Old City Panorama
თბილისში

ბინა-სტუდიო
‍274 130 ₾-დან
კვ.მ. ფასი
‍6 077 ₾-დან
GEL
USD
სამშენებლო კომპანია
ობიექტის მისამართი
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 44გ

ვრცლად სახლების შესახებ

Old City Panorama 2
კიდევ 3 სახლი ამ რიგში
მეტი 3 სახლები
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 44გ (ბლოკი 4)
5 სართული
უცნობია
ბარდება 2 კვ. 2025
Old City Panorama 1
კიდევ 2 სახლი ამ რიგში
მეტი 2 სახლები
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 44გ (ბლოკი 1)
8 სართული
1 კვ. 2021
ჩაბარდა 4 კვ. 2023

გეგმარებები და ფასები Old City Panorama-ში

ფასები და ხელმისაწვდომი ბინები აქტუალურია 18 მარტის 2024 მდგომარეობით
ბინა-სტუდიო
41.5–44.2 2
‍6 605 ₾-დან / მ2‍274 130 ₾-დან
1 ოთახიანი
55.3–407.5 2
‍6 077 ₾-დან / მ2‍336 063 ₾-დან
2 ოთახიანი
76.7–257.8 2
‍6 077 ₾-დან / მ2‍466 114 ₾-დან
3 ოთახიანი
132.5–376.2 2
‍6 869 ₾-დან / მ2‍1 050 282 ₾-დან
75 ბინის ნახვა მეორად ბაზარზე

Old City Panorama რუკაზე თბილისი

ობიექტის საბუთები

ოფიციალური დოკუმენტების თარგმანი რუსულ ენაზე განთავსებულია მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვის და არ გააჩნია იურიდიული ძალა
ობიექტის პასპორტი

მშენებლობის პროცესი Old City Panorama

ჩვენ ვაკეთებთ სურათებს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის ერთი და იგივე რაკურსებიდან იმისათვის, რომ გაჩვენოთ სახლების მშენებლობის აქტუალური მდგომარეობა და დინამიკა

ბოლო განახლება — თებერვალი 2024

მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 1, თებერვალი 2024
რაკურსი 1
მარტი 2021თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 2, თებერვალი 2024
რაკურსი 2
თებერვალი 2021თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 3, თებერვალი 2024
რაკურსი 3
თებერვალი 2021თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 4, თებერვალი 2024
რაკურსი 4
დეკემბერი 2022თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 5, თებერვალი 2024
რაკურსი 5
მაისი 2023თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 6, თებერვალი 2024
რაკურსი 6
ივლისი 2023თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 7, თებერვალი 2024
რაკურსი 7
ნოემბერი 2021თებერვალი 2024
მშენებლობის პროცესი Old City Panorama - რაკურსი 8, თებერვალი 2024
რაკურსი 8
ნოემბერი 2021თებერვალი 2024

განვადება Old City Panorama-ში

30%
პირველი
შენატანი
1 წლამდე და 6 თვემდე
სესხის
ვადა

Old City Panorama 1 - განვადება არ არის ხელმისაწვდომი

Old City Panorama 2 - პირველი შენატანი 30%, პირველი შენატანი 1 წლამდე და 6 თვემდე

იპოთეკა Old City Panorama-ში

ყველა გაანგარიშება არის მიახლოებითი. საბოლოო ღირებულებას გაგაცნობთ ბანკი ან დეველოპერი
სტუდიო
1
2
3
GEL
USD
‍285 654 ₾ არის თანხა, რომელსაც ისესხებთ ბანკიდან
წელი
თვე
საქართველოს მოქალაქეობა (ბინადრობის ნებართვა)
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
12,5
%
წლიური საპროცენტო
განაკვეთი
25 447
ყოველთვიური
გადასახადი
14,14
%
მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო
ინდექსზე
355 773
უძრავი ქონების
საფასური

პროექტის მახასიათებლები

სახლის შესახებ

🟧 სახლების რაოდენობა3
🟧 სართულიანობა8
🟧 მშენებლობის ტექნოლოგიამონოლითური-ჩარჩო
🟧 ავტოსადგომიმიწისქვეშა პარკინგი, მიწისზედა პარკინგი
🟧 ინფრასტრუქტურარუფ-ტოპ საცურაო აუზი, ფიტნეს დარბაზი ,სპა-ცენტრი, კაფე-რესტორანი, დახურული ტერიტორია, კომერციული ფართები
🟧 კომუნიკაციებიგაზი, წყალსადენი, ელექტრობა, კანალიზაცია, ცენტრალური გათბობის სისტემა
🟧 ლიფტიდიახ
🟧 საკადასტრო კოდი01.16.06.054.046
🟧 უსაფრთხოებადაცვის 24/7, კონსოეჟი

ბინების შესახებ

🟧 მდგომარეობამწვანე კარკასი, დასრულებული რემონტით
🟧 ბინების რაოდენობა106
🟧 ბინების ფართები39–300 მ2
🟧 ჭერის სიმაღლე2.95 მ
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ინფორმაცია საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

Old city Panorama არის უმაღლესი კომფორტის კონცეპტუალური ახალი შენობა, რომელიც ქმნის ძველ თბილისის ახალ იერს.

