ფარსადანის ქ. 14/ ჭაშნაგირის ქ. 5

თბილისში, ფარსადანის ქუჩა №14 / ჭაშნაგირის ქუჩა №5-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გამორჩეული არქიტექტურით გამოირჩევა, რომელიც ორგანულად ერწყმის თბილისის ურბანულ გარემოს და დედაქალაქის აქტიურ განვითარებას ასახავს.

უპირატესობები

• შემდგომი განვითარების მაღალი პოტენციალის მქონე რაიონი;
• მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა უშუალო სიახლოვეს;
• საბავშვო ბაღი და სკოლა ახლოს;
• განვითარებული საგზაო ქსელი და მოსახერხებელი მარშრუტები;
• გამორჩეული არქიტექტურა და შენობის თანამედროვე იერსახე;
• ხარისხიანი სამშენებლო მასალები და ტექნოლოგიები;
• ბინების გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე;
• ენერგოეფექტური მინის პაკეტები;
• კეთილმოწყობილი ტერიტორია კონტროლირებადი წვდომით;
• გამწვანებული ეზო მოვლილი ნარგავებით;
• ტერიტორიის ეფექტური განათება;
• გამოყოფილი დასასვენებელი ზონები;
• ესთეტიკურად გაფორმებული შესასვლელი სივრცე;
• საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი;
• ფართო სამანქანო გასასვლელები კორპუსის გარშემო;
• ყველა აუცილებელ კომუნიკაციასთან მიერთება;
• ერგონომიული დაგეგმარებები;
• ევროპული ფორმატის ბინები;
• უძრავი ქონების მიმზიდველი ღირებულება;
• გადახდის რამდენიმე ვარიანტი;
• პასუხისმგებლიანი დეველოპერი ამბიციური პროექტებით.

მდებარეობა

თბილისში, ფარსადანის ქუჩა №14 / ჭაშნაგირის ქუჩა №5-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი საბურთალოს რაიონშია განთავსებული, სადაც განვითარების აქტიური ტემპი შეინიშნება და შემდგომი ზრდის მნიშვნელოვანი პოტენციალიც ნარჩუნდება. ახლომდებარე ტერიტორიაზე სამრეწველო საწარმოების არარსებობა დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიურ გარემოზე. რაიონისთვის დამახასიათებელია შედარებით მშვიდი გარემო, ხოლო ჰაერის ხარისხი უძრავი ქონების შერჩევისას ერთ-ერთ მნიშვნელოვან ფაქტორად რჩება.

მდებარეობის ერთ-ერთი უპირატესობა გამწვანებულ ტერიტორიასთან სიახლოვეა. პარკის მწვანე ხეივნებამდე და მოვლილ ნარგავებიან ზონებამდე მისვლას დაახლოებით 5-10 წუთი სჭირდება. აქ შესაძლებელია სეირნობა, სირბილი ან თავისუფალი დროის ხეების ჩრდილში განთავსებულ სკამებზე გატარება. ბუნებასთან სიახლოვე ყოველდღიური ფიზიკური აქტივობისა და ღია სივრცეში დასვენების შესაძლებლობებს აფართოებს.

კომპლექსიდან დაახლოებით 400 მეტრში გადის მსხვილი საავტომობილო მაგისტრალი, რომელიც თბილისის ამ ნაწილს მეზობელ რაიონებსა და საგარეუბნო მიმართულებებთან აკავშირებს. მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო არტერიის სიახლოვე ამარტივებს სამსახურში, სასწავლებელში და ქალაქის სხვა მნიშვნელოვან ობიექტებთან გადაადგილებას. ძირითად მიმართულებებზე პირდაპირი კავშირი ყოველდღიური მარშრუტების უფრო რაციონალურად დაგეგმვასა და გზაში გასატარებელი დროის შემცირებას უწყობს ხელს.

