Lisi Lakers

თბილისში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Lisi Lakers საავტორო არქიტექტურული პროექტია, რომელშიც საინჟინრო გადაწყვეტილებები გამორჩეულ ესთეტიკას ერწყმის შენობა თანამედროვე ურბანული დიზაინის ტენდენციების შესაბამისადაა დაპროექტებული და ინდივიდუალური არქიტექტურული ხელწერით გამოირჩევა.

უპირატესობები

• კომფორტული ბინები ევროპული ტიპის გეგმარებით;
• მდებარეობა მშვიდ, მეჩხრად დასახლებულ უბანში;
• სუფთა ჰაერი და ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემო;
• ტბა ფეხით 15 წუთის სავალზე;
• მიმდებარე ტერიტორიის პანორამული ხედები;
• სამშენებლო სამუშაოებისა და მასალების მაღალი სტანდარტები;
• სადღეღამისო დაცვისა და დაშვების კონტროლის სისტემა;
• კეთილმოწყობილი ეზო;
• სპორტული მოედნები და საბავშვო სათამაშო სივრცეები;
• 3 მეტრის სიმაღლის ჭერი;
• მიწისზედა პარკინგი მაცხოვრებლების ავტომობილებისთვის;
• დიზაინერულად გაფორმებული შესასვლელი სივრცეები;
• გააზრებული გარე და შიდა განათება;
• უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტები;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო მოსახერხებელი გადაადგილებისთვის;
• კომერციული ფართები პირველ სართულებზე;
• საკუთარი შიდა ინფრასტრუქტურა;
• გაზრდილი ზომის ფანჯრის ღიობები, რომლებიც ბუნებრივ განათებას აუმჯობესებს;
• რაციონალური გეგმარებითი გადაწყვეტილებები;
• უძრავი ქონების მიმზიდველი ფასები;
• შეძენის სხვადასხვა შესაძლებლობა;
• საიმედო და გამოცდილი დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Lisi Lakers ამბერკი ტაბიძის ქუჩაზე მდებარეობს, უბანში, რომელიც დედაქალაქის დატვირთულ მაგისტრალებთან და მჭიდროდ განაშენიანებულ ტერიტორიებთან შედარებით ცხოვრების უფრო მშვიდი რიტმით გამოირჩევა. მდებარეობა საშუალებას იძლევა, შენარჩუნდეს ბალანსი ავტომობილების მუდმივი ნაკადისგან მოშორებით მშვიდ ცხოვრებასა და ქალაქის ძირითად მიმართულებებზე სწრაფ წვდომას შორის. ცენტრალურ უბნებამდე მგზავრობას დაახლოებით 30 წუთი სჭირდება, რაც ამ ადგილს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ყოველდღიური მარშრუტების რაციონალურ დაგეგმვას აფასებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია გამწვანებული სივრცეებისა და ბუნებრივი ლანდშაფტების სიმრავლით გამოირჩევა. განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვე, სუფთა ჰაერი და ღია ხედები გარემოს მშვიდ ხასიათს ანიჭებს, რასაც განსაკუთრებით აფასებენ ადამიანები, რომლებსაც ურბანული ცხოვრების დინამიკისა და ბუნებაში დროის გატარების შესაძლებლობის შერწყმა სურთ.

კომპლექსიდან ერთნახევარ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს ლისის ტბა და მის მიმდებარედ არსებული პარკი — პოპულარული ადგილი დასვენებისთვის, სპორტული აქტივობებისა და სეირნობისთვის. ტბის გარშემო მოწყობილია საფეხმავლო ბილიკები, საბავშვო მოედნები და სავარჯიშო სივრცეები. ბუნებრივ გარემოსთან სიახლოვის წყალობით დილის სირბილი, საღამოს სეირნობა ან წყლის პირას დასვენება ყოველდღიური ცხოვრების განუყოფელ ნაწილად შეიძლება იქცეს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა მშვიდი გარემოს უპირატესობებს განვითარებული ინფრასტრუქტურის შესაძლებლობებთან აერთიანებს. ეს ვარიანტი შესაფერისია მათთვის, ვინც ბინას ხანგრძლივი დროით საცხოვრებლად ეძებს, აფასებს გამწვანებულ ტერიტორიებს და სურს აქტიურ უბნებთან ახლოს ცხოვრება, თუმცა ქალაქის მუდმივი ხმაურისგან მოშორებით ყოფნას ამჯობინებს.

