MODX Temka

საცხოვრებელი კომპლექსი MODX Temka თბილისში არის ელეგანტური მაღალსართულიანი შენობა უნიკალური არქიტექტურით და ფართო ბინებით, გააზრებული განლაგებით.

უპირატესობები

• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• ახლომდებარე სკოლები და საბავშვო ბაღები;
• მეტროსადგურები ახლოს;
• განვითარებული საგზაო ქსელი;
• თანამედროვე ექსტერიერის დიზაინი;
• ექსპრესიული განათებული ფასადები;
• დაბალი ენერგომოხმარების საცხოვრებელი;
• გაუმჯობესებული უსაფრთხოების სისტემა;
• ლანდშაფტიანი ეზო;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• ცალკე ადგილები ეტლებისთვის;
• შენობაში ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომა;
• მრავალდონიანი განათება;
• გაუმჯობესებული ევროპული სტილის ბინების განლაგება;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• დიდი ფანჯრის ღიობები;
• ჩუმი იმპორტირებული ლიფტები;
• ცენტრალიზებული კომუნალური სისტემები;
• მოქნილი გადახდის პირობები;
• ქონება როგორც საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის;
• საიმედო დეველოპერი ამბიციური გეგმებით.

მდებარეობის შესახებ

MODX Temka-ს საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ნაძალადევის რაიონში, ჩარგლის ქუჩის 79 ლ-ში. მისი მდებარეობა უზრუნველყოფს პირდაპირ საგზაო კავშირს როგორც თბილისის ცენტრალურ, ასევე პერიფერიულ უბნებთან, რაც სამუშაოდ, სწავლისა და დასვენებისთვის სწრაფ და მარტივ მარშრუტებს უზრუნველყოფს. ლოჯისტიკა ორიენტირებულია დედაქალაქის მთავარ ქუჩებზე გადაადგილების გამარტივებაზე, რაც ამცირებს ხანგრძლივი მგზავრობის საჭიროებას.

თბილისის წყალსაცავი ორ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზეა და ფეხით სავალ მანძილზე დაახლოებით ნახევარი საათია. ეს ტერიტორიები აქტიური გარე დასვენების ვარიანტებს გვთავაზობს, განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვისაც რეგულარული ვარჯიში ან ქალაქის ხმაურისგან შორს სეირნობა უყვარს.

ერთ-ერთი მთავარი ქუჩა კომპლექსიდან 200 მეტრში გადის. ეს გზა აჩქარებს სავაჭრო და გასართობ ცენტრებამდე, სპორტულ ობიექტებამდე და კულტურულ ადგილებში მისვლას, ამცირებს მგზავრობის დროს და ამარტივებს მოგზაურობის დაგეგმვას. ყოველდღიური მგზავრობისთვის სატრანსპორტო კავშირები ყოველდღიურ რუტინაზე გავლენის მქონე მთავარი ფაქტორია.

ბუნებრივ ტერიტორიებთან სიახლოვისა და კარგად განვითარებული საგზაო კავშირების კომბინაცია ქმნის ბალანსს ქალაქის დინამიზმსა და გარე დასვენების შესაძლებლობებს შორის.

საერთო ჯამში, კომპლექსის მდებარეობა გთავაზობთ ფართო არჩევანს: სწრაფი ტრანსპორტირება ქალაქში, წვდომა ინფრასტრუქტურის ძირითად პუნქტებთან და რეგულარული შესაძლებლობები წყალთან სეირნობისთვის. ყველა ეს მახასიათებელი ტერიტორიას მიმზიდველს ხდის მრავალფეროვანი ინტერესებისა და ცხოვრების წესის მქონე ადამიანებისთვის, რაც საშუალებას იძლევა შეიქმნას ყოველდღიური რუტინა, რომელიც მორგებული იქნება პირად პრეფერენციებზე.

ინფრასტრუქტურა

ყოველდღიური ცხოვრებისთვის აუცილებელი ძირითადი კეთილმოწყობა, მათ შორის ქსელური სუპერმარკეტები, სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და ბანკის ფილიალები, კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა. მანქანით მგზავრებისთვის ხელმისაწვდომია ბენზინგასამართი სადგურები და სერვის სადგურები, ხოლო ყოველდღიური საჭმლისა და შეხვედრებისთვის ხელმისაწვდომია საცხობი, კაფეები, რესტორნები და სწრაფი კვების ობიექტები. კეთილმოწყობის ეს სიმრავლე აადვილებს ყოველდღიური დავალებების შესრულებას ზედმეტი მგზავრობის გარეშე და შესაბამისად შოპინგის დაგეგმვას.

