Inn Development Towers

თბილისში მდებარე Inn Development Towers-ში მშენებლობის ხარისხს საინჟინრო გადაწყვეტების სიზუსტე განსაზღვრავს — მზიდი სქემიდან და ძირითადი კონსტრუქციული კვანძებიდან ფასადის მოპირკეთებამდე. საინჟინრო გათვლები შენობების საჭირო საიმედოობას უზრუნველყოფს, ხოლო დაგეგმარებები ფართობის რაციონალურ გამოყენებაზეა ორიენტირებული. პროექტი განკუთვნილია მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ შენობის გამძლეობას, შესრულების ხარისხსა და უძრავი ქონების პრაქტიკულობას თბილისში.

უპირატესობები

• კომფორტული საცხოვრებელი ბინები;
• კარგი საგზაო კავშირი ქალაქის ძირითად რაიონებთან;
• კომპლექსის ორიგინალური არქიტექტურული იერსახე;
• ფასადებისა და მიმდებარე ტერიტორიის მრავალდონიანი განათება;
• მშენებლობისა და მოპირკეთების მაღალი ხარისხი;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია ბინებში;
• ევროპული ტიპის რაციონალური დაგეგმარებები;
• ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე;
• დიდი ზომის ფანჯრები;
• კეთილმოწყობილი ტერიტორია შენობების გარშემო;
• ბავშვებისთვის გამოყოფილი სათამაშო ზონები;
• გამწვანებული ეზო გააზრებული ლანდშაფტური დიზაინით;
• სადღეღამისო კონტროლი და უსაფრთხოების სისტემების კომპლექსი;
• დახურული მიწისქვეშა პარკინგი მაცხოვრებლების ავტომობილებისთვის;
• მიწისზედა პარკინგი;
• ბარიერების გარეშე შესასვლელები და მოსახერხებელი გადაადგილება შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის;
• ყველა საჭირო საინჟინრო ქსელთან მიერთება;
• საკუთარი შიდა ინფრასტრუქტურა;
• სავაჭრო ზონები;
• ღია საცურაო აუზი;
• ბინის კრედიტით შეძენის შესაძლებლობა;
• უძრავი ქონების ხელსაყრელი ღირებულება;
• საინვესტიციო პოტენციალი;
• პროექტების განხორციელების დადასტურებული გამოცდილების მქონე დეველოპერი.

მდებარეობა

Inn Development Towers დიდ დიღომში, თეიმურაზ I-ის ქუჩის №3-ში მდებარეობს. თბილისის ეს ნაწილი შედარებით მშვიდი განაშენიანებითა და ხელსაყრელი გარემო პირობებით გამოირჩევა. ირგვლივ ბევრი გამწვანებაა, ხოლო შენობებს შორის დარჩენილი ღია სივრცეები შორეულ ხედებსა და გახსნილ ჰორიზონტს ინარჩუნებს.

კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს სატრანსპორტო დატვირთვა უფრო დაბალია, ვიდრე მსხვილი საქალაქო მაგისტრალების მიმდებარედ. ახლოს არ არის მჭიდრო მაღალსართულიანი განაშენიანება და ავტომობილების ინტენსიური ნაკადი, ამიტომ რაიონი დღის განმავლობაშიც შედარებით მშვიდ ხასიათს ინარჩუნებს.

დიდ დიღომში მრავალსართულიანი საცხოვრებელი სახლები ცალკე მდგომ კერძო სახლებსა და კოტეჯებს ენაცვლება. განაშენიანება სიმაღლით, სიმჭიდროვითა და მასშტაბით განსხვავებულია, რის გამოც რაიონი ერთგვაროვნად არ აღიქმება. აქ წარმოდგენილია საცხოვრებლის სხვადასხვა ფორმატი — ახალი კომპლექსების ბინებიდან უფრო კერძო ტიპის საცხოვრებლებამდე.

დაახლოებით ერთ კილომეტრში კეთილმოწყობილი პარკია გამწვანებული ხეივნებითა და სასეირნო მარშრუტებით. ტერიტორია შესაფერისია სეირნობისთვის, სირბილისა და ღია ცის ქვეშ დასვენებისთვის.

კომპლექსის ახლოს არ არის მსხვილი სამრეწველო ან საწარმოო ზონები. მიმდებარე რამდენიმე კილომეტრის ფარგლებში ასევე არ გვხვდება დიდი საწარმოები და საწყობების მსხვილი კლასტერები, რაც გარემოზე სამრეწველო დატვირთვას ამცირებს.

