დავით სარაჯიშვილის ქუჩა, 43

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს თბილისში, დავით სარაჯიშვილის ქუჩაზე 43 ნომერში, წარმოადგენს განვითარების ფორმატს, რომელიც დაფუძნებულია თანამედროვე დაგეგმარების პრინციპებზე და ორიენტირებულია ევროპული საბინაო ბაზრის მოთხოვნებზე. იგი ეფუძნება მიდგომების სისტემას, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე ტექნოლოგიურ პრაქტიკასა და შესრულების მაღალ დონეს, ხაზს უსვამს მაღალი ხარისხის მშენებლობის სტანდარტებისადმი ერთგულებას.

უპირატესობები

• განვითარებული ინფრასტრუქტურა ტერიტორიაზე;
• მოხერხებული საგზაო მარშრუტები;
• გამორჩეული გარე იერსახე;
• ინოვაციური სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• გააზრებული გარე და შიდა განათების სქემა;
• მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენება;
• უახლესი ტექნიკური აღჭურვილობის გამოყენება;
• ეზოს ლანდშაფტური დიზაინი;
• დახურული და კონტროლირებადი პერიმეტრი;
• დასასვენებელი და სასეირნო ზონა;
• კომერციული საქმიანობისთვის განკუთვნილი ფართები;
• გაზრდილი ჭერის სიმაღლე (დაახლოებით სამი მეტრი);
• ყველა კომუნალური სისტემის კავშირი;
• ფუნქციური ბინები;
• განლაგების გადაწყვეტილებების მრავალფეროვნება;
• მიწისქვეშა პარკინგი მაცხოვრებლების მანქანებისთვის;
• ესთეტიურად მოწყობილი შესასვლელი ადგილები;
• ხელმისაწვდომი ობიექტები;
• ჩუმი ლიფტები;
• მიმზიდველი ფასები;
• შესყიდვის სხვადასხვა ვარიანტი;
• დეველოპერის სანდოობა და გამოცდილება.

მდებარეობის შესახებ

დავით სარაჯიშვილის ქუჩა 43-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს რაიონში, სადაც ბუნებრივი ლანდშაფტები ერწყმის განვითარებულ ინფრსსტრუქტურას, ის მდინარიდან კილომეტრ-ნახევარზე ნაკლები მანძილითაა დაშორებული.

კომპლექსის გარშემო განლაგებულია ძირითადად საშუალო სიმაღლის კორპუსები, უშუალო სიახლოვე თავისუფალია დიდი სამრეწველო ობიექტებისა და გადატვირთული საავტომობილო გზებისგან, რაც ინარჩუნებს ხელსაყრელ ეკოლოგიურ გარემოს და ზომიერ ხმაურის დონეს.

დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის ხუთი კილომეტრის დაშორებით მდებარე თბილისის წყალსაცავი. მისი ტერიტორია შესაფერისია სპორტული აქტივობებისთვის, საფეხმავლო ბილიკებისთვის და გარე დასვენებისთვის. წყლის არეალის არსებობა აფართოებს აქტივობების სპექტრს, რაც საშუალებას იძლევა დასასვენებელი აქტივობები განხორციელდეს მჭიდრო ურბანული განვითარების გარეთ.

ადგილმდებარეობის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიურ ძირითად საჭიროებებს: მაღაზიებს, სამედიცინო ცენტრებს, სხვადასხვა დონის საგანმანათლებლო დაწესებულებებს და მომსახურების კომპანიებს. ობიექტების ასეთი განაწილება ხელს უწყობს ყოველდღიური რუტინის ორგანიზებას ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე, ცხოვრების სტაბილური ტემპის შენარჩუნებას და დროის ეფექტურ მართვას.

