გიორგი შატბერაშვილის ქუჩა 41

გიორგი შატბერაშვილის ქუჩა, 41-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი თანამედროვე არქიტექტურის ნიმუშია, რომელიც ორგანულად ერწყმის თბილისის ურბანულ ქსოვილს და ასახავს მის დინამიურ განვითარებას.

უპირატესობები

• პერსპექტიული ტერიტორია დაბალსართულიანი შენობებით;
• საჭირო ინფრასტრუქტურა უბანში;
• დიდი პარკი მიმდებარედ;
• მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძი;
• მშენებლობის კარგი ხარისხი;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• მაღალი ჭერი;
• ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტით;
• შემოღობილი ეზო;
• 24-საათიანი დაცვა;
• შენობის გარშემო ლანდშაფტური ტერიტორია;
• კარგად გააზრებული განათების სისტემა;
• ეზოს კეთილმოწყობა;
• დასასვენებელი ადგილები;
• ლამაზი შესასვლელი ჯგუფი;
• მიწისქვეშა ავტოსადგომი;
• ფართო სავალი გზები;
• ყველა კომუნალური სისტემა დაკავშირებულია;
• ბინის ერგონომიული განლაგება;
• ხელსაყრელი ფასი;
• გადახდის სხვადასხვა მეთოდი;
• ამბიციური დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი გიორგი შატბერაშვილის ქუჩის, 41-ში, თბილისში, მდებარეობს ვაკის რაიონში, დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ კუთხეში, სადაც ქალაქის რიტმი და ბუნებრივი პეიზაჟები ჰარმონიულად არის გადაჯაჭვული. ეს ტერიტორია დიდი ხანია ცნობილია თავისი სტაბილური ურბანული დინამიკითა და ყოველდღიური ცხოვრებისთვის ჯანსაღი ატმოსფეროთი.

მრგვალი პარკი 10 წუთის სავალზეა, ხოლო ახალი შენობიდან რამდენიმე ასეულ მეტრში ტყის ზონაა, რომელიც კუს ტბამდე მიდის. ეს ბუნებრივი ადგილები საშუალებას გაძლევთ, თავი დააღწიოთ აურზაურს და დატკბეთ სიჩუმით და თვალწარმტაცი პეიზაჟებით, სადაც თავად ბუნება კარნახობს დღის რიტმს.

ტერიტორიის იერსახე აერთიანებს დაბალსართულიან შენობებსა და თანამედროვე შენობებს, რაც საშუალებას აძლევს მას შეინარჩუნოს თავისი უნიკალური ატმოსფერო. ინტენსიური სატრანსპორტო ნაკადების და სამრეწველო დაბინძურების არარსებობა ხელს უწყობს სუფთა ჰაერს, ხოლო ქუჩის გასწვრივ მაღალი ხეები სიახლეს მატებს ტერიტორიას. მოვლილი ეზოები და სკვერები აძლიერებს მთლიანობისა და ბუნებრიობის შეგრძნებას.

აქ მწვანე სივრცეები ქმნიან ეკოლოგიურ ჩარჩოს, რომელიც მოიცავს საცხოვრებელ ზონებს, რაც ფეხით სიარულს ნამდვილ დასვენებად აქცევს. ეს ადგილები იძლევა შესაძლებლობას, დაისვენოთ ბუნებაში ქალაქის საზღვრებიდან გაუსვლელად.

საცხოვრებელი კომპლექსი ჰარმონიულად ჯდება არსებულ განაშენიანებაში, აგრძელებს დედაქალაქის ცენტრალური უბნების დაბალანსებული განვითარების კონცეფციას.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის შემოგარენი გამოირჩევა ბუნებრივი ელემენტების გამოხატული უპირატესობით - საფეხმავლო ბილიკები, მოვლილი სკვერები, მწვანე ადგილები და ჩიხები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ შეცვალოთ რიტმი და დაისვენოთ ყოველდღიური აურზაურისგან. ტერიტორიამ შეინარჩუნა იშვიათი ბალანსი არქიტექტურულ განაშენიანებასა და ბუნებრივ გარემოს შორის, რაც განსაკუთრებით მოსწონთ მათ, ვისაც სურს სამუშაო დღეების მონაცვლეობა სუფთა ჰაერზე სიჩუმეში შესვენებებით.

საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც ისე შორს არის ყველა საჭირო ობიექტი: ფინანსური და საფოსტო დაწესებულებებიდან დაწყებული სხვადასხვა პროფილის მაღაზიებით - სასურსათო, ტექნიკისა და ავეჯის მაღაზიებით დამთავრებული. ასევე ახლოს არის სატრანსპორტო საშუალებების მომსახურების ცენტრები. გასტრონომიული აღმოჩენების მოყვარულები იპოვიან როგორც ეროვნული არომატის მქონე დაწესებულებებს, ასევე საერთაშორისო გემოვნებაზე ორიენტირებულ რესტორნებს - იაპონურ სუშის ბარებს, იტალიურ პიცერიას და სხვა პოპულარულ ფორმატებს. მათთვის, ვისაც სახლში საღამოების გატარება ურჩევნია, საკვების მიტანის სისტემა შეიქმნა.