სატრანსპორტო კავშირები

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება კომპლექსიდან დაახლოებით 350 მეტრში მდებარეობს. აქ დაახლოებით 17-წუთიანი ინტერვალით მოძრაობს №302, №311, №314, №315, №321 და №335 ავტობუსები, ასევე №442, №460, №518, №539 და №541 სამარშრუტო ტაქსები. მთლიანობაში გაჩერებას 11 რეგულარული მარშრუტი ემსახურება.

უახლოესი მეტროსადგური „სარაჯიშვილი“ დაახლოებით ექვს კილომეტრშია. №321 ავტობუსი სადგურამდე გადაჯდომის გარეშე მიდის, მგზავრობას კი ნახევარ საათზე ნაკლები სჭირდება. იქიდან გზის გაგრძელება მეტროთი შეიძლება.

დაახლოებით შვიდ კილომეტრში მდებარეობს დიდუბის ავტოსადგური და სარკინიგზო სადგური, საიდანაც შესაძლებელია გადაადგილება როგორც თბილისის სხვადასხვა მიმართულებით, ისე ქალაქგარეთ. ეს სატრანსპორტო კვანძები რაიონის შესაძლებლობებს აფართოებს და ყოველდღიური მარშრუტების მიღმაც მგზავრობის დაგეგმვას ამარტივებს. თბილისის ცენტრალური რკინიგზის სადგური დაახლოებით 10 კილომეტრში მდებარეობს და მოსახერხებელია როგორც რეგულარული, ისე შორ მანძილზე მგზავრობისთვის.

შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას საშუალოდ 40–45 წუთი სჭირდება. არჩეული მარშრუტის მიხედვით, იქამდე მისვლა შესაძლებელია ავტომობილით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

Inn Development Towers მდებარეობს რაიონში, სადაც ყოველდღიური საჭიროებებისთვის საჭირო ინფრასტრუქტურა უკვე ჩამოყალიბებულია. ახლოს მუშაობს აფთიაქები, მცირე სავაჭრო ობიექტები, საცხოვრებელთან ახლოს მდებარე მაღაზიები და 24-საათიანი სუპერმარკეტები ფართო ასორტიმენტით. ერთ კილომეტრამდე რადიუსში წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის კაფეები, რესტორნები და პიცერიები — სწრაფი კვების ობიექტებიდან მშვიდი შეხვედრებისა და ვახშმისთვის შესაფერის დაწესებულებებამდე.

კომპლექსიდან დაახლოებით 1,5 კილომეტრში მდებარეობს „იმედის“ კლინიკა, Family Clinic, Pro Clinic, Medi Comfort და კერძო სტომატოლოგიური კაბინეტები. ხელმისაწვდომ მომსახურებებს შორისაა დიაგნოსტიკა, სხვადასხვა პროფილის კონსულტაციები და სტომატოლოგიური დახმარება. ბავშვთა პოლიკლინიკა, ჟვანიას სახელობის პედიატრიული კლინიკა და „ჯო ენის“ სამედიცინო ცენტრი კომპლექსიდან დაახლოებით 10 წუთის სავალზეა ავტომობილით.

დაახლოებით ორ კილომეტრში მდებარეობს სკოლა „სხივი“, გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი, შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი და East European University-ის ახალი კამპუსი. №186 და №192 საჯარო სკოლები უფრო ახლოსაა — ფეხით მისვლას დაახლოებით 10–20 წუთი სჭირდება. სამედიცინო დაწესებულებები და უნივერსიტეტები ძირითადად 1,5–2 კილომეტრის რადიუსშია თავმოყრილი, ხოლო მაღაზიები და კვების ობიექტები უშუალო სიახლოვეშიც გვხვდება.

პროექტის შესახებ

Inn Development Towers თბილისში სამი მაღალსართულიანი კოშკისგან შედგება. მშენებლობა მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით მიმდინარეობს. შენობების საფუძველს რკინაბეტონის კარკასი წარმოადგენს, რომლის პარამეტრები საინჟინრო გათვლებით განისაზღვრება. პროექტირებისას გათვალისწინებულია რეგიონის სეისმური აქტივობა და თბილისის კლიმატისთვის დამახასიათებელი დატვირთვები. ეს ფაქტორები კონსტრუქციების გათვლაში აისახება და გავლენას ახდენს შენობების სიმტკიცის, მდგრადობისა და ექსპლუატაციის ვადის მოთხოვნებზე.

