AIM Okrosubani

ЖК AIM Okrosubani в Тбилиси выделяется как значимый элемент в застройке, объединяющий визуальную выразительность с технической основой. Здесь тщательно проработаны как внешние линии здания, так и внутренние решения, формирующие удобные условия для проживания. Концепция разработана с акцентом на сочетание эстетики и рациональности, благодаря чему удалось достичь баланса между внешним обликом и практическими характеристиками квартир. Такой подход делает комплекс привлекательным выбором для тех, кто ищет качество исполнения и внимание к деталям в сочетании с продуманной инженерией.

Преимущества

• удачное местоположение;
• набережная в пятнадцати минутах пешком;
• недалеко станция метро;
• школа по соседству;
• развитая транспортная сеть;
• современные методы строительства;
• выразительный внешний вид дома;
• полностью подключённые коммуникации;
• высокие потолки;
• ограниченное количество апартаментов;
• эргономичные планировки квартир;
• энергосберегающее остекление;
• система безопасности и охраны;
• благоустроенный двор;
• ландшафтное озеленение;
• многоуровневая организация освещения;
• эстетично оформленная входная группа;
• условия для беспрепятственного доступа;
• крытая парковка для авто жильцов;
• тихие лифты импортного производства;
• привлекательная цена;
• ипотека от банка-партнера;
• надёжный и опытный девелопер.

Локация

Жилой комплекс AIM Okrosubani расположен на улице Г. Читая, 14, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Совета, что делает его частью исторически значимого квартала Чугурети. Местность сочетает насыщенную деловую активность и спокойные зоны отдыха: рядом находятся скверы, очаровательный парк Роз, торговые заведения и образовательные учреждения разных уровней. Такое соседство позволяет решать ежедневные задачи, не тратя много времени на дорогу.

Неподалёку железнодорожный вокзал, что значительно облегчает передвижение по столице и за её пределами. Разнообразие маршрутов автобусов помогает быстро добраться до центральных площадей или выехать в другие районы, а автолюбителям будет удобно пользоваться близкими выездами на крупные магистрали.

Особенность ландшафта играет важную роль: холмы, окружающие Чугурети, открывают эффектные панорамы, которые можно наблюдать прямо из окон квартир. Жители верхних этажей получают вид на Старый город, где историческая застройка, культовые объекты и узкие улочки соединяются в живую картину прошлого.

Таким образом, расположение ЖК «AIM Окросубани» объединяет практичность повседневного быта и выразительность исторического окружения. Близость к вокзалу, шаговая доступность ключевых объектов инфраструктуры и природные особенности местности превращают этот адрес в выгодное решение для тех, кто ценит и функциональность, и выразительный характер окружения.

Что имеется рядом

Новостройка находится в окружении развитой инфраструктуры, что делает район привлекательным для проживания и ведения повседневных дел. В пешей досягаемости сосредоточено большое количество учреждений образовательного, медицинского и торгового профиля, культурные и религиозные центры.

Для семей с детьми важным преимуществом станет близость к учебным заведениям. Рядом находится Caucasus University, несколько школ — №29, №36 и №26. В дополнение к ним работает детский сад, что позволяет выбрать подходящий вариант образования для разных возрастов.

Медицинские услуги представлены в широком спектре: функционирует Greece Clinic, детская поликлиника и стоматологические кабинеты, работают аптеки. Такое разнообразие делает обращение за медицинской помощью быстрым и удобным.

Торговая сеть тоже представлена широко. Недалеко работают крупные супермаркеты Spar, Carrefour, G-Mart, Fresco Chikobava и несколько магазинов Nabiji. Помимо этого, здесь есть частные продуктовые лавки и рынок, где всегда можно приобрести свежие цветы и сезонные товары.

Гастрономическая сфера развита за счет множества заведений общепита. В числе популярных мест — Coffee Lair, Wine Corner, Dive, Brunch&Dine, Weller и другие кафе и рестораны. Они позволяют выбрать подходящий формат досуга — от быстрых встреч за кофе до полноценных ужинов.

