ბინები ქირით თემქაზე, თბილისში

თემქა
36 განცხადებები, 36 ბინა
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

თბილისის ქირავნობის ბაზარი: ბინები თემქის რაიონში

თბილისში, თბილისის ზღვის სიახლოვეს მდებარე თემქის რაიონი, წყნარი საცხოვრებელი უბანია, რომელიც გამოირჩევა სუფთა ჰაერით და მშვიდი ატმოსფეროთი ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით. თემქა ადგილობრივებს შორის უფრო პოპულარულია, სტუმრები კი ხშირად ირჩევენ დედაქალაქის ცენტრთან ახლოს მდებარე უბნებს. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა თემქაზე საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოხვდეთ თბილისის სხვადასხვა კუთხეში. თუმცა, თუ რაიმე პროდუქტი ან მომსახურება არ არის ხელმისაწვდომი უბანში, თემქის მცხოვრებლები ყველაზე ხშირად მეზობელ გლდანს სტუმრობენ.

თემქაზე უძრავი ქონების ბაზარი ხელმისაწვდომი ფასებით და დიდი არჩევანით ხასიათდება. დაბალი ღირებულება, როგორც წესი, განპირობებულია თბილისის განვითარებული ცენტრიდან დაშორებით, ხოლო ობიექტების მრავალფეროვნება დაკავშირებულია ტერიტორიის აქტიურ განვითარებასთან. ასე რომ, აქ შეგიძლიათ ნახოთ როგორც საბჭოთა საცხოვრებელი კორპუსები, ასევე თანამედროვე კომპლექსები. ბუნებასთან სიახლოვე ზოგიერთ ადამიანს აქ კერძო სახლების აშენებისკენ უბიძგებს.

მათ, ვინც ჯერ არ არის მზად საკუთარი სახლის შესაძენად, შეუძლიათ ბინის დაქირავება. თემქა შესანიშნავი ბიუჯეტური ვარიანტია თბილისში მცხოვრებთათვის. უბანი ასევე შეიძლება იყოს მომგებიანი ვარიანტი იმ დამქირავებლებისთვის, რომლებიც მუშაობენ სახლიდან და არ სჭირდებათ ცენტრთან სიახლოვე.

რატომ ხდება თემქის ტერიტორია პოპულარული გამქირავებელთა შორის?

  • ხელმისაწვდომობა: თემქის პოპულარობის ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი ხელმისაწვდომობაა. გაქირავების დაბალი ფასები იზიდავს სტუდენტებს, ახალგაზრდა პროფესიონალებს და შეზღუდული ბიუჯეტის მქონე ოჯახებს.
  • შესაძლებლობები სტუდენტებისთვის: რამდენიმე უნივერსიტეტთან ახლოს მდებარეობა თემქას განსაკუთრებით მიმზიდველ ადგილად აქცევს სტუდენტებისთვის საცხოვრებლის გასაქირავებლად.
  • ტრანსპორტი: საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან და მთავარ გზებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ქალაქის სხვა რაიონებთან ადვილ წვდომას.
  • მშვიდი ატმოსფერო: თემქა გთავაზობთ მშვიდ ატმოსფეროს, რომელიც იზიდავს მათ, ვინც ეძებს დასვენებას ქალაქის აურზაურისგან.
  • მწვანე სივრცეები: უბნის მწვანე სივრცეები და პარკები იძლევა შესანიშნავ შესაძლებლობებს გარე დასვენებისთვის. გარდა ამისა, თბილისის ზღვა არის ფეხით სავალ მანძილზე.

როგორ ვიპოვოთ გასაქირავებელი ბინა თემქაზე?

თემქის რაიონში იდეალური ბინის მოსაძებნად, დაიწყეთ თქვენი ძირითადი პრიორიტეტებისა და საჭიროებების განსაზღვრით. მნიშვნელოვანია ნათლად გესმოდეთ საცხოვრებლის რა მახასიათებლებია თქვენთვის მნიშვნელოვანი: ოთახების რაოდენობა, ავეჯის ხელმისაწვდომობა, საზოგადოებრივ ტრანსპორტსა და ინფრასტრუქტურაზე წვდომა. ბიუჯეტის დადგენა ასევე მნიშვნელოვანია, რათა თავიდან იქნას აცილებული ქირის ზედმეტი გადახდა და განისაზღვროს თქვენი ძიების ფინანსური საზღვრები.

შემდეგი ნაბიჯი არის Korter.ge-ზე ბინის ძებნა. თქვენი კრიტერიუმების საძიებო სისტემაში შეყვანით, თქვენ შეძლებთ იხილოთ ხელმისაწვდომი ვარიანტები, რომლებიც შეესაბამება თქვენს მოთხოვნებს. Korter.ge გაძლევთ საშუალებას დაალაგოთ ბინები ფასის მიხედვით, ასევე მიუთითოთ საჭირო რაოდენობის ოთახები და სართული. დეტალური აღწერილობები, ფოტოები და ინტერაქტიული რუკა დაგეხმარებათ უკეთ გაიგოთ, თუ რას გვთავაზობს თითოეული ვარიანტი მის ნახვამდე.

მას შემდეგ რაც შეზღუდავთ თქვენს ვარიანტებს, დროა პირადად ნახოთ ხელმისაწვდომი ვარიანტები. პირადი ვიზიტი მოგცემთ შესაძლებლობას შეაფასოთ ბინა და მისი შემოგარენი, შეამოწმოთ რემონტის მდგომარეობა და ხარისხი, კომუნიკაციები და ასევე გაიგოთ, თუ რამდენად შეესაბამება ქონების რეალური მდგომარეობა განცხადებას. ეს ასევე კარგი შესაძლებლობაა დაუსვათ შეკითხვები მფლობელს ან უძრავი ქონების აგენტს და განიხილოთ პირობები.

ბინის შემოწმება დაქირავებამდე: რა უნდა იცოდეთ?

  1. ბინის მდგომარეობა: შეაფასეთ ბინის საერთო მდგომარეობა, მათ შორის კედლები, იატაკი, ჭერი და ფანჯრები. შეამოწმეთ დაზიანება ან ობის და ტენიანობის ნიშნები.
  2. კომუნალური კეთილმოწყობა და აღჭურვილობა: შეამოწმეთ ყველა კომუნიკაციის ფუნქციონირება, მათ შორის ელექტროენერგია, გათბობა, ცხელი და ცივი წყალი და სანტექნიკის მდგომარეობა. დარწმუნდით, რომ ყველა ელექტრო ტექნიკა და კონდიცირების სისტემა გამართულად მუშაობს.
  3. დაცვა: დარწმუნდით, რომ კარებზე საკეტებია და ისინი კარგ მუშა მდგომარეობაშია და შეამოწმეთ ფანჯრები უსაფრთხოებისთვის, განსაკუთრებით თუ სახლში პატარა ბავშვები არიან. გაარკვიეთ არის თუ არა დომოფონი ან უსაფრთხოების სისტემა.
  4. უბნის ინფრასტრუქტურა: შეამოწმეთ არის თუ არა მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები ბინასთან ახლოს.
  5. ხმის იზოლაცია: შეეცადეთ შეაფასოთ ხმის იზოლაციის დონე. ამისათვის ეწვიეთ ბინას იმ დროს, როდესაც მეზობლების და ქუჩის აქტივობა ყველაზე მაღალია.
  6. კომუნალური გადასახადები: მოითხოვეთ უახლესი კომუნალური გადასახადების ასლები, რათა წარმოიდგინოთ თქვენი ყოველთვიური ხარჯები.
  7. სამართლებრივი სისუფთავე: დარწმუნდით, რომ მესაკუთრეს აქვს ყველა საჭირო დოკუმენტი ბინის გასაქირავებლად.

როგორ ავიცილოთ თავიდან პრობლემები ბინის დაქირავებისას?