უძრავი ქონების უპირატესობები:

• ცენტრალური უბანი;

• განვითარებული ინფრასტრუქტურა;

• ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა;

• უნიკალური არქიტექტურა;

• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები;

• საკუთარი კომერცია;

• ღია ტერასები;

• გააზრებული განლაგება;

• პერსპექტიული დეველოპერი.

საცხოვრებელი კომპლექსის ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსის სამშენებლო მოედანი მდებარეობს თბილისის ისტორიულ ცენტრში, ჩუღურეთის წყნარ უბანში, მიხეილ ბუხაიძის ქუჩაზე. ბორცვიანი რელიეფის გამო, ახალი შენობიდან იშლება პანორამული ხედები ძველ ქალაქსა და მთაწმინდაზე. 10 წუთში შეგიძლიათ ფეხით მდინარე მტკვრის სანაპირომდე მისვლა. სახლთან არის მრავალი აქტიური ინფრასტრუქტურა და მოსახერხებელი ტრანსპორტი.

გარე ინფრასტრუქტურა

ახალი კორპუსი განლაგებულია მრავალფეროვანი კომერციული, საცალო და სოციალური ინფრასტრუქტურის ფეხით სავალ მანძილზე:

• საგანმანათლებლო დაწესებულებები: 26-ე საშუალო სკოლა, კავკასიის უნივერსიტეტი;

• სამედიცინო დაწესებულებები: კლინიკა არქიმედეს, ავერსის 84 აფთიაქი;

• ადმინისტრაციული დაწესებულებები: გერმანიის საელჩო, სახელმწიფო ცერემონიების სასახლე;

• სუპერმარკეტები: სპარი, კარფური, კერძო სასურსათო მინიმარკეტები, ყვავილების ბაზარი;

• რესტორნები და კაფეები: ლაუნჯ ტერასა დოკის ქუჩაზე, კიბეები, ლალიაშვილის ღვინის მარანი, ხინკალი მასტერი და ნაში სუში;

• დასასვენებელი ობიექტები: ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქანდაკება, კალათბურთის მოედანი, ხელოვნების ცენტრი, გედევანიშვილის პარკი, რიყის საკონცერტო დარბაზი;

• თბილისის სამების საკათედრო ტაძარი;

• ლიბერთი ბანკისა და ფოსტის ფილიალები;

• სილამაზის სალონები;

• ბენზინგასამართი სადგური „ვისოლი“;

• სხვა ობიექტები.

არქიტექტურა

Old city Panorama არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება სამი 8 სართულიანი შენობისგან. პროექტის კონცეფციაა თანამედროვე და ტრადიციული ქართული არქიტექტურული გადაწყვეტილებების კომპეტენტურად შერწყმა. ახალი შენობის ძირითადი ნაწილი შედგება 4 სართულისგან, რომელიც სრულდება გამოსაყენებელი ტერასით. სიმაღლის განსხვავებების გამო დამატებით 4 სართული მაღლა დგას, რაც ფერდობზე „გადაკიდების“ ეფექტს ქმნის.

სახლები აშენებულია მდგრადი მონოლითური ჩარჩოს მშენებლობის ტექნოლოგიით. საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისას გამოყენებულია ინოვაციური ტექნოლოგიები და ენერგოეფექტური მასალები. ფასადები მოპირკეთებულია ესთეტიკური ნაცრისფერი და ყავისფერი კლინკერის აგურით და ხის პანელებით. დეველოპერი ასრულებს ფასადების ვიტრაჟებს და ამონტაჟებს ენერგოეფექტურ პანორამულ ფანჯრებს. ღია ტერასები ხის ღობეებით და ჩარდახებით გამწვანებასთან ერთად ქმნის სიძველის ეფექტს.

შიდა ინფრასტრუქტურა

დეველოპერი ახორციელებს კომპლექსის მაღალი ხარისხის გამწვანებას. ახალი შენობის განსაკუთრებული მახასიათებელი იქნება დაკიდული ბაღები ავტომატური სარწყავი სისტემით.

პროექტი ითვალისწინებს საკუთარი კომერციული ფართის შექმნას, სადაც განთავსდება რესტორანი, კაფე, სუპერმარკეტი, ავტოსამრეცხაო, ფიტნეს ცენტრი და სპა ზონა. ტერასაზე არის საცურაო აუზი შესაბამისი ინფრასტრუქტურით.

ქვედა იარუსზე არის საცალფეხო ხეივნები და გაზონები. ტერიტორიაზე არის თანამედროვე სპორტული და საბავშვო მოედნები.

საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს სოლიდური საზოგადოებრივი ადგილები, სადაც არის მისაღები კონსიერჟის სერვისით, ჩქაროსნული ლიფტებით და ლაუნჯ ფართი. მოსახლეობას შეუძლია ისარგებლოს დასუფთავების მომსახურებით. ტერიტორია 24 საათიანი დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობის ქვეშაა. არის თანამედროვე მიწისქვეშა პარკინგი და სტუმრების პარკინგი მანქანებისთვის.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსი განთავსებულია ხელსაყრელ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომ ადგილას. სახლიდან 200 მეტრზე ნაკლებ მანძილზე არის გზა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ფეხით 20 წუთში მიხვიდეთ ძველ ქალაქამდე. მატარებლის სადგური მანქანით 5 წუთის სავალზეა. მიმდებარედ არის რამდენიმე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტში კერძო ტრანსპორტით 30 წუთში შეგიძლიათ მისვლა.

ბინების შესახებ

Old City Panorama ყიდის 1, 2, 3-ოთახიან აპარტამენტებს და სტუდიებს 39-300 მ2. ჭერის სიმაღლეა 2,95 მეტრი. კორპუსს აქვს არასტანდარტული დაგეგმარების გადაწყვეტილებები რეგულარული გეომეტრიული ფორმის ოთახებით ან დახრილი კუთხეებით. შესაძლებელია ბინის დიზაინი თქვენი შეხედულებისამებრ შეათანხმოთ კომპანიის არქიტექტორთან. პირველ სართულზე არის ქალაქური სახლები საკუთარი ეზოთი, რომელიც გადაჰყურებს ქალაქს. კორპუსი ექსპლუატაციაშია მზა ან მწვანე კარკასის მდგომარეობაში.

ძირითადი აღჭურვილობა მოიცავს:

• მაღალი ხარისხის შესასვლელი კარის დაყენება და ფანჯრების პანორამული მინა;

• ყველა კომუნალური (კანალიზაცია, გაზი, წყალი, დენი) და მრიცხველების მიერთება;

• ცენტრალური გათბობის სისტემის დამონტაჟება.

კომპლექსში სულ 106 ბინაა.

დეველოპერის შესახებ

პროექტზე მუშაობას პერსპექტიული ქართული სამშენებლო კომპანია აპარტ დეველოპმენტი ახორციელებს. დეველოპერი აშენებს საცხოვრებელ უძრავ ქონებას ეროვნული ქართული არქიტექტურული სტილით, თანამედროვე ტექნოლოგიების გათვალისწინებით. მთავარი მისია: მიანიჭოს ახალი სიცოცხლე ძველს და შექმნას სერვისი, რომელიც ორიენტირებულია მომხმარებლის სურვილებსა და საჭიროებებზე. აპარტ დეველოპმენტის პორტფოლიო მოიცავს 6-ზე მეტ დასრულებულ პროექტს თბილისში.

დამატებითი ინფორმაცია Old City Panorama-ს საცხოვრებელი კომპლექსისა და მისი ფასის შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

გამოიწერეთ საცხოვრებელი კომპლექსის განახლებები
ჩვენ გადმოგიგზავნით წერილს, როგორც კი განახლდება ინფორმაცია ფასების, სტატუსისა და მშენებლობის პროცესის შესახებ, დავამატებთ გეგმარებებს ან მივიღებთ რაიმე სასარგებლო ინფორმაციას ამ საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ.

დაუკავშირდით კონსულტანტს

ლელა ძუძუშვილი
უძრავი ქონების კონსულტანტი Korter
«ჩემი გამოცდილება უძრავი ქონების არჩევისას დაგეხმარებათ არა მხოლოდ იპოვოთ საუკეთესო ვარიანტი, არამედ უფრო მშვიდათ და თავდაჯერებულად იგრძნოთ თავი ამ რთულ პროცესში»
დამატებითი საკომისიოს გარეშე, ჩვენი კონსულტანტი დაგეხმარებათ საცხოვრებელი სახლის შეძენაში: საცხოვრებელი კომპლექსის შერჩევიდან ბინის საფასურის გადახდამდე
დატოვეთ მოთხოვნა ან დასვით შეკითხვა
მიიღეთ სიახლეები ამ საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ელ.ფოსტით
ღილაკზე "გაგზავნა" დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას
დარეკვა
მესენჯერში მიწერა
მოგეწონათ საცხოვრებელი კომპლექსი Old City Panorama?
რომ არ დაკარგოთ დაამატეთ რჩეულებში ან გაუგზავნეთ ბმული მას, ვინც გეხმარებათ საცხოვრებლის არჩევაში

როგორი ბინებია გაყიდვაში Old City Panorama თბილისში?

რა ღირს კვ.მ Old City Panorama-ში?

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში კვ.მ ღირს ‍6 077 ₾.

როგორ შევიძინოთ ბინა Old City Panorama თბილისში?

ბინის შეძენის ვარიანტები Old City Panorama: იპოთეკა TBC Bank - ისგან, განვადების პირობები.

როდის შევა ექსპლუატაციაში Old City Panorama

  • ბლოკი 1, ბლოკი 2, ბლოკი 3, ბლოკი 4 – ბარდება 2 კვ. 2025
  • ბლოკი 1, ბლოკი 2, ბლოკი 3 – აშენებულია