დიდი სავაჭრო ცენტრები, მათ შორის City Mall Gldani, Las Vegas და Mary, მანქანით მოკლე მანძილზეა. ეს სავაჭრო ცენტრები გთავაზობთ სავაჭრო და დასასვენებელ ობიექტებს, მათ შორის კინოთეატრებს, გასართობ ზონებს და რესტორნებს, რაც აადვილებს დასვენებისა და შოპინგის ერთ მარშრუტზე გაერთიანებას. ეს კეთილმოწყობა ამცირებს სასურსათო პროდუქტებისა და გართობისთვის ხანგრძლივი მგზავრობის საჭიროებას, განსაკუთრებით შაბათ-კვირას.

სამედიცინო დაწესებულებები ახლოსაა და გონივრულ მანძილზე. სასწრაფო დახმარების განყოფილება დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, ხოლო სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს ცენტრალური ბავშვთა საავადმყოფო, კერძო სტომატოლოგიური კლინიკა და რამდენიმე სპეციალიზებული სამედიცინო ცენტრი. დაწესებულებების ეს სპექტრი საშუალებას იძლევა სწრაფად მიიღონ დახმარება, როგორც საგანგებო სიტუაციებში, ასევე რუტინული შემოწმებისთვის, რაც მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისთვის და რეგულარული სამედიცინო საჭიროების მქონე პირებისთვის.

საგანმანათლებლო ქსელი მოიცავს სკოლებს, საბავშვო ბაღებს და უმაღლეს სასწავლებლებს, რომლებიც მანქანით 5-10 წუთის სავალზეა. ახლომდებარე დაწესებულებებია: საჯარო სკოლები №16, №33, №48, №138, №143, №154 და №160, ასევე საბავშვო ბაღები №89 და №167. ასევე ახლოს მდებარეობს პოლიციის აკადემია და აღმოსავლეთ ევროპის უნივერსიტეტი.

თანმხლები ინფრასტრუქტურა ავსებს სპორტულ და გასართობ ობიექტებს, რომლებიც აქტიური დასვენებისა და რეგულარული ვარჯიშის ვარიანტებს გვთავაზობენ. ერთად, მაღაზიები, კვების ობიექტები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და სამედიცინო დაწესებულებები ქმნიან კარგად განვითარებულ მომსახურების სისტემას, რომელიც ორიენტირებულია ყოველდღიურ საჭიროებებზე.

სავაჭრო, სამედიცინო და საგანმანათლებლო ცენტრების სიახლოვე ამ ადგილს მოსახერხებელს ხდის სხვადასხვა გრაფიკისა და საჭიროებების მქონე ადამიანებისთვის. კეთილმოწყობის ყოვლისმომცველი ქსელი საშუალებას იძლევა ეფექტურად დაგეგმოთ მარშრუტი, გააერთიანოთ სამუშაო, სწავლა, შოპინგი და დასვენება დროისა და ძალისხმევის დაკარგვის გარეშე.

სატრანსპორტო კვანძი

დაახლოებით 215 მეტრის დაშორებით მდებარეობს მუდმივი და ინტენსიური გრაფიკის მქონე გაჩერება. ამ მარშრუტს ემსახურება №308, №313, №323, №370, №381 და №386 ავტობუსის ხაზები, რომლებიც ხშირი გამგზავრებით მოძრაობენ მთელი დღის განმავლობაში. მიკროავტობუსები №431, №474, ​​№512, №517, №531 და №532 ავსებენ სისტემას, რაც უზრუნველყოფს დედაქალაქის სხვადასხვა მიმართულებით მგზავრობას გადაჯდომების ან ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე.

გურამიშვილის მეტროსადგური ერთნახევარ კილომეტრზე ოდნავ მეტია დაშორებული, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ მიწისქვეშა სატრანსპორტო ქსელში. ალტერნატიული ვარიანტია სარაჯიშვილის სადგური - დაახლოებით ცხრამეტი წუთის სავალია ფეხით. სადგურების მდებარეობა აფართოებს მარშრუტების ვარიანტებს და ზრდის მგზავრობის მოქნილობას.

გლდანის ავტოსადგური, რომელიც წარმოადგენს როგორც ქალაქგარეთ, ასევე ქალაქგარეთ მგზავრობის მთავარ კვანძს, სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს. დიდუბის ავტოსადგური დაახლოებით ექვსი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტი 40-45 წუთის სავალზე მდებარეობს.

