Ortachala Hills
თბილისში

ბინები
‍157 153 ₾-დან
კვ.მ. ფასი
‍3 069 ₾-დან
GEL
USD
სამშენებლო კომპანია
ობიექტის მისამართი
სულიკო თორთლაძე ქუჩა

ვრცლად სახლების შესახებ

მშენებლობის რიგი
კიდევ 2 სახლი ამ რიგში
მეტი 2 სახლები
სულიკო თორთლაძე ქუჩა (Block A)
15 სართული
შეძენა ხელმისაწვდომია
2 კვ. 2022
ბარდება 4 კვ. 2025
შეძენა ხელმისაწვდომია

გეგმარებები და ფასები Ortachala Hills-ში

ფასები და ხელმისაწვდომი ბინები აქტუალურია 4 დეკემბერის 2024 მდგომარეობით
1 ოთახიანი
51.2–55 2
‍3 069 ₾-დან / მ2‍157 153 ₾-დან
2 ოთახიანი
69.8–96.2 2
‍3 069 ₾-დან / მ2‍262 936 ₾-დან
6 ბინის ნახვა მეორად ბაზარზე

Ortachala Hills რუკაზე თბილისი

ობიექტის საბუთები

ოფიციალური დოკუმენტების თარგმანი რუსულ ენაზე განთავსებულია მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვის და არ გააჩნია იურიდიული ძალა
ობიექტის პასპორტი

მშენებლობის პროცესი Ortachala Hills

ჩვენ ვაკეთებთ სურათებს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის ერთი და იგივე რაკურსებიდან იმისათვის, რომ გაჩვენოთ სახლების მშენებლობის აქტუალური მდგომარეობა და დინამიკა

ბოლო განახლება — ოქტომბერი 2024

მშენებლობის პროცესი Ortachala Hills - რაკურსი 1, ოქტომბერი 2024
რაკურსი 1
ივლისი 2023ოქტომბერი 2024
მშენებლობის პროცესი Ortachala Hills - რაკურსი 2, ოქტომბერი 2024
რაკურსი 2
თებერვალი 2023ოქტომბერი 2024

განვადება Ortachala Hills-ში

25%
პირველი
შენატანი
1 წლამდე
სესხის
ვადა

იპოთეკა Ortachala Hills-ში

ყველა გაანგარიშება არის მიახლოებითი. საბოლოო ღირებულებას გაგაცნობთ ბანკი ან დეველოპერი
1
2
GEL
USD
თქვენ ბანკისგან ისესხებთ ‍133 580 ₾
წელი
თვე
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
12,5
%
წლიური საპროცენტო
განაკვეთი
11 900
ყოველთვიური
გადასახადი
14,14
%
მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო
ინდექსზე
166 373
უძრავი ქონების
საფასური

პროექტის მახასიათებლები

სახლის შესახებ

🟧 სახლების რაოდენობა3
🟧 სართულიანობა8–15
🟧 მშენებლობის ტექნოლოგიამონოლითური-ჩარჩო
🟧 ავტოსადგომიმიწისქვეშა პარკინგი, მიწისზედა
🟧 ინფრასტრუქტურაკეთილმოწყობილი ეზო საბავშვო და სპორტული მოედნით
🟧 ლიფტიდიახ
🟧 საკადასტრო კოდი01.18.01.002.001

ბინების შესახებ

🟧 მდგომარეობამწვანე კარკასი
🟧 ბინების რაოდენობა91 (Block A), 56 (Block B), 196 (Block C)
🟧 ბინების ფართები51,2–96,2 მ2
🟧 ჭერის სიმაღლე2,95 მ
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ინფორმაცია საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

Ortachala Hills არის მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც გთავაზობთ კომფორტულ საცხოვრებელს მოსახერხებელი განლაგებით და თბილისის პანორამული ხედებით.

