთხოება;

• განვითარებული ტერიტორია;

• სპორტული და საბავშვო ზონები;

• ჭერი 3.0 მ;

• მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი;

• დარბაზების დიზაინი;

• მრავალდონიანი განათების სისტემა;

• დაბალი ხმაურის ლიფტები;

• გადიდებული ფანჯრები;

• ბინების გააზრებული განლაგება;

• ხელმისაწვდომი ფასი;

• შეძენის სხვადასხვა მეთოდი;

• პერსპექტიული დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ბალავარი ლისის მდებარეობს თბილისში ნუცუბიძის პლატოს მე-4 მიკრორაიონში, ტაბიძის ქუჩაზე, ქალაქის აურზაურისგან მოშორებით.

ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია ნახევარ საათში, რაც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს ისარგებლონ სიმშვიდით, დედაქალაქის ყველა უპირატესობაზე უარის თქმის გარეშე.

პროექტი იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას და სუფთა ჰაერს, იმავდროულად, ქალაქის ცენტრიდან სულ რამდენიმე კილომეტრშია. ბუნებით გარემოცული, ახალი შენობა შეიქმნა მათთვის, ვინც იბრძვის ჯანსაღი ცხოვრების წესისა და გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობისკენ, რაც იძლევა შესაძლებლობას ყოველდღე აღფრთოვანებულიყო მწვანე პეიზაჟებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი განსაკუთრებით მიმზიდველია პარკთან და ლისის ტბასთან სიახლოვის გამო, რომელიც იზიდავს აქტიური დასვენების მოყვარულებს. მოსახლეობას შეუძლია გაატაროს დრო ბუნებაში, გაისეირნოს, ივარჯიშოს და დატკბეს სუფთა ჰაერზე ყოფნით ოჯახთან ერთად.

პროექტის გარშემო

საცხოვრებელი კომპლექსი ბალავარი ლისის მდებარეობა ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვით გამოირჩევა.

5-10 წუთის სავალზე არის საბავშვო ბაღები, როგორიცაა №142, Geo-Park და Leader Land Nutsubidze, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ოჯახებისთვის მცირეწლოვანი ბავშვებით. გარდა ამისა, მიმდებარედ არის სხვადასხვა საგანმანათლებლო ცენტრები, მათ შორის ბრიტანული ქართული აკადემია, მწიგნობარ უხუცესი, მილენიუმი, ნიუტონის თავისუფალი სკოლა და 102 საშუალო სკოლა, რომლებიც მაცხოვრებლებს სთავაზობს სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის საგანმანათლებლო დაწესებულებების ფართო არჩევანს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს სავაჭრო ცენტრებთან და სასურსათო მაღაზიებთან მოხერხებულ სიახლოვეს, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და მარტივად განახორციელოთ საჭირო შესყიდვები. ასევე ახლოს არის აფთიაქები, ბანკები, კაფეები, რესტორნები და პიცერიები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მრავალფეროვნებას და კომფორტს ყოველდღიურ ცხოვრებაში.

რაიონი განსაკუთრებით მიმზიდველია ხელოვნების სოფელთან სიახლოვის გამო, რომელიც გახდა მაგნიტი შემოქმედებითი პიროვნებებისა და ხელოვანებისთვის. ეს ხელს უწყობს კულტურული ცხოვრების განვითარებას და უნიკალური ატმოსფეროს შექმნას. საცხენოსნო სპორტისა და აქტიური დასვენების მოყვარულთათვის შესანიშნავი ბონუსი იქნება იპოდრომის მდებარეობა კორპუსიდან ერთი კილომეტრის დაშორებით, რაც კიდევ ერთ საინტერესო შესაძლებლობას მატებს დასვენებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა აერთიანებს კომფორტულ წვდომას მრავალფეროვან ინფრასტრუქტურაზე და უნიკალურ შესაძლებლობებს კულტურული და სპორტული დასვენებისთვის.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის შესახებ

კომპლექსი განლაგებულია სტრატეგიულად ხელსაყრელ უბანში, რომელიც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას ადვილად გადაადგილდეს როგორც თბილისის შიგნით, ისე მის ფარგლებს გარეთ განვითარებული სატრანსპორტო ქსელის გამოყენებით.