ეს კომპლექსი განკუთვნილია მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს დედაქალაქის დინამიზმსა და ბუნებრივ გარემოს შორის.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

გლდანის ტერიტორია გამოირჩევა კარგად განვითარებული დაწესებულებების ქსელით, რომლებიც მოიცავს ყოველდღიურ საჭიროებებს, დასვენებას და სხვადასხვა მომსახურებას. 5-20 წუთის სავალზე შეგიძლიათ იპოვოთ მაღაზიები, სუპერმარკეტები და პატარა მაღაზიები, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ სასურსათო პროდუქტები, საყოფაცხოვრებო ნივთები, ტანსაცმელი და ტექნიკა. მომსახურების მრავალფეროვანი ფორმატი საშუალებას იძლევა მომსახურების ფართო სპექტრის.

კეთილმოწყობის გარდა, დედაქალაქის ამ ნაწილში მდებარეობს მართლმადიდებლური ეკლესიები და პოლიციის აკადემია.

რაიონის საგანმანათლებლო ცენტრი შედგება 136-ე, 160-ე და 167-ე საჯარო სკოლებისგან, 107-ე და 216-ე საბავშვო ბაღებისგან, რომლებსაც ემატება 167-ე სკოლა-ბაღი. ყველა დაწესებულება მცირე მანძილზე მდებარეობს, რაც მშობლებს საშუალებას აძლევს, მარტივად დაგეგმონ ყოველდღიური გრაფიკი. საგანმანათლებლო დაწესებულებების ასეთი განაწილება სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფის ბავშვებისთვის უფრო სტრუქტურირებულ სასწავლო გამოცდილებას უზრუნველყოფს და ამცირებს მგზავრობის დროს.

რაიონში მდებარეობს მრავალფეროვანი სავაჭრო და დასასვენებელი ობიექტი: სითი მოლი გლდანი, გლდანი მოლი, სავაჭრო ცენტრები მერი და ევრაზია. ისინი მაღაზიების, მომსახურების ობიექტებისა და ოჯახებისთვის შესაფერისი დასასვენებელი ადგილების ფართო არჩევანს გვთავაზობენ. ახლოს მდებარეობს კაფეები, ბარები, რესტორნები და სწრაფი კვების ობიექტები, რაც საქმიანი შეხვედრის, ოჯახური ვახშმის ან სწრაფი წახემსება არჩევანს უზრუნველყოფს.

რაიონში მდებარეობს სანდრო ახმეტელის სახელობის დრამატული თეატრი, რომელიც რეგულარულად მასპინძლობს სხვადასხვა ჟანრის წარმოდგენებს. მათთვის, ვისაც ფიზიკური აქტივობა ურჩევნია, ხელმისაწვდომია სპორტული კომპლექსი კორტებითა და სავარჯიშო ინვენტარით. კულტურული და სპორტული ცენტრების ასეთი განაწილება დასვენების გამოცდილებას კიდევ უფრო ამდიდრებს.

შედეგად, ეს ტერიტორია გთავაზობთ მომსახურების მდიდარ პროფილს, რაც საშუალებას იძლევა ყოველდღიური, საგანმანათლებლო, კულტურული და გასართობი საჭიროებების დაკმაყოფილება მოკლე დისტანციებზე.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

დედაქალაქის ამ ნაწილში სატრანსპორტო ქსელი ისეა ორგანიზებული, რომ შეამციროს მგზავრობის დრო და მარშრუტის დაგეგმვა სამუშაო გრაფიკთან, სასწავლო გეგმებთან ან პირად მგზავრობასთან შესაბამისობაში მოიყვანოს. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხაზები თანაბრად არის განაწილებული მთელ ტერიტორიაზე, რაც ზრდის მგზავრობის ეფექტურობას და ამცირებს შეფერხებების ალბათობას.

უახლოესი გაჩერება 225 მეტრის დაშორებით მდებარეობს და მას ემსახურება 348, 365, 370 და 381 ავტობუსები, ასევე 431 და 475 მიკროავტობუსები. მარშრუტების ეს მრავალფეროვნება ამარტივებს სწორი მარშრუტის არჩევას და საშუალებას იძლევა მგზავრობის მრავალფეროვანი ვარიანტების, მგზავრობის მიზნის, გრაფიკისა და საგზაო პირობების მიხედვით.

