იყიდება ბინები გონიოში

413 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 128 692 ₾-დან, 29.8 მ², ევრო პალასი გონიო
‍128 692 ₾
1 ოთახი
29.8 2
14-დან 10 სართული
ევრო პალასი გონიო
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 39
ბინა-სტუდიო, 439 424 ₾-დან, 33.2 მ², Wyndham Grand Residences. Aqua
5 ბინა
‍439 424 ₾-დან
სტუდიო
33.2 2
12-დან 2, 8, 14, 16, 17 სართულები
Wyndham Grand Residences. Aqua
სვიმონ კანანელის ქ. 14
ბინა-სტუდიო, 123 216 ₾-დან, 28 მ², ევრო პალასი გონიო
‍123 216 ₾
1 ოთახი
28 2
14-დან 8 სართული
ევრო პალასი გონიო
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 39
ბინა-სტუდიო, 325 518 ₾-დან, 32.66 მ², Radisson Residences
2 ბინა
‍325 518 ₾-დან
სტუდიო
32.66 2
26-დან 15, 17-20 სართულები
Radisson Residences
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
3 ოთახიანი ბინა, 184 824 ₾-დან, 75 მ², ევრო პალასი გონიო
‍184 824 ₾
3 ოთახი
75 2
10-დან 7 სართული
ევრო პალასი გონიო
45, Tsminda Andria Pirveltsodebuli Highway
ბინა-სტუდიო, 108 567 ₾-დან, 30.5 მ², Max Holding Gonio
1 ბინა
‍108 567 ₾-დან
სტუდიო
30.5 2
5-დან 2 სართული
Max Holding Gonio
სვიმონ კანანელის ქ. 72ა
ბინა-სტუდიო, 84 882 ₾-დან, 21.7 მ², Family Inn Gonio
‍84 882 ₾
1 ოთახი
21.7 2
12-დან 2 სართული
Family Inn Gonio
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 3
ბინა-სტუდიო, 107 937 ₾-დან, 26.28 მ², Sfero Garden
2 ბინა
‍107 937 ₾-დან
სტუდიო
26.28 2
5-დან 4, 5 სართულები
Sfero Garden
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, III შესახვევი, 4
ბინა-სტუდიო, 131 430 ₾-დან, 31 მ², Family Inn Gonio
‍131 430 ₾
1 ოთახი
31 2
12-დან 10 სართული
Family Inn Gonio
ш. Андрея Первозванного, 3 (Family Inn Gonio)
ბინა-სტუდიო, 106 135 ₾-დან, 36.6 მ², Black Sea Residence
6 ბინა
‍106 135 ₾-დან
სტუდიო
36.6 2
12-დან 4, 5, 7-10 სართულები
Black Sea Residence
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის VI ჩიხი, 3 (Black Sea Residence)
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა გონიოში

გონიო - პატარა საკურორტო დასახლება შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ცენტრიდან სამხრეთით 14 კილომენტრში. ცნობილია ძველი რომაული გონიო-აფსაროსის ციხესიმაგრით, კურორტი გვთავაზობს მშვიდ გარემოს ხმაურიანი ქალაქიდან მოშორებით და მცირერიცხოვან წვრილკენჭოვან სანაპიროს გამჭვირვალე წყლით. უძრავი ქონება გონიოში წარმოდგენილია როგორც მრავალბინიანი კომპლექსებით, ისე კოტეჯის ტიპის დასახლებებით.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა გონიოში?

უძრავი ქონების შეძენა გონიოში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • საცხოვრებლის საფასურის სრული გადახდით
  • ბანკის იპოთეკით
  • შიდა უპროცენტო განვადებით

უნდა აღინიშნოს რომ უპროცენტო განვადებით ბინის შეძენა გონიოში შესაძლებელია მხოლოდ დეველოპერებისგან. საცხოვრებლის შეძენისას მესაკუთრისთვის ხელმისაწვდომი გადახდის საშუალებები მხოლოდ ერთიანი გადახდა ან იპოთეკაა. დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ უპროცენტო შიდა კრედიტს მშენებლობის ეტაპზე, თანხის პროექტის ექსპლუატაციაში მიღებამდე გადანაწილებით, რომელსაც დეველოპერი ყიდის განვადებით.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა გონიოში?

გონიო ქმნის უნიკალურ პეიზაჟს, ზღვასთან სიახლოვის გარდა კურორტს შეუძლია იტრაბახოს მთებითაც, რომლებიც განლაგებულია საკმაოდ ახლოს სანაპიროსთან. ამ მიზეზით გონიო იყოფა ორ ნაწილად - ზედა და ქვედა.

კურორტის ზედა ნაწილი განლაგებულია მთის მწვანე კალთებზე და განაშენიანებულია კერძო სახლებით, კოტეჯებით, გესთჰაუსებითა და მცირე სასტუმროებით. ამ რაიონში ძირითადად გვხვდება მეორადი უძრავი ქონება, თუმცა გვხვდება ახალი პროექტებიც.

ქვედა ნაწილი კი გადაჭიმულია სანაპიროს ზოლის გასწვრივ, სადაც აქტიურად მიმდინარეობს ახალი პროექტების განაშენიანება საშუალო და მაღალსართულიანი კომპლექსებით. პირველი ზოლი გვთავაზობს ელიტარულ თანამედროვე საცხოვრებელს, რომელიც პოპულარობით სარგებლობს უცხოელ ინვესტორთა შორის. აქ შესაძლებელია უძრავი ქონების შეძენა აპარტ-ოტელში, რომლის იჯარით გაცემა მარტივად არის შესაძლებელი. გარდა ამისა მმართველი კომპანიის მომსახურების გარდა ზოგიერთი კომპანია სთავაზობს ბინათმესაკუთრეებს გარანტირებულ შემოსავალს.