№ 363 ავტობუსის გაჩერება სულ რაღაც 265 მეტრშია. მანძილი მეტრო „ვაჟა-ფშაველასთან“ და „სახელმწიფო უნივერსიტეტამდე“ არის 3 კილომეტრზე ნაკლები, რაც მათ ხელმისაწვდომს ხდის ყოველდღიური მოგზაურობისთვის.

დაახლოებით 7 კილომეტრის დაშორებით არის დიდუბის ავტოსადგური, რომლის მეშვეობით შესაძლებელია მოგზაურობა საქართველოს მასშტაბით. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი 50 წუთის სავალზეა.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი ბალავარი ლისი ელეგანტურობის, ახალი იერსახის არქიტექტურისა და ფუნქციონალურობის მაგალითია.

კომპლექსის მშენებლობა ხორციელდება გაზრდილი სეისმური აქტივობის მასალების გამოყენებით. არქიტექტურულმა გარეგნობამ შთანთქა თანამედროვე ევროპული სტილის მახასიათებლები.

ეს პროექტი მოიცავს ერთ თორმეტ სართულიან შენობას, რომელიც აშენებულია მოწინავე მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიის გამოყენებით. სამშენებლოდ გამოიყენებოდა პემზის ბლოკები, რომლებიც ცნობილია თავისი სიმტკიცით და შესანიშნავი თბოიზოლაციის თვისებებით. ეს მასალა უზრუნველყოფს სტრუქტურის საიმედოობას და ხელს უწყობს ხელსაყრელი შიდა მიკროკლიმატის შენარჩუნებას.

ფასადის მოპირკეთება აერთიანებს მოსაპირკეთებელ აგურს დეკორატიულ თაბაშირთან, რაც ქმნის უნიკალურ და მიმზიდველ იერს. ფასადის ორიგინალური სტილით დაპროექტება ხაზს უსვამს მის უჩვეულოობას და ჰარმონიაშია მიმდებარე ლანდშაფტთან, მათ შორის ღამის განათებასთან, რაც შენობას ანიჭებს დამატებით გამომხატველობას და ხიბლს ღამით.

ახალ კორპუსს აქვს ბრტყელი სახურავი, რომელიც აღჭურვილია შიდა სანიაღვრე სისტემით და დაცულია რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით. ასეთი სახურავი არა მხოლოდ საიმედო და გამძლეა, არამედ ეფექტურად უმკლავდება რეგიონისთვის დამახასიათებელ კლიმატურ პირობებს. სახურავების დიზაინში გამოყენებული საინჟინრო გადაწყვეტილებები უზრუნველყოფს შენობის ხანგრძლივ მუშაობას ხშირი რემონტის საჭიროების გარეშე.

სახლი აღჭურვილია მოწინავე კომუნალური საშუალებებით, რაც მას ტექნიკურად მოწინავე და ეფექტურს ხდის. უსაფრთხოების მნიშვნელოვანი ელემენტია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები, რომლებიც დამონტაჟებულია უახლესი სტანდარტებით, რაც უზრუნველყოფს საიმედო დაცვას ყველა მგზავრისთვის. გარდა ამისა, კომფორტული საცხოვრებელი პირობების შესანარჩუნებლად გამოიყენება უახლესი ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები, რაც ხელს უწყობს შენობების მაღალ ენერგოეფექტურობას და გამძლეობას.

შენობა აღჭურვილია ორი ლიფტით: სატვირთო და სამგზავრო, რაც ამარტივებს გადაადგილებას სართულებს შორის.

დარბაზები და საზოგადოებრივი ადგილები მორთულია ელეგანტური მოპირკეთებით, რაც ხაზს უსვამს სივრცის ელეგანტურობასა და თანამედროვეობას. ყველა საერთო ფართი გაფორმებულია მაღალი ხარისხის მასალებით, რაც ქმნის დახვეწილობისა და დახვეწილობის ატმოსფეროს.

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის კომფორტული გარემოს შექმნას. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია მათი საჭიროებების გათვალისწინებით, რაც კომპლექსს ხელმისაწვდომს და მოსახერხებელს ხდის მოსახლეობის ყველა კატეგორიისთვის.