Любителям культурного отдыха доступны художественный музей, музеи, посвящённые Илье Чавчавадзе, и Детский театр. Для активных людей предусмотрены спортивные площадки и комплекс, где можно заниматься различными видами физической активности.

В полутора километрах Свято-Троицкий собор в лесу Худадови — одна из знаковых достопримечательностей Тбилиси. В повседневных делах также помогают отделения Liberty Bank, почтовое отделение Fedex, салоны красоты и автозаправочные станции. Всё это формирует насыщенное окружение, где найдется всё необходимое для повседневных нужд.

О транспортном сообщении

Локация выгодно выделяется благодаря близости к транспортным узлам. В 55 метрах ближайшая остановка, откуда в разные части столицы с минимальным интервалом 11 минут отправляются:

• автобусы №323, №333, №362, №395;
• маршрутки №462, №517, №522, №550.

Отсюда же легко добраться до станции метро «Марджанишвили», путь до которой занимает всего десять минут спокойной ходьбы.

Автомобильная поездка до центральной площади Свободы занимает 5-8 минут, а при выборе подземки дорога отнимет около 15 минут. Железнодорожный вокзал располагается в шести минутах езды, что делает его максимально удобным для регулярных поездок внутри страны. Дорога до международного аэропорта занимает приблизительно сорок минут на автомобиле.

Транспортное окружение можно назвать одним из сильных преимуществ данного места. Близость метро, оперативный выезд на крупные магистрали, доступность остановок для тех, кто пользуется автобусами, позволяют без труда планировать перемещения в любом направлении. Такое сочетание параметров обеспечивает быстрый доступ и к центру, и к выездным направлениям.

Параметры новостройки

Жилой комплекс «AIM Окросубани» выделяется на фоне окружающей застройки благодаря инженерным решениям и вниманию к деталям. В его основе лежит рациональный подход к организации внутреннего пространства и технической инфраструктуры. Недвижимость рассчитана на тех, кто ориентируется на долговечность конструкций, ценит эстетически выверенный внешний облик и предпочитает функциональность в повседневных мелочах.

AIM Okrosubani в Тбилиси представляет собой стильное здание, сочетающее элегантный дизайн и функциональность. Фасад выполнен из высококачественных материалов, что придает ему современный вид.

Вечером фасад новостройки оживает благодаря встроенной системе ночной подсветки, которая выделяет архитектурные особенности и создает приятную атмосферу в темное время суток. Это освещение не только подчеркивает красоту здания, но и обеспечивает дополнительную безопасность территории.

При возведении использовалась монолитно-каркасная технология, которая давно зарекомендовала себя как надёжная основа для многоквартирных домов. Наружные стены выполнены из кирпича, который известен своими высокими изоляционными характеристиками. Этот материал удерживает оптимальный микроклимат: летом в квартирах сохраняется прохлада, зимой тепло, при этом затраты на отопление и кондиционирование значительно снижаются. Такое решение одновременно увеличивает энергоэффективность недвижимости и снижает финансовую нагрузку на владельцев.

Визуальная составляющая усиливается за счёт увеличенных оконных проёмов. Для остекления используются энергосберегающие стеклопакеты в сочетании с металлопластиковым профилем повышенной прочности. Такие конструкции пропускают больше солнечного света и одновременно помогают удерживать тепло. Кроме того, фасад и оконные элементы объединены в единую визуальную систему, благодаря чему облик новостроя воспринимается стройным и сбалансированным.

Внутренняя инженерия включает в себя малошумные лифты зарубежного производства. Они рассчитаны на интенсивную эксплуатацию и позволяют быстро перемещаться между этажами. Техническая инфраструктура дополнена системами противопожарной защиты.

Входная группа организована с учётом требований безопасности и приватности. Здесь установлены двери с домофонной системой, контролирующие доступ внутрь ЖК. При этом учтены потребности маломобильных граждан: предусмотрены решения, которые облегчают их перемещение и делают доступ к новостройке более равным для всех категорий жителей.