ფართო საგზაო ქსელი ადგილმდებარეობას მოსახერხებელს ხდის მოგზაურობის სხვადასხვა სცენარისთვის.

კომპლექსის მახასიათებლები

კომპლექსი დაფუძნებულია მონოლითურ კარკასულ სისტემაზე, რაც საშუალებას იძლევა სტაბილური და გამძლე კონსტრუქციების მშენებლობისა განლაგების ფართო სპექტრით. ეს ტექნოლოგია იძლევა დიდი მალების და სტაბილური გეომეტრიის საშუალებას, რაც დადებითად მოქმედებს შენობების მუშაობასა და მომსახურების ვადაზე. შენობის სილუეტები მკაცრად და თანმიმდევრულად არის გასწორებული, რაც ანსამბლს საშუალებას აძლევს შეუფერხებლად ინტეგრირდეს გარემოსთან.

ენერგოეფექტურობის ინდიკატორები იმსახურებს განსაკუთრებულ ყურადღებას. გარე კედლები აგებულია მაღალი თბოიზოლაციის თვისებების და გაზრდილი სიმტკიცის მქონე მასალების გამოყენებით. ეს ამცირებს სითბოს დანაკარგებს და ოპტიმიზაციას უკეთებს გათბობისა და კონდიცირების ხარჯებს მთელი წლის განმავლობაში, ინარჩუნებს სტაბილურ შიდა კლიმატს.

ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია საიმედო სადრენაჟე სისტემით, რაც ხელს უშლის ნალექების დაგროვებას და ნაადრევ გაუარესებას. სახურავის საინჟინრო ელემენტები ფრთხილად არის ინტეგრირებული, რაც ინარჩუნებს სუფთა ხაზებს და შენობის საერთო იერსახის სისრულეს. MODX Temka წარმოადგენს თხელი, მრავალდონიანი კომპოზიციის დიზაინს გამოხატული ვერტიკალური ორგანიზებით. ფასადი დაყოფილია განსხვავებულ მოდულებად: ფანჯრებისა და აივნის ნიშების მაღალი ბადე ადგენს ვერტიკალურ რიტმს, ხოლო ჩარჩოების ვიწრო, მუქი სიბრტყეები ქმნის გრაფიკულ ჩარჩოს, რომელიც ვიზუალურად ამყარებს შენობას.

ძირითადი მოსაპირკეთებელი მასალა შეირჩა ტექსტურისა და ტონალობის აქცენტით - ღია ზედაპირები ერთმანეთს უპირისპირდება ღრმა, მდიდარ ტონებს. ეს კონტრასტული პალიტრა ფასადს ექსპრესიულს ხდის დღის სინათლეზე, რაც ზედაპირს სიღრმესა და სტრუქტურას სძენს. აივნები დასრულებულია თხელი პროფილების მოწესრიგებული ლითონის მოაჯირებით, რომლებიც არ აჭარბებს ფასადს და ამავდროულად მკაფიოდ განსაზღვრავს გარე სივრცეების საზღვრებს.

გამჭვირვალე მინის ელემენტები ვერტიკალურად წაგრძელებულია, რაც აძლიერებს სიმაღლისა და გახსნილობის შეგრძნებას. თითოეული ფანჯარა არა მხოლოდ სინათლის წყაროა შიგნით, არამედ საერთო ბადის ელემენტია, თანაბრად განაწილებული მთელ ფასადზე. კომპოზიციის ზედა ნაწილი დამატებით აქცენტს იღებს: უფრო დიდი ტერასების მქონე სართულები ხაზგასმულია უფრო თავისუფლად გაყოფილი სიბრტყით და ოდნავ გამოწეული ჰორიზონტალებით, რაც ქმნის გვირგვინის პროფილს და ვიზუალურ დასრულებას. კოშკის დიზაინი ელეგანტურად დაბალანსებულია: ძირში მასიური სტრუქტურა თანდათან გადადის უფრო მსუბუქ, დახვეწილ ელემენტებზე ზედა ნაწილში, პროპორციების სიცხადის შენარჩუნებით. სტრუქტურის ვერტიკალური ხაზები ასრულებენ სტრუქტურულ ფუნქციას და ერთდროულად აძლიერებენ ფასადის ვიზუალურ რიტმს.

