Ortachala Hills

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

Ortachala Hills არის მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც გთავაზობთ კომფორტულ საცხოვრებელს მოსახერხებელი განლაგებით და თბილისის პანორამული ხედებით.

უპირატესობები:

• განვითარებული ტერიტორია;

• აქტიური ინფრასტრუქტურა;

• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალების გამოყენება;

• კეთილმოწყობილი ტერიტორია;

• საკუთარი კომერციის არსებობა;

• ფუნქციური განლაგება;

• სანდო დეველოპერი.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა

Ortachala Hills საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ისტორიულ უბანში - ორთაჭალაში, სულიკო თორთლაძის ქუჩაზე. ახალი კორპუსი მდებარეობს მთიან უბანზე, რომლის ბინების ფანჯრებიდან იშლება ძველი თბილისის პანორამული ხედები. ტერიტორიას აქვს ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობა და განვითარებული სატრანსპორტო და სავაჭრო ინფრასტრუქტურა. მდებარეობის მთავარი უპირატესობა ქალაქის ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვეა.

გარე ინფრასტრუქტურა

კომპლექსი განლაგებულია ფართობით მრავალფეროვანი კომერციული, საცალო და სოციალური ინფრასტრუქტურით ფეხით სავალ მანძილზე:

• ღირსშესანიშნაობები: მონასტერი, ნარიყალას ციხე, რიყის მოედანი, მეტეხის ხიდი, ბოტანიკური ბაღი;

• საგანმანათლებლო დაწესებულებები: № 144, 72 საშუალო სკოლები, №115 საბავშვო ბაღი;

• სამედიცინო დაწესებულებები: Geomedi Dental Clinic, German Clinic, BAIEBI Hospital, PSP New Hospitals, სტომატოლოგიური კლინიკა, აფთიაქები;

• სახელმწიფო და ადმინისტრაციული ინსტიტუტები;

• სუპერმარკეტები: ფრესკო ორთაჭალა, კარფური, ნიკორა, მერაბის მარკეტი, სპარი;

• რესტორნები და კაფეები: რესტორანი ეგრი, საცხობი საცხობი, ქართული რესტორანი საბატონი, დანკინ დონატ-მაღაზია;

• დასასვენებელი ადგილები: სკვერები, სტადიონი, სათამაშო მოედნები, ფიტნეს პლაზას სპორტული კომპლექსი, Sport Time საცურაო აუზი;

• თიბისი ბანკის ფილიალი;

• სილამაზის სალონები;

• სასტუმროები;

• ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსალონები;

• სხვა ობიექტები.

არქიტექტურა

ორთაჭალა ჰილსი არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება სხვადასხვა სიმაღლის ოთხი საცხოვრებელი ბლოკისგან (8-დან 15 სართულამდე) და კომერციული შენობიდან. პროექტი აკმაყოფილებს მაღალ სამშენებლო სტანდარტებს და თანამედროვე კონცეფციას.

შენობები აღმართულია მიწისძვრის მდგრადი მონოლითური ჩარჩოს მშენებლობის ტექნოლოგიით. გამოყენებულია მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კარგ თერმო და ჰიდროიზოლაციას.

სახლები დაპროექტებულია ევროპულ მინიმალისტურ სტილში, ფასადები მოპირკეთებულია ესთეტიკური ყავისფერი აგურით და სხვა კომბინირებული მასალებით. ბინები აღჭურვილია ენერგოეფექტური პანორამული ფანჯრებით და ღია აივნებით. ახალი შენობა აღჭურვილია თანამედროვე კომუნიკაციებითა და სახანძრო უსაფრთხოების სისტემით.

შიდა ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი უზრუნველყოფს ინფრასტრუქტურის ფართო სპექტრს, რაც მოსახლეობას საშუალებას მისცემს შეიძინონ პროდუქტი და გაატარონ თავისუფალი დრო კომპლექსიდან გაუსვლელად. ტერიტორიაზე იქნება სუპერმარკეტი, აფთიაქი, ბანკის ფილიალი, რესტორანი, კაფე, ფიტნეს დარბაზი, სილამაზის სალონი და ავტოსამრეცხაო.

სახლების მდებარეობა ქმნის დახურულ ეზო სივრცეს აქტიური დასვენებისთვის. ტერიტორიაზე იქნება თანამედროვე საბავშვო მოედნები და სპორტული მოედნები, საცალფეხო სასეირნო ხეივნები, მანქანების გასასვლელი გზები, დასასვენებელი ადგილები, ქუჩების განათება და სხვა კეთილმოწყობა.

არის მიწისქვეშა პარკინგი 200 ადგილისთვის და ზედაპირული სტუმრების პარკინგი მანქანებისთვის.

ტერიტორია დახურული იქნება უცხო პირებისთვის და იქნება ვიდეო მეთვალყურეობის ქვეშ. შესასვლელი აღჭურვილი იქნება ბარიერით.

შენობის დარბაზებში სამგზავრო ლიფტები დამონტაჟდება.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსი განლაგებულია ხელსაყრელ ადგილას ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობით. კომპლექსიდან სულ რაღაც 2 წუთის სავალზე მდებარეობს ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, რომელიც სწრაფად აკავშირებს ქალაქის ამ უბანს ქალაქის ნებისმიერ სხვა ნაწილთან. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება კომპლექსიდან სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა. თბილისის ცენტრალური სადგური მანქანით სულ რაღაც 15 წუთის სავალზეა, ხოლო უახლოესი მეტროსადგური „300 არაგველი“ კომპლექსიდან 1.8 კმ-შია. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი კომპლექსიდან 25 წუთის სავალ მანძილზეა.

ბინების შესახებ

იყიდება 1- და 2-ოთახიანი ბინები 51,2-დან 96,2 კვ.მ-მდე. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია. კორპუსს აქვს გააზრებული განლაგება რეგულარული გეომეტრიის ოთახებით და ღია აივნებით. ბინები ექსპლუატაციაშია „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში.

ძირითადი აღჭურვილობა მოიცავს:

• ყველა საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციის დამონტაჟებას (გაზი, წყალი, კანალიზაცია, გათბობა, ელექტროენერგია);

• ფანჯრების და შესასვლელი კარების მონტაჟს.

შენობის საბინაო ფონდი მოიცავს 250 ბინას.

დეველოპერის შესახებ

მშენებლობას ქართული დეველოპერული კომპანია T-estate ახორციელებს, რომელიც 2015 წელს დაარსდა. კომპანია სპეციალიზირებულია კონცეპტუალური საცხოვრებელი კომპლექსებისა და კომერციული ობიექტების მშენებლობაზე. დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს 4 დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსს თბილისში. Ortachala Hills საცხოვრებელი კომპლექსისა და ბინების ფასების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდს