Продажа квартир в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
9 350 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
2-комнатная квартира, от 342 833 ₾, 83.9 м², Monolith Green City
1 квартира
от ‍342 833 ₾
2 комнаты
83.9 м2
12 этаж из 12
Monolith Green City
3-я ул. Надиквари (Блок D)
Крцаниси
2-комнатная квартира, от 348 962 ₾, 85.4 м², Monolith Green City
1 квартира
от ‍348 962 ₾
2 комнаты
85.4 м2
8 этаж из 8
Monolith Green City
3-я ул. Надиквари (Блок E)
Крцаниси
3-комнатная квартира, от 351 665 ₾, 114.5 м², Monolith Green City
1 квартира
от ‍351 665 ₾
3 комнаты
114.5 м2
2 этаж из 5
Monolith Green City
3-я ул. Надиквари (Блок А)
Крцаниси
2-комнатная квартира, от 322 010 ₾, 106.7 м², White Square Mindeli
1 квартира
от ‍322 010 ₾
2 комнаты
106.7 м2
1 этаж из 11
White Square Mindeli
ул. Дзотси, 2 (Block 3)
Ваке
2-комнатная квартира, от 353 863 ₾, 86.6 м², Monolith Green City
1 квартира
от ‍353 863 ₾
2 комнаты
86.6 м2
10 этаж из 10
Monolith Green City
3-я ул. Надиквари (Блок V)
Крцаниси
2-комнатная квартира, от 322 613 ₾, 106.9 м², White Square Mindeli
1 квартира
от ‍322 613 ₾
2 комнаты
106.9 м2
2 этаж из 11
White Square Mindeli
ул. Дзотси, 2 (Block 3)
Ваке
3-комнатная квартира, от 368 557 ₾, 110.4 м², Monolith Green City
10 квартир
от ‍368 557 ₾
3 комнаты
110.4 м2
2, 3, 5-12 этажи из 12
Monolith Green City
3-я ул. Надиквари (Блок V1)
Крцаниси
2-комнатная квартира, от 258 065 ₾, 81.2 м², m² at Mirtskhulava
1 квартира
от ‍258 065 ₾
2 комнаты
81.2 м2
16-20 этажи из 25
m² at Mirtskhulava
ул. Алио Мирцхулава, 9-11 (Блок 7)
Дидубе
3-комнатная квартира, от 374 601 ₾, 114.5 м², Monolith Green City
2 квартиры
от ‍374 601 ₾
3 комнаты
114.5 м2
4, 5 этажи из 5
Monolith Green City
3-я ул. Надиквари (Блок А)
Крцаниси
1-комнатная квартира, от 329 253 ₾, 109.1 м², White Square Mindeli
1 квартира
от ‍329 253 ₾
1 комната
109.1 м2
-1
White Square Mindeli
ул. Дзотси, 2 (Block 3)
Ваке
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика.

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе жилья в Тбилиси стоит учитывать несколько ключевых параметров, которые могут существенно отличаться при покупке первичного и вторичного жилья. 

  1. Первичное жилье, или квартиры в новостройках, представляют собой объекты без предыдущих владельцев, что избавляет потенциального покупателя от необходимости проведения тщательной юридической проверки. Это контрастирует с вторичным жильем, где требуется дополнительная проверка для убеждения в благонадежности собственника.
  2. Покупка квартиры на ранних этапах продаж в новостройке также предоставляет большую свободу выбора относительно этажа, планировки и расположения, в то время как вторичный рынок предлагает ограниченные варианты. С точки зрения планировок, новостройки зачастую предлагают более современные и продуманные решения по сравнению с устаревшими и не всегда удобными планировками, характерными для старых домов.
  3. Способы покупки также различаются: в новостройках возможны единовременная выплата, ипотека и рассрочка, при этом застройщики нередко предлагают различные скидки и акции. Для вторичного жилья чаще всего доступны только единовременная выплата и ипотека, причем получить ипотеку может быть сложнее.
  4. Что касается расположения, новостройки обычно возводятся в новых районах, за пределами центра города, в то время как вторичное жилье можно найти в любом районе, включая центр. Это влияет и на сроки заселения: в новостройке придется подождать окончания строительства, что может сопровождаться переносом сроков, в то время как вторичное жилье позволяет заселиться почти сразу после покупки.
  5. Износ коммуникаций и мест общего пользования также разнится: в новых домах все новое и не требует немедленного ремонта, в отличие от старых домов, где такие места могут быть уже изношены. Наконец, инфраструктура вокруг новостроек и старых домов отличается: современные жилые комплексы зачастую включают в себя необходимую инфраструктуру на своей территории, тогда как в районах со старым жильем инфраструктура может быть развита лучше, но сама территория ЖК может быть не так хорошо благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅  Тип недвижимости

Пентхаусы

Таунхаусы

Виллы

✅  Стоимость

Дешевые квартиры

Продажа квартир до $25 000

Продажа квартир до $30 000

Продажа квартир до $35 000

✅  Комнатность

Студии

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-5 комнатные квартиры

✅  Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

✅  Другое

Продажа земельных участков

Продажа коттеджей

Аренда квартир

Аренда домов

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍2 889 ₾ / м2
Чугуретиот ‍4 024 ₾ / м2
Надзаладевиот ‍2 940 ₾ / м2
Мтацминдаот ‍7 387 ₾ / м2
Вакеот ‍4 168 ₾ / м2
Дидубеот ‍3 354 ₾ / м2
Крцанисиот ‍3 824 ₾ / м2
Сабурталоот ‍3 295 ₾ / м2
Самгориот ‍2 542 ₾ / м2
Глданиот ‍2 518 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍59 129 ₾
Чугуретиот ‍92 833 ₾
Надзаладевиот ‍84 234 ₾
Мтацминдаот ‍183 664 ₾
Вакеот ‍66 767 ₾
Дидубеот ‍103 116 ₾
Крцанисиот ‍80 618 ₾
Сабурталоот ‍66 767 ₾
Самгориот ‍70 787 ₾
Глданиот ‍68 249 ₾

Цены на новостройки в других городах

Сагурамоот ‍2 670 ₾ / м2
Руставиот ‍2 027 ₾ / м2
Манглисиот ‍1 970 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 670 ₾ / м2
Телавиот ‍1 850 ₾ / м2
Гориот ‍2 053 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 086 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 445 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 203 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 358 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 006 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 557 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 562 ₾ / м2
Урекиот ‍2 603 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 418 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 617 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 574 ₾ / м2
Потиот ‍2 109 ₾ / м2
Батумиот ‍3 562 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 510 ₾ / м2

Цены на квартиры в других городах

Сагурамоот ‍640 970 ₾
Руставиот ‍61 960 ₾
Манглисиот ‍89 757 ₾
Базалетиот ‍84 127 ₾
Телавиот ‍74 779 ₾
Гориот ‍70 506 ₾
Гудауриот ‍91 616 ₾
Бакурианиот ‍57 390 ₾
Боржомиот ‍69 865 ₾
Кутаисиот ‍69 785 ₾
Кобулетиот ‍70 720 ₾
Шекветилиот ‍138 476 ₾
Урекиот ‍86 130 ₾
Чаквиот ‍71 975 ₾
Махинджауриот ‍59 994 ₾
Зугдидиот ‍91 137 ₾
Потиот ‍101 914 ₾
Батумиот ‍46 737 ₾
Чарналиот ‍479 499 ₾