AIM Saburtalo

ЖК AIM Saburtalo в Тбилиси — это современный многоквартирный комплекс, рассчитанный на тех, кто ценит утонченный стиль и тщательно организованную среду для проживания.

Преимущества

• перспективный район;
• экологически чистая местность;
• школа в шаговой доступности;
• новые стандарты комфорта;
• высокое качество строительства;
• оригинальная архитектура;
• благоустроенный двор;
• доступ для маломобильных граждан;
• ландшафтное озеленение;
• многоуровневая подсветка;
• подключены все коммуникации;
• удобные планировки европейского типа;
• подземный и наземный паркинги;
• грузопассажирские лифты;
• дизайнерские холлы;
• потолки 3,0 м;
• энергосберегающее остекление;
• выгодная цена;
• разные способы покупки;
• надежный застройщик.

Место локации

Жилой комплекс AIM Saburtalo расположен по ул. Гиоргия Миротадзе, 9, в Сабуртало, что гарантирует быстрый доступ к важным районам и основным точкам столицы. Такая локация выгодна для тех, кто ценит возможность быстро добираться до ключевых мест и активно использовать местную инфраструктуру.

В непосредственной близости находятся разнообразные культурные объекты, памятники истории, учебные заведения, гостиницы, рестораны и торговые центры. Район предлагает удобство посещения популярных площадок, включая оживлённый проспект Руставели, известный своей насыщенной ночной жизнью и разнообразием развлечений.

Выбор этой новостройки открывает доступ ко всему необходимому для комфортного обитания и активного отдыха. ЖК «АИМ Сабуртало» сочетает выгодное расположение и удобства, делающие его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жильё в самом сердце столицы.

Что рядом

На расстоянии всего километра находится знаменитый Тбилисский зоопарк, а менее чем в километре — красивый парк Мзиури, что выгодно выделяет локацию новостройки.

Рядом сосредоточена разнообразная инфраструктура, обеспечивающая повседневные нужды и досуг. В шаговой доступности расположены супермаркеты крупных сетей, продовольственные магазины и минимаркеты, позволяющие быстро приобретать необходимые товары. Для владельцев домашних животных функционирует специализированный магазин зоотоваров.

Банковские отделения и почтовые службы предоставляют все условия для финансовых операций и коммуникаций. Любители кулинарных впечатлений найдут множество кафе, ресторанов и баров, включая популярные заведения, такие как McDonald's, а для тех, кто предпочитает доставку, доступна соответствующая служба.

Медицинские учреждения представлены аптеками, стоматологическими клиниками, больницей и эстетическим центром под руководством Гии Гварамия, что позволяет следить за здоровьем и внешним видом.

Шопинг организован через торговые центры и специализированные магазины, а для ухода за собой открыты салоны красоты и парикмахерские. Активный образ жизни поддерживают Дворец спорта и фитнес-центр.

Обслуживание транспорта облегчает сеть автозаправочных станций, автосервисов и автомоек. Культурные возможности включают киноклуб «Кэш», большой концертный зал и Тбилисский цирк, обеспечивая разнообразные варианты досуга. Для отдыха на природе доступен парк Вере.

Образовательная сфера представлена детскими садами, школами и престижными вузами, такими как Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University и технический университет.

На автомобиле в пределах 5–10 минут достигаются крупные столичные объекты: строительный рынок «Элиава», Центральный рынок, стадион «Динамо-Арена», театр музыки и драмы и республиканская больница, что дополнительно расширяет возможности для повседневной жизни и развлечений.

Такая насыщенная инфраструктура в сочетании с близостью к природным зонам создаёт удобные условия для проживания и разнообразных активностей.

Транспортное сообщение

В 300 метрах расположена остановка общественного транспорта с широким выбором маршрутов, что позволит быстро добраться до разных районов. Регулярно, с интервалом около пятнадцати минут, здесь останавливаются:

• автобусы №314, №329, №349, №351, №391;
• маршрутки №431, №464, №512, №532, №539.