კომპლექსის მდებარეობა აერთიანებს განვითარებულ საგზაო კავშირებს, ხელსაყრელ ეკოლოგიურ პირობებსა და მწვანე სივრცეებთან წვდომას. მაცხოვრებლებს შესაძლებლობა აქვთ დარჩნენ აქტიურად განვითარებად რაიონში და ამავდროულად რეგულარული კავშირი შეინარჩუნონ ბუნებრივ გარემოსთან. ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა და გადაადგილების მოსახერხებელი მიმართულებები ლოკაციის პრაქტიკულ ღირებულებას კიდევ უფრო ზრდის, რის გამოც უძრავი ქონება საინტერესოა მათთვის, ვისაც მნიშვნელოვნად მიაჩნია მობილურობა, მშვიდი გარემო და რაიონის განვითარების პერსპექტივა.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს ყოველდღიური საყიდლებისა და საყოფაცხოვრებო საჭიროებებისთვის აუცილებელი ობიექტები. აფთიაქები, მცირე მაღაზიები და 24-საათიანი სავაჭრო ობიექტები დაახლოებით 5-10 წუთის სავალ მანძილზეა. უფრო მასშტაბური საყიდლებისთვის შესაძლებელია ახლომდებარე მსხვილი სავაჭრო ცენტრების მონახულება, სადაც წარმოდგენილია პროდუქციის, მომსახურებისა და დასვენების შესაძლებლობების ფართო არჩევანი.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა სხვადასხვა პროფილის დაწესებულებებითაა წარმოდგენილი. ორ კილომეტრამდე რადიუსში პაციენტებს მრავალპროფილური ცენტრი „იმედი“ ემსახურება, ასევე ფუნქციონირებს სტომატოლოგიური კაბინეტები და სპეციალიზებული კლინიკები. ბავშვიანი ოჯახებისთვის ხელმისაწვდომია რამდენიმე პროფილური სამედიცინო დაწესებულება: ბავშვთა პოლიკლინიკა, ჟვანიას სახელობის პედიატრიული კლინიკა, „ჯო ენის“ ცენტრი, ახალი ბავშვთა კლინიკა და ო. ღუდუშაურის სამედიცინო ცენტრი დაახლოებით ათი წუთის სავალზე მდებარეობს. ასეთი განლაგება საჭირო სამედიცინო მომსახურების მიღებას ქალაქში ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე შესაძლებელს ხდის.

მიმდებარე ტერიტორიაზე კვების ობიექტების არჩევანიც საკმაოდ მრავალფეროვანია. რაიონში ფუნქციონირებს ეროვნული სამზარეულოს რესტორნები, კაფეები, პიცერიები და სწრაფი კვების ობიექტები. საჭიროების მიხედვით შესაძლებელია საოჯახო სადილისთვის, მეგობრებთან შეხვედრისთვის ან სწრაფი წასახემსებლისთვის შესაფერისი ადგილის შერჩევა, გზაში ზედმეტი დროის დაკარგვის გარეშე.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსშია თავმოყრილი. მათ შორისაა №186 და №192 საჯარო სკოლები, კერძო სასწავლებელი „სხივი“, გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი და შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი. სკოლებისა და უმაღლესი სასწავლებლების სიახლოვე ბავშვიანი ოჯახებისა და სტუდენტებისთვის ყოველდღიურ გადაადგილებას ამარტივებს და სასწავლებლამდე ხანგრძლივი მარშრუტების საჭიროებას ამცირებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა რაიონის მნიშვნელოვან ობიექტებთან მიმართებით ყოველდღიური საჭიროებების ფართო სპექტრის ახლომდებარე ტერიტორიაზე მოგვარების საშუალებას იძლევა. სამედიცინო დაწესებულებები ზომიერ მანძილზეა განთავსებული, მაღაზიები და აფთიაქები ფეხით მისასვლელია, ხოლო საგანმანათლებლო ცენტრები რამდენიმე არჩევანს გვთავაზობს. რესტორნები და კაფეები დასვენებისა და შეხვედრების შესაძლებლობებს აფართოებს, რის შედეგადაც მიმდებარე ინფრასტრუქტურა მთელი დღის განმავლობაში ფუნქციური და მოთხოვნადია.