რა მდებარეობს ახლოს

ავტომობილით რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს განათლების სხვადასხვა საფეხურის დაწესებულებები, მათ შორის №142 საბავშვო ბაღი, „ჯეო-პარკი“ და „ლიდერ ლენდ ნუცუბიძე“. ბავშვიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა სხვადასხვა საგანმანათლებლო მიმართულების მქონე სკოლების არჩევანი. ახლომახლო ფუნქციონირებს ბრიტანულ-ქართული აკადემია, „მწიგნობართუხუცესი“, „მილენიუმი“, Newton Free School და №102 სკოლა.

ყოველდღიური საჭიროებების დაკმაყოფილებას სავაჭრო და მომსახურების ობიექტების განვითარებული ქსელი ამარტივებს. მიმდებარე ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს სუპერმარკეტები, სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკების ფილიალები, კაფეები, ყავახანები და რესტორნები. დაწესებულებების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა, საყიდლები, შეხვედრები და საყოფაცხოვრებო საქმეები ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე დაიგეგმოს. განვითარებული ინფრასტრუქტურა ამ ადგილს მუდმივი ცხოვრებისთვის დამოუკიდებელ და პრაქტიკულ გარემოდ აქცევს.

დამატებით ღირებულებას ქმნის არტდასახლებასთან სიახლოვე — სივრცესთან, სადაც შემოქმედებითი ინიციატივები ხორციელდება და ხელოვნების, დიზაინისა და კრეატიული პროფესიების წარმომადგენლები იკრიბებიან. ეს ადგილი განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც კულტურულ ღონისძიებებსა და ურთიერთობისთვის განკუთვნილ უჩვეულო სივრცეებს აფასებს.

აქტიური დასვენების მოყვარულებისთვის მიმზიდველია იპოდრომთან სიახლოვე, რომელიც დაახლოებით ერთი კილომეტრის მანძილზე მდებარეობს. მისი არსებობა თავისუფალი დროის გატარების შესაძლებლობებს აფართოებს. სეირნობა, სპორტული ღონისძიებები და საცხენოსნო აქტივობები მრავალფეროვანი დასვენების დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის.

Lisi Lakers-ის მიმდებარე გარემო აერთიანებს საგანმანათლებლო დაწესებულებებს, სავაჭრო ინფრასტრუქტურას, კულტურულ სივრცეებსა და აქტიური დასვენების ადგილებს. მდებარეობა ქალაქის ძირითად მიმართულებებთან კავშირის შენარჩუნების საშუალებას იძლევა და, ამავდროულად, მაცხოვრებლებს მშვიდი გარემოს უპირატესობებით სარგებლობის შესაძლებლობას უქმნის, სადაც ყოველდღიური საჭიროებებისთვის განკუთვნილი მომსახურებისა და ობიექტების ფართო არჩევანია.

სატრანსპორტო მიმოსვლის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსიდან შესაძლებელია საქმიან უბნებამდე, სასწავლო დაწესებულებებამდე და ქალაქიდან გამავალ საავტომობილო გზებამდე სწრაფად მისვლა, რაც ყოველდღიურ გადაადგილებას უფრო პროგნოზირებადსა და რაციონალურად დაგეგმილს ხდის.