ღამის განათება ფრთხილად არის ინტეგრირებული ფასადის სიბრტყეებსა და ჭერის ხაზებში. იატაკებს შორის არსებული ადგილები და აივნის ჩარჩოების კონტურები რბილ განათებას იღებს, რაც ხაზს უსვამს შენობის მოდულარობას და მოცულობას მზის ჩასვლის შემდეგ. განათების აქცენტები ხაზს უსვამს ფასადის ბადის რეგულარულობას და აძლიერებს სიღრმის შეგრძნებას. საერთო ჯამში, MODX Temka-ს ექსტერიერი ხასიათდება მკაცრი და დაბალანსებული გეომეტრიით, მკაფიო პროპორციებით და ვიზუალური აქცენტების კარგად გააზრებული სისტემით, რაც მას ადვილად ამოსაცნობს და გამორჩეულს ხდის მჭიდროდ დასახლებულ გარემოში.

ტექნიკური აღჭურვილობა შექმნილია სტაბილური და უპრობლემო ფუნქციონირებისთვის. შენობაში დამონტაჟებულია დაბალი ხმაურის მქონე სამგზავრო ლიფტები, რომლებიც ემსახურებიან ყველა დონეს და შექმნილია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. შესასვლელი ადგილები და დერეფნები შექმნილია დისკრეტულ სტილში, აქცენტით სისუფთავესა და პრაქტიკულობაზე. დასრულებისთვის გამოყენებულია გამძლე მასალები, რაც ინარჩუნებს სისუფთავეს მუდმივი გამოყენების დროსაც კი. ზედაპირების მოვლა მარტივია და მცირე მოვლას საჭიროებს, რაც მნიშვნელოვანია საერთო სივრცეებში წესრიგის შესანარჩუნებლად.

კომუნალური ინფრასტრუქტურა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო და სასმელი წყლისთვის განკუთვნილ დიდ წყლის შესანახ ავზს. დიზელის გენერატორი გათვალისწინებულია სარეზერვო ენერგიის წყაროდ, რომელიც უზრუნველყოფს ლიფტების, სატუმბი მოწყობილობების და განათების მხარდაჭერას პარკირების დონეებსა და საერთო სივრცეებში. ეს დიზაინი უზრუნველყოფს ძირითადი სისტემების უწყვეტ მუშაობას ელექტროენერგიის გათიშვისა და საგანგებო სიტუაციების დროს.

„MODX Temka“ საცხოვრებელი კომპლექსი ორიენტირებულია გამძლეობაზე, ტექნიკურ საიმედოობასა და ვიზუალურ შეზღუდვაზე. მისი ექსტერიერისა და შიდა საინჟინრო დიზაინი შექმნილია გრძელვადიანი ექსპლუატაციისთვის და აკმაყოფილებს მათ მოლოდინებს, ვინც ირჩევს დაბალანსებულ გადაწყვეტილებებს და აფასებს რაციონალურ განვითარებას.

შიდა ტერიტორიის ლანდშაფტის მოწყობა

MODX Temka-ს საცხოვრებელი კომპლექსის ლანდშაფტის მოწყობა ეზოში სატრანსპორტო საშუალებების მოძრაობის შემცირების პრიორიტეტით არის შექმნილი. მოძრაობის სქემა ფუნქციურად არის გამოყოფილი: მომსახურების მანქანები განლაგებულია პერიმეტრთან ახლოს, სადაც ისინი მოასფალტებულია, ხოლო ფეხით მოსიარულეთა მარშრუტები მონიშნულია ცალკეული ქვაფენილებით. სატრანსპორტო ნაკადების ეს გამოყოფა ამარტივებს ორიენტაციას, ამცირებს ადამიანებსა და სატრანსპორტო საშუალებებს შორის მოძრაობას და აუმჯობესებს საერთო წესრიგს.

მწვანე ნარგავები მნიშვნელოვან როლს ასრულებს დიზაინში. ლანდშაფტი მოიცავს ფოთლოვან ხეებს, დეკორატიულ ბუჩქებს და გამძლე ბალახის საფარს, რომელიც ინარჩუნებს მოწესრიგებულ იერსახეს მთელი სეზონის განმავლობაში. მცენარეები განაწილებულია მზის სხივების ზემოქმედებისა და ვიზუალური აქცენტების გათვალისწინებით, რაც დადებითად მოქმედებს ეზოს აღქმაზე. დაჩრდილულ ადგილებში წარმოდგენილია დასასვენებელი ადგილები ხის თავშესაფრებითა და ფორმალური სკამებით. მწვანე ნარგავების მოვლა და სისუფთავე ტექნიკური მომსახურების ჯგუფის პასუხისმგებლობაა, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ გარემოს.

