Продажа квартир в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
8 916 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
2-комнатная квартира, от 260 123 ₾, 55 м², Figurebi Jikiaze
‍260 123 ₾
2 комнаты
55 м2
9 этаж из 11
Figurebi Jikiaze
ანა პოლიტკოვსკაიას ქუჩა
Сабуртало
1-комнатная квартира, от 388 073 ₾, 55.58 м², Sakeni
16 квартир
от ‍388 073 ₾
1 комната
55.58 м2
19, 21-35 этажи из 35
Sakeni
просп. Важа-Пшавела, 25 (Sakeni by Biograpi)
Сабуртало
2-комнатная квартира, от 432 626 ₾, 59 м², null
‍432 626 ₾
2 комнаты
59 м2
13 этаж из 15
შალვა ნუცუბიძის ქუჩა
Сабуртало
2-комнатная квартира, от 210 083 ₾, 46.5 м², River Park
от ‍210 083 ₾
2 комнаты
46.5 м2
River Park
ул. Лаши Лашхия
Сабуртало
2-комнатная квартира, от 328 576 ₾, 65 м², null
‍328 576 ₾
2 комнаты
65 м2
4 этаж из 12
ნინო ჟვანიას ქუჩა
1-комнатная квартира, от 208 711 ₾, 47.64 м², Krtsanisi Grande
1 квартира
от ‍208 711 ₾
1 комната
47.64 м2
1 этаж из 6
Krtsanisi Grande
переулок Крцаниси, 17 (Блок Е)
Крцаниси
2-комнатная квартира, от 254 647 ₾, 60 м², ул. Саирме, 37
‍254 647 ₾
2 комнаты
60 м2
7 этаж из 9
საირმის ქუჩა
Сабуртало
1-комнатная квартира, от 99 668 ₾, 28 м², Compact View
от ‍99 668 ₾
1 комната
28 м2
3, 4 этажи из 5
Compact View
ул. Александра Иоселиани, 79
Ваке
3-комнатная квартира, от 342 267 ₾, 231 м², null
‍342 267 ₾
3 комнаты
231 м2
2 этаж из 7
გივი სვანიძის ქუჩა
Ваке
1-комнатная квартира, от 128 939 ₾, 55.4 м², ZenX Dighomi
14 квартир
от ‍128 939 ₾
1 комната
55.4 м2
4, 5, 7, 8, 10-14, 16-21 этажи из 21
ZenX Dighomi
ул. Петре Ибери, 6а (Block A)
Сабуртало
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика.

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе жилья в Тбилиси стоит учитывать несколько ключевых параметров, которые могут существенно отличаться при покупке первичного и вторичного жилья. 

  1. Первичное жилье, или квартиры в новостройках, представляют собой объекты без предыдущих владельцев, что избавляет потенциального покупателя от необходимости проведения тщательной юридической проверки. Это контрастирует с вторичным жильем, где требуется дополнительная проверка для убеждения в благонадежности собственника.
  2. Покупка квартиры на ранних этапах продаж в новостройке также предоставляет большую свободу выбора относительно этажа, планировки и расположения, в то время как вторичный рынок предлагает ограниченные варианты. С точки зрения планировок, новостройки зачастую предлагают более современные и продуманные решения по сравнению с устаревшими и не всегда удобными планировками, характерными для старых домов.
  3. Способы покупки также различаются: в новостройках возможны единовременная выплата, ипотека и рассрочка, при этом застройщики нередко предлагают различные скидки и акции. Для вторичного жилья чаще всего доступны только единовременная выплата и ипотека, причем получить ипотеку может быть сложнее.
  4. Что касается расположения, новостройки обычно возводятся в новых районах, за пределами центра города, в то время как вторичное жилье можно найти в любом районе, включая центр. Это влияет и на сроки заселения: в новостройке придется подождать окончания строительства, что может сопровождаться переносом сроков, в то время как вторичное жилье позволяет заселиться почти сразу после покупки.
  5. Износ коммуникаций и мест общего пользования также разнится: в новых домах все новое и не требует немедленного ремонта, в отличие от старых домов, где такие места могут быть уже изношены. Наконец, инфраструктура вокруг новостроек и старых домов отличается: современные жилые комплексы зачастую включают в себя необходимую инфраструктуру на своей территории, тогда как в районах со старым жильем инфраструктура может быть развита лучше, но сама территория ЖК может быть не так хорошо благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅  Тип недвижимости

Пентхаусы

Таунхаусы

Виллы

✅  Стоимость

Дешевые квартиры

Продажа квартир до $25 000

Продажа квартир до $30 000

Продажа квартир до $35 000

✅  Комнатность

Студии

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-5 комнатные квартиры

✅  Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

✅  Другое

Продажа земельных участков

Продажа коттеджей

Аренда квартир

Аренда домов

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍2 918 ₾ / м2
Чугуретиот ‍3 841 ₾ / м2
Надзаладевиот ‍3 061 ₾ / м2
Мтацминдаот ‍7 614 ₾ / м2
Вакеот ‍4 405 ₾ / м2
Дидубеот ‍3 176 ₾ / м2
Крцанисиот ‍3 893 ₾ / м2
Сабурталоот ‍3 392 ₾ / м2
Самгориот ‍2 631 ₾ / м2
Глданиот ‍2 587 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍60 622 ₾
Чугуретиот ‍90 851 ₾
Надзаладевиот ‍94 465 ₾
Мтацминдаот ‍188 301 ₾
Вакеот ‍68 453 ₾
Дидубеот ‍105 719 ₾
Крцанисиот ‍82 653 ₾
Сабурталоот ‍67 522 ₾
Самгориот ‍72 574 ₾
Глданиот ‍69 973 ₾

Цены на новостройки в других городах

Сагурамоот ‍2 984 ₾ / м2
Руставиот ‍2 089 ₾ / м2
Манглисиот ‍2 179 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 554 ₾ / м2
Телавиот ‍1 842 ₾ / м2
Гориот ‍2 176 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 175 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 291 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 165 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 330 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 107 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 578 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 696 ₾ / м2
Урекиот ‍2 053 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 269 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 729 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 445 ₾ / м2
Потиот ‍2 163 ₾ / м2
Батумиот ‍3 699 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 738 ₾ / м2

Цены на квартиры в других городах

Сагурамоот ‍716 297 ₾
Руставиот ‍63 524 ₾
Манглисиот ‍86 979 ₾
Базалетиот ‍86 251 ₾
Телавиот ‍68 343 ₾
Гориот ‍72 286 ₾
Гудауриот ‍93 929 ₾
Бакурианиот ‍58 839 ₾
Боржомиот ‍58 199 ₾
Кутаисиот ‍69 411 ₾
Кобулетиот ‍82 157 ₾
Шекветилиот ‍142 027 ₾
Урекиот ‍88 305 ₾
Чаквиот ‍73 792 ₾
Махинджауриот ‍61 509 ₾
Зугдидиот ‍93 439 ₾
Потиот ‍104 487 ₾
Батумиот ‍53 330 ₾
Чарналиот ‍522 984 ₾