ახლოს მდებარე მეტროსადგური “ახმეტელის თეატრი” კიდევ უფრო ამარტივებს ყოველდღიურ გადაადგილებას. რეგიონებს შორის დამაკავშირებელი მარშრუტებისთვის სამი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს გლდანის ავტოსადგური. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი 40 წუთის სამანქანო გზაზეა.

კარგად განვითარებული სატრანსპორტო ქსელი მგზავრობას პრაქტიკულს ხდის, რაც დაგეხმარებათ თქვენს საჭიროებებზე მორგებული მარშრუტის სტრატეგიის შემუშავებასა და ყოველდღიურად დროის დაზოგვაში.

კომპლექსის მახასიათებლები

შვიდსართულიანი შენობის სტრუქტურა დაფუძნებულია მკაფიო ვერტიკალურ კომპოზიციაზე: წაგრძელებული პროპორციები, ფანჯრების რიტმული რიგები და ფრთხილად განლაგებული აივნები ქმნის ვიზუალურ ჰარმონიას და ხაზს უსვამს შენობის მაღალსართულიან ფორმატს. ფასადი აერთიანებს რამდენიმე ტექსტურას, ქმნის კონტრასტულ და ღრმა სიბრტყეებს. თბილი აგურის პანელების მოპირკეთება შერწყმულია უფრო გრილ, გრაფიკულ აქცენტებთან, რაც შენობას დინამიურ და თანამედროვე ხასიათს სძენს ზედმეტად დეკორატიული ხასიათის გარეშე.

კუთხის მონაკვეთი გამოკვეთილია იატაკიდან ჭერამდე პანორამული მინით - გადაწყვეტა, რომელიც აძლიერებს საერთო სილუეტის სიმსუბუქეს და ფასადს ვიზუალურად უფრო ღიას ხდის. ქვედა სართულზე განთავსებულია ფართო ვიტრაჟები კომერციული ფართისთვის; ისინი ქმნიან გამჭვირვალე საბაზისო იარუსს, რაც ქმნის მთავარი მოცულობის მიწიდან ოდნავ ამაღლების შეგრძნებას.

აივნები განლაგებულია მკაფიო რიტმით: გამოწეული სტრუქტურები ხაზს უსვამს ფასადის სიღრმეს და ქმნის სინათლისა და ჩრდილის თამაშს. კიბის გასწვრივ ვერტიკალური ელემენტები ხაზს უსვამენ მკაცრ გეომეტრიას და კიდევ უფრო აგრძელებენ სილუეტს.

ფასადის ღამის განათება განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს. სინათლის ხაზები ინტეგრირებულია ძირითადი არქიტექტურული ელემენტების - კუთხეების, ვერტიკალური ნაწილების და ცალკეული მონაკვეთების გამოსაკვეთად. ეს შენობას განსაკუთრებით შთამბეჭდავ იერს სძენს ღამით: მოციმციმე თბილი ფერები ანათებს აივნებსა და ფანჯრის ღიობებს, რაც ქმნის სამგანზომილებიანი სინათლის კომპოზიციის შთაბეჭდილებას.

საერთო ჯამში, შენობა გამოირჩევა გააზრებული გეომეტრიით, სუფთა ხაზებით და ზუსტი პროპორციებით. ფასადი გამოიყურება ჰარმონიული და თანამედროვე, ხოლო მინის, ქვის და ლითონის ელემენტების კომბინაცია მას თავდაჯერებულ, ლაკონურ და ვიზუალურად მიმზიდველ ხასიათს ანიჭებს.

მშენებლობა დაფუძნებულია მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიაზე, რაც უზრუნველყოფს მაღალი დატვირთვის ტარების უნარს და სტრუქტურულ სტაბილურობას მნიშვნელოვანი დატვირთვების დროსაც კი. მასალები შეირჩა გრძელვადიანი გამოყენებისა და გარემოსდაცვითი უსაფრთხოების მოთხოვნების გათვალისწინებით, რაც ამცირებს შენობის მოვლა-პატრონობის სამომავლო ხარჯებს. სტრუქტურული დიზაინი ითვალისწინებს რეგიონის კლიმატს და სეისმურ პოტენციალს; ტექნიკური დოკუმენტაცია ადასტურებს მკაცრი უსაფრთხოების სტანდარტების დაცვას.

