ახალი აშენებული და მშენებარე ბინები - ვაზისუბანში, თბილისში

ვაზისუბანი
15 საცხოვრებელი კომპლექსი
შემიძლია დაგეხმაროთ უძრავი ქონების შეძენაში, ინვესტირებასა თუ გაყიდვაში
მარიამი სარქისიანი
მარიამი სარქისიანი
უძრავი ქონების კონსულტანტი Korter
მოგიყვებით იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა შეიძინოთ უძრავი ქონება საქართველოში: ადგილმდებარეობის არჩევიდან გარიგების გაფორმებამდე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები ვაზისუბანში

თბილისის ერთ-ერთი რაიონი ვაზისუბანი, სულ უფრო პოპულარული ხდება უძრავი ქონების შესაძენად. ამ მხარეში ახალი შენობები ყურადღებას იპყრობს მათი თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტილებებისა და მოსახერხებელი მდებარეობის გამო. აქ შეგიძლიათ იპოვოთ როგორც კომპაქტური ბინები ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, ასევე ფართო ბინები უფრო მომთხოვნი მყიდველებისთვის. ვაზისუბნის ახალი შენობების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა განვითარებული ინფრასტრუქტურაა. საცხოვრებელ კომპლექსებთან არის სკოლები, საბავშვო ბაღები, სუპერმარკეტები და სავაჭრო ცენტრები. ასევე აღსანიშნავია უბნის კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა. ვაზისუბანს აქვს მოსახერხებელი წვდომა ქალაქის მთავარ მაგისტრალებთან, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოხვდეთ თბილისის ცენტრში და სხვა უბნებში. განვითარებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი მოიცავს ავტობუსებსა და მიკროავტობუსებს, რაც დამატებით კომფორტს უქმნის მოსახლეობას. ტერიტორია ასევე ამაყობს მრავალი პარკით და სკვერით, რაც მას მიმზიდველს ხდის ბუნების მოყვარულთათვის. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისიამოვნონ ღია ცის ქვეშ და ივარჯიშონ ღია ადგილებში. ვაზისუბანში საცხოვრებლის ფასები თანდათან იზრდება, რაც აქ ბინის ყიდვას მომგებიან ინვესტიციად აქცევს. ბევრი მყიდველი განიხილავს ახალ შენობებს ამ მხარეში, როგორც პერსპექტიულ ადგილს საცხოვრებლად და გრძელვადიან ინვესტიციად.

ბინების რა ვარიანტებია ხელმისაწვდომი ახალ შენობებში?

საცხოვრებლის ტიპიაღწერა
ბინა-სტუდიოკომპაქტური ბინები, იდეალურია ერთი ადამიანისთვის ან წყვილისთვის. ისინი გამოირჩევიან ფუნქციურობითა და თანამედროვე დიზაინით. ხშირად მოიცავს აივნებს ქალაქის ხედით.
1 ოთახიანიკომფორტული ბინები ცალკე საძინებლით და სამზარეულო-მისაღებით. კარგი არჩევანია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის ან მარტოხელა ადამიანებისთვის. ხშირად აღჭურვილია თანამედროვე ტექნიკით და ჩაშენებული ავეჯით.
2 ოთახიანიფართო ბინები განკუთვნილია ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. მათ აქვთ ცალკე სამზარეულო, მისაღები და საძინებლები.
3 ოთახიანიდიდი ბინები რამდენიმე საძინებლით და მისაღებით. შესაფერისია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვინც აფასებს სივრცეს. ხშირად აღჭურვილია ორი ან მეტი აივნით და დამატებითი სათავსო სივრცეებით.
4 ოთახიანიპრესტიჟული და ფართო ბინები რამდენიმე საძინებლით და დიდი მისაღებით. იდეალურია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვინც სახლიდან მუშაობს. ითვალისწინებს თანამედროვე კეთილმოწყობასა და მაღალი ხარისხის მოპირკეთებას.
პენტჰაუსებიძვირადღირებული ბინები შენობების ბოლო სართულებზე ქალაქზე პანორამული ხედებით. მათ ხშირად აქვთ ტერასები და საკუთარი დასასვენებელი ადგილები. გააჩნიათ ექსკლუზიური დიზაინი და მაღალი ჭერი.
ლოფტ-აპარტამენტებიელეგანტური ბინები თავისუფალი დაგეგმარებითა და მაღალი ჭერით. გამოდგება კრეატიული ადამიანებისთვის და არასტანდარტული საცხოვრებელი ფართების მოყვარულთათვის. ხშირად მოიცავს დიდ ფანჯრებს და სამრეწველო ელემენტებს დიზაინში.

