გასაყიდი ბინები დიდ დიღომში იაფად

დიდ დიღომში გასაყიდი ბინები იაფად

დიდი დიღომი არის თბილისის შედარებით ახალი საცხოვრებელი უბანი, რომელიც შედის საბურთალოს რაიონის შემადგენლობაში. ცენტრიდან დაშორება, სუფთა ჰაერი და დიდი დიღმის მშვიდი ატმოსფერო იზიდავს მათ, ვინც დაიღალა ქალაქის აურზაურით. ამავდროულად, მიუხედავად მშვიდი ტემპისა, უბანი გამოირჩევა კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ინფრასტრუქტურით, მათ შორის სუპერმარკეტები, კაფეები და სპორტდარბაზები. ტერიტორიის საბინაო ფონდი წარმოდგენილია ძირითადად ახალი შენობებით: დაბალ სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები და თანამედროვე ვილები. დიდი დიღმის ცენტრიდან დაშორების გამო აქ ფასები საკმაოდ ხელმისაწვდომია, რის გამოც ადგილობრივი უძრავი ქონების პოპულარობა დედაქალაქში მყიდველებს შორის იზრდება. ბოლო წლებში დიდ დიღომში ინფრასტრუქტურა მნიშვნელოვნად განვითარდა, რაც ამ უბანს საცხოვრებლად მომხიბვლელს ხდის და ამავე დროს ბინის ყიდვა იაფად ჯერ კიდევ შესაძლებელია.

როგორ არ მოვტყუვდეთ იაფი ბინის ყიდვისას?

1. დოკუმენტაციის შემოწმება: დარწმუნდით, რომ გამყიდველს აქვს საკუთრებისთვის საჭირო ყველა დოკუმენტი, მათ შორის საკუთრების მოწმობა, ამონაწერი უძრავი ქონების საჯარო რეესტრიდან. ასევე შეამოწმეთ, რომ ბინა არ იყოს დატვირთული იპოთეკით, დაგირავებული ან დაყადაღებული.
2. დეველოპერის რეპუტაციის შემოწმება: თუ ყიდულობთ ბინას ახალ კორპუსში, შეისწავლეთ ინფორმაცია დეველოპერის შესახებ, მისი პორტფოლიო და სხვა მყიდველების მიმოხილვები.
3. ობიექტის დათვალიერება: ყოველთვის შეამოწმეთ ქონება პირადად შეძენამდე. შეამოწმეთ ობიექტის მდგომარეობა, კომუნიკაციებისა და ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა. თუ შესაძლებელია, ინსპექტირებაში ჩართეთ სპეციალისტი ან ექსპერტი, რომელსაც შეუძლია შეაფასოს ტექნიკური მდგომარეობა და გამოავლინოს შესაძლო ხარვეზები.
4. გადახდა ბანკის საშუალებით: გადაიხადეთ ბანკის მეშვეობით, რათა თანხის გადარიცხვა დოკუმენტირებული იყოს. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ თქვენი ფინანსური ინტერესების დამატებითი დაცვა.
5. გარიგების სახელმწიფო რეგისტრაცია: ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ აუცილებელია საკუთრებაში გადაცემის რეგისტრაცია შესაბამის სახელმწიფო უწყებებში. ამ გზით თქვენ ოფიციალურად დაფიქსირებით ბინის ახალ მესაკუთრედ.

როგორ მოვიძიოთ იაფი ბინა დიდ დიღომში?

დიდ დიღომში იაფი ბინის პოვნისთვის მნიშვნელოვანი ასპექტია მოთმინება და მოლაპარაკებისთვის მზაობა. ხშირად ბინის ფასი შეიძლება შემცირდეს მოლაპარაკებებისა და შეძენისადმი ინტერესის გამოვლენის წყალობით. განიხილეთ მშენებარე ბინის შეძენა: ასეთი საცხოვრებელი ხშირად ბევრად ნაკლები ღირს, ვიდრე დასრულებული. ასევე შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ ბინებს, რომლებიც საჭიროებენ რემონტს, რადგან მათი ფასი ხშირად დაბალია, ხოლო რემონტის შემდეგ ღირებულების გაზრდის პოტენციალი საკმაოდ მაღალია.

