Viva Rockwell

საცხოვრებელი კომპლექსი Viva Rockwell მშენებლობის მაღალ სტანდარტებსა და კომფორტულ საცხოვრებელ პირობებს აერთიანებს. პროექტში ჰარმონიულად არის შერწყმული საიმედოობა, ესთეტიკა და თითოეული დეტალის გააზრებული დაგეგმვა, რაც მას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ქალაქურ გარემოში ხარისხიან საცხოვრებელსა და ყოველდღიურ კომფორტს აფასებს.

უპირატესობები

• კომფორტული საცხოვრებელი პირობები;
• დედაქალაქის განვითარებული რაიონი;
• მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები;
• გამორჩეული არქიტექტურა;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• მშენებლობის მაღალი ხარისხი;
• კარგი ხმის იზოლაცია;
• ბინების გააზრებული დაგეგმარება;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• დიდი მეტალოპლასტმასის ფანჯრები;
• კეთილმოწყობილი ეზო;
• საბავშვო და სპორტული მოედნები;
• ტერიტორიის ლანდშაფტური გამწვანება;
• დაცვა და უსაფრთხოება;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა ავტოსადგომები;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო;
• ყველა აუცილებელ საინჟინრო კომუნიკაციასთან მიერთება;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• იპოთეკური სესხი და განვადება;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• საინვესტიციო შესაძლებლობა;
• გამოცდილი და სანდო დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Viva Rockwell თბილისში, დემეტრე თავდადებულის ქუჩის №36-ში, დედაქალაქის ერთ-ერთ თვალწარმტაც და ეკოლოგიურად სუფთა ნაწილში მდებარეობს. ეს ადგილი შესაფერისია მათთვის, ვისაც განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურით სარგებლობა და შედარებით მშვიდ გარემოში ცხოვრება სურს.

აქ მობინადრეებს შეუძლიათ დატკბნენ სიმწვანით გარშემორტყმული ატმოსფეროთი, დიდი ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით. ბუნებრივი გარემო ხელს უწყობს დასვენებასა და ჯანსაღი ცხოვრების წესს. სუფთა ჰაერი და სიმშვიდე განსაკუთრებით მიმზიდველია მათთვის, ვისაც დედაქალაქის სწრაფი რიტმისგან განტვირთვა და განმარტოება სჭირდება.

დიდ დიღომში მრავალსართულიანი საცხოვრებელი სახლები და კოტეჯები ერთმანეთის გვერდით მდებარეობს, რის გამოც რაიონის განაშენიანება არქიტექტურული მრავალფეროვნებით გამოირჩევა. Viva Rockwell მობინადრეებს საშუალებას აძლევს, ისარგებლონ დიდი ქალაქის უპირატესობებით და ამავდროულად იცხოვრონ ბუნებასთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ გარემოში.

კომპლექსიდან დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით თვალწარმტაცი პარკია, რომელიც სასეირნოდ და დასასვენებლად შესაფერის ადგილს წარმოადგენს. ადგილობრივ მცხოვრებლებს შეუძლიათ ბუნებაში დროის გატარება სახლიდან შორს წასვლის გარეშე. მშვიდი ხეივნები და გამწვანებული ზონები სასიამოვნოა როგორც განმარტოებისთვის, ისე სუფთა ჰაერზე აქტიური დასვენებისთვის.

სიახლოვეს სამრეწველო ობიექტების არარსებობა დადებითად მოქმედებს რაიონის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე. ეს ხელს უწყობს ჰაერის სისუფთავისა და დიდ დიღომში საცხოვრებლად ხელსაყრელი გარემოს შენარჩუნებას.

ტრანსპორტი

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება საცხოვრებელი კომპლექსიდან 380 მეტრში მდებარეობს. აქედან დაახლოებით 17-წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ:

• №302, №311, №314, №315, №321 და №335 მარშრუტებზე მოძრავი ავტობუსები;
• №442, №460, №518, №539 და №541 სამარშრუტო ტაქსები.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ასეთი არჩევანი თბილისის სხვადასხვა უბანში გადაადგილებას ამარტივებს და დღის სხვადასხვა მონაკვეთში მოსახერხებელი მარშრუტის შერჩევის შესაძლებლობას იძლევა.

№321 ავტობუსი განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც მეტროსადგურ „სარაჯიშვილამდე“ მიდის, რომელიც კომპლექსიდან დაახლოებით ექვსი კილომეტრის დაშორებითაა.

დაახლოებით შვიდი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს დიდუბის ავტოსადგური, საიდანაც შესაძლებელია მგზავრობა როგორც თბილისის სხვადასხვა უბნის, ისე საქართველოს რეგიონების მიმართულებით. თბილისის ცენტრალური რკინიგზის სადგური ათი კილომეტრით არის დაშორებული, ხოლო შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მისვლას დაახლოებით 40–45 წუთი სჭირდება.

ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში მდებარეობს. ფეხით სავალ მანძილზე ფუნქციონირებს აფთიაქები, მცირე მაღაზიები, სადღეღამისო სავაჭრო ობიექტები და მსხვილი სუპერმარკეტები, სადაც ყოველდღიური საჭიროების პროდუქტების შეძენაა შესაძლებელი. ერთი კილომეტრის რადიუსში წარმოდგენილია კაფეები, რესტორნები და პიცერიები, რომლებიც სტუმრებს სხვადასხვა სამზარეულოს კერძებს სთავაზობენ. აქ შესაძლებელია როგორც სწრაფად წახემსება, ისე მშვიდ გარემოში სადილობა ან ვახშმობა.

დაახლოებით 1,5 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს კლინიკა „იმედი“, სამედიცინო ცენტრები Family Clinic, Pro Clinic, Medi Comfort და კერძო სტომატოლოგიური კაბინეტები. ამ დაწესებულებების სიახლოვე მობინადრეებს საჭიროების შემთხვევაში კვალიფიციური სამედიცინო დახმარების დროულად მიღებას უადვილებს. ბავშვთა პოლიკლინიკა, ჟვანიას სახელობის პედიატრიული კლინიკა, სამედიცინო ცენტრი „ჯო ენი“ და სხვა სამედიცინო დაწესებულებები ავტომობილით დაახლოებით ათი წუთის სავალზეა.

რაიონში საგანმანათლებლო დაწესებულებების ფართო არჩევანიც არსებობს. №186 და №192 საჯარო სკოლები კომპლექსიდან ფეხით დაახლოებით 10–20 წუთის სავალზეა. ორი კილომეტრის რადიუსში განთავსებულია სკოლა „სხივი“, გრიგოლ რობაქიძის სახელობის უნივერსიტეტი, შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი და აღმოსავლეთ ევროპის უნივერსიტეტის ახალი კამპუსი.

დიდი დიღმის ამ ნაწილში თავმოყრილია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის აუცილებელი სავაჭრო, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები. მათი სიახლოვე მობინადრეებს საშუალებას აძლევს, საჭირო მომსახურებით ისარგებლონ სახლიდან დიდ მანძილზე გადაადგილების გარეშე.

პროექტის შესახებ

Viva Rockwell აერთიანებს გამომსახველ არქიტექტურას, თანამედროვე ტექნოლოგიებსა და გააზრებულ ფუნქციურობას. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით აგებული შვიდი შენობა მშენებლობისადმი თანამედროვე მიდგომას ასახავს.

საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტირებისას გათვალისწინებულია რაიონის სეისმური აქტივობა და ადგილობრივი კლიმატური პირობები. კედლები აგებულია პემზის ბლოკებით, რომლებსაც მაღალი თბოსაიზოლაციო და ხმის საიზოლაციო თვისებები აქვს. ამ მასალის გამოყენება საცხოვრებელ ოთახებში წელიწადის ნებისმიერ დროს კომფორტული მიკროკლიმატის შენარჩუნებას უწყობს ხელს.

შენობების თავშეკავებული ფერთა პალიტრა ჰარმონიულად ერწყმის ქალაქის არქიტექტურულ იერსახეს, ხოლო ფასადების განათება საღამოს საათებში მათ არქიტექტურულ კონტურებს გამოკვეთს. შენობების გარეგნულ იერს დამატებით უსვამს ხაზს მოპირკეთებაში გამოყენებული აგური და დეკორატიული ბათქაში. ბრტყელი სახურავები აღჭურვილია წყალარინების სისტემებით და დაფარულია რბილი რულონური ჰიდროსაიზოლაციო მასალით, რომელიც კონსტრუქციებს ტენიანობისგან იცავს და მათი ხანგრძლივი ექსპლუატაციისთვის აუცილებელ პირობებს ქმნის.

შენობები მომავალი მობინადრეების საჭიროებების გათვალისწინებით დაპროექტდა. სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები სართულებს შორის გადაადგილებასა და დიდი ზომის ნივთების გადატანას ამარტივებს. საცხოვრებელი კორპუსები მიერთებულია გაზმომარაგების, ელექტრომომარაგების, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის საქალაქო ქსელებთან.

ბინებში დამონტაჟებულია დიდი ზომის ფანჯრები, რომლებიც ოთახების კარგ ბუნებრივ განათებას უზრუნველყოფს. ფართო ღია აივნებზე კი შესაძლებელია სუფთა ჰაერზე დასასვენებელი ადგილის მოწყობა. ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა სრულად აკმაყოფილებს უსაფრთხოების მოქმედ მოთხოვნებს და შესაძლო საფრთხეებისგან დაცვას ემსახურება. დამატებითი უსაფრთხოებისთვის შენობებში დამონტაჟებულია დომოფონები.

სადარბაზოები აღჭურვილია თბოიზოლირებული კარებით. ჰოლები და საერთო სარგებლობის ზონები თანამედროვე დიზაინისა და მობინადრეთა კომფორტის გათვალისწინებით ფორმდება. ინტერიერში გამოყენებული ელეგანტური დეკორატიული ელემენტები, მოპირკეთების მასალები და ერთიანი სტილისტური გადაწყვეტა ხაზს უსვამს Viva Rockwell-ის არქიტექტურულ კონცეფციას. თითოეული დეტალი შერჩეულია ისე, რომ საერთო სივრცეები ვიზუალურად მიმზიდველი და ყოველდღიური გამოყენებისთვის მოსახერხებელი იყოს.

შენობების შესასვლელები დაპროექტებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირების საჭიროებების გათვალისწინებით, რაც საერთო სარგებლობის სივრცეებით გადაადგილებას ყველა მობინადრისთვის უფრო მოსახერხებელს ხდის.

ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Viva Rockwell-ის ერთ-ერთი მთავარი თავისებურება მთლიანად დახურული შიდა ეზოა, რომელიც მობინადრეებისთვის მშვიდ და პრივატულ გარემოს ქმნის. ტერიტორიაზე დაშვებული პირების კონტროლი ხელს უწყობს უსაფრთხოებას, ხოლო დამატებითი მეთვალყურეობისთვის დამონტაჟებულია სადღეღამისო ვიდეოკამერები.

კომპლექსის ტერიტორიაზე ეწყობა სასეირნო ბილიკები და მონტაჟდება სკამები. ასევე განთავსდება ეკოფანჩატურები, სადაც მობინადრეები შეძლებენ სუფთა ჰაერზე დასვენებასა და ერთმანეთთან ურთიერთობას. ეზოს დაგეგმარება ითვალისწინებს როგორც მშვიდი, ისე აქტიური დასვენების შესაძლებლობას. ამასთანავე, ეწყობა მოსახერხებელი სამანქანო მისასვლელები, რომლებითაც ისარგებლებენ საგანგებო სამსახურები, სპეციალიზებული ტრანსპორტი და მობინადრეთა ავტომობილები.

პატარებისთვის მოწყობილია ფართო სათამაშო ზონა საქანელებით, სასრიალოებითა და სხვა გასართობი ელემენტებით. აქ ბავშვებს შეეძლებათ თამაში, თანატოლებთან ურთიერთობა და თავისუფალი დროის უსაფრთხო გარემოში გატარება. ეზოში ასევე არის სპორტული მოედანი გარე სავარჯიშო ტრენაჟორებით, სადაც ზრდასრულ მობინადრეებს ფიზიკური აქტივობის შენარჩუნება და ვარჯიში შეეძლებათ. გუნდური საფეხბურთო თამაშებისთვის ეწყობა შემოღობილი მოედანი.

ტერიტორიაზე დამონტაჟებულია გარე განათების სანათები, რომლებიც საღამოს საათებში ბილიკებსა და დასასვენებელ ადგილებს ანათებს. ეზოს ასევე დაამშვენებს ხეები, დეკორატიული ბუჩქები და სხვა მწვანე ნარგავები. გამწვანებული მონაკვეთები სასეირნო და დასასვენებელ ზონებს შორის ბუნებრივ გადასვლებს შექმნის და ტერიტორიის საერთო იერსახეს შეავსებს.

ლანდშაფტური დიზაინი, სპორტული ინფრასტრუქტურა და კეთილმოწყობის სხვა ელემენტები ერთიან სივრცეში განთავსდება. ბავშვებს საშუალება ექნებათ, სათამაშო მოედნებზე გაერთონ, ზრდასრულებმა კი დრო ვარჯიშს, სეირნობას ან ეზოში დასვენებას დაუთმონ.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში Viva Rockwell წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის ბინები, მათ შორის კომპაქტური სტუდიოები და ერთ-, ორ- და სამოთახიანი ვარიანტები. დაგეგმარებები საცხოვრებელი ფართობის რაციონალურ გამოყენებაზეა ორიენტირებული და ოთახების ფუნქციურად განაწილების საშუალებას იძლევა. სამმეტრიანი ჭერი ინტერიერს ვიზუალურად უფრო ფართოს ხდის და ოთახებში სიმსუბუქის შეგრძნებას ქმნის.