მიწისქვეშა პარკინგი უზრუნველყოფს მანქანებისთვის საკმარის ადგილს და ამცირებს მათ ყოფნას ზედაპირზე. პარკინგი მდებარეობს ეზოს დონის ქვემოთ, რაც ათავისუფლებს ფეხით მოსიარულეთა მარშრუტებსა და დასასვენებელ ადგილებს. მანქანების დახურულ პარკინგში განთავსება უზრუნველყოფს დამატებით დაცვას სტიქიებისგან და ინარჩუნებს ტერიტორიის მოწესრიგებულ იერსახეს.

საღამოს და ღამით, ბილიკების გასწვრივ განათება ინარჩუნებს კარგ ხილვადობას და ეზოს ვიზუალურ მთლიანობას მზის ჩასვლის შემდეგ. უზრუნველყოფილია 24-საათიანი მონიტორინგი: დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა რეალურ დროში აფიქსირებს სიტუაციას და საშუალებას იძლევა სწრაფი რეაგირება მოხდეს ნებისმიერ გაუთვალისწინებელ ინციდენტზე.

ტერიტორიის საერთო განლაგება შექმნილია პრაქტიკულობისა და ვიზუალური წესრიგის დაბალანსების მიზნით. შეზღუდული სატრანსპორტო მოძრაობა, ფართო ლანდშაფტი, განაწილებული დასასვენებელი ადგილები, სათამაშო და სპორტული მოედნები, ასევე კარგად გააზრებული დაცვის სისტემა ქმნის გარემოს, რომელიც შესაფერისია დასვენებისთვის, მეზობლებთან ურთიერთობისთვის და ყოველდღიური აქტივობებისთვის ზედმეტი აურზაურის გარეშე.

ბინების გაყიდვის შესახებ

MODX Temka-ს საცხოვრებელი კომპლექსის ბინები მიეწოდება ნაწილობრივ დასრულებულად, რაც ნიშნავს, რომ მათ აქვთ მომზადებული ბაზა შემდგომი დასრულებისთვის. ყველა კომუნალური ხაზი დამონტაჟებულია ბინებში, რაც ამარტივებს სისტემის მიერთებას და ამცირებს შემდგომი სამუშაოების რაოდენობას. შიდა ტიხრები დამონტაჟებულია განლაგების შესაბამისად, მკაფიოდ გამოყოფს ფუნქციურ ზონებს და განსაზღვრავს სივრცის სტრუქტურას. იატაკი გასწორებულია ნაკერით, რაც უზრუნველყოფს გამძლე საფუძველს ნებისმიერი იატაკისთვის - პარკეტიდან და ფილებიდან დაწყებული ლამინატით დამთავრებული. კედლები მომზადებულია დასრულებისთვის, რაც ამცირებს მოსამზადებელ დროს და ამარტივებს შემდგომ სამუშაოებს.

ბინის ჩაბარების ეს ფორმატი საშუალებას იძლევა დამოუკიდებლად განხორციელდეს დიზაინის იდეები და მოერგოს სივრცეები პირად მოთხოვნებს. მზა ბაზის ქონა აჩქარებს მოსაპირკეთებელი მასალებისა და ავეჯის შერჩევას და ხელს უწყობს ხარისხის კონტროლს რემონტის ყველა ეტაპზე. ეს მიდგომა შესაფერისია მათთვის, ვინც გეგმავს ინდივიდუალურ მოპირკეთებას და სურს გავლენა მოახდინოს ინტერიერის საბოლოო იერსახეზე, სტილისა და განლაგების თავისუფლების შენარჩუნებით.

სივრცეების შერჩევა მორგებულია სხვადასხვა ზომის ოჯახებსა და გამოყენების სცენარებზე. დიზაინის დროს გათვალისწინებული იყო საერთაშორისო სტანდარტები, რაც აისახება სივრცეების მკაფიო გეომეტრიაში, ოთახების ზუსტ პროპორციებსა და კომუნალური სისტემების გააზრებულ განლაგებაში. ოთახების ინტერიერის კონტურები ლოგიკურია, ზედმეტი გადასვლების ან რთული კონფიგურაციების გარეშე, რაც ამარტივებს ავეჯის განლაგებას და შემდგომ ზონირებას.