კედლები თბოიზოლაციური ბლოკებით შენდება. მასალა ხელს უწყობს სითბოს დანაკარგის შემცირებას და გარე თუ შიდა ხმაურის გავრცელების შეზღუდვას. კომპლექსის კონსტრუქციული პარამეტრები მოქმედი სამშენებლო ნორმების შესაბამისად გამოითვლება. მოთხოვნები ვრცელდება კარკასის ძირითად ელემენტებზე, შემომზღუდავ კონსტრუქციებსა და საინჟინრო სისტემებზე, რომლებზეც შენობის უსაფრთხო ექსპლუატაციაა დამოკიდებული. კოშკებს ბრტყელი სახურავები აქვს. წვიმისა და თოვლის დნობის შედეგად წარმოქმნილი წყალი სახურავებიდან სპეციალურად გათვალისწინებული წყალარინების სისტემით გაედინება.

არქიტექტურულ კომპოზიციაში კორპუსები ერთმანეთთან ახლოსაა განლაგებული, თუმცა ერთი მოცულობა საერთო სილუეტში უფრო მკაფიოდ გამოირჩევა. განსხვავებული პროპორციებისა და ურთიერთგანლაგების გამო შენობები სხვადასხვა ხედვის წერტილიდან განსხვავებულად აღიქმება. კომპლექსის გასწვრივ გადაადგილებისას იცვლება კოშკების კონტურები, მათი ერთმანეთზე გადაფარვა და სიმაღლეების თანაფარდობა.

ფასადების დიზაინში ვერტიკალური რიტმი ჭარბობს. თბილი ხის ტონის ვიწრო ლამელები ღია ფერის ზედაპირებს ენაცვლება და შენობების სიმაღლის მნიშვნელოვან ნაწილს გასდევს. ეს რიტმი კოშკების ვერტიკალურ პროპორციებს უსვამს ხაზს. აივნები ფასადის საერთო გეომეტრიაშია ინტეგრირებული და ლითონის მოაჯირებითაა აღჭურვილი. ცალკეულ დონეებზე გათვალისწინებულია გამწვანება, რომელიც ფასადის ვერტიკალურ ხაზებს შორის ჩნდება. შენობების ზედა ნაწილებში მცენარეულობა უფრო ინტენსიურად არის გამოყენებული და კოშკების დასრულების შესამჩნევ ელემენტად იქცევა.

ქვედა დონე ტერაკოტისფერი მოპირკეთებითაა გამოყოფილი. მკვეთრი ფერის ჩარჩო კომერციული ფართების ვიტრაჟულ შემინვასა და მიწისქვეშა პარკინგში შესასვლელს შემოსაზღვრავს. საფუძვლის ფერი ზედა სართულების შედარებით ღია პალიტრისა და ხის ტონის ლამელებისგან განსხვავდება. ტერაკოტისფერი ქვედა ნაწილის, ღია ზედა სართულებისა და ხისფერი ელემენტების კონტრასტი მკაფიოდ გამოყოფს შენობის საფუძველსა და კოშკების ძირითად ნაწილს. საღამოს ფასადის განათება ხაზს უსვამს ვერტიკალურ ელემენტებს, გარე მოპირკეთების ცალკეულ მონაკვეთებსა და ტერაკოტისფერ საფუძველსა და კოშკების ზედა ნაწილს შორის გადასვლას.

Inn Development Towers-ის საინჟინრო სისტემები თბილისის ცენტრალიზებულ ქსელებთან არის მიერთებული. კომპლექსს მიეწოდება ელექტროენერგია და წყალი, ხოლო საკანალიზაციო წყლების გატანა ქალაქის ცენტრალური სისტემით ხორციელდება. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები. სამგზავრო ლიფტები ყოველდღიური გადაადგილებისთვისაა განკუთვნილი, სატვირთო კი ავეჯის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკისა და სხვა დიდი ზომის ნივთების გადასატანად.

