Продажа квартир в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
8 909 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
3-комнатная квартира, от 528 069 ₾, 113 м², null
‍528 069 ₾
3 комнаты
113 м2
13 этаж из 19
улица Патардзеули, 18
Исани
1-комнатная квартира, от 385 787 ₾, 55.58 м², Sakeni
16 квартир
от ‍385 787 ₾
1 комната
55.58 м2
19, 21-35 этажи из 35
Sakeni
просп. Важа-Пшавела, 25 (Sakeni by Biograpi)
Сабуртало
2-комнатная квартира, от 304 865 ₾, 55 м², Demax Saburtalo
‍304 865 ₾
2 комнаты
55 м2
8 этаж из 12
Demax Saburtalo
ул. Анны Политковской, 2б
Ваке
2-комнатная квартира, от 208 846 ₾, 46.5 м², River Park
от ‍208 846 ₾
2 комнаты
46.5 м2
River Park
ул. Лаши Лашхия
Сабуртало
4-комнатная квартира, от 489 961 ₾, 109 м², null
‍489 961 ₾
4 комнаты
109 м2
3 этаж из 10
улица Саирме
1-комнатная квартира, от 207 482 ₾, 47.64 м², Krtsanisi Grande
1 квартира
от ‍207 482 ₾
1 комната
47.64 м2
1 этаж из 6
Krtsanisi Grande
переулок Крцаниси, 17 (Блок Е)
Крцаниси
3-комнатная квартира, от 405 000 ₾, 70 м², null
‍405 000 ₾
3 комнаты
70 м2
2 этаж из 7
проспект Николая Бараташвили
Мтацминда
1-комнатная квартира, от 99 081 ₾, 28 м², Compact View
от ‍99 081 ₾
1 комната
28 м2
3, 4 этажи из 5
Compact View
ул. Александра Иоселиани, 79
Ваке
2-комнатная квартира, от 551 207 ₾, 51 м², Archi Digomi 2
‍551 207 ₾
2 комнаты
51 м2
17 этаж из 18
Archi Digomi 2
просп. Царя Парнаваза, 26
Сабуртало
1-комнатная квартира, от 128 179 ₾, 55.4 м², ZenX Dighomi
14 квартир
от ‍128 179 ₾
1 комната
55.4 м2
4, 5, 7, 8, 10-14, 16-21 этажи из 21
ZenX Dighomi
ул. Петре Ибери, 6а (Block A)
Сабуртало
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика.

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе жилья в Тбилиси стоит учитывать несколько ключевых параметров, которые могут существенно отличаться при покупке первичного и вторичного жилья. 

  1. Первичное жилье, или квартиры в новостройках, представляют собой объекты без предыдущих владельцев, что избавляет потенциального покупателя от необходимости проведения тщательной юридической проверки. Это контрастирует с вторичным жильем, где требуется дополнительная проверка для убеждения в благонадежности собственника.
  2. Покупка квартиры на ранних этапах продаж в новостройке также предоставляет большую свободу выбора относительно этажа, планировки и расположения, в то время как вторичный рынок предлагает ограниченные варианты. С точки зрения планировок, новостройки зачастую предлагают более современные и продуманные решения по сравнению с устаревшими и не всегда удобными планировками, характерными для старых домов.
  3. Способы покупки также различаются: в новостройках возможны единовременная выплата, ипотека и рассрочка, при этом застройщики нередко предлагают различные скидки и акции. Для вторичного жилья чаще всего доступны только единовременная выплата и ипотека, причем получить ипотеку может быть сложнее.
  4. Что касается расположения, новостройки обычно возводятся в новых районах, за пределами центра города, в то время как вторичное жилье можно найти в любом районе, включая центр. Это влияет и на сроки заселения: в новостройке придется подождать окончания строительства, что может сопровождаться переносом сроков, в то время как вторичное жилье позволяет заселиться почти сразу после покупки.
  5. Износ коммуникаций и мест общего пользования также разнится: в новых домах все новое и не требует немедленного ремонта, в отличие от старых домов, где такие места могут быть уже изношены. Наконец, инфраструктура вокруг новостроек и старых домов отличается: современные жилые комплексы зачастую включают в себя необходимую инфраструктуру на своей территории, тогда как в районах со старым жильем инфраструктура может быть развита лучше, но сама территория ЖК может быть не так хорошо благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅  Тип недвижимости

Пентхаусы

Таунхаусы

Виллы

✅  Стоимость

Дешевые квартиры

Продажа квартир до $25 000

Продажа квартир до $30 000

Продажа квартир до $35 000

✅  Комнатность

Студии

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-5 комнатные квартиры

✅  Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

✅  Другое

Продажа земельных участков

Продажа коттеджей

Аренда квартир

Аренда домов

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍2 901 ₾ / м2
Чугуретиот ‍3 818 ₾ / м2
Надзаладевиот ‍3 043 ₾ / м2
Мтацминдаот ‍7 569 ₾ / м2
Вакеот ‍4 379 ₾ / м2
Дидубеот ‍3 157 ₾ / м2
Крцанисиот ‍3 870 ₾ / м2
Сабурталоот ‍3 372 ₾ / м2
Самгориот ‍2 615 ₾ / м2
Глданиот ‍2 572 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍60 265 ₾
Чугуретиот ‍90 316 ₾
Надзаладевиот ‍93 909 ₾
Мтацминдаот ‍187 192 ₾
Вакеот ‍68 050 ₾
Дидубеот ‍105 096 ₾
Крцанисиот ‍82 166 ₾
Сабурталоот ‍67 124 ₾
Самгориот ‍72 146 ₾
Глданиот ‍69 560 ₾

Цены на новостройки в других городах

Сагурамоот ‍2 966 ₾ / м2
Руставиот ‍2 076 ₾ / м2
Манглисиот ‍2 166 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 539 ₾ / м2
Телавиот ‍1 831 ₾ / м2
Гориот ‍2 163 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 151 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 271 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 153 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 316 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 083 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 557 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 674 ₾ / м2
Урекиот ‍2 041 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 250 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 713 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 430 ₾ / м2
Потиот ‍2 150 ₾ / м2
Батумиот ‍3 677 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 722 ₾ / м2

Цены на квартиры в других городах

Сагурамоот ‍712 077 ₾
Руставиот ‍63 150 ₾
Манглисиот ‍86 467 ₾
Базалетиот ‍85 743 ₾
Телавиот ‍67 941 ₾
Гориот ‍71 861 ₾
Гудауриот ‍93 375 ₾
Бакурианиот ‍58 493 ₾
Боржомиот ‍57 856 ₾
Кутаисиот ‍69 002 ₾
Кобулетиот ‍81 673 ₾
Шекветилиот ‍141 190 ₾
Урекиот ‍87 784 ₾
Чаквиот ‍73 358 ₾
Махинджауриот ‍61 147 ₾
Зугдидиот ‍92 888 ₾
Потиот ‍103 871 ₾
Батумиот ‍53 016 ₾
Чарналиот ‍519 903 ₾