ახლომახლო გადის რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი — №107, №332, №363, №388 და №398, ასევე №419 სამარშრუტო ტაქსი. ტრანსპორტის მოძრაობის ინტერვალი დაახლოებით 20 წუთს შეადგენს, რაც ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე გადაადგილების დაგეგმვისა და მგზავრობის განრიგის პირად საჭიროებებზე მორგების შესაძლებლობას იძლევა.

კომპლექსიდან სამ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს მეტროსადგურები „ვაჟა-ფშაველა“ და „სახელმწიფო უნივერსიტეტი“. ავტობუსის მარშრუტები და მეტრო თბილისის სხვა უბნებთან მოსახერხებელ სატრანსპორტო კავშირს უზრუნველყოფს.

სატრანსპორტო კვანძი „დიდუბე“, რომელიც რკინიგზის სადგურსა და ავტოვაგზალს აერთიანებს, შვიდი კილომეტრის მანძილზე მდებარეობს. აქედან ხელმისაწვდომია საქალაქთაშორისო და ტურისტული მარშრუტები, მათ შორის ქვეყნის კურორტებისა და დიდი ქალაქების მიმართულებით. საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით 50 წუთი სჭირდება.

მისასვლელი გზები რაციონალურადაა დაგეგმილი, ხოლო სატრანსპორტო მოძრაობა ზედმეტი გადატვირთვის გარეშეა ორგანიზებული. მთავარ მაგისტრალებზე გასვლას მინიმალური დრო სჭირდება, ამავდროულად კი მიმდებარე ტერიტორია მშვიდ ხასიათს ინარჩუნებს. ავტობუსის მარშრუტების, მეტროს, სარკინიგზო მიმოსვლისა და აეროპორტთან სატრანსპორტო კავშირის ერთობლიობა ამ ადგილს ყოველდღიური გადაადგილებისა და საქმიანი აქტივობისთვის ფუნქციურს ხდის, რაც დროისა და მარშრუტების მოქნილად დაგეგმვის საშუალებას იძლევა.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი Lisi Lakers თორმეტსართულიანი შენობაა, რომლის მშენებლობა რეგიონის სეისმური აქტივობის გათვალისწინებით, მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით მიმდინარეობს. ბრტყელი სახურავი აღიჭურვება შიდა წყალარინების სისტემითა და მრავალშრიანი რულონური ჰიდროიზოლაციით, რაც კონსტრუქციებს ტენის ზემოქმედებისგან დაიცავს.

კორპუსს უჩვეულო, მარაოსებრი ფორმა აქვს და რამდენიმე სექციისგან შედგება, რომლებიც ერთმანეთის მიმართ კუთხითაა განლაგებული. ასეთი კონფიგურაცია ზრდის იმ ბინების რაოდენობას, საიდანაც მიმდებარე გამწვანებული ტერიტორიების ხედები იშლება. საფეხუროვანი შვერილები, კუთხის კონსოლები და ღია აივნები შენობას გამორჩეულ სილუეტს ანიჭებს.

ფასადების მოპირკეთებაში ერთმანეთს ერწყმის ღია ფერის მოსაპირკეთებელი მასალები, ხის ფაქტურის მქონე ზედაპირები და მუქი ლითონის ელემენტები. შენობის ცენტრალურ ნაწილს გამოყოფს ჰორიზონტალური ბეტონის სარტყლები, რომლებიც ფანჯრის ღიობებსა და ლოჯიებს ჩარჩოსავით შემოსაზღვრავს. კედლების ცალკეული მონაკვეთები გაფორმებულია თბილი ყავისფერი ტონის ვერტიკალური დეკორატიული პანელებით.

აჟურული ლითონის მოაჯირებით შემოსაზღვრული აივნები ფასადების გასწვრივ გრძელ რიგებს ქმნის. აივნებზე გათვალისწინებულია ბუჩქებისა და ხვიარა მცენარეების განთავსება, რომლებიც არქიტექტურას ბუნებრივ აქცენტებს შესძენს. გამოწეული კუთხის სექციები ჰორიზონტალური დანაწევრებით გამოირჩევა, რაც კორპუსის რთულ გეომეტრიას უსვამს ხაზს.