ჯანდაცვას სამედიცინო ორგანიზაციები წარმოდგენილია სპეციალიზებული დაწესებულებებით, რომლებიც სპეციალიზდებიან კონკრეტულ სფეროებში და დიდი ზოგადი კლინიკებით. ორ კილომეტრამდე რადიუსში მდებარეობს საბავშვო ბაღები “ნინო” და “დამბო”, ხელოვნებაზე აქცენტირებული სკოლა “რესტარტი”, კერძო საგანმანათლებლო დაწესებულება „ჯეჯილი“, საჯარო სკოლა №21. სია მთავრდება ქვეყნის ერთ-ერთი წამყვანი უნივერსიტეტით - ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტით.

ბუნებრივი ლანდშაფტებისა და განვითარებულ ინფრასტრუქტურის კომბინაცია ქმნის გარემოს, სადაც სამუშაო გრაფიკი ორგანულად ერწყმის კულტურული გამდიდრების, კომუნიკაციისა და აღდგენის შესაძლებლობებს. ტერიტორია ინარჩუნებს მშვიდ რიტმს, არ არის გადატვირთული ზედმეტი ურბანიზმით, რაც მას მიმზიდველს ხდის.

სატრანსპორტო კავშირები

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალზეა, სადაც რეგულარულად ჩამოდის №466 მიკროავტობუსი. მგზავრობებს შორის ინტერვალი დაახლოებით 15 წუთია, რაც საშუალებას გაძლევთ მინიმუმამდე დაიყვანოთ ლოდინი და დაგეგმოთ მგზავრობა ზედმეტი აჩქარების გარეშე.

სახელმწიფო უნივერსიტეტის მეტროსადგური ოცი წუთის სავალზეა, რომლის არსებობა დიდ დროს ზოგავს, განსაკუთრებით პიკის საათებში.

ცენტრამდე გზას მანქანით არაუმეტეს ოცდაათი წუთი სჭირდება, რაც დამოკიდებულია მაგისტრალების გადატვირთულობაზე. ეს მდებარეობა უპირატესობას ანიჭებს მათ, ვინც ბიზნეს ცენტრში მუშაობს ან ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან აქტიურ ურთიერთქმედებას ამჯობინებს. მათთვის, ვინც რეგულარულად მოგზაურობს საზღვარგარეთ ან საქმიანი მიზნით, საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანი ფაქტორი იქნება - მგზავრობა, როგორც წესი, ორმოც წუთზე მეტს არ მოითხოვს.

სავხოვრებელი კომპლექსის კიდევ ერთი უპირატესობაა - საბაგირო გზა. მისი ტერმინალი ერთნახევარ კილომეტრზე ნაკლები მანძილითაა დაშორებული, რაც მოგზაურობის დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის, განსაკუთრებით მთავარ გზებზე დიდი მოძრაობის პერიოდში.

კომპლექსის მახასიათებლები

თბილისში, გიორგი შატბერაშვილის ქუჩის, 41 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი ჰარმონიისა და დედაქალაქის განვითარების თანამედროვე მიდგომის განსახიერებაა. ეს მონოლითური კარკასული სახლი, კარგად გააზრებული პროექტითა და მოწესრიგებული ხაზებით, ორგანულად ჯდება მიმდებარე სივრცეში, ყურადღებას იპყრობს თავისი ინდივიდუალურობითა და ნათელი სტილით. კომპლექსი აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება საინჟინრო გადაწყვეტილებების შერწყმა ვიზუალურ ექსპრესიულობასთან რაციონალურობის დაკარგვის გარეშე.

მოპირკეთებული აგურით მოპირკეთებული ფასადი არა მხოლოდ გარეგნულ ელეგანტურობას უსვამს ხაზს, არამედ შენობას გამძლეობასა და გამძლეობას ანიჭებს, რაც მნიშვნელოვანია დედაქალაქის აქტიური ცხოვრების პირობებში.

განაშენიანება განხორციელდა ტერიტორიის თავისებურებების გათვალისწინებით: გაანალიზდა ტექტონიკური რისკები, შესწავლილ იქნა კლიმატური რყევები და ქარის დატვირთვის დონე. ხუთსართულიანი შენობის მშენებლობა განხორციელდა მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიის გამოყენებით, რაც უზრუნველყოფს მის სიმტკიცესა და საიმედოობას. ეს გადაწყვეტა უზრუნველყოფს მთელი სტრუქტურის გამძლეობას და საშუალებას იძლევა მნიშვნელოვნად გაუმჯობესდეს ხმის იზოლაცია, რაც მნიშვნელოვანია თბილისის განაშენიანების პირობებში.

