Дешевые квартиры в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
2 863 квартиры
от застройщика
Pala Jikia
ул. Александра Иоселиани, 63
Ваке
Квартиры
от ‍213 618 ₾
Pala Group
Pala Group
от застройщика
m² at Mirtskhulava
ул. Алио Мирцхулава, 9-11
Дидубе
Квартиры
от ‍170 281 ₾
m²
m³
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Недорогие квартиры в Тбилиси

В Тбилиси можно найти множество вариантов недорогих квартир как на вторичном рынке, так и в новостройках. Такие квартиры часто расположены в районах с развивающейся инфраструктурой, что обеспечивает доступ к основным удобствам и транспортным маршрутам. Популярные среди покупателей районы включают Диди Дигоми, Глдани и Исани, где можно найти жилье по более доступным ценам. Покупка дешевой квартиры в Тбилиси также может стать хорошим инвестиционным решением. Благодаря активному развитию города и росту спроса на аренду недвижимости, вложения в бюджетное жилье могут приносить стабильный доход. Особенно это актуально для квартир, расположенных вблизи учебных заведений, транспортных узлов и коммерческих центров. Инвесторы часто обращают внимание на перспективные районы, где ожидается дальнейшее развитие инфраструктуры и рост цен на недвижимость.

При выборе дешевой квартиры в Тбилиси важно обратить внимание на состояние жилья и юридическую чистоту сделки. Покупатели должны тщательно проверять документы на недвижимость и состояние коммуникаций, чтобы избежать дополнительных затрат на ремонт и оформление.

Советы по покупке дешевой квартиры

  • Исследуйте рынок недвижимости. Изучите текущие предложения и сравните цены на дешевые квартиры в разных районах Тбилиси на korter.ge. Определите, какие районы предлагают наиболее выгодные варианты с точки зрения цены и инфраструктуры. Это поможет вам сформировать обоснованные ожидания и избежать переплаты.
  • Выбирайте районы с развивающейся инфраструктурой. Районы, где активно строятся новые объекты и развиваются транспортные сети, могут предложить более доступные цены на жилье. В будущем такие районы могут значительно вырасти в цене, что сделает покупку выгодной инвестицией. Популярные среди покупателей районы включают Диди Дигоми, Глдани и Исани.
  • Оценивайте состояние квартиры. Тщательно осмотрите квартиру на наличие дефектов, таких как трещины в стенах, проблемы с коммуникациями или поврежденные покрытия. Важно оценить, потребует ли жилье значительных затрат на ремонт. Это поможет вам правильно рассчитать общие расходы и избежать неприятных сюрпризов.
  • Проверьте юридическую чистоту сделки. Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на квартиру, включая правоустанавливающие документы и разрешения на продажу. Привлечение опытного юриста поможет избежать юридических проблем и обеспечит безопасность сделки. Проверка правового статуса квартиры также поможет избежать мошенничества.
  • Изучите возможности ипотеки и кредитования. Если вы планируете использовать ипотеку для покупки квартиры, заранее узнайте условия и процентные ставки в разных банках. Сравните предложения и выберите наиболее выгодный вариант. Это поможет вам сократить ежемесячные платежи и общую стоимость кредита.
  • Учитывайте стоимость коммунальных услуг и содержание жилья. Узнайте, сколько будут стоить коммунальные услуги, содержание дома и возможные дополнительные расходы. Это поможет вам правильно рассчитать бюджет на проживание. Убедитесь, что все затраты укладываются в ваш финансовый план.
  • Привлекайте профессиональных риэлторов. Опытные риэлторы помогут вам найти наиболее выгодные предложения и провести переговоры с продавцом. Они также обеспечат поддержку на всех этапах сделки, от поиска квартиры до подписания договора. Это значительно упростит процесс покупки и сделает его более безопасным.
  • Будьте готовы к компромиссам. При покупке дешевой квартиры возможно, что вам придется пойти на некоторые уступки, такие как выбор менее престижного района или небольшого размера квартиры. Однако правильный подход и тщательный анализ помогут найти оптимальное соотношение цены и качества.

Плюсы и минусы дешевых квартир

ПлюсыМинусы
+ Доступная цена. Дешевые квартиры позволяют приобрести жилье с минимальными финансовыми затратами.- Состояние жилья. Такие квартиры могут требовать значительных вложений в ремонт и обновление.
+ Возможность инвестиции. Недорогое жилье может стать выгодным вложением с хорошей доходностью при сдаче в аренду.- Расположение. Дешевые квартиры часто находятся в менее престижных или отдаленных районах.
+ Низкие коммунальные платежи. Небольшие площади жилья предполагают меньшие затраты на содержание.- Ограниченная инфраструктура. В некоторых районах может отсутствовать развитая социальная и транспортная инфраструктура.
+ Широкий выбор. На рынке представлено много вариантов дешевых квартир в различных районах города.- Качество строительства. Недорогое жилье может быть построено из менее качественных материалов.
+ Быстрая окупаемость. Недорогие квартиры быстрее окупаются при сдаче в аренду, особенно в районах с высоким спросом.- Юридические риски. Возможны проблемы с документами или правовым статусом дешевого жилья. 

