Akhvlediani

ახვლედიანის საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში გამოირჩევა სხვა ქალაქის განაშენიანებული ობიექტებიდან თავისი გააზრებული კონცეფციითა და დეტალებისადმი ყურადღებით, რაც კომფორტულ და უსაფრთხო საცხოვრებელ პირობებს გთავაზობთ.

უპირატესობები

• პრესტიჟული მდებარეობა;
• უნიკალური კონცეფცია;
• პრივატული ატმოსფერო;
• სანაპირო 5 წუთის სავალზეა;
• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები;
• განმასხვავებელი იერსახე;
• კომპლექსის უნიკალური სული;
• მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• მრავალდონიანი განათება;
• ლამაზად დაპროექტებული შესასვლელი;
• ლანდშაფტის მოწყობა;
• პირადი პარკინგი;
• 3 მეტრის სიმაღლის ჭერი;
• პანორამული ფანჯრები;
• კომუნიკაციები;
• ბუნებრივი აირი;
• ოპტიმალური განლაგების გადაწყვეტილებები;
• ევროპული სტილის ბინები;
• ტერასიანი ბინები;
• მიმზიდველი ფასი;
• იპოთეკური სესხი ხელმისაწვდომია;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობის შესახებ

ახვლედიანის საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ისტორიულ ნაწილში, ელენე ახვლედიანის ქუჩა 29-ში, წყნარ და მშვიდ ჩუღურეთის რაიონში. ბორცვიანი რელიეფი ძველი ქალაქისა და მთაწმინდის განსაცვიფრებელ ხედებს გვთავაზობს, რაც ფანჯრიდან ხედს შენობის ერთ-ერთ ყველაზე შესამჩნევ მახასიათებლად აქცევს.

მდინარის მტკვრის სანაპირო, სადაც საფეხმავლო ბილიკები, კაფეები და დასასვენებელი ადგილებია განთავსებული, ხუთი წუთის სავალზეა. ახლოს კარგად განვითარებული სატრანსპორტო ქსელი მუშაობს: ქუჩები და მაგისტრალები უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას თბილისის ცენტრალურ და პერიფერიულ უბნებში.

მიმდებარე ტერიტორია გამოირჩევა მრავალფეროვანი ობიექტებით, რომლებიც ხელს უწყობს დედაქალაქის ენერგიულ ცხოვრებას. ეს კომბინაცია რაიონს მიმზიდველს ხდის ბიზნეს, საგანმანათლებლო და დასასვენებელი მარშრუტების დაგეგმვისთვის.

ახვლედიანის საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს ისტორიული ცენტრის ხიბლს ქალაქის ცხოვრების პრაქტიკულობასთან: ბორცვიანი ლანდშაფტი გთავაზობთ ვიზუალურ ხედებს, ფეხით მოსიარულეთა ინფრასტრუქტურა და სატრანსპორტო კავშირები უზრუნველყოფს მობილობას, ხოლო გარშემო ინფრასტრუქტურა ქმნის სრულად ფუნქციონალურ გარემოს სამუშაოდ, სწავლისა და დასვენებისთვის.

ინფრასტრუქტურა

ახალი შენობა მდებარეობს კარგად განვითარებულ რაიონში, სადაც ყოველდღიური საქმიანობისთვის საჭირო ყველაფერი ადვილად ხელმისაწვდომია. სხვადასხვა დონის საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მათ შორის 26-ე საშუალო სკოლა და კავკასიის უნივერსიტეტი, ახლოს მდებარეობს, რაც ამარტივებს როგორც ბავშვების, ასევე სტუდენტების ყოველდღიურ ცხოვრებას.

სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს არქიმედეს კლინიკა და ავერსის აფთიაქი. ადმინისტრაციული შენობების, როგორიცაა გერმანიის საელჩო და ქორწინების სასახლე, სიახლოვე ქმნის იდეალურ გარემოს ოფიციალური საქმიანობის წარმართვისთვის.

ყოველდღიური შოპინგისთვის, Spar-ისა და Carrefour-ის სუპერმარკეტები, პატარა სასურსათო მაღაზიები და ყვავილების ბაზარი გვთავაზობენ ახალ და აუცილებელ პროდუქტებს. რესტორნები და კაფეები გთავაზობთ კვების მრავალფეროვან ვარიანტებს: დოკის ქუჩაზე მდებარე ლაუნჯ ტერასა, The Stairs, Laliashvilebi's Wine Cellar, Khinkali Master და Nashi Sushi აკმაყოფილებენ სხვადასხვა სამზარეულოს მოყვარულთა საჭიროებებს.

