იყიდება ბინები ქობულეთში
ბინების გაყიდვა ქობულეთში
ქობულეთი აჭარის მსხვილია საკურორტო ქალაქია, რომელიც მდებარეობს ბათუმიდან ჩრდილოეთით 26 კილომეტრის დაშორებით. ქალაქში შესაძლებელია ბათუმთან შედარებით ბიუჯეტური დასვენება შავი ზღვის სანაპიროზე. კურორტის ინფრასტრუქტურა ვერ შეედრება ბათუმს , თუმცა ქმნის საკმაოდ კომფორტულ დასვენების პირობებს, ამიტომ უძრავი ქონების პოპულარობა ქობულეთში ბოლო დროს იზრდება.
როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქობულეთში?
უძრავი ქონების შეძენა ქობულეთში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით:
- სრული ერთიანი გადახდა
- ბანკის იპოთეკური კრედიტი
- უპროცენტო განვადება
უნდა ავღნიშნოთ, რომ განვადებას გვთავაზობენ მხოლოდ დეველოპერული კომპანიები, შიდა უპროცენტო განვადების გაფორმებისას აუცილებელია პირველადი შენატანის გაკეთება და შემდეგ დარჩენილი თანხის თანდათად გადახდა. რადგან ხშირად დეველოპერები შიდა განვადებას გასცემენ დაუმთავრებელ ობიექტებზე, სრული საფასურის გადახდა აუცილებელია კომპლექსის ექსპლუატაციაში მიღებამდე. იშვიათად კომპანიები გვთავაზობენ განვადებას დასრულებულ ობიექტებზეც. ვადები ასეთ შემთხვევაში ხშირად არ აღემატება ერთ წელს.
სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქობულეთში?
ქალაქის მშენებარე პროექტები ძირითადად თავმოყრილია ზღვის პირველ და მეორე ზოლში. აქ შესაძლებელია საშუალოსართულიანობის თანამედროვე კომპლექსების, მრავალბინიანი კორპუსების მოძიება. ფასები უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში უფრო მაღალია რადგან ხიბლავს ტურისტებს. აგრეთვე სანაპიროს გასწვრივ განლაგებულია აპარტ-ოტელები, რომლებშიც იყიდება ბინები მომდევნო ინვესტირების მიზნით. ასეთი უძრავი ქონება მესაკუთრის კეთილდღეობის გარანტია. უცხოელი ინვესტორები ხშირად იძენენ საცხოვრებელს აპარტ-ოტელებში, რადგან ამისათვის არ არის საჭირო ქვეყანაში მუდმივი ყოფნა - შენაძენის გაფორმება და აპარტამენტების მომდევნო გაქირავება შესაძლებელია საზღვარგარეთ ყოფნის დროსაც.
ცენტრი - არ არის გაქირავების მიზნით ბინის შეძენის საუკეთესო მდებარეობა. რადგან ის მდებარეობს სანაპიროდან მოშორებით. ამიტომ ქალაქის ცენტრი მისი განვითარებული ინფრასტრუქტურით, მაღაზიებით, კაფე-რესტორნებით უფრო მოუხდება მათ ვინც ყიდულობს ბინას პირადი სარგებლობისთვის.
ბინის შეძენა ქობულეთში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?
ბინა ქობულეთში შეიძლება გახდეს ხელსაყრელი ინვესტიცია საცხოვრებლის არჩევისას სწორი მიდგომის შემთხვევაში. იმის გასაგებად, როგორ უფრო ხელსაყრელია უძრავი ქონების შეძენა აუცილებელია გაითვალისწინოთ პირველადი და მეორადი ბაზრის პლიუსები და მინუსები
| პირველადი უძრავი ქონება | |
| პლუსი | მინუსი |
| დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ მომავალ მობინადრეებს ფასდაკლებებსა და აქციებს, შესაძლებელია ბინის შიდა განვადებით შეძენა | ბინის მშენებარე კომპლექსში შეძენისას მოგიწევთ შესახლების რამოდენიმე თვე ან წელი ლოდინი |
| გაყიდვების სასტარტო ეტაპზე არსებობს ბინის საბაზრო ღირებულებაზე უფრო დაბალ ფასად შეძენის შესაძლებლობა | ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები ითვალისწინებენ რამოდენიმე ბლოკის მშენებლობას, ამიტომ არსებობს შანსი, რომ შესახლების შემდგომ დიდი ხანი შეგაწუხებთ მშენებლობის ხმაური |
| ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები შენდება თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით, რაც მათ მაღალ ხარისხს უზრუნველჰყოფს | დეველოპერი შეიძლება ვერ ჩაეტიოს მშენებლობის ხელშეკრულებით დაწესებულ ვადებში |
| შესაძლებელია ბინის აპარტ-ოტელში შეძენა, რომელიც ითვალისწინებს სამომავლოდ იჯარით გაცემის ყველა პირობას | საბოლოო შედეგი შეიძლება განსხვავდებოდეს პროექტისგან |
ქობულეთის მეორად საცხოვრებელს გააჩნია თავისი პლუსები და მინუსები
| მეორადი უძრავი ქონება | |
| პლუსები | მინუსები |
| ბინის შეძენამდე შესაძლებელია მისი დათვალიერება | შენობის და საინჟინრო კომუნიკაციების ცვეთამ შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები |
| გაფორმების შემდგომ ბინა მზადაა შესახლებისთვის | აუცილებელია უძრავი ქონების იურიდიული შესწავლა |
| გამყიდველთან შესაძლებელია ფასზე მოალაპარაკება | შეზღუდული ბრძანდებით გეგმარების და ბინის მდებარეობის არჩევაში |
| უბანში კარგად განვითარებული ინფრსატრუქტურაა | მოძველებული გეგმარება ხშირ შემთხვევაში მოუხერხებელია |
Korter - ის კატალოგი გეხმარებათ შეარჩიოთ საცხოვრებელი ისეთ მახასიათებლებზე დაყრდნობით როგორიცაა ფასი, ოთახიანობა, კარკასი, შეძენის პირობა და მშენებლობის დასრულების ვადები. უფრო მეტიც, შეუსაბამო ვარიანტების გაფილტვრით, შეგიძლიათ შეისწავლოთ დეტალური ინფორმაცია თითოეული ობიექტის შესახებ, რათა მიიღოთ სწორი გადაწყვეტილება.