სატრანსპორტო კავშირები

უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება კომპლექსიდან დაახლოებით 340 მეტრში მდებარეობს. აქ ჩერდება №422, №442, №460, №518, №539 და №541 მიკროავტობუსები, ასევე №302, №311, №314, №315, №321 და №335 ავტობუსები. ტრანსპორტი დაახლოებით ათწუთიანი ინტერვალით მოძრაობს, ამიტომ თბილისის სხვადასხვა ნაწილში მგზავრობის დაგეგმვა ხანგრძლივი ლოდინის გარეშეა შესაძლებელი.

მეტროსადგურ „სარაჯიშვილამდე“ დაახლოებით ოთხი კილომეტრია. პირდაპირი ავტობუსის მარშრუტით მეტრომდე მისვლას დაახლოებით 24 წუთი სჭირდება და ტრანსპორტის შეცვლა საჭირო არ არის. ხუთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს „დიდუბის“ ავტოსადგური, რომელიც საქალაქთაშორისო მგზავრობის დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის. თბილისის ცენტრალური სადგური დაახლოებით ათ კილომეტრშია, თუმცა განვითარებული საგზაო კავშირების წყალობით იქამდე მისასვლელი მარშრუტი შედარებით მარტივია.

საერთაშორისო მგზავრობის შემთხვევაში მნიშვნელოვანი ფაქტორია აეროპორტამდე მანძილი. ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით ერთი საათი სჭირდება, რაც რეგულარული ავიარეისების დაგეგმვისას გასათვალისწინებელი მაჩვენებელია.

კომპლექსის მდებარეობა ძირითად სატრანსპორტო კვანძებთან მიმართებით ყოველდღიური მარშრუტების არჩევანს აფართოებს: ავტობუსებისა და მიკროავტობუსების მრავალრიცხოვანი მარშრუტები რაიონს თბილისის სხვადასხვა ნაწილსა და გარეუბნებთან აკავშირებს და დღის განმავლობაში სტაბილურ მიმოსვლას უზრუნველყოფს.

პროექტის ზოგადი მახასიათებლები

კომპლექსი იქმნება იმ მყიდველების მოთხოვნების გათვალისწინებით, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია კონსტრუქციის საიმედოობა, ბინების ფუნქციურობა და მიმდებარე ტერიტორიის ხარისხიანი კეთილმოწყობა. შენობის საფუძველს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია წარმოადგენს, რომელიც მნიშვნელოვან დატვირთვებზე და ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი. რვასართულიანი შენობა ერთიან არქიტექტურულ კომპოზიციად არის გადაწყვეტილი, ზუსტად გათვლილი პროპორციებითა და ლაკონიური გეომეტრიით, რის გამოც მისი იერსახე მეზობელი განაშენიანების ფონზე მკაფიოდ გამოირჩევა.

კედლები აგებულია აგურით, რომელიც კარგი თბოიზოლაციური მახასიათებლებითა და ხანგრძლივი ექსპლუატაციისადმი მდგრადობით გამოირჩევა. პროექტის საინჟინრო ნაწილი მოიცავს ტექნოლოგიურ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც ენერგიის რაციონალურ მოხმარებასა და კონსტრუქციის სეისმური მდგრადობის გაუმჯობესებას ემსახურება. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია რეგიონისთვის, სადაც მზიდი კარკასის სიმტკიცის მიმართ მაღალი მოთხოვნები მოქმედებს.

თბილისში, ფარსადანის ქუჩა №14 / ჭაშნაგირის ქუჩა №5-ში მდებარე კომპლექსი ათსართულიან კომპოზიციად არის გადაწყვეტილი და ორი სიმეტრიული ფრთისგან შედგება, რომლებიც ერთმანეთისგან ღია ფერის ცენტრალური ვერტიკალური პილონითაა გამოყოფილი. ეს ღერძი ფასადის მთელ სიმაღლეს, ცოკოლიდან სახურავამდე, მიჰყვება და ზედა ნაწილში მსუბუქი გისოსოვანი პერგოლით სრულდება, რომელიც სახურავის ხაზს ზემოთ სცდება.