До станции метро «Технический университет» — всего 270 метров, что гарантирует быстрый и удобный выход на подземный транспортный маршрут.

Расстояние до автовокзала, автостанции и железнодорожного вокзала «Дидубе» составляет чуть более пяти километров. Это позволяет легко планировать поездки на дальние расстояния с минимальными затратами времени и усилий.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится примерно в тридцати минутах езды, что делает доступ к воздушному сообщению быстрым и удобным для жителей и гостей Сабуртало.

Такая транспортная инфраструктура обеспечивает свободное перемещение по столице и за ее пределами, упрощая ежедневные маршруты и поездки.

Особенности новостройки

AIM Saburtalo в Тбилиси — 14-этажное здание с монолитно-каркасной конструкцией. Его фасад решён в лаконичном стиле: светлые поверхности сочетаются с выразительными вертикальными акцентами и тёмными вставками, придавая облику стройность и минимализм

Основная структура опирается на железобетонный скелет, облицованный кирпичом и специальными панелями. Такой подход гарантирует прочность здания и высокую звуко- и теплоизоляцию. Башневая форма сглажена динамичными линиями балконов и больших окон, которые усиливают визуальную лёгкость фасада.

В вечернее время подчеркнуть архитектурные контуры помогают встроенные световые акценты, распространяющие мягкое освещение по фасаду. Это придаёт строению выразительность и объём — именно такие детали усиливают впечатление продуманного исполнения.

Плоская крыша оснащена системой водостоков, обеспечивающей надежность при любых погодных условиях. Такое сочетание практичности и эстетики формирует достойный внешний вид здания.

Важным аспектом стала энергоэффективность: окна с двухкамерными стеклопакетами в металлопластиковых рамах способствуют сохранению тепла и естественному проникновению света внутрь помещений. Инженерные коммуникации отвечают международным стандартам, включая бесшумные скоростные лифты, что повышает удобство передвижения внутри.

Входная группа адаптирована с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями, оснащена домофонами и прочными дверями. Авторская концепция оформления холла подчёркивает общий стиль: применены качественные материалы и функциональные зоны — места ожидания и колясочные для комфорта жильцов и их гостей.

Внимание к каждой детали, от технических систем до оформления общественных помещений, отражает стремление предложить удобную и приятную среду для обитателей новостройки. Баланс эстетики и функциональности делает ЖК «АИМ Сабуртало» привлекательным решением для тех, кто ценит качество и продуманность городской застройки.

Благоустройство

Оформление придомовой территории направлено на формирование удобной и приятной среды для тех, кто здесь проживает. Благоустроенный двор превращается в центр прогулок, общения и отдыха, объединяя функциональные элементы с эстетикой. Детали организации дворовой зоны отражают глубокий и внимательный подход: пространство выстроено логично, с учетом потребностей будущих жителей, что делает его одновременно привлекательным и практичным.

По всей территории ЖК функционирует система видеонаблюдения в режиме 24/7, которая способствует созданию спокойствия и гарантирует безопасность в любое время суток. При разработке плана уделялось внимание сохранению целостности внешнего вида здания, что поддерживает визуальную гармонию и усиливает впечатление единства.

Общение и возможность знакомства между жителями поощряются через специально организованные условия во дворе, способствующие формированию дружелюбной и сплочённой атмосферы. Это способствует интеграции жилой среды с окружающей природой, предлагая благоприятную обстановку, где люди чувствуют себя частью единого сообщества с общими интересами.

Внутренний двор дополнительно оснащён комфортными зонами для отдыха, прогулочными маршрутами и удобными скамейками. Уличные фонари выдержаны в стилистике общего оформления комплекса и обеспечивают мягкое, равномерное освещение в вечерние часы, что повышает безопасности.

Ландшафтное озеленение включает тщательно подобранные деревья, декоративные кустарники и цветочные клумбы, которые не только украшают двор, но и поддерживают естественную экологию, создавая визуальный комфорт и приятное настроение для посетителей.