ბრტყელი სახურავი დაფარულია რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით და აღჭურვილია სადრენაჟე სისტემით.

ვიზუალური სტილი აგებულია თავშეკავებისა და გათვლილი სიმკაცრის პრინციპებზე. ფასადების ნეიტრალური პალიტრა, საღამოს საათებში მსუბუქი აქცენტები, არქიტექტურული ხაზების მინიმალიზმი - ეს ყველაფერი ხაზს უსვამს ზუსტი დიზაინისადმი ერთგულებას ექსცესების გარეშე. ამ მიდგომის წყალობით, შენობა გამოიყურება ექსპრესიული, მაგრამ არა პრეტენზიული და მისი დიზაინი ორგანულად ჯდება ნებისმიერ ფონზე.

ძირითადი საინჟინრო სისტემები ცენტრალიზებულია: ეს უზრუნველყოფს რესურსების მიწოდების სტაბილურობას და მინიმუმამდე ამცირებს შესაძლო შეფერხებებს. სართულების მცირე რაოდენობის მიუხედავად, დაგეგმილია უცხოური წარმოების დაბალი ხმაურის ლიფტების დამონტაჟება.

განსაკუთრებული აქცენტი კეთდება ხელმისაწვდომობაზე. ფართო შესასვლელი ჯგუფი სპეციალურად შექმნილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის.

საერთო სივრცეები, მათ შორის სადარბაზოები, მორთულია მაღალი კლასის მასალებით. დეკორაცია ხაზს უსვამს საერთო სტილს, ზედმეტი ელემენტებით გადატვირთვის გარეშე. ამ სივრცეებს აქვთ უტილიტარული ფუნქცია და ქმნიან ესთეტიკურ ტონს, ქმნიან კომპლექსის პირველ შთაბეჭდილებას და ხაზს უსვამენ მის სტატუსს.

ადგილობრივი ტერიტორიის კეთილმოწყობა

პროექტი მოიცავს მიწისქვეშა ავტოსადგომის მშენებლობას, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს ადგილობრივ ტერიტორიას და ათავისუფლებს მეპატრონეებს მანქანების განთავსების პრობლემებისგან. ამ გადაწყვეტის წყალობით, ეზოს სივრცე თავისუფალი რჩება მანქანებისგან, რაც იმას ნიშნავს, რომ ის უფრო შესაფერისი ხდება სეირნობისთვის, დასვენებისა და ღია ცის ქვეშ შეხვედრებისთვის.

ადგილობრივი ტერიტორია სრულად გაუმჯობესდება. დასასვენებელ ადგილებში გათვალისწინებულია კომფორტული სკამები, ბუჩქები, ხეები და დეკორატიული მცენარეები ეზოს სრულყოფილ იერსახეს მისცემს, რაც მას მიმზიდველს გახდის წლის ნებისმიერ დროს.

საცალფეხო ბილიკები, რომლებიც ლამაზად არის ინტეგრირებული საერთო ლანდშაფტში, ყოველდღიური გასეირნების საფუძველი გახდება. სავალი გზების გასწვრივ დამონტაჟებული ფარნები ღამით რბილ განათებას უზრუნველყოფს, რაც უსაფრთხოებისა და ეზოს ვიზუალურ მთლიანობას შექმნის.

საინჟინრო უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები მოიცავს შენობის მთელ პერიმეტრს. ვიდეომეთვალყურეობის კამერები მუშაობს 24 საათის განმავლობაში და ტერიტორიაზე შესვლა შეზღუდულია. ეს უსაფრთხოების ნდობას ანიჭებს და მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს, თავი მშვიდად იგრძნონ.

ბინების გაყიდვა

გიორგი შატბერაშვილის ქუჩის, 41 ნომერში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში შეგიძლიათ აირჩიოთ ერთ და ოროთახიანი ბინები, რომლებიც დაგეგმარებულია სივრცის რაციონალური გამოყენების გათვალისწინებით. საინჟინრო გადაწყვეტილებები საშუალებას გაძლევთ მიაღწიოთ ფუნქციონალურობას ვიზუალური რიტმისა და მოხერხებულობის დაკარგვის გარეშე. ყველაფერი ისეა მოწყობილი, რომ საცხოვრებელი სრულად აკმაყოფილებს ყოველდღიურ საჭიროებებს და საშუალებას გაძლევთ ააწყოთ თქვენი ცხოვრების წესი ზედმეტი შეზღუდვების გარეშე.