შენობის ორივე ფრთა ერთმანეთის მიმართ სარკისებურად არის გადაწყვეტილი. თითოეული მათგანის კუთხის სიბრტყეები ირიბადაა ჩამოჭრილი, რის გამოც გრძივი მოცულობა მკვეთრი მართი კუთხეების ნაცვლად რბილად დახრილ გვერდით კონტურებს იღებს. ჩამოჭრილ სიბრტყეებზე განთავსებულია ვიწრო ფანჯრების ვერტიკალური ზოლები, ხოლო მათი ნაწილის წინ მოწყობილია ღია ხისფერი თხელი ჰორიზონტალური ლამელების ეკრანი. ეს გადაწყვეტა კუთხის მონაკვეთების მკაცრ გეომეტრიას არბილებს და გლუვი ბათქაშის ფონზე ფასადს დამატებით ტექსტურულ აქცენტს სძენს.

ფასადის ძირითადი სიბრტყე მოპირკეთებულია ორი ერთმანეთთან ახლოს მდგომი ტონის ბათქაშით — თბილი კრემისფერით და შედარებით ცივი მონაცრისფრო-ყავისფერი ტონით, რომლებიც ფართო ვერტიკალურ ბლოკებად ენაცვლება ერთმანეთს. აივნებს შორის კედლის მონაკვეთები დამატებულია ტერაკოტისფერი აგურის ვიწრო ჩანართებით, რომლებიც ჰორიზონტალურ რიგებადაა განლაგებული. ეს დეტალი ძირითადად გლუვ ფასადურ ზედაპირზე ტექსტურულ აქცენტს ქმნის და ფერით კუთხის ხისფერი ეკრანების ტონალობას ეხმიანება.

აივნები ორივე ფრთის მთელ სიმაღლეზე უწყვეტ ჰორიზონტალურ ხაზებადაა განლაგებული. მოაჯირები შესრულებულია ბრტყელი ბეტონის პარაპეტებით, რომლებიც მონაცვლეობს მარტივი დიზაინის მეტალის მოაჯირებთან. ეს ფასადის ძირითადად რეგულარულ რიტმს მსუბუქ მრავალფეროვნებას მატებს. ლოჯიების სიღრმე ყველა სართულზე თანაბრადაა შენარჩუნებული და მკაფიო ჰორიზონტალურ აქცენტს ქმნის, რომელიც ცენტრალური პილონის ვერტიკალურ ხაზს ვიზუალურად აბალანსებს.

პირველი სართული კომერციული ფართების მუქ ჩარჩოებში მოქცეული ფართო ვიტრაჟული შემინვით იხსნება. შენობის მთავარი შესასვლელი ცენტრალური ღერძის ძირში განთავსებული დამოუკიდებელი პორტალითაა გამოკვეთილი — სწორედ აქ იყრის თავს ორივე ფრთა და სიმეტრიულ შესასვლელ კომპოზიციას ქმნის. შენობის წინ, ქვედა იარუსის გასწვრივ, დარგულია ხეების ჯგუფები, რომლებიც ქუჩის დონიდან ცოკოლის ნაწილს ნაწილობრივ ფარავს.

ღამის განათება ფასადის სტრუქტურას მიმართული შუქით გამოკვეთს. ცენტრალური პილონი და სახურავზე მოწყობილი გისოსოვანი პერგოლა წერტილოვანი განათებითაა ხაზგასმული, რაც შენობის სიმეტრიის ღერძს შორი მანძილიდანაც თვალსაჩინოს ხდის. საღამოს აივნების ჰორიზონტალური ხაზები განათებული და ჩაბნელებული მონაკვეთების მონაცვლეობით იკითხება და შენობის დღის რიტმს იმეორებს. განათებული ფანჯრები ამ კომპოზიციას ავსებს, რის გამოც შენობის სიმეტრიული იერსახე ღამის საათებშიც ადვილად ცნობადია.