აქტიური დასვენებისა და კულტურული აქტივობების მოყვარულები ახლოს იპოვიან სპორტულ და გასართობ ობიექტებს, მათ შორის კალათბურთის მოედანს, ხელოვნების ცენტრს, რიყის პარკს და გედევანიშვილის პარკს. ასევე ახლოს არის ნიკოლოზ ბარათაშვილის ძეგლი და თბილისის წმინდა სამების საკათედრო ტაძარი.

მომსახურებას უზრუნველყოფენ „ლიბერთი ბანკის“ ფილიალები და საქართველოს ფოსტა, ხოლო სილამაზის სალონები და „ვისოლის“ ბენზინგასამართი სადგური ყოველდღიურ ცხოვრებაში დამატებით კომფორტს ქმნის. მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა ტერიტორიას მაქსიმალურად ფუნქციონალურს ხდის, რაც დროის ეფექტურად მართვისა და სამუშაოს, განათლებისა და დასვენების გაერთიანების საშუალებას იძლევა ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე.

ტრანსპორტი

ახალი შენობა მდებარეობს მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირების მქონე ზონაში, რაც მნიშვნელოვან პუნქტებამდე სწრაფ წვდომას უზრუნველყოფს. მთავარი გზა 200 მეტრში გადის, რაც ძველ ქალაქამდე ფეხით 15-20 წუთის სავალზეა. რკინიგზის სადგური, რომელიც სხვა რეგიონებთან კავშირს უზრუნველყოფს, 5 წუთის სავალზეა.

ახლომდებარეობს რამდენიმე გაჩერება, რაც ავტომობილის გარეშე მგზავრობის დამატებით ვარიანტებს გთავაზობთ. ახალი შენობის მახლობლად 12 წუთიანი ინტერბალით შემდეგი ავტობუსები მოძრაობენ:

• ავტობუსები №№ 21, 23, 24, 301, 306, 308, 310, 314, 316, 324, 331, 333, 345, 358, 359, 374, 380, 382, 383, 388, 390, 395
• მიკროავტობუსები №№ 462, 522, 550 და №580.

თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი ნახევარი საათის სავალზეა, რაც ამ ადგილს მოსახერხებელს ხდის რეგულარული მოგზაურობისა და საქმიანი ვიზიტებისთვის. ამ სატრანსპორტო კვანძების სიახლოვე საშუალებას იძლევა დრო ეფექტურად დაგეგმოთ.

გარდა ამისა, მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე საშუალებას იძლევა სწრაფად მივიდეთ როგორც ქალაქის ცენტრამდე, ასევე გარეუბნებამდე. ეს ადგილმდებარეობა აერთიანებს სიჩქარეს პრაქტიკულობასთან, რაც საშუალებას იძლევა დროის ოპტიმალურად გადანაწილებას სამუშაო, პირადი საქმეები და დასვენება.

არქიტექტურული და ტექნიკური მახასიათებლები

ახვლედიანის საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს ელეგანტურ გადაწყვეტას ექსპრესიული, ლაკონური იერსახით. შენობა შედგება რამდენიმე დონისგან, ჰარმონიულად ერწყმის ტერიტორიის ბორცვიან რელიეფს, ქმნის თვალწარმტაც ვიზუალურ პერსპექტივებს და პანორამულ ხედებს ზედა სართულებიდან. ფასადი აერთიანებს ტექსტურირებულ მასალებს და თბილ ტონებს, ხაზს უსვამს ფასადის ზედაპირის სიღრმეს და ქმნის ერთდროულად მკაცრ და დინამიურ იერსახეს.

დიდი ფანჯრების გამოყენება უზრუნველყოფს ბინებისთვის მაქსიმალურ ბუნებრივ განათებას და ფასადების ვიზუალურ სიმსუბუქეს. სხვადასხვა კონფიგურაციის აივნები ინტეგრირებულია საერთო კომპოზიციაში, რაც ფასადს რიტმს სძენს და მაცხოვრებლებისთვის კერძო გარე სივრცეებს ​​ქმნის. ფასადის ცალკეულ ელემენტებზე განლაგებული გამწვანება აძლიერებს ვიზუალურ ექსპრესიულობას და ბუნებრივი ჰარმონიის შეგრძნებას მატებს.