რჩევები ახალ ან მშენებარე პროექტში ბინის არჩევაში

ვაზისუბანში ახალი შენობის არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ ადგილმდებარეობას. უბანი უნდა იყოს მოსახერხებელი თქვენი ცხოვრების წესისთვის, ახლოს იყოს თქვენს სამუშაო ადგილთან, სკოლებთან ან თქვენთვის მნიშვნელოვან ადგილებთან. შეამოწმეთ საზოგადოებრივი ტრანსპორტის და პარკინგის ადგილების ხელმისაწვდომობა, რათა თავიდან აიცილოთ პრობლემები ქალაქის ირგვლივ.

ახალი შენობის არჩევისას გადამწყვეტ როლს ასრულებს მშენებლობის ხარისხი. შეიტყვეთ დეველოპერის რეპუტაციის შესახებ, გადახედეთ მიმოხილვებს და, თუ ეს შესაძლებელია, ეწვიეთ უკვე დასრულებულ პროექტებს. ყურადღება მიაქციეთ მშენებლობაში გამოყენებულ მასალებს და ტექნოლოგიებს, რომლებიც გამოიყენება სახლის გამძლეობისა და ენერგოეფექტურობის უზრუნველსაყოფად.

ასევე დიდი მნიშვნელობა აქვს ტერიტორიის ინფრასტრუქტურას. მნიშვნელოვანია, რომ ახლოს არის მაღაზიები, სკოლები, საბავშვო ბაღები, სამედიცინო დაწესებულებები და გასართობი ცენტრები. ეს გაგიადვილებთ ყოველდღიურ ცხოვრებას და გახდის ტერიტორიას უფრო კომფორტულს საცხოვრებლად.

არანაკლებ მნიშვნელოვანია საცხოვრებელი კომპლექსის უსაფრთხოება. დარწმუნდით, რომ ახალი შენობა აღჭურვილია თანამედროვე უსაფრთხოების სისტემებით, როგორიცაა ვიდეოსათვალთვალო კამერები და დაცვა. დახურული ტერიტორია და კონსიერჟის არსებობა ასევე შემატებს სიმშვიდეს და დაიცავს თქვენს ქონებას.

ბინის არჩევისას გაითვალისწინეთ შენობის განლაგება და ზომა. შეამოწმეთ აივანი ან ტერასა, ასევე სათავსო ზონები. არ დაგავიწყდეთ შესყიდვის პირობების და ფასდაკლების შესაძლებლობების გარკვევა. ზოგიერთი დეველოპერი გთავაზობთ გადახდის მოქნილ პირობებს, განვადებას ან იპოთეკას ხელსაყრელი განაკვეთებით.

და ბოლოს, ყურადღება მიაქციეთ კომპლექსში დამატებითი კეთილმოწყობის ხელმისაწვდომობას. გამწვანებული ადგილები, საბავშვო და სპორტული მოედნები, დასასვენებელი ადგილები და ფიტნეს ცენტრები მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს ცხოვრების ხარისხს. ეს ასპექტები შეიძლება გადამწყვეტი იყოს ვაზისუბანში თქვენი მომავალი სახლის არჩევისას. ვაზისუბნის ახალი შენობების მოსაძებნად და შესადარებლად გამოიყენეთ korter.ge. ჩვენ ვაწვდით დეტალურ ინფორმაციას სხვადასხვა საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ, მათ შორის ფოტოების, ბინების განლაგებისა და ფასების შესახებ.

ახალი შენობების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

თანამედროვე ტექნოლოგიებისა და მასალების გამოყენება უზრუნველყოფს ახალ შენობაში საცხოვრებლის გამძლეობასა და კომფორტს. თუმცა, ასეთი ბინების ღირებულება შეიძლება უფრო მაღალი იყოს მეორად საცხოვრებელთან შედარებით, რაც მათ ნაკლებად ხელმისაწვდომს ხდის ზოგიერთი მყიდველისთვის.

ვაზისუბანში ახალი შენობების განლაგება ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა, რადგან ეს ტერიტორია კარგად არის განვითარებული და აქვს მოსახერხებელი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ადვილად მიაღწიონ თბილისის ცენტრს და ქალაქის სხვა მნიშვნელოვან ადგილებს. თუმცა, ზოგიერთი ახალი შენობა შეიძლება განთავსდეს არასაკმარისი ინფრასტრუქტურის მქონე ადგილებში, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს დისკომფორტი.