სახურავზე გათვალისწინებულია ტექნიკური სათავსოებისთვის განკუთვნილი კომპაქტური დაშენებები. შენობის ქვედა დონე, რომელიც ღია აუზსა და გამწვანებულ ეზოს გადაჰყურებს, ხის ფაქტურის მქონე მუქი მოპირკეთებით გამოირჩევა. საღამოს საათებში არქიტექტურული განათება ხაზს გაუსვამს აივნებს, ფასადის ცენტრალურ ნაწილსა და გამოწეულ კუთხის ელემენტებს.

საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს თანამედროვე კომუნიკაციებსა და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს, რომლებიც ხანძრის გამოვლენის ავტომატური დეტექტორებით აღიჭურვება. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის დამონტაჟდება სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები, რომლებიც რეგულარულ ექსპლუატაციაზე იქნება გათვლილი.

შესასვლელი სივრცეები და ჰოლები ერთიან თანამედროვე სტილში გაფორმდება, ცვეთამედეგი მასალების, ჩაშენებული განათებისა და დეკორატიული დეტალების გამოყენებით. საერთო სარგებლობის სივრცეების მოპირკეთება მშვიდ ფერთა გამაში შესრულდება.

შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისა და ვიზიტორებისთვის შენობაში მოსახერხებელი შესვლის პირობები შეიქმნება. შესასვლელები პანდუსებით აღიჭურვება, ხოლო ლიფტების ფართო კაბინები ეტლით მოსარგებლე პირებისთვისაც მოსახერხებელი იქნება.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Lisi Lakers-ის ტერიტორია მიმდებარე ტყის მასივისა და ადგილობრივი რელიეფის ბუნებრივი თავისებურებების გათვალისწინებითაა დაპროექტებული. მიხვეულ-მოხვეული საფეხმავლო ბილიკები დასასვენებელ ზონებს, სპორტულ მოედნებსა და შენობის შესასვლელებს დააკავშირებს. სასეირნო მარშრუტების გასწვრივ დაირგვება ხეები, დეკორატიული ბუჩქები და მრავალწლოვანი ყვავილები. გამწვანება შეავსებს მიმდებარე ბუნებრივ ლანდშაფტს და ცხელ ამინდში სასეირნოდ დაჩრდილულ სივრცეებს შექმნის.

ბავშვებისთვის მოეწყობა ცალკე სათამაშო მოედანი სასრიალოებით, საქანელებით, კარუსელითა და ცოცვისთვის განკუთვნილი კონსტრუქციებით. სხვადასხვა ფერის, დარტყმის შემამსუბუქებელი უსაფრთხო საფარი დაცემისას ტრავმების მიღების რისკს შეამცირებს. ხის ღობე და მწვანე ნარგავები სათამაშო ზონას ეზოს დანარჩენი ნაწილებისგან გამოყოფს. მშობლები სეირნობის დროს ბავშვებს თვალყურს მიადევნებენ.

სპორტული აქტივობებისთვის მოეწყობა პადელისა და კალათბურთის მოედნები. პადელის კორტს სპეციალური საფარი და შემოღობვა ექნება, ხოლო კალათბურთის მოედანი შესაბამისი მონიშვნებით აღიჭურვება. დამატებით კომპლექსში გაიხსნება ფიტნესცენტრი, სადაც მაცხოვრებლებს ამინდის მიუხედავად ვარჯიში შეეძლებათ.

ღია ტერიტორიაზე განთავსდება რბილი, მომრგვალებული კონტურების მქონე საცურაო აუზი. მის გარშემო მოეწყობა ხის ფენილი შეზლონგებით, რომლებიც დასვენებისა და მზის აბაზანების მისაღებად იქნება განკუთვნილი. წლის თბილ პერიოდში აქ შესაძლებელი იქნება ცურვა, გარუჯვა და სუფთა ჰაერზე დროის გატარება.