ღამით არქიტექტურა დამატებით ხიბლს იძენს ფასადის განათების წყალობით, რომელიც ხაზს უსვამს შენობის ხაზებს და ქმნის თვალსაჩინო ვიზუალურ იდენტობას ურბანულ გარემოში. მოცულობითი განლაგება ხაზს უსვამს შენობის ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ ხაზებს, აერთიანებს მკაცრ გეომეტრიას ტექსტურულ კონტრასტებთან. შესასვლელი ზონები და კიბეები მინიმალისტური ესთეტიკით არის შექმნილი, რაც ქმნის ერთიან და ექსპრესიულ საერთო იერსახეს.

ახვლედიანი ფუნქციონალურობასა და ვიზუალურ გამოხატულებას შორის ბალანსს ამკვიდრებს, რაც ქალაქის განვითარებისთვის შთამბეჭდავ და თანამედროვე ჩარჩოს ქმნის. ღამით, ფასადი ღამის განათების წყალობით თვალსაჩინო ღირსშესანიშნაობად იქცევა.

საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს მშენებლობის ტრადიციებს უახლეს საინჟინრო გადაწყვეტილებებთან, რაც მაღალი დონის დაცვასა და ფუნქციონალურობას გვთავაზობს. დიზაინი ითვალისწინებს რეგიონის კლიმატურ პირობებს და სეისმურ აქტივობას, ხოლო ტექნოლოგიებისა და მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენება უზრუნველყოფს შენობის ხანგრძლივ ექსპლუატაციას და სტაბილურ მახასიათებლებს.

ხუთსართულიანი შენობის გარე კედლები აგურისგან არის აგებული, რაც უზრუნველყოფს სტრუქტურის სიმტკიცესა და გამძლეობას, ხოლო ფასადის მარტივი ფერთა სქემა ხაზს უსვამს მის სიმყარეს და ესთეტიკურ მიმზიდველობას. შენობაში დამონტაჟებულია ინოვაციური ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვისა და წვდომის კონტროლის სისტემები, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის უსაფრთხოებას. შენობა დაკავშირებულია ცენტრალურ კომუნალურ ქსელებთან, რაც უზრუნველყოფს ყველა საჭირო სერვისის საიმედო მუშაობას.

საერთო სივრცეები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მასალებით და გააზრებული დიზაინით: ლობი და მოსაცდელები გამოირჩევა ელეგანტური მოპირკეთებით, რაც ხაზს უსვამს ქონების სტატუსს. შესასვლელი ზონა ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, რაც შენობას მოსახერხებელს ხდის ყველა ასაკისა და მობილობის დონის მაცხოვრებლებისთვის.

მთელი საცხოვრებელი კომპლექსი საგულდაგულოდ არის დაპროექტებული იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ყველა საინჟინრო და დიზაინის გადაწყვეტა აკმაყოფილებდეს მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებებს. მოწინავე ტექნოლოგიების გამოყენება, მაღალი ხარისხის მასალები და დეტალებისადმი ზედმიწევნითი ყურადღება უზრუნველყოფს ოპტიმალურ საცხოვრებელ პირობებს, აერთიანებს პრაქტიკულობასა და ვიზუალურ მიმზიდველობას. ახვლედიანი ღირსეული არჩევანია მათთვის, ვინც ეძებს საიმედო უძრავ ქონებას უსაფრთხოებისა და გამძლეობის მაღალი სტანდარტებით.

ლანდშაფტის მოწყობა

უსაფრთხოება საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი საზრუნავია. 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა დამონტაჟებულია როგორც შენობაში, ასევე მთელ ტერიტორიაზე.

ტერიტორია შემოღობილია, რაც სივრცეს უფრო უსაფრთხოს ხდის. ეზო განკუთვნილია დასვენებისთვის: აქ დამონტაჟდება სკამები, ასევე მწვანე ზონები დეკორატიული მცენარეებითა და ხეებით. ეს ლანდშაფტის ელემენტები ქმნის იდეალურ გარემოს დასვენებისთვის. მოასფალტებული სავალი გზები და ბილიკები ტერიტორიას ანიჭებს მოწესრიგებულ და ესთეტიურად სასიამოვნო იერსახეს.

განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ლანდშაფტის მოწყობას: ნარჩენების შესაგროვებლად ცალკე ზონა კონტეინერებითაა მოწყობილი, რაც წესრიგისა და სისუფთავის შენარჩუნებას უწყობს ხელს.