უსაფრთხოება ვაზისუბანში ახალი შენობების მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. თანამედროვე ვიდეოსათვალთვალო და უსაფრთხოების სისტემები უზრუნველყოფენ მოსახლეობის უსაფრთხოების მაღალ დონეს. თუმცა, ამ სისტემების შენარჩუნების მაღალმა ღირებულებამ შეიძლება გაზარდოს თქვენი ყოველთვიური სახლის ტექნიკური გადასახადები.

განლაგებისა და კეთილმოწყობის მრავალფეროვნება ასევე მიმზიდველს ხდის ვაზისუბნის ახალ შენობებს პოტენციური მყიდველებისთვის. ახალი განვითარების უმეტესობა გვთავაზობს ფართო აპარტამენტებს გააზრებული განლაგებით, ასევე დამატებით კეთილმოწყობას, როგორიცაა ფიტნეს ცენტრები და სათამაშო მოედნები. თუმცა, ასეთმა კეთილმოწყობამ შეიძლება გაზარდოს სახლის ღირებულება და გახადოს იგი ნაკლებად ხელმისაწვდომი მყიდველების ფართო სპექტრისთვის.

ვაზისუბნის რაიონში არსებული ეკოლოგიური მდგომარეობა კიდევ ერთი პლიუსია, რადგან აქ ბევრი გამწვანებული ტერიტორია და პარკია. ეს ქმნის ხელსაყრელ პირობებს ცხოვრებისა და დასვენებისთვის. თუმცა, აქტიურმა მშენებლობამ შესაძლოა დროებით დაარღვიოს ეკოლოგიური ბალანსი და შექმნას დამატებითი დისკომფორტი ხმაურის და მტვრის გამო.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ვაზისუბანის რაიონებში

ისანი3 340 ₾-დან მ2-ზე
ჩუღურეთი4 705 ₾-დან მ2-ზე
კრწანისი4 683 ₾-დან მ2-ზე
ნაძალადევი3 178 ₾-დან მ2-ზე
სამგორი2 824 ₾-დან მ2-ზე
დიდუბე3 461 ₾-დან მ2-ზე
მთაწმინდა7 531 ₾-დან მ2-ზე
ვაკე4 756 ₾-დან მ2-ზე
გლდანი2 753 ₾-დან მ2-ზე
საბურთალო3 459 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები ვაზისუბანის რაიონებში

ისანი70 602 ₾-დან
ჩუღურეთი102 478 ₾-დან
კრწანისი85 736 ₾-დან
ნაძალადევი98 022 ₾-დან
სამგორი73 161 ₾-დან
დიდუბე144 312 ₾-დან
მთაწმინდა210 091 ₾-დან
ვაკე3 783 ₾-დან
გლდანი77 831 ₾-დან
საბურთალო70 386 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ვაზისუბანის მახლობლად

თბილისი3 786 ₾-დან მ2-ზე
რუსთავი2 280 ₾-დან მ2-ზე
საგურამო4 053 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი2 621 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი2 499 ₾-დან მ2-ზე
თელავი2 037 ₾-დან მ2-ზე
გორი2 534 ₾-დან მ2-ზე
გურჯაანი9 728 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური5 245 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი3 315 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი2 613 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი2 616 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი3 580 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი3 967 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი3 445 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი3 915 ₾-დან მ2-ზე
მახინჯაური3 448 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი2 545 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი2 026 ₾-დან მ2-ზე
ბათუმი4 007 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები ვაზისუბანის მახლობლად

თბილისი3 783 ₾-დან
რუსთავი70 264 ₾-დან
საგურამო972 896 ₾-დან
მანგლისი128 449 ₾-დან
ბაზალეთი80 399 ₾-დან
თელავი60 960 ₾-დან
გორი71 345 ₾-დან
გურჯაანი256 844 ₾-დან
გუდაური119 125 ₾-დან
ბაკურიანი53 401 ₾-დან
ბორჯომი81 547 ₾-დან
ქუთაისი75 737 ₾-დან
ქობულეთი63 432 ₾-დან
შეკვეთილი101 343 ₾-დან
ურეკი116 207 ₾-დან
ჩაქვი85 668 ₾-დან
მახინჯაური78 047 ₾-დან
ზუგდიდი92 222 ₾-დან
ფოთი103 127 ₾-დან
ბათუმი63 432 ₾-დან