საცხოვრებელ კომპლექსში დამონტაჟდება უცხოური წარმოების გაზრდილი ტვირთამწეობისა და დაბალი ხმაურის მქონე ლიფტები. შენობაში წვდომის კონტროლს უზრუნველყოფს დომოფონები და შესაბამისი ტექნიკური მოწყობილობები, რომლებიც უნებართვო შესვლის თავიდან აცილებას ემსახურება. ხანძარსაწინააღმდეგო ინფრასტრუქტურა აღჭურვილია აუცილებელი უსაფრთხოების საშუალებებით. საინჟინრო ქსელები მიერთებულია და სრულფასოვანი ექსპლუატაციისთვის მზად არის.

საერთო სარგებლობის სივრცეების ინტერიერში გამოყენებულია მოწესრიგებული და პრაქტიკული მოპირკეთება, ინტენსიურ დატვირთვასა და ხანგრძლივ გამოყენებაზე გათვლილი მასალებით. შესასვლელი ჰოლი საექსპლუატაციო მოთხოვნების გათვალისწინებით არის გაფორმებული, რის შედეგადაც მოსაპირკეთებელი ზედაპირები ადამიანების მუდმივი ნაკადის პირობებშიც ინარჩუნებს თავის მახასიათებლებს. შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის გათვალისწინებულია ელემენტები, რომლებიც შენობაში შესვლასა და შიდა სივრცეებში გადაადგილებას ამარტივებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს ტექნიკურად გამართულ კონსტრუქციას, ფუნქციურ დაგეგმარებებსა და საერთო სივრცეების ხარისხიან გაფორმებას. პროექტის მახასიათებლები უძრავი ქონების სხვადასხვა მიზნით განხილვის შესაძლებლობას იძლევა — საკუთარი საცხოვრებლიდან გრძელვადიან ინვესტიციამდე. კარკასის სიმტკიცე, საინჟინრო სისტემებით აღჭურვა და მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობა ერთობლივად ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას და მის გრძელვადიან ღირებულებას.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

პროექტის მიხედვით, ეზოს კეთილმოწყობა რამდენიმე ფუნქციურ მიმართულებას მოიცავს: მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილ ზონებს, გამწვანებულ მონაკვეთებსა და აქტიური დროის გასატარებლად მოწყობილ სივრცეებს. საფეხმავლო მარშრუტები მწვანე ნარგავებს შორის გადის და ეზოს სხვადასხვა ნაწილს ერთმანეთთან აკავშირებს. ასეთი ორგანიზების წყალობით ტერიტორია შესაფერისია სეირნობისთვის, ხანმოკლე დასვენებისა და ღია სივრცეში სხვადასხვა აქტივობისთვის.

ტერიტორიის უსაფრთხოებას ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს, რომელიც კომპლექსის მთელ პერიმეტრს მოიცავს. კამერები საშუალებას იძლევა ეზოში მიმდინარე პროცესები როგორც დღის განმავლობაში, ისე საღამოს საათებში გაკონტროლდეს. ავტომობილებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა პარკინგი. მანქანები დაცულია წვიმის, თოვლისა და მზის პირდაპირი ზემოქმედებისგან, ამასთან ავტომობილები ეზოს სივრცის მიღმა ორგანიზებულად არის განთავსებული, რის შედეგადაც ტერიტორია ქვეითებისთვის თავისუფალი რჩება.

ბავშვებისთვის მოწყობილია თანამედროვე სათამაშო მოედანი დარტყმის შემარბილებელი საფარითა და აქტიური თამაშებისთვის განკუთვნილი სხვადასხვა ელემენტით. საფარის სტრუქტურა თამაშის დროს ტრავმის რისკს ამცირებს. უშუალო სიახლოვეს განთავსებულია სკამები, საიდანაც უფროსებს ბავშვებზე დაკვირვება შეუძლიათ. საფეხმავლო მარშრუტების გასწვრივ მოწყობილი დასაჯდომი ადგილები.

ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს ხეებს, ბუჩქებსა და გაზონის მონაკვეთებს, რომლებიც ფუნქციურ ზონებს შორის არის განაწილებული. ასეთი განლაგება ეზოს ცალკეული ნაწილების საზღვრებს ვიზუალურად გამოყოფს და ტერიტორიას უფრო მთლიან სახეს სძენს. დეკორატიულ მცენარეებს მცირე არქიტექტურული ფორმები ავსებს, რის შედეგადაც ლანდშაფტურ გაფორმებაში გამოკვეთილი აქცენტები ჩნდება. ღამის საათებში ეზოს გარე სანათები ანათებს. განათების მოწყობილობები საფეხმავლო ბილიკებისა და შესასვლელი სივრცეების გასწვრივ არის განთავსებული და კომპლექსში გადაადგილებისას კარგ ხილვადობას უზრუნველყოფს.

მიმდებარე სივრცის ორგანიზებისას გათვალისწინებულია მისი გამოყენების სხვადასხვა სცენარი. საფეხმავლო გზები ცალკეული მონაკვეთების დანიშნულების შესაბამისად არის განაწილებული, ხოლო რეკრეაციული სივრცეები აქტიური გართობის ზონებისგან განცალკევებულია. ხეები, ბუჩქები და გაზონები არქიტექტურის მკაცრ აღქმას ვიზუალურად არბილებს და ეზოს სხვადასხვა ნაწილს ერთმანეთისგან გამოყოფს. შედეგად, კეთილმოწყობა ერთიან სტრუქტურას ქმნის, სადაც ფუნქციური მახასიათებლები გამომსახველ ლანდშაფტურ გადაწყვეტასთან არის შერწყმული.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია აერთიანებს კეთილმოწყობის ელემენტებს, საინჟინრო ინფრასტრუქტურასა და გამწვანებას, რომლებიც რეგულარულ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი. უსაფრთხოებას ვიდეოკონტროლი და განათება უზრუნველყოფს, ავტომობილები მიწისქვეშა პარკინგშია განთავსებული, ხოლო ბავშვებისთვის ცალკე სათამაშო სივრცეა გათვალისწინებული. ამ მახასიათებლების ერთობლიობა უძრავი ქონების ღირებულებას მუდმივი საცხოვრებლის თვალსაზრისით ზრდის და შეიძლება დამატებით არგუმენტადაც იქცეს გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის ობიექტის შერჩევისას.

ბინების გაყიდვა

ფარსადანის ქუჩა №14 / ჭაშნაგირის ქუჩა №5-ში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში წარმოდგენილია სხვადასხვა ფართობისა და დაგეგმარების ბინები, რის წყალობითაც მომავალ მფლობელს შეუძლია არჩევანი საკუთარ საჭიროებებსა და ცხოვრების ჩვეულ რიტმს მოარგოს. ახალაშენებულ კომპლექსში გათვალისწინებულია ორ- და სამოთახიანი ბინები, მათ შორის ბავშვიანი ოჯახების საცხოვრებლადაც. საცხოვრებელი ფართობები 50-დან 88 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს.

უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში. ამ ეტაპზე შესრულებულია ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები: მოწყობილია მზიდი კონსტრუქციები და შიდა ტიხრები, დამონტაჟებულია ფანჯრები და შესასვლელი კარი. ამავე დროს, ბინის შიდა საინჟინრო ინფრასტრუქტურა და საბოლოო მოპირკეთება ჯერ არ არის შესრულებული.

ელექტროგაყვანილობა, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის მილები, გათბობის მოწყობილობები, ასევე იატაკის, კედლებისა და ჭერის საბოლოო საფარები ამ ეტაპზე გათვალისწინებული არ არის. ბინის შეძენის შემდეგ მფლობელს თავად მოუწევს შიდა საინჟინრო ქსელების მოწყობა, სანტექნიკის, როზეტებისა და განათების მოწყობილობების მონტაჟი, რის შემდეგაც შესაძლებელი იქნება სრული მოსაპირკეთებელი სამუშაოების დასრულება.