მთელ ტერიტორიაზე დამონტაჟდება ქუჩის განათება, რომელიც საღამოს სინათლეს თანაბრად გადაანაწილებს. ეს სეირნობას უფრო უსაფრთხოს გახდის და ამავდროულად დეკორატიულ ეფექტს შესძენს, მზის ჩასვლის შემდეგ ეზოს ელემენტებს ხაზს უსვამს.

ერთად, ეს გადაწყვეტილებები ქმნის კარგად მოწყობილ გარემოს, რომელიც აერთიანებს უსაფრთხოებას, პრაქტიკულობას. სახლის გარშემო არსებული ტერიტორია დასვენების, სოციალიზაციისა და ვარჯიშის ზონად იქცევა, წესრიგის შენარჩუნებით და ინფრასტრუქტურის გრძელვადიანი გამოყენების პირობების შექმნით.

ბინების გაყიდვა

ახვლედიანის საცხოვრებელ კომპლექსში მხოლოდ 19 ბინაა, რაც გარანტიას იძლევა კონფიდენციალურობისა და მეგობრული მეზობლობისა.

ბინები ბარდება „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობით, რაც ნიშნავს, რომ ისინი დასრულებულია ბოლო დეტალამდე, კედლები, იატაკი და ჭერი უკვე მომზადებულია საბოლოო საფარისთვის და დამონტაჟებულია ყველა კომუნალური სისტემა. ეს მიდგომა მნიშვნელოვნად ზოგავს დროს, რადგან უხეშ სამუშაოს - შელესვა, გასწორება, მილსადენები და გაყვანილობა - ასრულებს დეველოპერი. მფლობელს მხოლოდ საბოლოო შტრიხების დასრულება სჭირდება: შეღებვა ან შპალერი, კაფელი, პარკეტი ან ლამინირებული იატაკი. ეს თავიდან აგაცილებთ რემონტს ნულიდან, შეამცირებს ხელახალი სამუშაოების და ფარული დეფექტების რისკს და შესახლების პროცესს სწრაფს და პროგნოზირებადს გახდის. უფრო მარტივ ვარიანტებთან შედარებით აშკარა ფასის სხვაობის მიუხედავად, მწვანე კარკასის ბინები ხშირად ეკონომიურია, მასალების, შრომისა და პოტენციური კორექტირების ხარჯების გათვალისწინებით. მზაობის ეს დონე ბინას მოსახერხებელს ხდის როგორც პირად საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად დასახლდეს ან გაქირავდეს.

ჭერი სამ მეტრამდე აღწევს, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და ქმნის სივრცულობის შეგრძნებას. განლაგების კონცეფციები შექმნილია მაქსიმალურად ფართო სპექტრის საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად. ხელმისაწვდომია სტუდიოები, რომლებიც იწყება 36 კვადრატული მეტრიდან, ასევე ორ, სამ და ოთხსაძინებლიანი ბინები 165 კვადრატულ მეტრამდე. თითოეული ბინა მფლობელებს მიეწოდება მაღალი უსაფრთხოების შესასვლელი კარით. ინტერიერი სრულად არის მოპირკეთებული, რაც გამორიცხავს დამატებით ხარჯებს და აჩქარებს მომავალ რემონტს. საინჟინრო გადაწყვეტილებები ორიენტირებულია პრაქტიკულობასა და გამძლეობაზე, რაც ცხოვრებას უფრო ეფექტურს ხდის.

საცხოვრებელ ობიექტში წარმოდგენილია ბინები დიდი, ღია, არამინისებრი აივნებით, რომლებიც ავსებენ სივრცეებს ​​სუფთა ჰაერითა და სინათლით, რაც ქმნის თავისუფლებისა და ბუნებასთან სიახლოვის შეგრძნებას. ასევე ხელმისაწვდომია ბინები ფართო ტერასებით, რაც საშუალებას იძლევა იყოს მყუდრო გარე დასასვენებელი ადგილი, კომფორტული დასაჯდომი ადგილები ან თუნდაც მინი-ბაღი გამწვანებითა და დეკორატიული მცენარეებით. ეს ღია სივრცეები გთავაზობთ გაფართოებულ განლაგების ვარიანტებს და ქმნის პერსონალიზებულ, მყუდრო ატმოსფეროს პირდაპირ ღია ცის ქვეშ.