Зоны общего пользования оформляются с применением долговечных материалов, рассчитанных на долгий срок эксплуатации. Холлы получают качественные покрытия для пола, устойчивые к износу, аккуратное освещение и нейтральные цветовые комбинации. Благодаря этому внутренние пространства не выглядят исключительно утилитарными, а воспринимаются как продолжение общего образа ЖК.

AIM Okrosubani объединяет в себе инженерную надёжность, энергосберегающие технологии и выверенную визуальную концепцию. Здесь каждая деталь работает на долговечность и практическую ценность, а эстетическая составляющая придаёт строительному решению цельность и завершённость. Такой подход делает дом привлекательным для тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочную инвестицию и хочет видеть в ней сочетание качества и рациональности.

О благоустройстве

Придомовая зона закрыта для доступа посторонних. Такая организация пространства делает двор закрытым от случайного движения и придаёт ему уединённость. Это решение позволяет жителям чувствовать себя защищённо, а также формирует безопасные условия для проведения времени на территории.

Благоустройство выполнено с учётом ежедневных потребностей будущих владельцев. Пешеходные дорожки спланированы так, чтобы они плавно соединялись с подъездными путями, при этом сохраняя чёткую логику движения. Благодаря этому даже в часы наибольшей загруженности не возникает пересечений потоков и лишнего хаоса.

Во дворе предусмотрены зоны для спокойного отдыха. Там установлены скамейки, где можно провести несколько минут в тишине, пообщаться с соседями или просто подышать свежим воздухом. Уличные фонари размещены равномерно, что обеспечивает мягкое освещение без резких теней. Светильники подобраны так, чтобы территория оставалась безопасной в тёмное время суток, но при этом сохранялась визуальная целостность двора.

Для владельцев автомобилей предусмотрен крытый паркинг, позволяющий разгрузить придомовое пространство от лишнего транспорта. Это делает двор более свободным и аккуратным и повышает удобство передвижения.

Отдельное внимание уделено зелёным насаждениям: высажены декоративные кустарники, многолетние цветы и деревья. Они не только украшают, но и положительно влияют на экологический фон: снижают запылённость воздуха, регулируют влажность и защищают от уличного шума. Сочетание растений разных типов позволяет сформировать полноценную зелёную зону, где можно отдохнуть в тени и насладиться ощущением уюта.

Система безопасности дополнена видеонаблюдением, охватывающим ключевые точки территории. Камеры работают круглосуточно, что даёт возможность оперативно контролировать обстановку и предотвращать нежелательные ситуации. Это повышает уровень спокойствия жителей и делает пребывание во дворе предсказуемым и безопасным.

Концепция организации направлена на сочетание практических решений и внимательного отношения к деталям. Всё разработано так, чтобы владельцы квартир могли пользоваться двором максимально свободно — будь то пешая прогулка или отдых на лавочке. Такой подход позволяет объединить в одном месте функциональность, эстетическую целостность и ощущение уединённости.

Продажа квартир

В ЖК AIM Okrosubani запланировано всего 7 квартир, отличающихся метражом и вариантами планировок. Такое разнообразие позволяет подобрать решение, которое будет максимально соответствовать привычкам будущего собственника и его представлениям о функциональности жилья. Конфигурации помещений продуманы так, чтобы в комнатах было достаточно естественного света и сохранялось ощущение свободного внутреннего объёма.

Квартиры передаются в формате «зелёный каркас», что представляет собой предчистовую отделку. Стены, пол и потолки полностью подготовлены под финальные покрытия, при этом все коммуникации уже разведены по помещениям. Такой подход позволяет владельцам самостоятельно определять стиль интерьера и выбирать материалы по своему вкусу, избегая ограничений стандартной отделки. «Зелёный каркас» упрощает процесс ремонта, экономит время и средства, при этом гарантирует, что планировка и внутреннее оформление будут соответствовать индивидуальным потребностям будущих жителей.