უპირატესობები:

• განვითარებული ტერიტორია;

• აქტიური ინფრასტრუქტურა;

• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალების გამოყენება;

• კეთილმოწყობილი ტერიტორია;

• საკუთარი კომერციის არსებობა;

• ფუნქციური განლაგება;

• სანდო დეველოპერი.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა

Ortachala Hills საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ისტორიულ უბანში - ორთაჭალაში, სულიკო თორთლაძის ქუჩაზე. ახალი კორპუსი მდებარეობს მთიან უბანზე, რომლის ბინების ფანჯრებიდან იშლება ძველი თბილისის პანორამული ხედები. ტერიტორიას აქვს ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობა და განვითარებული სატრანსპორტო და სავაჭრო ინფრასტრუქტურა. მდებარეობის მთავარი უპირატესობა ქალაქის ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვეა.

გარე ინფრასტრუქტურა

კომპლექსი განლაგებულია ფართობით მრავალფეროვანი კომერციული, საცალო და სოციალური ინფრასტრუქტურით ფეხით სავალ მანძილზე:

• ღირსშესანიშნაობები: მონასტერი, ნარიყალას ციხე, რიყის მოედანი, მეტეხის ხიდი, ბოტანიკური ბაღი;

• საგანმანათლებლო დაწესებულებები: № 144, 72 საშუალო სკოლები, №115 საბავშვო ბაღი;

• სამედიცინო დაწესებულებები: Geomedi Dental Clinic, German Clinic, BAIEBI Hospital, PSP New Hospitals, სტომატოლოგიური კლინიკა, აფთიაქები;

• სახელმწიფო და ადმინისტრაციული ინსტიტუტები;

• სუპერმარკეტები: ფრესკო ორთაჭალა, კარფური, ნიკორა, მერაბის მარკეტი, სპარი;

• რესტორნები და კაფეები: რესტორანი ეგრი, საცხობი საცხობი, ქართული რესტორანი საბატონი, დანკინ დონატ-მაღაზია;

• დასასვენებელი ადგილები: სკვერები, სტადიონი, სათამაშო მოედნები, ფიტნეს პლაზას სპორტული კომპლექსი, Sport Time საცურაო აუზი;

• თიბისი ბანკის ფილიალი;

• სილამაზის სალონები;

• სასტუმროები;

• ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსალონები;

• სხვა ობიექტები.

არქიტექტურა

ორთაჭალა ჰილსი არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება სხვადასხვა სიმაღლის ოთხი საცხოვრებელი ბლოკისგან (8-დან 15 სართულამდე) და კომერციული შენობიდან. პროექტი აკმაყოფილებს მაღალ სამშენებლო სტანდარტებს და თანამედროვე კონცეფციას.

შენობები აღმართულია მიწისძვრის მდგრადი მონოლითური ჩარჩოს მშენებლობის ტექნოლოგიით. გამოყენებულია მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კარგ თერმო და ჰიდროიზოლაციას.

სახლები დაპროექტებულია ევროპულ მინიმალისტურ სტილში, ფასადები მოპირკეთებულია ესთეტიკური ყავისფერი აგურით და სხვა კომბინირებული მასალებით. ბინები აღჭურვილია ენერგოეფექტური პანორამული ფანჯრებით და ღია აივნებით. ახალი შენობა აღჭურვილია თანამედროვე კომუნიკაციებითა და სახანძრო უსაფრთხოების სისტემით.

შიდა ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი უზრუნველყოფს ინფრასტრუქტურის ფართო სპექტრს, რაც მოსახლეობას საშუალებას მისცემს შეიძინონ პროდუქტი და გაატარონ თავისუფალი დრო კომპლექსიდან გაუსვლელად. ტერიტორიაზე იქნება სუპერმარკეტი, აფთიაქი, ბანკის ფილიალი, რესტორანი, კაფე, ფიტნეს დარბაზი, სილამაზის სალონი და ავტოსამრეცხაო.