თემქის რაიონში ბინის გაქირავებისას პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, მნიშვნელოვანია რამდენიმე საკვანძო ნაბიჯის გადადგმა, დაწყებული ბინის არჩევის სიფრთხილით და დამთავრებული იჯარის ხელშეკრულების პირობების იურიდიული დამოწმებით. უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია თავად ბინის სრული შემოწმება, მისი მდგომარეობის, კომუნალური და უსაფრთხოების დონის ჩათვლით. ბინაში პირადად სტუმრობა საშუალებას მოგცემთ შეაფასოთ ყველა ნიუანსი და თავიდან აიცილოთ გაუგებრობა მის მდგომარეობასა და აღჭურვილობასთან დაკავშირებით.

საჭიროა ყურადღებით შეისწავლოთ უბანი და მისი ინფრასტრუქტურა. დარწმუნდით, რომ რაიონი შეესაბამება თქვენს პირად და პროფესიულ საჭიროებებს, მათ შორის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის, სავაჭრო, ჯანდაცვისა და საგანმანათლებლო დაწესებულებების ხელმისაწვდომობას. ასევე კარგი იქნება მომავალ მეზობლებთან ან უსაფრთხოების სამსახურთან გასაუბრება, რათა უკეთ გაიგოთ რაიონში და კონკრეტულ საცხოვრებელ კომპლექსში ცხოვრების ნიუანსები და თავისებურებები.

საიჯარო ხელშეკრულების გაფორმებამდე ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ყურადღებით გადახედოთ პირობებს. ხელშეკრულებაში მკაფიოდ უნდა იყოს გაწერილი ყველა დეტალი ფასი, გადახდის პირობები, მოიჯარისა და მესაკუთრის ვალდებულებები და უფლებები, ასევე შესაძლო დავების გადაწყვეტის პროცედურები. თავისუფლად განიხილეთ ნებისმიერი საკითხი, რომელიც ეჭვს იწვევს და საჭიროების შემთხვევაში, მოითხოვეთ ცვლილებები ან დამატებები ხელშეკრულებაში.

ბინების ქირის ფასები თემქა რაიონებში

გლდანი498 ₾-დან
ნაძალადევი449 ₾-დან
დიდუბე298 ₾-დან
ჩუღურეთი598 ₾-დან
ისანი598 ₾-დან
საბურთალო298 ₾-დან
სამგორი379 ₾-დან
ვაკე498 ₾-დან
კრწანისი349 ₾-დან
მთაწმინდა449 ₾-დან

ბინების ქირის ფასები დასახლებულ პუნქტებში თემქა ახლოს

თბილისი298 ₾-დან
მცხეთა1 761 ₾-დან
რუსთავი349 ₾-დან
ქუთაისი449 ₾-დან
ქობულეთი498 ₾-დან
ურეკი1 219 ₾-დან
ჩაქვი813 ₾-დან
მახინჯაური542 ₾-დან

ბინების ფასები თემქას რაიონებში

გლდანი65 658 ₾-დან
ნაძალადევი98 307 ₾-დან
დიდუბე1 897 ₾-დან
ჩუღურეთი70 469 ₾-დან
ისანი70 808 ₾-დან
საბურთალო43 365 ₾-დან
სამგორი2 981 ₾-დან
ვაკე3 794 ₾-დან
კრწანისი54 207 ₾-დან
მთაწმინდა108 414 ₾-დან

ბინების ფასები თემქას მახლობლად

თბილისი1 897 ₾-დან
მცხეთა276 456 ₾-დან
რუსთავი69 485 ₾-დან
ბაზალეთი80 633 ₾-დან
მანგლისი119 255 ₾-დან
თელავი61 137 ₾-დან
გორი71 553 ₾-დან
გურჯაანი230 380 ₾-დან
გუდაური92 152 ₾-დან
ბაკურიანი53 556 ₾-დან
ბორჯომი81 785 ₾-დან
ქუთაისი71 960 ₾-დან
ბახმარო2 710 360 ₾-დან
ქობულეთი63 617 ₾-დან
შეკვეთილი101 638 ₾-დან
ურეკი82 584 ₾-დან
ჩაქვი78 329 ₾-დან
ზუგდიდი92 491 ₾-დან
მახინჯაური48 786 ₾-დან
ფოთი94 862 ₾-დან