ეზოს სხვადასხვა ნაწილში დამონტაჟდება სკამები და მოეწყობა ფანჩატურები. ზოგიერთი დასასვენებელი ადგილი აუზისკენ იქნება მიმართული, დანარჩენები კი მწვანე ნარგავებს შორის განთავსდება. ლანდშაფტური დიზაინი გააერთიანებს მაღალ ხეებს, ბუჩქებს, გაზონებსა და ყვავილნარებს, რომლებიც ცალკეულ ფუნქციურ ზონებს ერთმანეთისგან გამოყოფს.

მიწისზედა პარკინგი ძირითადი სასეირნო მარშრუტებისა და დასასვენებელი მოედნებისგან განცალკევებით მოეწყობა. ასეთი განლაგება შეამცირებს საფეხმავლო ბილიკებისა და საავტომობილო გასასვლელების გადაკვეთის წერტილების რაოდენობას.

მაცხოვრებლების უსაფრთხოებას სადღეღამისო დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს. კამერები დამონტაჟდება შენობის შესასვლელებთან, ტერიტორიის პერიმეტრის გასწვრივ და კომპლექსის ძირითადი საზოგადოებრივი სივრცეების სიახლოვეს.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში Lisi Lakers წარმოდგენილია ერთ-, ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ბინები, რომელთა ფართობი 55-დან 155 მ²-მდე მერყეობს. გეგმარების მრავალფეროვნება საცხოვრებლის შერჩევის საშუალებას იძლევა როგორც ერთი ადამიანისთვის ან წყვილისთვის, ისე მრავალწევრიანი ოჯახისთვის. ფართო ოთახები და მაღალი ჭერი ინტერიერის გაფორმების მეტ შესაძლებლობას ქმნის.

ბინების გეგმარება მაცხოვრებლების ყოველდღიური საჭიროებების გათვალისწინებითაა შემუშავებული. მისაღები ოთახები პირადი სივრცეებისთვის განკუთვნილი ოთახებისგან განცალკევებულია, საძინებლებს მოსახერხებელი პროპორციები აქვთ, ხოლო ზოგიერთ ბინაში შესაძლებელია სამუშაო კაბინეტის მოწყობა. ფართობის რაციონალური განაწილება საჭირო ავეჯის განთავსებისა და ფუნქციური ზონების გამოყოფის საშუალებას რთული გადაგეგმარების გარეშე იძლევა.

ბინები მყიდველებს ნაწილობრივი მოპირკეთებით ჩაბარდებათ. ექსპლუატაციაში ჩაბარების დროისთვის შესრულებული იქნება იატაკის მოჭიმვის, კედლების გასწორებისა და შელესვის სამუშაოები, დამონტაჟდება ფანჯრები და შესასვლელი კარები. ასევე მიყვანილი იქნება ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები, მათ შორის ელექტროენერგიის, წყალმომარაგებისა და გათბობის სისტემები.

მომზადების ასეთი ფორმატი მყიდველებს საშუალებას მისცემს, ძირითადი შავი სამუშაოების შესრულების გარეშე გადავიდნენ საბოლოო მოპირკეთების ეტაპზე. მფლობელებს შეეძლებათ დამოუკიდებლად შეარჩიონ იატაკის საფარი, კედლების მოპირკეთება, სანტექნიკა და ინტერიერის სხვა ელემენტები.

ბინის შეძენა შესაძლებელია სრული ღირებულების ერთიანი გადახდით ან დაფინანსების ხელმისაწვდომი პროგრამების გამოყენებით.