ბინების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით. ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკური პროგრამები. TBC ბანკთან პარტნიორობა კლიენტებს საშუალებას აძლევს ისარგებლონ საკრედიტო პროდუქტებით და იპოვონ მათ ბიუჯეტზე მორგებული პირობები. ეს მიდგომა ამარტივებს შესყიდვის პროცესს და აფართოებს პოტენციურ მყიდველთა ბაზას.

ყველა დოკუმენტაციას თან ახლავს საკონსულტაციო მხარდაჭერა, რაც ამცირებს გარიგების დროს და თავიდან აცილებს პოტენციურ შეცდომებს. კომპანიის სპეციალისტები კონსულტაციას უწევენ იპოთეკურ საკითხებთან დაკავშირებით და ეხმარებიან კლიენტის კონკრეტული საჭიროებების საფუძველზე ყველაზე ეკონომიური გადაწყვეტილებების შერჩევაში.

ახვლედიანი შეიძლება ჩაითვალოს მშენებლობისადმი ორგანიზებული მიდგომის მაგალითად, რომელიც აერთიანებს დახვეწილ საინჟინრო სისტემებს, ბინების მრავალფეროვნებას და მოქნილ შესყიდვის პირობებს. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი შექმნილია მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის და შეესაბამება საერთაშორისო უძრავი ქონების ტენდენციებს, რაციონალურ გადაწყვეტილებებს სთავაზობს როგორც განლაგების, ასევე საცხოვრებელი ფართის თვალსაზრისით.

დეველოპერის შესახებ

Nexus Group-ს ძლიერი პოზიცია უჭირავს საქართველოს სამშენებლო ბაზარზე და წლების განმავლობაში დაიმკვიდრა თავი, როგორც დეველოპერმა, რომელიც ორიენტირებულია მასშტაბურ და პრესტიჟულ პროექტებზე. კომპანია ორიენტირებულია მაღალი კლასის საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაზე, სადაც მთავარია მოწინავე ინფრასტრუქტურა და ფრთხილად შემუშავებული განლაგების გადაწყვეტილებები, რომლებიც აკმაყოფილებს ბაზრის მიმდინარე მოთხოვნებს.

კომპანიის პორტფელი მოიცავს მასშტაბურ, ახალი თაობის საცხოვრებელ პროექტებს, რომლებიც მდებარეობს დედაქალაქის მასშტაბით სტრატეგიულ ადგილებში. თითოეული შენობა გამოირჩევა კარგად გააზრებული დიზაინით, ტექნოლოგიური მიღწევებითა და გამორჩეული იერსახით, რაც კომპანიას სამშენებლო ინდუსტრიის განახლების მამოძრავებელ ძალად აქცევს. Nexus Group-ის პროექტები გამოირჩევა ხარისხის, საინჟინრო ეფექტურობისა და ვიზუალური მიმზიდველობის კომბინაციით, რაც ქვეყანაში განვითარების ახალ სტანდარტებს აწესებს.

კომპანიის ფილოსოფია ეფუძნება საერთაშორისო ტენდენციების მკაცრ მონიტორინგს და მათ ადგილობრივ კონტექსტთან ადაპტაციას. ეს მიდგომა ხელს უწყობს თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებების დანერგვას, ინოვაციური დაგეგმარების კონცეფციების პოპულარიზაციას და საცხოვრებელი გარემოს ფუნქციონალურობის გაფართოებას. ეს მიდგომა საშუალებას აძლევს კომპანიას გასცდეს ტრადიციულ სტანდარტებს და ბაზარი უფრო მაღალ დონეზე აიყვანოს, პრაქტიკულობას გამორჩეულ იერსახესთან აერთიანებს.

„ნექსუს ჯგუფი“ თითოეული პროექტის განვითარებას სამშენებლო სექტორის გრძელვადიან ტრანსფორმაციაში წვლილად მიიჩნევს. დაგეგმვისადმი ორგანიზებული მიდგომისა და უახლესი ტექნოლოგიების შერწყმით, კომპანია აშენებს შენობებს, რომლებიც კონკურენტებისგან გამოირჩევა. შედეგად, „ნექსუს ჯგუფი“ აგრძელებს ქვეყნის ერთ-ერთი წამყვანი დეველოპერის სტატუსის განმტკიცებას და ბაზარზე ახალი სტანდარტების დამყარების რეპუტაციის ჩამოყალიბებას.