კეთილმოწყობა

ეზო აღჭურვილია ვიდეოთვალთვალის სისტემით, რომელიც მუშაობს მთელი დღის განმავლობაში, რაც ქმნის საიმედო დაცვას მაცხოვრებლებს და უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მაღალ დონეს.

ადგილობრივ ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია კომფორტული პარკინგი სტუმრების მანქანებისთვის. გარდა ამისა, შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი მოსახლეობის მანქანების განსათავსებლად.

პროექტის მიხედვით, შეიქმნა ასფალტის სავალი გზების სისტემა და მოწესრიგებული საფეხმავლო ბილიკები, რომლებიც დაგებულია გამძლე მოსაპირკეთებელი ფილებით. ეს ინფრასტრუქტურული ელემენტები საგულდაგულოდ არის შემუშავებული, რათა უზრუნველყოს მანქანების შეუფერხებელი მოძრაობა და ფეხით მოსიარულეთა უსაფრთხო გადაადგილება მთელ ტერიტორიაზე.

სარეკრეაციო ზონაში, რომელიც დასვენების ცენტრალურ ადგილად იქცევა, სასეირნოდ მყუდრო კუთხეები შეიქმნება, დამონტაჟდება გაზები და სკამები. აქ ასევე დარგულია სხვადასხვა ხეები და დეკორატიული მცენარეები, რომლებიც შემატებენ ფერწერულობას და შექმნიან დაჩრდილულ ხეივნებს.

მოსახლეობას შეეძლება ისარგებლოს უნივერსალური სპორტული მოედნით, რომელიც გამოდგება სხვადასხვა აქტიური თამაშებისთვის, ასევე სავარჯიშო ზონით, რომელიც აღჭურვილია გარე სავარჯიშო ტექნიკით სუფთა ჰაერზე ფიზიკური ვარჯიშის შესანარჩუნებლად.

კომპლექსის ყველაზე ახალგაზრდა მაცხოვრებლებისთვის არის სათამაშო მოედნები საქანელებით, სლაიდებით და ქვიშის ყუთებით. ეს სათამაშო ადგილები სპეციალურად შექმნილია ისე, რომ ბავშვებს შეეძლოთ მხიარული და უსაფრთხო დრო გაატარონ ფიზიკური შესაძლებლობების განვითარებისა და სხვა ბავშვებთან ურთიერთობისას.

საღამოს და ღამით, ადგილობრივი ტერიტორია იქნება განათებული ქუჩის ნათურების წყალობით, რომლებიც უზრუნველყოფენ ერთგვაროვან განათებას ყველა სავალი ნაწილისა და ბილიკის გასწვრივ.

ყველა ეს ელემენტი ქმნის უნიკალურ საცხოვრებელ სივრცეს, რომელიც აერთიანებს კეთილმოწყობას აქტიური ცხოვრების წესისთვის, უსაფრთხოებასა და ბუნებაში სასიამოვნო დროის გასატარებლად, საკუთარი ეზოს საზღვრების დატოვების გარეშე. ასეთი კომპლექსი არის არა მხოლოდ საცხოვრებელი ადგილი, არამედ მთელი ეკოსისტემა, სადაც ყველა ელემენტი გააზრებულია წვრილმანამდე და მიზნად ისახავს მყუდრო და ხელსაყრელი გარემოს შექმნას მისი ყველა მაცხოვრებლისთვის.

იყიდება ბინები

კომპლექსი განასახიერებს კომფორტის, უსაფრთხოებისა და ვიზუალური მიმზიდველობის ჰარმონიულ კომბინაციას. თითოეული ბინა შექმნილია დეტალებისადმი ზედმიწევნითი ყურადღებით, რაც ქმნის იდეალურ პირობებს კომფორტული ცხოვრებისთვის.

არის 120 ბინა სხვადასხვა განლაგებით, რომელთა ფართობი მერყეობს 29-დან 140 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი თქვენი საჭიროებიდან და პრეფერენციებიდან გამომდინარე.