კომპლექსი გამოირჩევა გაძლიერებული სეისმური მდგრადობით და ეფექტური ენერგომოხმარებით. გარე კედლები აგურისგანაა აგებული, რაც ამაგრებს ჩარჩოს და აუმჯობესებს დაცვას ტემპერატურის რყევებისგან, ქარის დატვირთვისა და ნალექებისგან. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია მრავალშრიანი ნაგლინი ჰიდროიზოლაციის მემბრანით, რომელიც ხელს უშლის ტენიანობის შეღწევას და ახანგრძლივებს სახურავის მომსახურების ვადას.

ფანჯრები დამზადებულია მეტალო-პლასტმასის პროფილებისგან ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის ფანჯრებით. ეს აუმჯობესებს თბოიზოლაციას, ამცირებს სითბოს დაკარგვას და აუმჯობესებს აკუსტიკას შიდა სივრცეებში. სამგზავრო ლიფტები შექმნილია ერთგვაროვანი დატვირთვის გასატარებლად და საიმედოდ მუშაობს ინტენსიური გამოყენების პირობებში.

კომუნალური ინფრასტრუქტურა დაკავშირებულია ცენტრალურ ქსელებთან, შენობა გაზიფიცირებულია და ბინებში დამონტაჟებულია გათბობის სისტემა, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ ტემპერატურას ცივ ამინდში. შესასვლელი ზონა შექმნილია შეზღუდული მობილობის მქონე პირთა საჭიროებების გათვალისწინებით.

ფოიე და სხვა საერთო სივრცეები მოპირკეთებულია ცვეთამედეგი მასალებით, რომლებიც შექმნილია თავდაპირველი იერსახის შესანარჩუნებლად მომავალი წლების განმავლობაში. დეკორატიული ელემენტები და განათება ხაზს უსვამს მოწესრიგებულ და დახვეწილ ინტერიერს. სტრუქტურული კომპონენტების მკაფიო განაწილება და გააზრებული ინჟინერია ზრდის განვითარების ტექნიკურ ღირებულებას და ამ კომპლექსს მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს გამძლეობას, მდგრადობას და სახლის საკუთრებისადმი რაციონალურ მიდგომას.

შიდა ტერიტორია

კომპლექსი დაპროექტდა ტოპოგრაფიისა და ბუნებრივი გარემოს გათვალისწინებით, რაც მას გამორჩეულ ხასიათს და მკაფიო ვიზუალურ იდენტობას ანიჭებს. შენობის სტრუქტურა შექმნილია ტერიტორიის ცენტრალური ნაწილის გარე მოძრაობისგან დასაცავად. ეზოში არის საფეხმავლო ბილიკები, მწვანე ადგილები და დასასვენებელი ზონა.

უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს დაცვის თანამშრომელი და 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. შესასვლელები და მიმდებარე ტერიტორიები კომპლექსურად კონტროლდება, რაც ინარჩუნებს წესრიგს მთელ ტერიტორიაზე.

ავტომობილების მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა პარკინგი, რაც მათ საშუალებას აძლევს, გაიყვანონ თავიანთი მანქანები გარე ტერიტორიიდან და შეინარჩუნონ თავისუფალი ადგილი ფეხით მოსიარულეთათვის. ბავშვთა ზონა შექმნილია ასაკის შესაბამისი სათამაშო სტრუქტურების გათვალისწინებით, აქტიური თამაშისა და უსაფრთხო გამოყენებისთვის. მშვიდი დასვენებისთვის გამოყოფილია ცალკეული ადგილები გაზონებით, სკამებითა და ნაგვის ურნებით.

