გასაყიდი ბინები გლდანში იაფად

გლდანი
260 განცხადებები, 260 ბინა
დეველოპერისგან
Axis Avlabari
ბოჭორმის ქუჩა, 25
ისანი
ბინები
171 587 ₾-დან
აქსისი
აქსისი
დეველოპერისგან
Lisi Green Town
ლისის ქ, 5-11, იასამნების ქ, 1-5, ნეკერჩალის ქუჩა, 1-5, მუჩას ქ, 1, 7, 9, 15, ტირიფების ქუჩა, 1, 2, 3-21, ბზას ქუჩა, 3-19, თუთას ქუჩა, 5, 9, 13, 13а, მუჰრანა მაჭავარიანის ქ, 15, 17, 21, 25
საბურთალო
ბინები
216 828 ₾-დან
Lisi Development
Lisi Development
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინის ყიდვა იაფად გლდანში

გლდანი არის დიდი საცხოვრებელი უბანი თბილისში, რომელსაც ხშირად უწოდებენ „ქალაქს ქალაქში“ განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და „მჩქეფარე“ ცხოვრების ტემპის გამო. ტერიტორია მდებარეობს დედაქალაქის ჩრდილოეთ ნაწილში და ტრანსპორტის შესანიშნავი ხელმისაწვდომობის წყალობით გლდანის მაცხოვრებლები თბილისის ცენტრამდე 30 წუთზე ნაკლებ დროში ხვდებიან. თუმცა, უბნის ფარგლებს გარეთ გასვლა სულაც არ არის საჭირო, რადგან გლდანში არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ კომფორტული ცხოვრებისთვის, კაფეებიდან და მაღაზიებიდან დაწყებული, სავაჭრო ცენტრებითა და სკოლებით დამთავრებული. ტერიტორიის დამატებითი უპირატესობებია იუსტიციის სახლის ფილიალი, დიდი სასოფლო-სამეურნეო პროდუქტების ბაზარი ხელმისაწვდომი ფასებით და დიდი ასორტიმენტით, ყინულის არენა, სპორტული დარბაზები და სტადიონები.

უძრავი ქონება გლდანში ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომია, თუმცა სხვა გარეუბნებისგან განსხვავებით აქ ფასები შესაძლოა უფრო მაღალი იყოს. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ საცხოვრებლის ღირებულებაზე გავლენას ახდენს მრავალი ფაქტორი. მაგალითად, გლდანში შეგიძლიათ იპოვოთ ბინები იაფად საბჭოთა პერიოდის დროს აშენებულ კორპუსებში ან ახალ შენობებში, რომლებიც მშენებლობის საწყის ეტაპზეა.

რჩევები, თუ როგორ უნდა ივაჭროთ იაფი ბინის ყიდვისას

  • მომზადება: გაიგეთ მსგავსი ფართობისა და მდგომარეობის ბინების საშუალო ფასები. ეს მოგცემთ წარმოდგენას გონივრულ ღირებულებაზე და გარიგების საფუძვლებზე.
  • ბინის დათვალიერება: ბინის დათვალიერებისას მოძებნეთ ნებისმიერი ხარვეზი ან ელემენტი, რომელიც საჭიროებს შეკეთებას, მათ შორის ძველი ფანჯრები, კედლის ბზარები და გაუმართავი სანტექნიკა. ასეთი ხარვეზები შეიძლება გახდეს ფასის დაკლების საფუძველი.
  • გამოხატეთ ინტერესი, მაგრამ არ იჩქაროთ: აჩვენეთ გამყიდველს, რომ გაინტერესებთ ბინა, მაგრამ არ განმარტოთ, რომ მზად ხართ იყიდოთ ის ნებისმიერ ფასად. თქვენმა ზომიერმა ინტერესმა შეიძლება აიძულოს გამყიდველი წავიდეს დათმობებზე.
  • გამოიყენეთ ინფორმაცია გაყიდვის ვადების შესახებ: თუ ბინა დიდი ხანია იყიდება, ეს შეიძლება გახდეს დამატებითი არგუმენტი თქვენს სასარგებლოდ. გამყიდველი შეიძლება იყოს უფრო მზად, შეამციროს ფასი გაყიდვის დასაჩქარებლად.
  • მოემზადეთ კომპრომისისთვის: თავად განსაზღვრეთ მინიმალური მისაღები ფასი და მაქსიმალური ფასდაკლება, რომლის იმედიც გაქვთ. მოემზადეთ კომპრომისისთვის და სხვადასხვა გარიგების ვარიანტებზე მოლაპარაკებისთვის.

როგორ მოვძებნოთ გლდანში იაფი ბინების საუკეთესო შეთავაზებები?

ყურადღება მიაქციეთ მიმდინარე პროექტებს მშენებლობის საწყის ეტაპზე. სამშენებლო კომპანიები ხშირად გვთავაზობენ მნიშვნელოვან ფასდაკლებებს გაყიდვების საწყის ეტაპზე მყიდველების მოსაზიდად და პროექტის დაფინანსების უზრუნველსაყოფად. ასევე განიხილეთ ბინის შეძენა, რომელიც საჭიროებს რემონტს. ეს ვარიანტები უფრო იაფია და თქვენ შეგიძლიათ მოარგოთ სივრცე თქვენს გემოვნებას და საჭიროებებს.