მიმდინარე მშენებლობების ფასები ქობულეთის რაიონებში
| თამარის დასახლება | 5 343 ₾-დან / მ2 |
| ახალი ბულვარი | 3 639 ₾-დან / მ2 |
| ძველი ქალაქი | 5 963 ₾-დან / მ2 |
| ცენტრი | 3 393 ₾-დან / მ2 |
| რუსთაველის უბანი | 4 443 ₾-დან / მ2 |
| ბაგრატიონის უბანი | 2 511 ₾-დან / მ2 |
| ჯავახიშვილის უბანი | 2 893 ₾-დან / მ2 |
| ხიმშიაშვილის უბანი | 3 323 ₾-დან / მ2 |
| აღმაშენებლის უბანი | 1 939 ₾-დან / მ2 |
| კახაბერის უბანი | 3 847 ₾-დან / მ2 |
| აეროპორტის დასახლება | 3 174 ₾-დან / მ2 |
ბინების ფასები ქობულეთის რაიონებში
| თამარის დასახლება | 213 748 ₾-დან |
| ახალი ბულვარი | 67 918 ₾-დან |
| ძველი ქალაქი | 244 285 ₾-დან |
| ცენტრი | 72 268 ₾-დან |
| რუსთაველის უბანი | 126 726 ₾-დან |
| ბაგრატიონის უბანი | 72 268 ₾-დან |
| ჯავახიშვილის უბანი | 89 253 ₾-დან |
| ხიმშიაშვილის უბანი | 78 018 ₾-დან |
| აღმაშენებლის უბანი | 53 733 ₾-დან |
| კახაბერის უბანი | 135 759 ₾-დან |
| აეროპორტის დასახლება | 60 277 ₾-დან |
მიმდინარე მშენებლობების ფასები ქობულეთის მახლობლად
| შეკვეთილი | 3 860 ₾-დან / მ2 |
| ჩაქვი | 3 427 ₾-დან / მ2 |
| ურეკი | 2 605 ₾-დან / მ2 |
| მახინჯაური | 2 621 ₾-დან / მ2 |
| ბათუმი | 3 457 ₾-დან / მ2 |
| ჭარნალი | 2 564 ₾-დან / მ2 |
| ფოთი | 2 110 ₾-დან / მ2 |
| გონიო | 5 381 ₾-დან / მ2 |
| კვარიათი | 4 969 ₾-დან / მ2 |
| ბახმარო | 4 007 ₾-დან / მ2 |
| ზუგდიდი | 2 404 ₾-დან / მ2 |
| ქუთაისი | 2 369 ₾-დან / მ2 |
| ბორჯომი | 2 158 ₾-დან / მ2 |
| ბაკურიანი | 3 168 ₾-დან / მ2 |
| გორი | 2 247 ₾-დან / მ2 |
| მანგლისი | 1 977 ₾-დან / მ2 |
| გუდაური | 4 194 ₾-დან / მ2 |
| ბაზალეთი | 2 671 ₾-დან / მ2 |
| საგურამო | 2 618 ₾-დან / მ2 |
| თბილისი | 3 409 ₾-დან / მ2 |
ბინების ფასები ქობულეთის მახლობლად
| შეკვეთილი | 138 535 ₾-დან |
| ჩაქვი | 72 006 ₾-დან |
| ურეკი | 86 167 ₾-დან |
| მახინჯაური | 60 020 ₾-დან |
| ბათუმი | 46 757 ₾-დან |
| ჭარნალი | 489 912 ₾-დან |
| ფოთი | 101 958 ₾-დან |
| გონიო | 46 757 ₾-დან |
| კვარიათი | 123 773 ₾-დან |
| ზუგდიდი | 91 177 ₾-დან |
| ქუთაისი | 69 815 ₾-დან |
| ბორჯომი | 61 158 ₾-დან |
| ბაკურიანი | 57 415 ₾-დან |
| გორი | 70 537 ₾-დან |
| მანგლისი | 84 874 ₾-დან |
| გუდაური | 91 655 ₾-დან |
| ბაზალეთი | 84 163 ₾-დან |
| საგურამო | 628 421 ₾-დან |
| თბილისი | 59 154 ₾-დან |