დიდი ფორმატის მინები მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ინტერიერის აღქმაში. უფრო დიდი ფანჯრის ღიობები აძლიერებს ბუნებრივ განათებას და ვიზუალურად აფართოებს ოთახების საზღვრებს, მატებს ჰაეროვნებისა და გახსნილობის შეგრძნებას. ეს უზრუნველყოფს დღის სინათლის თანაბრად გადანაწილებას ბინაში მთელი დღის განმავლობაში. ღია აივნები ავსებს საცხოვრებელ სივრცეს, რაც უზრუნველყოფს დამატებით გარე დასვენების ზონებს.

MODX Temka-ს საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის მსურველთათვის ხელმისაწვდომია დაფინანსების რამდენიმე ვარიანტი. დეტალური პირობები, განვადებითი გეგმები და იპოთეკური დაფინანსების ვარიანტები ხელმისაწვდომია პირდაპირ გაყიდვების ოფისში. სპეციალისტები კონსულტაციას უწევენ ბინის პარამეტრებს, ტრანზაქციის ეტაპებს, იურიდიულ და ფინანსურ დეტალებს, რაც ხელს უწყობს გამჭვირვალე და გასაგები შესყიდვის პროცესის შექმნას.

MODX Temka შექმნილია მათთვის, ვინც აფასებს ფუნქციონალურობას, მოქნილ განლაგებას და სახლის საკუთარ საჭიროებებზე ადაპტირების შესაძლებლობას - იქნება ეს ოჯახური ცხოვრება, ინდივიდუალური საცხოვრებელი თუ გრძელვადიანი ინვესტიცია.

დეველოპერის შესახებ

2025 წლიდან, Modx Development მუდმივად აფართოებს თავის ყოფნას საქართველოს პირველადი უძრავი ქონების ბაზარზე, ავითარებს თავის ოპერაციებს გრძელვადიანი მიზნებისა და ზუსტი გათვლების გარშემო. შედარებით მოკლე პერიოდში კომპანიამ დააგროვა მიმდინარე და დასრულებული შენობების შთამბეჭდავი პორტფელი, მათ შორის სხვადასხვა მასშტაბისა და დასრულების ეტაპების მქონე განაშენიანებები. პორტფელი დაბალანსებულია: იგი მოიცავს როგორც ექსპლუატაციაში გაშვებულ შენობებს, ასევე აქტიურ მშენებლობის ფაზაში მყოფ მისამართებს, რაც აჩვენებს სამუშაოების სტაბილურ ტემპს და დაბალანსებულ დაგეგმვას.

ძირითადი ფოკუსის სფეროებია საოპერაციო ხარჯების შემცირება და გონივრული ფასების პოლიტიკა. ტექნიკური გადაწყვეტილებები შეირჩევა ენერგიის მოხმარების შემცირების მიზნით, ხოლო ფინანსური მოდელი შექმნილია ისე, რომ უზრუნველყოს საბოლოო შეთავაზებების კონკურენტუნარიანობა სხვადასხვა მყიდველის კატეგორიისთვის. ეს საშუალებას აძლევს დეველოპერს თავდაჯერებულად შეინარჩუნოს აუდიტორიის ინტერესი, რომელიც ორიენტირებულია პრაქტიკულობაზე, პროგნოზირებად ხარჯებსა და გამჭვირვალე შესყიდვის პირობებზე.

განვითარების პროცესი სტრუქტურირებულია მრავალდონიანი მოდელის მიხედვით. მიწის ანალიზი წინ უძღვის დიზაინს, რასაც მოჰყვება საინჟინრო სისტემებისა და მასალების ფრთხილად შერჩევა, რომლებსაც შეუძლიათ ეფექტურად იმუშაონ გრძელვადიან პერსპექტივაში. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა გავითვალისწინოთ მიმდინარე ბაზრის მოთხოვნები და შენობების მდგრადობის მოთხოვნები შენობების ზედმეტი ელემენტებით გადატვირთვის გარეშე.

ამჟამად Modx Development-ს თექვსმეტზე მეტი პროექტი აქვს შემუშავების პროცესში. ყველა მათგანს აერთიანებს მიწის რაციონალური გამოყენების, დაბალანსებული განვითარების სიმჭიდროვისა და მომავალი მფლობელებისთვის ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესებისადმი ერთგულება. ეს სტრატეგია აჩვენებს სისტემურ განვითარებაზე ფოკუსირებას და ბაზარზე პოზიციის განმტკიცებას, სადაც მნიშვნელოვანია გაზომილი შედეგები და არა გრანდიოზული პრეტენზიები.