ბინებში გათვალისწინებულია დიდი ზომის ფანჯრის ღიობები, რომლებიც ოთახებში ბუნებრივი სინათლის შემოსვლას ზრდის და გარემოზე უფრო ფართო ხედს ხსნის. დაგეგმარებებს ღია აივნებიც ავსებს. მათი ფართობი საშუალებას იძლევა, განთავსდეს გარე ავეჯი, მცენარეები ან მოეწყოს დასასვენებელი ადგილი. საჭიროების შემთხვევაში აივნის ნაწილი სეზონური ნივთების შესანახადაც შეიძლება გამოიყენოთ. კომპლექსის ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვა მოქმედი ნორმების შესაბამისად არის დაპროექტებული. შენობებში გათვალისწინებულია შეტყობინებისა და კონტროლის სისტემები, რომლებიც ხანძრის შემთხვევაში აქტიურდება. შესასვლელებში დამონტაჟებულია დომოფონები, რომლებიც კორპუსებში წვდომის კონტროლსა და ბინებთან კავშირს უზრუნველყოფს.

შესასვლელები თბოიზოლირებული კარებითაა აღჭურვილი. ასეთი კონსტრუქცია ცივ სეზონზე სითბოს დანაკარგის შემცირებას უწყობს ხელს და შენობის შიდა სივრცეს გარე ჰაერის პირდაპირი ზემოქმედებისგან იცავს. ჰოლები და საერთო სარგებლობის სივრცეები დასრულებული მოპირკეთებით ბარდება. მასალები და ფერთა გამა კომპლექსის საერთო არქიტექტურულ სტილს შეესაბამება, ხოლო ზედაპირების შერჩევისას გათვალისწინებულია ყოველდღიური საექსპლუატაციო დატვირთვა.

კორპუსების შესასვლელებთან მკვეთრი სიმაღლის სხვაობები არ არის. ეს გადაადგილებას უმარტივებს შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებს, ბავშვთა ეტლით მოსარგებლე მშობლებსა და ხანდაზმულ ვიზიტორებს. გასასვლელები და საერთო სივრცეები ორგანიზებულია ისე, რომ ყოველდღიური გადაადგილება ქუჩას, ლიფტების ჰოლებსა და ბინებს შორის კომფორტული იყოს.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Inn Development Towers-ს აქვს შიდა ეზო, რომელიც დასვენების, საბავშვო თამაშებისა და სპორტული აქტივობებისთვის განკუთვნილ ზონებად არის დაყოფილი. ცალკე ტერასაზე ღია საცურაო აუზია მოწყობილი. აუზის გარშემო ხის საფარია, სადაც შეზლონგები და მზისგან დამცავი ქოლგებია განთავსებული, კიდეების გასწვრივ კი დეკორატიული მცენარეებია დარგული. აუზის ზონა შემოსაზღვრულია და ეზოს ძირითად ნაწილზე მაღლა მდებარეობს. სიმაღლის სხვაობა და მოაჯირი მას საბავშვო მოედნისა და სამანქანო გზისგან გამოყოფს.

ქვედა დონეზე საბავშვო და სპორტული მოედნებია განთავსებული. სათამაშო ზონას რბილი ფერადი საფარი აქვს და აქ მოწყობილია სასრიალოები, საცოცი კონსტრუქციები და აქტიური თამაშებისთვის განკუთვნილი სხვა ელემენტები. იქვეა სკამები უფროსებისთვის. მეზობლად განთავსებულია ღია ცის ქვეშ ვარჯიშისთვის საჭირო სპორტული აღჭურვილობა. ამ ზონებიდან საფეხმავლო ბილიკები კორპუსებისა და ეზოს სხვა ნაწილებისკენ მიემართება. თითოეული სივრცისთვის შესაბამისი ტიპის საფარია შერჩეული: აუზთან — ხის საფარი, სათამაშო და სპორტული აღჭურვილობის ქვეშ — რბილი ზედაპირი, ხოლო გასასვლელებზე — ფილები.

გამწვანება ეზოს პერიმეტრსა და ცალკეულ ზონებს შორის გრძელდება. საპარკინგე ადგილების გასწვრივ ცოცხალი ღობეებია დარგული, კორპუსებთან — ბუჩქები და მცირე ზომის ხეები, ხოლო გასასვლელებთან და ტერასასთან დიდი ქოთნის მცენარეებია განთავსებული. გამწვანებული ზოლები დასასვენებელ სივრცეებს სამანქანო გზისა და პარკინგისგან გამოყოფს. მოპირკეთებულ მონაკვეთებსა და ხის ზედაპირებს შორის სხვადასხვა სიმაღლის მცენარეებით შევსებული მწვანე ზოლებია მოწყობილი. ნარგავები გრძელდება ფასადების გასწვრივ, აუზთან და ცალკეული ზონების საზღვრებთან.

ავტომობილებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი. მიწისქვეშა დონეზე შესასვლელი სტილობატის ნაწილშია მოწყობილი, ხოლო ღია საპარკინგე ადგილები შიდა სამანქანო გზის გასწვრივ არის განთავსებული. აუზი და საბავშვო მოედანი პარკინგისგან მოშორებით მდებარეობს. მათსა და სამანქანო ნაწილს შორის გამწვანება, მოაჯირები და სიმაღლის სხვაობაა გამოყენებული. საფეხმავლო მარშრუტები კორპუსების შესასვლელებს მოედნებთან და დასასვენებელ ადგილებთან აკავშირებს, ძირითადი საპარკინგე ადგილები კი სამანქანო გზის გასწვრივ და შენობის ქვეშ არის თავმოყრილი.

Inn Development Towers-ის სტილობატის ნაწილში სავაჭრო ზონაა განთავსებული. კომერციული ფართები ქვედა სართულებს იკავებს და მიმდებარე ტერიტორიაზე დიდი შემინული ფასადებით გამოდის. ვიტრინების წინ საფეხმავლო ბილიკები გადის, ახლოსაა კორპუსების შესასვლელები, სამანქანო მისასვლელები და გამწვანებული მონაკვეთები. მაღაზიები და მომსახურების ობიექტები უშუალოდ შენობების საფუძველში, ტერიტორიის ძირითად მარშრუტებთან არის განთავსებული. ეზოში წესრიგსა და უსაფრთხოებას სადღეღამისო დაცვა უზრუნველყოფს, დამატებითი კონტროლისთვის კი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემაა გათვალისწინებული.

ბინების გაყიდვა

Inn Development Towers-ის დაგეგმარებების არჩევანი ოროთახიანი ბინებიდან სამოთახიან აპარტამენტებამდე მოიცავს. შიდა ტიხრები სივრცეს ზედმეტად მცირე მონაკვეთებად არ ყოფს, ხოლო ოთახების კონფიგურაცია ავეჯის განთავსების რამდენიმე შესაძლებლობას ტოვებს. არჩეული ვარიანტის მიხედვით, მფლობელს შეუძლია ოთახების ფუნქციები საკუთარი ცხოვრების წესისა და მომავალი ინტერიერის შესაბამისად გადაანაწილოს ისე, რომ სასარგებლო ფართობი მაქსიმალურად შეინარჩუნოს.

ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე აღწევს. ამის წყალობით ოთახები უფრო თავისუფლად აღიქმება, ხოლო ვერტიკალური სივრცე მეტ შესაძლებლობას იძლევა მოპირკეთების, განათებისა და ავეჯის შერჩევისას. ოთახების პროპორციები ფართობის პრაქტიკულად გამოყენებას უწყობს ხელს. ბუნებრივი სინათლე ფანჯრებიდან შემოდის და დღის განმავლობაში ოთახებში ნაწილდება. ბინებში გათვალისწინებულია ღია, შეუმინავი აივნები, რომლებიც დასასვენებლად შეიძლება გამოიყენოთ. აქ შესაძლებელია გარე ავეჯის, მცენარეების განთავსება ან მცირე ღია სივრცის მოწყობა.

საბაზისო კომპლექტაციაში შედის მეტალოპლასტმასის ფანჯრის სისტემები ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით. ისინი სითბოს დანაკარგის შემცირებასა და გარე ხმაურის შეღწევის შეზღუდვას უწყობს ხელს. ფანჯრები მშენებლობის ეტაპზევე მონტაჟდება და ბინასთან ერთად გადაეცემა მფლობელს. საინჟინრო ქსელები, მათ შორის გათბობისა და ძირითადი კომუნიკაციების გაყვანილობა, წინასწარ არის მოწყობილი. ბინის ჩაბარების მომენტისთვის სისტემები მზად არის რემონტის პროცესში შესაბამისი მოწყობილობების დასაკავშირებლად. შიდა ტიხრები დამტკიცებული დაგეგმარების მიხედვით შენდება, ამიტომ ოთახების საზღვრები და ძირითადი ფუნქციური ზონები წინასწარ არის განსაზღვრული.