ლანდშაფტის დიზაინი აერთიანებს დეკორატიულ და ფუნქციურ ელემენტებს. ყვავილების გაზონები და დარგული ხეები ქმნიან ერთგვაროვან კომპოზიციას, ხოლო მცენარეულობის მრავალფეროვნება დინამიზმს მატებს საერთო სურათს. განათების სტაბილურ დონეს ღამით უზრუნველყოფს ქუჩის განათების სისტემა.

საბოლოო შთაბეჭდილებას ქმნის ლანდშაფტისადმი ყოვლისმომცველი მიდგომა: მკაფიოდ განსაზღვრული ზონები, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, ლანდშაფტის მოწყობა და წვდომის კონტროლის სისტემა ქმნის ორგანიზებულ, უსაფრთხო და რაციონალურად დაპროექტებულ ტერიტორიას, სადაც ყველა დეტალი ორიენტირებულია პრაქტიკულ ღირებულებასა და გამძლეობაზე.

ბინების გაყიდვების შესახებ

დავით სარაჯიშვილის ქუჩა 43-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ 44-დან 95 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ბინების ფართო არჩევანს. ეს მოიცავს კომპაქტურ ვარიანტებს, გაფართოებული საცხოვრებელი სცენარებისთვის განკუთვნილ უფრო დიდ ბინებს. განლაგება შექმნილია სივრცის ეფექტურად გამოყენებისთვის, რაც საშუალებას იძლევა ინტელექტუალურად ორგანიზდეს ინტერიერის ზონები სხვადასხვა მიზნებისთვის. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრს აღწევს, რაც აფართოებს სივრცის ვიზუალურ მოცულობას და ქმნის დამატებით შესაძლებლობებს ტექნიკური აღჭურვილობისა და დეკორატიული გადაწყვეტილებებისთვის.

ბინები მოწოდებულია ძირითადი დასრულებით, ყურადღებით გააზრებული მომზადებით შემდგომი ინტერიერის დიზაინისთვის. ყველა კომუნალური ხაზი უკვე დამონტაჟებულია, რაც ამარტივებს სისტემის კავშირებს და ამცირებს შემდგომი სამონტაჟო სამუშაოების რაოდენობას. შიდა ტიხრები განლაგებულია ფუნქციური ზონების საზღვრებით, ხოლო იატაკები გასწორებულია გლუვი ნაკერით, რაც უზრუნველყოფს საიმედო საფუძველს ნებისმიერი იატაკისთვის, პარკეტიდან ფილებამდე. კედლები გასწორებულიაცდა მომზადებულია დასრულებისთვის, რაც მინიმუმამდე ამცირებს მოსამზადებელ ფაზას. ეს მიდგომა საშუალებას აძლევს მფლობელებს განახორციელონ საკუთარი დიზაინის იდეები, რაც ინტერიერს ანიჭებს უნიკალურ ხასიათს და ასახავს მათ პირად პრეფერენციებს.

ბინების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან პარტნიორი ბანკების იპოთეკური პროგრამებით, რაც საშუალებას იძლევა მყიდველის ინდივიდუალურ საჭიროებებზე მორგებული ინდივიდუალური გადაწყვეტის მისაღებად. ტრანზაქციის პირობები შეიძლება მორგებული იყოს კონკრეტულ ბიუჯეტზე გამჭვირვალობის შენარჩუნებით.