„შავი კარკასის“ მნიშვნელოვანი უპირატესობაა შესაძლებლობა, მფლობელმა ინტერიერის მომავალი კონფიგურაცია დამოუკიდებლად განსაზღვროს, თავად შეარჩიოს მასალები და ჩამოაყალიბოს სივრცის სტილისტური მიმართულება. ეს ფორმატი განსაკუთრებით საინტერესოა იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტის თავიდანვე შემუშავებას და რემონტის თითოეული ეტაპის ხარისხის პირადად კონტროლს გეგმავენ. ასევე წარმოდგენილია ბინები „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. ეს მზადყოფნის უფრო მაღალი ხარისხია, როდესაც სივრცეები საბოლოო მოპირკეთებისა და ინტერიერის შემდგომი გაფორმებისთვის უკვე მომზადებულია.

„მწვანე კარკასის“ ფარგლებში კედლები შელესილია და მზად არის შეღებვისთვის ან შპალერის გასაკრავად. იატაკისა და ჭერის ზედაპირები მომზადებულია პარკეტის, ლამინატის ან კერამიკული ფილების შემდგომი მონტაჟისთვის. ელექტროგაყვანილობა, წყალმომარაგება, გათბობა და კანალიზაცია უკვე გაყვანილია ბინის შიგნით. საბოლოო ეტაპზე რჩება კედლების დეკორატიული მოპირკეთება, იატაკისა და ფილების საფარის მოწყობა, სანტექნიკისა და შიდა კარების მონტაჟი.

ბინების დაგეგმვისას განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ერგონომიკასა და ფართობის რაციონალურ განაწილებას. ოთახების მდებარეობა მათი ფუნქციური დანიშნულების გათვალისწინებით არის გადაწყვეტილი, რის შედეგადაც სივრცეები ერთმანეთთან ლოგიკურად არის დაკავშირებული და ყოველდღიური გამოყენებისთვის პრაქტიკულ სტრუქტურას ქმნის. სამშენებლო სამუშაოებისთვის გამოიყენება ხარისხიანი მასალები, რომლებიც ხანგრძლივ ექსპლუატაციასა და კონსტრუქციების ცვეთამედეგობაზეა გათვლილი.

ფანჯრის ღიობები აღჭურვილია მეტალოპლასტმასის კონსტრუქციებითა და ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით. მათი მახასიათებლები ხელს უწყობს სითბოს დანაკარგების შემცირებას და ენერგორესურსების უფრო რაციონალურად გამოყენებას. აივნები ბინის გამოყენების შესაძლებლობებს აფართოებს: აქ შესაძლებელია დასასვენებელი სივრცის მოწყობა, დილის საუზმის მიღება ან ღია ჰაერზე მცირე სამუშაო კუთხის ორგანიზება.

ბინის შეძენის პირობები მყიდველთა ფართო წრეზეა გათვლილი. იპოთეკური პროგრამები ფინანსური დატვირთვის დროში განაწილების შესაძლებლობას იძლევა, ხოლო ონლაინკალკულატორის საშუალებით შესაძლებელია სავარაუდო ყოველთვიური გადასახადის წინასწარ გამოთვლა და პირად ბიუჯეტთან შედარება. დეველოპერის ოფისში მყიდველებს შეუძლიათ დააზუსტონ გადახდის პირობები, მოპირკეთების ვარიანტები და დამატებითი მომსახურებების ჩამონათვალი, რათა გარიგების გაფორმებამდე ყველა საჭირო ინფორმაცია მიიღონ.

ფარსადანისა და ჭაშნაგირის ქუჩებს შორის მდებარე ახალი კომპლექსი საინტერესოა ბინების მზადყოფნის სხვადასხვა ფორმატით, სივრცეების რაციონალური ორგანიზებით, საინჟინრო აღჭურვილობითა და გამოყენებული სამშენებლო მასალებით. ბინები განკუთვნილია იმ მყიდველებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია პრაქტიკულობა, ინტერიერის დამოუკიდებლად მოწყობის შესაძლებლობა და უძრავი ქონების საინვესტიციო აქტივად გამოყენების პერსპექტივა.