იატაკის საფუძველი მოჭიმვით არის გასწორებული და მზად არის პარკეტის, ლამინატის, კერამიკული ფილებისა თუ სხვა საბოლოო საფარის დასაგებად. კედლები შელესილია და შემდგომი მოპირკეთებისთვის არის მომზადებული — საჭირო მომზადების შემდეგ მათი შეღებვა, მოპირკეთება ან სხვა ფინალური მასალით გაფორმება შეიძლება.

მზა დეკორატიული მოპირკეთების არარსებობა მფლობელს მასალების, ფერთა გამისა და ინტერიერის სტილის შერჩევის თავისუფლებას უტოვებს. რემონტის დაწყებამდე არსებული დასრულებული ინტერიერის მოხსნა საჭირო არ არის. სამუშაოები ეტაპობრივად შეიძლება დაიგეგმოს: თავდაპირველად შესრულდეს საინჟინრო და ძირითადი მოსაპირკეთებელი სამუშაოები, შემდეგ კი ავეჯის, განათებისა და დეკორის მოწყობა. რემონტის თანმიმდევრობასა და ხარჯების განაწილებას მფლობელი დამოუკიდებლად განსაზღვრავს.

მყიდველებისთვის, რომლებიც ბინის შეძენას საკრედიტო სახსრებით გეგმავენ, ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამები. დაფინანსების პირობები ბანკის მოთხოვნებსა და კონკრეტულ გარიგებაზეა დამოკიდებული. მსესხებლის მიმართ მოთხოვნების, დოკუმენტების წარდგენისა და გაფორმების ეტაპების შესახებ ინფორმაციის მიღება გაყიდვების ოფისშია შესაძლებელი. იქვე შეიძლება ბინის შეძენის პირობებისა და გარიგების გაფორმების პროცედურის დაზუსტება.

Inn Development Towers-ის სხვადასხვა ტიპის დაგეგმარებებში საბაზისო მომზადების ერთიანი დონე შენარჩუნებულია: ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე, ღია აივნები, დამონტაჟებული ფანჯრის სისტემები, მოწყობილი შიდა ტიხრები, საინჟინრო გაყვანილობა, იატაკის მოჭიმვა და შელესილი კედლები. ვარიანტებს შორის ძირითადი განსხვავება ფართობს, ოთახების რაოდენობასა და ბინის შიდა ორგანიზებას უკავშირდება.

დეველოპერის შესახებ

Inn Development + 2022 წელს დაარსდა. პირველივე პროექტებიდან კომპანია თბილისში მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობაზე კონცენტრირდა და ქალაქის სხვადასხვა რაიონის განვითარებასა და არქიტექტურული გარემოს ფორმირებაში მონაწილეობს. კომპანიის პროექტებში საცხოვრებელ ფუნქციას მომავალი მაცხოვრებლების ყოველდღიურ საჭიროებებზე ორიენტირებული ინფრასტრუქტურაც ავსებს.

მიუხედავად ბაზარზე საქმიანობის შედარებით მოკლე პერიოდისა, კომპანიამ თბილისის სხვადასხვა რაიონში უკვე რამდენიმე პროექტი წარადგინა. Inn Development +-ის ძირითადი მიმართულება მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობაა. შესრულების ხარისხი ყველა ეტაპზე კონტროლდება — არქიტექტურული კონცეფციიდან და დაგეგმარებიდან ფასადებამდე და ცალკეულ კონსტრუქციულ ელემენტებამდე. მშენებლობაში გამოყენებული ტექნოლოგიები კონსტრუქციების სიმტკიცესა და ხანგრძლივ ექსპლუატაციას ემსახურება. პროექტების განხორციელებისას ასევე დაცულია უსაფრთხოების შესაბამისი ნორმები და საექსპლუატაციო მოთხოვნები.

დეველოპერის პრიორიტეტია უძრავი ქონება, რომელიც მომავალი მფლობელების საჭიროებებს ითვალისწინებს. პროექტებში წარმოდგენილია სხვადასხვა დაგეგმარების ბინები, ქვედა სართულებზე განთავსებული კომერციული ფართები და კეთილმოწყობილი ეზოები. ასეთი ფორმატი გათვლილია სხვადასხვა კატეგორიის მყიდველებზე — მათზე, ვინც პირველ ბინას ყიდულობს, ინვესტორებზე, რომლებიც შემდგომ გაქირავებას განიხილავენ, და ოჯახებზე, რომლებიც საცხოვრებლად ახალ უძრავ ქონებას ეძებენ.