ძიების გასამარტივებლად და გლდანში იაფი ბინების შეთავაზებების შესადარებლად შეგიძლიათ ისარგებლოთ Korter.ge. ვებ-გვერდი გთავაზობთ ვრცელ მონაცემთა ბაზას ახალი და მშენებარე პროექტებისა და მეორადი საბინაო ბაზრის შესახებ საქართველოში. საძიებო სისტემა საშუალებას გაძლევთ გაფილტროთ შედეგები სხვადასხვა პარამეტრით, მათ შორის მდებარეობა, ფასი, ფართობი, ოთახების რაოდენობა და სხვა მნიშვნელოვანი მახასიათებლები. Korter.ge ასევე გთავაზობთ ობიექტების დეტალურ აღწერას, მიმდინარე ფოტოებს და ინფორმაციას სამშენებლო კომპანიების შესახებ. ასეთი რესურსის გამოყენება მნიშვნელოვნად ამარტივებს საუკეთესო შეთავაზებების მოძიებას და გეხმარებათ სწორი არჩევანის გაკეთებაში არსებულ მრავალ ვარიანტს შორის.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  იაფი ბინები თბილისში
✅  იაფი ბინები ბათუმში
✅  სტუდიოს ტიპის ბინები
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  2 ოთახიანი ბინები
✅  3 ოთახიანი ბინები
✅  კომერციული ფართები
✅  მაკლერები თბილისი

გლდანში ბინების ფასზე გავლენის ძირითადი ფაქტორები

გლდანში ბინების ღირებულებას რამდენიმე ძირითადი ფაქტორი განაპირობებს, მათ შორის მდებარეობა, ინფრასტრუქტურა და მშენებლობის ხარისხი განსაკუთრებულ ადგილს იკავებს. მდებარეობა გადამწყვეტ როლს თამაშობს: ქალაქის ცენტრთან, მთავარ მაგისტრალებთან და ქალაქის მნიშვნელოვან ობიექტებთან, როგორიცაა პარკები, სკოლები და სამედიცინო დაწესებულებები სიახლოვემ, შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს საცხოვრებლის ღირებულება.

ასევე განმსაზღვრელი ფაქტორია ბინის მშენებლობის ხარისხი და აღჭურვილობა. ახალი შენობები, რომლებიც აშენებულია სანდო დეველოპერების მიერ, თანამედროვე მასალებისა და ტექნოლოგიების გამოყენებით, რომლებიც გვთავაზობენ გააზრებულ განლაგებებს, მაღალი ხარისხის მოპირკეთებით, უფრო ძვირად ფასობს. დამატებითი კეთილმოწყობის არსებობა, როგორიცაა მიწისქვეშა პარკინგი, დაცული ტერიტორია, სათამაშო მოედნები და გამწვანება, ასევე ხელს უწყობს საცხოვრებლის ღირებულების ზრდას.

ასევე აღსანიშნავია ზოგადი ეკონომიკური სიტუაციის როლი ფასწარმოებაში. ინფლაციამ, იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთების ცვალებადობამ, საბინაო ბაზარზე მოთხოვნამ და მთავრობის უძრავი ქონების პოლიტიკამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს ბინების ფასებზე. ინვესტორებმა და მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ ეს ასპექტები შესყიდვის გადაწყვეტილების მიღებისას, რათა მაქსიმალურად გაზარდონ ინვესტიციის ღირებულება და უზრუნველყონ საკუთარი ქონების ღირებულების პოტენციური ზრდა მომავალში.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა რაიონებში

დიდუბე3 878 ₾-დან მ2-ზე
ნაძალადევი3 572 ₾-დან მ2-ზე
ჩუღურეთი4 919 ₾-დან მ2-ზე
საბურთალო4 369 ₾-დან მ2-ზე
ისანი4 336 ₾-დან მ2-ზე
სამგორი3 154 ₾-დან მ2-ზე
ვაკე5 567 ₾-დან მ2-ზე
მთაწმინდა6 816 ₾-დან მ2-ზე
კრწანისი4 675 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები სხვა რაიონებში

დიდუბე1 897 ₾-დან
ნაძალადევი98 307 ₾-დან
ჩუღურეთი70 469 ₾-დან
საბურთალო43 365 ₾-დან
ისანი70 808 ₾-დან
სამგორი2 981 ₾-დან
ვაკე3 794 ₾-დან
მთაწმინდა108 414 ₾-დან
კრწანისი54 207 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გლდანის მახლობლად

მცხეთა5 504 ₾-დან მ2-ზე
თბილისი4 672 ₾-დან მ2-ზე
რუსთავი2 401 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი2 778 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი2 675 ₾-დან მ2-ზე
თელავი1 965 ₾-დან მ2-ზე
გორი2 073 ₾-დან მ2-ზე
გურჯაანი9 274 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური6 271 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი3 976 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი2 813 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი2 596 ₾-დან მ2-ზე
ბახმარო54 207 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი4 865 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი3 702 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი3 374 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი2 626 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი5 708 ₾-დან მ2-ზე
მახინჯაური4 526 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი1 834 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები გლდანის მახლობლად

მცხეთა276 456 ₾-დან
თბილისი1 897 ₾-დან
რუსთავი69 485 ₾-დან
ბაზალეთი80 633 ₾-დან
მანგლისი119 255 ₾-დან
თელავი61 137 ₾-დან
გორი71 553 ₾-დან
გურჯაანი230 380 ₾-დან
გუდაური92 152 ₾-დან
ბაკურიანი53 556 ₾-დან
ბორჯომი81 785 ₾-დან
ქუთაისი71 960 ₾-დან
ბახმარო2 710 360 ₾-დან
ქობულეთი63 617 ₾-დან
შეკვეთილი101 638 ₾-დან
ურეკი82 584 ₾-დან
ზუგდიდი92 491 ₾-დან
ჩაქვი78 329 ₾-დან
მახინჯაური48 786 ₾-დან
ფოთი94 862 ₾-დან