პროექტის კონცეპტუალური საფუძველი მიზნად ისახავს ისეთი სივრცის შექმნას, რომელიც დააკმაყოფილებს მეტროპოლიის დატვირთული რიტმის მოთხოვნებს. საინჟინრო და დაგეგმარების გადაწყვეტილებები ინტეგრირებულია ტერიტორიის ინფრასტრუქტურასთან, რაც ქმნის მთლიან სტრუქტურას მაცხოვრებლებისთვის. მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენება, ტექნიკური სტანდარტების მკაცრი დაცვა და ფასადის ხაზების გააზრებული ორგანიზება ხელს უწყობს განვითარების ვიზუალური გამომსახველობისა და გამძლეობის შენარჩუნებას. პარკინგი, საზოგადოებრივი სივრცეები და გარე ელემენტები შექმნილია ერთიანი ლოგიკით, რომელიც ორიენტირებულია პრაქტიკულობასა და გამძლეობაზე. ამ პარამეტრების წყალობით, დ. სარაჯიშვილის 43-ში მდებარე კომპლექსი ხდება ვარიანტი მათთვის, ვინც ფუნქციონალურობის, ესთეტიკური გამომსახველობისა და დიდი მეტროპოლიის რიტმის კომბინაციას განიხილავს, როგორც ძირითად კრიტერიუმებს მომავალი სახლის არჩევისას.

დეველოპერის შესახებ

სამუშაოები ხორციელდება Park Lane Development-თან თანამშრომლობით, რომელმაც ფუნქციონირება 2024 წელს დაიწყო, და ART Msheni-სთან, ორგანიზაციასთან, რომელიც დაარსდა 2007 წელს და ცნობილია თავისი თანმიმდევრული შედეგებითა და მაღალი შესრულების დისციპლინით. მრავალწლიანმა გამოცდილებამ პარტნიორს საშუალება მისცა შეემუშავებინა მკაფიო პროცესების სისტემა, რომელშიც მომზადება, ტექნიკური რესურსები და პროფესიული უნარები ეტაპობრივად არის განაწილებული, რათა უზრუნველყოფილი იყოს ყველა დავალების შესრულება მკაცრად დადგენილი პარამეტრებისა და შეთანხმებული ვადების ფარგლებში.

ART Msheni-ის შიდა სტრუქტურა მოიცავს სხვადასხვა სფეროს სპეციალისტებს, ინჟინერიის სპეციალისტებიდან დაწყებული მაღალკვალიფიციური კონტრაქტორებით დამთავრებული. პასუხისმგებლობების ეს განაწილება საშუალებას იძლევა მშენებლობის პროცესის თანმიმდევრული და თანმიმდევრული წარმართვისა: კონცეფციის შემუშავება, ტექნიკური მომზადება, სამუშაოს ორგანიზება, ეტაპობრივი შემოწმება და შედეგების საბოლოო დამტკიცება. მუდმივი მონიტორინგი ამცირებს გადახრების ალბათობას და ხელს უწყობს ხარისხის შენარჩუნებას მითითებულ დონეზე შეფერხებებისა და დაგვიანების გარეშე.

ორგანიზაცია სისტემატურად აახლებს თავის ტექნოლოგიურ ბაზას, აანალიზებს თავისი მეთოდების ეფექტურობას, აკონტროლებს ახალ ტექნიკურ მიდგომებს და ახორციელებს ყველაზე ეფექტურებს. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა შესრულების თანმიმდევრული დონის, პრაქტიკულ ექსპერტიზასა და შიდა პროცესის დისციპლინაზე დაყრდნობით. ამავდროულად, ART Msheni ხაზს უსვამს გრძელვადიან პარტნიორობას, რითაც იძენს რეპუტაციას სიზუსტის, პასუხისმგებლობისა და ამოცანების შესრულებისას სიზუსტის მიმართ.

წლების განმავლობაში, ბრენდმა გააძლიერა თავისი პოზიცია სამშენებლო სექტორის ძირითად მოთამაშეებს შორის. გამოცდილებამ, საინჟინრო ექსპერტიზამ, სხვადასხვა მასშტაბისა და ტექნიკური სირთულის მქონე პროექტებთან მუშაობის უნარმა და კლიენტის სპეციფიკაციებისადმი ზედმიწევნითმა მიდგომამ ჩამოაყალიბა კომპანიის, როგორც კონტრაქტორის იმიჯი, რომელსაც შეუძლია სხვადასხვა სირთულის პროექტების მართვა და შეთანხმებული სპეციფიკაციების მიღწევა ხარისხისა და თანმიმდევრულობის კომპრომისის გარეშე.