Для удобства владельцев автомобилей предусмотрен крытый паркинг, что защищает транспорт от погодных условий и сохраняет территорию свободной от машин. Нужно отметить, что из паркинга можно сразу же подняться на лифте на нужный этаж.

Такая организация внутреннего двора способствует формированию атмосферы спокойствия, безопасности, а также полноценному отдыху, что является важным аспектом в обустройстве городской среды.

Продажа квартир

В ЖК AIM Saburtalo насчитывается 89 квартир с разнообразными планировками, ориентированными на разные потребности. Площадь варьируется от 31 до 92 квадратных метров, что позволяет подобрать вариант под широкий спектр запросов.

В ассортименте представлены апартаменты с одно-, двух- и трехкомнатной планировкой, которые рассчитаны на рациональное использование площади и учитывают различный состав семей. Практичное расположение комнат способствует ощущению простора и света, предлагая привлекательные условия для жизни в Тбилиси.

Планировочные решения направлены на максимально эффективное использование квадратных метров, предлагая свободу для реализации личных идей владельцев.

Купить квартиру в состоянии «белый каркас», что подразумевает промежуточный этап между черновой отделкой и полностью готовым жильём. На этом этапе уже завершены все основные строительные работы: возведены внутренние перегородки, выполнена стяжка пола, выровнены стены, подведены инженерные коммуникации, установлены входные двери и окна. Однако косметический ремонт ещё не проводился. Такое состояние позволяет владельцам самостоятельно выбрать отделочные материалы и оформить интерьер по своему вкусу, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.

Окна выполнены из многокамерного пластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами, что обеспечивает надёжную звуко- и теплоизоляцию. Особенностью здания стали просторные балконы с открытыми зонами и металлическими решетчатыми ограждениями. Эти места идеально подходят для отдыха или завтраков на свежем воздухе. Дополнительно предусмотрены места для установки кондиционеров и котлов, что повышает функциональность балконов.

Условия покупки предусматривают различные варианты оплаты, включая наличный расчет и ипотеку от TBC Bank. Подробности можно уточнить в офисе застройщика, где специалисты подберут оптимальные финансовые решения.

AIM Saburtalo демонстрирует высокий уровень строительства. Этот ЖК предлагает не просто квартиры, а возможности для комфортного проживания, где каждая деталь направлена на удобство и эстетическое восприятие, становясь отражением статуса и вкуса владельцев.

О девелопере

Aim Building Company начала работу в 2012 году, сосредоточившись на строительстве многоквартирных домов и частных коттеджей в развитых районах Тбилиси и Рустави. За прошедшее время компания зарекомендовала себя как ответственный исполнитель, чья недвижимость получает стабильные положительные отзывы со стороны покупателей и профессионального сообщества.

Работа основывается на точном соблюдении инженерных требований и тщательной реализации задуманных решений. В процессе используются износостойкие материалы и технические подходы, отвечающие актуальным стандартам. Такой подход гарантирует высокий уровень исполнения на всех этапах строительства.

Каждый дом проходит через комплексный анализ: оцениваются параметры участка, технические условия и будущий функционал. Подобный подход позволяет выстраивать логичные и практичные конструкции, где прочность и функциональность идут рука об руку.

Деятельность организации не сводится к формальному возведению зданий. Здесь стремятся предлагать среду, соответствующую ожиданиям требовательного клиента. Четкость планировок, рациональная организация внутренних помещений и проработанный внешний облик позволяют достигать убедительного результата.

В портфеле — как малоэтажные частные дома, так и многоквартирные здания. Все они отражают внимательное отношение к деталям и уверенное следование инженерной логике. Это сформировало устойчивую репутацию и доверие со стороны клиентов и партнёров.

Опора на проверенные методы, исключение случайных решений и постоянное обновление технических практик позволяют Aim Building Company оставаться конкурентоспособной в сфере строительства.