Инвестиции в дешевые квартиры в Тбилиси: стоит ли

Инвестиции в дешевые квартиры в Тбилиси могут стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет способы выгодно вложить капитал. Город активно развивается, и спрос на жилье постоянно растет благодаря притоку туристов, студентов и иностранных специалистов. Недорогие квартиры в таких районах, как Диди Дигоми, Глдани и Исани, пользуются спросом среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход от аренды. Кроме того, покупка дешевых квартир в развивающихся районах может принести значительную прибыль в будущем, если стоимость недвижимости продолжит расти.

Одним из ключевых преимуществ инвестиций в дешевые квартиры является их доступность. Начальные затраты на покупку такой недвижимости значительно ниже по сравнению с элитным жильем, что делает этот вид инвестиций доступным для более широкого круга людей. Это также снижает финансовые риски, связанные с покупкой. Недорогие квартиры быстрее окупаются, особенно если они расположены в районах с хорошей транспортной доступностью и развивающейся инфраструктурой, что повышает их привлекательность для арендаторов.

Однако, при инвестировании в дешевые квартиры важно учитывать возможные риски и затраты. Недорогое жилье может требовать значительных вложений в ремонт и обновление, что увеличивает общую стоимость инвестиций. Кроме того, дешевые квартиры часто расположены в менее престижных или отдаленных районах, где может отсутствовать развитая инфраструктура. Это может повлиять на спрос со стороны арендаторов и замедлить процесс роста стоимости недвижимости. Тщательный анализ рынка и выбор подходящего объекта помогут минимизировать эти риски.

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅  Тип недвижимости

Продажа квартир-студий

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Коммерческие помещения

Продажа земли

✅  Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

Продажа квартир без посредников

Риелторы Тбилиси

✅  Аренда

Аренда квартир-студий

Аренда 1-комнатных квартир

Аренда 2-комнатных квартир

Аренда 3-комнатных квартир

Аренда коммерческих помещений

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍4 379 ₾ за м2
Чугуретиот ‍5 358 ₾ за м2
Надзаладевиот ‍3 490 ₾ за м2
Мтацминдаот ‍6 822 ₾ за м2
Вакеот ‍5 610 ₾ за м2
Дидубеот ‍4 274 ₾ за м2
Крцанисиот ‍4 606 ₾ за м2
Сабурталоот ‍4 336 ₾ за м2
Самгориот ‍3 170 ₾ за м2
Глданиот ‍3 138 ₾ за м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍67 899 ₾
Чугуретиот ‍107 618 ₾
Надзаладевиот ‍89 511 ₾
Мтацминдаот ‍8 514 ₾
Вакеот ‍70 950 ₾
Дидубеот ‍76 518 ₾
Крцанисиот ‍67 865 ₾
Сабурталоот ‍66 679 ₾
Самгориот ‍72 029 ₾
Глданиот ‍82 075 ₾

Цены на новостройки в других городах

Мцхетаот ‍3 675 ₾ за м2
Руставиот ‍2 412 ₾ за м2
Манглисиот ‍2 242 ₾ за м2
Базалетиот ‍2 483 ₾ за м2
Телавиот ‍2 066 ₾ за м2
Гориот ‍2 159 ₾ за м2
Гурджааниот ‍10 216 ₾ за м2
Гудауриот ‍4 779 ₾ за м2
Бакурианиот ‍4 098 ₾ за м2
Боржомиот ‍2 503 ₾ за м2
Кутаисиот ‍2 605 ₾ за м2
Кобулетиот ‍4 960 ₾ за м2
Шекветилиот ‍8 411 ₾ за м2
Урекиот ‍3 147 ₾ за м2
Чаквиот ‍5 406 ₾ за м2
Махинджауриот ‍4 796 ₾ за м2
Зугдидиот ‍2 724 ₾ за м2
Потиот ‍1 870 ₾ за м2
Батумиот ‍4 844 ₾ за м2
Чарналиот ‍2 664 ₾ за м2

Цены на квартиры в других городах

Мцхетаот ‍156 091 ₾
Руставиот ‍72 758 ₾
Манглисиот ‍95 380 ₾
Базалетиот ‍84 431 ₾
Телавиот ‍60 509 ₾
Гориот ‍74 923 ₾
Гурджааниот ‍269 726 ₾
Гудауриот ‍78 045 ₾
Бакурианиот ‍60 986 ₾
Боржомиот ‍64 962 ₾
Кутаисиот ‍69 829 ₾
Кобулетиот ‍45 408 ₾
Шекветилиот ‍129 839 ₾
Урекиот ‍95 187 ₾
Чаквиот ‍73 008 ₾
Махинджауриот ‍69 247 ₾
Зугдидиот ‍96 847 ₾
Потиот ‍56 192 ₾
Батумиот ‍3 405 ₾
Чарналиот ‍51 084 ₾