ნაწილობრივი დასრულება, რომლითაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა, არის შესაძლებლობა, დაიწყოთ ნულიდან. ინტერიერი საბოლოო მოპირკეთების გარეშე მყიდველს აძლევს შანსს დამოუკიდებლად განსაზღვროს მომავალი სახლის ხასიათი და სტილი. ეს მიდგომა ხსნის გზას ინდივიდუალური იერსახის შესაქმნელად, დაწესებული შაბლონებისა და სტანდარტული გადაწყვეტილებების გარეშე.

საინჟინრო აღჭურვილობის პარამეტრები თავისთავზე მეტყველებს. შესასვლელში განთავსებული ლითონის კარები უზრუნველყოფს სტრუქტურულ სიმტკიცეს და დამატებით დაცვას. ყველა ძირითადი კომუნიკაცია უკვე დაკავშირებულია და ერთმანეთთანაა დაკავშირებული, რაც გამორიცხავს ძირითად სისტემებში ჩარევის საჭიროებას და ზოგავს დროს. ტექნიკური განხორციელება დაფუძნებულია საიმედო ტექნოლოგიებსა და მასალებზე, რომლებიც შექმნილია ხანგრძლივი, ჩავარდნების გარეშე მუშაობისთვის.

ტრანზაქციის ფინანსური ნაწილი მოქნილად რეგულირდება: თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გადაიხადოთ ქონების საფასური, ან განიხილოთ მისი შეძენის სხვა გზები. გაყიდვების ოფისში კონსულტანტები მზად არიან დაგეხმარონ გამოთვლებში, აგიხსნან რეგისტრაციის მექანიზმი და შემოგთავაზონ შესაფერისი გადაწყვეტა. პოტენციურ მყიდველებთან ურთიერთქმედების მკაფიო ორგანიზება თავად შეძენის პროცესს გასაგებს და პროგნოზირებადს ხდის.

გიორგი შატბერაშვილის ქუჩის, 41-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის განხილვისას, არსებობს რამდენიმე ძირითადი სფერო, რომელშიც ის ყურადღებას იმსახურებს: დეტალებში პრაქტიკულობა, გააზრებული ინჟინერია, დაბალანსებული არქიტექტურული გადაწყვეტა და განვითარებული ინფრასტრუქტურა. ასეთ კომპლექსს შეუძლია დააკმაყოფილოს თანამედროვე მოთხოვნები ზედმეტი პათოსის გარეშე, ფოკუსირებულია საიმედოობაზე და შიდა და გარე შევსების მკაფიო ორგანიზებაზე. ყველაფერი, რაც მნიშვნელოვანია ყოველდღიური სტაბილურობისა და მოხერხებულობისთვის, აქ მოწესრიგებულად არის განაწილებული სართულებს, ეზოსა და ბინებს შორის.

დეველოპერის შესახებ

Ncode Development-მა, რომელმაც მუშაობა 2023 წელს დაიწყო, სწრაფად მოიპოვა სტაბილური დეველოპერის რეპუტაცია, რომლის ობიექტებიც შესამჩნევია არა მხოლოდ გარეგნულად, არამედ შინაარსითაც. თითოეული პროექტის სტილი გამორჩეულია, ხოლო საინჟინრო გადაწყვეტილებები საშუალებას იძლევა მიღწეულ იქნას მაღალი ხარისხი მშენებლობის ყველა ეტაპზე.

დეველოპერი აქტიურად მუშაობს საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების სეგმენტებში, დიზაინს არა შაბლონის მიხედვით, არამედ გამძლეობისა და შესაბამისობის გათვალისწინებით უდგას. კომპანიის ახალი შენობები ამოსაცნობია თავისი ექსპრესიული გარეგნობითა და კომპეტენტური განლაგებით, რაც აკმაყოფილებს მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიის ინტერესებს - მათგან, ვინც პირველ ბინას ირჩევს, მათამდე, ვინც უძრავ ქონებას ინვესტიციად მიიჩნევს.

გუნდის ტექნოლოგიური მიდგომა ეფუძნება დადასტურებულ მშენებლობის მეთოდებს, ხარისხის კონტროლს და საიმედო მასალების გამოყენებას. ორგანიზაცია არ შემოიფარგლება სტანდარტული გადაწყვეტილებებით, ცდილობს უზრუნველყოს, რომ შედეგი იყოს პრაქტიკული და შთააგონოს ნდობა.

თითოეული დასრულებული ობიექტი ასახავს სიზუსტის, თანმიმდევრულობისა და პროფესიული პასუხისმგებლობის სურვილს. Ncode Development აგრძელებს უძრავი ქონების სექტორის განვითარებას თბილისში, თავდაჯერებულად აფართოებს თავის პორტფელს და აძლიერებს თავის პოზიციას დედაქალაქის სამშენებლო ბაზარზე.