დეველოპერი

კომპანია Redeo Construction-მა საქმიანობის ადრეულ ეტაპზევე შეძლო სტაბილური და პროფესიონალი დეველოპერის რეპუტაციის ჩამოყალიბება. შედარებით მოკლე პერიოდში კომპანიამ სამშენებლო სექტორში პოზიციები მნიშვნელოვნად გაიმყარა, აჩვენა თანმიმდევრული განვითარების დინამიკა და საქმიანობის მასშტაბიც გაზარდა. დეველოპერის პროექტები სხვადასხვა კატეგორიის მყიდველთა ყურადღებას იპყრობს — მათ შორის არიან ახალგაზრდა ოჯახები, კერძო ინვესტორები და ადამიანები, რომლებიც დედაქალაქის პერსპექტიულ რაიონებში უძრავი ქონების შეძენას განიხილავენ. კომპანიის ობიექტებისადმი ფართო ინტერესი დიდწილად უძრავი ქონების ღირებულებისა და შესრულების ხარისხის დაბალანსებული თანაფარდობით აიხსნება.

Redeo Construction-ის საქმიანობის მნიშვნელოვანი ნაწილი სამშენებლო ასპექტების დეტალურ დამუშავებას უკავშირდება. ახალი პროექტების მომზადებისას განსაკუთრებული ყურადღებით ირჩევა ტექნოლოგიები და მასალები, რომლებზეც მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული კონსტრუქციების სიმტკიცე, საექსპლუატაციო მახასიათებლები და შენობების მომსახურების ვადა. არანაკლები მნიშვნელობა ენიჭება ბინების დაგეგმარებას: მათი შემუშავებისას გათვალისწინებულია სივრცეების ორგანიზების თანამედროვე მოთხოვნები და თითოეული კვადრატული მეტრის ყოველდღიური გამოყენების პრაქტიკა. შენობების შიდა ფუნქციური შინაარსი მყიდველთა მოთხოვნებზეა ორიენტირებული, რის შედეგადაც პროექტებს საკუთარი განმასხვავებელი მახასიათებლები უყალიბდება და უძრავი ქონების ბაზარზე ცვლილებების მიუხედავად მიმზიდველობას ინარჩუნებს.

Redeo Construction-ის განვითარებას თან ახლავს პროექტების ფორმატების გაფართოება და არასტანდარტული გადაწყვეტილებების დანერგვა. კომპანია ზრდის საკუთარი ობიექტების ფუნქციურ შესაძლებლობებს, იყენებს თანამედროვე საინჟინრო სისტემებს და ნერგავს პროგრესულ სამშენებლო ტექნოლოგიებს. საპროექტო და ტექნიკური გადაწყვეტების თანმიმდევრული განახლება დეველოპერს საშუალებას აძლევს გაითვალისწინოს აუდიტორიის ცვალებადი მოლოდინები, გააუმჯობესოს შენობების საექსპლუატაციო მახასიათებლები და შეინარჩუნოს ახალი პროექტების კონკურენტუნარიანობა. განვითარების ასეთი მიმართულება კომპანიას ეხმარება დროულად უპასუხოს ბაზრის ტენდენციებს და მომხმარებლებს მოთხოვნადი უძრავი ქონების ფორმატები შესთავაზოს.

დღეს Redeo Construction აღიქმება როგორც პერსპექტიული და საიმედო ბაზრის მონაწილე, რომელიც პროექტების შესრულების მაღალ დონეზეა ორიენტირებული. კომპანიის განვითარების დინამიკა მიუთითებს მის მიზანზე, კიდევ უფრო გაიმყაროს პოზიციები და უძრავი ქონების სფეროში ხარისხის სტანდარტი გაზარდოს. მყიდველებისთვის დეველოპერთან თანამშრომლობა უძრავი ქონების შეძენისას მეტ ნდობასა და პროგნოზირებადობას უკავშირდება, ხოლო ინვესტორებისთვის კომპანიის პროექტები საინტერესოა ქონების ღირებულების შენარჩუნების პოტენციალითა და გრძელვადიანი კაპიტალდაბანდების შესაძლებლობით.