В продаже представлены компактные студии в 29 кв. м и апартаменты с двумя и тремя комнатами, площадь которых составляет до 67 кв. м. Планировочные решения отличаются геометрией и пропорциями, что позволяет подобрать оптимальный вариант как для проживания одного человека, так и для семей разного состава.

Стоимость включает ряд обязательных технических элементов, которые сразу делают квартиру пригодной для эксплуатации. Среди них — металлическая входная дверь повышенной прочности со встроенной системой замков, подключённый домофон и функционирующая пожарная сигнализация. Эти составляющие повышают уровень безопасности и создают базу для дальнейшего обустройства.

Отдельного упоминания заслуживают окна увеличенной площади. Они пропускают больше солнечного света, благодаря чему помещения выглядят более светлыми и просторными. Для их изготовления используется многокамерный металлопластиковый профиль, дополненный энергосберегающим остеклением. Такое решение помогает удерживать тепло в холодное время года и одновременно сокращает расходы на отопление.

ЖК предусматривает наличие открытых балконов. Их назначение может быть разным: здесь удобно обустроить зону отдыха с креслом и столиком, разместить цветы или компактно хранить полезные вещи. Такое дополнение расширяет функционал квартиры и делает её более практичной.

Купить квартиру предлагается за наличные либо же через ипотеку от TBC Bank. Все актуальные сведения о доступных вариантах покупки можно уточнить в офисе продаж. Представители компании подробно расскажут о возможных схемах приобретения и помогут подобрать решение, соответствующее финансовым планам и ожиданиям покупателя.

AIM Okrosubani объединяет надёжные строительные решения с привлекательными условиями приобретения. Апартаменты привлекают внимание как жителей столицы, стремящихся к продуманной планировке и качественной отделке, так и инвесторов, ориентированных на доход от аренды. Солидная репутация застройщика и выгодное местоположение усиливают ценность предложения, превращая покупку в инвестицию с потенциалом сохранения и увеличения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

О застройщике

Компания Aim Building Company начала деятельность в 2012 году и за более чем десятилетие закрепила за собой репутацию надежного и сильного игрока в сфере недвижимости. Основное направление её работы связано со строительством жилых кварталов и частных домов, находящихся в престижных частях Тбилиси, Мцхета, Кутаиси и Рустави. За эти годы реализовано множество масштабных проектов, которые получили высокую оценку и от покупателей, и от специалистов строительного рынка, что подтверждает устойчивое положение бренда.

Секрет успеха компании заключается в сочетании системного подхода и стремления доводить до совершенства каждую деталь. Особое значение придается выбору материалов: они проходят тщательный отбор и соответствуют высоким стандартам долговечности. В строительстве применяются современные инженерные решения и технологические методы, которые позволяют добиваться надежности и долгого срока службы недвижимости.

Коллектив Aim Building Company состоит из специалистов, обладающих большим практическим опытом и профессиональными знаниями. Их работа направлена на то, чтобы возводимые здания отличались качеством исполнения и функциональностью. Здесь ценят внимание к деталям, что позволяет воплощать в жизнь проекты с уникальными чертами, отражающими современные тенденции в строительной отрасли.

Компания зарекомендовала себя не просто как застройщик, а как организация, ориентированная на комплексный подход к процессу строительства. В портфолио присутствуют масштабные кварталы и индивидуальные дома, каждый из которых отличается своей концепцией и особенностями. Это разнообразие решений говорит о гибкости компании и её умении адаптироваться к требованиям рынка и ожиданиям клиентов.

Aim Building Company продолжает расширять свою деятельность, придерживаясь принципов ответственности и качества. За годы работы был накоплен богатый опыт, который позволяет компании реализовывать проекты различного уровня сложности. Взгляд в будущее и стремление к новым достижениям делают её одним из наиболее перспективных девелоперов в регионе.