დიდ დიღომში იდეალური ბინის ძიებაში შეუცვლელი ასისტენტი იქნება Korter.ge, უძრავი ქონების წამყვანი ვებ-გვერდი საქართველოში, რომელიც გთავაზობთ ბინების ფართო არჩევანს დიდ დიღომში, სადაც იხილავთ ქონების დეტალურ აღწერას, ფოტოებს, ფასებს და შეძენის პირობებს. ვებ-გვერდის უპირატესობა იმაში მდგომარეობს, რომ აქ შეგიძლიათ შეადაროთ სხვადასხვა შეთავაზებები და დაათვალიეროთ ისინი არა მხოლოდ მოცემული ნუსხის სახით, არამედ ქალაქის ინტერაქტიულ რუკაზეც კი, Korter-ი გთავაზობთ ამომწურავ ინფორმაციას სამშენებლო კომპანიების შესახებ, რაც საშუალებას გაძლევთ გახადოთ ბინის არჩევის პროცესი არა მხოლოდ მარტივი და სწრაფი, არამედ საიმედო.

ახალი კორპუსები და მეორადი ბაზარი დიდ დიღომში: რომელი ავირჩიოთ იაფი ბინის შესაძენად?

არჩევანი ახალ აშენებულ ან მშენებარე კორპუსსა და ძველ აშენებულ კორპუსებს შორის დამოკიდებულია მრავალ ფაქტორზე, მათ შორის თქვენს პირად უპირატესობებზე, ბიუჯეტზე და განახლების მზაობაზე. ახალი შენობები იზიდავს მყიდველებს თანამედროვე განლაგებითა და საინჟინრო სისტემებით საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობით, სარემონტო სამუშაოების თავიდან აცილების შესაძლებლობით. ხშირად, ახალი შენობები გვთავაზობენ სხვადასხვა ბონუსებს დეველოპერებისგან, როგორიცაა მოქნილი განვადება ან ფასდაკლება სრული გადახდის შემთხვევაში. თუმცა, მშენებლობის საწყის ეტაპზე შეძენა ზრდის პროექტის დროული ჩაბარების შეფერხების ან პროექტში ცვლილებების რისკს.

მეორეს მხრივ, მეორად ბაზარს შეუძლია შესთავაზოს ბინები ძველ კორპუსებში, მაგრამ ხშირად უფრო დაბალ ფასად, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ბინა საჭიროებს რემონტს. ეს ხსნის შესაძლებლობას ბიუჯეტის მქონე მყიდველებს განახორციელონ ინვესტიციები სახლებში, რომლებიც შეიძლება მორგებული იყოს მათ საჭიროებებზე. მეორადი უძრავი ქონების ობიექტები ასევე საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ შეაფასოთ მიმდებარე ინფრასტრუქტურა და ცხოვრების დონე ამ ტერიტორიაზე, რაც მნიშვნელოვანი ფაქტორია უამრავი მყიდველისთვის.

საბოლოო ჯამში, არჩევანი დიდ დიღომში ახალ შენობებსა და მეორად ბაზარს შორის უნდა ეფუძნებოდეს თქვენს პიროვნულ პრიორიტეტებს, მათ შორის თქვენი ბინაში შესახლების ვადებს, რემონტისთვის მზადყოფნას, ასევე თქვენს ფინანსურ შესაძლებლობებს და მრავალ სხვა ფაქტორს. მნიშვნელოვანია ჩაატაროთ საფუძვლიანი ანალიზი, რათა თქვენი არჩევანი იყოს მაქსიმალურად გათვითცნობიერებული და დააკმაყოფილოს თქვენს მომავალ სახლთან დაკავშირებული მოლოდინები.

იაფი ბინის შერჩევის თავისებურებები მომდევნო გაქირავების მიზნით

• ბაზრის ანალიზი: გაქირავების მიზნით ბინაში ინვესტირებამდე აუცილებელია დიდ დიღომში უძრავი ქონების ბაზრის საფუძვლიანი ანალიზი, გაქირავების საშუალო ფასების, მოთხოვნებისა და წინადადებების, რეგიონის განვითარების ტენდენციების შესწავლა.
• მდებარეობა და ხელმისაწვდომობა: მოიჯარეებისთვის ბინის მიმზიდველობის განმსაზღვრელი ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორი მისი მდებარეობაა. ძირითადი სატრანსპორტო კავშირების, საგანმანათლებლო დაწესებულებების, სავაჭრო ცენტრებისა და პარკების სიახლოვეს მდებარე ბინები, როგორც წესი უფრო მოთხოვნადია.
• ბინის მდგომარეობა და განლაგება: გასაქირავებელი იაფი ბინა უნდა იყოს მისაღებ საცხოვრებელ მდგომარეობაში. არ არის იშვიათი შემთხვევა, როდესაც ინვესტორები ყიდულობენ სარემონტო ბინებს დაბალ ფასად და შემდეგ ინვესტირებას ახდენენ მათ განახლებაში, რათა გაზარდონ ქირის საფასური.
• გრძელვადიანი დაგეგმვა: გასაქირავებელი ბინის ყიდვა გრძელვადიანი ინვესტიციაა. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ქონების ღირებულების პოტენციური ზრდა შერჩეულ ტერიტორიაზე.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