ბინის შეძენა გონიოში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ბინები გონიოში სწორი მიდგომის შემთხვევაში შეიძლება გახდეს მომგებიანი ინვესტიცია . თუმცა პირველ რიგში აუცილებელია არჩევა უძრავი ქონების პირველად და მეორად ბაზრებს შორის.

ბინების რეალიზაცია გონიოში დეველოპერებისგან საკმაოდ მოთხოვნადია უცხოელ ინვესტორებს შორის, რადგან შენაძენის გაფორმება ბევრად მარტივის ვიდრე მეორადი უძრავი ქონების შეძენისას. თუმცა ასეთ შენაძენსაც გააჩნია თავისი უპირატესობები და ნაკლოვანებები.           

პირველადი უძრავი ქონება
უპირატესობანაკლოვანება
დეველოპერები ხშირად გვთავაზობენ უპროცენტო შიდა კრედიტებს, დამატებით ფასდაკლებებსა და აქციებსუბნის შერჩევის შეზღუდვა: გონიოში მშენებარე კომპლექსები ძირითადად განლაგებულია ზღვის სიახლოვეს
ბინის შეძენა მშენებლობის საწყის ეტაპზე ეკონომიის საშუალებას იძლევა, რადგან ამ დროს უძრავი ქონების ღირებულება ყველაზე დაბალიაახალ კომპლექსებში შეიძლება გრძელდებოდეს მომდევნო ბლოკების მშენებალობები, რაც ხელს უშლის შესახლებულ მობინადრეებს
ახალი პროექტები გამოირჩევიან მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიებითპროექტის ექსპლუატაციაში მიღება შეიძლება გადატანილ იქნას 
დეველოპერები კარკასული ჩაბარების რამოდენიმე ვარიანტს სთავაზობენ, რაც ამარტივებს სარემონტო სამუშაოებს მომავალი მობინადრეებისთვისშესრულებული სამუშაოები შეიძლება არ ამართლებდეს მოლოდინს

უძრავი ქონების მეორადი ბაზარი გონიოში საკმაოდ მრავალფეროვანია და აერთიანებს მყუდრო სახლებს, რომლებიც განლაგებულია მთის კალთებზე, ასევე მრავალბინიან კომპლექსებს სანაპიროს გასწვრივ. თუმცა მეორად საცხოვრებელსაც გააჩნია ნაკლოვანებები.           

მეორადი უძრავი ქონება
უპირატესობებინაკლოვანებები
შესაძლებელია ბინის შეძენა, როგორც ზღვასთან ისე მთაშიშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების ცვეთა
შეძენისთანავე შესახლების შესაძლებლობა - არ არის საჭირო   მშენებლობის დასრულების ლოდინისარემონტო სამუშაოების შესრელების სირთულე, ბინის მდგომარეობის გათვალისწინებით
მესაკუთრესთან შეასძლებელია მოლაპარაკების წარმოება ფასდათმობაზეაუცილებელია შეძენამდე ობიექტის და მესაკუთრის იურიდიული შესწავლა 
განაშენიანებულ უბანში მეტად განვითარებულია ინფრასტრუქტურაძველი ნიმუშის დაგეგმარება ნაკლებად ერგონომიულია და ხშირად არ ითავლისწინებს მაცხოვრებლების კომფორტს 

Korter - ის პლატფორმა გვთავაზობს მარტივად შეარჩიოთ როგორც პირველადი ისე მეორადი უძრავი ქონება. ვებ-გვერდი გვთავაზობს მოწონებული ვარიანტების ძიებისა და შედარების ინსტრუმენტებს, ისეთი პარამეტრების გათვაისწინებით, როგორიცაა ფასი, ოთახების რაოდენობა, კარკასი და მრავალი სხვა.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გონიოს რაიონებში

აეროპორტის დასახლება‍3 335 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 723 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍2 001 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 370 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 716 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 609 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍4 849 ₾-დან / მ2
ძველი ქალაქი‍5 563 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 619 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍4 274 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 476 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები გონიოს რაიონებში

აეროპორტის დასახლება‍61 772 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍139 127 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍55 066 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍79 953 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍58 555 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍74 061 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍129 869 ₾-დან
ძველი ქალაქი‍250 345 ₾-დან
ცენტრი‍58 555 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍69 603 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍244 307 ₾-დან
თამარის დასახლება‍219 051 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გონიოს მახლობლად

კვარიათი‍4 537 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 738 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 704 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 729 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 299 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 578 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 696 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 053 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 163 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍4 107 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 445 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 330 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 165 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 291 ₾-დან / მ2
გორი‍2 176 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 179 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 175 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 554 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 984 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 469 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები გონიოს მახლობლად

კვარიათი‍109 235 ₾-დან
ჭარნალი‍522 984 ₾-დან
ბათუმი‍53 330 ₾-დან
მახინჯაური‍61 509 ₾-დან
ჩაქვი‍73 792 ₾-დან
ქობულეთი‍82 157 ₾-დან
შეკვეთილი‍142 027 ₾-დან
ურეკი‍88 305 ₾-დან
ფოთი‍104 487 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 439 ₾-დან
ქუთაისი‍69 411 ₾-დან
ბორჯომი‍58 199 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 839 ₾-დან
გორი‍72 286 ₾-დან
მანგლისი‍86 979 ₾-დან
გუდაური‍93 929 ₾-დან
ბაზალეთი‍86 251 ₾-დან
საგურამო‍716 297 ₾-დან
თბილისი‍60 622 ₾-დან