სახლების მდებარეობა ქმნის დახურულ ეზო სივრცეს აქტიური დასვენებისთვის. ტერიტორიაზე იქნება თანამედროვე საბავშვო მოედნები და სპორტული მოედნები, საცალფეხო სასეირნო ხეივნები, მანქანების გასასვლელი გზები, დასასვენებელი ადგილები, ქუჩების განათება და სხვა კეთილმოწყობა.

არის მიწისქვეშა პარკინგი 200 ადგილისთვის და ზედაპირული სტუმრების პარკინგი მანქანებისთვის.

ტერიტორია დახურული იქნება უცხო პირებისთვის და იქნება ვიდეო მეთვალყურეობის ქვეშ. შესასვლელი აღჭურვილი იქნება ბარიერით.

შენობის დარბაზებში სამგზავრო ლიფტები დამონტაჟდება.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსი განლაგებულია ხელსაყრელ ადგილას ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობით. კომპლექსიდან სულ რაღაც 2 წუთის სავალზე მდებარეობს ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, რომელიც სწრაფად აკავშირებს ქალაქის ამ უბანს ქალაქის ნებისმიერ სხვა ნაწილთან. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება კომპლექსიდან სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა. თბილისის ცენტრალური სადგური მანქანით სულ რაღაც 15 წუთის სავალზეა, ხოლო უახლოესი მეტროსადგური „300 არაგველი“ კომპლექსიდან 1.8 კმ-შია. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი კომპლექსიდან 25 წუთის სავალ მანძილზეა.

ბინების შესახებ

იყიდება 1- და 2-ოთახიანი ბინები 51,2-დან 96,2 კვ.მ-მდე. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია. კორპუსს აქვს გააზრებული განლაგება რეგულარული გეომეტრიის ოთახებით და ღია აივნებით. ბინები ექსპლუატაციაშია „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში.

ძირითადი აღჭურვილობა მოიცავს:

• ყველა საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციის დამონტაჟებას (გაზი, წყალი, კანალიზაცია, გათბობა, ელექტროენერგია);

• ფანჯრების და შესასვლელი კარების მონტაჟს.

შენობის საბინაო ფონდი მოიცავს 250 ბინას.

დეველოპერის შესახებ

მშენებლობას ქართული დეველოპერული კომპანია T-estate ახორციელებს, რომელიც 2015 წელს დაარსდა. კომპანია სპეციალიზირებულია კონცეპტუალური საცხოვრებელი კომპლექსებისა და კომერციული ობიექტების მშენებლობაზე. დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს 4 დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსს თბილისში. Ortachala Hills საცხოვრებელი კომპლექსისა და ბინების ფასების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდს

გამოიწერეთ საცხოვრებელი კომპლექსის განახლებები
ჩვენ გადმოგიგზავნით წერილს, როგორც კი განახლდება ინფორმაცია ფასების, სტატუსისა და მშენებლობის პროცესის შესახებ, დავამატებთ გეგმარებებს ან მივიღებთ რაიმე სასარგებლო ინფორმაციას ამ საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ.
მოგეწონათ საცხოვრებელი კომპლექსი Ortachala Hills?
რომ არ დაკარგოთ დაამატეთ რჩეულებში ან გაუგზავნეთ ბმული მას, ვინც გეხმარებათ საცხოვრებლის არჩევაში
აგრეთვე ამ საცხოვრებელ კომპლექსს ეძახიან ორთაჭალა ჰილსი.

როგორი ბინებია გაყიდვაში Ortachala Hills თბილისში?

რა ღირს კვ.მ Ortachala Hills-ში?

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში კვ.მ ღირს ‍3 069 ₾.

როგორ შევიძინოთ ბინა Ortachala Hills თბილისში?

ბინის შეძენის ვარიანტები Ortachala Hills: იპოთეკა TBC Bank - ისგან, განვადების პირობები.

როდის შევა ექსპლუატაციაში Ortachala Hills

Block A, Block B, Block C – ბარდება 4 კვ. 2025.