დეველოპერის შესახებ

სამშენებლო კომპანია Apart Development საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე მნიშვნელოვან ადგილს იკავებს და ავითარებს მიმართულებებს, რომლებშიც თბილისის ისტორიული მოტივები მოწინავე ტექნოლოგიებისა და თანამედროვე სამშენებლო ნორმების გამოყენებით ახლებურად არის გააზრებული. დეველოპერის საქმიანობაში მკაფიოდ ჩანს ქვეყნის კულტურული მემკვიდრეობის პრაქტიკულ მახასიათებლებთან შერწყმისკენ სწრაფვა, რაც ადგილობრივი არქიტექტურული სტილის დამახასიათებელი ნიშნების შენარჩუნებასა და თანამედროვე საექსპლუატაციო მოთხოვნებთან მათ ადაპტაციას გულისხმობს.

კომპანიის საქმიანობის საფუძველს დედაქალაქის არქიტექტურული იერსახისადმი ფრთხილი და პასუხისმგებლიანი დამოკიდებულება წარმოადგენს. Apart Development-ის ახალი ობიექტები ასახავს ტრადიციული არქიტექტურული ელემენტების ახლებურ გააზრებას თანამედროვე მასალების, ტექნიკური გადაწყვეტილებებისა და ფუნქციური გეგმარების გამოყენებით. თითოეული განხორციელებული კომპლექსი განიხილება გრძელვადიანი ექსპლუატაციის თვალსაზრისით, სადაც შენობის გარეგნულ იერსახეს საინჟინრო კომპონენტები და შიდა სივრცეების რაციონალური ორგანიზება ავსებს.

საქმიანობის განმავლობაში დეველოპერმა თბილისსა და ბათუმში პროექტების მნიშვნელოვანი პორტფელი ჩამოაყალიბა, რომელიც მშენებლობის სხვადასხვა მიმართულებას მოიცავს — მცირე მასშტაბის საცხოვრებელი სახლებიდან დაწყებული, ფართომასშტაბიანი მრავალსართულიანი კომპლექსებით დასრულებული. განხორციელებული პროექტები უძრავი ქონების შექმნისადმი მრავალფეროვან მიდგომებს წარმოაჩენს, სადაც განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა შესრულების ხარისხს, პრაქტიკულობასა და ვიზუალურ გამომსახველობას.

Apart Development-ის გამოცდილება კომპანიას საშუალებას აძლევს, იმუშაოს სხვადასხვა ტიპის განაშენიანებაზე, ადგილმდებარეობის თავისებურებებისა და ბაზრის მოთხოვნების გათვალისწინებით. კომპანია ახორციელებს სხვადასხვა მასშტაბის შენობების პროექტებს, რომლებშიც ეროვნული მემკვიდრეობის ელემენტები ინოვაციური ტექნოლოგიების საშუალებით ახალ სახეს იძენს. ასეთი პრინციპი ხელს უწყობს ადგილმდებარეობის ისტორიულ ხასიათთან კავშირის შენარჩუნებას და ამავდროულად პასუხობს იმ მყიდველების მოთხოვნებს, რომლებიც ფუნქციურ უძრავ ქონებას ეძებენ.

დეველოპერის საქმიანობაში მნიშვნელოვანი ადგილი უკავია ეფექტიანი ტექნიკური გადაწყვეტილებების მოძიებასა და მომხმარებლების საჭიროებებისადმი ყურადღებიან დამოკიდებულებას. მუშაობის ყველა მიმართულება ორიენტირებულია გონივრულად დაგეგმილი, ხარისხიანად შესრულებული და ფუნქციური ობიექტების შექმნაზე.

Apart Development აგრძელებს მონაწილეობას თბილისის არქიტექტურული იერსახის განახლებაში, სადაც ისტორიული მოტივები თანამედროვე მშენებლობის პრაქტიკულობას ერწყმის. კომპანიის მიერ განხორციელებული პროექტები ქალაქის ინდივიდუალურობის შენარჩუნებისკენ სწრაფვას ასახავს და გამორჩეული სტილით, თანამედროვე ტექნოლოგიური აღჭურვილობითა და შესრულების მაღალი ხარისხით გამოირჩევა.