თითოეული ბინა გააზრებულად არის მოწყობილი, რათა უზრუნველყოს მკაფიო გამიჯვნა საჯარო და კერძო ტერიტორიებს შორის, რაც მომავალ მაცხოვრებლებს საშუალებას მისცემს ისარგებლონ მაქსიმალური პრაქტიკულობითა და მოხერხებულობით.

ხელმისაწვდომია კომპაქტური სტუდიები, ასევე უფრო დიდი ერთი, ორი და სამ ოთახიანი აპარტამენტები. მაღალი ჭერი და იატაკის სივრცის მრავალფეროვანი ვარიანტები ქმნის შესანიშნავ ზონირების ვარიანტებს, რაც მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას, მოაწყონ სივრცე მათი გემოვნებით.

ბინა შესთავაზა შესყიდვას მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს გააცნობიერონ თავიანთი იდეები და შექმნან უნიკალური ინტერიერი.

მტკიცე შესასვლელი კარები მატებს უსაფრთხოების დამატებით დონეს. ინტერიერის ყველა დეტალი გააზრებულია მაქსიმალური ფუნქციონალურობისა და სიმყუდროვისთვის. ეს საშუალებას აძლევს ახალ მფლობელებს შექმნან ელეგანტური და კომფორტული საცხოვრებელი ფართი, რომელიც აკმაყოფილებს მათ ყველა მოთხოვნას.

ბინები იყიდება ნაღდი ანგარიშსწორებით. გარდა ამისა, პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ ისარგებლონ თიბისი ბანკის იპოთეკური სესხით, ასევე 20%-ის განვადებით. ეს იძლევა შესაძლებლობას იყიდოთ ბინა ამ უნიკალურ კომპლექსში მნიშვნელოვანი საწყისი დანახარჯების გარეშე. უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის დაინტერესებულ მყიდველებს ვურჩევთ ეწვიონ გაყიდვების ოფისს, სადაც პროფესიონალი კონსულტანტები უპასუხებენ ყველა კითხვას და დეტალურად განმარტავენ არსებულ ვარიანტებს.

ბალავარი ლისი არის თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტილებებისა და ცხოვრების მაღალი სტანდარტების ჰარმონიული კომბინაცია. ეს პროექტი გთავაზობთ სიმყუდროვისა და უსაფრთხოების ატმოსფეროს, რაც მას მიმზიდველ არჩევანს აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს იდეალურ ადგილს თბილისში საცხოვრებლად.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია ბალავარი აქტიურად მუშაობს ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის შექმნაზე, პროექტში ინვესტირებას ახდენს თავისი დიდი გამოცდილებითა და პროფესიული ცოდნით. თბილისში რამდენიმე წლიანი საქმიანობის მანძილზე, ამ დეველოპერმა მოახერხა დამკვიდრებულიყო როგორც უძრავი ქონების ბაზარზე საიმედო და პასუხისმგებელი მონაწილე, მოიპოვა მაღალი დონის ნდობა კლიენტებსა და ინდუსტრიის პარტნიორებში.

დეველოპერულ კომპანიას გააჩნია მძლავრი ტექნიკური ბაზა, რომელიც აღჭურვილია მოწინავე ტექნოლოგიებითა და მაღალი აღჭურვილობით, რაც საშუალებას აძლევს მას განახორციელოს სხვადასხვა სირთულის პროექტები მაღალი ხარისხით და ეფექტურობით. სამშენებლო ინოვაციური მეთოდებისა და თანამედროვე მასალების გამოყენება ხელს უწყობს ისეთი ობიექტების შექმნას, რომლებიც აკმაყოფილებს ინდუსტრიის უმაღლეს სტანდარტებს და მომავალი მაცხოვრებლების მრავალფეროვან საჭიროებებს.

ბალავართან პარტნიორობა ნიშნავს სანდოობის, ხარისხისა და პროფესიონალიზმის არჩევას. კომპანია აგრძელებს პოზიციების განმტკიცებას თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე, კლიენტებთან და პარტნიორებთან მუშაობისას გამჭვირვალობის პრინციპების თანმიმდევრულად დაცვით და ცდილობს შექმნას საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც ჰარმონიულად აერთიანებს ესთეტიკას, ფუნქციურობასა და უსაფრთხოებას.