ბინებს აქვს ღია, შემინვის გარეშე დატოვებული აივნები, საიდანაც ქალაქის პანორამული ხედები იშლება. აქ შესაძლებელია მცირე პირადი დასასვენებელი კუთხის მოწყობა. ბინის ფასში შედის მეტალოპლასტმასის ფანჯრების მონტაჟი ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით, რომლებიც სითბოს შენარჩუნებასა და ქუჩიდან შემომავალი ხმაურის შემცირებას უწყობს ხელს. გათბობის სისტემა და სხვა საინჟინრო კომუნიკაციები ხარისხიანად არის მოწყობილი, რაც მათ გამართულ მუშაობასა და საცხოვრებელ კომფორტს ემსახურება.

ბინები იყიდება „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. ეს მყიდველებს საშუალებას აძლევს, საცხოვრებელი საკუთარი გემოვნებისა და საჭიროებების შესაბამისად მოაწყონ ზედმეტი დემონტაჟის გარეშე. იატაკზე მოწყობილია შავი მოჭიმვა, რომლის შიგნით უკვე გაყვანილია გათბობის მილები. კედლები შელესილია და შემდგომი მოსაპირკეთებელი სამუშაოებისთვის მომზადებულია.

ამ ფორმატით ბინის შეძენის მნიშვნელოვანი უპირატესობა სარემონტო ხარჯების შემცირების შესაძლებლობაა. ძირითადი შავი სამუშაოების ნაწილი უკვე შესრულებულია, ამიტომ მფლობელებს შეუძლიათ ყურადღება საბოლოო მოპირკეთებასა და ინტერიერის მოწყობაზე გაამახვილონ. მასალების, ფერებისა და დიზაინის დამოუკიდებლად შერჩევა სარემონტო ბიუჯეტის საჭიროებების მიხედვით განაწილებას ამარტივებს. ამასთან, მცირდება დამატებითი სამშენებლო სამუშაოებისთვის საჭირო დრო და საცხოვრებლად გადასვლის პროცესიც უფრო სწრაფად შეიძლება დასრულდეს.

მათთვის, ვისაც Viva Rockwell-ში ბინის კრედიტით შეძენა სურს, ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკური სესხის ხელსაყრელი პირობები. იპოთეკური დაფინანსება ბინის შეძენის პროცესს ამარტივებს და მყიდველებს საშუალებას აძლევს, გადახდის პირობები საკუთარი ფინანსური შესაძლებლობების შესაბამისად შეარჩიონ. დაფინანსების ვარიანტების შესახებ დეტალური ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია გაყიდვების ოფისში, სადაც სპეციალისტები დაინტერესებულ პირებს შესაბამისი მეთოდის შერჩევაში დაეხმარებიან და მათ შეკითხვებს უპასუხებენ.

Viva Rockwell გამოირჩევა ორიგინალური არქიტექტურით, ფუნქციური დაგეგმარებებითა და ხარისხიანი სამშენებლო ტექნოლოგიებით. სხვადასხვა ფართობის ბინები, კეთილმოწყობილი ეზო და მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები საცხოვრებელი კომპლექსის მნიშვნელოვანი უპირატესობებია.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია Viva Development დინამიკურად განვითარებადი ჰოლდინგის, Viva Group-ის ნაწილია, რომელიც 2009 წლიდან საქმიანობს. დეველოპერი საცხოვრებელი უძრავი ქონების სფეროში თანამედროვე ტექნოლოგიებსა და სამშენებლო სტანდარტებზეა ორიენტირებული. მრავალბინიანი სახლების პროექტირებისას კომპანია იყენებს ახალ საინჟინრო და არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც შენობების საიმედოობის, გამძლეობისა და ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესებას ემსახურება.

2017 წლიდან Viva Development საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაზეა სპეციალიზებული. ამ პერიოდში კომპანიამ თბილისსა და ზუგდიდში რამდენიმე პროექტი განახორციელა. ახალი ობიექტების შემუშავებისას განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა სამშენებლო სამუშაოების ხარისხს, შენობების არქიტექტურულ იერსახესა და ბინების ფუნქციურობას.

კომპანიის საქმიანობაში მნიშვნელოვანი ადგილი უკავია თანამედროვე სამშენებლო მასალებისა და ენერგოდამზოგავი ტექნოლოგიების გამოყენებას. ასეთი გადაწყვეტილებები ხელს უწყობს შენობების ხანგრძლივ ექსპლუატაციას, ენერგიის მოხმარების შემცირებასა და მოვლა-პატრონობის ხარჯების ოპტიმიზაციას. ამასთან, პროექტების დაგეგმვისას Viva Development ითვალისწინებს მყიდველთა მოთხოვნებს საცხოვრებელი ფართობის განაწილების, საინჟინრო აღჭურვილობისა და საერთო სარგებლობის სივრცეების მოწყობის მიმართ.